EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓNORDENACIÓN PORMENORIZADA 01-UE-PEM

HOJA PLANO: H-01 Z-23

Superficie Total (Área de Reparto) 19.271,71 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 903,71 m2sSuperficie Neta 18.368,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 2.755 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 2.755 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 18 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-900 555 m²s RD-SR-901 598 m²s

Red viaria 2.818 m²s 15,3%

SUMA ZONAS VERDES 555 m²s 3,0%

SUMA EQUIPAMIENTOS 598 m²s 3,3%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 3.971 m²s 21,6%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.

Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: ETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 02-UE-PEMHOJA PLANO: H-01,02 Z-23

Superficie Total (Área de Reparto) 18.828,94 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 882,94 m2sSuperficie Neta 17.946,00 m2s

Calificación urbanística (IEB=0.15m2t/m2s) ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total 2.692 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 2.692 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 18 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-903 519 m²s RD-DE-902 556 m²s

Red viaria 2.726 m²s 15,2%

SUMA ZONAS VERDES 519 m²s 2,9%

SUMA EQUIPAMIENTOS 556 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 3.801 m²s 21,2%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: ETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 03-UE-PEMHOJA PLANO: H-01 Z-23

Superficie Total (Área de Reparto) 21.385,84 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.002,84 m2sSuperficie Neta 20.383,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.057 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.057 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 20 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-906 614 m²s TD-RA-907 615 m²s

Red viaria 5.099 m²s 25,0%

SUMA ZONAS VERDES 614 m²s 3,0%

SUMA EQUIPAMIENTOS 615 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 6.328 m²s 31,0%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 04-UE-PEMHOJA PLANO: H-01,04 Z-23

Superficie Total (Área de Reparto) 24.728,59 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.159,59 m2sSuperficie Neta 23.569,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.535 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.535 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 24 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-908 665 m²s ID-909 731 m²s

Red viaria 5.132 m²s 21,8%

SUMA ZONAS VERDES 665 m²s 2,8%

SUMA EQUIPAMIENTOS 731 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 6.528 m²s 27,7%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. Apertura o modificación de viales de la red secundaria.

Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: ETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 05-UE-PEMHOJA PLANO: H-01,04 Z-22

Superficie Total (Área de Reparto) 92.649,61 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 4.344,61 m2sSuperficie Neta 88.305,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 13.246 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 13.246 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 88 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL-910 2.210 m²s ED-CC-911 2.666 m²s

Red viaria 14.572 m²s 16,5%

SUMA ZONAS VERDES 2.210 m²s 2,5%

SUMA EQUIPAMIENTOS 2.666 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 19.448 m²s 22,0%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 06-UE-PEMHOJA PLANO: H-04 Z-20,22

Superficie Total (Área de Reparto) 57.396,49 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 2.691,49 m2sSuperficie Neta 54.705,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 8.206 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 8.206 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 55 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo) AV-916 142 m²sZV-AL-915 1.370 m²s RD-DE-914 1.649 m²s

Red viaria (RV+AV) 11.772 m²s 21,5%

SUMA ZONAS VERDES 1.370 m²s 2,5%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.649 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 14.791 m²s 27,0%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 07-UE-PEMHOJA PLANO: H-04 Z-20

Superficie Total (Área de Reparto) 27.394,61 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.284,61 m2sSuperficie Neta 26.110,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.917 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.917 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 26 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-918 658 m²s RD-SR-917 787 m²s

Red viaria 4.468 m²s 17,1%

SUMA ZONAS VERDES 658 m²s 2,5%

SUMA EQUIPAMIENTOS 787 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 5.913 m²s 22,6%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3º

NOTA: ETAPA 3º

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓNORDENACIÓN PORMENORIZADA 08-UE-PEM

HOJA PLANO: H-04 Z-21

Superficie Total (Área de Reparto) 34.254,28 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.606,28 m2sSuperficie Neta 32.648,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 4.897 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 4.897 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 33 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-904 894 m²s RD-DE-905 1.094 m²s

Red viaria 8.078 m²s 24,7%

SUMA ZONAS VERDES 894 m²s 2,7%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.094 m²s 3,4%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 10.066 m²s 30,8%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 5ª

NOTA: ETAPA 5ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 09-UE-PEMHOJA PLANO: H-04 Z-17

Superficie Total (Área de Reparto) 38.767,94 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.817,94 m2sSuperficie Neta 36.950,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 5.543 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 5.543 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 37 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-930 952 m²s RD-SR-931 1.137 m²s

Red viaria 5.790 m²s 15,7%

SUMA ZONAS VERDES 952 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.137 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 7.879 m²s 21,3%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 4ª

