FICHA AMBIENTAL - Centro Comercial Iñaquito, Quito · 2014-12-11 · ficha ambiental “centros comerciales del ecuador c.a. – centro comercial iÑaquito” 1 de 62 contenido capÍtulo

FICHA AMBIENTALCENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.

– CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

Elaborado por:

Ing. Verónica OrtizIng. Tannya Rodríguez

Quito, PichinchaDiciembre 2014

FICHA AMBIENTAL “CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A. – CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO”

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Contenido

CAPÍTULO I................................................................................................................................... 3

INFORMACIÓN GENERAL........................................................................................................... 3

1.1 ANTECEDENTES ......................................................................................................... 3

1.2 OBJETIVOS DE LA ELABORACIÓN DE LA FICHA AMBIENTAL............................... 5

1.2.1 Objetivo General........................................................................................................ 5

1.2.2 Objetivos Específicos ................................................................................................ 5

1.3 ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL......................................................................... 5

1.4 DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO.................................. 6

1.5 MARCO LEGAL REFERENCIAL ................................................................................ 10

1.5.1 Marco Legal Nacional.............................................................................................. 10

1.5.2 Marco Legal Local ................................................................................................... 12

CAPÍTULO II................................................................................................................................ 14

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD............................................................................................ 14

2.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO .............................................................................. 14

2.2 DESCRIPCIÓN DEL PROCESO ................................................................................ 15

2.3 DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN ...................................................... 16

2.3.1 Área de implantación física ..................................................................................... 16

2.3.2 Área de implantación biótica ................................................................................... 20

2.3.3 Área de implantación social .................................................................................... 21

CAPÍTULO III............................................................................................................................... 24

PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .............................................................................. 24

3.1 IDENTIFICACIÓN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .................. 24

CAPÍTULO IV .............................................................................................................................. 26

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL................................................................................................ 26

4.1 PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS .............................................. 27

4.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS................................................................................ 31

4.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL ................ 34

4.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS ...................................................................... 36

4.5 PLAN DE CONTINGENCIAS ............................................................................................ 37

4.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL......................................................... 40

4.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO ...................................................................... 42

4.8 PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS CONTAMINADAS .......................................... 47

4.8 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA ............................................. 48

4.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL .......................... 50

5. BIBLIOGRAFÍA.................................................................................................................... 59

6. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD...................................................................................... 61

6.1 DATOS GENERALES DEL PERSONAL QUE ELABORÓ LA FICHA AMBIENTAL ........ 61


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6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD.................................................................................... 61

7. ANEXOS.............................................................................................................................. 62


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CAPÍTULO I

INFORMACIÓN GENERAL

1.1 ANTECEDENTES

El CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO CCI, nombre comercial de la empresa CentrosComerciales del Ecuador C.A., Se dedica a la operación, administración y mantenimiento de unconjunto de establecimientos comerciales independientes. Está ubicado en el sector norte dela ciudad de Quito, barrio Parque La Carolina, parroquia Iñaquito (antes parroquia Benalcázar),cantón Quito, provincia de Pichincha.

Las operaciones del Centro Comercial Iñaquito iniciaron el 18 de junio de 1971. Con la emisiónde normativas ambientales nacionales y locales en el año 2003, el centro comercial inició losprocesos de autorización ambiental ante el Distrito Metropolitano de Quito, obteniendo elCertificado Ambiental por Auditorías Ambientales el 7 de junio de 2006 con Registro AmbientalNo. 1042 R-AZN, y sus consecuentes renovaciones en 2007, 2009 y la última realizada el 19de diciembre de 2011; a partir de la obtención del certificado ambiental, y a través de la Entidadde Seguimiento (ES) ALDIR, fueron efectuados los seguimientos semestrales según lodispuesto en la normativa local que para la fecha estaba vigente, hasta agosto 2013 tiempo enla que la ES dejó de operar.

Con el fin de dar cumplimiento a la Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404 Reformatoriade la Ordenanza Metropolitana No. 213, Sustitutiva del Título V “Del Medio Ambiente” del LibroSegundo del Código Municipal, publicada en el Registro Oficial Edición Especial No. 12 de 25de junio de 2013, que “establece que todas las personas naturales o jurídicas de derechopúblico o privado, nacionales o extranjeras, u organizaciones que a cuenta propia o a través deterceros, realicen, proyecten o pretendan realizar en el Distrito Metropolitano de Quito (DMQ),de forma regular o accidental, cualquier obra, infraestructura, actividad o proyecto, y en generalcualquier acción u omisión que genere impactos y riesgos ambientales que tengan el potencialde afectar la calidad ambiental, el medio ambiente y la salud pública en el territorio del DMQ; aadaptarse a los lineamientos establecidos en el marco del Subsistema de Evaluación deImpactos Ambientales y Control Ambiental del DMQ”, y a la Resolución Administrativa No. 001-2014 del 6 de enero de 2014 “Procedimiento de Transición para la aplicación de la OrdenanzaMetropolitana NO. 404 en los trámites de Regulación Ambiental en proceso y atendidos encumplimiento de la Ordenanza Metropolitana No. 213, en armonía con los AcuerdosMinisteriales No. 68 y No. 66, emitidos por el Ministerio del Ambiente”; además, del OficioCircular de la Secretaria de Ambiente de Quito Código SISGESI: 118435 de 14 de febrero de2014, en el que se indica que el Centro Comercial Iñaquito se encuentra en un periodo detransición desde la Ordenanza No. 213 a la Ordenanza Metropolitana No. 404 y debe iniciar elregistro, categorización ambiental y obtención del Certificado de Intersección a través delSistema Único de Información Ambiental SUIA del Ministerio del Ambiente, el centro comercialinició el proceso de regularización ambiental respectivo.

De ahí que de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Ministerial No. 006 de Reformar elTítulo I y IV del Libro VI del Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio delAmbiente, dado el 18 de febrero de 2014, Art. 1.- “Glosario de Términos: Categorizaciónambiental nacional.- Es el proceso de selección, depuración, ordenamiento, valoración,estratificación, de los proyectos, obras o actividades existentes en el país, en función de lascaracterísticas particulares de estos y de los impactos negativos que causan al ambiente.Todos los proyectos, obra o actividades a desarrollarse en el país, deberán regularizarse


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ambientalmente, conforme a la normativa ambiental aplicable y a la categorización ambientalnacional, establecidos en el Anexo I de este Acuerdo.”

Del Acuerdo Ministerial No. 068 de Reformar al Texto Unificado de Legislación Secundaria delMinisterio del Ambiente Libro VI, Título I del Sistema Único de Manejo Ambiental (SUMA),publicado en el Suplemento del Registro Oficial No. 33 del 31 de julio de 2013, Título I, CapítuloV, Art. 36.- Objetivo general de la Categorización Ambiental Nacional, párrafo segundo dice:“Todos los proyectos, obras o actividades, que sean parte de las categorías II, III y IV, deberánobtener una licencia ambiental previo a iniciar la ejecución de su actividad, conforme a losprocedimientos determinados en la normativa ambiental aplicable, la categorización ambientalnacional, y las normas establecidas por la autoridad ambiental competente.

Art. 37.- Del catálogo de categorización ambiental nacional.- Es un listado de los diferentesproyectos, obras o actividades existentes en el país, divididos en cuatro (4) categorías, cómoresultado de un proceso de depuración, selección, estudio, y estratificación de éstos, enfunción del impacto y riesgo ambiental generados al ambiente, de la siguiente manera:

• Impactos no significativos;• Impactos Bajos;• Impactos Medios; y,• Impactos Altos.

Art. 39.- De la categoría II (licencia ambiental categoría II).- Dentro de ésta categoría seencuentran catalogados los proyectos, obras o actividades cuyos impactos ambientales y/oriesgo ambiental, son considerados de bajo impacto.

Todos los proyectos, obras o actividades catalogados dentro de ésta categoría, deberánregularizarse ambientalmente a través de la obtención de una licencia ambiental, que seráotorgada por la autoridad ambiental competente, mediante el SUIA.”

En base a lo estipulado anteriormente, CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO consciente de suresponsabilidad ambiental, inició el proceso de regularización ambiental con la inscripción delproyecto y categorización como Categoría II, en el SUIA en febrero de 2014 con el códigoMAE-RA-2014-75139, obteniéndose el Certificado de Intersección el 25 de abril de 2014 en elcual se establece que el proyecto NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de ÁreasProtegidas, Bosques Protectores y Patrimonio Forestal del Estado, y cuyo proceso se completóel 2 de mayo de 2014. La empresa presentó ante la Secretaria del Ambiente de Quito losrequisitos para la aplicación del proceso de transición de la actividad, en mayo de 2014obteniendo una respuesta por parte de la autoridad el 4 de agosto de 2014 mediante Oficio No.0004651, señalando que el centro comercial debe cumplir con el proceso de regularizaciónambiental para obtener la Autorización Administrativa Ambiental.

Por tal razón, CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO presenta la Ficha Ambiental, siendo estedocumento parte del proceso de regularización, y que permite dar a conocer una descripciónactualizada de las actividades que desarrolla el centro comercial, así como una identificaciónde los aspectos e impactos ambientales y en función de los impactos ambientales, propone unplan de manejo ambiental con la finalidad de prevenirlos, mitigarlos y/o controlarlos, a fin deque las actividades que desarrolla la empresa sean amigables con el ambiente y evite oreduzca su contaminación, por lo que pone a consideración de la Secretaria del Ambiente delDistrito Metropolitano de Quito, este documento para dar cumplimiento a lo que establece laLegislación Ambiental Nacional y local, para su revisión y aprobación.


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Así mismo, se realizó el proceso de Participación Social presentando la Ficha Ambiental y elPlan de Manejo Ambiental a la comunidad el día 15 de diciembre de 2014, informe que sepresenta en la sección de Anexos.

1.2 OBJETIVOS DE LA ELABORACIÓN DE LA FICHA AMBIENTAL

1.2.1 Objetivo General

Establecer un plan de manejo ambiental que contemple medidas preventivas, de mitigación, yde control, en estricto cumplimiento de la Legislación Ambiental vigente y de acuerdo a laidentificación actual de los posibles impactos ambientales que se generan como producto deldesarrollo de las actividades del CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO.

1.2.2 Objetivos Específicos

• Realizar una descripción general del estado actual de las actividades que desarrolla elcentro comercial.

• Identificar aspectos ambientales de las actividades del centro comercial, que provocano pueden provocar impactos sobre el ambiente.

• Actualizar el plan de manejo ambiental, el mismo que tendrá medidas preventivas,correctivas y de control, con sus respectivos indicadores, costos, responsables y plazosde cumplimiento, para un mejoramiento continuo del desempeño ambiental de laactividad y el cumplimiento de la normativa ambiental vigente.

1.3 ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL

El alcance de la Ficha Ambiental, contempla:

• Marco legal ambiental nacional y del cantón Quito, que regula y controla la actividad deun centro comercial.

• El área que conforma el Centro Comercial Iñaquito de 45002.76m2 de construcción,ubicado en la parroquia Iñaquito de la zona urbana del cantón Quito, provincia dePichincha; y comprende todos los procesos, actividades, servicios y operaciones querealiza el centro comercial para su funcionamiento.

• El área de influencia del proyecto, asociadas con la generación de impactos y riesgosambientales significativos.

• Además, la elaboración de un plan de manejo ambiental donde contenga las accionesde prevención y mitigación, de cumplimiento a corto y mediano plazo, para lograr eldesarrollo de las actividades en armonía con su ambiente circundante, durante suoperación.


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1.4 DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

1. PROYECTO, OBRA O ACTIVIDADCENTROS COMERCIALES DEL ECUADORC.A. - CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

2. CÓDIGO DE ACTIVIDADMAE-RA-2014-7513923.3.3.3 Construcción y/u operación deedificios comerciales en zona urbana, conservicios básicos (Categoría II).

3. DATOSGENERALES

Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S.

Este(X): Norte (Y): Altitud: 2792 (msnm)

779852.0 9980269.0

779914.0 9980515.0

780007.0 9980484.0

779998.0 9980246.0

Estado del proyecto, obra oactividad: Construcción: Operación: X Cierre: Abandono:

Dirección del proyecto, obra o actividad:Av. Amazonas N36-152 y Naciones Unidas

Cantón: Quito Ciudad: Quito Provincia: Pichincha

Parroquia: IñaquitoUrbana: XRural:

Zona no delimitada: Periferia

Datos del Promotor:Representante Legal: Dr. Juan Fernando SalazarDirección del domicilio: Av. Amazonas N36-152 y Naciones Unidas

Persona de contacto: Sr. Pablo Jervis – Administrador CCICorreo electrónico: [email protected]éfonos: (02)2255650 / 0998782265

RUC CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.: 1790009378001

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA

Área del proyecto(m2): 31030 (área de terreno) Infraestructura: Edificios de tres pisos y subsuelo,área de construcción 45002.76m2.

mailto:[email protected]

ParroquiaIñaquitoZona urbana del

Cantón Quito

N


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EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES INSTALADOS

1.- Generadores de emergencia. 3.- Sistema de ventilaciónmecánica, inyectores de aire yextractores de aire.

5.-

2.- Tanques de GLP. 4.- Sistema de tratamiento dedescargas líquidas.

6.-

Observaciones:

- Dentro de las instalaciones del CCI se cuentan con 11 generadores, cuatro de los cuales sonde propiedad del centro comercial y 8 pertenecen a empresas que tienen locales comercialesen el centro comercial.

- El CCI cuenta con dos tanques estacionarios de GLP, gas que se distribuye a los locales decomida a través de un sistema de tuberías soportadas a la pared.

- El sistema de ventilación mecánica está instalado en el área de parqueaderos cubiertos. Elsistema de inyectores de aire está instalado en el patio de comida al igual que los extractoresque se encuentran en los locales de comida.

- El sistema de tratamiento de descargas líquidas hace referencia al proceso general detratamiento, señalando que los locales de comida cuentan con su respectiva trampa degrasa, paso previo del agua antes de su tratamiento.

