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RESIDENCIAL INDUSTRIAL COMERCIAL INSTITUCIONAL
NSR -10 BAJA INTERMEDIA ALTA
III III III IV
ALTURA PISOS 15
REGULAR IRREGULAR
REGULAR IRREGULAR
SI NO NUMERO 2 SOTANOS
SI NO
SI NO
PEDIATRICA GERIATRICA FORENSE PREVENTIVA
MARQUE X
X
MUROS PORTANTES
MARQUE X
X
MARQUE X
X
X
X
X
X
X
NSR -98
9 Fontibon
AC
AB
AD
OS
ESTR
UC
TUR
A
LOCALIZACION
PISOS
Pisos en Concreto
Madera
Baldosas en Cemento
Baldosas Ceramicas
Piedras (marmol)
Estuco
Ceramica
Madera
Acabados Anclados
Flotante (Vidrio)
Combinada Vidrio ,marmol granito
Otras: Especificar
RECUBRIMIENTO MUROS
Sin cubrimiento
Pañete
Bloque o Ladrillo
Placas e Yeso o Fibro Cemento
Placas de polietileno,fibras de vidrio o similar
Otras: Especificar
FACHADA
Bloque o Ladrillo
Bareque ,Adobe ,Tapia Pisada
Madera
Concreto
IMAGEN PERSPECTIVA
IMAGEN FACHADA
Porticos de concreto
Porticos de Acero
Combinados o Dual
Otros
DIVISIONES
Prefabricado
Muros de Carga
Mamposteria Estructural
SISTEMA ESTRUCTURAL
Madera
Ancho de la edificación
Profundidad de la edificación 2 SOTANOS
Presenta irregularidades en planta
Presenta irregularidades en altura
Aplicación patológica
LA ARBOLEDA LA FELICIDAD
BOGOTA
CUNDINAMARCA
CARRERA 77 CON CALLE 18
28/06/2010 15/04/2011
Norma que lo cobija:
Uso:
Nivel de Amenaza sísmica de la zona
Grupo de uso según NSR 10
Altura y Numero de pisos de la edificación
Posee sótano y cuantos niveles
Localidad:
UPZ :
Fecha de construcción:
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
INFORMACIÓN GENERAL DE LA EDIFICACIÓN
Nombre del inmueble:
Cuidad:
Departamento:
Dirección:
BOGOTA D.C
EDIFICIO EDIFICIO COMUNAL 2
ESPACIO ASCENSOR
ORIENTACION NORTE ELEMENTO
CODICIONS DE ESTABILIDAD ASENTAMIENTOS NIVEL
MATERIALES CONCRETO FECHA
SISTEMA CONSTRUCTIVOMUROS PORTANTES CONCRETO FICHA N°1
OBSERVACIONES
CARACTERÍSTICAS, FÍSICAS, MECÁNICAS
ALTERACIÓN DEL ENTORNO
CARACTERÍSTICAS GENERALES
X X X X
MATERIALES, ESTADOX X X
COMPORTAMIENTO MECÁNICO
ASENTAMIENTOS, REPTACIONESX X X
DESPLAZAMIENTOSX X X
MATERIALES-SISTEMA
ESTADO-COMPORTAMIENTO
PAREDES ASCENSOR X X X X X
CUBIERTAS
MADERAS
PIEDRAS
CONCRETOS X X X
ENTREPISOS X X X X
ESTRUCTURAS X X X X
COLUMNAS
ESTRUCTURA
MATERIAL
Se evidencia emposamiento de agua
No se evidencia
cambio de apariencia de coloracion del concreto
Placa nivel o losa de contra piso
Muros de concreto reforzado con filtracion por corbatas
N/A
N/A
N/A
ALTERACIONES POR CAMBIOS DE USO
TERRENO
