Fondo Mi Vivienda Reglamento NORM_FINANCIERA_08

8/18/2019 Fondo Mi Vivienda Reglamento NORM_FINANCIERA_08

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F.3VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

DIRECCIÓN NACIONAL DE VIVIENDA

Aprueban Reglamento del Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda-Fondo MIVIVIENA-

D.S. Nº 013-98-PCM (*)D.S. Nº 001-99-MTC(**)D.S. Nº 006-2002-EF

(*)(Derogado por (**)(Derogado por

(070!98)(080199)(090102)

D.S. Nº 001-99-MTC)D.S. Nº 006-2002-EF)

C"NC"#D$NC%$S& D.S. Nº 006-2002-'%'%END$ (011002)D.S. Nº 001-2002-'%'%END$ (160802)

D.S. N 0!6-2002-EF (130302)

D.S. Nº 009-200!-'%'%END$ (12060!)D.S. Nº 011-200!-'%'%END$ (0070!)

!API"#$% II&P%&I!I%NE& 'ENERA$E&

Art(culo ).- De+,++o,ePara ee/o de pree,/e #egae,/o e o,+derar, a +g4+e,/e

de+,++o,e&

- 5e,e++ar+o& Pero,a ,a/4ra 4e 4pe o re4++/o de $r/4o 6 de a eNº 26912 4 ,ora od++a/or+a e de+r 4e (a) :aa +do a++ado por +,greo a++ar oo 4;e/o de rer ad4+r+do @+@+e,da +,a,+ada o, re4ro de F"N$'% a4,4a,do a ,o ea prop+e/ar+o de a +a.

- 54e, Pagador& 5e,e++ar+o 4e :a 4p+do o, e pago p4,/4a de 4o>+ga+o,e re,/e a a %,/+/4+o,e F+,a,+era %,/ered+ar+a egA, o d+p4e/opor a S4per+,/e,de,+a de 5a,a Seg4ro para a/egor+Bar 4, pra,ar+a ade ,o :a +,4rr+doe, a a4a a 4e e re+ere e $r/4o 20 de pree,/e #egae,/o.

- D+re/or+o& D+re/or+o de Fo,do M%'%'%END$.- Fo,do M%'%'%END$& Fo,do +po/ear+o de Proo+?, de a '+@+e,da.- %F%& %,/+/4+?, F+,a,+era %,/ered+ar+a.- e& e Nº 26912 e de rea+?, de Fo,do +po/ear+o de Proo+?, de a

'+@+e,da - Fo,do M%'%'%END$.- "rga,+o E;e4/or& Pero,a ;4rd+a >a;o e >+/o de 4per@++?, de a

S5S.- S5N& S4per+,/e,de,+a de 5+e,e Na+o,ae.- S5S& S4per+,/e,de,+a de 5a,a Seg4ro.- Sere/ara E;e4/+@a& Sere/ara E;e4/+@a de Fo,do M%'%'%END$.-'+@+e,da.- ,+dad >+a :a>+/a+o,a op4e/a de a>+e,/e de/+,ado a

a>ergar a 4,a a++a 4e reA,a oo ,+o rea de/+,ada a e/ar dor+r:+g+e,e o+,ar a@ar o, er@++o pA>+o do+++ar+o 4e 4pa o, ao,d++o,e >+a de :a>+/a>++dad. Para a ap+a+?, de a e Nº 26912 a@+@+e,da de er e ao +,4e /a>+er ad4+r+re de a,era +4/,ea o, a @+@+e,da orar par/e de proe/o+,o>++ar+o o o,;4,/o +,o>++ar+o de 4a ora par/e a @+@+e,da a er ad4+r+da.

- Prop+e/ar+o.- E4+@ae,/e para e 4p++e,/o de re4++/o e/a>e+do e,e +,+o ) de ar/4o 6 de a e Nº 26912 e, a/e,+?, a o +,e o+ae 4eper+g4e a +a e, o ao de a,/++po de eg/+a o :ere,+a ,o e o,+deraroo prop+e/ar+o a 4+e, /e,ga a prop+edad o /+/4ar+dad de e,o de 0 de aa+o,e o dere:o de 4, +,4e>e.

