FOMULARIO N° 2 - INDEPENDIZACION

SUNARP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

FORMULARIO REGISTRAL Nº2LEY º 27157

INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIÓN DE LAS EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E. No.

Domicilio

Estado Civil: Soltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente

Apellidos y nombres de (la) cónyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

Persona Jurídica:

Representante o apoderado de la persona jurídica:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

(1) Toda edificación individual que no comparte bienes ni servicios comunes con otra edificación.(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificación materia de regularización. Si son más los solicitantes deberá completarse la información en el anexo Nº 1 - Ley

Nº 27157 o en el Nº 2 – Ley Nº 27157, según corresponda.

URB. BUENOS AIRES MZ E1 LOTE 54 – DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE

X

Escobar Bedia de Villanueva Haydee

32860311

X

Razón Social o Denominación

Inscrita en: Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No.

Registro de Personas Jurídicas de :

2. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO

uuB

(3) Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura (s) pública (s) y/o resoluciones judiciales que contiene (n) actos jurídicos de enajenación que acreditan su propiedad por un período ininterrumpido de 5 años y en dicha (s) escritura (s) consta (n) el área, linderos y medidas perimétricas del terreno. Pase directamente al rubro 4. (Constatación de fábrica).

Datos del terreno:

Departamento: Provincia: Distrito:

Urbanización o Asentamiento: Mz.: ____ Lote:

Calle/Avenida/jirón: No. :

Área:

Linderos y Medidas Perimétricas: Por el Frente:

Por la Derecha:

Por la Izquierda:

Por el fondo:

Datos Adicionales:

CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3)

Quien suscribe, Notario de __________________________________________, certifico que el(los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurídico(s) de enajenación, que Acredita(n) su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.-

- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pública(s) que contiene(n) acto(s) jurídicos de enajenación que acreditan su propiedad por u período ininterrumpido de cinco años.

- Obtenido notarialmente títulos supletorios.

- Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.

- Exhibido ante mí, títulos supletorios cuyo trámite se inició ante un Notario, se presentó oposición de Tercero y se terminó de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.

Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

3. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISRADO

Datos de inscripción del terreno:

Inscrito en : Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No.

Registro de la Propiedad Inmueble de:

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana

Expediente. Nº

Resolución que aprueba el proyectode Habilitación Urbana :

Datos de su inscripción: Asiento: Rubro:

Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el título de propiedad y su adquisición consta en escritura pública, deberá acompañar dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto contenido en él:

Compraventa Permuta Anticipo de legítima

Donación Partición Dación en pago

Otro (Especificar):

Fecha del documento:

CERTIFICACION NOTARIAL:

Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a nombre de una persona diferente de quien le otorgó el título de propiedad, o usted no tiene título de propiedad, deberá contar con la siguiente certificación notarial:

Quien suscribe, Notario de ______________________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)

_ ____________________________________________________________________________________________________

- Tramitado notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva, habiéndosele(s) declarado propietario(s)

Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s).



P09060500

CHIMBOTE

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donación, permuta, anticipo de legítima, etc. (5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase directamente al rubro 5. (Constatación de fábrica). (6) Solo procede el área real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposición de áreas.

CONSTATACION DE FÁBRICA

Valor de la construcción: S/. Fecha de terminación de la construcción:

PISO Y/O NIVEL AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

PRIMER PISO 147.00 140.91 10.98

SEGUNDO PISO 140.91

TERCER PISO 122.94

PLANTA AZOTEA 0.00

TOTAL 404.76

ALERO EXTERNO 4.90

5. ACTOS A CONSTATAR:

4. DATOS DE LA FÁBRICA

225,503.61 ENERO DE 1995

CERTIFICACION NOTARIAL (5):

Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deberá contar con la siguiente certificación notarial :

Quien suscribe, Notario de ______________________________________________________ certifico que el (los) solicitante (s) ha (n):

- Saneado notarialmente el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6).

- Exhibido ante mí Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos lospropietarios de los predios colindantes.



