F 2118SOLICITUD DE MODIFICACION ALCATASTRO DE BIENES RAICES
Disponible en Internet(Instrucciones de llenado al reverso)
USO EXCLUSIVO SIINUMERO DE INGRESO
NUMERO DE ROL DE AVALUO DEL BIEN RAIZ
COMUNA
IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE
DOMICILIO O DIRECCION POSTAL
CODIGO POSTAL TELEFONO FIJO
COMUNA
CORREO ELECTRONICOTELEFONO CELULAR
TELEFONO CELULAR
NUMERO DEPTO / LOCAL
IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DE LA PROPIEDAD
OBJETO DE LA SOLICITUD
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
ROL UNICO TRIBUTARIO
NUMERO
SOLICITUDES DE MODIFICACION DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X
lo solicitado y registre datos a actualizar)
INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD DELCONSERVADOR DE BIENES
RAICES
AO
COMUNADIRECCION DE BIEN RAIZ
NUMERO1
2
3 DOMICILIO POSTAL
NOMBRE Y/ORUT DE PROPIETARIO
COMUNANUMERO
DP/LOC/BX/BD
DPTO/LOCALCALLE O NOMBRE DEL PREDIO
FOJAS
SOLICITUDES DE CATASTRO FISICO (Marque con una X lo que solicita
y adjunte los antecedentes solicitados)
10
11
MODIFICACION DE AVALUO DE TERRENO
12
MODIFICACION DE AVALUO DE CONSTRUCCION
13
TASACION DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACION
14
EXENCION DE IMPUESTO TERRITORIAL
15
INCLUSION DE BIEN RAIZ
16
DIVISION DE BIEN RAIZ
17
OTRAS (INDIQUELAS EN FUNDAMENTOS)
CAMBIO DE SERIE
MODIFICACION DE VIGENCIA DE LA TASACION
ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria)
ELIMINACION DE BIEN RAIZ
18
FUSION DE BIENES RAICES
19
20
MODIFICACION DE DESTINO DEL BIEN RAIZ
21
22
DEMOLICIONES Y SINIESTROS EN BIEN RAIZ
23
SOLICITUD, REVISIN O DISCONFORMIDAD DE REBAJA DELIMPUESTO
TERRITORIAL ADULTO MAYOR (LEY 20.732)
24
SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*)
NUMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES RAICES ORIGINADOS30 NUMERO DE
ROL A ALGUN(OS) BIEN(ES) RAIZ(CES)31
SUBDIVISION
LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
LOTEO SIN CONSTRUCCION
LOTEO CON CONSTRUCCION
SANEAMIENTO DE TITULO (Ministerio Bienes Nacionales)
OTROS
FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD Y/O DOCUMENTOS ADJUNTOS:
NOTA: Si falta espacio, agregar anexo.
1.-DOCUMENTOS ADJUNTOS:
2.-
3.-
4.-
5.-
6.-
FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE
LEGAL
FECHA DE RECEPCION
RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
CODIGO POSTAL TELEFONO FIJO
DEPTO / LOCAL
CORREO ELECTRONICO
NUMERO
ROL UNICO TRIBUTARIORAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO
MATERNO NOMBRES
(*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo
juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que
acompaa al presente documento, se encuentran terminadas o
garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y
que adems dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se
presentar ante la Direccin de Obras Municipales o ante el S.A.G.
para su aprobacin final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales
para su Saneamiento o Transferencia a ttulo gratuito. El bien raz
se encuentra en trmite de:
ORIGINAL:SII
315-7
Freire
Sez Cabrera Carmen Gloria 8.901.764-5
Alessandria 01591 Temuco
4812197 0452329385 91082614 [email protected]
Cabrera Saavedra Juana 5.280.298-9
Sector Pedregoso Km 18, Allipen sn
45-2609009
Se solicita al servicio, la designacion de roles a los lotes
"Lote B1-A","lote B1-B","lote B1-C", generados a partir de
lasubdivision de predios sin nombre denominado "Lote B1", ubicado
en el sector pedregoso de la comuna de Freire.Para el "Lote B1-D",
se solicita conservar el rol Matriz.En documneto adjuntos, se
enumeran los documentos que respaldan la presente Solicitud.
Plano de Subdivision Timbrados por el SAG (2copias) Fotocopia
cedula de Identidad solicitante y Propietario.Certificado N279,
emitido por el SAG
Poder notarial de propietario para solicitar Roles.
INSTRUCCIONES DE LLENADO Y REQUISITOS DE PRESENTACION
REQUISITOS ANTECEDENTES
1
2310
11
12
13
14
15
16
17 Que se haya producido un cambio de destino o uso del bien
raz, total o parcial.
18
19
20
21 Que la vigencia asignada por el SII a la tasacin o
modificacin sea incorrecta.
22 23
30 31
24 Para los casos de revisin o solicitud, que el contribuyente
cumpla, copulativamente, los requisitos dispuestos en la Ley
20.732, de 2014.