Art(culo *.- ">;e/o de Fo,do M%'%'%END$

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E Fo,do +po/ear+o de Proo+?, de a '+@+e,da -Fo,do M%'%'%END$- /+e,eoo o>;e/o a++/ar a o,/r4+?, ad4+++?, de @+@+e,da epe+ae,/e a de+,/er


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Art(culo .- Do+++o egaE do+++o ega de Fo,do M%'%'%END$ e e, a +4dad de +a p4d+e,do

e/a>eer o++,a dee,/ra+Bada e, /odo e /err+/or+o ,a+o,a egA, o d+po,ga eD+re/or+o.

Art(culo .- F4,+o,e de D+re/or+oSo, 4,+o,e de D+re/or+o&

a) E/a>eer a po/+a para e a,e;o a ad+,+/ra+?, e de/+,o de ore4ro de Fo,do M%'%'%END$=

>) Toar a ed+da ,eear+a e, e deepeGo de 4 4,+o,e o, a+,a+dad de pro/eger e @aor de o re4ro de Fo,do M%'%'%END$ e, epe+a e, o4e repe/a a a +,/a,g+>++dad de +o= (*)

(*) $+g,ada a Co+/< E;e4/+@o 4e 4e o,/+/4+do por D.S. Nº 001-2002-'%'%END$ de 160802.

) $pro>ar a o,d++o,e +,a,+era para a ,ea de rre ao>er/4ra de r+ego a o prre o rar o o,@e,+o ed+a,/e o 4ae e de+g,e a 4,o o "rga,+o E;e4/ore 4e e e,arg4e, de a a,a+Ba+?, de re4ro de Fo,doM%'%'%END$ a a F%= (*)


g) Proo@er a par/++pa+?, de e/or pr+@ado de orga,+o +,/er,a+o,aee, e Fo,do M%'%'%END$=

:) $pro>ar o reor4ar o d+@ero Pa,e $,4ae de Fo,do M%'%'%END$e, o,orda,+a o, a d+po++o,e egae ap+a>e=

+) #e@+ar apro>ar o E/ado F+,a,+ero a Meor+a $,4a de Fo,doM%'%'%END$ a oo d+po,er a4d+/ora re4er+r +,ore epe+o o>rea4,/o +,a,+ero o,/a>e 4a,do o o,+dere ,eear+o=

;) $pro>ar e Pre4p4e/o $,4a de Fo,do M%'%'%END$ 4 od++a+o,e=

I) S4per@+ar e 4,+o,a+e,/o de a Sere/ara E;e4/+@a= (*)

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) E+/+r D+re/+@a para e ,ora dearroo de a a/+@+dade de Fo,doM%'%'%END$=

) $pro>ar a de+g,a+?, de a +ra a4d+/ora 4e e@ar a a>o a $4d+/ora $,4a de Fo,do M%'%'%END$=

,) $pro>ar a po/+a de +,@er+o,e= (*)


o) $pro>ar a e/r4/4ra org,+a de a E,/+dad=

p) a de 4,+o,e 4e ea, ,eear+a para aeg4rar e ,oradee,@o@++e,/o de Fo,do M%'%'%END$ o a 4e e ea, a/r+>4+da por d+po++?,eprea.

E D+re/or+o podr deegar 4,a o 4,+o,e e, e Sere/ar+o E;e4/+@o o e,e Co+/< de %,@er+o,e.

Art(culo /.- Co+/< de %,@er+o,eE Fo,do M%'%'%END$ 4e,/a o, 4, Co+/< de %,@er+o,e 4o

,o>ra+e,/o ,Aero de +e>ro e e/a>e+do por e D+re/or+o. o +,/egraade e Sere/ar+o E;e4/+@o 4+e, a/4ar oo Sere/ar+o de Co+/ar a oda+dade de ooa+?, de o re4ro de Fo,doM%'%'%END$=

>) $pro>ar o r+/er+o de eeg+>++dad de a e,/+dade e, a 4ae eooar, o re4ro de Fo,do M%'%'%END$ +e,/ra ,o e de/+,e, a+,a,+a+e,/o de a o,/r4+?, ad4+++?, de @+@+e,da a oo o +/e deooa+?, e, ada e,/+dad=

