Gestión Del Conocimiento e Ingeniería Del Valor

Gestin del Conocimiento e Ingeniera del ValorMs. Ing. Carlos Vargas [email protected]

Las Olas del Cambio EconmicoDestrezasmanualesMquina y Economa escalaInformacinrecurso principalIntelectorecurso principal

LA IMPORTANCIA DE LA GESTIN DEL CONOCIMIENTO Y SU CONTACTO CON LA ESTRATEGIA EMPRESARIALGESTIN DE CONOCIMIENTO

Es la obtencin del conocimiento necesario por las personas adecuadas, en el tiempo, forma y lugar adecuados.

Es un proceso de creacin, y aplicacin de conocimiento para el desarrollo de la estrategia de negocio, las decisiones u operaciones que conlleva.Nuevo y gran factor de la produccin

Fuente principal de la generacin del valor

Genera la gran valorizacin del capital intelectual

Quien lo posee tiene movilidad y plegabilidadCONOCIMIENTO

Gestin del conocimientoConjunto de procesos que permiten que el capital intelectualaumente de forma significativala gestin de sus capacidadesde resolucin de problemasde forma eficiente

Generar ventajas competitivassostenibles en el tiempo.

mediantecon el objetivo

Ingeniera del valorEl valor de las organizaciones sigue estando en losactivosCada vez son ms las empresasque se estn construyendo sobre la base de lo que saben hacer y no sobre lo que producenConocimiento e involucra el aprovechamiento de lascapacidades intelectuales, el desarrollo del aprendizaje, la potenciacin de la creatividad e innovacin y la creacin de nuevos conocimientos que permitan enfrentar los desafos del futuroperoa esto se le est llamandoimplica que

El conocimientoNuevo gran factor de produccinNueva base de valor agregado y valor aadidoCrea valor para la sociedad,accionistas y clientestodo el tiempo

Todos ligados con todos, todos estn dentro de nuestras casas y de nuestras oficinas todo el tiempoConexin global a alta velocidad, con alto realismo y a bajsimo costoEl espacio virtual va a representar las 2/3 partes de todo lo que se produzca en el mundo, se comercializar por medio del espacio virtual.Clave de la nueva economa: EL CONOCIMIENTOCambio del espacio fsico, tangible, por el espacio virtualTecnologa debe ser vista en su verdadera dimensin: tanto de amenaza como de oportunidad

Datos de los proyectosCasa Club Juan Pablo II 1ra etapa:3 edificios multifamiliares de 8 dptos c/u.24 casasCasa Club Juan Pablo II 2da etapa:5 edificios multifamiliares de 8 dptos c/u.23 casas.Casa Club El Sol:4 edificios multifamiliares de 8 dptos c/u.22 casas.

Edificio Multifamiliar

Uni-Span Per brinda el servicio de ingeniera de encofrados metlicos que comprende las siguientes actividades: Diseo de los encofrados de acuerdo a las necesidades especificas de cada cliente.Propuesta de diversas alternativas tcnicas para el desarrollo de las obras.Asesora tcnica desde el estudio del proyecto hasta la culminacin del mismo.Elaboracin de los planos de encofrado en Autocad.Uni-Span

Servicio del proveedorPlanificacin de las labores de encofrado de acuerdo al cronograma de ejecucin.Capacitacin y adiestramiento del personal. Supervisin tcnica en campo.Fabricacin de encofrados especialesMantenimiento y reparacin de encofrados.

Mas de un milln y medio de metros cuadrados construidos

Sistema industrializado de encofrados metlicos para la construccin de viviendas unifamiliares o multifamiliares

Encofrado para murosPaneles elementos y accesorios 100% metlicos. Fabricados en aleacin de acero muy durable y resistente que requieren de un mnimo y fcil mantenimiento.Excelente precisin y acabado.Es muy verstil. El sistema se adapta a las geometras mas variadas, lo que hace posible su aplicacin en distintas obras.Paneles disponibles en una amplia variedad de medidas (mas de 40 medidas). El ms utilizado mide 2400 x 600mm.

Su utilizacin es completamente manual. Cuando se dispone de una gra en obra, los paneles se pueden ensamblar y trasladar en mdulos entre cada vaciado (mas de 15m2 de rea), sin desarmarlos en componentes individuales, y con mnima intervencin de mano de obra. Debe armarse con mano de obra especializada.La unin de todos los elementos se realiza mediante acoples rpidos, que permiten incrementar la eficiencia y productividad.

