Estudio Economico Huerta Solar

8/6/2019 Estudio Economico Huerta Solar

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HUERTO SOLAR LA MUDARRA SA

SOCIEDAD PARTICIPEDEPLANTAS FOTOVOLTAICAS 100 KW


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O

BJETO

El objeto del presente documento es establecer los trminos y aspectos esenciales enlos que se debe basar el suministro e instalacin segn la modalidad llave en mano dela instalacin fotovoltaico conectado a red de 116.600 Wp, de potencia nominalfotovoltaica (100.000 W de ondulador) con seguidor solar a doble eje.

Cada una de las Plantas Solaresfotovoltaicas ser una Sociedad Limitada lacual ser la propietaria del REPE.

Cada Sociedad Limitada, ser una

agrupacin de paneles que producen hasta100 KW. La potencia instalada ser de116,6 KWp, para as maximizar laproduccin de energa, sin exceder los 100KW en el punto de entrega, que permiteobtener la prima mxima.

Cada planta de 100 Kw tiene uno o variospropietarios y constituye una Sociedad Limitada, vinculada a la Promotora medianteun Contrato de Arrendamiento Industrial.


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ANTECEDENTES

os 25 aos dedia Regulado de referencia (0,440381al IPC energtico.

ndefinida, al 460% de la Tarifa elctricareferencia (0,3523 /kWh).

para la sistematizacin del rgimen

e produccin de energa elctrica enmpaas elctricas a comprar la energa

o de inclusin de una instalacin demen especial y las condiciones de entrega

ncluyendo el modelo de contrato de venta de energa a la

d de baja tensin, teniendo en cuentasus especiales caractersticas.

El Real Decreto 436/2004 establece una poltica de primas a la produccin elctrica enplantas fotovoltaicas, tendentes a favorecer el desarrollo de esta fuente renovable deenerga.

Instalaciones solares fotovoltaicas de hasta 100 kW, los primervida, al 575% de la Tarifa elctrica Me/kWh), y un aumento anual de acuerdo

A partir de los 25 aos y de forma iMedia Regulada de

La legislacin establece la metodologa jurdico y econmico de la actividad drgimen especial, que obliga a las cogenerada.

El RD 2818/1998 recoge el procedimientproduccin de energa elctrica en el rgi

e la energa producida, idcompaa elctrica.

El RD 1663/2000 desarrolla la Ley 54/1997 y determina las condiciones tcnicassicas y administrativas de conexin a la reb


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ESTRUCTURA JURIDICA

s irecontrH runex

Los

ervic rato de venta de energa. No obstante, la

propio nombre y en el de las

Con el objetivo de poder tener acceso a la tarifa establecida para plantas de hasta100 KW, se han constituido 45 sociedades limitadas. En un primer momento estassociedades tienen como nico accionista a la Sociedad Huerto Solar La Mudarra SA.

A im smo, y con el nico objetivo de aumentar lantabilidad, las Sociedades Limitadas, mediante un

ato de arrendamiento industrial, con la Sociedadue to Solar La Mudarra SA, permitir la gestinificada de las 45 plantas y repartir los gastos deplotacin proporcionalmente a cada sociedad.

REPES sern nominativos a cada una de lasSociedades Limitadas, as como las actas de entrada en

io y el contsSociedad Huerto Solar La Mudarra SA actuar, frente ala administracin, las entidades financieras y/o las

compaas elctricas como nico representante legal delas Sociedades Limitadas, pudiendo realizar todo tipo deperaciones en suo

Sociedades Limitadas.

Cada una de las Sociedades Limitadas, pueden tener uno o varios accionistas, segn

los criterios indicados en este documento.


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ALCANCE DE LOS TRABAJOS DE LA PROMOTORA (Hoja 1)

instalaciones

as (I.A.E.), que se deberlar.