CIMENTACION
INSTALACIONES SUBTERRANEAS
COMPORTAMIENO HIGROTERMICO
ALTERACIONES BIOLOGIAS Y QUIMICAS
ALTERACIONES POR REPARACIONES
Terreno humedo
Muros de concreto reforzado sin filtros perimetrales
Afectado
No se evidencia Reptaciones, evidentes en los muros
Pequeños debido asentamientos
No evidenciadas
No evidenciadas
LEV
E
AREA DE ESTUDIO
VALORACION VISUAL
AREA ESPECIFICA
AFECTACION DE DAÑONIVEL DE
RECUPERACIONGRADO DE LESION
MURO CONCRETO
CIMENTACION
INP
REC
IND
IBLE
NEC
ESA
RIO
CO
NV
ENIE
NTE
SEV
ERO
MO
DER
AD
O
ESQUEMA
CARACTERISTICAS GENERALES
SEG
UR
IDA
D
FUN
CIO
NA
BIL
IDA
D
ASP
ECTO
AREA GENERAL
1
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
HUMEDADES
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
EDIFICIO PLAZOLETA
ESPACIO PLAZOLETA PISO 1
ORIENTACION CENTRAL ELEMENTO
CONDICIONES DE ESTABILIDAD ASENTAMIENTOS NIVEL
MATERIALES ADOQUIN / CONCRETO FECHA
SISTEMA CONSTRUCTIVOMUROS PORTANTES FICHA
OBSERVACIONES
COLOR,TEXTURA,SONIDO
ALTERACIONES SUPERFICIALES X X X X
PERDIDAS DE MATERIAL
ESTADO DEL MATERIAL X X X
DESGASTE - ABRASION X X X
TIPO DE AMBIENTE
GRADO DE HUMEDAD X X X X
TEMPERATURAS
GEOMETRIA -- SECCIONES
ALTERACIONES DE COMPONENTES X X X X
DESPLOMES
DEFORMACIONES FLECHAS
ASENTAMIENTOS
GRIETAS Y/ O FISURAS X X X
ALAVEOS
VARIACIONES DIMENSIONALES
CONDICIONES DE APOYO
ORGANIZACIÓN DE NUDOS
DESPLAZAMIENTOS DESARTICULADOS
DETECCION DE PROTESIS
FISURAS COLUMNAS SOTANO 2 MURO PERIMETRAL PERFECTO
N/A
N/A
N/A
ESQUEMA
N/A
N/A
PLACA PRESENTA GRIETAS Y FISURAS
N/A
N/A
INTEMPERIE
FILTRACIONES POR LLUVIA Y LAVADO DE PLAZOLETA
ALTERACION QUIMICA DEL CONCRETO CON EL AGUA
N/A
GRIETAS PLACA
N/A
DETERIORADO POR EL CONTACTO CON EL AGUA
DETERIORO JUNTAS BOQUILLA ADOQUIN
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SEV
ERO
2
AREA GENERAL AREA ESPECIFICA
VALORACION VISUAL
FUN
CIO
NA
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ASP
ECTO
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ESA
RIO
GRADO DE LESION
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
AREA DE ESTUDIO ESTRUCTURA
PLACA CONCRETO POSTENSADO
PISO 1
SEG
UR
IDA
D
CO
NV
ENIE
NTE
COMPORTAMIENTO ESTATICO
VINCULOS
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
MO
DER
AD
O
LEV
ECARACTERISTICAS GENERALES
ASPECTO EXTERNO
AGRESIVIDAD DEL MEDIO
CONSTANTES FISICOQUIMICAS
AFECTACION DE DAÑONIVEL DE
RECUPERACION
EDIFICIO SOTANO Y SEMISOTANO
ESPACIO RAMPA, COLUMNA SOTANO 2
ORIENTACION GENERAL ELEMENTO
