VOL. 1AÑO 22

Estadísticas dela Construcción

I SEMESTRE2018

San José, Costa RicaSETIEMBRE 2018

INEC COSTA RICA ESTADÍSTICAS DE LA CONSTRUCCION I SEMESTRE 2018 3

Estadísticas de la Construcción

Las Estadísticas de la Construcción se elaboran a partir de la información que incluye el “Permiso de Construcción” extendido por las municipalidades del país. Este contiene información básica como: mes, tipo (construcción, ampliación o reparación); clase, destino, actividad económica, financiamiento de la obra; número de obras, área, valor de la construcción, además de los materiales predominantes.

La comparación del primer semestre 2018 con el primer semestre 2017 evidencia la existencia de un aumento en la variación relativa de la actividad en el número de obras (6,63 %) y una disminución en el área de construcción (-26,45 %). (Gráfico 1).

La variación en el área de construcción se muestra mayormente en los servicios (100.25 %). Sin embargo, en otros destinos como vivienda, comercio, industria se observó una disminución; principalmente en comercio (-50,55 %). (Cuadro 1).

Junio registra la mayor área de construcción en el semestre (Cuadro 2). Las viviendas con menos de 40 metros cuadrados, tuvieron los mayores aumentos respecto al primer semestre 2017. (Cuadro 3).

Limón es la provincia con mayor variación positiva en: número de obras (16,04 %), valor de la obra (20,93 %) y en área en metros cuadrados (33,19 %). (Cuadro 4).

INEC COSTA RICA ESTADÍSTICAS DE LA CONSTRUCCION I SEMESTRE 20184

Área m2Número de Obras

1/ 2/

GRÁFICO 1

(cifras preliminares)

1/ Construcciones y ampliaciones (residencial, no residencial y otras obras)2/ Excluye tapias, aceras y demás obras cuya unidad de medición sea en metroslineales.Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018.

Número de obras y área, semestres 2015 - 2018

1 250

1 450

1 650

1 850

2 050

2 250

12 500

13 500

14 500

15 500

16 500

17 500

l-2015 II-2015 I-2016 II-2016 I-2017 II-2017 I-2018

Obras Área

0 0

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CUADRO 1

Área en metros cuadrados y variación relativa segúndestino de la obra, primer semestre 2017 - 2018(cifras preliminares)

Total 1 981 908 1 456 973 -26,49

Vivienda 1 246 020 1 000 963 -19,67

Comercio 583 328 288 477 -50,55

Industria 99 728 97 961 -1,77

Servicios 26 053 52 170 100,25

Otros2/ 26 779 17 402 -35,02

1/ Excluye tapias, aceras y demás obras cuya unidad de medición sea enmetros lineales.2/ Incluye obras agropecuarias, estadios, hospitales, templos, obras de infraestructura y otros.Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018. 

DestinoPrimer semestre Variación

relativa2017 2018

GRÁFICO 2

Distribución del área en miles de m2 por destino de la obra,primer semestre 2017 - 2018 (cifras preliminares)

Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018. 

150 300 450 600 750 900 1 050 1 200 1 350

Otros

Servicios

Industria

Comercio

Vivienda

2018 2017

1/

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CUADRO 2

Número de obras, área en metros cuadrados y valor en millones de colones por mes, primer semestre 2018

Total 15 159 1 456 963 428 097

Enero 2 274 184 125 72 862Febrero 2 458 269 104 82 742Marzo 2 291 205 664 51 922Abril 2 654 246 522 77 175Mayo 2 819 265 998 72 102Junio 2 663 285 550 71 294 2 663 285 550 71 294

1/ Excluye tapias, aceras y demás obras cuya unidad de medición sea en en metros lineales.Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018. 

(cifras preliminares)

Área Número de

obras Área1/ Valor

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CUADRO 3

de colones, según área en metros cuadrados, primer semestre2017 - 2018

Primer semestre 2017 11 929 1 178 575 288 349

Menos de 40 202 6 680 1 476De 40 a menos de 70 6 024 284 109 57 556De 70 a menos de 100 1 366 112 854 28 740De 100 a menos de 150 2 078 263 369 65 534De 150 a menos de 200 1 192 201 529 51 601De 200 y más 1 067 310 034 83 442

Primer semestre 2018 10 782 931 916 241 431

Menos de 40 300 9 475 2 229De 40 a menos de 70 6 274 292 362 56 319De 70 a menos de 100 1 538 125 981 40 307De 100 a menos de 150 1 118 136 475 36 500De 150 a menos de 200 843 141 875 38 619De 200 y más 709 225 748 67 457

1/ La información se refiere a construcciones nuevas e incluye viviendas y apartamentos como unidades habitacionales.Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018. 

