Fideicomiso 25 de Mayo Fideicomiso 25 de Mayo 12771277

San Fernando, Provincia de Buenos Aires

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Boulevard Sáenz Peña 1268

Casino Trilenium

Ramal a Tigre

Canal San Fernando

Parque de la Costa

Montes de Oca 358

25 de Mayo 1277

Ruta 197

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El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

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El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

PLANTA BAJA

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El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

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PLANTA PRIMER PISO

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PLANTA SEGUNDO Y TERCER PISO

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PLANTA CUARTO PISO

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PLANTA TERRAZA

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DEPARTAMENTO 1ªA- 2ªA- 3ªA

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DEPARTAMENTO 1B- 2B- 3B

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DEPARTAMENTO 1C- 2C- 3C

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DEPARTAMENTO 4A

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DEPARTAMENTO 4B

El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

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ESPECIFICACIONES TECNICASEn esta memoria se detallarán las terminaciones de los departamentos en cuestión. Las marcas y modelos podrán sufrir modificaciones, pudiendo las mismas ser reemplazadas por materiales de mismo valor y calidad.

PLANTA BAJA Hall de entrada: • Pisos en porcellanato o alisado cemento. • Puerta de vidrio Float 10 mm laminado. • Cielorraso armado de yeso u hormigo visto.

Estacionamiento: • Pisos de baldosones 40 cm x 40 cm de cemento antideslizante. • Granza de piedra partida en cocheras cubiertas y descubiertas.

PLANTAS TIPO 1º A 4º PISO Hall de piso 1º a 4º: • Cielorraso armado de yeso, aplicado a la cal u hormigo visto. • Paredes en revoque grueso y fino, terminados con pintura al látex. • Escalera en estructura de Hormigón Armado con terminación cemento rodillado. • Pisos en porcellanato o alisado cemento.

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Living comedor: • Puerta de acceso en chapa espesor BWG Nº 18, marcos de chapa doblada BWG Nº 18, terminadas en esmalte sintético color a definir. • Paramentos interiores terminados al yeso o revoque grueso filtrado. • Cielorraso aplicado de yeso. • Carpinterías exteriores de aluminio (no incluye mosquiteros). • Pisos de porcellanato color a definir de 45 x 45 cm.

Baño: • Cielorraso suspendido de yeso, terminados con pintura látex color blanco. • Revestimientos de piso y pared (alturas a definir según proyecto) en cerámica esmaltada. • Artefactos sanitarios de losa blanca Ferrum y/o similar. • Tapas de inodoros en madera laqueada, color blanco. • Griferías FV y/o similar.

Cocina: • Muebles de cocina bajo mesada en melamina blanca (no están incluidas alacenas ni otros compartimentos). • Revestimiento de paredes en cerámica esmaltada brillante o revestimiento veneciano color a definir (altura a definir según proyecto). • Artefacto anafe de marca reconocida. • Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV y/o similar. Dormitorio: • Paramentos interiores al yeso, terminados con pintura látex color blanco. • Cielorraso aplicado de yeso, terminados al látex marca Z10 o similar color blanco. • Pisos cerámicos y zócalos en madera MDF pintados.

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Balcones: • Cielorrasos de hormigón visto con revoque fino terminados y pintura al látex exterior. • Se proveerá de artefactos de iluminación en los balcones. • Barandas metálicas en tubos de hierro o parapeto de hormigón.

Instalaciones: • Cañerías eléctricas en PVC de acuerdo a normas vigentes. • Cajas y conectores metálicos de acuerdo a normas vigentes. • Cañería vacía para tendido de servicio de TV por cable y Telefonía. • Portero eléctrico (sin cámara visor) • Desagües en Awaduct o similar. • Cañerías de alimentación de agua fría y caliente en polipropileno termo fusionado • Cañería de gas, caño epoxi según reglamentaciones vigentes. Flexibles FV. • Calefacción con tiro balanceado.