La Sociedad Huerto Solar La Mudarra SA ser responsable de establecer el contratode arrendamiento de los terrenos, la constitucin de las sociedades participes, lacontratacin de los proyectos bsicos y de ejecucin, las gestiones necesarias para laegalizacin de los proyectos, solicitud y obtencin de las correspondientes licenciasl

de obra y actividad e inscripcin provisional en el registro deLa legalizacin de cada instalacin(Inscripcin en el Registro de RgimenEspecial de Produccin Elctrica REPE),de la parte comn de media tensin

visados proyecto) y las gestiones ante el(Departamento de Industria, Tecnologa,Comercio y Trabajo del Gobierno Autonmico correspondiente, estnincluidos en el coste inicial de promocin. As como la licencia de obra municipal

(ICIO).

No se incluye el Alta del Impuesto de Actividades Econmictramitar en el Ayuntamiento correspondiente de la Planta So


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ALCANCE DE LOS TRABAJOS DE LA PROMOTORA (Hoja 2)

El promotor negociar y adjudicar el contrato EPC para la instalacin de la planta,con las empresas que sean consideradas validas para este tipo de trabajo. As como,realizar la negociacin con entidades bancarias y/o financieras para acordar la lneade financiacin mas ventajosa para el proyecto.

er la encargada de gestionar las actas de puesta en servicio y la inscripcinSomo gestionar el contrato de compra-orrespondiente y los correspondientes

una explotacin correcta de las plantas

eguro multiriesgo y de responsabilidada con las

o.alismo o

daos por agua, choque o impacto de vehculos

de siniestros asegurados en la pliza.

definitiva en el correspondiente registro, as cventa de energa con la compaa elctrica ccontratos de mantenimiento, que garanticenparticipes.

Todas las instalaciones dispondrn de un scivil, contratado por la Sociedad Promotorsiguientes coberturas:

1. Bsicas: incendio y explosin, cada de ray2. Extensivos: actos de vand

malintencionados, lluvia, viento, granizo, nieve,

terrestres, ondas snicas.3. Robo y expoliacin.4. Prdida de beneficios originados como consecuencia


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GARANTIAS (Hoja 1)

La Sociedad Promotora acordar con la empresa instaladora por un periodo de tresaos, una garanta para los principales componentes:

Mdulos fotovoltaicos Convertidores electrnicos Sistema de seguimiento solar

Siendo estas las garantas las suministradas por los fabricantes de los diversosequipos que componen la instalacin. La Sociedad Promotora en ningn momento aexcepcin de la garanta tcnica de tres aos para el conjunto de la instalacin,

proporciona garantas sobre lo equipos

suministrados, es el fabricante de los

determine el fabricante en su garanta enomento. La Sociedad Promotora

de cualquier

caso que el fabricantelicacin de la garanta,

siempre que aquella aporte un informejus o fabricante o por un organismo independiente. Estaga fabricante y cubre larep o cubre los costes de

desmontaje asociados a dicha operacin.

mismo el que las proporciona, estandosujeta esta a las condiciones que

cada mquedar exenta

responsabilidad enrechace la ap

l propitificativo emitido por eranta se ejercer contra fallos y averas imputables alaracin o substitucin de los equipos averiados, pero n

transporte o mano de obra de montaje/


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GARANTIAS (Hoja 2)

Quedan expresamente excluidas de las garantas anteriores las eventualidadessiguientes:

Incidencias derivadas de un uso incorrecto de la instalacin o de los equipos porparte e

rnos (descargas atmosfricas, robos,d l usuarioIncidencias causadas por elementos extevandalismo, incendio, inundaciones)

Manipulacin de los equipos o instalaciones por parte de las SociedadesLimitadas o terceros, salvo cuando medie autorizacin escrita de la SociedadHuerto Solar La Mudarra SA


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PRODUCCION ANUALMESES ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

HSP ,0 51,2

KWh 17.415 19.584 22.930 24.898 27.547 26.110 22.058 15.213 9.095 5.973

68,3 91,0 149,4 168,0 196,7 213,5 236,2 223,9 189,2 130,5 78

966 10.6147.

