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Guía Construcción

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1. Por qué Invertir en Medellín 2. Medellín, Ciudad Dinámica y Vital 2.1. Generalidades 2.1.1. Ubicación, área y aspectos físico-geográficos: 2.2. Medellín: Economía, Finanzas, Comercio Exterior 2.2.1. Economía 2.3. Medellín, sede de importantes organizaciones empresariales nacionales e internacionales

3. La construcción, pilar del crecimiento económico 3.1. Descripción general del sector 3.2. Sector de la construcción en Colombia 3.3. Sector de la construcción en Medellín y Antioquia 3.3.1. Construcción de edificaciones y obras civiles 3.3.2. Materias primas 3.3.3. Industria de insumos para la construcción 3.3.4. Servicios asociados a la construcción 3.3.5. Indicadores industriales 3.3.6. Empresas del sector 3.4. Oportunidades de inversión 3.4.1. Proyectos de infraestructura incluidos en la Agenda Interna de Antioquia 3.4.2. Proyectos de infraestructura empresarial 3.4.3. Proyectos de Transporte Terrestre 3.4.4. Proyectos de equipamientos y espacios públicos metropolitanos y municipales 3.4.5. Férreo 3.4.6. Puerto y Zona Franca de Urabá 3.4.7. Proyectos de Transporte Multimodal 3.4.8. Proyecto Metroplus – Corredores a Girardota y El Hatillo 3.5. Actividades de promoción internacional 3.5.1. Convenio de Competitividad 3.5.2. Ferias comerciales internacionales 3.6. Marco regulatorio

TABLA DE CONTENIDO

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555667

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101618202225272831313132343536363637373838

TABLA DE CONTENIDO

3838394141434344

3.7. Incentivos y legislación relevante 3.7.1. Acceso a mercados 3.7.2. Acuerdos Internacionales de inversión 3.7.3. Contratos de estabilidad jurídica 3.7.4. Estímulos a la inversión 3.7.5. Beneficios sectoriales 3.7.6. Impuestos 3.8. Entidades de apoyo

El inversionista internacional cuenta con la Agencia de Cooperación e Inversión (ACI), encargada de liderar el proceso de internacionalización en la ciudad y de acompañarlo en todo momento

Sector Construcción 4

Existen muchas razones para invitarlos a conocer, disfrutar e invertir en Medellín, ciudad de gran vitalidad, excelente calidad de vida e inmensas oportunidades para la actividad empresarial en un ambiente acogedor y muy competitivo.

Conocida en el siglo XX como la capital industrial de Colombia por las múltiples, variadas y sólidas actividades empresariales que nacieron y crecieron en la ciudad desde los inicios de siglo, Medellín sigue siendo la segunda ciudad del país, y se ha planteado como nuevos retos la innovación y el fomento a las actividades de más alto contenido tecnológico que le permitan consolidar y ampliar su destacada posición en el contexto económico nacional e internacional, apoyando a las empresas existentes, estimulando nuevas alternativas de desarrollo económico, generación de empleo de alta calidad para sus habitantes y nuevas fuentes de financiación para afianzar sus programas sociales.

1 Tomado de: Alcaldía de Medellín y BID. Libro “Medellín, Transformación de una ciudad”. 20092 Tomado de: Alcaldía de Medellín y BID. Libro “Medellín, Transformación de una ciudad”. 20093 ACI. Entrevista Septiembre 22 de 2009.

Por qué Invertir en Medellín Algunos testimonios acerca de nuestra

ciudad:

“Esta ciudad ha vivido un verdadero proceso de transformación donde, además de los logros en materia educativa y seguridad, se les ha dado prioridad al urbanismo social, a las expresiones culturales, al desarrollo económico y la competitividad”.1

Álvaro Uribe Vélez

Presidente de Colombia

“El ejemplo de la transformación que Medellín vivió a lo largo de estos últimos años, demuestra que realizar semejante cambio no constituye una utopía insuperable sino una agenda de trabajo alcanzable sustentada en visión estratégica, esfuerzo compartido y capacidad de gestión.

… Medellín, como experiencia de transformación urbana y ciudadana, atrae hoy el interés de innumerables delegaciones extranjeras, urbanistas sociales, dirigentes comunitarios y políticos, estudiosos y académicos.”2

Luis Alberto Moreno

Presidente BID

“Hay ciertas peculiaridades de Medellín que son interesantes de explotar... yo creo que es una ciudad que tiene una gran concentración de cerebros creativos, innovadores. Yo creo que ese es uno de los grandes talentos que tiene esta ciudad.”3

Felipe AldunateDirector editorial Revista

América Economía

1

Sector Construcción 5

Medellín, Ciudad Dinámica y Vital

2.1.1. Ubicación, área y aspectos físico-geográficos:

2

Situada en el extremo Noroccidental de Colombia en el Departamento de Antioquia que une a Panamá con el resto del país, a tres horas de Miami, una hora de Caracas, de Quito y de Panamá por vía aérea, completa conexión terrestre a los principales mercados nacionales, así como a los de Ecuador y Venezuela, y un mercado local de más de 3,5 millones de habitantes, hacen de Medellín un atractivo polo de inversión.