Bauleras: • Piso en baldosones 40 cm x 40 cm de cemento antideslizante. • Jaula de bauleras en herrería con malla (diseño a definir).

Balcones: • Cielorrasos de hormigón visto o con revoque grueso filtrado y pintura al látex exterior. • Se proveerá de artefactos de iluminación en los balcones. • Barandas metálicas en tubos de hierro o parapeto de hormigón

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Varios • No se proveerá de canasto de basura, ni otro adicionales a poner en la vía publica. • Los gastos ocasionados en el pedido de los medidores de luz y de gas corresponderán a los fiduciantes. La constructora contratara un gestor y un matriculado para la realización del trámite en conjunto. Los importes de derechos de conexión, sellados y pedido de certificados eléctricos serán abonados al momento de la entrega de la posesión. • Seguridad, el edificio contará con seguridad si el consorcio de Copropietarios en asamblea lo deciden así. La decisión constara en actas y se cumplirán las propuestas votadas por la mayoría (Condiciones en el reglamento de copropiedad).

GASTOS A CARGO DEL PROPIETARIO Rigen a partir del momento de toma de posesión; en forma proporcional al proporcional de superficie de cada unidad (no siendo exclusivamente el mismo % que surja del plano de Propiedad Horizontal). REFERENTE AL CONSOCIO Serán gastos pertinentes al consorcio los siguientes temas: • Abono de Mantenimiento del ascensor. • Compra de matafuegos. • Compra de canasto de basura. • Limpieza y mantenimiento de espacios comunes. • Seguro de Responsabilidad civil, no incendio. • Medidor de usos generales. • Mantenimiento de bombas y tanques cisternas. • No se permitirán conexiones exteriores de Teléfono, cable u otros. Se deberán utilizar las cañerías provistas para tal fin. Se redactara un reglamento interno provisorio hasta que la escritura definitiva este terminada.

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Precios unidades 107%UF Descripición Piso Letra Cubiertos m² Balcón m² Baulera m² Sup Total Precio01 Monoambiente 1 A 42,35 m² 8,33 m² 2,50 m² 53,18 m² vendido02 2 ambientes 1 B 52,45 m² 8,60 m² 2,50 m² 63,55 m² vendido03 Monoambiente 1 C 41,45 m² 6,10 m² 2,50 m² 50,05 m² vendido04 Monoambiente 2 A 42,35 m² 8,33 m² 2,50 m² 53,18 m² vendido05 2 ambientes 2 B 52,45 m² 8,60 m² 2,50 m² 63,55 m² vendido06 Monoambiente 2 C 41,45 m² 6,10 m² 2,50 m² 50,05 m² u$s 78.81407 Monoambiente 3 A 42,35 m² 8,33 m² 2,50 m² 53,18 m² u$s 89.30308 2 ambientes 3 B 52,45 m² 8,60 m² 2,50 m² 63,55 m² u$s 96.19209 Monoambiente 3 C 41,45 m² 6,10 m² 2,50 m² 50,05 m² u$s 81.18510 Monoambiente 4 A 67,00 m² 11,51 m² 2,50 m² 81,01 m² u$s 114.08111 2 ambientes 4 B 72,00 m² 11,51 m² 2,50 m² 86,01 m² u$s 134.130

Precios cocherasUC Tipo Precio1c Cubierta u$s 15.0002c Cubierta u$s 15.0003c Cubierta u$s 12.8404c Cubierta vendida5c Cubierta vendido6c Descubierta u$s 10.7007c Descubierta vendida8c Descubierta u$s 10.700

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30% Adhesión o cesión, en dólares

70% Saldo en pesos, cuotas iguales, mensuales y consecutivas hasta la posesión (ajustado al índice de la C.A.C. sobre saldos).

Posesión Enero 2013

Desarrollo Proyecto & Dirección Grupo A5 S.R.L. CLC arquitectos

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COMERCIALIZACIONCOMERCIALIZACION

15 60 95 21 30

comercializacion@clcarquitectos.com.ar

www.clcarquitectos.com.ar

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