Encofrado para muros

Menores tiempos de vaciado, puesto que soportan una presin de concreto de 7,500kg por metro cuadrado.Los tirantes separadores son 100% recuperables y de alta capacidad de soporte, hasta 4,000 kg.Se aploman por una sola de las caras utilizando las alzaprimas push-pull.Las mnsulas de muro y mnsulas de acceso ofrecen seguridad para el trabajo en fachadas y para el vaciado de concreto.


Esquineros interiores y exteriores para el encuentro de muros.El vaciado de los muros puede realizarse en una sola etapa o en varias etapas (trepados sucesivos).


El sistema de cimbras de muro es un conjunto de elementos metlicos que conforman un mecano. Su elemento principal lo conforma un panel metlico E/F (Economic Form).Se encuentra en varias medidas siendo la principal 2,400 x 600 mm. Lo cual se utiliza 0.69 unidades x m2.Lo paneles se utilizan en muros normales, contraterreno, laterales de viga rebalse de losa y eventualmente como panel de losa.

El esquinero interior se usa en los encuentros de muro, encuentro de muro y losa y en los de vigas normales con la losa.El exterior es para unir los vrtices externos de los muros.Tambin es utilizado en la unin del panel lateral con el fondo de la viga.

Tubo Alineador y GrampasEl tubo alineador se utiliza para alinear muros. Se usan 0.14 unidades x m2 de cimbra. El canal alineador es de 100 x 50 mm y se usan 0.14 unidades x m2 de cimbra. Se recomienda su uso para cuando se mueve un conjunto de paneles con gra.La grampa B conecta rpidamente el tubo alineador con el panel, se usan 1.53 unidades x m2 de cimbra.La grampa C conecta rpidamente el canal alineador con el panel, se usan 1.53 unidades x m2 de cimbra.

Alzaprima Push-PullSu funcin es aplomar la cimbra, acta en ambos sentidos, es decir, tira y empuja. Por ello su uso es por una sola cara de la cimbra.Se usan 0.13 unidades x m2 de cimbra.

Muro contraterrenoEmpleando los mismos componentes bsicos, se adiciona un Uni-Soldier o doble canal, el mismo que permite soportar la presin del hormign. Armado completamente manual. Transportable con gra. Rpido de armar. Permite hormigonear alturas de hasta 3 ml.

Mnsula de muroLa mnsula de muro ofrece una plataforma segura cuando se usa paneles para muros exteriores. Se suspende de los soportes de mnsula, que a su vez se fijan al muro con anclajes recuperables.

LosasLos encofrados al ser modulares, son fciles de armar y desarmar, pero requieren de mano de obra calificada.El desencofrado permite a los 3 das retirar los paneles sin tener que realzaprimar, ya que los puntales quedan siempre soportando la losa.

Gata Base, Gata doble Cabeza y Puntal UniLa Gata Base es el elemento inferior donde descansa el Puntal Uni. Se usa aprox. 0.31 unidades x m2.El Puntal Uni es el elemento vertical que soporta el encofrado de losa, soporta una carga de hasta 4,000 Kg. Y puede disponerse a luces de 2.5 ml. en sentido longitudinal y a 1.3 ml en sentido transversal.Para alturas superiores a 3.0 ml se unen dos o ms puntales mediante un conector. Se usan aprox. 0.31 unidades x m2.

Panel Losa y Viga UniEl Panel Losa tiene 2.5 mm de espesor con sus bordes perimetrales de 5 mm. ranurados cada 50 mm. La principal medida es de 1,200 x 600 mm. Que pesa 24 Kg. Se usan aprox. 1.37 unidades x m2 de panel.

Elementos complementarios del sistema losa

Desencofrado de losa

Procedimiento Constructivo

La Platea de Cimentacin

VACIADO DE LA PLATEA DE CIMENTACINLa cimentacin se desarrolla limpiando el terreno y explanando la zona requerida.

Simultneamente a la colocacin del acero de la losa de cimentacin, se adelantan las instalaciones de tuberas sanitarias, elctricas e hidrulicas.

Se realiza el vaciado de la losa teniendo especial cuidado que quede bien nivelada.