• Medellín hace parte del Valle de Aburrá, situado en el Centro del Departamento de Antioquia, el cual a su vez está ubicado en el extremo Noroccidental de Colombia.

• El Valle de Aburrá alberga diez municipios los cuales aunque son políticamente independientes, físicamente se encuentran unidos y se pueden clasificar en tres bloques:* Valle de Aburrá Norte: Barbosa, Bello, Copacabana y Girardota.* Valle de Aburrá Sur: Caldas, Envigado, Itagüí, La Estrella y Sabaneta.* Medellín ubicado en el centro del Valle.

• Estos municipios ocupan un área de 1.164 Km2, de los cuales 382 Km2 corresponden a Medellín.

• El Área Metropolitana tiene 3.496.757 habitantes, de los cuales 2.316.853 habitantes residen en Medellín según las proyecciones del DANE para el año 2009. (Colombia tiene 44.977.758 habitantes).

• Tiene una agradable temperatura promedio de 24° C, humedad relativa del 60%, y una altitud de 1.479 metros sobre el nivel del mar.

Localización Valle de Aburrá

Fuente: Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA). Pagina Web. “El Valle de Aburrá”. http://www.metropol.gov.co/contenidos.php?seccion=14q

Colombia

Antioquia63.612 Km2

Valle del Aburrá1.164 Km2

2.1 Generalidades

Sector Construcción 6

2.2.1. Economía

Según proyecciones de la Agencia de Cooperación e Inversión ACI, basada en estimados de crecimiento de la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia, el PIB de Medellín y su Área Metropolitana para el 2008 fue de USD$21.182 millones4.

En consecuencia, el PIB per cápita de Medellín y el Área Metropolitana, basado en una población estimada para el 2.008 de 3.449.049 habitantes fue de USD$6.142.

El PIB del Departamento de Antioquia ha tenido un crecimiento sostenido en los primeros años del presente siglo (46% entre 2000 y 2007, medido en pesos constantes), debido a una notoria mejoría del entorno de los negocios, y a los esfuerzos de

sus dirigentes públicos y privados por reorientar la actividad económica y social regional con positivos resultados hasta el presente.

De acuerdo con las estadísticas del DANE en el año 2007, el PIB del Departamento de Antioquia fue de COP$62,3 billones, equivalentes a USD$29.976 millones5 , cifra que representó el 14,89% del PIB de Colombia siendo solo superado por Bogotá D.C. que tenía para entonces una participación de 26,2% y por delante del Valle del Cauca tercera región a nivel nacional la cual aportó el 10,9%.

4 Calculado con crecimiento estimado 2007-2008 de 11.7% en precios corrientes y TRM promedio de año 2008: COP$1.971,10/USD$. Cálculos ACI.5 Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$

Antioquia: PIB departamental(2000 – 2007p - A precios constantes de 2000)

Fuente: DANE. Cuentas departamentales.

27 28 29 30 32 34 3740

0

5

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15

20

25

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35

40

45

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007p

Bill

ones

de

CO

P$

Participación porcentual de Antioquia el PIB de Colombia(2000 – 2007p – A precios constantes de 2000)

Fuente: DANE. Cuentas departamentales. Cálculos Araújo Ibarra & Asociados.

13,50%

14%

14,50%

15%

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007p

2.2 Medellín: Economía, Finanzas, Comercio Exterior

i. Producto Interno Bruto

Sector Construcción 7

Medellín y el Área Metropolitana constituyen un importante polo empresarial de Colombia.

En el año 2007 esta región concentraba el 17% de los establecimientos manufactureros del país, el 21% del personal ocupado por el sector industrial nacional, y el 14% de la producción bruta industrial colombiana.

En la industria manufacturera de Medellín y el Área Metropolitana sobresalen los siguientes grupos industriales: Hilados, tejidos y prendas de vestir; ensamble de vehículos; bebidas; productos de plástico; alimentos procesados, productos químicos, cerámica, papel, cartón y sus productos, entre otros. Estos sectores aportaron en el 2007 el 38% de la producción industrial de Medellín y el Área Metropolitana.

Como ya señalamos, desde comienzos del siglo XX, Medellín se convirtió en la sede de las que más tarde serian algunas de las más importantes de Colombia e incluso de gran relevancia en el ámbito Latinoamericano en diversas actividades económicas, la mayoría de las cuales subsisten en la ciudad, unidas a otros importantes sectores como el financiero, generación, transmisión y comercialización de energía , servicios de salud de alta complejidad, importantes firmas de ingeniería, construcción, desarrollo de software, por citar solo algunas.

ii. Industria Manufacturera

2.3 Medellín, sede de importantes organizaciones empresariales nacionales e internacionales

Colombia: Contribución de las principales regiones a la actividad Industrial2007

Área metropolitana

No. de establecimientos industriales

Total personal ocupado Producción bruta

Valor Part. en el total nacional (%)

Valor Part. en el total nacional (%)

ValorMillones de USD$*

Part. en el total nacional (%)