DESCRIPCIÓN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA

La actividad del centro comercial es la administración de las instalaciones, lo que implica elmantenimiento general, control y vigilancia de seguridad. Los locales comercializan artículos yafabricados, los locales de comida elaboran productos alimenticios para el consumo inmediato.

Las actividades de limpieza del centro comercial requieren usar productos y materiales para ese fin.El centro comercial abastece de GLP a los locales de comida a través de un sistema de tuberías. Losgeneradores de emergencia con los que cuenta el CCI utilizan diésel como combustible.

REQUERIMIENTO DE PERSONAL

En CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A. – CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO (CCI),trabajan aproximadamente 82 personas. En el departamento administrativo existen 27 personas,correspondiente a oficinas; el personal de mantenimiento lo conforman 12 personas del centrocomercial y 22 personas más de empresa contratada; en el caso de seguridad, son 15 personas delcentro comercial, y 11 personas más de empresa contratada, aproximadamente. El C.C. tieneregistrado 270 personas, aproximadamente, encargadas de la atención a los clientes en losdiferentes locales del C.C.

El horario de trabajo del personal administrativo es de lunes a viernes de 9:00 a 18:00, paramantenimiento y seguridad existe personal las 24 horas del día de lunes a domingo, los localescomerciales dan atención al público de lunes a domingo de 9:30 a 20:00.

El horario de las personas que trabajan en los locales de comida es:ESPACIO FÍSICO PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROYECTO

Espacio físico:(m2)

Infraestructura El Centro Comercial está conformado por xx bloques de edificios cuyas funcionesson destinadas a locales comerciales (restaurantes, heladerías, cafeterías, bazar, academias,venta de artículos varios) oficinas.

Espacio físico: El terreno del centro comercial comprende 31030m2, siendo el área de construcciónde 45002.76m2, la edificación del centro comercial es de dos pisos y dos subsuelos, donde seencuentran los locales comerciales, áreas comunales, el área de parqueaderos, y un espaciodestinado para bodegas y manejo de residuos.

(detallar espacio que se utilizará o utiliza para infraestructura, cultivos, almacenamiento o cualquierotro requerimiento)


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Uso de suelo: De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo de 2014-07-29, denúmero de predio 560163, menciona que el uso de suelo es M Múltiple.

Consumo de agua: 7207 m3/mes Consumo de energía eléctrica:255316.5 Kwh/mes

Telefonía: El sector donde está implantado elcentro comercial tiene servicio de telefoníaconvencional y de celular.

Acceso vehicular: El acceso al centrocomercial es de automóviles particularesquienes se parquean en las áreas asignadasel tiempo que dure sus compras. Se puedeacceder por la Av. Amazonas, la Av. NacionesUnidas y la calle Japón.

Facilidades de transporte: El transporte que sirve al sector es público y comprende buses devarias cooperativas; alimentadores de los sistemas: Corredor Sur Occidental, Metrobus y Trolebus;y taxis; además de los vehículos particulares, tanto en la Av. Amazonas como en la Av. NacionesUnidas. El transporte público cubre la ruta sur-norte de la ciudad y está disponible de lunes adomingo desde las 5 de la mañana hasta las 22 horas. La estación de Trolebus más cercana seencuentra a 300m, aproximadamente, al oeste del centro comercial, mientras que la estación de laEcovía más cercana está aproximadamente a 800m al este del CCI.

Observaciones: No aplica

ACUERDOS DE NEGOCIACIÓN DE TIERRAS

Alquiler: No aplica Compra: El terreno es de propiedad del centrocomercial.

Comunitarias: No aplica Zona restringidas: No aplica

Observaciones: No aplica

DATOS GENERALES (COORDENADAS) DE LA ZONA DE IMPLANTACIÓN DEL PROYECTOSistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creación de un polígono deimplantación.Este (X): Norte (Y): Altitud (msnm): 2792

779852.0 9980269.0

779914.0 9980515.0

780007.0 9980484.0

779998.0 9980246.0


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1.5 MARCO LEGAL REFERENCIAL

1.5.1 Marco Legal Nacional

Nombre de Marco Legal(fecha publicación: año-mes-día) Nos. de Artículos

• Constitución Política de la República del Ecuador(2008-09-28)

Contempla principios fundamentales relativos al MedioAmbiente.

Art.14., Art. 15, Art. 66 numeral 27, Art. 71 alArt. 74, Art. 95.

• Ley de Gestión Ambiental, Codificación No. 19(2004-09-10).

Se establecen los principios y directrices de políticaambiental, determina las obligaciones, responsabilidades,niveles de participación de los sectores público y privadoen la gestión ambiental, controles y sanciones en estamateria.

Art. 2., Art. 8, Art. 19, Art. 28, Art. 29, Art. 46.

• Ley de Prevención y Control de la ContaminaciónAmbiental, Codificación No. 20 (2004-09-10)

Establece una política nacional para precautelar la buenautilización y conservación de los recursos naturales delpaís.

Art. 5, Art. 16.

• Ley Forestal y de Conservación de Áreas Naturalesy Vida Silvestre, Codificación No. 17 (2004-09-10)

Constituye la norma aplicable para el manejo yexplotación de los recursos forestales.

Art. 1, Art. 13, Art. 16, Art. 84.

• Ley Orgánica de la Salud (2006-12-14)Tiene como finalidad regular las acciones que permitanefectivizar el derecho universal a la salud.

Art.7 literal c), Art. 37, Art. 97, Art. 104, Art.118.

• Texto Unificado de Legislación NacionalSecundaria, Decreto 3516 (2003-03-31)

Establece las políticas básicas ambientales del Ecuador,dentro del cual se encuentran las disposiciones legalessiguientes:

− Políticas Básicas Ambientales.− Reglamento a la Ley de Gestión Ambiental para

la prevención y control de la contaminaciónambiental (Título IV, Libro VI De la CalidadAmbiental).

− Normas técnicas ambientales para la Prevencióny Control de la Contaminación Ambiental

La componen nueve documentos.

En este cuerpo legal se destaca el Libro VI.De la Calidad Ambiental. Las siguientesnormas constan en los anexos del Libro VIde la Calidad Ambiental, y son:

Anexo 1. Norma de Calidad Ambiental y deDescarga de Efluentes: recurso agua.Anexo 2. Norma de Calidad Ambiental delRecurso Suelo y Criterios de Remediaciónpara Suelos Contaminados.Anexo 3. Norma de Emisiones al Aire desdeFuentes Fijas de Combustión.Anexo 4. Norma de Calidad Aire Ambiente oNivel de Inmisión. Reforma de la norma,Acuerdo Ministerial 050, publicado en el R.O.464 del 7 de junio de 2011.Anexo 5. Límites Máximos Permisibles deNiveles de Ruido Ambiente para FuentesFijas y para Vibraciones.Anexo 6. Norma de Calidad Ambiental parael Manejo y Disposición Final de DesechosSólidos No- peligrosos.Anexo 7. Listados Nacionales de ProductosQuímicos prohibidos, peligrosos y de usoseveramente restringido que se utilicen en elEcuador. Derogado por Acuerdo Ministerial161, R.O. 631 de 1 de febrero de 2012.Reforma al Libro VI del TULAS.


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• Acuerdo Ministerial No. 068, Refórmase el TextoUnificado de Legislación Secundaria del Libro VI,Título I, Del Sistema Único de Manejo Ambiental(SUMA). (2013-07-31)

Fortalece el Sistema Único de Manejo Ambiental para elproceso de regularización ambiental de todos losproyectos, obras o actividades, en desarrollo, y pordesarrollarse en el Ecuador, a través de la CategorizaciónAmbiental Nacional.

Art. 33, Art. 39, Art. 44, Art. 48, Art. 55.

• Acuerdo Ministerial No. 006, Reformar el Título I yIV del Libro VI del Texto Unificado de LegislaciónSecundaria del Ministerio del Ambiente. (2014-02-18)

Deroga el Catálogo de Categorización Ambiental Nacionaldel Acuerdo Ministerial No. 68, y al Acuerdo MinisterialNo. 74 del 21 de agosto del 2013, y suprime anexos.Incluye definiciones y mecanismos de seguimientoambiental.

Art. 1, Art. 9, Art. 12, Art. 13, Art. 19, Art. 20,Art. 21, Art.25.

• Acuerdo Nº 026: Procedimientos para Registro degeneradores de desechos peligrosos, Gestión dedesechos peligrosos previo al licenciamientoambiental, y para el transporte de materialespeligrosos. (2008-02-28).

Establece los formatos para el registro de generadores dedesechos peligrosos, gestión de desechos peligrososprevio al licenciamiento ambiental y para el transporte demateriales peligrosos.

Art. 1, Art. 2, Art. 3.

• Reglamento de Aplicación de los Mecanismos deParticipación Social, Decreto Ejecutivo 1040.(2008-05-08).

Establece los criterios y mecanismos de la participaciónciudadana en materia ambiental, que deben adoptar lasautoridades que conforman el Sistema NacionalDescentralizado de Gestión Ambiental.

Art. 6, Art. 8, Art. 10, Art. 15, Art. 16.

• Codificación del Código del Trabajo (2005-12-16)Constituyen los preceptos que regulan las relacionesentre empleadores y trabajadores y se aplican a lasdiversas modalidades y condiciones de trabajo.

Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 8, Art. 9, Art. 10, Art.11, Art. 14, Art. 38, Art. 42, Art. 44, Art. 80,Art. 134, Art. 169, Art. 305, Art. 347.

• Código Orgánico Integral y Penal (COIP) (2014-02-12)

Tiene como finalidad normar el poder punitivo del Estado,tipificar las infracciones penales, establecer elprocedimiento para el juzgamiento de las personas conestricta observancia del debido proceso, promover larehabilitación social de las personas sentenciadas y lareparación integral de las víctimas.

Art. 251, Art. 252, Art. 254, Art. 255, Art. 257,Art. 259, Art. 264.

• Reglamento de Seguridad y Salud de losTrabajadores (2000-08-09).

Disposiciones que tienen por objetivo la prevención,disminución o eliminación de los riesgos del trabajo y elmejoramiento del medio ambiente de trabajo.

Art. 11, Art. 13, Art. 176, Art. 177.


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• Reglamento de Prevención, Mitigación y Proteccióncontra Incendios (2009-04-02)

Cuyas disposiciones serán aplicadas en edificaciones aconstruirse, modificación, ampliación, remodelación de lasya existentes, de toda actividad que represente riesgo desiniestro.

Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 29, Art. 30, Art. 32.

• Reglamento del Seguro General de Riesgos delTrabajo, Resolución del IESS No. 390 (2011-12-19)

Protege al afiliado y al empleador, mediante programasde prevención de los riesgos derivados del trabajo,acciones de reparación de los daños derivados deaccidentes del trabajo y enfermedades profesionales uocupacionales, incluida la rehabilitación física y mental yla reinserción laboral.

Art. 3, Art. 8, Art. 15, Art. 17.

• Otras Leyes, Decretos y Resoluciones relacionadas a nivel Nacional- Norma Técnica Ecuatoriana NTN INEN ISO 3864-1:2013, Símbolos Gráficos. Colores de

Seguridad y Señales de Seguridad. Parte 1: Principios de Diseño para Señales de Seguridad eIndicaciones de Seguridad.

- Codificación de la Ley de Defensa contra Incendios (RO. 515- 1979/04/09).

- Norma Técnica Ecuatoriana NTN INEN 2-266:2013, Transporte, Almacenamiento y Manejo deProductos Químicos Peligrosos, Requisitos.

- Norma Técnica Ecuatoriana NTN INEN 2-288:2000, Productos Químicos Industriales Peligrosos,Etiquetado de Precaución, Requisitos.

1.5.2 Marco Legal Local


• Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404,Reformatoria de la Ordenanza Metropolitana No.213, Sustitutiva del Título V “Del Medio Ambiente”del Libro Segundo del Código Municipal. (R.OEdición Especial No. 12, 2013-06-25)

Establece que todas las personas naturales o jurídicas dederecho público o privado, nacionales o extranjeras, uorganizaciones que a cuenta propia o a través deterceros, realicen, proyecten o pretendan realizar en elDistrito Metropolitano de Quito (DMQ), de forma regular oaccidental, cualquier obra, infraestructura, actividad oproyecto, y en general cualquier acción u omisión quegenere impactos y riesgos ambientales que tengan elpotencial de afectar la calidad ambiental, el medioambiente y la salud pública en el territorio del DMQ; aadaptarse a los lineamientos establecidos en el marco delSubsistema de Evaluación de Impactos Ambientales yControl Ambiental del DMQ.

Art. II 380.3, Art. II 380.4, Art. II 380.6, Art. II380.8, Art. II 380.9, Art. II 380.46, Art. II380.55, Art. II 380.61, Art. II 380.64 – Art. II380.68, Art. II 380.69 – Art. II 380.73, Art. II380.79 – Art. II 380.81, Art. II 380.82, Art. II380.83, Art. II 380.84 – Art. II 380.88, Art. II380.90, Art. II 380.91, Art. II 380.97 – Art. II380.99, Art. II 380.100, Art. II 380.102, Art. II380.104, Art. II 380.105 – Art. II 380.109, Art.II 380.111, Art. II 380.112.

Anexo IV. Modelos de Ficha Ambiental yProcedimiento de Participación Social paraProyectos Nuevos y Actividades enFuncionamiento que requieren Aprobaciónde Ficha Ambiental.

• Ordenanza Metropolitana de Quito No. 332,Ordenanza Metropolitana de Gestión Integral deResiduos Sólidos del Distrito Metropolitano deQuito. (2011-03-17)

Establece y regula el funcionamiento del Sistema deGestión Integral de los Residuos Sólidos del DMQ.

Art. 5, Art. 11, Art. 12, Art. 17, Art. 19, Art. 20,Art. 22, Art. 25, Art. 30 – Art. 32, Art. 39 – Art.42, Art. 50- Art. 52, Art. 54, Art. 63, Art. 82,Art. 88, Art. 98 a), Art. 103 – Art. 110.Anexo Único: Capítulo II, Capítulo IV.