COLOCACION DE LA MALLA ELECTROSOLDADALas mallas electrosoldadas se amarran a los fierros de arranque (dowells) que han sido colocadas en la losa de cimentacin.

Las especificaciones de las mallas electrosoldadas a utilizar, dependen del diseo estructural.

Especificaciones TcnicasLa conversin se har usando la siguiente frmula:

As malla = As varillaxfy varilla e fy malladonde: e:Separacin entre varillas de fierro tradicionalfy varilla:Lmite de fluencia de fierro tradicional = 4,200 Kg./cm2fy malla:Lmite de fluencia de la malla electrosoldada = 5,000 kg/cm2Las varillas que conforman la malla electrosoldada son de aceros trefilados en fro con una fluencia mnima de 5,000 Kg/cm2 y una resistencia mnima a la rotura de 5,600 Kg/cm2, y fabricados bajo especificaciones de las normas:Para alambre LisoASTM A82 - 94Para alambre CorrugadoASTM A496 - 94

Las mallas presentarn una coloracin rojiza , producto de la reaccin entre el acero recin trefilado o laminado con el oxigeno del ambiente, esto no ser causante de rechazo, siempre y cuando la superficie no presente escamas que hagan pensar que el dimetro de las barras ha disminuido considerablemente.

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIASLas tuberas para las instalaciones elctricas y sanitarias se fijan con alambre a las mallas electrosoldadas, segn la distribucin indicada en los planos.

Las cajas elctricas deben ser tapadas provisionalmente para evitar la penetracin del concreto en el momento del vaciado

ENCOFRADO DE MUROS

Sobre la losa de cimentacin se procede a trazar la ubicacin de los muros respetando el espesor indicado en los planos de estructuras.

La operacin de encofrado se realiza manualmente. El nmero de personas que conforma la cuadrilla se establece segn el rea a encofrar.

ENCOFRADO DE MUROSEl montaje del encofrado se inicia por la cara interior del muro. Los paneles y esquineros se unen mediante los juegos de cua.

Los paneles y esquineros, disponibles en diversas medidas, permiten encofrar muros de distintas longitudes y alturas.

ENCOFRADO DE MUROSSe colocan tirantes 100% recuperables que definen el espesor de los muros.

Es necesario colocar separadores entre el encofrado y la malla electrosoldada a fin de garantizar el recubrimiento mnimo exigido en el diseo.

Se debe aplicar desmoldante a ambas caras de los paneles para evitar la adhesin del concreto en el momento del vaciado.

Una vez instalados los paneles con sus respectivos accesorios, se procede a alinearlos y aplomarlos.Estas operaciones de realizan mediante elementos y accesorios que forman parte del sistema.ENCOFRADO DE MUROS

ENCOFRADO DE MUROSLuego de realizar una inspeccin minuciosa al encofrado, se procede al vaciado del concreto. Es importante vibrar correctamente el concreto para obtener un muro de buena calidad. Las especificaciones del concreto sern las recomendadas por el clculo estructural y las exigidas arquitectnicamente.El desencofrado se lleva a cabo al da siguiente del vaciado. Para esta operacin solamente se necesita un martillo de goma y una llave.

Concreto de 210 Kg/cm2Slump 3 4Platea y losasSlump 6 8Muros

ENCOFRADO DE LOSAEl montaje de la losa se inicia armando el soporte. Luego se procede a colocar las Vigas Uni y los paneles de losa.

La Viga Uni se apoya en el cabezal deslizante de la gata doble cabeza para permitir el Desencofrado Rpido

ENCOFRADO DE LOSACuando el sistema se encuentra completamente armado, se inicia la instalacin de las mallas de refuerzo de la losa, de acuerdo al diseo estructural.

Simultneamente se realizan las intalacines elctricas y sanitarias.

Es necesario colocar separadores entre el encofrado y la malla metlica para asegurar el recubrimiento mnimo.

ENCOFRADO DE LOSASe realiza el vaciado de las losas siguiendo las mismas instrucciones que las empleadas en el vaciado de los muros.

Es recomendable utilizar aditivos a fin de agilizar el proceso de desencofrado.

El Sistema de Desencofrado Rpido permite recuperar la totalidad de paneles, vigas Uni y travesaos sin remover los puntales.

COMPARACION SISTEMA DE CONCRETO ARMADO VS. ALBAILERIAAmbas viviendas fueron iniciadas simultneamente.