TotalAmpliación Demolición Edificación nueva Parcial

Modificación Remodelación Reparación

DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (8) (9)

PRIMER PISO:

03 escaleras que suben al segundo piso, 01 pasadizo, 01 jardín, cocina-comedor de diario + 01

alacena, 01 sala-comedor, 01 dormitorio, 01 baño completo, 01 patio, 01 terraza,

SEGUNDO PISO:

03 escaleras que llegan, 01 pasadizo, 03 dormitorios, 02 baños completos, 02 hall, 01 cuarto de

costura, 01 sala-comedor, 01 terraza, 02 escalera que sube al tercer piso

TERCER PISO:

02 escaleras que llegan, 01 pasadizo, 01 dormitorio+balcon, 01 pasillo, 01 pasadizo, 01 dormitorio,

01 dormitorio+baño, 01 sala-comedor, 01 corredor, 01 cocina, 01 patio, 02 escaleras que sube a la

Azotea.

PLANTA AZOTEA:

02 escaleras que llegan, 02 patios tendal.

(7) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.(8) De faltarle espacio, completar la información en el anexo Nº 4 - Ley Nº 27157 o adjuntar el íntegro de la constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador(en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).

6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACION

LA EDIFICACION NO CUMPLE CON LOS PARAMETROS URBANOS CONTENIDOS EN EL CERTIFICADO DE PARAMETROS N°0008-

GDU-MPS EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE:

1. LA ALTURA MAXIMA ES DE 3 PISOS + AZOTEA, DEBIENDO SER 2 PISOS.

2. EL AREA LIBRE ES DE 10.98%, DEBIENDO SER 30%

ESTOS DATOS DEBERAN SER CONSIGNADOS COMO GARGA TECNICA EN LA RESPECTIVA PARTIDA REGISTRAL

7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIÓ INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC

Instituto Nacional de Cultura (INC) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)

Dirección General de Medio Ambiente del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del PerúViceministerio de Vivienda y Construcción (CGBVP)

Instituto Nacional Defensa Civil (INDECI) Ministerio de Defensa

Otro ------------------------------------------------------------------

8. DE LOS PROPIETARIOS Y SUS DEPARTAMENTOS (9)

Apellidos y NombresRazón Social o Denominación

Pisoy/o

Nivel

Casao Unidad

UsoAsignado

ÁreaTechada

ÁreaLibre

Porcentajeen los bienes

comunes

1.Escobar Bedia de Villanueva

Haydee1° DPTO. 1 VIVIENDA 124.35 8.35 33.68






HaydeeA° DPTO. 4 VIVIENDA 0.00 33.86 0.00

5.

6.

7.

8.

(9) De haber mas propietarios completar la información en el Anexo N° 3-Ley N° 27157 o adjuntar el integro del listado en documento anexo firmado por el verificador(en este ultimo caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).

INDEPENDIZACION DE LOS DEPARTAMENTOS

DepartamentosÁrea

Ocupada (11)Linderos y Medidas Perimétricas

DPTO . 1(1° PISO)

AO=130.25 m2AT=124.35 m2

AL=8.35 m2AE=2.45 m2

Por el frente: 3.50 ML ( PASAJE S/N )

Por la derecha: 21.00 ( LOTE 53 Y LOTE 50 )

Por la Izquierda: 5 TRAMOS 2.75+1.00+2.85+2.50+15.40 ML ( AREA COMUN 1, LOTE 55)

Por el fondo: 7.00 ML ( LOTE 46 )

DPTO . 1(2° PISO)

AO=97.14 m2AT=90.54 m2AL=6.60 m2

Por el frente : 3 TRAMOS 3.50+3.45+3.50 ML ( AREA COMUN 2, AIRES PASAJE S/N )

Por la derecha: 21.00 ML (AIRES LOTE 53, AIRES LOTE 50)

Por la Izquierda: 5 TRAMOS 11.9+0+3.50+1.95+3.50+4.40ML (AIRES LOTE 55, DUCTO 1)

Por el fondo : 7.00ML ( DUCTO 1 )

DPTO . 2(3° PISO)

AO=123.32 m2AT=113.33m2AL=9.99 m2

Por el frente : 5 TRAMOS 3.50+2.75+0.25+0.70+3.25 ML (AREA COMUN 3, AIRES DEL PASAJE S/N)