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• Resolución No. 01, Procedimiento de Transiciónpara la aplicación de la Ordenanza MetropolitanaNo. 404 en los trámites de Regulación Ambientalen proceso y atendidos en cumplimiento de laOrdenanza Metropolitana No. 213, en armonía conlos Acuerdos Ministeriales No.68 y No. 66, emitidospor el Ministerio del Ambiente. (2014-04-06).

Establece los lineamientos de transición para los trámitesde obtención, actualización y renovación deautorizaciones administrativas ambientales en el marcode la Ordenanza Metropolitana No. 213, para ajustarlos alcumplimiento de la Ordenanza Metropolitana No. 404, yen armonía con los Acuerdos Ministeriales No. 006 y No.68 vigentes, emitidos por el Ministerio del Ambiente.

Numeral 7.1 Trámites con CertificadosAmbientales por Auditorías Ambientales.Numeral 9.2. Del PPS para actividades cuyaregulación ambiental corresponde a FichaAmbiental.Numeral 10.3 Obligaciones del Sujeto deControl.

• Instructivo de Aplicación de la OrdenanzaMetropolitana No. 404.

Está dirigido a todos los Sujetos de control, Regulados,Entidades de Seguimiento, Laboratorios Ambientales,Gestores Ambientales de residuos, y personal delMunicipio del Distrito Metropolitano de Quito y de laAutoridad Ambiental Nacional, que participan directa oindirectamente en el marco del Subsistema de ManejoAmbiental del Distrito Metropolitano de Quito.

Capítulo 3. Principios Ambientales previstosen la aplicación de la OM 404.Capítulo 5, numeral 5.5: Obligaciones de losSujetos de Control.Capítulo 6, numeral 6.1.3 De laresponsabilidad de los sujetos de control conrespecto a uso de suelo, numeral 6.6.2Obtención de Autorización AdministrativaAmbiental: Aprobación de Ficha Ambiental,numeral 6.7.4 Del PPS para proyectosnuevos y actividades en funcionamiento quedeben obtener Aprobación de FichaAmbiental.Capítulo 9 De las modificaciones delproyecto, obra o actividad.Capítulo 10 De las situaciones deemergencia.Capítulo 11, numeral 11.1 De la obligaciónde los regulados de presentar Auditorías eInformes Ambientales; numeral 11.2 De losseguimientos a los regulados realizados porlas ES; numeral 11.3 Del monitoreoambiental; numeral 11.5 De la fiscalización.Capítulo 12 De la suspensión y revocatoria:numeral 12.2 En caso de Aprobación deFicha Ambiental.Capítulo 13 Del régimen sancionatorio.

• Resolución 002 – 2014, Normas Técnicas para laaplicación de las Ordenanzas MetropolitanasSustitutiva del Título V, “Del Medio Ambiente” delLibro Segundo del Código Municipal. (2014-01-20).

Establece las Normas Técnicas para la Aplicación de lasOrdenanzas Metropolitanas No. 213, 332 y 404.

Estas normas son:- Norma Técnica para Emisiones a la

Atmósfera de Fuentes Fijas.- Norma Técnica para el Control de

Descargas Líquidas.- Norma Técnica para el Control de la

Contaminación por Ruido.- Norma Técnica para Combustibles de

Uso Automotriz que se expenden en elDistrito Metropolitano de Quito.- Norma Técnica de Suelo.- Norma Técnica de Desechos Peligrosos

y Especiales.


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CAPÍTULO II

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

2.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR-CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO (CCI) seencuentra ubicado dentro de la jurisdicción urbana del cantón Quito, provincia de Pichincha,parroquia Iñaquito, sector La Carolina, Avenida Amazonas N36-152 y Naciones Unidas, colindacon edificios comerciales y el parque La Carolina. La actividad que desarrolla el centrocomercial tiene por finalidad satisfacer las necesidades comerciales de la población de lossectores del norte de la capital, con el objetivo de reunir en un mismo espacio, diversaspropuestas de servicios para los potenciales clientes.

La operación del Centro Comercial corresponde a ciertas actividades o servicioscomplementarios que se generan por el funcionamiento de cada uno de los establecimientoscomerciales y de su edificación, para proporcionar condiciones óptimas y permanentes en lasáreas de funcionabilidad, seguridad, mantenimiento, limpieza y placer estético.

El Centro Comercial Iñaquito (CCI) está implantado en un terreno de 31030m2 que es de supropiedad, teniendo un área de construcción de 45002.76m2 conformada por 29425.77m2 deárea de parqueaderos cuya capacidad bordea los 1070 estacionamientos para vehículoslivianos. El ingreso al centro comercial se realiza a través de dos accesos vehiculares, la Av.Amazonas, Av. Naciones Unidas y calle Japón.

La edificación está constituida por dos plantas, norte y sur, de dos pisos y dos subsuelos en elque se albergan 136 locales comerciales y 48 islas, entre los que se incluyen 29 locales decomida y almacenes de ropa, electrodomésticos, artículos para el hogar, sucursales bancarias,supermercado, sala de cine, teatro, pista de hielo, etc. Cuenta, además, con un áreaadministrativa ubicada en el segundo piso, bodegas de mantenimiento, área de desechos, yalrededor de 28 baños; tiene escaleras eléctricas y ascensores.

El centro comercial dispone del servicio de energía eléctrica, teniendo varios medidores deregistro de consumo eléctrico en diferentes sectores del edificio; cuenta con servicio de aguapotable que abastece a todos los locales del centro comercial por medio de sistemashidroneumáticos y tanques cisterna de reserva. Posee 11 generadores eléctricos quefuncionan en cortes de energía eléctrica, 4 de ellos pertenecientes al centro comercial y los 8restantes son propiedad de varias empresas que se mantienen en los locales del CCI, cuyaspotencias fluctúan entre 50 y 800 Kw; los equipos están instalados en el lado este, norte y surde la edificación, se mantiene un registro de control de horas de funcionamiento, los cualesindican que los equipos no han sobrepasado las 60 horas semestrales desde la obtención delcertificado ambiental, el abastecimiento de combustible de los generadores del centrocomercial se realiza a través de tanques de diésel instalados cerca a los generadores para suuso.

Las áreas de estacionamiento de los dos subsuelos cuentan con un sistema de ventilaciónmecánica y ventilación natural para evitar la concentración de gases en la zona; además,cuenta con un sistema de seguridad y cámaras en todo el centro comercial.

El CCI mantiene un sistema contra incendios conformado por extintores distribuidos en áreascomunales y en los locales comerciales, y un sistema de rociadores. En relación a laseñalética, las área comunales cuentan con mapas de evacuación, y letreros respectivos;ubicación de extintores; rotulación de ingreso solo a personal autorizado; señalética de


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peligros, riesgos y advertencia en área de generadores y tanques de GLP; identificación deáreas de desechos; y señales de información.

Los establecimientos dedicados a la comercialización de alimentos para el consumo inmediato,la mayoría se encuentran agrupados principalmente en el área denominada Patio de Comidas,este sector cuenta con un sistema de inyectores de aire y cada local tiene un sistema deextracción de gases al que se le hace mantenimiento continuo. La distribución de GLP a loslocales de comida se realiza por medio de una red de tuberías conectadas a dos tanquesestacionarios de gas. El manejo administrativo de los locales de comida está a cargo de laempresa que da el servicio, en cuanto al manejo de alimentos, limpieza y disposición final delos desechos que genera, de manera específica el residuo de aceite vegetal usado; sinembargo, la administración del centro comercial mantiene un control para el cumplimientonormativo de la gestión en los temas mencionados. Los locales de comida cuentan contrampas de grasa ubicados en los fregaderos, de este sistema se recolecta la grasa para serentregada a gestor; de la misma manera, la administración del centro comercial mantiene uncontrol para el cumplimiento de esta actividad.

Los locales Supermaxi y Multicines que se encuentran dentro del centro comercial operan demanera independiente en cuanto a la gestión ambiental del CCI debido a que mantienen supropio proceso de regularización ambiental.

El centro comercial dispone de un sistema de tratamiento de agua que consiste en una trampade grasa, para posteriormente pasar a una cisterna y por medio de aspersores el agua se dirigea un filtro biológico cuyo soporte es de concreto, el agua tratada sale por la parte inferior deeste sistema al alcantarillado; con frecuencia trimestral se realizan análisis de las descargaslíquidas de este tratamiento para controlar el cumplimiento con la normativa local. La ubicaciónde este sistema de tratamiento se encuentra en un sector del subsuelo del centro comercial, enuna habitación cubierta.

2.2 DESCRIPCIÓN DEL PROCESO

INTERACCIÓN EN EL PROCESO

MATERIALES, INSUMOS FASE DEL PROCESO IMPACTOS POTENCIALES

Energía eléctrica.Productos elaborados deacuerdo al tipo de comerciode cada local.

Actividadescomerciales

Localescomerciales

Generación de residuos sólidoscomunes y reciclables.Generación de empleo.

Energía eléctrica.Gas Licuado de Petróleo.Agua potable.Aceite vegetal.Productos orgánicos paraalimentos.Implementos de cocina.

Locales de comida

Generación de residuos sólidos:comunes, reciclables, orgánicos.Generación de residuos: grasa yaceite vegetal usado.Descargas líquidas.Generación de empleo.

Energía eléctrica.Papel.Cartuchos de impresora.Equipos de oficina.

Administración /Oficinas ySeguridad

Generación de residuos sólidos:comunes, reciclables y especiales.Generación de empleo.


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INTERACCIÓN EN EL PROCESO

MATERIALES, INSUMOS FASE DEL PROCESO IMPACTOS POTENCIALES

Combustible Diesel.Aceite mineral.Repuestos.

Operación,mantenimiento yLimpieza

Generadoreseléctricos deemergencia

Generación de emisiones a laatmósfera por fuentes fijas decombustión.Ruido.Derrames de combustible.Generación de aceite mineralusado.

Recipientes / contenedores.Bolsas plásticas.

Mantenimiento yLimpieza

Recolección,almacenamiento yentrega dedesechos.

Generación de residuos sólidos.Lixiviados.Generación de empleo.

Energía eléctrica.Agua.Productos de limpieza.Materiales de limpieza.Luminarias.Materiales de reposición.

Áreas comunales.

Generación de residuos sólidoscomunes, reciclables y especiales(luminarias).Descargas líquidas (aguas negras)Generación de polvo.Generación de empleo.

Energía eléctrica.Vehículos. Servicio de estacionamiento

Generación de emisiones a laatmósfera por combustión porfuentes móviles.Ruido.

Bacterias.Energía eléctrica.Organismos biológicos.

Sistema de tratamiento de descargaslíquidas

Descargas líquidas no domésticas.Generación de residuos sólidos:grasa.Generación de residuos sólidos:humus.

2.3 DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN

2.3.1 Área de implantación física

2.3.1.1 Superficie del área de implantación

Centros Comerciales del Ecuador – CCI está ubicado en el barrio Parque La Carolinaperteneciente a la parroquia urbana Iñaquito del cantón Quito, provincia de Pichincha; elterreno donde está implantada la edificación es de 31030m2 (información obtenida de ICUS eIRM actualizados 2014).

El CCI limita al este con el boulevard de la Naciones Unidas, parque la Carolina, localescomerciales de comida y una agencia de correos del ecuador. De lado sur colinda con elparque La Carolina, lado norte con la Av. Naciones Unidas y edificios comerciales; y lado oestelimita con la Av. Amazonas y edificios comerciales y negocios.

2.3.1.2 Altitud

De acuerdo a la determinación de la altura por medio de un GPS medido en el sistema decoordenadas UTM WGS84 Zona 17S, la altitud de la zona donde está ubicado el CentroComercial Iñaquito es de 2792 msnm.


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2.3.1.3 Clima

Para la descripción climática se consideró la información obtenida por la EstaciónMeteorológica Belisario correspondiente a la Red Metropolitana de Monitoreo Atmosférico deQuito (REMMAQ), ubicada en la parroquia Belisario Quevedo (estación localizada en la terrazadel edificio administrativo del Colegio San Gabriel1) cercana a la parroquia Iñaquito en dondeestá implantado el Centro Comercial.

La información recopilada del Informe de Calidad del Aire 2013, menciona que el promedioplurianual (2007-2012) de temperatura en la estación Belisario Quevedo fue de 13.7°C; duranteel año 2013 la mayor temperatura registrada en esa estación fue en septiembre con 23.8°C,mientras que el valor más bajo registrado fue de 7°C presentado en noviembre de ese año2.

En relación a la dirección del viento, el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013 menciona quela dirección del viento en el DMQ durante el año 2013 mantuvo la tendencia del análisisplurianual de los cinco años anteriores, sin embargo, a partir de agosto la intensidad de vientosprovenientes del sur y sur-oeste, se incrementaron significativamente, debido al cambio depresiones por alta radiación e incremento de temperatura. En el caso de la estación Belisariomuestra que los vientos predominantes soplaron de sur a norte y de sur–este a nor-oeste en elaño 2013, esto provocó que los contaminantes provenientes del norte y este de la ciudad sedirijan hacia las laderas del Pichincha.

La velocidad del viento registrado en la Estación Belisario Quevedo presentó una media anual(2005-2012) de 2,01 m/s, considerándose al mes de septiembre como el mes de mayorvelocidad de viento con un promedio de 2,55 m/s, mientras que en el mes de abril se registró lamenor velocidad durante estos años con 1,70 m/s3.

Según el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013, la precipitación promedio anual para el año2013 del DMQ fue de 876 mm, que es más de 200 mm menor que la media plurianual de 1110mm de los últimos 5 años, sin embargo similar a la precipitación para el año 20092. En laEstación Belisario, el promedio de precipitación media anual (2005-2012) fue de 91,11 mm,siendo así los meses de abril de los años registrados los que presentaron una precipitaciónmáxima con un promedio de 187,74 mm, y en los meses de agosto de los años registradospresentó precipitaciones mínimas con un promedio de 23,23 mm3.