Total 7.257 100% 637.621 100% 66.955 100%

Bogotá 3.007 41% 247.609 39% 19.703 29%

Medellín-Valle de Aburrá 1.239 17% 133.331 21% 9.670 14%

Cali 861 12% 73.972 12% 6.840 10%

Cartagena 101 1% 13.312 2% 5.091 8%

Barranquilla 329 5% 36.099 6% 3.739 6%

Bucaramanga 298 4% 13.963 2% 1.532 2%

Manizales 139 2% 13.863 2% 1.166 2%

Pereira 162 2% 15.599 2% 1.049 2%

Cúcuta 126 2% 4.606 1% 298 0%

Resto del país 995 14% 85.267 13% 17.869 27%

* Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$ Fuente: DANE. Encuesta Anual Manufacturera 2007. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados.

Sector Construcción 8

La economía Colombiana ha sido una de las de más alta tasa de crecimiento en Latinoamérica a lo largo de los nueve años de la presente década (y una de las que con mayor éxito ha sorteado la difícil crisis internacional), destacada participación en la recepción de Inversión extranjera directa, indicadores macroeconómicos muy positivos y con mejores perspectivas de rápida recuperación en la nueva etapa de crecimiento internacional, según pronósticos de diversos organismos multilaterales y evaluadores de desempeño Económico.

Para ello ofrece además de un importante mercado nacional de 44 millones de habitantes, acceso preferencial a 1.200 millones de habitantes en otros mercados de la región Andina, Centro y Norteamérica, Unión Europea y Mercosur, que la convierten en una magnifica plataforma para acceder a amplios mercados en el mundo, un ambiente seguro para la inversión extranjera y un competitivo paquete de estímulos tributarios y aduaneros con alta incidencia en la Competitividad Internacional.

Medellín complementa estos atractivos con un excelente ambiente de negocios, una completa, confiable y competitiva dotación de servicios públicos, una mano de obra altamente calificada en diversas disciplinas, una infraestructura turística, hotelera y de turismo de la mejor calidad y una completa red de servicios de transporte, financieros, de salud que la hacen uno de los polos de mayor atracción en Latinoamérica.

Compruébelo Usted mismo, lo esperamos con todo gusto.

6 Revista Dinero. Mayo 29 de 2009. No. 326. “5 mil empresas”

Desde entonces la ciudad desarrolló una sólida cultura empresarial reconocida local e internacionalmente, dinámica que aún conserva pues en la actualidad 19 de las 100 mayores empresas colombianas tienen sede en Medellín. Estas empresas son las siguientes:6

Puesto Empresa Sector

2 Almacenes Éxito Hipermercado

10 Grupo Nal. De Chocolates Alimentos

11 EEPPM E.S.P. Servicios públicos

12 Cementos Argos Cementos

16 ISA Energía

27 Alkosto-Corbeta Hipermercado

28 Epm Telco S.A. E.S.P. Telecomunicaciones

29 Postobon Bebidas

31 Sofasa Ensambladora automotriz

35 Colanta Productos lácteos

38 Solla Alimento para animales

39 Isagen Energía

49 Productos Familia Productos de papel

62 Colpapel Productos de papel

70 Colceramica Materiales de construcción

70 Colceramica Materiales de construcción

85 Susalud EPS Aseguradora de salud

86 Avon Colombia Cosméticos

95 Contegral Alimento para animales

98 Comfenalco Antioquia Caja de compensación familiar

Fuente: Revista Dinero. Mayo 29 de 2009. No. 326. “5 mil empresas”

Sector Construcción 9

La construcción, pilar del crecimiento económico

La industria de la construcción está compuesta por un gran número de actividades : materias primas, actividad de construcción, comercialización, servicios asociados de arquitectura, ingeniería y consultoría, tales como diseño, cálculos y estudios, asesorías técnicas, gerencia de proyectos, supervisión y gestión de calidad, etc., tanto para la construcción de inmuebles residenciales o comerciales como para las grandes obras de infraestructura.

El clúster de Vivienda, Insumos y Materiales de Construcción incluye asimismo otras actividades económicas dedicadas a la producción de materiales, insumos, bienes intermedios y finales, necesarios para entregar la construcción de viviendas, edificaciones y obras civiles.

Teniendo en cuenta lo anterior, es claro que la

industria de la construcción es una de las más influyentes en la economía de los países, dado el amplio número de sectores que involucra, lo que la constituye en pilar fundamental del desarrollo territorial, social y económico, por su aporte en la generación de empleo, al crecimiento económico y al bienestar social.

La consideración de la construcción como un sector estratégico está basada en su capacidad de jalonar otros renglones de la economía, toda vez que a la construcción se encadenan 32 sectores productores de bienes y servicios y 125 subsectores.

En el siguiente grafico del Instituto Tecnológico de la Construcción, se puede apreciar más claramente la cadena de sectores asociados a la construcción.

Red de valor del sector de la Construcción

Fuente: Instituto Tecnológico de la Construcción. Observatorio del mercado de la construcción. Manual del observatorio. España

Revisado Octubre de 2009.