) $pro>ar o r+/er+o de eeg+>++dad de a %F% 4e re+>+r, re4ro deFo,do M%'%'%END$ para 4 4/++Ba+?, e, a +,a,+a+?, de a o,/r4+?, ad4+++?, de @+@+e,da a oo o +/e de epo++?, o, ada +,/+/4+?,=

d) $pro>ar o /a;o o 4ae e po,dr, o re4rode Fo,do M%'%'%END$ a d+po++?, de a %F% para 4 4/++Ba+?, e, a +,a,+a+?,de a o,/r4+?, ad4+++?, de @+@+e,da=

e) Propo,er a D+re/or+o a o,d++o,e +,a,+era para a ,ea de rar e #egae,/o de Crer/4ra de r+ego=

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:) "/ra 4e e a+g,e e D+re/or+o.

Art(culo )1.- Sere/ara E;e4/+@aa Sere/ara E;e4/+@a e a e,argada de ad+,+/rar e Fo,do M%'%'%END$

de a4erdo a o +,ea+e,/o 4e eGae e D+re/or+o. JoBa de a4/o,oa /


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;) Propo,er o /a;o o 4ae e po,dr, o re4rode Fo,do M%'%'%END$ a d+po++?, de a %F% para 4 4/++Ba+?, e, a +,a,+a+?,de a o,/r4+?, ad4+++?, de @+@+e,da=

I) Propo,er o o,@e,+o ed+a,/e o 4ae e de+g,e a 4,o o "rga,+o E;e4/ore 4e e e,arg4e, de a a,a+Ba+?, de o re4ro deFo,do M%'%'%END$ a a F%=

) Propo,er o Pa,e $,4ae de Fo,do M%'%'%END$ 4 od++a/or+aegA, o d+po,ga, o d+po+/+@o egae=

) #e@+ar pree,/ar a D+re/or+o o E/ado F+,a,+ero para 4apro>a+?,=

,) Propo,er a Meor+a $,4a de Fo,do M%'%'%END$ a D+re/or+o a oo

re4er+r +,ore epe+o o>re a4,/o +,a,+ero o,/a>e 4a,do oo,+dere ,eear+o=

o) Propo,er e Pre4p4e/o $,4a de Fo,do M%'%'%END$ 4od++a+o,e=

p) $/4ar oo Sere/ar+o e, a e+o,e de D+re/or+o=

) De+g,ar 4a,do orrepo,da a o +e>ro de o o+/ar a >ae de o proeo de ee+?, orrepo,d+e,/e a oo4r+>+r o repe/+@o o,/ra/o=

) De+g,ar reo@er a pero,a=

/) a de 4e e e a+g,e por d+po++?, eprea o 4e e deeg4e eD+re/or+o o e Co+/< de %,@er+o,e.

Art(culo )*.- Fa4/ad de deega+?,E D+re/or+o podr e,argar a ad+,+/ra+?, de a Sere/ara E;e4/+@a a

orga,+o 4/+a/erae o a +,/+/4+o,e pr+@ada epe+a+Bada.

!AP2"#$% III%PERA"IVIA E$ F%N% HIP%"E!ARI% E

PR%M%!I%N E $A VIVIENA - F%N% MIVIVIENA

Art(culo )3.- De a 4/++Ba+?, de o re4ro de Fo,do M%'%'%END$o re4ro de Fo,do M%'%'%END$ er, a,a+Bado a /ra@


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a) a o,/r4+?, ad4+++?, de a @+@+e,da /er+,ada o e, 4a4+er e/apa de o,/r4+?, +epre 4a,do ea, o :aa, +do o,/r4+da por e e/or pr+@ado=

>) a o,/r4+?, ad4+++?, de @+@+e,da re4perada o 4e e/d+@++?, de /erre,o o a 4+,a+?, de proe/ode :a>++/a+?, 4r>a,a e, e;e4+?,.

Para ee/o de pree,/e #egae,/o e e,/e,der oo pr+era @e,/a a apr+era /ra,ere,+a de +,4e>e 4e rea+e, o o,/r4/ore o proo/ore. Noe e,4e,/ra, de,/ro de e/a de+,++?, a /ra,ere,+a rea+Bada e,/re pero,a

;4rd+a por ,o /e,er e+do e, e de Merado de 'aore Dere/o eg+a/+@o Nº 861 4

,ora regae,/ar+a opee,/ar+a e, o proeo de e++?, de //4o@aore 4e e ee/Ae, o, >ae e, o r+e+do e, e $r/4o 1 de a e Nº 2711.