Para la información de humedad relativa se revisaron los anuarios meteorológicos del INAMHIcorrespondientes a la Estación M0024 Quito INAMHI-Iñaquito, en el período 2005-2011, de loscuales se obtuvo como promedio plurianual 69.7 %HR4, mostrando que en el mes de abril sepresentó mayor porcentaje de humedad relativa, y en agosto el menor porcentaje.

2.3.1.4 Geología, geomorfología, suelos

La geomorfología del Distrito Metropolitano de Quito (DMQ) se formó a partir del Eoceno,cuando el mar se retiró, la Cordillera Oriental de los Andes empezó a aparecer y, con losmovimientos orogénicos, se produjeron diversos plegamientos, metamorfismo, levantamientode la cordillera, al mismo tiempo que se producían etapas erosivas modeladoras de paisajes.

1 CORPAIRE, La Red Metropolitana de Monitoreo Atmosférico de Quito, Características de la REMMAQ, 2004, Quito.2 Secretaria de Ambiente de Quito, Informe de Calidad del Aire de Quito 2013, marzo 2014, Quito.3 RENSSNATURA & CONSULTING CIA. LTDA.- EMASEO, Estudio de Impacto Ambiental Expost y Plan de ManejoAmbiental de Procesos, Instalación y Operaciones de la Empresa Pública Metropolitana de Aseo EMASEO EP,diciembre 2013, Pichincha.4 INAMHI, Anuario Meteorológicos 2005 – 2011, Quito.


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Posteriormente, emergió la Cordillera Occidental y, posteriormente se han dado procesoserosivos que han ido modelando los paisajes a lo largo de la historia geológica5.

Las unidades geomorfológicas que predominan en el cantón Quito son los relievesmontañosos; relieves volcánicos montañosos, llanura de depósitos volcánicos, flujos de lava, ylos relieves volcánicos colinados muy altos, los mismos que ocupan un área de 245 086,34 halo que representa el 58,16 % del área total del cantón. En el cantón Quito, existen trece tiposde unidades ambientales.

Geológicamente, el DMQ tiene la existencia de rocas cretácicas, pleistocénicas hasta llegar alos depósitos cuaternarios correspondientes a; Rocas Intrusivas, Formación Macuchi, MiembroChontal, Formación Silante, Formación Yunguilla, Formación Pisayambo, Formación Chiche,Volcánicos Indiferenciados, Volcánicos Atacazo, Volcánicos Sincholagua, VolcánicosPasochoa, Formación San Tadeo, Volcánicos Pichincha, Formación Cangahua, VolcánicosPululahua, Depósitos Glaciares, Depósitos Fluvio Glaciares, Depósitos Glacio Lacustres,Depósitos Fluvio Lacustres, Depósitos Coluvio Aluviales, de las más representativas6.

2.3.1.5 Ocupación actual del área de implantación

El centro comercial se encuentra en una parroquia urbana de Iñaquito del cantón Quito, al nortede la capital, el área donde se asienta es intervenida. El centro comercial CCI funciona desde1971, el sector donde se asiente es comercial, convive con negocios similares como el CentroComercial Naciones Unidas, C.C. Caracol, C.C. Unicornio, además, de sucursales y matricesbancarias, edificios y locales comerciales. Otras instituciones vecinas son: Centro deExposiciones Quito, Comandancia General de Policía, Ministerio de Educación.

Colinda también con el Parque La Carolina de 67 Ha de terreno, el cual cuenta con áreasverdes, el Jardín Botánico de Quito, Vivarium, Parque Náutico, Fundación Mundo Juvenil,Planetario, Fundación El Batán, y el Museo Ecuatoriano de Ciencias Naturales.

2.3.1.6 Pendiente, tipo de suelo

Según el Mapa de Cobertura Vegetal del DMQ 2011 publicado por la Secretaria de Ambiente,señala que el 60.46% del cantón Quito presenta Vegetación Natural que agrupa a bosqueshúmedos, bosques secos, arbustos húmedos, arbustos secos, herbazales húmedos yherbazales secos. El 11.86% corresponde a Áreas Semi Naturales, cuyas clases son:vegetación en regeneración natural, vegetación cultivada latifoliadas, y vegetación cultivadaconíferas. El 20.54% pertenece a Áreas Cultivadas, entre los que están cultivos y pastos. El1.12% corresponde a Espacios Abiertos, que lo conforman suelos desnudos y suelos desnudosde origen antropogénico. El 0.18% corresponde a Cuerpos de Agua, entre los que están lasaguas en cauces naturales y las aguas en cauces artificiales. El 5.83% comprenden ÁreasArtificiales denominación que hace referencia a la infraestructura, dentro de este porcentaje,23699 Ha corresponden a edificaciones comprendiendo el 5.59% de esta clasificación, y delcual forma parte el Centro Comercial Iñaquito7.

El sector de La Carolina presenta terrenos semiplanos rodeados de pendientes menores al20%.

5 Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito Metropolitano de Quito DMQ –Suelo, 2008.6 Ministerio de Defensa Nacional-IEE-SENPLADES-GAD Provincial de Pichincha, Proyecto: “Generación deGeoinformación para la Gestión del Territorio a Nivel Nacional. Escala 1: 25 000”, Memoria Técnica Cantón Quito,Geomorfología, diciembre 2013.7 Secretaria de Ambiente de Quito, Mapa de Cobertura Vegetal DMQ, Niveles de Agrupación y Superficie, 2011.


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2.3.1.7 Condiciones de drenaje

La topografía y orografía de las zonas consolidadas y naturales de la ciudad determinan laexistencia de cuatro cuencas bien definidas que direccionan el drenaje de sus aguas haciacuerpos receptores diferentes, estas son: Cuenca del Río Machángara, Cuenca de laQuebrada Anglo French, Cuenca de la Quebrada El Batán, y Cuenca de la Quebrada ElColegio8.

La Cuenca de la Quebrada El Batán está ubicada en los sectores centro y centro norte de laciudad, en la jurisdicción de la Administración Zonal Norte del Municipio de Quito, y ocupa totalo parcialmente las parroquias Belisario Quevedo, Mariscal Sucre, Iñaquito, Rumipamba,Cochapamba, Concepción y Kennedy. Tiene áreas de aportación de las laderas del Pichincha,de los sectores bajos y de las colinas orientales de la ciudad. Todas las aguas de esta cuencase concentran en un único punto de desfogue en la Quebrada El Batán junto a la vía queconduce a Tumbaco. Esta quebrada descarga al río Machángara en el sector de Guápulo. Elcolector Central de Iñaquito es el principal del sistema y se desarrolla en sentido norte sur en lazona plana de La Carolina; la cuenca tiene un área de aportación urbana de 3.300 hectáreas y1.800 hectáreas de áreas naturales de. Se ha determinado que tiene un área de cobertura del97%8.

Las instalaciones del Centro Comercial Iñaquito cuentan con un sistema de drenaje, el cualdescarga al sistema de alcantarillado general de la ciudad. Para la recolección de aguaslluvias, mantiene un sistema de tuberías separadas al sistema de aguas domésticas.

2.3.1.8 Hidrología, aire, ruido

Los recursos hídricos con los que cuenta el DMQ son: aguas superficiales de los ríos de lacuenca alta del río Esmeraldas, que nace en la Hoya de Quito con el nombre de Pita-SanPedro, toma el nombre de Guayllabamba y recibe el caudal de numerosos afluentes; trasvasesde subcuentas amazónicas; y aguas subterráneas, de los acuíferos de Quito que abastecen laspoblaciones del noroeste9, como es el caso, del Acuífero Centro-Norte.

La recarga del Acuífero Centro-Norte se produce en las laderas del Pichincha. La hidrogeologíadescribe a este acuífero como multicapa, el cual consta de 2 niveles relacionados entre sí, conuna profundidad media del nivel piezométrico que varía entre 5 a 17 m entre los parques ElEjido y La Carolina y hasta 43 m en el sector del Ex Aeropuerto Mariscal Antonio José deSucre10.

En relación a la calidad de aire del sector, el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013menciona que las concentraciones de dióxido de nitrógeno monitoreados en el 2013 fueronligeramente mayores que las del 2012 y significativamente más bajas que en el 2011; esto seexplica principalmente por factores meteorológicos. Pese a la reducción en el nivel de dióxidode nitrógeno en las calles del centro urbano, no se ha logrado eliminar las superaciones denorma a nivel de calle. Estas concentraciones se deben al incremento de los vehículos en laciudad, muchos de los cuales no cuentan con catalizadores eficientes y por los vehículos adiesel que son de tecnologías obsoletas2.

8 Hazen and Sawyer, P.C. – EPMAPS - BID, Resumen Ejecutivo Plan Maestro de Alcantarillado, Estudios deActualización del Plan Maestro Integrado de Agua Potable y Alcantarillado Para El Distrito Metropolitano de Quito,marzo 2011, Quito.9 EPMAPS, El Agua en el Distrito Metropolitano de Quito, Módulo de Capacitación para Docentes, 2005, Quito.10 Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito Metropolitano de Quito DMQ –Agua, 2008.


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Las partículas sedimentables presentaron varias excedencias a la normativa ambientalnacional de la Calidad de Aire, en el año 2013 (1.0 mg/cm2 durante 30 días). En los meses deenero, agosto y septiembre se produjo el mayor número, 14 estaciones en promedio, ubicadasen el DMQ, presentaron superaciones a esta norma mensual. Los niveles de partículasmenores a 10 micrones (PM10) medidos en el 2013, fueron inferiores a las de 2012. La normaanual para este contaminante se cumplió en las estaciones de Cotocollao, Belisario, el Camal,Los Chillos, Tumbaco, Jipijapa y Guamaní. En lo que respecta al promedio de 24 horas,ninguna estación supera la norma de calidad de aire para este período. Los niveles de materialparticulado han ido disminuyendo a lo largo de estos diez años de muestreo. Desde el año2004 a 2006, este contaminante se redujo en el 44%, a partir de este año las concentracionesno registran variaciones significativas. La norma de calidad del aire para material particuladoPM2.5 promedio anual fue superada en todas las estaciones monitoreadas en el año 20132.

La norma de calidad ambiental para el monóxido de carbono se cumplió en todas lasestaciones de monitoreo durante el año 2013 localizadas en el DMQ. Desde el año 2003, lasconcentraciones medias de monóxido de carbono se redujeron en el 54% en todas lasestaciones monitoreadas.

No se supera norma de calidad de aire para dióxido de azufre durante el 2013 tanto enpromedio 24 horas como anual, en el DMQ. La disminución del promedio 24 horas a partir del2005 ha sido del 77%, debido a la mejora sostenida de los combustibles comercializados en elDMQ experimentada desde el año 2006.

La norma de calidad de aire ambiente para el ozono no se supera en ninguna de las estacionesmonitoreadas para el año 2013, a excepción de Guamaní. Los niveles de ozono han disminuidodesde el año 2004 en un 30%2.

El Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo del Centro Comercial Iñaquito (2014), señalaque el uso de suelo donde está implantado es Múltiple, en la normativa técnica local para elcontrol de la contaminación por ruido, el límite máximo permitido para ese tipo de zonas es de55 dBA en horario 7:00 a 22:00; sin embargo, el ruido generado por el tráfico vehicular, tantoen la Av. Amazonas como la Av. Naciones Unidas superan el límite permitido por la normatécnica local para zona múltiple, pues las avenidas mencionadas son vías principales detránsito en la ciudad tanto para el transporte público como para el privado.

2.3.2 Área de implantación biótica

2.3.2.1 Cobertura vegetal y fauna asociada

Alrededor del 5% de la superficie del DMQ representa la zona urbana del cantón,correspondiente a 19005.14 Ha de terreno, de los cuales 1505.75 Ha pertenecen a la parroquiaIñaquito y 77.61 Ha forman parte del barrio Parque La Carolina.

La parroquia Iñaquito, en la cual está ubicado el CCI, emplea 584.86 Ha para uso residencial,no cuenta con superficie en recursos renovables, tiene un área de protección ecológica de185.12 Ha, 7.47 Ha están dedicadas a actividades agrícolas, y 725,97 Ha tienen otro tipo deuso de suelo como equipamiento11.

El CCI está situado en el barrio Parque La Carolina de la parroquia Iñaquito, colindando con elparque La Carolina de 67 Ha de extensión, el cual forma parte de los parques metropolitanoscon los que cuenta la ciudad de Quito. Los especímenes botánicos registrados en el parque,

11 Secretaria de Territorio, Hábitat y Vivienda de Quito, DMPT-MDMQ, 2008.


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son los que se encuentran en los jardines de manera ornamental, ya que no existen especiesnativas, algunos de los cuales son arbustos, árboles y hierbas3.

En el parque La Carolina se encuentra el Jardín Botánico de Quito, que tiene una extensiónaproximada de 18600m2, en donde se manejan alrededor de 1800 plantas de 1300 especies,de las cuales en su mayoría pertenecen a la familia de las Orquídeas; además, de unacolección de rosales, tiboichinas, floripondios, proteas, fuccias, agapantos, palmeras,bromelias, achieras9.

En cuanto a la fauna, las actividades antrópicas desarrolladas desde hace varios años atráshan ocasionado la pérdida y fragmentación de los hábitats naturales de la zona La Carolina,esto ha conllevado a la migración de especies silvestres en búsqueda de nuevos hábitats parasu sobrevivencia, es así, que en la actualidad únicamente se observan especies muy comunesque se han adaptado a los cambios como mamíferos domésticos, ratas; anfibios y reptilescomo lagartijas y ranas; aves como el gorrión, mirlo, tórtola, palomas, colibríes; e insectos3.

En el parque La Carolina se encuentra el Vivarium de Quito, que es un centro especializado enel manejo de anfibios y reptiles en cautiverio.

2.3.2.2 Medio perceptual (paisajismo)

El sector donde se asienta el CCI es una zona netamente comercial. En las calles queenmarcan al parque La Carolina, se ubica la principal zona bancaria de la ciudad, además deinstituciones gubernamentales, correos del Ecuador y más instituciones privadas, junto concentros de gran actividad comercial3.

