Fuerza de VentasFuerza de Ventas

El crédito que hacía falta

Crédito Infonavit en cofinanciamiento

Crédito Cofinavit

+ =

Cre

dinf

onav

it

Cofinavit

Apoyo Infonavit

Retiro

CofinavitIngresos adicionales

Destinos de crédito

Crédito Cofinavit ¿Qué es Cofinavit?

• Cofinavit es la mejor opción para los derechohabientes con un salario superior a los 4.5 VSM que requieren más monto para una vivienda de mayor valor

• Es un crédito en confinanciamiento.

• Una parte del crédito la otorga Infonavit y la otra parte la complementa el Banco o Sofol.

CompraViviendaNueva o usada

Crédito Cofinavit

Derechohabientes preferentemente con Derechohabientes preferentemente con

Ingresos superiores a $ Ingresos superiores a $ 7,194.31 (4.5 VSM) (4.5 VSM)

Crédito Hipotecario

Dirigido a …

Cualquier valor

CompraVivienda

Nueva o usada

Crédito Cofinavit Requisitos

Ser derechohabiente del Infonavit , con relación laboral vigente.

No haber obtenido un crédito del Infonavit

Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit

Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol

Firmar la carta de Instrucción Irrevocable

Puede adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor

Crédito Cofinavit Condiciones Financieras Infonavit

30 años como plazo máximo de pago

Tasa de interés del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, ajustable semestralmente y se determinará con base en el promedio del salario mensual integrado del trabajador en el semestre inmediato anterior.

Pago con descuento mensual al trabajador y con las aportaciones patronales subsecuentes del 5%

Descuento del 5% del monto de crédito por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación

Cobro de intereses moratorios del 9% en caso de retraso en el pago de la mensualidad

Seguro de vida y Protección de pagos

Seguro contra daños para la vivienda

Crédito Cofinavit Condiciones Financieras

Bancos y Sofoles

Plazo de 5 a 25 años

Tasa de interés depende del Banco o Sofol que otorga el crédito

Crédito en pesos, UDIS o veces salarios mínimos

El Banco o Sofol determina las condiciones financieras de la parte del

crédito que otorga

Consulta las condiciones financieras a través de nuestro sitio de Internet

www.infonavit.org.mx

Seguro de vida y desempleo

Crédito Cofinavit

CoCofinavitfinavitCrédito hipotecario en cofinanciamiento

Cómo se integra

Diferencia a cargo del Trabajador (en su caso)

Crédito INFONAVIT

Crédito de la Entidad Financiera

Aportaciones patronales futuras 5%

Descuentos al salario del trabajador

Cómo se paga

¿Cómo se integra y cómo se paga?

Subcuenta de Vivienda

Pago directo

Crédito Cofinavit Ejemplo comparativo

Impacto Anterior Nuevo

Monto Máximo de CréditoMonto de crédito 57 VSM $

$91,127.95Monto máximo de crédito 350 VSM

$ 559,557.60

Monto Máximo de Crédito más Saldo Subcuenta de

Vivienda

Monto de Crédito más Saldo de la Subcuenta de Vivienda 180 VSM

$ 287,772.48

Monto de Crédito más saldo de la Subcuenta de Vivienda 430 VSM

$ 687,456.48

Aplicación del Saldo de la Subcuenta de Vivienda

Pago inicial del Crédito de Infonavit

Se destina junto con el crédito al pago parcial de la vivienda

Amortización del Crédito

Con las aportaciones patronales a futuro del 5% que realice el patrón

Con las aportaciones patronales del 5% que continúa realizando el patrón

REA ; Solo en caso de no contar con relación laboral

ROA el patrón realiza y entera el descuento mensual por abono de

Crédito y en caso de desempleo; pago directo

Aviso de Retención No existe Se requiere

Descuento al Trabajador No existe En función del ingreso, entre el 5 y 10%

dependiendo del ingreso

Tasa de Interés de acuerdo al ingreso del trabajador

4% al 9% 4% al 10%

Crédito Cofinavit Ejemplo comparativo

Cofinavit anterior

Cofinavit nuevo

Crédito Cofinavit Ventajas y beneficios

Mayor monto y capacidad de compra a partir del crédito Infonavit

Condiciones Financieras competitivas

Posibilidades de comprar una vivienda de mayor valor comparado con el crédito INFONAVIT