Art(culo ),.- De o "rga,+o E;e4/oreo "rga,+o E;e4/ore po,dr, o re4ro de Fo,do M%'%'%END$ a

d+po++?, de a F% 4e deee, 4/++Baro para e o/orga+e,/o de r


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>) No e/ar >a;o ra;o 4a4+er o/ro rr+a o ao :a>+/a>e de a @+@+e,da +, +,4+r e@aor de /erre,o ,+ e %p4e/o Je,era a a 'e,/a (%J'). $++o e o,+dera oo K'aor To/a de a '+@+e,daH a pre+o de /ra,ere,+a de+,4e>e a 5e,e++ar+o 4e e/ o,/+/4+do por a 4a de K'aor de a '+@+e,daH e@aor de /erre,o e %p4e/o Je,era a a 'e,/a (%J') a oo 4a4+er o/ro

o/o +,@o4rado e, a o,/r4+?, de d+:a @+@+e,da.Para 4e a ad4+++?, de 4,a @+@+e,da ea +,a,+ada o, re4ro de Fo,doM%'%'%END$ e ,eear+o 4e&

- E 'aor de a '+@+e,da ,o eeda de /re+,/a +,o (3) ,+dade %po+/+@aTr+>4/ar+a (%T)= 4e

- e 'aor To/a de a '+@+e,da ,o eeda de +,4e,/a (0) ,+dade%po+/+@a Tr+>4/ar+a (%T).

Para a de/er+,a+?, de a %T ap+a>e e /e,dr e, 4e,/a a e:a deo,/ra/o de opra@e,/a de a @+@+e,da. (*)(*) $r/4o 4/+/4+do ,/egrae,/e por D.S. Nº 011-200!-'%'%END$ $r/. 1 de 0070!.

Ecepción.- Se e,4e,/ra, eep/4ado de a ap+a+?, de ar/4o 17 de#egae,/o de Fo,do M%'%'%END$ apro>ado por e Dere/o S4preo N 006-2002-EF e, o reere,/e a a +,4e,/a (0) %T o proe/o de @+@+e,da 4e a ap4>+a+?, de a pree,/e ,ora 4e,/e, o, e a,/eproe/o apro>ado por aCo++?, T+ga+o,e de a %FE r++Ba,

por a o>ra,Ba de a 4o/a de pago de o rada por e "rga,+o E;e4/or a /ra@


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De @er++ar a %F% a aedad de agA, do4e,/o pree,/ado +, per;4++o dea a+o,e pe,ae orrepo,d+e,/e e dar, por @e,+da /oda a 4o/a deprarar o do /rao e,+o,ado e, e $r/4o 21 de pree,/e #egae,/o a oo a +,@a+deB de Pre+o a 54e,Pagador a per+>+do e +o 4e e 4ar a ado de a de4da.

E, ao 4e e 5e,e++ar+o ,o :++era ee/+@o e pago de prra,Ba dePre+o a 54e, Pagador per+>+do o, a,/er+or+dad a a e:a de @er++a+?, de aaedad de +,ora+?,.

!AP2"#$% IV

E$ PREMI% A$ 4#EN PA'A%RArt(culo *).- Trao de o pr


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Art(culo *,.- Nora opee,/ar+a de Pre+o a 54e, Pagador E D+re/or+o de Fo,do M%'%'%END$ pre+ar opee,/ar a ap+a+?,

de Pre+o a 54e, Pagador e, o 4e 4ere ,eear+o.

!AP2"#$% VE $A !%4ER"#RA E RIE&'%

Art(culo *.- Co>er/4ra de r+ego red+/++oE Fo,do M%'%'%END$ podr o/orgar 4,a o>er/4ra de r+ego red+/++o egA,

o +/e o,d++o,e proed++e,/o eGaado por e Co+/< E;e4/+@o.

I&P%&I!I5N "RAN&I"%RIA

6nica.- $ o++/4d de Fo,do M%'%'%END$ a S5N +de,/++ar reer@ar/erre,o 4e e a;4/e, a o re4er++e,/o de Fo,do para o +,e pre@+/o e, a,ora egae de +o. Med+a,/e D+re/+@a de a S5N podr opee,/are o

d+p4e/o e, e pree,/e $r/4o.