SECTOR DEMANDA

Materias Instaladores

Almacenistas Constructor

Edf. Residencial

Edf. No Residencial

Obra Civil

Rhb. y Mantenimiento

Aplicadores

Instaladores

Contratistas

Terrenos

Prescriptor

Promotor

Contratistas

Fabricante producto intermedio

Fabricante producto terminado

SIST

EMA

VALO

R O

BRA

SIST

EMA

VALO

R O

BRA

ÁridosPiedra ornamentalHierro y Acero EstructuralMaderaArcillasPlásticosVidriosOtros Materiales

Chapado y alicatadosPavimentosPintoresYesosAislantes, etc.

Estrutura y enfocadosAlbañileríaCubiertasCerramientos,etc.

Instalación eléctricaInstalación fontaneríaCarpintería interiorCarpintería exteriorInstalaciones especialesPintores, etc.

FABRICACIÓN DISTRIBUCIÓNMATERIAS PRIMAS

CementoYesos empaquetadoHormigones y morteros

Prefabricados hormigónPrefabricados de yeso y escayolaPavimentosCerámica roja(ladrillos y tejas)CerámicaTubos y accesorios de plásticoImpermeabilizantesVentanas y fachadas ligerasOtros

33.1 Descripción general del sector

Sector Construcción 10

Por su importancia estratégica en el contexto de la economía de los países, muy frecuentemente los gobiernos hacen uso de decisiones para intervenir en el comportamiento de esta actividad productiva mediante la aplicación de medidas de política económica - monetaria, tributaria y gasto público en vivienda, tendientes tanto a desarrollar programas sociales, como a generar condiciones de mejoramiento del empleo y de reactivación económica. Colombia cuenta con exitosas experiencias al respecto.

Lo anterior sin desconocer que como es apenas obvio, el sector está estrechamente vinculado a las variaciones de la economía, pero responde de manera directa y casi inmediata a los cambios en el ciclo económico y dado su efecto multiplicador, puede ser usado también para crear cambios positivos en dichos ciclos económicos7.

En los últimos 40 años el macro sector de bienes y servicios de la construcción que incluye infraestructura, servicios públicos, edificaciones y desarrollo urbano se ha identificado como uno de los pilares del crecimiento de la economía colombiana y su comportamiento mantiene un vínculo estrecho con las variables macroeconómicas8.

COP$14,4 billones (equivalentes a USD$7.325 millones9), de los cuales el 55% corresponde a la construcción de obras civiles y un 45% a edificaciones.

Además de ser un gran generador de empleo (cerca del 5 % del empleo nacional, equivalente a 948 mil empleos directos entre abril y junio de 2009)10, la actividad constructora tiene un gran impacto en otros sectores de los cuales se abastece, generando una positiva dinámica de encadenamientos productivos de materias primas, bienes intermedios, finales y de servicios.

El sector de la construcción contribuyó en el 2008 con un 5,1% del PIB del país, superando los

7 Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia: “Antioquia avanza hacia nuevos esquemas de desarrollo empresarial”. Mayo de 2001.8 Departamento Nacional de Planeación –DNP-. Agenda Interna de Antioquia 2007.9 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$10 Cifras tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE. Cifra de Abril-Junio de 2009.

3.2 Sector de la construcción en Colombia

i. Importancia en el PIB

0

2

4

6

8

10

12

14

16

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Edificaciones Obras civiles

Colombia: Crecimiento del PIB de la Construcción (2000 – 2008 – Billones de COP$ a precios constantes de 2000)

Fuente: DANE. Cuentas trimestrales. Cálculos Araújo Ibarra & Asociados.

Sector Construcción 11

“El balance empresarial es sólido y refleja la madurez que han adquirido las compañías edificadoras. Así mismo, no hay presiones inflacionarias, las tasas de interés siguen una tendencia a la baja y los precios mantienen una estabilidad relativa, gracias a que el mercado de vivienda nueva no está saturado ni se presenta acumulación de inventarios, contrario a los casos de países como Estados Unidos y España. Colombia cuenta con un sistema financiero capitalizado, provisionado y rentable, lo cual le permite enfrentar la coyuntura sin poner en riesgo la originación de nuevos créditos para la financiación hipotecaria. Por último, el Gobierno Nacional ha sido proactivo en la implementación de medidas de estímulo a la demanda por vivienda nueva, que son de gran importancia para apoyar la decisión de compra de vivienda nueva de miles de colombianos.” 11

11 CAMACOL. Informe económico No. 17. Junio de 2009.

Evolución y dinamismo reciente de la actividad edificadora

Después de la recesión en la que entró el sector en la segunda mitad de la década de los años noventa, se inició un período de recuperación desde el inicio del nuevo siglo, el cual se ha sostenido consistentemente a todo lo largo de la presente década. El crecimiento promedio anual registrado entre 2001 y 2008 fue de 9%, destacándose como uno de los sectores más dinámicos de la economía.