Por la derecha: 9 TRAMOS 4.40+0.65+0.30+0.65+10.25+2.20+2.35+2.20+4.40 ML (AIRES DEL LOTE 53, DUTO 5, DUCTO 4, AIRES LOTE 50 )

9. DE LOS DEPARTAMENTOS: (10)

Por la Izquierda : 11 TRAMOS 3.10+250+0.90+1.25+1.45+1.25+6.45+3.50+1.95+3.50+440 ML ( AIRES LOTE 55, DUTO 2, DUCTO 3)

Por el fondo : 7.00 ML ( AIRES LOTE 46 )

DPTO . 2(AZOTEA)

AO=33.86 m2AT=0.00 m2

AL=33.86 m2

Por el frente : 5 TRAMOS 3.50+2.35+1.30+2.35+2.20 ML (DUTO 8, AREA COMUN 4, DUSTO 9)

Por la derecha: 4.40 ML ( AIRES LOTE 50 )

Por la Izquierda : 4.40 ML ( AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 7.00 ML ( AIRES LOTE 46 )

(10) De faltar espacio, completar la información en el Anexo N° 7-Ley N° 27157 o adjuntar el integro de la independización en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador(en este ultimo caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).(11) Consignar en este rubro la suma del área techada y área libre indicada en el rubro 5 de este Formulario.

Tipo de ÁreaComún

ÁreaOcupada

Linderos y Medidas Perimétricas

AREA COMUN 1(1° PISO)

AO=16.75 m2AT=16.56 m2AL=2.64 m2AE=2.45 m2

Por el frente : 3.50 ML ( PASAJE S/N )

Por la derecha: 3 TRAMOS 2.75+1.00+2.85 ML ( DPTO. 1 )

Por la Izquierda : 5.60 ML ( LOTE 55 )

Por el fondo : 2.50 ML ( DPTO. 1 )


AO=12.08 m2AT=9.44 m2AL=2.64 m2

Por el frente : 3.50 ML ( AIRES PASAJE S/N )

Por la derecha: 2.45 ML ( DPTO. 1 )

Por la Izquierda : 3.45 ML ( AIRES PASAJE S/N, AIRES LOTE 55 )



AO=12.25 m2AT=9.61 m2AL=2.64 m2


Por la derecha: 2 TRAMOS 0.70+0.25+2.75 ML ( DPTO. 2 )

Por la Izquierda : 3.45 ML ( AIRES PASAJE S/N, AIRES LOTE 55 )

Por el fondo : 3.50 ML ( DPTO 2 )

AREA COMUN 4(AZOTEA)

AO=96.82 m2AT=0.00 m2AL=96.82 m2

Por el frente : 7.00 ML ( DUCTO 6 )

Por la derecha:5 TRAMOS 3.70+0.90+0.30+0.90+10.25 ML ( AIRES LOTE 53, DUCTO 10 )

Por la Izquierda : 7 TRAMOS 5.85+2.50+0.90+1.25+1.45+1.25+6.45 ML ( AIRES LOTE 55, DUCTO 7 )

10. DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO (12)

Por el fondo : 3 TRAMOS 3.50+0.40+2.20 ML ( DUCTO 8, AZOTE DPTO. 2, DUCTO 9 )

DUCTO 1(2° PISO)

AO=6.82 m2AT=0.00 m2AL=6..82 m2

Por el frente : 3.50 ML (2° PISO DPTO.1 )

Por la derecha: 1.95 ML ( 2° PISO DPTO. 1 )


Por el fondo : 3.50 ML (2° PISO DPTO.1 )

DUCTO 2(3° PISO)

AO=4.06 m2AT=0.00 m2AL=4.06 m2

Por el frente : 2.50 ML (DPTO.2)

Por la derecha:3 TRAMOS 0.90+1.25+1.45 ML (DPTO.2)



DUCTO 3(3° PISO)

AO=6.82 m2AT=0.00 m2AL=6..82 m2

Por el frente : 3.50 ML (DPTO.2 )

Por la derecha: 1.95 ML (DPTO. 2 )


Por el fondo : 3.50 ML ( DPTO 2 )

(12) De faltar espacio, completar la información en el Anexo N° 8-Ley N° 27157 o adjuntar el integro de las áreas comunes en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador(en este ultimo caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).