Presupuestos

Curva de Aprendizaje 1

Grfico1

185

175

170

166

162

158

155

153

151

151

151

151

Nmero de edificios

US$ x m2

Costo de 12 edificios

Resumen

Anlisis de m de construccin

Tc = 3.30Area Techada :634.32 mD9D10D11A24A25

Obra Civil

Concreto Premezclado62664.75262.35 m$ 29.94 / m100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94

Acero Prodac$18,078.7618.91 ton$ 28.50 / m100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50

Mano de Obra52814.66$ 25.23 / m100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23

Unispan$2,238.46$ 3.53 / m100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53

Aditivos$1,372.44$ 2.16 / m100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16

Accesorios Sanitarios7879.15$ 3.76 / m100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76

Accesorios Elctricos2487$ 1.19 / m100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19

Material de relleno6545$ 3.13 / m100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13

Costo Adicional Cisterna y Escaleras3267.25$ 1.56 / m100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56

Material Adicional (Alam N8 + Tecnopor)1676$ 0.80 / m100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80

Excavacin masiva de plateas de cimentacion$720.00$ 1.14 / m100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14

Eliminacion de material3478.125$ 1.66 / m100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66

Albailera Materiales3757.4$ 1.79 / m100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79

Madera para Andamios916.6666666667$ 0.44 / m100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44

Total Obra Civil US$$ 104.83 / m$66,496.32$ 104.83$ 104.83$ 104.83$ 104.83$ 104.83

Acabados

Vidrio (inc M.O.+mat)13964.8711111111$ 6.67 / m0.00%$ 0.0020.00%$ 1.3380.00%$ 5.340.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Pintra materiales5397$ 2.58 / m65.00%$ 1.6865.00%$ 1.6865.00%$ 1.6840.00%$ 1.0340.00%$ 1.03

M. O. Pintura8342.19$ 3.99 / m60.00%$ 2.3965.00%$ 2.5965.00%$ 2.5940.00%$ 1.5940.00%$ 1.59

M. O. Ceramica6157$ 2.94 / m40.00%$ 1.1850.00%$ 1.4780.00%$ 2.3510.00%$ 0.290.00%$ 0.00

Ceramica materiales9367.3410763023$ 4.47 / m40.00%$ 1.7950.00%$ 2.2480.00%$ 3.5810.00%$ 0.450.00%$ 0.00

Adicional Flores Pisos1913.8$ 0.91 / m100.00%$ 0.91100.00%$ 0.91100.00%$ 0.9190.00%$ 0.8290.00%$ 0.82

Mano de Obra Carpinteria Melanine14550$ 6.95 / m0.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Material Melanine9200$ 4.40 / m0.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Parquet (Edificios)11876$ 5.67 / m0.00%$ 0.0015.00%$ 0.8565.00%$ 3.690.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Puertas Ingreso Principal4880$ 2.33 / m20.00%$ 0.4720.00%$ 0.4735.00%$ 0.820.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Mano de Obra Cerrajeria1100$ 0.53 / m50.00%$ 0.2650.00%$ 0.2650.00%$ 0.260.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Material Cerrajera1900$ 0.91 / m50.00%$ 0.4550.00%$ 0.4550.00%$ 0.450.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Aparatos Sanitarios7896$ 3.77 / m0.00%$ 0.000.00%$ 0.0085.00%$ 3.210.00%$ 0.000.00%$ 0.00

Total acabados US$$ 46.12 / m$29,255.82$ 9.13$ 12.26$ 24.88$ 4.19$ 3.45

Total general US$$ 150.95 / m$95,752.14113.9609013828117.0870737876129.7074455016109.0201252996108.2784936358

Presupuestado$478,760.6975.4950%77.5660%85.9266%72.2219%71.7306%

76.59%Pagado$72,288.11$74,271.11$82,276.51$69,154.05$68,683.62

Faltante$23,464.03$21,481.03$13,475.62$26,598.08$27,068.52

Faltante Edificios$112,087.28

Area

NivelArea

1157.19m

2157.19m

3157.19m

4150.85m

511.90m

634.32m

Concreto

Tipo de Concreto

DescripcinMetradoSlump 3"-4"Slump 6"-8"Costo mCosto S/.

