febrero 2016 informe mensual de precios de venta...resumen eJecutivo > Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Resumen ejecutivo comunidades autÓnomas El precio de la

informe mensualde precios de venta

febrero 2016

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Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

0406

08

1013

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Índice



resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido de

1.548 euros por metro cuadrado en febrero

de 2016, marcando una subida del 0,19%

con respecto al mes anterior. Frente a febrero

de 2015, el descenso se sitúa en el -0,05%.

Mensualmente, los repuntes más altos se

dan en Aragón, Extremadura y Andalucía,

mientras que los descensos más intensos

se han registrado en Castilla-La Mancha,

Asturias y País Vasco. Con respecto al pasado

año, Baleares, Andalucía y Madrid arrojan

los repuntes más abultados. Los mayores

ajustes en este periodo los marcan Galicia,

Castilla-La Mancha y Asturias. Las regiones

más caras son País Vasco, Baleares, Madrid,

Cataluña y Cantabria, mientras que las más

baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,

Murcia, Comunidad Valenciana y Aragón.

provinciasSe recogen 31 subidas mensuales, pero solo

cuatro superan el 1%: A Coruña, Córdoba, Lugo

y Santa Cruz de Tenerife. Los descensos más

altos frente a enero de 2016 se localizan en

Cuenca y Toledo, que caen más allá del -2%.

Frente a febrero de 2015, hay siete subidas,

creciendo por encima del 2% Santa Cruz

de Tenerife y Baleares. Las bajadas en este

periodo las encabezan A Coruña y Pontevedra,

cayendo más de un -7%. Guipúzcoa, Vizcaya,

Álava, Baleares y Madrid son las provincias

más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,

Toledo, Ávila y Teruel son las más baratas.

capitales de provinciaEn el último mes, solo Santa Cruz de Tenerife

supera el 1,5% de incremento. Respecto a las

bajadas, Huelva es la única que sobrepasa

el -1% de caída. Comparando con febrero

de 2015, hay siete subidas, siendo las más

llamativas las de Las Palmas de Gran Canaria

y Palma de Mallorca, que repuntan más de un

7%. En el lado de los ajustes, Lugo decrece

casi un -8%. Donostia-San Sebastián es la

capital más cara con un precio medio por

metro cuadrado de 4.032 euros. Le siguen

Barcelona y Bilbao, que superan los 3.000

euros por metro cuadrado, mientras que Madrid

está algo por encima de los 2.500 y Cádiz se

queda muy cerca de alcanzar esta barrera.

Por su parte, Ávila, Cuenca y Huelva son las

más baratas, marcando precios medios por

debajo de los 1.150 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.548 euros por metro cuadrado en febrero de 2016


n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje diciembre 2015 - enero 2016

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de

venta elaborado por , la vivienda

en España en febrero de 2016 tiene un

precio medio de 1.548 euros por metro

cuadrado. Esta cifra marca un ascenso del

0,19% frente al mes de enero de 2016. El

descenso interanual alcanza el -0,05%.

Variaciones mensuales: Las regiones que

más incrementan su precio son Aragón

(1,37%), Extremadura (1,34%) y Andalucía

(1,06%). Los descensos más significativos

se dan en Castilla-La Mancha (-0,82%),

Asturias (-0,27%) y País Vasco (-0,24%).

Variaciones interanuales: Los repuntes

más llamativos tienen lugar en Baleares

(2,67%), Andalucía (1,33%) y Madrid

(1,17%), registrándose los ajustes más

intensos en Galicia (-6,77%), Castilla-La

Mancha (-5,70%) y Asturias (-5,20%).

Las regiones más caras en febrero de 2016

son País Vasco (2.789 €/m²), Baleares

(2.103 €/m²), Madrid (2.045 €/m²), Cataluña

(1.794 €/m²) y Cantabria (1.745 €/m²), mientras

que las más baratas son Castilla-La Mancha

(960 €/m²), Extremadura (1.133 €/m²),

Murcia (1.177 €/m²), Comunidad Valenciana

(1.265 €/m²) y Aragón (1.272 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Febrero 2016

Enero 2016

VaRIacIóN MEnSuAL DE LoS PRECIoS DE VEnTA

0,19%

1,06%

1,37%

-0,27%

0,72%

-0,04%

0,97%

-0,82%

0,13%

-0,22%

nd

1,05%

1,34%

0,68%

0,07%

0,16%

nd

0,39%

0,53%

-0,24%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

navarra

País Vasco



nd

informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VEnTA (€/m2)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.512