En caso de disconformidad, solamente sealar fundamentos de sta
en el formulario.
Fotocopia de Cdula de Identidad, Certificado de los ingresos
anuales percibidos, otorgado por el organismo competente. En caso
de no percibir ingresos, una declara-cin jurada notarial.
Certificado De Dominio Vigente del o los inmuebles del(os)
solicitante(s). Los propietarios con hijos, debern adjuntar
adicionalmente, certificado de nacimiento y de alumno regular de l
o los hijos.
EN CASO DE PRIMERA TRANSFERENCIA:2 Copias de plano de subdivisin
o loteo, indicando el o los Nmeros de Rol(es) matriz(es) que la
originan.EN CASO DE SANEAMIENTO:2 Copias de plano de saneamiento,
indicando Nmero de Rol de la propiedad de mayor extensin.
- Usar un solo formulario por cada propiedad o Rol de Avalo, con
excepcin en solicitud de asignacin de Nmero de Rol.- La solicitud
debe ser presentada preferentemente en la Oficina de Impuesto
Territorial Municipal habilitada en su jurisdiccin yen ausencia de
ella en cualquier oficina del SII.- Ser obligatoria la exhibicin de
la Cdula de Identidad por quien presente este formulario.- La
representacin del propietario se debe acreditar con la exhibicin
de:
- Propietario del Inmueble Persona Natural: Una simple
constancia por escrito y fotocopia de Cdula de Identidad del
propietario.- Propietario del Inmueble Persona Jurdica: Ttulo en
que conste su calidad de tal y Cdula RUT de la representada. En el
caso de ser un mandatario, deber presentar una simple constancia
por escrito, ttulo en que conste la representacin del mandante,
fotocopia de la Cdula de Identidad del mandante y la Cdula Rut de
la persona jurdica propietaria del inmueble.
- Que se haya producido cambio de dominio del bien raz por
transferencia u otra causa.- Que el nombre del propietario
consignado en el Rol de Avalo, est errado o confuso.- Que el nmero
de RUT no corresponda.
BIENES RAICES AGRICOLAS Y NO AGRICOLAS: Artculo 10 de la Ley N
17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguno de los
siguientes tipos de error en la determinacin del avalo vigente del
terreno: Error de transcripcin y copia, Error de clculo, Omisin de
superficies, Error de clasificacin:
BIENES RAICES AGRICOLAS Y NO AGRICOLAS: Artculo 10 de la Ley N
17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguno de los
siguientes tipos de error en la determinacin del avalo vigente de
la o las construcciones:a) Error de transcripcin y copia.b) Error
de clculo.c) Error de clasificacin.f) Omisin de una o ms
construcciones.
BIENES RAICES AGRICOLAS: Artculo 11 letra b) de la Ley N 17.235,
sobre Impues-to Territorial: Que exista alteracin de la capacidad
potencial de uso actual del suelo agrcola, por hechos
sobrevinientes, de cualquier naturaleza y de carcter permanente,
con las excepciones indicadas en este artculo.BIENES RAICES NO
AGRICOLAS: Artculo 12 letra d) de la Ley N 17.235, sobre Impuesto
Territorial: Que existan nuevas obras de urbanizacin que aumenten
el valor de los bienes tasados.
BIENES RAICES AGRICOLAS: Artculo 11 de la Ley N 17.235, sobre
Impuesto Territorial: Que exista construccin de nuevas casas
patronales.BIENES RAICES NO AGRICOLAS: Artculo 12 de la Ley N
17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguna de las
siguientes situaciones: a) Nuevas construcciones e instalaciones.
b) Ampliaciones, rehabilitaciones, reparaciones y transformaciones
que no correspondan a obras de conservacin.
Artculo 2 de la Ley N 17.235, sobre Impuesto TerritorialQue
existan fundamentos legales para que se conceda, modifique,
rectifique o elimine la exencin.
Que el bien raz no se encuentre registrado en el Catastro del
SII, y que por lo tanto no cuente con tasacin ni avalo fiscal.
Ser propietario de predios colindantes, contiguos o anexos que
tengan nmeros de rol distintos en el Catastro del SII.
Que por causa de demolicin total o parcial, y/o siniestros, la
propiedad disminuya considerablemente su valor.
Que exista duplicidad de nmero de Rol de Avalo para una misma
propiedad u otra causa, en virtud de la cual deba eliminarse uno de
ellos.
Que hubiese un cambio de serie (de agrcola a no agrcola, y
viceversa) de la propiedad, ya sea por cambio de destinacin u otra
razn.
Que existan disposiciones legales que faculten al SII para
resolver la peticin y/o proporcio-nar antecedentes respecto del
bien raz.
Que la propiedad no posea Rol de Avalo, por ser resultado de una
subdivisin simple, o de un loteo, o de un saneamiento de Ttulo, o
se trate de un condominio o edificio acogido a la Ley de
Copropiedad Inmobiliaria.
