Grupo 18Ximena Fernández / Pompilio Ferrando / Nadia Repetto

“EL JUEGO Y LA ARQUITECTURA”E02: MOMENTO PROYECTUAL

En la búsqueda de nuevas soluciones formales o conceptos arquitectónicos innovadores se recurre a los procedimientos diagramáticos.En la variedad de estos procedimientos se encuentran los que a través de analogías con la naturaleza como con otras disciplinas artísticas o científicas, conceptualizan sus elementos dándole un nuevo carácter u orden materializándose en diferentes formas de una nueva arquitectura.Partiendo de una análisis programático y de situación se buscará en el “juego” el concepto de una nueva idea.

ZONA DE OPORTUNIDAD 01

Caracteríscas:

Formada por cuatro padrones. Solo uno de ellos (N°5106) tiene uso: un estacionamiento a cielo abierto. Los otros tres están vacíos y tapiados. Dos de ellos son edificios ruinosos y el último es otro baldío del cual sólo queda la fachada.En total esta zona incluye 2500 m2 de superficie en planta, con 63 metros de frente sobre la calle Colonia y casi 43 metros de frente sobre la calle Andes.

5106 5108

423805 5124

OBJETIVOS

Densificar

Conservar área de estacionamiento

Re-activar

E

Diversificar

ÁREA DE INTERVENCIÓN

3.00 m60.00 m

35.0

0 m

9.0

0 m

2.100 m2

Disponemos del área completa de los cuatro predios, sin concervar las pre-existencias por estar en muy malas condiciones.

Altura permitida por la normativa: 27m más gálibo.

Colmatación: En total esta Zona Proyectual habilita a la construcción de 18.250 m2 nuevos.

INTRO

COLONIA

18 DE JULIO

CON

VEN

CION

ANDE

S

bald

ío

bald

ío

fósi

l

fósi

l

Respondiendo a la fuerte actividad comercial y financiera de la zona y a los objetivos planteados, se decide trabajar con un mix programático de vivienda, oficinas, comercios, estacionamiento y espacios públicos. Con la idea de diversificar, se trabaja con módulos de 60m2 que pueden acoplarse según preferencias. Intentando dar una respuesta diferente a la tipología de edificio en altura se adiciona el espacio de estacionamiento vinculado directamente a los programas.

BŸ público / privadoŸ posiblidad de acoplar módulosŸ estacionamiento: 2 plazas por módulo 1 privado - 1 público (tarifado)

Ÿ programas complementarios: - sala de conferencias - comedor - área de esparcimiento

OFICINAS

oficinas + prog. complementarios

20

ofi

cin

as

2 2 1

co

med

or

sala

de c

on

f.

áre

a d

e e

sp.

25to

tal

privado público

C

Ÿ zona privada.Ÿ posibilidad de acoplar módulosŸ monoambientes/1 dorm./2 dorm. (módulo: 55 m2).Ÿ estacionamiento: 2 plazas por módulo 1 privado - 1 público (tarifado)

Ÿ programas complementarios: - sum - lavandería - gimnasio

VIVIENDAS

lava

nd

erí

a

sum

gim

an

sio

vivi

en

da

vivienda + prog. complementarios

60 4 4 2 70

tota

l

privado público

D240 plazas de estacionamiento:Ÿ 120 privadasŸ 120 públicas

tarifado

ESTACIONAMIENTO

Ÿ 2 plazas por móduloŸ 120 módulos

EŸ

Ÿ cubierta - azoteaŸ espacio verde, de esparcimiento, con programas y

moviliario público.

La idea es destinar la mayor área posible a esteespacio.

zona pública

PLAZA

COMERCIO + OFICINA + VIVIENDA + ESTACIONAMIENTO + PLAZA

A B C D E

AŸ zona pública. Ÿ actividad vículada a las actividades del centro.Ÿ locales comerciales, plaza de comidas, circulación.Ÿ “interfase público / privado”.

COMERCIOS

PROGRAMA

Start

Inicio del juego.

Planta baja del proyecto, zona de interfase entre lo público: la calle y lo privado: viviendas.

Programa: Comercio.

Circulación individual y colectiva

Ascender salteando casilleros.

Elementos de circulación de cada vivienda u oficina a la cual se accede desde la zona de estacionamiento. Circulación “colectiva” para acceder desde la áreas privadas a los programas complementarios.

Descargar vertical

Retroceder casillas.

Elementos estructurales que transmiten las cargas verticales al suelo.

Cinta continua

Recorrido continuo de casillas.

Cinta continua de módulos de vivienda, oficina y comercio. Lleno: privado.

Programa: vivienda, oficinas, comercios y programas complementarios de estos.

InstersticiosMeta

Fin del juego.

El recorrido finaliza en un espacio atractivo con programas y moviliario público.

Programa: Plaza-Azotea

“Snakes and Ladders”

INSTRUCCIONES DE JUEGOEl juego consiste en avanzar por el tablero desde la salida hasta llegar al final.Por turnos, cada persona tira el dado. Si caes en la casilla al pie de una escalera, la ficha sube hasta el final de la escalera. Si caes en la casilla en la que termina la serpiente, desciendes hasta la casilla en la que comienza la serpiente. El primer jugador que llegue a la meta será el ganador del juego.

Tablero.

Vacío: público.

Programa: Estacionamiento.

Nuestro procedimiento proyectual se basa en la analogía de la arquitectura con el juego,

...”Lo importante es establecer ese campo de juego y eso en arquitectura, es el estableciemiento de una estrategias, sistemas y métodos constructivos que

permitan realizar infinitas posibilidades a partir de las limitaciones que el campo de juego y las mismas

fichas establecen del trabajo.”Emilio Tuñón.

Cada elemento del juego se analiza por separado, se abstrae de éste y se materializa en un componente arquitectónico.

COMPOSICIÓN

+ + + + +

+ +

++

=

Los elementos con sus funciones se ordenan pudiendo configurarse de diferentes formas, obtendiendo como resultado variados proyectos. Incoporando los datos del contexto a este procedimiento comienzan a acotarse las posibilidades hasta obtener un único resultado.

Zona pública. Comercios. Lleno: vivienda, oficinas, programas complemtearios.

Vacío: estacionamiento privado y público tarifado.

Azotea-Plaza pública. Elementos estructurales. Circulación vertical.

PLANTAS

planta baja de comercios

43

63

60.5 2.5

43,5 19,5

34.4

8.6

C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1

C1

C1

C1

C2 C2C2 C2

C1 C1

C1

C1

C1

C1

C1

P dep.

C1

C2

comercios de un nivel

comercios de dos niveles

planta de estacionamiento

65

R:3,5

IMAGENES DE REFERENCIA

V1

V2 V1

V1V1 V1 V1 V1 V1O1

planta de viviendas y oficinas

V1

V1

V1 V1 O1 V1 V1 V1 O2 V1

V1

V1

O1

vivienda de un módulo

vivienda de dos módulos

V1

V2oficina de dos módulos

oficina de un móduloO1

O2

FACHADAS

PLANTAS

fachada colonia

fachada andes

IMÁGENES

FACHADA COLONIA

FACHADA ANDES

VISTA PATIO INTERIOR

VISTA AZOTEA PLAZA PÚBLICA

VISTA ESTACIONAMIENTO

VISTA SERVICIOS COMPLEMENTARIOS