NOTA: ETAPA 4ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 10-UE-PEMHOJA PLANO: H-06 Z-14

Superficie Total (Área de Reparto) 93.531,98 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 4.385,98 m2sSuperficie Neta 89.146,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 13.372 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 13.372 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 89 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL-919 2.286 m²s RD-DE-920 2.732 m²s

Red viaria 15.146 m²s 17,0%

SUMA ZONAS VERDES 2.286 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 2.732 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 20.164 m²s 22,6%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 5ª

NOTA: ETAPA 5ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 11-UE-PEMHOJA PLANO: H-06 Z-14

Superficie Total (Área de Reparto) 18.029 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 845,45 m2sSuperficie Neta 17.184,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 2.578 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 2.578 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 17 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-922 490 m²s ID-921 547 m²s

Red viaria 3.443 m²s 20,0%

SUMA ZONAS VERDES 490 m²s 2,9%

SUMA EQUIPAMIENTOS 547 m²s 3,2%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 4.480 m²s 26,1%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 5ª

NOTA: ETAPA 5ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 12-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-16,18

Superficie Total (Área de Reparto) 25.011,88 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.172,88 m2sSuperficie Neta 23.839,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.576 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.576 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 24 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-969 639 m²s RD-SR-970 725 m²s

Red viaria 4.061 m²s 17,0%

SUMA ZONAS VERDES 639 m²s 2,7%

SUMA EQUIPAMIENTOS 725 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 5.425 m²s 22,8%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.

Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 13-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-18

Superficie Total (Área de Reparto) 63.831,23 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 2.993,23 m2sSuperficie Neta 60.838,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 9.126 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 9.126 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 61 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL-913 1.734 m²s ED-CC-912 1.934 m²s

Red viaria 9.470 m²s 15,6%

SUMA ZONAS VERDES 1.734 m²s 2,9%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.934 m²s 3,2%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 13.138 m²s 21,6%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.

Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 14-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-18

Superficie Total (Área de Reparto) 17.552,07 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 823,07 m2sSuperficie Neta 16.729,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 2.509 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 2.509 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 17 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-923 436 m²s ID-924 518 m²s

Red viaria 2.713 m²s 16,2%

SUMA ZONAS VERDES 436 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 518 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 3.667 m²s 21,9%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 15-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-16

Superficie Total (Área de Reparto) 25.054,90 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.174,90 m2sSuperficie Neta 23.880,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.582 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.582 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 24 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-925 619 m²s RD-SR-926 750 m²s

Red viaria (RV+AV) 4.190 m²s 17,5%

SUMA ZONAS VERDES 619 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 750 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 5.559 m²s 23,3%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 16-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-11

Superficie Total (Área de Reparto) 35.964,48 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.686,48 m2sSuperficie Neta 34.278,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 5.142 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 5.142 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 34 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-929 859 m²s RD-DE-928 1.029 m²s

Red viaria 5.904 m²s 17,2%

SUMA ZONAS VERDES 859 m²s 2,5%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.029 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 7.792 m²s 22,7%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 17-UE-PEMHOJA PLANO: H-07,10 Z-11

Superficie Total (Área de Reparto) 48.789,90 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 2.287,90 m2sSuperficie Neta 46.502,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 6.975 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 6.975 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 47 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL-933 1.222 m²s RD-DE-932 1.458 m²s

Red viaria 6.993 m²s 15,0%

SUMA ZONAS VERDES 1.222 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.458 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 9.673 m²s 20,8%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 18-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-11

Superficie Total (Área de Reparto) 19.009,41 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 891,41 m2sSuperficie Neta 18.118,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 2.718 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 2.718 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 18 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-934 569 m²s RD-SR-935 582 m²s

AV-954 580 m²sAV-953 500 m²s

Red viaria (RV+AV) 2.977 m²s 16,4%

SUMA ZONAS VERDES 569 m²s 3,1%

SUMA EQUIPAMIENTOS (*) 582 m²s 3,2%

Condiciones Estudio Detalle Total 4.128 m²s 22,8%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 19-UE-PEMHOJA PLANO: H-07,10 Z-11

Superficie Total (Área de Reparto) 26.877,36 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.260,36 m2sSuperficie Neta 25.617,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.843 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.843 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 26 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-951 774 m²s (parcial) ED-CC-952 783 m²s

Red viaria 5.638 m²s 22,0%

SUMA ZONAS VERDES 774 m²s 3,0%

SUMA EQUIPAMIENTOS 783 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 7.195 m²s 28,1%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 3ª

NOTA: ETAPA 3ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 20-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-04