Número de construcciones residenciales y valor en millones

(cifras preliminares)

Área Número de

obrasÁrea Valor

1/

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CUADRO 4

colones, según provincia y tipo de permiso, primer semestre2017 - 2018

Costa Rica 16 085 530 385 1 981 908 15 159 428 097 1 456 963

Construcción 12 814 469 028 1 853 122 11 809 359 918 1 337 336Ampliación 1 402 28 692 128 786 1 348 27 333 119 627Reparación 1 869 32 665 - 2 002 40 846 -

San José 4 261 164 757 574 046 3 259 116 255 370 019

Construcción 3 206 143 228 544 570 2 187 92 873 330 999Ampliación 401 6 696 29 476 378 9 385 39 020Reparación 654 14 833 - 694 13 997 -

Alajuela 3 033 70 185 267 877 3 375 82 237 336 011

Construcción 2 614 62 196 251 803 2 877 74 184 313 946Ampliación 189 3 175 16 074 229 3 963 22 065Reparación 230 4 814 - 269 4 090 -

Cartago 2 063 65 819 261 039 1 601 38 253 143 495

Construcción 1 647 61 759 248 524 1 237 34 279 131 955Ampliación 210 2 149 12 515 162 1 971 11 540Reparación 206 1 911 - 202 2 003 -

Heredia 2 132 126 548 468 794 1 893 90 164 212 718

Construcción 1 529 114 258 440 426 1 320 69 973 195 832Ampliación 260 6 283 28 368 247 3 606 16 886Reparación 343 6 007 - 326 16 585 -

Guanacaste 1 536 51 951 186 058 1 503 45 439 150 237

Construcción 1 299 42 184 156 477 1 299 41 316 138 577Ampliación 126 8 225 29 581 105 3 307 11 660Reparación 111 1 542 - 99 816 -

Puntarenas 1 732 35 980 146 920 1 987 37 433 141 696Construcción 1 413 32 176 138 622 1 624 31 693 131 052Ampliación 148 1 481 8 298 150 3 845 10 644Reparación 171 2 323 - 213 1 895 -

Limón 1 328 15 145 77 174 1 541 18 316 102 787

Construcción 1 106 13 227 72 700 1 265 15 600 94 975Ampliación 68 683 4 474 77 1 256 7 812Reparación 154 1 235 - 199 1 460 -

Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018. 

2017

Valor ÁreaProvincia y tipo de obra

Número de obras

Número de obras, área en metros cuadrados y valor en millones de

Número de obras

2018

Valor Área

(cifras preliminares)

CUADRO 4

colones, según provincia y tipo de permiso, primer semestre2017 - 2018

Costa Rica 16 085 530 385 1 981 908 15 159 428 097 1 456 963

Construcción 12 814 469 028 1 853 122 11 809 359 918 1 337 336Ampliación 1 402 28 692 128 786 1 348 27 333 119 627Reparación 1 869 32 665 - 2 002 40 846 -

San José 4 261 164 757 574 046 3 259 116 255 370 019

Construcción 3 206 143 228 544 570 2 187 92 873 330 999Ampliación 401 6 696 29 476 378 9 385 39 020Reparación 654 14 833 - 694 13 997 -

Alajuela 3 033 70 185 267 877 3 375 82 237 336 011

Construcción 2 614 62 196 251 803 2 877 74 184 313 946Ampliación 189 3 175 16 074 229 3 963 22 065Reparación 230 4 814 - 269 4 090 -

Cartago 2 063 65 819 261 039 1 601 38 253 143 495

Construcción 1 647 61 759 248 524 1 237 34 279 131 955Ampliación 210 2 149 12 515 162 1 971 11 540Reparación 206 1 911 - 202 2 003 -

Heredia 2 132 126 548 468 794 1 893 90 164 212 718

Construcción 1 529 114 258 440 426 1 320 69 973 195 832Ampliación 260 6 283 28 368 247 3 606 16 886Reparación 343 6 007 - 326 16 585 -