En el área recreativa se destacan: el estadio Olímpico Atahualpa, el Centro de convencionesQuito, el Centro deportivo Metropolitano, el boulevard de las Naciones Unidas.

Se desarrollan además actividades de comercio en menor medida como tiendas de víveres,papelerías y elaboración de alimentos.

2.3.3 Área de implantación social

2.3.3.1 Demografía

Según el Censo de Población y Vivienda 2010 del INEC, en la parroquia Iñaquito del cantónQuito habitan 44149 personas, de las cuales 136 viven en el barrio Parque La Carolina; deellos, 76 son hombres y 60 son mujeres; la densidad poblacional del barrio es de 1.8 hab/Ha.

El Grupo de Edad predominante en el barrio Parque La Carolina es el de Jóvenes de entre 19-35 años, encontrándose en este rango 52 personas, seguidas del grupo de Adultos (36-64años) que lo conforman 50 personas. El total registrado de personas con discapacidad quehabitan en el barrio son cinco12.

En el barrio Parque La Carolina existen 107 viviendas, de las cuales 88 están ocupadas; elpromedio de ocupantes por vivienda particular era de 2.1. En el 2010 no existieron viviendasen construcción12.

2.3.3.2 Descripción de los principales servicios (salud, alimentación,educación)

El 93.9% de la población del barrio Parque La Carolina cuenta con el servicio de agua potablede red pública, según el Censo de Población y Vivienda 2010 del INEC. El 68.2% cuenta con

12 ESTÉVEZ E., Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda – MDMQ, Censo de Población y Vivienda 2010, INEC.


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agua potable de tubería dentro de la vivienda. El 97% tiene alcantarillado de la red pública. El100% de la población dispone de energía eléctrica y del servicio de eliminación de basura porcarro recolector. El combustible que emplean para cocinar el 83.3% de la población es gas12.

Los datos en relación a salud de la parroquia Iñaquito, se obtuvo de la información estadísticadel Instituto de la Ciudad Quito de Indicadores CPV 2010, el cual señala que el 26.7% de lapoblación en la parroquia mantiene un seguro de salud privada, el 58.4% de población ocupadaestá afiliada y/o aporta al IESS Seguro General, y el 41.5% de adultos mayores jubilados IESS,ISSFA, ISSPOL13.

En la parroquia Iñaquito, sector La Carolina se encuentran tres instituciones de salud de seguroprivado. Existen en el sector centros médicos particulares, dispensarios en atención pública, ydispensarios privados, en número alrededor de 103.

En relación a educación, la tasa de alfabetismo de los jóvenes en la parroquia Iñaquito es del99.83%, el promedio de años de escolaridad es de 14.5, la tasa bruta de asistencia escolar28.30%, la tasa neta de asistencia escolar a la educación básica (5-14años) 98.65%, la tasaneta de asistencia escolar bachillerato (15-17años) es del 93.11%, la tasa neta de asistencia ala educación superior (18-30años) 44.81% siendo la educación superior con título 38.80%. Laparroquia Iñaquito mantiene una cobertura del sistema de educación pública en 19.71%, y deeducación privada en 80.29%12.

2.3.3.3 Actividades socio-económicas

Según el Censo de Población y Vivienda 2010 del INEC, el barrio Parque La Carolina de laparroquia Iñaquito presenta una tasa bruta de ocupación del 74.4%, la tasa global deocupación está en 93.8%, la tasa de desempleo está en el 6.3%, el porcentaje de empleadospúblicos es del 11.1%, de empleados privados 58.0%, el porcentaje total que trabaja por cuentapropia es de 9.9%, y la tasa de dependencia económica en el sector está por 51.1%12.

En el barrio Parque La Carolina la población económicamente activa PEA corresponde a 96personas, aunque la población total en edad de trabajar es de 121. El sector económico al quese dedican las personas del sector es terciario, lo que comprende a comercio y servicio,correspondiente a 74 personas, esto se evidencia en los negocios de la zona12.

2.3.3.4 Organización social (asociaciones, gremios)

La parroquia Iñaquito se encuentra dentro de la jurisdicción de la Administración Zonal EugenioEspejo, esta administración cubre también a las parroquias Belisario Quevedo, Mariscal Sucre,Rumipamba, Jipijapa, Cochapamba, Concepción, Kennedy, San Isidro del Inca, Nayón yZámbiza.

En cuanto al nivel de organización, el barrio Parque La Carolina no posee directiva nirepresentante de barrio, se mantiene una relación limitada entre vecinos; existen edificios dedepartamentos en los que nombran un administrador3.

El parque La Carolina mantiene una Administración, así como también, el Jardín Botánico yVivarium que se encuentran dentro del parque y cuentan con su propio administrador.

Varios negocios del sector forman parte de la Cámara de Comercio de Quito, y la Cámara de laPequeña y Mediana Empresa de Pichincha.

13 Instituto de la Ciudad Quito, Información Estadística, Indicadores CPV 2010, parroquia Iñaquito.


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2.3.3.5 Aspectos culturales

El CCI cuenta con una sala de teatro denominado El Teatro, desde hace 9 años, laprogramación es ininterrumpida y presentan obras de dramaturgia, teatro contemporáneo ycreación ecuatoriana, el aforo tiene capacidad para 175 espectadores.

La Secretaria de Cultura del DMQ, mediante el Programa Cultura y Espacio Público se encargade la organización de actividades culturales en el parque La Carolina como en el boulevard dela Naciones Unidas en el que se presentan exposiciones, esto de acuerdo al calendario defiestas y celebraciones en el DMQ.

En el parque La Carolina, las instituciones Museo Ecuatoriano de Ciencias Naturales, JardínBotánico, Fundación Mundo Juvenil, Planetario y el Vivarium, mantienen una agenda propia ypermanente, además, de programar eventos en diversos temas.


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CAPÍTULO III

PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES

3.1 IDENTIFICACIÓN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES

Aspecto Ambiental Impacto Ambiental Positivo /Negativo Etapa del Proyecto

Generación dedesechos sólidos no

peligrosos

Contaminación desuelo, alteración delpaisaje, afectación a lasalud, en caso de maladisposición.

Negativo, residuos provenientesde cada local según su actividad.

Actividades comercialesde los locales ubicados

dentro del centrocomercial.


peligrosos

Contaminación desuelo, alteración delpaisaje, afectación a lasalud, en caso de maladisposición.

Negativo, residuos provenientesde locales de comida.

Actividadesdesarrolladas en loslocales de comida.

Generación degrasa y aceitevegetal usado

Contaminación de aguaen caso de unadisposición inadecuada.

Negativo, residuos provenientesde la elaboración de alimentos.

Descargas de aguasresiduales nodomésticas

Contaminación del aguaNegativo, descarga de la limpiezade alimentos y utensilios para lapreparación de alimentos.


peligrosos

Contaminación yalteración del paisaje,en caso de maladisposición.

Negativo, residuos provenientesde oficinas.

Actividadesadministrativas, oficinas

y de seguridad.

Generación dematerial particulado

y gases decombustión

Contaminación del aire.

Negativo, afectación al mediocircundante por uso ymantenimiento de generadoreseléctricos de emergencia.

Operación ymantenimiento de

generadores eléctricosde emergencia

Generación de ruido Afectación a la salud.

Negativo, afectación al mediocircundante por uso ymantenimiento de generadoreseléctricos de emergencia.

Generación dedesechos peligrosos

Contaminación delsuelo en caso deinadecuada disposición.

Negativo, residuos generados enactividades de mantenimiento, yen el caso de aceite mineralusado el efecto es negativo encaso inadecuada disposición oderrame.


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Aspecto Ambiental Impacto Ambiental Positivo /Negativo Etapa del Proyecto

Generación de polvo Afectación a la salud Negativo, cuando se efectúentrabajos de barrido.

Actividades demantenimiento y

limpieza deinstalaciones,

maquinaria y áreascomunales del centro

comercial.

Generación dedesechos sólidos

Contaminación delsuelo, alteración delpaisaje, en caso demala disposición.

Negativo, residuos generados enla limpieza de áreas comunales.

Generación delixiviados Afectación a la salud.

Negativo, en las áreas dealmacenamiento puedengenerarse lixiviados. Recolección,

almacenamiento yentrega de desechos

Recuperación dedesechos

Reciclaje de desechospara la elaboración deproductos.

Positivo, los desechos reciclablesson entregados a gestoresambientales calificados.

Emisiones a laatmósfera por

fuentes móvilesAfectación a la salud.

Negativo, los vehículospermanecen en losestacionamientos el tiempo quedure sus compras.

Estacionamiento delcentro comercialGeneración de ruido Afectación a la salud. Negativo, es generado en el

ingreso y salida de vehículos.

Tránsito devehículos

Contribución del tráficovehicular en la zona. Negativo.

Generación degrasa y humus Cuidado del suelo.

Positivo, la grasa es recolectadade la trampa y entregada agestor, la generación de humusse empleará para fertilización desuelo.

Operación del sistemade tratamiento de agua.Uso de bacterias y

organismosbiológicos

Emisión de olores. Negativo, los procesos puedengenerar malos olores.

Descargas de aguasresiduales no

domésticas tratadasCuidado del agua.

Positivo, el centro comercialmantiene un monitoreo trimestralde control.

Generación deaguas negras

residualesprovenientes de lasbaterías sanitarias

Contaminación de agua Negativo, uso de baños en elcentro comercial

Operación del centrocomercial.

Generación deempleo

Aumento de lacapacidad adquisitivade la población

Positivo, contribución paragenerar fuentes de trabajo.


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CAPÍTULO IV

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

OBJETIVO GENERAL

Plantear acciones y medidas tendientes a mitigar, controlar y prevenir posibles impactosambientales como productos de las actividades que se desarrollan en Centros Comerciales delEcuador – Centro Comercial Iñaquito.

El Plan de Manejo Ambiental contiene los siguientes planes:

• Plan de Prevención y Mitigación de Impactos.• Plan de Manejo de Desechos.• Plan de Comunicación, Capacitación y Educación Ambiental.• Plan de Relaciones Comunitarias.• Plan de Contingencias.• Plan de Seguridad y Salud Ocupacional.• Plan de Monitoreo y Seguimiento.• Plan de Rehabilitación de Áreas Contaminadas• Plan de Cierre, abandono y entrega del área.


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4.1 PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS

ASPECTOAMBIENTAL

IMPACTOIDENTIFICADO MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIO DE

VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónEmisiones de

gases decombustión.

Generaciónde ruido.

Contaminación al aire

Afectación a la salud

Mantener el registro de operaciónde horas de uso de cadagenerador.

Número de registrosde horas de uso degeneradores /número degeneradores.

Registro de horas deuso de cadagenerador.

A la aprobaciónde la FichaAmbiental.

Mensual Finalización dela vida útil del

proyecto.

Realizar la calibración de loshorómetros de los generadores delCCI de acuerdo a recomendacióndel fabricante o cada dos años.

Número decertificados decalibración / númerode generadores.

Certificados decalibración.


Cada dos añosde la últimacalibración

Finalización dela vida útil del

proyecto.

Efectuar los mantenimientospreventivos de los generadores delCCI de acuerdo a la frecuencia derecomendación del fabricante oanual.

Número demantenimientos delos generadores /número degeneradores.

Registro demantenimiento delos generadores yfactura del serviciorecibido.


Anual a partirde la

realización delúltimo

mantenimiento


proyecto.

PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS

Programa para emisiones a la atmósfera por fuentes fijas de combustión y procesosOBJETIVO:

Establecer medidas técnicas y administrativas que permitan mitigar las emisiones a la atmósfera debido al uso de generadores eléctricos de emergencia.

LUGAR DE APLICACIÓN: Centro Comercial Iñaquito

RESPONSABLE: Representante Legal CCI / Administrador del CCI

PPM-01


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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónEmisiones de

gases decombustión.Generación

de ruido.

Contaminación al aireAfectación a la salud

Solicitar a los locales que cuentancon generadores, los registros de:- Operación de horas de uso del

generador.- Mantenimientos preventivos.- Certificados de calibración de los

horómetros.

Número de registrosde horas de uso,mantenimiento,certificados decalibración degeneradores/número de localesque cuentan congeneradores.

Registros demantenimiento delgenerador propiedadde cada local.

Certificado decalibración delgenerador de cadalocal que posee uno.


Operación dehoras de uso del

generador:mensual

Mantenimiento:anual

Calibración: cadados años del

último certificado


proyecto.

Emisiones degases de

combustión.

Contaminación al aire Si algún parámetro sobrepasa loslímites permisibles de emisiones ala atmósfera al efectuar monitoreosa los generados que correspondan,de acuerdo a lo señalado por lanormativa ambiental local, sedeberá tomar acciones correctivasen un plazo no mayor a 60 días derealizada la medición.

Resultados demonitoreo despuésde la ejecución de laacción correctivatomada queverifique elcumplimiento con lanormativa.

Informe de la accióncorrectiva tomada einforme del nuevomonitoreo realizado.

A los dos mesesde la recepcióndel reporte de

monitoreo

Cada vez queexista una

excedencia deLMP

Depende de lasacciones

correctivasaplicadas

Generaciónde olores

Emisión de olores Controlar la emisión de olores en elsistema de tratamiento de agua; ytomar acciones correctivas en casode presencia excesiva de olores.

Número de quejaspresentadas porpresencia de malosolores en el sitio deubicación delsistema detratamiento de agua.

Verificación in situ. Inmediato a laaprobación de laFicha Ambiental


queja




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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónGeneración

de grasaContaminación del

aguaControlar la limpieza, recolección degrasa y optimización de lossistemas de las trampas de grasainstalados en los locales de comida.

Cantidad de grasaentregada a gestorambientalautorizado.

Registro de controlde limpieza detrampas de grasa.


Semanal Finalización dela vida útil del

proyecto.

Descargas deaguas

residualestratadas

Contaminación delagua

Dosificar los productos en lacisterna de aguas residuales,primera etapa del sistema detratamiento de agua del CCI.

Cantidad deproducto utilizado enla cisterna de aguasresiduales.

Registro dedosificación deproductos


Semanal Finalización dela vida útil del

proyecto.