1.177

1.382

2.789

1.133960 1.265

1.330

1.599

2.045

1.504

2.103

1.794

1.301

nd

1.745

1.272

1.622

1.548España

VARIACIón meNsual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)

Aragón

Extremadura

Andalucía

C. Valenciana

Cantabria

1,37

1,34

1,06

1,05

0,97

12345

Canarias

Cataluña

País Vasco

Asturias

Castilla-

-0,04

-0,22

-0,24

-0,27

-0,82

54321

VARIACIón INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)

Baleares

Andalucía

Madrid

Canarias

Aragón

2,67

1,33

1,17

0,78

0,38

12345

Navarra

Murcia

Asturias

Castilla-

Galicia

-4,93

-5,00

-5,20

-5,70

-6,77

54321


País Vasco

Baleares

Madrid

Cataluña

Cantabria

2.789

2.103

2.045

1.794

1.745

12345

Aragón

C. Valenciana

Murcia

Extremadura

Castilla-

1.272

1.265

1.177

1.133

960

54321 La Mancha

La Mancha

La Mancha


> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provinciasSegún el informe mensual de precios de

venta de , 31 provincias han

crecido con respecto al pasado mes de

enero de 2016. Se registran siete aumentos

con respecto a febrero de 2015.

Variaciones mensuales: Las provincias

que registran los porcentajes positivos

más destacados son A Coruña (1,35%),

Córdoba (1,13%) y Lugo (1,09%). Las que

arrojan los descensos más altos son Cuenca

(-2,66%), Toledo (-2,39%) y Jaén (-1,34%).

Variaciones interanuales: Los repuntes

más abultados se localizan en Santa Cruz

de Tenerife (2,68%), Baleares (2,67%) y

Las Palmas (1,90%). Las bajadas más

pronunciadas las arrojan A Coruña (-7,93%),

Pontevedra (-7,17%) y Toledo (-6,91%).

06

informe mensual de precios de ventaprovincias

En la clasificación de las provincias por precio

en febrero de 2016, el informe mensual coloca

en primera posición a Guipúzcoa, con 3.167

euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya

(2.769 €/m²), Álava (2.197 €/m²), Baleares (2.103

€/m²) y Madrid (2.045 €/m²). En la parte baja de

la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 657

euros por metro cuadrado. otras provincias

económicas son Ciudad Real (800 €/m²), Toledo

(831 €/m²), Ávila (831 €/m²) y Teruel (857 €/m²).

En febrero de 2016 solo 19 provincias registraron caídas mensuales, pero de un año a otro las bajadas siguen siendo mayoría



informe mensual de precios de ventaprovincias

> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1º2º

3º

4º

5º

1º

2º

3º

Álava2.197

Guipúzcoa3.167

Madrid2.045

Ciudad Real800

Cuenca657

Teruel857

Toledo831

Ávila831 Baleares

2.103

Vizcaya2.769


4º


A Coruña

Córdoba

Lugo

Santa Cruz

Cantabria

1,35

1,13

1,09

1,05

0,97

12345

Cádiz

Zamora

Jaén

Toledo

Cuenca

-0,41

-0,62

-1,34

-2,39

-2,66

54321


Santa Cruz

Baleares

Las Palmas

Madrid

Málaga

2,68

2,67

1,90

1,17

1,13

12345

Ourense

Zamora

Toledo

Pontevedra

A Coruña

-5,45

-6,15

-6,91

-7,17

-7,93

54321


Guipúzcoa

Vizcaya

Álava

Baleares

Madrid

3.167

2.769

2.197

2.103

2.045

12345

Teruel

Ávila

Toledo

Ciudad Real

Cuenca

857

831

831

800

657

54321

de Tenerife

de Tenerife

5º


> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por

en las capitales de provincia da como

resultado 24 incrementos de precio de

enero a febrero de 2016. La comparativa

interanual arroja siete incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes

positivos más representativos se dan en

Santa Cruz de Tenerife (1,52%), Las Palmas

de Gran Canaria (1,48%) y Lleida (1,21%). En

el lado de los descensos, destacan Huelva

(-1,50%), Soria (-0,98%) y Cáceres (-0,92%).

Variaciones interanuales: Las subidas más

intensas se producen en Las Palmas de Gran

Canaria (7,73%), Palma de Mallorca (7,43%) y

Barcelona (5,82%). Las que más bajan son Lugo

(-7,91%), Lleida (-7,58%) y Huelva (-7,55%).