Superficie Total (Área de Reparto) 33.385,54 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.565,54 m2sSuperficie Neta 31.820,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 4.773 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 4.773 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 32 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-938 888 m²s TD-CS-939 1.049 m²s

Red viaria 5.301 m²s 16,7%

SUMA ZONAS VERDES 888 m²s 2,8%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.049 m²s 3,3%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 7.238 m²s 22,7%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

PLAN ESPECIAL MARJALERIASUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 21-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-04

Superficie Total (Área de Reparto) 27.029,49 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.267,49 m2sSuperficie Neta 25.762,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.864 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.864 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 26 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-941 659 m²s RD-SR-940 777 m²s

Red viaria 4.624 m²s 17,9%

SUMA ZONAS VERDES 659 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 777 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 6.060 m²s 23,5%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.

Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

Unif.Aislada (Z-11)

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 22-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-04

Superficie Total (Área de Reparto) 31.065,76 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.456,76 m2sSuperficie Neta 29.609,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 4.441 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 4.441 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 30 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL944 745 m²s RD-DE-945 893 m²s

AV-955 291 m²sAV-956 103 m²s

Red viaria (RV +AV) 4.604 m²s 15,5%

SUMA ZONAS VERDES 745 m²s 2,5%

SUMA EQUIPAMIENTOS 893 m²s 3,0%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 6.242 m²s 21,1%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 23-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-04

Superficie Total (Área de Reparto) 20.358,68 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 954,68 m2sSuperficie Neta 19.404,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 2.911 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 2.911 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Residencial m2t.R.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 19 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-946 641 m²s AD-LO-947 645 m²s

Red viaria 3.021 m²s 15,6%

SUMA ZONAS VERDES 641 m²s 3,3%

SUMA EQUIPAMIENTOS 645 m²s 3,3%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 4.307 m²s 22,2%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 24-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-10

Superficie Total (Área de Reparto) 34.528,12 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.619,12 m2sSuperficie Neta 32.909,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 4.936 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 4.936 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 33 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-942 873 m²s ID-943 1.089 m²s

Red viaria 6.407 m²s 19,5%

SUMA ZONAS VERDES 873 m²s 2,7%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.089 m²s 3,3%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 8.369 m²s 25,4%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: ETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 26-UE-PEMHOJA PLANO: H-10,12 Z-03

Superficie Total (Área de Reparto) 24.388,65 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.143,65 m2sSuperficie Neta 23.245,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.487 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.487 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 23 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-957 683 m²s ID-958 716 m²s

Red viaria 4.067 m²s 17,5%

SUMA ZONAS VERDES 683 m²s 2,9%

SUMA EQUIPAMIENTOS 716 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 5.466 m²s 23,5%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 27-UE-PEMHOJA PLANO: H-07,08 Z-19

Discontinua

Superficie Total (Área de Reparto) 12.217,93 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 572,93 m2sSuperficie Neta 11.645,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 1.747 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 1.747 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 12 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-959 586 m²s RD-SR--960 627 m²s

Red viaria 1.748 m²s 15,0%

SUMA ZONAS VERDES 586 m²s 5,0%

SUMA EQUIPAMIENTOS 627 m²s 5,4%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 2.961 m²s 25,4%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: UNIDAD DE EJECUCIÓN DISCONTINUAETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 28-UE-PEMHOJA PLANO: H-07,08 Z-19

Superficie Total (Área de Reparto) 42.374,04 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.987,04 m2sSuperficie Neta 40.387,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 6.058 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 6.058 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 40 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL-974 3.256 m²s RD-DE-962 1.237 m²s

Red viaria 10.932 m²s 27,1%

SUMA ZONAS VERDES 3.256 m²s 8,1%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.237 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 15.425 m²s 38,2%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: ETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 29-UE-PEMHOJA PLANO: H-08 Z-19

Superficie Total (Área de Reparto) 31.135,01 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.460,01 m2sSuperficie Neta 29.675,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 4.451 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 4.451 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 30 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-936 1.085 m²s ID-937 1.335 m²s

Red viaria 7.178 m²s 24,2%

SUMA ZONAS VERDES 1.085 m²s 3,7%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.335 m²s 4,5%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 9.598 m²s 32,3%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: ETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 30-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-04

Superficie Total (Área de Reparto) 25.380,15 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.190,15 m2sSuperficie Neta 24.190,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.629 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.629 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 24 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-963 793 m²s RD-SR-964 880 m²s

Red viaria 3.895 m²s 16,1%

SUMA ZONAS VERDES 793 m²s 3,3%

SUMA EQUIPAMIENTOS 880 m²s 3,6%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 5.568 m²s 23,0%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 31-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-04

