ESPECIFICACIONESDEL PROYECTO

ESPECIFICACIONES GENERALESDE ENTREGA LOTES EL HERBAL

No. LOTES: 20 Unidades

VIAS: Las vías internas de la parcelación se entregaran de la

siguiente manera:

A un lado 1m en zona verde con árboles frutales y al otro 1m en

andén, la calzada será de 6m en tramos con diferentes

acabados de pisos asfalto, gramoquín y adoquín. Contará con

8m de sección distribuidos de la siguiente manera:

(6.00m) Calzada en Asfalto y Gramoquín

(1.00 ) Andén en Adoquín

(1.00m) Zona verde con árboles frutales

Las vías internas del proyecto se entregan iluminadas

PORTERIA: La parcelación contará con zonas comunes a su ingreso: portería,

cuarto técnico, cuarto de basuras. También estará ubicado el tanque de gas y un

tanque de almacenamiento de agua. Estas zonas comunes tienen un área total de

construcción de 40.00 m².

Además cuenta con un lago que irá acompañado de green house y juegos infantiles.

CERRAMIENTOS Y DIVISIONES DE LOTES: Setos vivos en límites de cada lote.

CERRAMIENTO EXTERIOR CONDOMINIO: En malla a definir.

*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especificaciones definitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

REDES ELECTRICAS: La red primaria de

energía se entregará subterránea y en cada

lote se habilitará la caja de conexión para las

domiciliarias.

RED DE GAS: Contará con red de gas

propano alimentada desde el cilindro central y

cada lote tendrá su conexión domiciliaria.

REDES HIDRAULICAS: Todos los lotes

cuentan con su instalación domiciliaria. El

proyecto contará con un buen sistema de

filtros y drenajes que garanticen el buen manejo

de aguas lluvias.

REDES SANITARIAS: Todos los lotes contarán

con sistema de tratamiento de aguas residuales

y los usuarios sólo requerirán conectarse al

sistema.

RED DE COMUNICACIONES: Irá paralela a la

red primaria de energía. UNE cuenta con red

telefónica en la zona y banda ancha para

Internet y televisión por cable.

*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especificaciones definitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

PAISAJISMO: Los lotes se entregarán en terreno

natural, las explanaciones y adecuaciones del lote

serán realizadas por cada propietario.

ASPECTOS NORMATIVOS: Todos los lotes tienen

posibilidad de construir una vivienda y pueden

ocupar hasta el 30% del área bruta del predio para

construir en primera planta. Se admiten 2 pisos. Toda

construcción tiene que estar retirada 5 metros a

linderos entre lotes, 9 metros del eje de la vía

principal y los lotes 4, 5 y 6 tienen un retiro a la

quebrada de 15 metros y los lotes 1,2,3 y 4 tienen un

retiro a la quebrada de 40 metros. El urbanismo

general del proyecto contempla dichos retiros.

Nota: la disposición normativa final será dada por

el ente encargado.

LICENCIAS: Todos los lotes, deberán sacar la

licencia de construcción respetando la normativa

del municipio de Rionegro.

CAÑO

QUEBRADA

GAVION

PUENTE

2140

2141

2139

2140

2141

2142

2143

2144

21452146

2147

2148

2149

2150

2155

2160

2165

2170

2175

2180

PORTERIA

LOTE 10

LOTE 11

LOTE 12

LOTE 13

LOTE 14

LOTE 15

LOTE 16

LOTE 17

LOTE 19

LOTE 20

Z. COMUN

LAGO

LOTE 18

LOTE 4

LOTE 6

Z. COM

UN

LOTE 5

LOTE 1

LOTE 2

LOTE 3

LOTE 7

LOTE 9

LOTE 8

JUEGOS DENIÑOS

A

A

A

A

A

A

B

B

C

C

2 43 65 72 43 65 7

VER DETALLE 1

VER DETALLE 2

GREEN HOUSE

PLANTA URBANISMO

PISO ANDEN PEATONALPIEDRAQUIN 4 cm Modulado,color por de�nir

PISO VIA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir

ARBOLES FRUTALESZONA VERDE

PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir

PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir

PISO ANDEN PEATONALPIEDRAQUIN 4 cm Modulado,color por de�nir

ARBOLES FRUTALESZONA VERDE

EL HERBAL

*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

DETALLES DEURBANISMO

DETALLE 1 1:250

PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir

Arboles frutales en zona verde

PISO ANDEN PEATONALPIEDRAQUIN 4 cm Modulado,color por de�nir

LOTE 7

LOTE 6

LOTE 5

PISO VIA VEHICULAREn pavimento

*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

DETALLE 2 1:250

PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir

Arboles frutales en zona verde

PISO VIA VEHICULAREn pavimento

LOTE 15

LOTE 13

LOTE 14

*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

Sección detalle paso via peatonal1:2000

Cerramiento natural.

Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir

Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general

Eje

de v

ía

Grama

Arboles Frutales

Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general

Via vehicular en pavimento

Sección via1:2000

Cerramiento natural.

Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir

Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general

Eje

de v

ía

Cerramiento natural.

Grama

Arboles Frutales

Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general

Paso peatonal en Adoquín

Sección detalle via en Gramoquín1:2000

Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir

Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general

Eje

de v

ía

Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general

Seccion de via en Gramoquín 8 cm.Modulado, color por de�nir

Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir

Por de�nir

Por de�nir Porde�nir

Cerramiento natural.Por de�nir

Cerramiento natural.Por de�nir

CERRAMIENTOF. ZONA VERDEF.CIRCULACIÓNCERRAMIENTO

Cerramiento natural.Porde�nir

CERRAMIENTOF.CIRCULACIÓNCERRAMIENTO

F.CIRCULACIÓN CALZADA CERRAMIENTOF.CIRCULACIÓNCERRAMIENTO F.CIRCULACIÓN

CALZADA F.CIRCULACIÓN

CALZADA

SECCIONES DE VIA EL HERBAL

*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.