Descargas deaguas

residualestratadas


En caso de que algún parámetrosobrepase los límites permisibles dela norma de descargas líquidas nodomésticas, se deberá tomaracciones correctivas en un plazo nomayor a 60 días de entregado elinforme.

Resultados delanálisis de aguadespués de laejecución de laacción correctivatomada encumplimiento con lanormativa.

Informe de la accióncorrectiva tomada einforme del nuevomonitoreo realizado.

A los dos mesesde la recepcióndel reporte de

monitoreo


excedencia deLMP




Programa para descargas líquidas no domésticasOBJETIVO:

Establecer medidas técnicas y administrativas que permitan prevenir y mitigar la contaminación de las aguas debido a las descargas líquidas provenientes delcentro comercial y de esta manera cumplir con los límites permitidos por norma.



PPM-02


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Programa para emisiones de ruidoOBJETIVO:

Establecer medidas técnicas y administrativas que permitan prevenir y mitigar la generación de ruido en el centro comercial.



PPM-03

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


de ruidoAfectación a la salud

del personal quetrabaja cerca

Mantener preventivamente lossistemas de extracción de gases delos locales de comida.

Número demantenimientos desistemas deextracción de gases/número de localesque cuentan coneste sistema.

Registros demantenimiento delos extractores degases.


Semestraldespués del

últimorealizado


proyecto.

Generaciónde ruido

Afectación a la saluddel personal que

trabaja cerca

Mantener preventivamente losequipos de producción de hielo dellocal Palacio del Hielo.

Número demantenimientospreventivosrealizados / númerode equipos deproducción de hielo.

Registro demantenimiento delos equipos del localPalacio del Hielo.


Anual despuésdel último

mantenimientorealizado


local.

Generaciónde ruido

Alteración de lascondiciones de vida

de la poblacióncircundante

En caso de existir cambios,adecuaciones e instalaciones denuevos equipos en el centrocomercial, que contribuyan aincrementar los niveles de ruido enel sector, se deberá realizar unmonitoreo de ruido en el que seevalúe que efectivamente es así, ysi se confirma, tomar acciones decontrol para mitigarlo.

Resultados delmonitoreo de ruidoque demuestrencumplimiento con lanormativa.

Descripción de loscambios,adecuaciones einstalaciones denuevos equipos.Informe demonitoreo de ruido.


Cada vez quese evalúe

técnicamentela contribución

de haberrealizado esa

actividad.

Cuando ocurrala actividad


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4.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

Programa de recolección, almacenamiento y entrega de desechos domésticos y reciclablesOBJETIVO:

Proponer medidas que permitan minimizar los impactos generados por el manejo de los desechos domésticos y reciclables en el medio ambiente y la salud dela población.



PMD-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónGeneraciónde desechos

Contaminación alsuelo

Afectación a la salud

Mantener la clasificación deresiduos orgánicos y comunes enlos locales de comida.

Cantidad deresiduos orgánicosentregados a gestorambiental autorizadoy cantidad deresiduos comunesentregado arecolector municipal.

Verificación in situ A la aprobaciónde la FichaAmbiental.

Permanente Finalización dela vida útil del

proyecto.

Mantener la separación ydisposición de los desechos congestores ambientales autorizadospara los residuos:- Orgánicos.- Papel y cartón.- Plástico.- Aceite vegetal usado.- Grasa.

Cantidad deresiduos entregadosa gestoresambientalesautorizados.

Registros de laentrega de residuosa gestoresambientalescalificados porautoridadcompetente.



proyecto.

Entregar los residuos domésticosen las primeras horas de la mañanao por la noche.

Cantidad deresiduos entregadosa gestoresambientalesautorizados.

Registros de laentrega de residuosa gestoresambientalesautorizados.



proyecto.


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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


Afectación a la salud. Mantener limpio el sitio dealmacenamiento de los desechosdomésticos y reciclables generadosen el centro comercial.

Número de limpiezasrealizadas / númerode limpiezasprogramados.

Verificación in situ.Registro de limpiezadel área dealmacenamiento dedesechos.



proyecto.

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

Programa de recolección, almacenamiento y entrega de desechos especiales y/o peligrosos

OBJETIVO:

Proponer medidas que permitan minimizar los impactos generados al medio ambiente y la salud de la población por el manejo de los desechos peligrosos y/oespeciales.



PMD-02

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


peligroso

Contaminación alsuelo y/o agua

Mantener los registros de ladisposición de aceite usado de losgeneradores, con gestoresambientales autorizados.

Cantidad de aceiteusado degeneradoresentregado a gestorambientalautorizado.

Registros de entregade aceite mineralusado de losgeneradores.


Cada vez quese realicecambio deaceite a los

generadores.


proyecto.

Generaciónde desechos

peligroso

Contaminación alsuelo

Mantener registros de la entrega delámparas fluorescentes a gestorambiental autorizado.

Cantidad delámparas entregadasa gestor ambientalautorizado.

Registro de entregade lámparas a gestorautorizado.


Máximo anualdespués de laúltima entrega


proyecto.


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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónGeneraciónde desechospeligrosos

Afectación a la salud Mantener las hojas de seguridad delos residuos peligrosos y entregaruna copia cada vez que sedisponga de ese tipo de desechocon gestor ambiental autorizado.

Número de hojas deseguridadentregadas a gestor/número de vecesque se entregaresiduos a gestor.

Confirmación de larecepción de la hojade seguridad deresiduos peligrososa cargo del gestor.




proyecto.

Generaciónde desechospeligrosos

Afectación a la salud Mantener los registros y cadena decustodia cuando se realice eltransporte de residuos peligrosos.

Número cadenas decustodia deltransporte dedesechos peligrosos/número de vecesque se entregaresiduos a gestor.

Cadena de custodiadel transporte deresiduos peligrososcon gestor ambientalautorizado.




proyecto.


Posibilidad deocurrencia decontingencias

ambientales nocomunicadas

Notificar a la ES y/o autoridadambiental competente, con 8 díasde anticipación, cuando se realice laentrega de desechos peligrosos agestores ambientales autorizados.

Número denotificación a laautoridadcompetente de laentrega de residuospeligrosos agestoresambientales/ númerode veces que seentrega residuospeligrosos a gestor.

Confirmación de lanotificación realizadaa la ES y/o autoridadambientalcompetente.



proyecto.


Contaminación sueloy/o agua

Mantener el sitio dealmacenamiento de residuospeligrosos en condiciones óptimas,piso impermeabilizado, techado yrotulado.

Número decontingenciasambientalespresentadas por elalmacenamientoinadecuado deresiduos peligrosos.

Verificación in situ. A la aprobaciónde la FichaAmbiental.


proyecto.


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4.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

Programa de comunicación

OBJETIVO:

Establecer actividades que permiten informar y mantener registros de las comunicaciones relacionadas a la gestión ambiental del centro comercial entre elpersonal y la administración de este.



PCC-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónContingenciasambientales

Afectación delentorno.

Alteración a la saludde los trabajadores

La comunicación de eventosespeciales, incidentes o accidentesdebe realizarse inmediatamente a laAdministración del establecimiento.Los equipos de comunicacióndeben estar disponibles todo eltiempo.

Número decomunicacionesrealizadas aAdministraciónrelacionadas aaccidentesambientales.

Registros o informesdel comunicado delincidentepresentado.



proyecto.

Contingenciasambientales



Comunicar a la ES y/o autoridadambiental competente previamenteo en las siguientes 24 horas deocurrida una emergencia ambiental.

Número decomunicacionesrealizadas a la ESy/o autoridadambientalcompetente.

Registro de lacomunicación a laautoridad ambientalcompetente de laemergencia ocurrida.

Cuando ocurrala contingencia(evento fortuito)

Cada vez queexista unacontingencia(eventofortuito)



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PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

Programa de capacitación y educación ambiental

OBJETIVO:

Mantener capacitado al personal involucrado en las actividades del Centro Comercial Iñaquito.



PCC-02

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


de desechos.Contaminación al

suelo.Afectación a la salud.

Capacitar al personal encargado delmanejo de desechos sólidos:domésticos, comunes, reciclables ypeligrosos y/o especiales, en estostemas.

Capacitaciónrealizada /Capacitaciónprogramada.

Registro deasistencia a lacapacitación y temastratados; y/ofotografías,certificado, etc.


Al año dehaber recibido

la últimacapacitación.


proyecto.

Descargaslíquidas


Capacitar al personal de limpiezaen el mantenimiento, manejo ydisposición de descargas líquidas.

Capacitaciónrealizada /Capacitaciónprogramada.






proyecto.

Contingenciasambientales



Capacitación en manejo decontingencias para el personal de laempresa de acuerdo al Plan deEmergencia vigente.

Capacitaciónrealizada /Capacitaciónprogramada






proyecto.


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4.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

OBJETIVO:

Dar a conocer a la comunidad el trabajo en gestión ambiental que está desarrollando el CCI y responder a las inquietudes que pudieran presentar los vecinos,con el propósito de mantener las buenas relaciones con la comunidad circundante.



PRC-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónOperaciones

del centrocomercial

Afectación alentorno

Efectuar el Proceso de ParticipaciónSocial para dar a conocer a lacomunidad vecina al centrocomercial, la Ficha Ambiental y elPlan de Manejo Ambiental, con elpropósito de responder a lasinquietudes y observaciones quepudieran presentarse durante lareunión.

Número deasistentes a lareunión de PPS.

Mecanismos decoordinación de lareunión,mecanismos dedifusión, registros deasistencia a lareunión, e Informede PPS.

Para laaprobación de laFicha Ambiental.

Diciembre2014

Aprobación dela Ficha

Ambiental


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4.5 PLAN DE CONTINGENCIAS

PLAN DE CONTINGENCIAS

Programa de prevención y comunicación en los casos de emergencias ambientalesOBJETIVO:

Establecer actividades que le permita al centro comercial responder ante situaciones de emergencia imprevistas que pudieran presentarse durante su operación,de manera que cause el menor impacto a la salud y al ambiente.



PC-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónRiesgo de

incendio y/oexplosión

Afectación a la salud.Contaminación al aire

Contaminación alsuelo.

Realizar simulacros de emergencia(incendio y evacuación), quecomprendan:- Preparación de brigada.- Preparación de materiales

extintores y sitio de prácticapara combatir incendio.- Ejecución de la práctica.- Evaluación de resultados.

Actividad realizada/actividadprogramada.

Informe desimulacro.


Al año dehaber

realizado elúltimo

simulacro


proyecto.

Riesgo deincendio y/oexplosión



Mantener actualizado el permiso delCuerpo de Bomberos.

Fecha deactualización delpermiso.

Permiso del Cuerpode Bomberosvigente.


De acuerdo anormativa local

y nacional


proyecto.

Riesgo deincendio y/oexplosión



Aplicar el Plan de Emergenciasvigente, para eventos emergentes:detección, comunicación, actuación,evaluación, acciones de control yprevención.

Resultados deactuación en casode presentarsesituaciones deemergencia.

Informe de actuaciónen caso decontingencia.Plan de Emergenciavigente.



contingencia(eventofortuito)



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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


incendio y/oexplosión,derrame



En caso de presentarse unasituación de emergencia ambiental,se deberá informar a la ES y/oautoridad ambiental local, mediantela presentación de los formularios:informe preliminar (AA13a) a las 24horas de ocurrido el incidente, einforme detallado (AA13c) a las 72horas de presentado el evento.

Resultados deactuación en casode presentarsesituaciones deemergencia.

Informe de lacontingencia y/oemergencia ocurridapresentado ante laautoridadcompetente.





PLAN DE CONTINGENCIAS

Programa de mantenimiento y control preventivo de mecanismos de contingencias ambientalesOBJETIVO:

Proponer actividades tendientes al control y mantenimiento preventivo de componentes que se emplean en casos de eventos contingentes que puedieranpresentarse dentro del centro comercial.



PC-02

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


evacuaciónAfectación a la salud.Contaminación al aire


Mantener mapas de riesgos delestablecimiento visibles para losclientes, y con información de rutasy equipamiento. Actualizarlos encaso de modificaciones en lasinstalaciones del centro comercial.

Mantenimientos deseñalética realizados/ mantenimientos deseñaléticaprogramados.



proyecto.


39 de 62

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


contingenciaambiental.



Mantener el sistema de puesta atierra para dispositivos de recepciónde diésel, en cada tanque decombustible y en el tanque de GLP.

Sistema de puesta atierra por número detanques decombustible y GLP.



proyecto.

Derrame delíquido

combustible

Contaminación desuelo

Mantener cubetos de contención delos tanques de combustible de losgeneradores del centro comercial.En caso de ocurrir derrames,mantener un Kit anti derrames queconstará de: material absorbente,pala y escoba; y disponer deldesecho con gestor ambientalautorizado.

Número de cubetosde acuerdo alnúmero de tanquesde combustible.Número deaccidentespresentados debidoa derrames.

Verificación in situ.Registro de entregade desechospeligroso porlimpieza dederrames a gestorambientalautorizado.


Permanente.Cada vez que

exista unacontingenciapor derrame

(eventofortuito)


proyecto.

Generaciónde lixiviados

Contaminación alsuelo y agua.

Controlar los lixiviados en el área dealmacenamiento de residuoscomunes (sector bomba de gas).

Número de limpiezasrealizadas en el área/ programación delas limpiezas.

Verificación in situ.Registro de limpiezadel área dealmacenamiento deresiduos comunes.






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4.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

OBJETIVO:

Establecer medidas que permitan prevenir y controlar incidentes, accidentes y enfermedades ocupacionales en el centro comercial.



PSSO-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónRiesgo deincendio

Afectación a la salud,bienes y

contaminaciónambiental.

Mantener operativos todos losextintores del centro comercialincluyendo en los recintos conmateriales combustibles.

Número deextintores operativos/ Número deextintores con losque cuenta el centrocomercial

Verificación in situ.Registro deextintoresoperativos.Etiqueta deseñalización de lapróxima recarga.