I&P%&I!I%NE& FINA$E&

Primera.- o or4ar+o reg+/rae eGaado e, e $r/4o 6 de Dere/o derge,+a Nº 091-2000 o,/+/4e, //4o 4++e,/e para a +,r+p+?, e, o #eg+/roPA>+o o e #eg+/ro Pred+a r>a,o egA, orrepo,da de o a/o 4eo,/e,ga,.

&egunda.- Co,ore a o d+p4e/o por e $r/4o '%% de T/4o Pre++,ar de#egae,/o Je,era de Proed++e,/o $d+,+/ra/+@o de o 5+e,e de Prop+edadE/a/a a re4er++e,/o de Fo,do M%'%'%END$ a S5N podr reer@ar /erre,o de

prop+edad e/a/a. a #eo4+?, de S4per+,/e,de,+a por 4o


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(**) De o,or+dad o, e $r/4o ! de Dere/o S4preo N 006-2002-'%'%END$ p4>+ado e 01-10-2002 epre+a 4e a #eo4+?, S4prea 4e apr4e>a a /ra,ere,+a de /erre,o de E/ado para o proe/o deo,/r4+?, de @+@+e,da de +,/ere o+a ad;4d+ado por e Fo,do M%'%'%END$ a a 4e :ae reere,+a apree,/e D+po++?, F+,a er rere,dada por e M+,+/ro de Eo,oa F+,a,Ba e M+,+/ro de '+@+e,daCo,/r4+?, Sa,ea+e,/o.

!uarta.- o re4++/o o,d++o,e de a 4>a/a pA>+a de ad;4d+a+?, deproe/o de o,/r4+?, e +;ar, por a4erdo de D+re/or+o de Fo,do M%'%'%END$.

7uinta.- Toda a e,/+dade pA>+a +,orar, a o++/4d de a S5Nrepe/o de o /erre,o de E/ado 4e e e,4e,/re, >a;o 4 ad+,+/ra+?, opoe+?, a o 4e ,o e e :aa ap+ado 4o o de/+,o a/4a a oo dea4eo 4e ,o 4e,/e, o, +,rae/r4/4ra ag4,a a ee/o de 4e p4eda, er reer@ado para e dearroo de o prograa de Fo,do M%'%'%END$.

&eta.- E M+,+/er+o de Eo,oa F+,a,Ba do/ar a a S5N de o re4ropre4p4e/ae ,eear+o para e +,ree,/o de +,ora+?, pred+a o,+g4+e,/e+,orpora+?, a do+,+o de E/ado de /erre,o 4e p4eda, er de/+,ado adearroo de Prograa M%'%'%END$.

"eto !omplementario.-

E $r/4o 2 de D.S. Nº 001-2002-'%'%END$ de 160802 o,/+/4e e Co+/<E;e4/+@o de Fo,do M%'%'%END$ +,orpora,do e /e/o +g4+e,/e&

!on8titución del !omit9 E:ecutivo del Fondo MIVIVIENACo,/+/Aae e Co+/< E;e4/+@o de Fo,do M%'%'%END$ e 4a e/ar orado por&

a. E M+,+/ro de '+@+e,da Co,/r4+?, Sa,ea+e,/o 4+e, o pre+d+r=

>. E M+,+/ro de Eo,oa F+,a,Ba=. , repree,/a,/e de Se/or Pr+@ado de+g,ado por e M+,+/ro de '+@+e,daCo,/r4+?, Sa,ea+e,/o=

a 4,+o,e eGaada e, o +/erae >) ) d) ) I) ,) de ar/4o 7 de Dere/oS4preo Nº 006-2002-EF er, e;er+da por e Co+/< E;e4/+@o. E Co+/< E;e4/+@opodr deegar 4,a o de 4 4,+o,e e, e Sere/ar+o E;e4/+@o o e, e Co+/< de%,@er+o,e +, per;4++o de a o/orgada por e D+re/or+o a Co+/< de %,@er+o,e a Sere/ar+o E;e4/+@o.

E Sere/ar+o E;e4/+@o de Fo,do M%'%'%END$ e o,/+/4e oo Sere/ara T


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