Que el propietario necesite completar algunos datos para los
clculos de la Declaracin de Avalo Fiscal (Formulario 2803 - 2803B)
de las unidades de un Condominio tipo B o tipo A con coeficientes
comerciales.
Que uno o ms lotes se hayan dividido generando una Subdivisin
Simple, un Loteo (con y sin construccin), un Condominio o Edificio
acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Se destaca que en el
caso de una Subdivisin Simple o Loteo agrcola, es requisito la
transferencia de dominio del o los nuevos predios inscritos en el
Conservador de Bienes Races. No se subdividen derechos parciales de
una propiedad.
- Que se haya modificado la direccin de una propiedad (nombre de
calle y/o nmero).- Que en el Rol de Avalo y Contribuciones la
direccin consignada est errada.- Que se haya modificado el nombre o
denominacin de un predio agrcola.- Que se quiera eliminar,
incorporar o modificar domicilio postal.
Predio agrcola:- de clase y/o subclase de suelo.- de coeficiente
de ajuste por distancia.- de coeficiente de ajuste por tipo de
camino.
Predio no agrcola:- de Z.C.S del terreno.- de coeficiente
corrector de terreno.
Escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races, y/o
certificado de dominio vigente (si la escritura es de antigedad
superior a 3 aos).Fotocopia Cdula de Identidad del propietario.
PARA ACREDITAR SUPERFICIE:Plano de subdivisin, loteo o de
Copropiedad Inmobiliaria aprobado por la Institucin competente,
donde est registrada la superficie de terreno del bien raz.Otros
antecedentes que avalen la peticin.
PARA ACREDITAR ERROR DE CLASIFICACION - ALTERACION DE CAPACIDAD
DE USO - NUEVAS OBRAS DE URBANIZACION:Antecedentes de organismos
calificados que avalen la modificacin.Informes Tcnicos emitidos por
profesionales calificados.Otros antecedentes que avalen la
peticin
PARA ACREDITAR SUPERFICIE:Permiso de Edificacin, Plano de Planta
de Arquitectura, y Certificado de Recepcin Final Municipal total o
parcial.PARA ACREDITAR ERROR DE CLASIFICACION Y/O CONDICION
ESPECIAL: Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura,
Especificaciones Tcnicas y Certificado de Recepcin Final Municipal
total o parcial. Formulario Encuesta de Edificacin del INE si lo
hubiera.PARA ACREDITAR AO DE EDIFICACIN: Permiso de Edificacin y
Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. Otros
antecedentes que avalen la peticin.
Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura,
Especificaciones Tcnicas y Certificado de Recepcin Final Municipal
total o parcial.Formulario Encuesta de Edificacin del INE si lo
hubiera.Otros antecedentes que avalen la peticin.
Certificado de dominio vigente o documentos que justifiquen tal
peticin. En caso de que la exencin sea en virtud del D.F.L N 2
deber adems, adjuntar Certificado de Recepcin Final de la
Municipalidad.
Copia de escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes
Races (si sta es de antigedad superior a 3 aos adjuntar Certificado
de Dominio Vigente). Adems Plano de la Construccin, Terreno,
Subdivisin o Loteo. Permiso de Edificacin y/o Certifica-do de
Recepcin Municipal, si hubiera, indicando destino de la
propiedad.
Plano de subdivisin aprobado por el Municipio u organismo
competente, o plano inscrito en Conservador de Bienes Races. En
caso de subdivisin simple o loteo agrcola, copia de escritura
pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races.
Escritura de cada predio inscrita en el Conservador de Bienes
Races (si sta es de antigedad superior a 3 aos adjuntar Certificado
de Dominio Vigente) y plano de fusin aprobado por el municipio,
sealando destino de la propiedad.
Fundamentar la fecha en que se produjo el cambio de destino o
uso. Cuando el cambio afecte a parte del bien raz, acompaar croquis
a escala de la propiedad, indicando superficie y destino de las
construcciones y/o terreno.
Adjuntar los antecedentes necesarios para respaldar la peticin
(en el caso de incendio, un certificado extendido por el Cuerpo de
Bomberos; de demolicin, Decreto alcaldicio de demolicin).
Documentos que justifiquen la peticin e indicar el ao a contar
del cual debera eliminarse dicho nmero de Rol de Avalo. Acreditar
estar al da en pago de contribu-ciones.
Plano del Condominio indicando el o los Rol(es) Matriz(ces), el
nombre del condominio, el tipo de condominio, el sector o la etapa
(si procede) y la cantidad de unidades.
Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial u otro
antecedente que avale la peticin.
Resolucin de cambio de uso de suelo emitido por el S.A.G. o
Direccin de Obras Municipales respectivo.
Antecedentes y/o documentos que avalen la peticin.
Exhibir Certificado de Nmero Municipal correspondiente a la
propiedad o al domicilio postal segn corresponda.