De acuerdo alo señalado por

la empresaque realizó las

recargas.


proyecto.

Riesgo decontingencia

ambiental

Afectación a la salud,contaminación

ambiental.

Mantener en buen estado laseñalética de salida deemergencias, identificación deequipos contra incendios,identificación de áreas dealmacenamiento de desechos.

Mantenimientos deseñalética realizados/ mantenimientos deseñaléticaprogramados.

Verificación in situ.Registro y/omantenimiento deseñalética.



proyecto.

Riesgo decontingencia

ambiental

Afectación a la salud,contaminación

ambiental.

Mantener la señalización de todaslas áreas con peligros, y restringirsu acceso:- Generadores.- Depósito de GLP.- Sistema hidroneumático.- Acopio de desechos incluidos

los peligrosos.- Montacargas.

Número y tipo deseñalética colocada /número de áreasidentificadas.


Permanente. Finalización dela vida útil del

proyecto.


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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónManipulaciónde productos

peligrosos

Afectación a la saluddel trabajador

Realizar la manipulación deproductos peligrosos con protecciónde manos, mascarillas, y siguiendolas indicaciones definidas en lasMSDS correspondientes.

Número de entregasde EPP al personal.

Verificación in situ.Registro de entregade EPP al personal.


Permanente. Finalización dela vida útil del

proyecto.


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4.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

Programa de monitoreo y seguimiento de emisiones a la atmósfera por fuentes fijas de combustiónOBJETIVO:

Mantener un control del funcionamiento de los generadores del centro comercial para evitar incumplir los límites permitidos por normativa de las emisiones a laatmósfera de fuentes fijas.



PMS-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


de emisionesal aire

Contaminación al aire Elaborar y presentar a la ES y/oautoridad ambiental competente,con la frecuencia establecida ennormativa ambiental local, elformulario de identificación de lasfuentes fijas de combustión(AA06a), conjuntamente con:- Registros de mantenimientos de

los generadores.- Registros de horas de uso de

los generadores.- Certificados de calibración

vigentes de los horómetros delos generadores.

Actividad realizada /actividadprogramada.

Respaldo de larecepción deformularios por partede la ES y/oautoridad ambientalcompetente.


De acuerdo alo establecido

en la normativaambiental local


proyecto.

Generaciónde emisiones

al aire

Contaminación al aire Efectuar monitoreos de emisiones ala atmósfera a los generadores delcentro comercial, con un laboratorioacreditado en los parámetros quese monitorean y en base a loestipulado por norma técnicaambiental local en relación al tema.

Resultados de losinformes demonitoreo deemisiones a laatmósfera por fuentesignificativa ycomparación con lanorma.

Informes demonitoreo deemisiones a laatmósfera por fuentesignificativa


De acuerdo alo establecidoen la Norma

Técnica Localde Emisiones a

la Atmósferapor Fuentes

Fijas


proyecto.


43 de 62

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS


de emisionesal aire

Contaminación al aire En el caso de efectuar losmonitoreos, presentar a la ES y/oautoridad ambiental competente, losformularios de caracterizaciónfísico-química de emisiones al airedesde fuentes fijas de combustión(AA06b) por monitoreo y con lafrecuencia establecida en lanormativa ambiental local.

Número demonitoreospresentados a laautoridad / númerode monitoreosrealizados.






proyecto.


Programa de monitoreo y seguimiento de descargas líquidasOBJETIVO:

Mantener un control de operación en el sistema de tratamientos de descargas líquidas que mantiene el centro comercial, para evitar incumplir los límitespermitidos por normativa de descargas líquidas no domésticas.



PMS-02

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónDescargas

líquidasContaminación del

aguaVerificar el correcto funcionamientodel proceso de filtro dinámico deorganismos biológicos del sistemade tratamiento de agua.Elaborar y llevar un registromensual de efluentes generados,del sistema de tratamiento dedescargas, que contenga: procesodel que proviene, frecuencia dedescargas del efluente, tratamientoaplicado a los efluentes, caudal de

Informaciónrecopilada en los

registros deefluentes generados.

Registro deefluentes generadosy tratados.


Verificaciónfuncionamiento

de filtrodinámico:semanal.

Registro deoperación del

sistema detratamiento de

aguas:


proyecto.


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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad Finalizaciónlos efluentes, y consumo de agua. mensual

Descargaslíquidas


Efectuar la toma de muestra yanálisis de aguas, del sistema detratamiento de descargas líquidasdel centro comercial, con laboratorioacreditado, de acuerdo a lafrecuencia, parámetros ydisposiciones establecidos en lanorma técnica local para el controlde descargas líquidas.

Resultados de losinformes de análisisde descargaslíquidas, ycomparación con lanorma.

Informe de análisisde descargaslíquidas.


Trimestral Finalización dela vida útil del

proyecto.

Descargaslíquidas


Presentar a la ES y/o autoridadambiental competente, losformularios de identificación depuntos de descarga (AA07a) yformularios de caracterización físicoquímica de descargas líquidas nodomésticas (AA07b), por análisis deagua realizado, y entregarlos con lafrecuencia establecida en lanormativa ambiental local.

Número de análisisde descargaslíquidas presentadosa la autoridad /número de análisisde descargaslíquidas realizados.






proyecto.


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Programa de seguimiento de manejo de desechos

OBJETIVO:

Establecer medidas de seguimiento y control en el manejo de desechos generados en el centro comercial.



PMS-03

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS



Afectación a la salud.

Presentar a la ES y/o autoridadambiental competente, el formulariode evaluación de caracterizaciónanual de residuos (AA09) con lafrecuencia establecida pornormativa ambiental local.

Actividad realizada /actividad

programada.



Anual Finalización dela vida útil del

proyecto.




Obtener el Registro de Generadorde Desechos Peligrosos y/oEspeciales ante la autoridadambiental nacional; y presentar antela autoridad ambiental nacional, ladeclaración anual de generación ymanejo de desechos peligrosos y/oespeciales, con los respectivosrespaldos, según lo establecido ennormativa ambiental nacional.


programada.

Respaldo de larecepción deformularios por partede la autoridadambientalcompetente.


Anual Finalización dela vida útil del

proyecto.




Presentar a la ES y/o autoridadambiental local, los informes dedisposición final de residuospeligrosos, a los 15 días de haberrecibido el informe por parte delgestor ambiental autorizado.


programada.

Respaldo de larecepción de losinformes dedisposición final deresiduos peligrosos,por parte de la ESy/o autoridadambientalcompetente.



proyecto.


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Programa de seguimiento al Plan de Manejo Ambiental

OBJETIVO:

Determinar el cumplimiento y la efectividad de la ejecución de las actividades propuestas en el PMA del centro comercial.



PMS-04

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónOperación del

centrocomercial

Impactosambientales, de

seguridad y salud.

Planificar y realizar una reunión deseguimiento para evaluar elcumplimiento de las actividadesdetalladas en el PMA.

Porcentajes decumplimiento poractividad.

Acta de seguimientodel PMA.


Semestral Finalización dela vida útil del

proyecto.

Operación delcentro

comercial


seguridad y salud.

Informar posibles cambios al plande manejo ambiental y sucronograma de ejecución, a la ESy/o autoridad ambiental local.


Informe de cambiosdel PMA a la ES y/oautoridad ambientallocal.



proyecto.


comercial


seguridad y salud.

Actualizar documentos habilitantes,si aplica: Aprobación del Procesode Regularización Ambiental, yRegistro de Establecimientosiempre y cuando se presentencambios en los datos del mismo.

Número dedocumentoshabilitantesactualizados.

Documentosactualizados.



proyecto.


comercial


seguridad y salud.

Notificar a la Secretaría deAmbiente con copia a la Entidad deSeguimiento antes de realizarcualquier cambio, modificación enlas instalaciones, adquisición deequipos o maquinaria nueva.


Registro derecepción de lanotificaciónrealizada.



proyecto.


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4.8 PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS CONTAMINADAS

PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS CONTAMINADAS

OBJETIVO:

Proponer medidas de actuación para la remediación y compensación ambiental en caso de generarse impactos ambientales indeseados.



PRA-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónOperación del

centrocomercial


seguridad y salud.

Aplicar medidas de remediación y/ocompensación ambiental, ante unevento de alto impacto ambiental nodeseado, en el que se considerará:- Respuesta inmediata para reducir

el impacto ocasionado.- Análisis de la situación

ocasionada.- Evaluación de alternativas de

remediación y compensación.- Determinación de valores,

presupuestos y responsables.- Aplicación de acciones en

coordinación con los afectados yla autoridad ambiental local.

Actividadesrealizadas /actividadesprogramadas.

Registros yrespaldos de lasmedidas deremediación y/ocompensaciónambientalrealizadas.

Cuando ocurrael evento fortuito

Cada vez queexista un

evento fortuito

Cuando ocurrael evento fortuito


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4.8 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

OBJETIVO:

Establecer los mecanismos y acciones ambientalmente recomendables para el caso del cierre de la etapa de operación del centro comercial.



PCAE-01

ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad FinalizaciónCierre y

abandono delcentro

comercial


seguridad y salud.

Comunicar a la ES y/o autoridadambiental competente, con 30 díasde anticipación, sobre cierre oabandono de las instalaciones,previa presentación del plan deabandono a la ES y/o autoridadambiental competente.

Actividad realizada/actividadprogramada.

Registro derecepción de lacomunicaciónenviada a laautoridad ambientalcompetente.

A la finalizaciónde la vida útildel proyecto.

A lafinalización dela vida útil del

proyecto.


Cierre yabandono del

centrocomercial


seguridad y salud.

En caso de que el centro comercialdecida dejar de operar, se realizará:

- Levantar un reporte de lasituación actual, antes deefectuar las labores de abandono.

- Realizar un levantamiento deinformación de Línea Baseactualizada de los factoresambientales del área.

- Identificar y evaluar los impactospermanentes en el sitio deimplantación.

Actividadesrealizadas /actividadesprogramadas.

Respaldos de lasactividadesdesarrolladas para elcierre técnico delcentro comercial


A lafinalización dela vida útil del

proyecto.



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ASPECTOAMBIENTAL


VERIFICACIÓNPLAZOS

Inicio Periodicidad Finalización- Analizar la magnitud del impacto

y proponer las medidasambientales de recuperación orehabilitación que fuerenpertinentes.

- Planificar las actividades deejecución de las medidas derehabilitación.

- Programar las actividades parade abandono y cierre técnico delárea. Se presentará un informetécnico a la autoridad ambientalcompetente para su verificación.

- Comunicar a la autoridadambiental local, el cese definitivode las actividades desarrolladasen el Centro Comercial.

Nombre , Firma, del Representantelegal del Establecimiento

Nombre, firma del técnico Responsable ysello de la entidad encargada de la

revisión del PMA.

Nombre, firma del técnico Responsabley sello de la entidad encargada del

control y seguimiento.

Fecha de preparación de entrega(dd/mm/aaaa):




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4.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

CRONOGRAMA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL - CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

Mes7

Mes8

Mes9

Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

PPM - PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

PPM-01 Programa de emisiones a la atmósfera por fuentes fijas de combustión y procesos

Mantener el registro de operación de horas de uso de cada generador. X X X X X X X X X X X X

Realizar la calibración de los horómetros de los generadores del CCI deacuerdo a recomendación del fabricante o cada dos años.

Efectuar los mantenimientos preventivos de los generadores del CCI deacuerdo a la frecuencia de recomendación del fabricante o anual. X

Solicitar a los locales que cuentan con generadores, los registros de:- Operación de horas de uso del generador.- Mantenimientos preventivos.- Certificados de calibración de los horómetros.

X X X X X X X X X X X X

Si algún parámetro sobrepasa los límites permisibles de emisiones a laatmósfera al efectuar monitoreos a los generados que correspondan, deacuerdo a lo señalado por la normativa ambiental local, se deberá tomaracciones correctivas en un plazo no mayor a 60 días de realizada lamedición.

X

Controlar la emisión de olores en el sistema de tratamiento de agua; ytomar acciones correctivas en caso de presencia excesiva de olores. X

PPM-02 Programa para descargas líquidas no domésticas

Controlar la limpieza, recolección de grasa y optimización de lossistemas de las trampas de grasa instalados en los locales de comida. X X X X X X X X X X X X No aplica

Dosificar los productos en la cisterna de aguas residuales, primera etapadel sistema de tratamiento de agua del CCI. X X X X X X X X X X X X


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Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

Mes7

Mes8

Mes9

Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

En caso de que algún parámetro sobrepase los límites permisibles dela norma de descargas líquidas no domésticas, se deberá tomaracciones correctivas en un plazo no mayor a 60 días de entregado elinforme.

X

PPM-03 Programa para emisiones de ruido

Mantener preventivamente los sistemas de extracción de gases de loslocales de comida. X X

Mantener preventivamente los equipos de producción de hielo del localPalacio del Hielo. X

En caso de existir cambios, adecuaciones e instalaciones de nuevosequipos en el centro comercial, que contribuyan a incrementar losniveles de ruido en el sector, se deberá realizar un monitoreo de ruido enel que se evalúe que efectivamente es así, y si se confirma, tomaracciones de control para mitigarlo.

X

PMD - PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PMD-01 Programa de recolección, almacenamiento y entrega de desechos domésticos y reciclables

Mantener la clasificación de residuos orgánicos y comunes en los localesde comida. X X X X X X X X X X X X

Mantener la separación y disposición de los desechos con gestoresambientales autorizados para los residuos:- Orgánicos.- Papel y cartón.- Plástico.- Aceite vegetal usado.- Grasa.


Entregar los residuos domésticos en las primeras horas de la mañana opor la noche. X X X X X X X X X X X X


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Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

Mes7

Mes8

Mes9

Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

Mantener limpio el sitio de almacenamiento de los desechos domésticosy reciclables generados en el centro comercial. X X X X X X X X X X X X

PMD-02 Programa de recolección, almacenamiento y entrega de desechos especiales y/o peligrosos

Mantener los registros de la disposición de aceite usado de losgeneradores, con gestores ambientales autorizados. X

Mantener registros de la entrega de lámparas fluorescentes a gestorambiental autorizado. X

Mantener las hojas de seguridad de los residuos peligrosos y entregaruna copia cada vez que se disponga de ese tipo de desecho con gestorambiental autorizado.