Incluso aun en las difíciles condiciones del entorno macroeconómico internacional ,desatado con mayor intensidad desde septiembre de 2.008, el sector de la construcción Colombiano ha mostrado una gran fortaleza pues sus indicadores siguen siendo muy positivos:

Bolivia

Perú

Francia

Italia

España

Alemania

Colombia

Dinamarca

Reino Unido

Irlanda

-10 -5 0 5 10 15 20

20072008

Licencias o permisos de construcción(Variación anual 2007-2008)

Fuente: Bancos Centrales y Departamentos Estadísticos de cada país, cálculos del Departamento de Estudios Económicos y Técnicos CAMACOL

Dinamarca

España

Holanda

Chile

Colombia

Irlanda

Estados Unidos

-60 -45 -30 -15 0 15 30

200620072008

Costos de construcción de vivienda(Variación anual 2006-2008)

Fuente: Eurostat, Bancos Centrales y Departamentos Estadísticos de cada país, cálculos del Departamento de Estudios Económicos y Técnicos CAMACOL

Porcentaje

Sector Construcción 12

A nivel nacional en el año 2008, el número de metros cuadrados aprobados para la construcción de vivienda superó los 12 millones, con un incremento promedio entre 2005 y 2008 de 7,9%. En el área de vivienda social fueron autorizados 2,35 millones de metros cuadrados, con una participación de 20% dentro del total de licencias aprobadas.12

El mercado de centros comerciales y otras edificaciones distintas a vivienda muestra también un comportamiento altamente favorable. Entre el 2005 y 2008 la aprobación de licencias para este segmento aumentó en promedio 18,7%. Para el 2008 se aprobaron 4,99 millones de metros cuadrados. Se destacan los sectores de comercio (1,78 millones de metros cuadrados), oficinas (747.815 metros cuadrados) e industria (504.768 metros cuadrados).13

Hacia el futuro, las perspectivas sectoriales son igualmente muy favorables. Desde el punto de vista internacional , la suscripción de Acuerdos Comerciales por parte de Colombia está abriendo nuevos mercados tanto para los productores de materiales e insumos para la construcción, como para los profesionales de la Arquitectura, Ingeniería , el diseño, puesto que en las negociaciones se ha hecho énfasis no solo en el acceso favorable para los bienes del sector , sino para que la exportación de servicios profesionales sea una de las apuestas ganadoras para Colombia, mediante la incorporación de cláusulas de facilitación de la prestación de servicios, reconocimiento de títulos y homologación de profesiones.

12 Cifras tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE. Actualizado agosto 20 de 2009.13 Cifras tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE. Actualizado agosto 20 de 2009.

A nivel nacional, el sector de la construcción participó con el 5,3% de la inversión extranjera total recibida en el país, lo que equivale a USD$380 millones.

La inversión extranjera directa en el sector de la construcción creció 417% entre 2004 y 2008.

Inversión Extrenjera Directa Sector Construcción

2004

2005

2006

2007

2008

2009

1 Se

m.

146 156210

380

12774

400350300250200150100500

Colombia: Inversión Extranjera directa en el Sector de la Construcción(2004-2008 – Millones USD$)

Fuente: Banco de la República. “Flujos de inversión extranjera directa en Colombia según actividad económica.

Sector Construcción 13

Las empresas manufactureras colombianas asociadas a la construcción tienen una importante participación en la industria. Estas empresas generaron el 11,8% de la producción de la industria manufacturera colombiana en el 2007, además contribuyeron con 61.171 empleos.

ii. Indicadores Industriales

Colombia: Indicadores de algunos sectores industriales vinculados al Sector de la Construcción

(CIIU Rev.3 A.C.)

Agrupaciones industriales No. Establec.* Personal Producción bruta

(Millones USD$)**

201 Aserrado, acepillado e impregnación de la madera 51 1.084 65,1

203 Fabricación de partes y piezas de carpintería para edificios y construcciones 29 1.283 46,1

261 Fabricación de vidrio y de productos de vidrio 63 6.152 550,7

269 Fabricación de productos minerales no metálicos ncp 322 29.632 3.113,4

271 Industrias básicas de hierro y de acero 106 14.150 3.629,6

281 Fabricación de productos metálicos para uso estructural, tanques, depósitos y generadores de vapor

165 8.870 523,1

Total 736 61.171 7.927,9

Participación en la Industria manufacturera nacional 10,1% 9,6% 11,8%

* No. Establecimientos de más de 10 empleados.** Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$Fuente: DANE. Encuesta Anual Manufacturera 2007. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados.

Sector Construcción 14

“Colombia es un país donde abundan los recursos naturales. Es el segundo país en Latinoamérica con más reservas de arcilla de óptima calidad. Adicionalmente, es el cuarto productor de mármol y el sexto productor de piedra coralina.

