Estudio de Detalle de Ordenación de Volúmenes del Equipamiento de Correos situado en la C/Lepanto nº31

Memoria

Mataró, Barcelona

2.2 Normativa: Concreción de las condiciones particulares Ámbito: Parcela situada en la calle Lepanto nº31 entre las parcelas nº 27 y nº41 de la misma calle. El fondo de parcela linda con el equipamiento de la Casa de la Palmera. La superficie es de 778.25m2.

Parámetros referidos a la calle Parámetro Cond. Gral. Condiciones Particulares Alineación de la calle Art. 68 Según plano de regulación del suelo urbano Alineación de la edificación

Art. 72 Según el plano O.1 del Estudio de Detalle. La edificación principal se situará sobre la alineación del vial ocupando el 100% del frente de calle excepto la porción correspondiente a la zona de acceso al equipamiento de la Casa de la Palmera que se retranqueará 8.5 metros.

Rasante de calle Art. 70 - Anchura de vial Art. 71 - Altura reguladora referida a la calle

Art. 73 Según plano O.2 y Altura Reguladora Máxima (ARM) 14.50 metros

Punto aplic. A.R. referida a la calle

Art. 74 -

Número de plantas referida a calle

Art. 75 Según planos de ordenación O.2 y O.3

Parámetros referidos a la manzana

Parámetro Cond. Gral. Condiciones Particulares Fondo edificable Art. 78 20 metros Patio de Manzana Art. 79 Según plano O.1 donde:

(0) Libre de edificación (1) Edificable en su totalidad.

Parámetros referidos a la parcela Parámetro Cond. Gral. Condiciones Particulares Edificabilidad máxima de la parcela

Art. 82 1426.40m²

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Ocupación máxima de la parcela

Art. 86 80%

Suelo de la parcela libre de edificación

Art. 87 El suelo libre de edificación que conecta la calle Lepanto con el equipamiento de la Casa de la Palmera, tendrá una servidumbre de uso público en Planta Baja y tendrá que urbanizarse en continuidad con las zonas que conecta. El paso de acceso al equipamiento de la Casa de la Palmera permanecerá abierto en el horario del equipamiento del edificio de Correos.

Dimensiones y medidas de la parcela

Art. 89 Según el plan de regulación del suelo urbano

Cerramientos Art. 95 El paso de acceso al equipamiento de la Casa de la

Palmera desde la calle Lepanto tendrá un cerramiento en cada uno de los dos puntos de acceso posibles. Dichos cerramientos serán metálicos y de 3 metros de altura como mínimo. Permitirán la visión a través de los mismos y estarán señalizados con el horario de apertura.

Adaptación topografía y movimiento de tierras

Art. 96 Las necesarias para compatibilizar el la conexión entre la calle Lepanto y el equipamiento de La Casa de la Palmera.

Unidad mínima del proyecto

Art. 97 -

Parámetros referidos a la edificación Parámetro Cond. Gral. Condiciones Particulares Posición de la edificación Art. 98 Según el plano O.2 del Estudio de Detalle. La

edificación se colocará sobre la alineación de la calle excepto la porción correspondiente a la zona de acceso al equipamiento de la Casa de la Palmera, que se retranqueará 8.5 metros.

Planta Baja Art.100 Las zonas de espacios servidores del uso principal la

altura libre mínima será de 2.20m. La altura máxima será de 5 metros. Puntualmente se admite una altura de hasta 6 metros para las zonas de carga y descarga y los accesos a la Planta Baja desde el exterior

Planta Sótano Art. 101 - Plantas Art. 102 -

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Planta Cubierta Art. 103 La cubierta será plana Composición de la fachada

Art. 110 Los materiales y colores se integrarán con el paisaje urbano de ésta zona del ensanche antiguo, manteniendo siempre que sea posible la proporción de huecos de los edificios del entorno. En las zonas en las que sea posible la conservación de los paramentos originales, los materiales y colores de las fachadas serán los existentes. En el volumen ampliado se permiten huecos rasgados y celosías con materiales y colores que se integren en el paisaje urbano.

Número de plantas Baja+2

Se permiten construcciones auxiliares en cubierta para instalaciones y para acceder al mantenimiento de la misma

Condiciones de uso de aparcamiento Parámetro Cond. Gral. Condiciones Particulares Regulación particular del uso de aparcamiento

Art. 140 y siguientes

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Los Arquitectos David Arce Morán José Javier Galindo Carbajo COAC 27784-3 COAC 29399-7