237241

Platea de Cimentacin54.00 m123712798

Muros Dpto 10114.31 m12413448.71

Muros Dpto 10211.73 m12412826.93

Losa Maciza 1 Piso21.50 m12375095.5

Muros Dpto 20114.95 m12413602.95

Muros Dpto 20211.73 m12412826.93


Muros Dpto 30114.95 m12413602.95

Muros Dpto 30211.73 m12412826.93


Muros Dpto 40114.95 m12413602.95

Muros Dpto 40211.73 m12412826.93


Muros Tanques 5 Piso1.99 m1241479.59

Muros Parapetos 5 Piso10.12 m12412438.92

Losa Tanques 5 Piso1.60 m1237379.2

Parapetos Edificio3.76 m1241906.16

262.35 m62664.75

Platea54.00 m23712798

Muros121.95 m241.00 m29389.95

Losa y escalera86.40 m23720476.8

262.35 m62664.75

Fierro

Acero Prodac

ItemMetrado (ton)P.U. (ton) $Parcial $

Malla Electrosoldada10.70298809418.552

Acero a la medida (6 mm) Dimensionado0.01858689.212.805336

Acero a la medida (3/8" mm) Dimensionado1.1567684.2791.41414

Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Dimensionado5.3711697.23744.73092

Acero a la medida (6 mm) Varilla0.1738624.2108.48596

Acero a la medida (3/8" mm) Varilla0.1436632.290.78392

Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Varilla0.6174640.2395.25948

Separadores0.35780273

Alambre cortado 1%-3%0.38940357.2

18.91408Subtotal15192.231756

Igv 19%2886.52403364

Total18078.75578964

ItemMetrado (ton)PlateaMurosLosa

Malla Electrosoldada10.7029

Acero a la medida (6 mm) Dimensionado0.01858

Acero a la medida (3/8" mm) Dimensionado1.1567

Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Dimensionado5.3711

Acero a la medida (6 mm) Varilla0.1738

Acero a la medida (3/8" mm) Varilla0.1436

Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Varilla0.6174

Separadores0.35

Alambre cortado 1%-3%0.38

Mano de Obra

Mano de Obra (Obra Civil)