El constante proceso de internacionalización que la industria de la construcción ha venido evidenciando desde el año 1994, han posicionado muy bien los materiales de construcción colombianos en la mente de los consumidores foráneos. Prueba de ello es que en países como Venezuela, Panamá y Costa Rica, reconocidos almacenes utilizan como eslogan de venta “Materiales Colombianos”, indicando bajos precios, alta calidad y gran innovación.” 14

Colombia se ha convertido en los últimos diez años en un país exportador de materiales de construcción presentando crecimientos superiores a los de las exportaciones tradicionales desde al año 2002 hasta el año 2008. Las ventas internacionales de materiales de construcción a agosto de 2008 crecieron 0,6%, al pasar de USD$363,4 millones en igual periodo de 2007, a USD$365,5 millones a los mercados de Venezuela (34%), Estados Unidos (27,7%), Ecuador (8,2%), Panamá (6,6%) y Perú (3%)

14 Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de 2009.

iii. Insumos y Materiales de Construcción

Exportaciones

0

100

200

300

400

500

600

229,

7 234,

4 281,

7 351,

7 451,

9 548,

354

9,2

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

EstadosUnidos134,624%

Ecuador47,29%

Venezuela199,936%

Panama36,37%

Peru14,83%

Mexico142%

Otros102,419%

Colombia: Exportaciones totales materiales de construcción

(2002-2008 – Millones USD$ FOB)

Fuente: Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de 2009

Colombia: Destino exportaciones materiales de construcción(2008 – Millones USD$ FOB)

Fuente: Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de 2009

Sector Construcción 15

Por otro lado, durante 2008 se resaltan mercados emergentes como Bermudas, Rumania, Costa de Marfil, Líbano, Burundi, Bélgica, Austria, India y Corea del Sur, con los cuales se busca paulatinamente diversificar los mercados para evitar dificultades originadas en países con alta participación de las exportaciones.

El 75% de las exportaciones de Materiales de Construcción se concentran principalmente en los 3 principales productos: subsector de

cerámica, arcilla y piedra con productos como fregaderos, lavamanos, bañeras, baldosas y tejas seguido de cementos, en especial el cemento Portland (gris). En tercer lugar se encuentran los productos de plástico y caucho con los tubos y accesorios para tuberías. En el cuarto lugar, se encuentra la madera con molduras, puertas, marcos, contramarcos y umbrales. Por último, están los productos de aluminio como las puertas, ventanas y sus marcos.15

Colombia cuenta con unas importantes ventajas comparativas en el aprovisionamiento de materiales de construcción por su variedad, calidad, disponibilidad y precio. Adicionalmente el sector en su conjunto goza de condiciones ampliamente competitivas respecto a: flexibilidad en producción y despachos, mano de obra competitiva, disponibilidad de materias primas, posicionamiento de los materiales y diseños de construcción colombianos tanto en el país como en el exterior, preferencias arancelarias para acceder a mercados externos particularmente a un mercado regional de gran dinamismo y cercanía (países andinos, Centro, Norte América e islas del Caribe), y un mercado interno de 44 millones de habitantes que disponen de un ingreso per cápita creciente.

15 Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de 2009

Colombia: Principales productos de exportación(2008 - Millones USD$ FOB)

Fuente: Proexport. “Tendencia exportaciones materiales de construcción”. Abril de 2009.

$ 5,5

$ 7,9

$ 8,8

$ 9,5

$ 17,1

$ 23,8

$ 27,5

$ 34,6

$ 68,1

$ 105,0

$ 241,5

0 50 100 150 200 250

Otros

Hierro y acero

Vidrio

Prefabricados

Accesorios

Amianto

Aluminio

Madera

Plásticos y cauchoCemento

Cerámica, arcilla y piedra

Sector Construcción 16

“Medellín se ha hecho merecedora de un importante reconocimiento en el mundo en el sector de la construcción. En la región están asentadas importantes firmas productoras de insumos que han avanzado en los procesos de internacionalización a partir de altos niveles de calidad innovación de sus productos, así como destacadas firmas de ingeniería dedicadas a la consultoría y demás servicios con gran trayectoria nacional y una amplia proyección internacional, pues gozan de gran reconocimiento en Latinoamérica por proyectos ejecutados en países de la Comunidad Andina, Centroamérica y el Caribe, en los que se han distinguido por la alta calidad de sus servicios.”16

“La ventaja que tiene Medellín para atraer inversionistas en este sector es que goza de una serie de privilegios muy importantes. En primer lugar yo diría una muy buena mano de obra calificada en estos sistemas constructivos nuevos y modernos. En segundo lugar unas firmas de construcción extraordinariamente buenas con experiencia y capaces de competir inclusive en otros mercados. De hecho muchas de las grandes firmas de construcción que tienen su sede en la ciudad han hecho proyectos en islas del Caribe, en países de Centroamérica y por fuera de las fronteras colombianas. En tercer lugar, muy buena calidad de la educación a nivel de ingenieros, arquitectos y tecnólogos. Lo que nos ha aportado el SENA o lo que nos han aportado universidades que se han especializado en ramas de la ingeniería es muy importante para tener una calidad de profesionales directivos en los distintos proyectos de construcción.”

José Alberto Vélez.Presidente de Inverargos

16 Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Documentos comunidad clúster No. 5. Avances de la estrategia clúster en Medellín y Antioquia. Junio 2009.

3.3 Sector de la construcción en Medellín y Antioquia

Sector Construcción 17

Debido a la alta concentración geográfica en Medellín y Antioquia de empresas especializadas y complementarias en la actividad de la construcción, fue creado- bajo los auspicios de la Alcaldía de Medellín y de la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia- el Clúster de la construcción para crear un clima de negocios en que todos pueden mejorar su desempeño, competitividad y rentabilidad.