X

Mantener los registros y cadena de custodia cuando se realice eltransporte de residuos peligrosos. X

Notificar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con 8 días deanticipación, cuando se realice la entrega de desechos peligrosos agestores ambientales autorizados.

X

Mantener el sitio de almacenamiento de residuos peligrosos encondiciones óptimas, piso impermeabilizado, techado y rotulado. X X X X X X X X X X X X

PCC - PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

PCC-01 Programa de comunicación

La comunicación de eventos especiales, incidentes o accidentes deberealizarse inmediatamente a la Administración del establecimiento. Losequipos de comunicación deben estar disponibles todo el tiempo.


Comunicar a la ES y/o autoridad ambiental competente previamente oen las siguientes 24 horas de ocurrida una emergencia ambiental. X


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Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

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Mes8

Mes9

Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

PCC-02 Programa de capacitación y educación ambiental

Capacitar al personal encargado del manejo de desechos sólidos:domésticos, comunes, reciclables y peligrosos y/o especiales, en estostemas.

X

Capacitar al personal de limpieza en el mantenimiento, manejo ydisposición de descargas líquidas. X

Capacitación en manejo de contingencias para el personal de laempresa de acuerdo al Plan de Emergencia vigente. X

PRC-01 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

Efectuar el Proceso de Participación Social para dar a conocer a lacomunidad vecina al centro comercial, la Ficha Ambiental y el Plan deManejo Ambiental, con el propósito de responder a las inquietudes yobservaciones que pudieran presentarse durante la reunión.

PC - PLAN DE CONTINGENCIAS

PC-01 Programa de prevención y comunicación en los casos de emergencias ambientales

Realizar simulacros de emergencia (incendio y evacuación), quecomprendan:- Preparación de brigada.- Preparación de materiales extintores y sitio de práctica para combatir

incendio.- Ejecución de la práctica.- Evaluación de resultados.

X

Mantener actualizado el permiso del Cuerpo de Bomberos. X


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Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

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Mes8

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Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

Aplicar el Plan de Emergencias vigente, para eventos emergentes:detección, comunicación, actuación, evaluación, acciones de control yprevención.

No aplica

En caso de presentarse una situación de emergencia ambiental, sedeberá informar a la ES y/o autoridad ambiental local, mediante lapresentación de los formularios: informe preliminar (AA13a) a las 24horas de ocurrido el incidente, e informe detallado (AA13c) a las 72horas de presentado el evento.

No aplica

PC-02 Programa de mantenimiento y control preventivo de mecanismos de contingencias ambientales

Mantener mapas de riesgos del establecimiento visibles para losclientes, y con información de rutas y equipamiento. Actualizarlos encaso de modificaciones en las instalaciones del centro comercial.


Mantener el sistema de puesta a tierra para dispositivos de recepción dediésel, en cada tanque de combustible y en el tanque de GLP. X X X X X X X X X X X X

Mantener cubetos de contención de los tanques de combustible de losgeneradores del centro comercial.En caso de ocurrir derrames, mantener un Kit anti derrames queconstará de: material absorbente, pala y escoba; y disponer del desechocon gestor ambiental autorizado.


Controlar los lixiviados en el área de almacenamiento de residuoscomunes (sector bomba de gas). X X X X X X X X X X X X

PSSO-01 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

Mantener operativos todos los extintores del centro comercial incluyendoen los recintos con materiales combustibles. X X X X X X X X X X X X


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Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

Mes7

Mes8

Mes9

Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

Mantener en buen estado la señalética de salida de emergencias,identificación de equipos contra incendios, identificación de áreas dealmacenamiento de desechos.


Mantener la señalización de todas las áreas con peligros, y restringir suacceso:- Generadores.- Depósito de GLP.- Sistema hidroneumático.- Acopio de desechos incluidos los peligrosos.- Montacargas.


Realizar la manipulación de productos peligrosos con protección demanos, mascarillas, y siguiendo las indicaciones definidas en las MSDScorrespondientes.


PMS - PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PMS-01 Programa de monitoreo y seguimiento de emisiones a la atmósfera por fuentes fijas de combustión

Elaborar y presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con lafrecuencia establecida en normativa ambiental local, el formulario deidentificación de las fuentes fijas de combustión (AA06a), conjuntamentecon:- Registros de mantenimientos de los generadores.- Registros de horas de uso de los generadores.- Certificados de calibración vigentes de los horómetros de los

generadores.

X

Efectuar monitoreos de emisiones a la atmósfera a los generadores delcentro comercial, con un laboratorio acreditado en los parámetros que semonitorean y en base a lo estipulado por norma técnica ambiental localen relación al tema.


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Actividades Mes1

Mes2

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Mes5

Mes6

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Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

En el caso de efectuar los monitoreos, presentar a la ES y/o autoridadambiental competente, los formularios de caracterización físico-químicade emisiones al aire desde fuentes fijas de combustión (AA06b) pormonitoreo y con la frecuencia establecida en la normativa ambientallocal.

PMS-02 Programa de monitoreo y seguimiento de descargas líquidas

Verificar el correcto funcionamiento del proceso de filtro dinámico deorganismos biológicos del sistema de tratamiento de agua.Elaborar y llevar un registro mensual de efluentes generados, delsistema de tratamiento de descargas, que contenga: proceso del queproviene, frecuencia de descargas del efluente, tratamiento aplicado alos efluentes, caudal de los efluentes, y consumo de agua.


Efectuar la toma de muestra y análisis de aguas, del sistema detratamiento de descargas líquidas del centro comercial, con laboratorioacreditado, de acuerdo a la frecuencia, parámetros y disposicionesestablecidos en la norma técnica local para el control de descargaslíquidas.

X X X X

Presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, los formularios deidentificación de puntos de descarga (AA07a) y formularios decaracterización físico química de descargas líquidas no domésticas(AA07b), por análisis de agua realizado, y entregarlos con la frecuenciaestablecida en la normativa ambiental local.

X X X X

PMS-03 Programa de seguimiento de manejo de desechos

Presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, el formulario deevaluación de caracterización anual de residuos (AA09) con lafrecuencia establecida por normativa ambiental local.

X


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Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

Mes7

Mes8

Mes9

Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

Obtener el Registro de Generador de Desechos Peligrosos y/oEspeciales ante la autoridad ambiental nacional; y presentar ante laautoridad ambiental nacional, la declaración anual de generación ymanejo de desechos peligrosos y/o especiales, con los respectivosrespaldos, según lo establecido en normativa ambiental nacional.

X

Presentar a la ES y/o autoridad ambiental local, los informes dedisposición final de residuos peligrosos, a los 15 días de haber recibidoel informe por parte del gestor ambiental autorizado.

X

PMS-04 Programa de seguimiento al Plan de Manejo Ambiental

Planificar y realizar una reunión de seguimiento para evaluar elcumplimiento de las actividades detalladas en el PMA. X X No aplica

Informar posibles cambios al plan de manejo ambiental y su cronogramade ejecución, a la ES y/o autoridad ambiental local. No aplica

Actualizar documentos habilitantes, si aplica: Aprobación del Proceso deRegularización Ambiental, y Registro de Establecimiento siempre ycuando se presenten cambios en los datos del mismo.

No aplica

Notificar a la Secretaría de Ambiente con copia a la Entidad deSeguimiento antes de realizar cualquier cambio, modificación en lasinstalaciones, adquisición de equipos o maquinaria nueva.

No aplica

PRA-01 PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS CONTAMINADAS

Aplicar medidas de remediación y/o compensación ambiental, ante unevento de alto impacto ambiental no deseado, en el que se considerará:- Respuesta inmediata para reducir el impacto ocasionado.- Análisis de la situación ocasionada.- Evaluación de alternativas de remediación y compensación.- Determinación de valores, presupuestos y responsables.- Aplicación de acciones en coordinación con los afectados y la

No aplica


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Actividades Mes1

Mes2

Mes3

Mes4

Mes5

Mes6

Mes7

Mes8

Mes9

Mes10

Mes11

Mes12

Presupuesto($ USD)

autoridad ambiental local.

PCAE-01 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

Comunicar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con 30 días deanticipación, sobre cierre o abandono de las instalaciones, previapresentación del plan de abandono a la ES y/o autoridad ambientalcompetente.

No aplica

En caso de que el centro comercial decida dejar de operar, se realizará:

- Levantar un reporte de la situación actual, antes de efectuar laslabores de abandono.- Realizar un levantamiento de información de Línea Base actualizada

de los factores ambientales del área.- Identificar y evaluar los impactos permanentes en el sitio de

implantación.- Analizar la magnitud del impacto y proponer las medidas ambientales

de recuperación o rehabilitación que fueren pertinentes.- Planificar las actividades de ejecución de las medidas de

rehabilitación.- Programar las actividades para de abandono y cierre técnico del área.

Se presentará un informe técnico a la autoridad ambiental competentepara su verificación.- Comunicar a la autoridad ambiental local, el cese definitivo de las

actividades desarrolladas en el Centro Comercial.

No aplica

TOTAL EN LETRAS ($USD)


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5. BIBLIOGRAFÍA

CONESA FDEZ – VÍTORA, V. 2010. Guía Metodológica para la Evaluación del ImpactoAmbiental, 4a edición, 2010. España.

GÓMEZ OREA D., GÓMEZ VILLARINO Ma. T., Evaluación de Impacto Ambiental, 3 a edición,2013. España.

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Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404, Reformatoria de la Ordenanza Metropolitana No.213, Sustitutiva del Título V “Del Medio Ambiente” del Libro Segundo del Código Municipal,Registro Oficial Edición Especial No. 12 de 25 de junio de 2013, Anexo IV. Modelos de FichaAmbiental y Procedimiento de Participación Social para Proyectos Nuevos y Actividades enFuncionamiento que requieren Aprobación de Ficha Ambiental:- Capítulo I. Modelo de Ficha Ambiental General.- Capítulo V. Procedimiento de Participación Social para Proyectos Nuevos y Actividades

en Funcionamiento que requieren Aprobación de Ficha Ambiental.

Secretaria de Ambiente del MDMQ, Instructivo de Aplicación de la Ordenanza MetropolitanaNo. 404, Anexos:- Anexo C. Formato de PMA y Cronograma de PMA y Formato de Cronograma Valorado

de PMA del Estudio de Impacto Ambiental y Ficha Ambiental y Ejemplos deCompletación.

- Anexo G. Formato de Registro de Asistencia al Mecanismo de Participación Social.- Anexo J. Formato de Invitaciones Colectivas (PPS Ficha Ambiental).- Anexo K Formato de Invitaciones Personales (PPS Ficha Ambiental).

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CORPAIRE, La Red Metropolitana de Monitoreo Atmosférico de Quito, Características de laREMMAQ, 2004, Quito. http://www.quitoambiente.gob.ec

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Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el DistritoMetropolitano de Quito DMQ – Suelo, 2008. http://www.quitoambiente.gob.ec

Ministerio de Defensa Nacional-IEE-SENPLADES-GAD Provincial de Pichincha, Proyecto:“Generación de Geoinformación para la Gestión del Territorio a Nivel Nacional. Escala 1: 25000”, Memoria Técnica Cantón Quito, Geomorfología, diciembre 2013.http://app.sni.gob.ec/sni-link/sni/PDOT/ZONA9/NIVEL_DEL_PDOT_CANTONAL/PICHINCHA/QUITO/IEE/MEMORIA_TECNICA/mt_quito_geomorfologia.pdf

http://www.quitoambiente.gob.ec


www.emaseo.gob.ec/documentos/pdf/Estudio_impacto_ambiental.pdf

www.serviciometeorologico.gob.ec/


http://app.sni.gob.ec/sni-


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Secretaria de Ambiente de Quito, Mapa de Cobertura Vegetal DMQ, Niveles de Agrupación ySuperficie, 2011. http://www.quitoambiente.gob.ec

Secretaria de Territorio, Hábitat y Vivienda de Quito, DMPT-MDMQ, 2008.www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda

ESTÉVEZ E., Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda – MDMQ, Censo de Población yVivienda 2010, INEC. www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda

Instituto de la Ciudad Quito, Información Estadística, Indicadores CPV 2010, parroquia Iñaquito.www.institutodelaciudad.com.ec


www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda

www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda

www.institutodelaciudad.com.ec


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6. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD

6.1 DATOS GENERALES DEL PERSONAL QUE ELABORÓ LA FICHA AMBIENTAL

Nombres y Apellidos Profesión / Datos personales

Ing. Verónica Ortiz

Ingeniera Química.Egresada de la Maestría en Auditoría Ambiental.Tlf: 0998768005 / 2653956E-mail: [email protected]ón: Av. Teodoro Gómez de la Torre y Manglaralto, Quito.

Ing. Tannya Rodríguez

Ingeniera Química.Tlf: 0997619119 / 2738965E-mail: [email protected]ón: Av. Cóndor Ñan y Llira Ñan, Quito.

6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD

---------------------------------------------Ing. Verónica Ortiz

C.I.1715642607

------------------------------------------Ing. Tannya Rodríguez

C.I.0602460677

--------------------------Dr. Juan Fernando Salazar

C.I. 1703851756

Personas encargadas de la elaboraciónde la FA y PMA

Representante LegalCENTROS COMERCIALES DEL

ECUADOR – CENTRO COMERCIALIÑAQUITO




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7. ANEXOS

ANEXO 1. Certificado de Intersección Definitivo

ANEXO 2. Archivo Fotográfico

ANEXO 3. Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo actualizado

ANEXO 4. Informe del Proceso de Participación Social, y medios de verificación del proceso deinformación social: material impreso, anuncios, avisos, fotografías, encuestas, entre otros.

Documents

FICHA AMBIENTAL - Centro Comercial Iñaquito, Quito · 2014-12-11 · ficha ambiental “centros comerciales del ecuador c.a. – centro comercial iÑaquito” 1 de 62 contenido capÍtulo