TOTAL KWh/ao 209.402,00 KWh

TOTAL /ao 95.697,00

PRODUCCION ANUAL

30.000

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

meses

KWh


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PLANIFICACION (En meses)

ETAPAS 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18Contratos con Participantes

Proyecto

Conexiones a red

Tramitacin administrativa

Financiacin

ETAPAS 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Seleccin proveedores

Compra de equiposObra Civil

Montaje

Pruebas de funcionamiento

Autorizacin administrativa


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INVERSION REQUERIDA

Inversin Requer ida por cada Par c ipe

Cada Sociedad Limitada de 100 KW co ar unos 810.306 (1)

Una participacin de 100 KW genera al ao aproximadamente 209.402 kWh y, alprecio actual (2006) de 0,440381 /KWh, producira en el ao 2008 unos ingresos de95.697 .

Financiacin

La Sociedad Huerto Solar La Mudarra SA negociar la financiacin del 80% del costede las Sociedades Limitadas con riesgo nicamente del Proyecto Project finance.Tambin existe la posibilidad de financiar el 20% con garantas de los participesajustadas al proyecto.

NOTAS:(1) Precio para 112 KWp instalados y sujeto a la firma del Contrato final, que incluir las Condiciones de Financiacin finales y loscostes de suministro de equipos, construccin, montaje, puesta en marcha y garantas.

ti

st


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RENTABILIDAD CONDICIONES BASE

o de una planta fotovoltaica de 100 KW

Margen sobre el Euribor: 1%to de la tarifa (TMR) 2,5% anual (1)

Aumento del IPC: 2,6% anual

OTA:

Condiciones bsicas para el estudio econmic

Inversin: 810.306 Financiacin: 80% a 15 aos

Aportacin del Participe 162.061,20 Comisin de apertura: 1%Inters: 5%

Aumen

Vida til de la Central: Superior a 35 aosVida considerada para laRentabilidad 25 aos

N

) Estimacin considerada muy conservadora, el aumento en el 2006 ha sido del 4,48%.(1


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RENTABILIDAD CUADRO RESUMEN

Co

onmico

ndiciones bsicas para el estudio econmico de una planta fotovoltaica de 100 KW

Tcnico Ec

Potencia instalad 810.306 a 116,6 KWp Inversin/planta (3)

Potencia nominal 162.061,20 100 KW Aportacin (20%)Vida Considerada Financiacin Banco (4) 648.244,80 25 aosEnerga entregad os 2.801.608 a (1) 209.402 KWh/ao Ingresos 25 aPrecio Tarifa (2) Beneficio acumulado(5) 1.271.912 0,440381

Seguidores 2 ejes

P 8,5 aos

TIR PARTICIPE: 15,69 %

ay-Back antes de impuestos:

(5)

NOTA:

(1) Calculo basado en la informacin obtenida de las bases de datos disponibles.(2) Precio actual de la TMR, actualizada a 25 aos(3) Estimacin pendiente cerrar contrato EPC con el instalador(4) Inters del 5% (Euribor) + 1%(5) Considerado antes de impuestos


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RENTABILIDAD CUENTA DE RESULT

ADOS ESTIMADA

aicaPrevisin estudio viabilidad econmica por la participacin de una planta fotovoltde 100 KW.Estimacin primeros 25 aos

SOS DE ENERG 2.80

(1)CONTRATO ARRENDAMIENTO INDUSTRIAL (2) 1.030.241

BENEFICIOS PARTICIPE ANTES DE IMPUESTOS 1.271.912

INGRE POR VENTA IA 1.608

CONTRATO DE SERVICIOS 499.455

OTA:

N

Gas ridad y Gestin Administrativa.Am reno, Seguro y Consumo Energtico

(1) tos de Gestin, Operacin, Mantenimiento, Segu(2) ortizacin Prstamo, Intereses y comisiones, Alquiler del Ter


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COMPROMISOS Y APORTACIONES COMPRA DE LA S.L.

Anticipo de la Aportacin Reserva 10%

de 10 participaciones, por un valor de 81.030,60 cadaLa Sociedad Limitada constauna.