Encofrador21000$21,000.00

Vaceador8500$5,500.00

Fierrero5500$4,843.33

Gasfitero4843.33$4,753.80

Electricista4753$8,500.00

Adicional Loayza3420$3,420.00

Adicional Flores3968.33$830.00

Cisterna Loayza830$5,882.13

52814.66

Acabados

Vidriero13964.8711111111

Pintor8342.19

Adicional Flores Pisos1913.8

Unispan

Unispan

Fecha inicioFecha TerminoDiasCosto

Alquiler7/1/047/7/047$1,577.77$225.40

Alquiler8/27/048/31/045$1,098.83$219.77

Alquiler9/1/049/15/0415$3,395.64$226.38

$223.85Costo promedio por da

2 Edificios9/27/0420/10/07420$4,476.92

1 Edificio9$2,238.46$6,715.38

Otros

Aditivos

DescripcinCostoRendimientoCantidadCostoPlateaMurosTecho

Z Curet$ 2.60 / gal20.00 m / gal3777.72 m$491.10$21.00$318.90$151.21188.886

Fibra Z$ 9.44 / bls4.00 m / bls208.35 m$491.71$388.49$275.2452.0875

Z cron$ 214.20 / cil70.00 m / gal3034.63 m$168.84$136.48$32.3643.3518571429

Millar R10$ 54.74 / millar2.00 unid / m1226.52 m$134.28$134.28$2.45

Millar Castillo 2"$ 59.50 / millar2.50 unid / m581.59 m$86.51$86.51$1.45

$1,372.44$21.00$978.14$545.32

$4,117.31

Instalaciones Sanitarias y Elctricas

DescripcinCosto

Accesorios sanitarios7879.153.8945454545

Accesorios elctricos2487

Rellenos con material de prestamo

El costo de 3 Edificos es de :16500

Igv 19%3135

Costo por relleno de 3 edificios19635

Costo por relleno de 1 edifico.6545

Material Adicional Cisterna y Escaleras

EscalerasUnidadCantiCostoParcial

Varilla 3/8"var63.0013.8869.4189

Varilla 1/2"var12.0024.529436

Varilla 5/8"var2.0041826

Varilla 8 mmvar18.009.95179.154

Clavos 4"kg15.004.26345

Alambre N 16kg20.003.8376.660

1564.1

Cisterna

Cemento Icobls50.0018.58929150

Hormignm1.0014143

Gravilla 3/4"m5.0016.582.515

Arena Gruesam5.0016.984.515

Arena Finam0.5016.58.251.5

Sikaunid1.0017173

Varilla 3/8"var31.0013.8427.893

Alambre N 16kg20.003.8376.660

Alambre N 08kg10.003.8338.330

Clavos 2"kg1.504.26.34.5

Clavos 2 1/2"kg1.504.26.34.5

Clavos 4"kg3.004.212.69

1703.15

Total3267.25

$2,970.23

Material Adicionales

DescripcinUnidadCantiCostoParcial

Tecnoporpln65.0014910

Alambre N 8 (Encofradores)kg200.003.83766

1676$1,523.64

Excavacin masiva de plateas de cimentacion + eliminacin


Costo de Retroexcavadorahrs24$30.00$720.00

Eliminacion de materialm347.81103478.125

5854.125$5,321.93

Madera para andamios


Maderatablon100909000

201002000

1100012edificios

916.6666666667

Vidrio

Vidrio

Contratista :Oswaldo Garcia

Edificio :I

PisoDptoDescripcionCant.Ancho (m)Alto (m)Costo

1101Ventana 01 - Fachada13.171.48469.16Otro contratista 6 mm305.225

Ventana 02 - Interior D111.201.50140Otro contratista 6 mm113.920

Ventana 03 - Interior DP11.201.50140Otro contratista 6 mm113.920

Ventana 04 - Interior D211.201.50140Otro contratista 6 mm113.920

Mampara 8mm Interior12.401.45490

Puerta Ventana 8 mm10.802.30

10.401.70350

Baos Catedral20.700.4036

Sobrepuesrtas80.900.3050

1801.16


1102Dpto 102 = Dpto 1010001801.16


2201Ventana 01 - Fachada13.202.12678.4

Ventana 02 - Interior11.212.14201.3977777778





Baos Catedral20.700.4036

Sobrepuesrtas80.800.2750

1686.9066666667


2202Dpto 201 = Dpto 2020001686.9066666667

3301Dpto 201 = Dpto 3010001686.9066666667

3302Dpto 201 = Dpto 3020001686.9066666667

4401Dpto 201 = Dpto 4010001807.4622222222

4402Dpto 201 = Dpto 4020001807.4622222222

ResumenCosto

1 Piso3602.32

2 Piso3373.8133333333

3 Piso3373.8133333333

4 Piso3614.9244444444

Total13964.8711111111

Pintura

Pintura

MaterialesUnidadCantidadCostoParcial

Yeso Finokg801.3104

Lija agua N180plg200.918

Lija agua N120plg200.918

Lija fierro N100plg101.313

Cinta Masking taperll339

Temple Sinolit x 50 kgbls40542160

Temple Changsac1123253

Sellador x 5 glnbal275150

Pintura Blanco Humo x 5 glnbal15921380

Ken tone (ductos y escaleras)gln2134714

Fachadasgln1734578

5397

50231150

801.3104

11818

11818

11313

130327800.468705036

Ceramica

Edificio Tpico

Bao PrincipalBao VisitaCocina

PisoParedTarrajeoPisoParedTarrajeoPisoPared

1012.6410.655.502.5010.255.509.952.00

1022.6410.655.502.5010.255.509.952.00