CODICIONS DE ESTABILIDAD ASENTAMIENTOS NIVEL
MATERIALES CONCRETO FECHA
SISTEMA CONSTRUCTIVOMUROS PORTANTES CONCRETO FICHA
ESQUEMA
OBSERVACIONES
COLOR,TEXTURA,SONIDO
ALTERACIONES SUPERFICIALES X X X X
PERDIDAS DE MATERIAL
ESTADO DEL MATERIALX X X
DESGASTE - ABRASIONX X X
TIPO DE AMBIENTE
GRADO DE HUMEDADX X X
TEMPERATURAS
GEOMETRIA -- SECCIONES
ALTERACIONES DE COMPONENTES X X X X
DESPLOMES
DEFORMACIONES FLECHAS X X X X
ASENTAMIENTOS
GRIETAS Y/ O FISURAS X X X
ALAVEOS X X
VARIACIONES DIMENSIONALES
CONDICIONES DE APOYO X X X
ORGANIZACIÓN DE NUDOS
DESPLAZAMIENTOS DESARTICULADOS
DETECCION DE PROTESIS
AREA DE ESTUDIO SOTANO
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
PLACA, COLUMNAS
SEMISOTANO Y SOTANO 1-2
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AREA GENERAL AREA ESPECIFICA
SEV
ERO
MO
DER
AD
O
LEV
E
CARACTERISTICAS GENERALES
ASPECTO EXTERNO
SEG
UR
IDA
D
FUN
CIO
NA
BIL
IDA
D
ASP
ECTO
INP
REC
IND
IBLE
NEC
ESA
RIO
CO
NV
ENIE
NTE
IMAGEN VALORACION VISUAL
AFECTACION DE DAÑONIVEL DE
RECUPERACIONGRADO DE LESION
N/A
GRIETAS PLACA RAMPA
DETERIORADO DEL CONCRETO POR FISURA, DEFLECCIONES PLACA
CIRCULACION VEHICULOS Y ESTACIONAMIENTO, GIRO
AGRESIVIDAD DEL MEDIO
CIRCULACION VEHICULOS
NIVEL FREATICO SOTANO 2
CONSTANTES FISICOQUIMICAS
ALTERACION QUIMICA DEL CONCRETO CON EL AGUA
COMPORTAMIENTO ESTATICO
N/A
FISURA TRASVERSAR Y LOGITUDINAL RAMPAS
N/A
N/A
N/A
VINCULOS
PLACA RAMPA GRIETAS Y FISURAS
PRESENTA DEFLEXIONES EN PLACA PARQUEADERO
N/A
FISURAS COLUMNAS SOTANO 2 MURO PERIMETRAL PERFECTO
N/A
EDIFICIOEDIFICIO COMUNAL, PLAZOLETA, SOTANO
ESPACIO
ORIENTACION CENTRAL ELEMENTO
CODICIONS DE ESTABILIDAD ASENTAMIENTOS NIVEL
MATERIALES CONCRETO FECHA
SISTEMA CONSTRUCTIVOMUROS PORTANTES FICHA N°
TIPO
HUMEDAD
SOTANO, ASCENSOR
DEFORMACIONE GRIETAS FISURAS DESPRENDIMIENTOS EROSION MECANICA
PLACAS SOTANO Y PLAZOLETA X X
EFLORESCENCIAS OXIDACION CORROSION ORGANISMO EROSIONES
CAUSADAS POR LA HUMEDAD DE PLAZOLETA XPosible corrosion refuerzo
pasivo
FISICA QUIMICA LESIONES PREVIAS
AGUA
PROYECTO MATERIAL MANTENIMIENTO
CONCRETO AUSENCIA
SISTEMA ESTRUCTURAL
Placas postensadas totalmente planas, sin vigas,
apoyadas en columnas de concreto reforzado con
luces que varian entre 7 y 8m
CLASIFICACION SISTEMA ESTRUCTURAL Sistema de losa-plana sobre columnas
REGLAMENTO COLOMBIANO DE DISEÑO Y CONSTRUCCION SISMO-RESISTENTEPor la epoca de construccion se asume que el diseño
estructural original de acuerdo los lineamientos del
NSR-98.