08

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

ordenando las capitales de provincia por

precio, el informe mensual de febrero

de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-

San Sebastián con 4.032 euros por metro

cuadrado. Le siguen Barcelona (3.307 €/

m²), Bilbao (3.014 €/m²), Madrid (2.791 €/

m²) y Cádiz (2.485 €/m²). Ávila cierra la tabla

con 986 euros por metro cuadrado. otras

capitales de provincia económicas son

Cuenca (1.007 €/m²), Huelva (1.112 €/m²),

Huesca (1.150 €/m²) y Lleida (1.166 €/m²).

A la recuperación interanual encabezada por las capitales isleñas, Madrid y Barcelona, se les suman núcleos importantes como Málaga y Donostia-San Sebastián



> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

09

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia


1º

Cádiz2.485

Donostia-San Sebastián

4.032

Madrid2.791

Huesca1.150

Lleida1.166

Cuenca1.007

Ávila986

Huelva1.112

Barcelona3.307

Bilbao3.014

2º

2º

4º

5º

1º

4º


Santa Cruz

Las Palmas de

Lleida

Palma de Mallorca

Córdoba

1,52

1,48

1,21

1,19

1,00

12345

Tarragona

Logroño

Cáceres

Soria

Huelva

-0,82

-0,84

-0,92

-0,98

-1,50

54321


Las Palmas de

Palma de Mallorca

Barcelona

Santa Cruz

Madrid

7,73

7,43

5,82

4,68

4,45

12345

Tarragona

Ciudad Real

Huelva

Lleida

Lugo

-7,45

-7,53

-7,55

-7,58

-7,91

54321


Donostia

Barcelona

Bilbao

Madrid

Cádiz

4.032

3.307

3.014

2.791

2.485

12345

Lleida

Huesca

Huelva

Cuenca

Ávila

1.166

1.150

1.112

1.007

986

54321

San Sebastián

5º

de Tenerife

de Tenerife Gran Canaria

Gran Canaria

3º

3º


> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios y variaciones

COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA

CAPiTALDE PROViNCiA

Enero2016

Febrero2016

% Var.Mensual

% Var.interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDiZ

CóRDOBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEViLLA

HuESCA

TERuEL

ZARAGOZA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de Mallorca

1.496 1.512 1,06% 1,33%

1.255 1.272 1,37% 0,38%

1.626 1.622 -0,27% -5,20%

2.088 2.103 0,72% 2,67%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

mes

mes

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

1.334 1.332 -0,15% -3,04%

2.485 2.485 0,00% -5,22%

1.344 1.358 1,00% -7,20%

1.542 1.550 0,53% -2,68%

1.129 1.112 -1,50% -7,55%

1.219 1.218 -0,06% -1,99%

1.791 1.807 0,91% 1,46%

1.874 1.868 -0,29% -3,28%

1.148 1.150 0,17% -3,11%

1.256 1.257 0,11% -4,53%

1.460 1.465 0,39% -2,60%

1.724 1.720 -0,27% -4,31%

2.027 2.051 1,19% 7,43%

1.336 1.336 0,03% -2,10%

1.543 1.536 -0,41% -3,16%

1.052 1.064 1,13% 0,72%

1.188 1.190 0,16% -2,12%

1.171 1.168 -0,29% -1,74%

962 949 -1,34% -2,52%

1.786 1.795 0,50% 1,13%

1.414 1.412 -0,19% -1,77%

1.233 1.234 0,11% -1,35%

851 857 0,71% 0,09%

1.252 1.257 0,43% -2,61%

1.626 1.622 -0,27% -5,20%

2.088 2.103 0,72% 2,67%



11


CAPiTALDE PROViNCiA

Enero2016

Febrero2016

% Var.Mensual

% Var.interanual

CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERiFE

ALBACETE

CiuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

TOLEDO

ÁViLA

BuRGOS

LEóN

PALENCiA

SALAMANCA

SEGOViA

SORiA

VALLADOLiD

ZAMORA

BARCELONA

GiRONA

LLEiDA

TARRAGONA

CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.329 1.330 0,13% -2,08%

1.302 1.301 -0,04% 0,78%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND

968 960 -0,82% -5,70%

1.728 1.745 0,97% -3,24%

1.798 1.794 -0,22% 0,35%

mes

mes