Guanacaste 1 536 51 951 186 058 1 503 45 439 150 237

Construcción 1 299 42 184 156 477 1 299 41 316 138 577Ampliación 126 8 225 29 581 105 3 307 11 660Reparación 111 1 542 - 99 816 -

Puntarenas 1 732 35 980 146 920 1 987 37 433 141 696Construcción 1 413 32 176 138 622 1 624 31 693 131 052Ampliación 148 1 481 8 298 150 3 845 10 644Reparación 171 2 323 - 213 1 895 -

Limón 1 328 15 145 77 174 1 541 18 316 102 787

Construcción 1 106 13 227 72 700 1 265 15 600 94 975Ampliación 68 683 4 474 77 1 256 7 812Reparación 154 1 235 - 199 1 460 -

Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018. 

2017

Valor ÁreaProvincia y tipo de obra

Número de obras

Número de obras, área en metros cuadrados y valor en millones de

Número de obras

2018

Valor Área

(cifras preliminares)

INEC COSTA RICA ESTADÍSTICAS DE LA CONSTRUCCION I SEMESTRE 2018 9

CUADRO 5

Número de obras, área en metros cuadrados y valor en millones de colones, según tipo de permiso y destino de la obra, primer semestre 2018

Costa Rica 13 157 1 456 963 387 251

Vivienda 11 183 1 000 953 254 650Comercio 797 288 477 74 738Industria 67 97 961 16 453Servicios 155 52 170 21 641

Otros2/ 955 17 402 19 769

Construcciones 11 809 1 337 336 359 918

Vivienda 10 061 931 916 241 431Comercio 637 252 171 64 895Industria 49 92 005 15 349Servicios 130 44 349 18 867

Otros2/ 932 16 895 19 376

Ampliaciones 1 348 119 627 27 333

Vivienda 1 122 69 037 13 219Comercio 160 36 306 9 843Industria 18 5 956 1 104Servicios 25 7 821 2 774

Otros2/ 23 507 393

1/ Excluye tapias, aceras y demás obras cuya unidad de medición sea en metros lineales.2/ Incluye obras agropecuarias, estadios, hospitales, templos, obras deinfraestructura y otros.Fuente: INEC-Costa Rica. Unidad de Estadísticas Económicas, 2018. 

(cifras preliminares)

Tipo de permiso y destino de la obra

Número de obras Área1/ Valor

INEC COSTA RICA ESTADÍSTICAS DE LA CONSTRUCCION I SEMESTRE 201810

Definiciones

Tipo de Obra: Se refiere al tipo de permiso que se está solicitando, existen cuatro opciones y son las siguientes: a. Construcción: Obra nueva a construirse, b. Ampliación: Agregado a una obra existente, c. Reparación o remodelación: Mejora que se haga a una obra y d. Demolición o movimientos de tierra: Son todos los trabajos de preparación del terreno para la creación de una urbanización.

Número de obras: Indica el número de obras que se autoriza para construir en un permiso de construcción. No necesariamente el número de obras coincide con el número de permisos, esto por cuanto con el mismo permiso de construcción se pueden aprobar más de una obra, por ejemplo: Construcción de 200 casas en una urbanización, son 200 obras; y construcción de un edificio multifamiliar de 400 apartamentos, es una obra.

Número de viviendas: Indica el número de viviendas que se autorizan a construir con el permiso. Generalmente coincide con el número de obras, excepto en edificios multifamiliares, en edificios de apartamentos y en los condominios.

Destino de la Obra: El destino indica la utilización que se le dará a la obra. Algunos de los destinos son: Abastecedores, Viviendas, Bodegas, Centros Comerciales, Centros Sociales, Escuelas Privadas, Obras de Urbanización, Parqueos, Templos, Viveros, entre otros.

Actividad Económica: Como su nombre lo indica, en esta variable se codifica la actividad económica en la que se utilizará la obra en construcción. La codificación es a grandes grupos y corresponde a la CIIU Rev.4.

Área: Se refiere al área en metros cuadrados de la obra, siempre y cuando el tipo de obra aplique para esta variable. Es decir, si son construcciones y ampliaciones. No se toman en cuenta, las reparaciones, los movimientos de tierra, la construcción de tapias o muros, aceras, planches, parqueos, estacionamientos públicos, tanques sépticos, zoológicos, cementerios, etc. Las excepciones son las piscinas y los corrales, pues en ambos casos existe piso y paredes.

Valor de la obra: Corresponde al valor total de la obra.

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