SOPORTE VERTICAL EDIFICACION
Las columnas dan soporte vertical a las losas
postensadas, adicional a ello existe en el perimetro un
muro de contención en varios niveles del edificio de
estacionamientos (sotanos y semisotanos), lo cual se
observa que da mayor rigidez horizontal al sistema
estructural de las losas inferiores.
PLACA DE TRANSICIÓN Existe placa de Transición bajo la torre de
apartamentos esta placa es la plazoleta una de las
zonas de estudio,
RESISTENCIA CONCRETO PLACA 4000 psi
REVISION ZONAS DE PRE-COMPRESIÓN Buen comportamiento, revision cercano a los anclajes
no presenta falla
EXPUESTA AL AGUA
Plazoleta, placa de transición con acabado en adoquin
HUMEDAD (%)Goteo constante con lluvia por fisuras de placa de
plazoleta, humedad constante con lluvia en el foso del
ascensor comunal
1
CLASIFICAICON DE LA LESION
AREA DE ESTUDIO EDIFICIO COMUNAL ASCENSOR, PLAZOLETA, SOTANOS
MURO CONCRETO
07-jul-15
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
QUIMICA
INFORMACION DE LA LESION
SUCIEDAD EROSION
FISICA
MECANICA
DESCRIPCION: Se presentan 3 tipos de lesiones, fisuras, grietas y humedades en tres zonas del Conjunto Residencial Arboleda La Felicidad, Humedad sotano 2 foso ascensor Edificio comunal, fisuras y grietas en placa plazoleta, columnas sotanos 2 y deflecciones en
parqueaderos de sotano y semisotano.
CARACTERISTICAS FISICAS Y MECANICAS
FOTOGRAFIA PRIMER PLANO
CAUSA DE LA LESION
DIRECTA
MECANICA
CONCRETO FISURAS Y GRIETAS EFLORECENCIAS
FOTOGRAFIA GENERAL
INDIRECTA
EJECUCION
PROCESO DE INSTALACION FORMALETA
FICHA N 1
ESQUEMA DE ELEMENTO Y LA LESION
UBICACIÓN EN PLANTA DE LA LESION FICHA N 2
UBICACIÓN EN PLANTA DE LA LESION FICHA N 3
UBICACIÓN EN PLANTA DE LA LESION
EDIFICIO SOTANO 1 - SEMISOTANO 1
ESPACIO PLAZOLETA
ORIENTACION ORIENTAL ELEMENTO
CODICIONS DE ESTABILIDAD ASENTAMIENTOS NIVEL
MATERIALES CONCRETO FECHA
SISTEMA CONSTRUCTIVOMUROS PORTANTES CONCRETO FICHA N°
ESQUEMA
OBSERVACIONES
PARQUEADERO 98 Y CIRCULACION SOTANO 1 30 140 X X
CIRCULACION SOTANO 1 0.1 50 14 X
CIRCULACION SOTANO 1 0.05 60 3 X
PARQUEADERO 84 SOTANO 1 0.1 100 8 X X X
CIRCULACION 90 Y 91 SOTANO 1 3 100 11 X
CIRCULACION SOTANO 1 7 9 4.5 X X
AREA GENERAL AREA ESPECIFICA
AREA DE ESTUDIO PLACA TRANSICION PLAZOLETA
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FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
CONCRETO
SOTANO 1 - SEMISOTANO 1
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SEV
ERO
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E
CARACTERISTICAS GENERALES
AN
CH
O (
mm
)
PR
OFU
ND
IDA
D (
mm
)
IMAGEN VALORACION VISUAL
CARACTERISTICAS ASPECTO GRADO DE LESION
LON
GIT
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(m
)
EFLO
REC
ENC
IA
REP
AR
AC
ION
UBICACIÓN
VISTA SUPERIOR VISTA INFERIOR
1 Y 2 SOTANO 1
RA
MPA
X X X X X X X X
3 Y 4 SEMI -
SOTANO
RA
MPA
X X X X X X X
5 Y 6 SOTANO 2
RA
MP
A
X X X X X X X
DEF
OR
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CIO
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GR
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S
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
QUIMICA
FISU
RA
S
CLASIFICACION DE LA LESION CAUSA DE LA LESION
