MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA

NUMERO.- En la ciudad de Santa Tecla, a las ____ horas del día ____ de ____ del

año ____________. Ante mí, ___________________________, Notario, del domici-

lio de _____________, Comparece(n)(el, la, los)señor(a)(es)

____________________, de _____________ años de edad, (Ocupación), del

domicilio de _________________, Departamento de _________________ a quien

(es) (no) conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad

número ___________________________, con Número de Identificación Tributaria

_________________________________, (actuando en nombre y representación

legal en su calidad de __________________, de la Sociedad

________________________, que se abrevia ___________________________,

del domicilio de ____________________ y con Número de Identificación Tributaria

________________, personería que mas adelante diré ) ; y ME DICE (N): I) Que (su

representada) es (son) dueño (a) (s) y actual poseedor (a) (es) de un inmueble de

naturaleza ________, situado en ___________, (Descripción Técnica, si no

pertenece al Registro Social de Inmuebles), jurisdicción de __________,

Departamento de _______, con una extensión superficial de

_________________________; inscrito (Matricula o Inscripción de Libro)

____________________ del Registro (de la Propiedad Raíz e Hipotecas) (Social de

Inmuebles) del Departamento de ____________________.- II) Que libre de todo

gravamen como cuerpo cierto y por el precio de __________________ DOLARES

DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que recibe en este acto del (la, los)

señor (a) (es) _______________________ le (s) vende como cuerpo cierto el

inmueble antes relacionado y construcciones que contiene (en proindivisión y por

partes iguales equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno) y en

consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradición del

dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre el

inmueble vendido le(s) corresponden (a su representada), entregándoselo (s) mate-

rialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. III) Presente desde el

inicio de este acto (el, la, los) señor (a) (es) ____________________________, de

_____________ años de edad, (Ocupación), del domicilio de _________________,

Departamento de _________________ a quién (es) (no) conozco, pero identifico por

medio de su Documento Único de Identidad número

___________________________; y con Número de Identificación Tributaria

________________, (actuando en nombre y representación legal en su calidad de

__________________, de la Sociedad ________________________, que se

abrevia ___________________________, del domicilio de ____________________

y con Número de Identificación Tributaria ________________, personería que más

adelante diré ); y ME DICE(N): Que (s u representada) acepta(n) la venta y tradición

que se le(s) hace (en proindivisión y por partes iguales equivalente al cincuenta por

ciento para cada uno) como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y se da (n)

por recibido (s) del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el

mismo se le (s) transfiere (n) y lo recibe (n) materialmente en este acto. Los otor-

gantes me manifiestan que entre el (la, los) vendedor (a)(es) y el (la, los) comprador

(a)(es) no existe vínculo de parentesco alguno. Yo, el suscrito Notario hago constar:

a) (de ser legítima y suficiente la personería con que actúa.....................; b) Que (no)

agregaré al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de

Impuestos sobre Transferencia de Bienes Raíces por (no) causarlo dicha venta; c)

que con las formalidades legales oportunamente se presentará a la Delegación

Fiscal correspondiente, juntamente con una copia del testimonio de esta escritura, la

declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la

Transferencia de bienes raíces, cuyos efectos legales les hice saber a las partes

contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito; d)

que advertí al (la, los) comparecientes lo estipulado en el artículo treinta y nueve de

la Ley de Notariado; e) Que Hice la advertencia a que se refiere el artículo

Doscientos Veinte del Código Tributario, que para la inscripción del presente

instrumento se requiere estar solvente y autorizado, según corresponda, por la

Administración Tributaria. (f) Manifiestan los compradores están enterados del

régimen de propiedad inmobiliaria por pisos y apartamentos a que está sujeto el

inmueble y aceptan los derechos y obligaciones que le corresponden en la

copropiedad y administración del mismo. g) El suscrito notario manifiesta que en

virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso

primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y

Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e

Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me

obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a

requerimiento de él la, las, los comprador (as, es) o del Registro Público

respectivo, incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o

aclaración del instrumento, para lograr la inscripción del testimonio de esta

escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso Así se expreso (aron)

el (la, los) compareciente(s) a quien(es) expliqué los efectos legales del presente

instrumento, y leído que le(s) fue por mi lo escrito, íntegramente en un solo acto sin

interrupción manifiesta(n) su conformidad, ratifica(n) su contenido y firmamos. DOY

FE.-