año

mes

año 1.492 1.514 1,48% 7,73%

1.295 1.315 1,52% 4,68%

1.472 1.468 -0,23% -5,33%

1.191 1.186 -0,35% -7,53%

1.003 1.007 0,41% -1,18%

1.294 1.290 -0,32% -2,54%

1.557 1.549 -0,56% -3,53%

977 986 0,92% -0,62%

1.541 1.543 0,12% -3,95%

1.606 1.608 0,09% -3,07%

1.504 1.500 -0,24% -2,34%

1.867 1.874 0,37% -2,20%

1.842 1.849 0,37% -4,04%

1.186 1.175 -0,98% -2,66%

1.473 1.473 0,01% -5,36%

1.418 1.416 -0,13% -3,01%

3.283 3.307 0,72% 5,82%

1.859 1.850 -0,47% -3,83%

1.152 1.166 1,21% -7,58%

1.401 1.390 -0,82% -7,45%

2.148 2.144 -0,18% -6,71%

1.301 1.307 0,41% 1,90%

1.322 1.336 1,05% 2,68%

1.143 1.146 0,24% -4,29%

803 800 -0,26% -2,84%

675 657 -2,66% -3,36%

1.012 1.008 -0,40% -5,15%

851 831 -2,39% -6,91%

832 831 -0,19% -2,14%

1.278 1.279 0,14% -0,45%

1.305 1.303 -0,18% -3,95%

1.272 1.270 -0,19% -2,31%

1.431 1.433 0,18% -3,35%

1.484 1.491 0,46% -4,73%

970 973 0,35% -0,66%

1.305 1.305 0,03% -5,07%

1.222 1.215 -0,62% -6,15%

1.848 1.850 0,15% -2,42%

1.972 1.987 0,73% -1,09%

1.064 1.072 0,76% -4,17%

1.391 1.398 0,45% -1,01%

1.728 1.745 0,97% -3,24%

ND ND ND ND



12


CAPiTALDE PROViNCiA

Enero2016

Febrero2016

% Var.Mensual

% Var.interanual

COMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCO

LA RiOJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

ALiCANTE

CASTELLóN

VALENCiA

BADAJOZ

CÁCERES

A CORuÑA

LuGO

OuRENSE

PONTEVEDRA

ÁLAVA

GuiPúZCOA

ViZCAyA

LA RiOJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.494 1.504 0,68% -6,77%

1.598 1.599 0,07% -4,31%

2.041 2.045 0,16% 1,17%

1.172 1.177 0,39% -5,00%

1.375 1.382 0,53% -4,93%

ND ND ND ND

1.252 1.265 1,05% -4,31%

2.796 2.789 -0,24% -4,00%

1.118 1.133 1,34% -3,47%

año

mes

año

año

1.415 1.416 0,10% -1,80%

1.231 1.228 -0,27% -3,39%

1.492 1.495 0,20% -1,11%

1.341 1.338 -0,22% -4,06%

1.201 1.190 -0,92% -2,88%

2.315 2.307 -0,36% -5,49%

1.353 1.349 -0,30% -7,91%

1.613 1.621 0,47% -5,98%

1.186 1.188 0,14% -3,52%

2.351 2.368 0,75% -4,09%

4.038 4.032 -0,15% 0,39%

3.024 3.014 -0,32% -3,44%

1.807 1.792 -0,84% -4,19%

2.784 2.791 0,28% 4,45%

1.373 1.369 -0,29% -2,60%

1.917 1.915 -0,09% -2,14%

1.388 1.394 0,48% -0,77%

1.121 1.120 -0,09% -2,81%

1.162 1.165 0,20% -3,06%

1.139 1.139 -0,01% -5,02%

1.003 1.002 -0,16% -0,97%

1.561 1.582 1,35% -7,93%

1.250 1.264 1,09% -2,30%

1.386 1.394 0,60% -5,45%

1.452 1.450 -0,16% -7,17%

2.178 2.197 0,89% -4,42%

3.176 3.167 -0,26% -4,42%

2.779 2.769 -0,37% -4,04%

1.598 1.599 0,07% -4,31%

2.041 2.045 0,16% 1,17%

1.172 1.177 0,39% -5,00%

1.375 1.382 0,53% -4,93%

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> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > notas sobre el informe

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notas sobre el informef sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000

inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite

comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,

se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido

junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de

compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales

de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo

tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control

de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f no se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados

para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]








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