El clúster se ha convertido en un destacado factor de promoción de las actividades que hacen parte de la cadena de la construcción (materias primas, materiales de construcción, insumos, diseño, interventoría, construcción, cálculos, capacitación de mano de obra) las cuales soportan las sostenibilidad y crecimiento futuro de la actividad constructora de la ciudad, buscando fortalecer los eslabones débiles de la cadena e incorporar nuevas tecnologías que le den mayor competitividad a la actividad.

En la región se cuenta además con capital humano, liderazgo en la oferta de servicios públicos y claridad suficiente respecto a sus necesidades de desarrollo físico y ambiental. A esto se suma una coyuntura de grandes obras de infraestructura en la región y el país.18

“Antioquia tiene importantes ventajas comparativas en el ámbito nacional y en América Latina para consolidarse como un clúster estratégico de la construcción y los servicios de ingeniería. La razón está en el intenso proceso de conurbación física de la llamada región metropolitana del departamento, que en términos amplios cubre unos diez municipios del Valle de Aburrá con centro en Medellín. Este proceso ha permitido crear importantes redes de servicios económicos y sociales que constituyen en última instancia la construcción de ciudad.” 17

17 Departamento Nacional de Planeación –DNP-. Agenda Interna de Antioquia 2007.18 Departamento Nacional de Planeación –DNP-. Agenda Interna de Antioquia 2007.

Sector Construcción 18

La actividad constructora de Antioquia, represento en el 2007 el 18% del total del PIB de la construcción generado en el país. En el ámbito departamental el sector de la construcción ascendió a COP$2,56 billones (equivalentes a USD$1.230 millones19) participa con 6,3% del PIB y presento una tasa de crecimiento promedio de 17% en el periodo 2002-2007. Del PIB de la construcción, el 61% corresponde a la construcción de obras civiles y el restante 39% a edificaciones.

El sector fue además un importante generador de empleo en la ciudad y su Área Metropolitana: 85.000 empleos en el año 2008 (Abril-Junio 2009), equivalente al 8,9% del total de ocupados en la construcción en el país y al 5,7% del total de empleados en el área metropolitana.20

19 Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$20 Cifras de empleo tomadas de: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE. Cifra para Abril-Junio 2009.

3.3.1.Contruccción de edificaciones y obras civiles

i. Importancia en el PIB y en el empleo

0,5 0,60,9 1,0 1,1 1,0

0,6 0,61,0 1,3 1,3 1,6

0

1

1

2

2

3

3

2002 2003 2004 2005 2006 2007p

Edificaciones Obras civiles

Antioquia: Crecimiento del PIB de la Construcción (2002 – 2007p – Billones COP$ a precios constantes de 2000)

Fuente: DANE. Cuentas trimestrales. Cálculos Araújo Ibarra & Asociados.

6,5 7,6 8,1 9,0 10,3 11,6

1,11,2 1,8

2,22,4

2,6

0

2

4

6

8

10

12

14

16

2002 2003 2004 2005 2006 2007p

Resto de Colombia Antioquia

Participación del PIB de la construcción de Antioquia en el PIB de la construcción de Colombia

(2002 – 2007p – Billones de COP$ a precios constantes de 2000)

Fuente: DANE. Cuentas trimestrales. Cálculos Araújo Ibarra & Asociados.

Sector Construcción 19

Otro indicador que refleja la importancia del sector es el alto aporte que hace Medellín y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá en la construcción de nuevas edificaciones: 21,7% del total del área construida en el año 2008 en el país, lo que convierte a Medellín en la segunda ciudad en transacciones inmobiliarias en Colombia.

El 54% de los 1.667.000 mts. cuadrados aprobados en el 2008 para nuevas construcciones en Antioquia se concentraron en vivienda. Cabe señalar que el dinamismo que ha mostrado la construcción en los segmentos de comercio, bodegas e industria es reflejo del nuevo ambiente positivo de negocios que vive la ciudad, el número creciente de eventos y el mayor flujo de turistas y hombres de negocios.

ii. Estructura de la oferta de edificaciones

Colombia: Censo de edificaciones*(2004-2008 – Millones de mts2)

Fuente: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE.*El total nacional corresponde a cinco áreas urbanas y dos áreas metropolitanas

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

2004 2005 2006 2007 2008

Obras paralizadas

Obras culminadas

Obras en proceso

Área metropolitana de Medellín: Censo de edificaciones(2004-2008 – Millones de mts2)

Fuente: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Con base en cifras DANE.

02468

101214161820

2004 2005 2006 2007 2008

Obras paralizadas

Obras culminadas

Obras en proceso

Antioquia: Distribución del Área aprobada según destinos2005-2009 Ene-Jun

Fuente: CAMACOL. “Construcción en cifras”. Actualizado agosto 20 de 2009.Con base en cifras DANE. Nota: Incluye los municipios de Medellín, Barbosa, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagüí, La Estrella, Rionegro, Sabaneta y Yarumal.