Puede sumar el crédito del cónyuge

Puede realizar pagos anticipados sin penalización

El crédito de INFONAVIT se paga descuento mensual al trabajador y con las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario

Las mensualidades del Banco o Sofol son similares a las que se pagarían con un crédito INFONAVIT

El saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplica como en el crédito INFONAVIT

Crédito Cofinavit Perfilación

Sitio Infonavit

1. Ingresa a www.infonavit.org.mx

2. Haz clic en Conoce las Opciones de Crédito y Precalifícate.

3. Dentro de la Opción de Cofinavit, haz clic en Precalifícate

4. Ingresa el Número de Seguridad Social (NSS) del derechohabiente y datos adicionales que te solicita la aplicación.

5. Informa al derechohabiente del monto del crédito, Saldo de Subcuenta de Vivienda, los gastos y el descuento mensual.

6. Si está de acuerdo, da clic en Deseo presentar Solicitud de Crédito

7. Imprime y entrega al derechohabiente la Carta de Inicio de Trámite de Crédito

8. Infórmale que existen simuladores de las diferentes Entidades Financieras, para que elija la que más le convenga

Crédito Cofinavit Sitio Infonavit

Crédito Cofinavit Sitio Infonavit

Crédito Cofinavit Precalificación Cofinavit

Crédito Cofinavit

Consulta los simuladores y oriéntalo

(cada entidad financiera está adecuando sus simuladores y liberándolos de acuerdo a fechas de implantación propias)

1. Ingresa a www.infonavit.org.mx

2. Haz click en Conoce las opciones de crédito y precalifícate, elige Cofinavit

3. Dentro del apartado de Pasos para solicitarlo selecciona Conoce las condiciones financieras de Bancos y Sofoles

4. Imprime las condiciones ya que esto te ayudará a orientar al derechohabiente para que haga su mejor elección

5. Dentro del mismo apartado también puedes Consultar los simuladores de crédito, que son una herramienta que te permitirá darle una mejor asesoría.

Consulta simuladores y

condiciones financieras

Crédito Cofinavit Bancos participantes

BancosBancosAfirme

Banco del Bajío

Banamex

Banca Mifel

Banorte

HSBC

Inbursa

Santander

BBVA Bancomer

Scotiabank

Crédito Cofinavit Sofoles Participantes

SofolesSofolesFinpatria Hipotecaria Vértice

GE Money  Metrofinanciera

Hipotecaria Casa Mexicana Patrimonio

Hipotecaria Crédito y Casa Corporación Hipotecaria

Hipotecaria Independiente Fincasa

ING Hipotecaria Condesa Financiera

Hipotecaria Nacional Crédito Inmobiliario

Hipotecaria Su Casita Hipotecaria México

Hipotecaria Bajío

Crédito Cofinavit

Consulta los simuladores de Cofinanciamiento en Bancos o Sofoles

Presenta los documentos a la Entidad Financiera, para tramitar la autorización del crédito

Prepara el expediente con los documentos requeridos para entregarlos al Infonavit una vez obtenida la Carta de Autorización De Crédito del Banco o Sofol

Solicitud de Inscripción de Crédito

Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal)

Copia de Identificación Oficial (y del cónyuge en caso de crédito conyugal)(Credencial de elector (IFE), Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte Vigente,

Cédula Profesional)

Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal)Avalúo

Carta de autorización del Banco o Sofol

Carta de Instrucción irrevocable

Inscribe la solicitud en la oficina del Infonavit más cercana

Presenta los documentos que requiere el Notario Público (se adiciona el Aviso de Retención)

Trámite