Superficie Total (Área de Reparto) 20.390,15 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 956,15 m2sSuperficie Neta 19.434,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 2.915 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 2.915 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 19 viv.Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-965 513 m²s RD-SR-966 597 m²s

Red viaria 3.858 m²s 19,9%

SUMA ZONAS VERDES 513 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 597 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 4.968 m²s 25,6%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 32-UE-PEMHOJA PLANO: H-10 Z-03

Superficie Total (Área de Reparto) 32.420,28 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.520,28 m2sSuperficie Neta 30.900,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 4.635 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 4.635 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 31 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-967 873 m²s RD-DE-968 1.160 m²s

Red viaria 5.066 m²s 16,4%

SUMA ZONAS VERDES 873 m²s 2,8%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.160 m²s 3,8%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 7.099 m²s 23,0%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 33-UE-PEMHOJA PLANO: H-10,12 Z-03

Superficie Total (Área de Reparto) 55.891,93 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 2.620,93 m2sSuperficie Neta 53.271,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 7.991 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 7.991 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 53 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL-978 1.361 m²s RD-DE-977 1.637 m²s

Red viaria 10.083 m²s 18,9%

SUMA ZONAS VERDES 1.361 m²s 2,6%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.637 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 13.081 m²s 24,6%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 34-UE-PEMHOJA PLANO: H-10,12 Z-03

Superficie Total (Área de Reparto) 21.063,74 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 987,74 m2sSuperficie Neta 20.076,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.011 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.011 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 20 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-980 603 m²s RD-SR-979 725 m²s

AV-987 220 m²s

Red viaria + AV 3.335 m²s 16,6%

SUMA ZONAS VERDES 603 m²s 3,0%

SUMA EQUIPAMIENTOS 725 m²s 3,6%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 4.663 m²s 23,2%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 2ª

NOTA: ETAPA 2ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 35-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-16

#¡REF!

Superficie Total (Área de Reparto) 36.539,44 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.713,44 m2sSuperficie Neta 34.826,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 5.224 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 5.224 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 35 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-982 974 m²s RD-DE-981 1.345 m²s

Red viaria 6.302 m²s 18,1%

SUMA ZONAS VERDES 974 m²s 2,8%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.345 m²s 3,9%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 8.621 m²s 24,8%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 4ª

NOTA: ETAPA 4ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 25-UE-PEMHOJA PLANO: H-07 Z-19

Superficie Total (Área de Reparto) 57.273,73 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 2.685,73 m2sSuperficie Neta 54.588,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 8.188 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 8.188 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Permitido hasta un 10% m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 55 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL-949 1.385 m²s RD-DE-948 1.716 m²s

AV-950 203 m²s

Red viaria (RV+AV) 10.518 m²s 19,3%

SUMA ZONAS VERDES 1.385 m²s 2,5%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.716 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 13.619 m²s 24,9%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 1ª

NOTA: ETAPA 1ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 36-UE-PEMHOJA PLANO: H-06,09 Z-14

#¡REF!

Superficie Total (Área de Reparto) 26.334,92 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.234,92 m2sSuperficie Neta 25.100,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 3.765 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 3.765 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 25 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-984 828 m²s RD-SR-983 842 m²s

Red viaria 5.254 m²s 20,9%

SUMA ZONAS VERDES 828 m²s 3,3%

SUMA EQUIPAMIENTOS 842 m²s 3,4%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 6.924 m²s 27,6%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 5ª

NOTA: ETAPA 5ª

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANAPLAN ESPECIAL MARJALERIA

SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 37-UE-PEMHOJA PLANO: H-06 Z-14

Superficie Total (Área de Reparto) 35.092,59 m2sSuperficie Red Primaria adscrita 1.645,59 m2sSuperficie Neta 33.447,00 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unif.Aislada (Z-11)

Edificabilidad Total (IEB=0.15m2t/m2s) 5.017 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar Aislada 5.017 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido 0 m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Prohibido 0 m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 0m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 10 viv/HaNº de viviendas total máximo 33 viv.

Aprovechamiento tipo 0,1430 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-AL-986 893 m²s TD-RA-985 1.051 m²s

Red viaria 6.571 m²s 19,6%

SUMA ZONAS VERDES 893 m²s 2,7%

SUMA EQUIPAMIENTOS 1.051 m²s 3,1%

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 8.515 m²s 25,5%

Fijar edificabiliadad sobre parcela neta y ordenación de volúmenes.

Y en su caso. apertura o modificación de viales de la red secundaria.

Condiciones de conexiónIntegración en el desarrollo de la etapa 5ª

NOTA: ETAPA 5ª