GENERALIDADES DE LA EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Material elaborado por:Arq. Marko Nikolai Rios Masuda

Maestra en Administracin de Negocios (MBA)Especialista en Costos de la Construccin

Para la imparticin de la materia:

GESTIN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Tema:

Ao: 2015

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

LA EMPRESA COMO MQUINA

La Revolucin Industrial fue otro resultado importante del pensamientoanaltico. Fue la era de las mquinas que reemplazaron a la gente y, en ella, eltrabajo tambin se analiz para reducirlo a elementos indivisibles repetitivos.Entonces su nico propsito era servir a sus creadores, dndoles una gananciapor su inversin. Su principal funcin era producir utilidades. Los empleados erantratados como partes reemplazables de la mquina y sus empleados no tenanimportancia para sus patrones.

ste aporte hacecientfico el estudiode tiempos ymovimientos. Se usaen la actualidadadems en laindustria de laconstruccin

LA EMPRESA COMO ORGANISMOSe le atribuye vida y propsitos propios que, como cualquier organismo, eran lasupervivencia y el crecimiento. Las utilidades, como el oxgeno para los seresvivos, se empezaron a considerar algo necesario, pero no la razn de suexistencia. La administracin se consideraba el cerebro y los empleados comorganos, no tan fciles de reemplazar como las partes de una mquina y secomenzaron a negociar con los sindicatos las condiciones de trabajo

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

La vida y calidad de la misma noproviene de la satisfaccininmediata y egosta del momento,sino de la coherencia, mesura,precaucin, moderacin,austeridad. Los grandes ycontinuados excesos se pagan conenfermedades y acortamientos devida.

Administracin

Empleados

LA EMPRESA COMO SISTEMA

Se trata del conjunto de elementos relacionados entre s; relaciones querepresentan un conjunto de inputs (entradas) de los elementos y un conjunto deoutputs (salidas) de los elementos pasando a travs de un determinado procesode transformacin u operacin planificada.

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

La organizacin es un sistema con propsito, el cual es parte de uno o mssistemas con algn propsito y en el cual, alguna de sus partes (las personasquienes la integran) tienen sus propios propsitos. Existe una interaccin entreestos tres niveles de propsitos: El organizacional, el social y el individual.

LA EMPRESA COMO SISTEMA

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

En la figura mostrada, se puede ver una ampliacin de una empresa cualquiera,que obtiene sus entradas del entorno existente, lo pasa por un proceso detransformacin y lo regresa al mismo entorno de una manera distinta.

Una empresa es una unidad econmica de produccin. Est integrada porelementos humanos, materiales y tcnicos, que tiene el objetivo de obtenerutilidades a travs de su participacin en el mercado de bienes y servicios.

LA EMPRESA

OBJETIVO PRINCIPAL DE LA EMPRESA PRIVADA:

Maximizacin del valor de la empresa omaximizacin de la riqueza de los propietarios oaccionistas. Es decir, busca un beneficio econmico.

SE PUEDECLASIFICAREL TIPO DEEMPRESASEGN

a) Su forma jurdica: Segn el tipo de sociedad mercantil yest regido por la Ley General de Sociedades Mercantiles

b) Su tamao: Se mide segn la cantidad de personas quetenga; por ejemplo, una micro empresa tiene hasta diez.

c) Su actividad: Depende si es de extraccin directa de lanaturaleza, ste es transformado o la capacidadintelectual humana es su negocio principal.

d) La procedencia de su capital: Puede ser pblico, privadoo mixto.

EMPRESA SEGN SU FORMA JURDICA

1) Sociedad en nombre colectivo: son las empresas cuya propiedad es de msde una persona. En estas, sus socios responden de forma ilimitada con susbienes.

2) Sociedad en Comandita Simple: en estas empresas existen dos tipos desocios: por un lado, estn los socios colectivos que participan de la gestin dela empresa y poseen responsabilidad ilimitada. Por otro, los socioscomanditarios, que no participan de la gestin y su responsabilidad es limitadaal capital aportado.

3) Sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L.): en estas empresas, los sociosslo responden con el capital que aportaron a la empresa y no con el personal.

4) Sociedad annima (S.A.): estas sociedades poseen responsabilidad limitadaal patrimonio aportado y, sus titulares son aquellos que participan en el capitalsocial por medio de acciones o ttulos.

EMPRESA SEGN SU FORMA JURDICA

5) Sociedad Comandita por acciones: Es una sociedad que, teniendo todo el capitalsocial dividido en acciones, deber encargar de la administracin social a uno oms accionistas que respondern personal y solidariamente de las deudas socialescontradas durante el periodo de su administracin.

6) Sociedad Cooperativa: son empresas que buscan obtener beneficios para susintegrantes y no tienen fines de lucro. Estas pueden estar conformadas porproductores, trabajadores o consumidores. (se rige bajo una legislacin especial)

7) De las sociedades de capital variable: Tiene las mismas caractersticas de lasociedad annima, salvo que cuentan con un capital fijo, no menor al mnimoestablecido en ley y con un capital variable, el cual puede ser susceptible deaumentarse o disminuirse sin requerir tantas formalidades como sera para el casodel capital fijo.