Tipo de ÁreaComún

ÁreaOcupada

Linderos y Medidas Perimétricas

DUCTO 4(3° PISO)

AO=5.17 m2AT=0.00 m2AL=5.17 m2

Por el frente : 2.20 ML ( DPTO. 2 )

Por la derecha:2.35 ML ( AIRES LOTE 50 )

Por la Izquierda : 2.35 ML ( DPTO. 2 )

Por el fondo : 2.20 ML (DPTO. 2 ))

DUCTO 5(3° PISO)

AO=0.27 m2AT=0.00 m2AL=0.27 m2

Por el frente : 0.65 ML ( DPTO. 2 )

Por la derecha: 0.30 ML ( AIRES LOTE 53 )

Por la Izquierda : 0.30 ML ( DPTO. 2 )


DUCTO 6(AZOTEA)

AO=4.90 m2AT=0.00 m2AL=4.90 m2


Por la derecha: 0.70 ML ( LOTE 53 )

Por la Izquierda : 0.70 ML ( AIRES PASAJE S/N )

Por el fondo : 7.00 ML ( AREA COMUN 4 )

DUCTO 7(AZOTEA)

AO=4.06 m2AT=0.00 m2AL=4.06 m2

Por el frente : 2.50 ML ( AREA COMUN 4 )

Por la derecha:3 TRAMOS 0.90+1.25+1.45 ML ( AREA COMUN 4 )


Por el fondo : 1.25 ML (AREA COMUN 4)

DUCTO 8(AZOTEA)

AO=6.82 m2AT=0.00 m2AL=6..82 m2

Por el frente : 3.50 ML (AREA COMUN 4 )

Por la derecha: 1.95 ML ( AZOTEA DPTO. 2 )


Por el fondo : 3.50 ML (AZOTEA DPTO.2 )

DUCTO 9(AZOTEA)

AO=5.17 m2AT=0.00 m2AL=5.17 m2

Por el frente : 2.20 ML (AREA COMUN 4)

Por la derecha: 2.35 ML (AIRES LOTE 50)

Por la Izquierda : 2.35 ML ( AZOTEA DPTO.2 )

Por el fondo : 2.35 ML ( AZOTEA DPTO.2 )

DUCTO 10(AZOTEA)

AO=0.27 m2AT=0.00 m2AL=0.27 m2

Por el frente : 0.90 ML (AREA COMUN 4 )

Por la derecha: 0.30 ML (AIRES LOTE 53 )

Por la Izquierda : 0.30 ML ( AREA COMUN 4 )

Por el fondo : 0.90 ML ( AREA COMUN 4 )

REGLAMENTO INTERNOY JUNTA DE PROPIETARIOS

1. El terreno sobre el cual está construida la edificación. X

2. Los cimientos, sobreseimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás elementos estructurales, siempre que estos no sean integrantes únicamente de una sección sino que sirva a una o mas secciones. X

3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y en general, las vías aéreas de circulación de uso común. X

4. Los ascensores y montacargas.

5. Las fachadas y obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en ambientes de propiedad común. X

6. Los locales destinados a servicios comunales tales como portería, guardianía y otros. X

7. Los jardines y los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, eliminación de basura y otros bienes que no estén destinados a una sección en particular. X

8. Los sótanos

9. Las azoteas

10.. Los patios y demás espacios abiertos. X

11. Otros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios (Especificar):

EN REGLAMENTO INTERNO.

11. REGIMEN DE BIENES COMUNES : Marca con X los bienes considerados comunes

1. La guardianía, la portada, y la jardinería. X

2. La Limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas, ambientes, elementos y, en general, de los bienes de propiedad yuso común. X

3. La incineración y/o eliminación de basura. X

4. Los Servicios Públicos(Alumbrado, Baja Policía y Jardines Públicos), cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto. X

5. La administración de la edificación.

6. Otros (Especificar):

EN REGLAMENTO INTERNO.

- Nos adherimos al Reglamento Interno Modelo aprobado por el Ministerio de Transportes, Comunicaciones,Vivienda y Construcción, el que adjuntamos debidamente llenado.