PART VALOR ANTICIPO RESTO R ANTICIPOPART VALO RESTO

1 81.030,60 8.103,06 72.927,54 6 486.183,60 48.618,36 437.565,24

2 162.061,20 16.206,12 145.855,08 7 567.214,20 56.721,42 510.492,78

3 243.091,80 24.309,18 218.782,62 8 648.244,80 64.824,48 583.420,32

4 0 6 9 29.27 656.347,86

5 7 0 1 10.30 729.275,40

324.122,40 32.412,24 291.71 ,1 7 5,40 72.927,54

405.153,00 40.515,30 364.63 ,7 0 8 6,00 81.030,60

Garanta: aval bancario a nombre del Participe.

Cancelacin:Variacin del precio >5% , el Promotor devuelve la totalidaddel anticipo.Otras causas: El Promotor puede retener hasta un mximo del

10% del anticipo.

Resto de la Aportacin 90%

icipe a los 90 das de la firmalicitud del REPE a

nombre de la Sociedad Limitada.

Est cantidad ser abonada ntegramente por el partdel contrato o a los 7 das posteriores a la notificacin de la so


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COMPROMISOS DEL PARTICIPE

Los participes estarn co la Sociedad Promotora a cumplir lossiguientes puntos:

mprometidos con

correspondiente contrato, suscrito con la Sociedad Huerto Solar La MudarraSA.

(2)Atender los compromisos asumidos en el Contrato de Participacin.(3) Delegar en la Sociedad Huerto Solar La Mudarra SA todas las relaciones

con la entidad financiera y o ganismos para la obtencin de permisos,gestionar operativamente el Proyecto.

bir un Contrato de Arrendamiento Industrial con la Sociedad Huerto

(5)

(1) Atender las obligaciones de pago segn el calendario previsto en el

rlicencias y contratacin de servicios y

(4) SuscriSolar La Mudarra SA, con una duracin mnima de 25 aos.

Suscribir un Contrato de Servicios con la Sociedad Huerto Solar La MudarraSA, con una duracin mnima de 25 aos.


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OBLIGACIONES FISCALES

Las Sociedades Limitadas debern darse de alta en el censo de actividad econmicadel municipio donde est ubicada la central solar, aunque estarn exentos del pagoel IAE.d

Las

erceras personas, ya que

Las

trimImpuest

Las

podSociedad Huerto Solar La Mudarra SA.

Sociedades Limitadas debernanualmente presentar la declaracin deoperaciones con tsu facturacin es superior a 3.006 /ao.

Sociedades Limitadas debern presentar

estralmente el IVA, pagar a cuenta elo de Sociedades, Resumen anual del

IVA y del Impuesto de Sociedades.

posibles subvenciones se debencomputar como ingresos. No obstante, se

r desgravar los gastos de la instalacin.

Todas estas gestiones sern realizadas por la


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GARANTIA DE OPERACION

se establecer un contrato dee

ucro

estatosdelrto

mete

El conjunto de la Central tendr una garanta de un ao contra defectos de diseo ode instalacin, a partir de la fecha de recepcin provisional de la Central. Al final deese periodo se producir la recepcin definitiva de la central.

Con posterioridad a la recepcin definitivamantenimiento de la Central durante la vida til dla misma.

simismo, se contratar un seguro que cubrir,Aadems de los riesgos de robo, incendio, l

cesante y falta de produccin.

La rentabilidad reflejada en este documentoalculada utilizando informacin de bases de dc

de climatologas y caractersticas tcnicascampo fotovoltaico; LA SOCIEDAD Hue

Solar La Mudarra SA, no da ni se comproningn tipo de garantas de ingresos ni de rentabilidad.a


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CONTACTO.

Para informacin adicional o aclaraciones, se ruega contactar con:

INGESOL PROMOCION Y GESTION

Camino Cerro de los Gamos, 1 Edif. 1 123ARCON28224 POZUELO DE AL

Fax: 917 901 112

er.com

Tel: 917 901 113

Carmen LauderGerente de Ventas

[email protected]

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