2012.6410.655.502.5010.255.509.952.00

2022.6410.655.502.5010.255.509.952.00

3012.6410.655.502.5010.255.509.952.00

3022.6410.655.502.5010.255.509.952.00

4012.6410.655.502.5010.255.509.952.00

4022.6410.655.502.5010.255.509.952.00

21.1285.2044.0020.0082.0044.0079.6016.00

UnidadMetradoP.U.Parcial

Cermico Pisom120.72101207.2

Cermico Paredm183.2011.52106.8

Tarrajeom88.005440

Enchape de contrazocalosml71.004284

Muretes de duchaunid1620320

Enchapado de gradasml6.61599

Revestimientos de escalerasglb114001400

Zocalos de escaleraml605300

6157

Materiales Cermica

MetradoCeramicaCementoFraguaArena FinaArena Gruesa

Cermico Piso120.720126.75628.16836.216

Cermico Pared183.200192.36042.74754.960

Tarrajeo88.00017.6001.994

Enchape de contrazocalos71.0006.9031.5341.972

Muretes de ducha16.00016.0003.5564.571

Enchapado de gradas6.6000.9900.220

Revestimientos de escaleras1.00030.0000.8501.699

Zocalos de escalera60.0005.8331.2961.667

348.842125.12099.3862.8431.699

Ceramica348.842196628.0001111111

Cemento125.12018.52314.7286790124

Fragua99.3863.5347.8521111111

Arena Fina2.84316.948.0468926234

Arena Gruesa1.69916.928.7132824443

9367.3410763023

Albailera

Muros laterales

MetradoUnidadCementoA. GruesaA. FinaGravilla 1/2"HormigonLadrillo N9Pastelero

Concreto Sobrecimiento0.23m0.830.16

Concreto Columnas0.36m3.240.230.23

Ladrillo N9 C:A 1:414.40m1.980.22180.00

Ladrillo kk medidor1.56m1.150.13

Tarrajeo Medidor5.40m0.860.10

Vestidura derrames8.00dpto8.00

Pandereta Azotea102.75m30.413.44

Tarrajeo Tendederos122.10m19.542.21

Cobertura Ladrillo Pastelero144.20m10.002307.20

Vestidura Ladrillo Pastelero73.00ml2.000.23146.00

Concreto Columnas0.16m1.440.100.10

Ochavos0.14m1.080.12

Muros Tabiques 1 Piso0.05m0.430.030.03

Asentado Pandereta Muretes13.80m4.080.46

Tarrajeo Muretes Azotea31.85m5.100.58

90.154.982.890.370.16180.002453.20

Cemento95.0018.501757.50

A. Gruesa5.0016.9084.50

A. Fina3.0016.9050.70

Gravilla 1/2"0.5026.4013.20

Hormigon0.5014.007.00

Ladrillo N9189.000.90170.10

Pastelero2576.000.651674.40

3757.40

Acabados

Descripcionunidad}MetradoCostoParcial

Mano de Obra Carpinteria Melanine

Melanine Closetsglb81501200

Melanine Cocinasglb82001600

Puertas(pintura+lijado,etc)unid5023511750

14550

Parquet en Edificos

Parquetm424239752

Contrazocalo Maderaml4724.52124

11876

Puertas Ingreso Principal

Marcos y puertas principalesunid163054880

Cerrajeria

Pasamanos + escaleras caracolglb111001100

Material Melamine

Reposterosunid86905520

Closetsunid84603680

9200

Material Cerrajera

Cerrajeraglb119001900

Material Acabados Sanitarios

Mezcladorasunid161101760

Monocomandosunid1653848

Piso de Ganzounid843344

Lavaplatosunid8110880

Inodoro+lavatorio+pedes+mini+tapaunid162544064

7896

Curva de Aprendizaje 2

Grfico3

35

33

33

30

26

23

23

22

22

22

22

22

Nmero de edificios

Nmero de das por edificio

Plazo de entrega casco

Hoja1

135

233

333

430

526

623

723

822

922

1022

1122

1222

26.0833333333

Hoja1

Nmero de edificios

Nmero de das por edificio

Plazo de entrega casco

Estudio econmico

VENTAJAS DEL SISTEMA DE CONSTRUCCION EN CONCRETO ARMADOMenor tiempo de ejecucin de las obras.Ahorro en los acabados. La superficie vaciada es uniforme y no requiere ser tarrajeada. Ahorro en los costos de mano de obra directa.Estructura monoltica sismoresistente. Puede vaciarse ms de una vivienda diaria. Puede ser aplicado en la construccin de viviendas unifamiliares y multifamiliares.Proceso constructivo relativamente sencillo.

Concreto TranslcidoArq. ron Losonczi LitracomNational Building Museum de Washington D.C.

Frungenchurch, Estocolmo (Suecia)

Stureplan en Estocolmo (Suecia)

Fantasmas del FuturoIng. Susumu Tachi

Ventanas del MaanaLas empresas han de encontrar nuevas maneras de crecer y construir ventajas ms que eliminar las desventajas.Ser competitivo no estriba en ser mejor, si no en ser diferente en lo que haces.

Ms. Ing. Carlos Vargas [email protected] gracias..

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Gestión Del Conocimiento e Ingeniería Del Valor