- Nos adherimos al Reglamento Interno Modelo, el que adjuntamos debidamente llenado, mas los artículoscomplementarios que hemos aprobado y que también acompañamos.

El promotor o constructor

- Adjuntamos el Reglamento Interno propio aprobado por

Los propietarios

Fecha de aprobación y/o adhesión: __________________________________________________________________________

Promotor o Constructor :___________________________________________________________________________________Nombres y Apellidos / Denominación o Razón Social

Propietarios intervinientes en la aprobación y/o adhesión(17):

Nombres y Apellidos / Denominación o Razón Social% de Participación

o CopropiedadFirma

Escobar Bedia de Villanueva Haydee con D.N.I. Nº 32860311 100.00%

Total: 100.00%

12. REGIMEN DE SERVICIOS COMUNES : Marca con X los bienes considerados comunes

13. APROBACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO

X

14. DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

Denominación :

Fecha de la elección de la Junta Directiva (18): ________________________________________________________________ Porcentaje de votos con el que se eligió la Junta Directiva: ______________________________________________________

Periodo de duración de la Junta Directiva : ____________________________________________________________________

Cargo Nombres y Apellidos

Presidente Escobar Bedia de Villanueva Haydee con D.N.I. Nº 32860311

(17) De faltarle espacio, completar la información en el anexo N° 12 - Ley N° 27157.(18) en caso de contar solo con Presidente de la Junta de Propietarios, señalar la fecha en la que se eligió a este.

EDIFICACION Escobar Bedia

15. DATOS Y CERTIFICACIÓN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

2 años

Apellidos y Nombres

Documento de Identidad : Domicilio :

Público Entidad :

Verificador

Privado Arquitecto ingeniero Civil

No. De Código CIR

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la información técnica contenida en este Formulario, en el informe Técnico de Verificación y sus anexos, así como en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha información; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artículo 15º del Reglamento de la Ley 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley Nº 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaración:

Firma y sello del verificador :

Fecha de la certificación : 21 DE OCTUBRE DEL 2015

18. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)(17)

APELLIDOS Y NOMBRES FIRMAEscobar Bedia de Villanueva Haydee con D.N.I. Nº 32860311

17. CERTIFICACION Y LEGALIZACION NOTARIAL

Quien suscribe, Notario de , certifico que he tenido a la vista el acta simple respectiva de la reunión de propietarios en la que se tomo el acuerdo para iniciar el tramite de regularización, acompañado de (los) siguiente(s) documento(s) :

GÓMEZ JAIME JORDY

33264369 URB. SANTA ROSA MZ I1 LOTE 3

X X

0 0 4 565 V C Z R V I I

- Cartas notariales cursadas.

- Recortes periodísticos de publicación del acuerdo (20).

Así mismo doy fe que dicha reunión se realizo dentro del plazo previsto por el articulo 6° de la Ley 27157 y el articulo 19° del Reglamento de la misma.

También certifico que:

- He tenido a la vista el Acta de Junta de Propietarios en virtud de la cual se eligió la Junta Directiva, de acuerdo con lo consignado en el punto 16 del presente formulario.

- La firma del verificador y la del (los) solicitante(s) y/o de su(s) representante(s), corresponde a la(s) de (los) documento(s) de identidad que he tenido a la vista.

- El (los) poder(s) del (los) representante(s) del (los) solicitante(s) es (son) suficiente(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del notario :

Fecha de la certificación y legalización :

18. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN (17)

Ha(n) sido registrado(s) el (los) acto(s) registral(es) siguiente(s) :

En el (los) siguiente (s) asiento (s) :

Firma del Registrador : Fecha :

Registro de la Propiedad Inmueble de :

(16) Solo se marca este recuadro, en el supuesto del articulo 24° de la Ley 27157 o en los que se haya acordado la modificación del porcentaje de participación en las área comunes y no hayan asistido a la reunión todos los propietarios.(17) Tratándose de asiento electrónico o de anotación compleja, el registrador anexara la correspondiente anotación de inscripción.

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FOMULARIO N° 2 - INDEPENDIZACION