exposición de administración de costos indirectos

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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTNOMA DE MXICOFACULTAD DE ARQUITECTURA INSTALACIONES II TEMA: FUNDAMENTOS DE COSTOSAlumno: Gonzlez Rodrguez Jorge Csar Mondragn Avila Gerardo Alberto Serralde Venancio Julio Csar Lpez Picil Valentn Miguel

y1. 2. 3. 4.

INDICE:Introduccin Costos indirectos Costos de operacin Costos de obra

INTRODUCCIN:Los costos, son una parte fundamental a considerar en el proceso de la concepcin de una obra arquitectnica, ya que se debe tomar en cuenta el valor, en este caso monetario, que se le asigna a cada uno de los recursos de los cuales echamos mano para llevar a cabo la obra, como principalmente lo son la mano de obra, los materiales a utilizar y la tecnologa, entre otros costos mas a considerar.

COSTOS INDIRECTOSEl costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecucin de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros los gastos de :Administracin y direccin tcnica

vigilancia

Organizacin

supervisin

transporte de maquinaria o equipo de construccin

Para su determinacin, se deber considerar que el costo correspondiente comprender nicamente los gastos necesarios para dar apoyo tcnico y administrativo a la superintendencia del contratista, encargada directamente de los trabajos. En el caso de los costos indirectos de oficinas de campo se debern considerar todos los conceptos que de l se deriven.

REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS

El artculo 213 de esta misma ley nos dice que los gastos generales que podrn tomarse en consideracin para integrar el costo indirecto y que pueden aplicarse indistintamente a la administracin de oficinas centrales o a la administracin de oficinas de campo o ambas, segn el caso, son los siguientes:

I.- Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes conceptos: a) Personal directivo; b) Personal tcnico; c) Personal administrativo; d) Cuota patronal del Seguro Social y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores; e) Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para el personal enunciado en los incisos a., b., y c.; f) Pasajes y viticos del personal enunciado en los incisos a., b. y c., y g) Los que deriven de la suscripcin de contratos de trabajo, para el personal enunciado en los incisos a., b. y c.;

II.- Depreciacin, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos: a) Edificios y locales; b) Locales de mantenimiento y guarda; c) Bodegas; d) Instalaciones generales; e) Equipos, muebles y enseres; f) Depreciacin o renta, y operacin de vehculos, y g) Campamentos;

III.- Servicios de los siguientes conceptos: a) Consultores, asesores, servicios y laboratorios, y b) Estudios e investigaciones; IV.- Fletes y acarreos de los siguientes conceptos: a) Campamentos; b) Equipo de construccin; c) Plantas y elementos para instalaciones, y d) Mobiliario;

V.-Gastos de oficina de los siguientes conceptos: a.Papelera y tiles de escritorio; b.Correos, fax, telfonos, telgrafos, radio; c.Equipo de computacin; d.Situacin de fondos; e.Copias y duplicados; f.Luz, gas y otros consumos, y g.Gastos de la licitacin; VI.- Capacitacin y adiestramiento; VII.- Seguridad e higiene; VIII.- Seguros y fianzas, y IX.- Trabajos previos y auxiliares de los siguientes conceptos: a.Construccin y conservacin de caminos de acceso; b.Montajes y desmantelamientos de equipo, y c.Construccin de instalaciones generales: 1.De campamentos; 2.De equipo de construccin, y 3.De plantas y elementos para instalaciones.

COSTOS DE OPERACINLos costos de produccin (tambin llamados costos de operacin) son los gastos necesarios para mantener un proyecto, lnea de procesamiento o un equipo en funcionamiento. costos de produccin: Costos de materia prima Costos de mano de obra Gastos indirectos de fabricacin Costos de distribucin o venta Costos de administracin Costos financieros

COSTOS DE OBRAEs la suma de todos los gastos que, por su naturaleza intrnseca , son aplicables a todos los conceptos de una obra en general. Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos: Costos indirectos fijos Costos indirectos variables Los factores componentes que pueden aplicarse a una obra en el clculo de los costos indirectos son: Superficie ocupada Repercusin de los impuestos Valor de piezas de refaccin Costos de demoras Costos de tiempo ocioso Cambios de ritmo de produccin

COSTOS DE OBRALos factores componentes de los costos indirectos variables son: La gerencia Gastos de viaje en investigacin Costos de relevos Adiestramiento Tiempo extra requerido para compensar prdidas o atrasos de produccin Volumen de trabajo en curso

COSTOS DE OBRALas cuentas de costos ayudan a la gerencia a determinar si el trabajo se realiza dentro del costo planeado. Sin embargo, el trabajo slo puede hacerse si se tienen fondos disponibles para pagar durante toda la ejecucin del proyecto. Existe una diferencia entre el costo final y el costo estimado que se le denomina variacin de costo. Cualquier variacin que se presente debe analizarse y determinar su causa de manera que pueda tomarse una correctiva apropiada. La retencin de pagos vencidos tambin debe considerarse tentativamente en costo estimado, ya que esto retardar los ingresos que estaran disponibles la ejecucin de la obra.