#
NIV
EL
ESPACIO
ELEM
ENTO
FISICA MECANICA DIRECTA INDIRECTA
HU
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FOTOGRAFIAS
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RR
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GA
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MO
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SIO
NES
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL ZONA DE INTERVENCION
1 Angulo A-36 3/8*4" de 1m ml 19 107,474 2,042,006
2 Angulo A-36 3/8*4" de 0.30m und 38 40,003 1,520,114
3 Atiezador triangular de 0.10*0.10 en lamina HR de 3/8" und 270 13,625 3,678,750
4 Instalacion Collarines en columnas und 19 61,367 1,165,973
5 Estudio con Ferroscan und 20 258,330 5,166,600
6 Perforacion para chazo expansivo cm 4050 2,060 8,343,000
7 Aplicación Sikagrouting gl 1 1,200,000 1,200,000
8 Inyeccion fisuras lt 11 309,608 3,405,688
9 Resina Epoxica m2 20 772,057 15,441,140
10 Recubrimiento de la superficie m2 51 71,140 3,628,140
11 Recubrimiento fibra de carbono m2 20 34,500 690,000
12 Mano obra preparacion de superficie m2 20 5,570 111,400
13 Impermeabilizacion muro ascensor y conduccion de agua gl 1 1,600,000 1,600,000 FOSO ASCENSOR COMUNAL
14 Corte, limpieza, reparacion superficie fisuras m 320 16,065 5,140,800
15 impermeabilizacion placa parte inferior y reconstruccion seccionm 320 60,000 19,200,000
72,333,611
3% 2,170,008
2% 1,446,672
5% 3,616,681
19% 687,169
80,254,141
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
COLLARINES COLUMNAS
SUBTOTAL
ADMINISTRACION
IMPREVISTOS
UTILIDAD
IVA
TOTAL
COLUMNAS SOTANO 2,
FISURAS PLACA
REPARACION FISURAS
PLAZOLETA
EDIFICIO
UNIDAD
ORIENTACION
PROGRAMACION
DESCRIPCION ACTIVIDAD ZONA
Angulo A-36 3/8*4" de 1m X X X X X X X X X X X X X X X
Angulo A-36 3/8*4" de 0.30m X X X X X X X X X X X X X X X
Atiezador triangular de 0.10*0.10
en lamina HR de 3/8" X X X X X X X X X X X X X X X
Instalacion Collarines en columnasX X X X X X X X X X X X X X X
Estudio con Ferroscan X X X X X X X X X X X X X X X
Perforacion para chazo expansivoX X X X X X X X X X X X X X X
Aplicación Sikagrouting X X X X X X X X X X X X X X X
Inyeccion fisuras X X
Resina Epoxica X
Recubrimiento de la superficieX
Recubrimiento fibra de carbonoX X
Mano obra preparacion de
superficie X X X X
Impermeabilizacion muro
ascensor y conduccion de agua
FOSO
ASCENSOR
COMUNAL X X X X X X X X X
Corte, limpieza, reparacion
superficie fisuras X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
impermeabilizacion placa parte
inferior y reconstruccion seccionX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
CENTRAL
07-jul-15
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍAS
ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN 2015
BOGOTA D.C
ESTUDIO PATOLOGICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA DE LA FELICIDAD, CARRERA 77 CON CALLE 18
CONJUNTO RESIDENCIAL LA ARBOLEDA LA FELICIDAD
SOTANO, FOSO ASCENSOR, PLACA PLAZOLETA
FECHA
FICHA N°
DIAS DE EJECUCION
3
PROGRAMACION
5 8 9 10
11
18
19
204 6
COLLARINES
COLUMNAS
COLUMNAS
SOTANO 2,
FISURAS
PLACA
REPARACION
FISURAS
PLAZOLETA
DIAS
MES
CARACTERISTICAS GENERALES1
5
16
1771 12
13
142