EMPRESA SEGN SU TAMAO

1) Microempresa: son aquellas que poseen hasta 10 trabajadores ygeneralmente son de propiedad individual, su dueo suele trabajar en esta ysu facturacin es ms bien reducida. No tienen gran incidencia en elmercado, tienen pocos equipos y la fabricacin es casi artesanal.

2) Pequeas empresas: poseen entre 11 y 49 trabajadores, tienen comoobjetivo ser rentables e independientes, no poseen una elevadaespecializacin en el trabajo, su actividad no es intensiva en capital y susrecursos financieros son limitados.

El tamao de la empresa est regido bajo la Ley Para el Desarrollo de laCompetitividad de la Micro, Pequea y Mediana Empresa (MIPYME).

EMPRESA SEGN SU TAMAO

3) Medianas Empresas: son aquellas que poseen entre 50 y 250 trabajadores,suelen tener reas cuyas funciones y responsabilidades estn delimitadas,comnmente, tienen sindicato.

4) Grandes empresas: son aquellas que tienen ms de 250 trabajadores,generalmente tienen instalaciones propias, sus ventas son muy elevadas y sustrabajadores estn sindicalizados. Adems, estas empresas tienenposibilidades de acceder a prstamos y crditos importantes.

Los datos de la empresa segn su tamao mencionadas se refieren al sectorindustrial. Cabe mencionar que cuando el sector cambia a nicamenteComercio o Servicios, stos valores cambian.

Cuadro extrado de la Ley Para el Desarrollo de la Competitividad de la MIPYME

EMPRESA SEGN SU ACTIVIDAD

1) Empresas del sector primario: sonaquellas que se limitan a obtener de maneradirecta los recursos de la naturaleza

2) Empresas del sector secundario: secaracterizan por transformar a la materiaprima mediante algn procedimiento.Generalmente son destinados al uso directodel consumidor.

3) Empresas del sector terciario: sonempresas en que la capacidad humana parahacer tareas fsicas e intelectuales son suelemento principal. Es tambin conocidacomo el sector servicios. No se dedican ala extraccin de los recursos naturales demanera directa ni a procesos industriales.

Sector Primario: Tala de rboles

Sector Secundario: Carpintera

Sector Terciario: Venta de Muebles

EMPRESA SEGN LA PROCEDENCIA DE SU CAPITAL

1) Empresas pblicas: son aquellas en lasque el capital proviene del Estado, ya seamunicipal, provincial o nacional.

2) Empresas privadas: su capital proviene departiculares.

3) Empresas mixtas: en este caso, el capitalproviene tanto de particulares como delEstado.

EMPRESA VENTAS EMPLEOS

Petrleos Mexicanos (Pemex) 1 billn 646,912 millones de pesos 151,022

Comisin Federal de Electricidad (CFE) 311,020 millones 900,000 pesos 97,367

Pemex y CFE son empresas mixtas pues tambin tienen capital privado. Datos vigentes a 25 de Junio del 2013

LA EMPRESA PRODUCE BIENES O SERVICIOS?

Objetos tangibles y pueden usarse oconsumirse. (fungibles o no fungibles)Los bienes fcilmente puedentransmitirse de una persona a otra. Sonposesiones, propiedades personales oartculos que pueden comercializarse.Al ser tangibles y poder ser percibidospor los sentidos. Existe una imagenclara de lo que el cliente recibir.

Son comodidades intangibles, queno se pueden ver, oler o tocar comosi fueran objetos. A diferencia de unbien, es difcil predecir aquello querecibir el cliente y se debe buscartodos los elementos que podamosusar para que el cliente pueda teneruna idea en su mente de lo que va arecibir.

BIEN SERVICIO

PRODUCTO

Lavar el coche

Comprar un coche

GLOSARIO DE TRMINOS

Unidad EconmicaEs un agente que acta en el mercado ya sea en la oferta o demanda, puede ser unafamilia, una empresa y el gobierno siempre que se lo pueda individualizar y ver su accionarcomprando y vendiendo. Analticamente pueden considerarse unidades de decisin.

Bien FungibleAquellos bienes que al ser utilizados se consumen. Dos ejemplos seran la comida y el gaslicuado.

Bien No FungibleAquellos bienes que al ser utilizados no se consumen. Dos ejemplos seran los cubiertos dela cocina o el tanque de gas.

Socio ComanditarioCuando se celebra un contrato de sociedad y dicha sociedad adopta la denominacin de sociedad en comandita esta puede ser por acciones o en comandita simple. Las sociedades en comandita tienen dos clases de socios: Socios gestores o colectivos y Socios comanditarios. Estas dos clases de socios que hacen parte de una sociedad en comandita ya sea simple o por acciones se diferencian por la responsabilidad que asumen al momento de suscribir el contrato de sociedad; los socios gestores o colectivos se caracterizan pues la responsabilidad de estos es solidaria e ilimitada.

BIBLIOGRAFA

Comisin Nacional para la Proteccin y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieroshttp://www.condusef.gob.mx/index.php/empresario-pyme-como-usuarios-de-servicios-financieros

Tipos de Empresashttp://www.tiposde.org/empresas-y-negocios/4-tipos-de-empresas/

La Empresa en la Industria de la Construccinhttp://www.ingenieria.unam.mx/~dcayeros/aec_capitulo8.pdf

ADEUDIMA: La empresa como sistema: Anlisis de los sistemas empresarialeshttp://www.adeudima.com/?page_id=107