68%60%

50% 54%62%

5%12%

18% 9%

8%

12% 10%12%

11%

8%

2% 5% 8%

7%8%

4% 4% 5%8%

3%3% 4% 3%

2% 3%

6% 5% 5% 10% 7%

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

100%

2005 2006 2007 2008 2009 Ene-Jun

No VIS Comercio VIS Industria Bodega Educación Otros

Sector Construcción 20

La producción de materiales de construcción (arenas, cascajos, agregados pétreos para preparación de concretos, piedras para enchapes y arcillas para fabricación de ladrillos) es uno de los principales renglones de la actividad minera nacional, solo superada en el valor por la producción de carbón, pero en volumen ocupa el primer lugar.

Los materiales de construcción constituyen una de las ramas más importantes del sector minero, tanto por el valor económico de su producción como por su incidencia social. En efecto, el precio de estos materiales tiene un gran impacto sobre la economía nacional, por su influencia en el costo de las edificaciones obras de infraestructura.21

El departamento de Antioquia es un productor destacado de materiales para la construcción los cuales son procesados en su mayoría por empresas de la región para la producción de insumos del sector de la construcción.

En el año 2007, el departamento registro también producción de arcilla y caolín (61.000 toneladas), feldespato (14.000 toneladas), dolomita (8.000 toneladas) y caliza (6.000 toneladas).

La explotación de materiales de construcción (agregados pétreos, arenas y arcilla para industria ladrillera) se extiende en diferentes lugares del departamento, pero especialmente en el Valle de Aburrá, la zona de El Carmen de Viboral y la zona de Amagá. Para el efecto se extrae material de canteras de depósitos aluviales.22

21 BIRD. Potencial Minero Antioqueño. Noviembre de 2008.22 BIRD. Potencial Minero Antioqueño. Noviembre de 2008.

3.3.2. Materias primas i. Materiales de construcción

Antioquia: Volúmenes de producción de materias primas asociadas a la construcción(2004-2007 –Toneladas)

Fuente: Departamento Administrativo de Planeación de Antioquia. Anuario Estadístico de Antioquia 2007.

519.480

1.499.840

1.784.869

555.844

1.627.326

2.491.666

594.753

1.765.649

2.623.724

763.189

1.647.229

2.429.277

0 500.000 1.000.000 1.500.000 2.000.000 2.500.000 3.000.000

Cuarzo y arena silicea

Talco

Asbesto

2007

2006

2005

2004

Sector Construcción 21

En el municipio de Urrao se explota un yacimiento de sulfuros masivos del cual se extraen concentrados de cobre. También se han identificado yacimientos de tipo pórfido cuprífero en Murindó y en la zona de Pantanos-Pegadorcito. En algunas minas de oro de Segovia y Remedios, también se explotan como subproductos sulfosales de plata y sulfuros de zinc y plomo.

El departamento cuenta con importantes reservas de rocas calcáreas, principalmente mármoles, cuya explotación abastece la industria cementera antioqueña, una de las más importantes del continente. También se explotan como rocas ornamentales y como fuente de cales agrícolas e industriales. Los mayores depósitos de calcáreos se hallan en los municipios de Puerto Nare y Puerto Triunfo. Se calcula que el territorio antioqueño cuenta con reservas de 500 millones de toneladas de rocas calcáreas para explotar.

También cuenta con extensos yacimientos de caolín y arcillas caoliníticas que abastecen a varias industrias de la región los cuales son explotados en los municipios de La Unión y El Carmen de Viboral. Igualmente cuenta con minas de arenas silíceas en los municipios de Amagá, Angelópolis, Titiribí y Amalfi, de asbesto en el municipio de Campamento, de feldespato en Montebello, Alejandría, Bello, Envigado y La Ceja, de yeso en el municipio de Anzá y de talco en Yarumal, entre otros.

Los yacimientos de carbón en Antioquia están localizados en cinco áreas: Amagá-Sopetran, Venecia-Titiribí, Purí-Cacerí, Tarazá-Rio Man y Urabá. Las dos primeras son las más importantes y se concentran la cuenca carbonífera de la Sinifaná. Se estima que en estas áreas se cuenta con reservas de 160 millones de toneladas para ser explotadas.

Antioquia cuenta con dos depósitos de manganeso, localizados en el municipio de Dabeiba y Santa Bárbara.

23 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de Antioquia.24 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de Antioquia.25 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de Antioquia.26 Información Minera en Colombia –IMC-. La minería en el departamento de Antioquia.

ii. Metales básicos23 iv. Minerales Industriales25

iv. Carbón26

iii. Metales siderúrgicos24

Sector Construcción 22

El clúster de la construcción presenta una balanza comercial positiva. Para el 2008 las exportaciones del clúster se ubicaron en USD$333 millones, y las importaciones en USD$275 millones:

Si bien en el 2008, las exportaciones del clúster construcción reflejan el impacto de la crisis inter-nacional, en lo corrido de la década su tendencia ha sido creciente impulsadas principalmente por las manufacturas plásticas, productos cerámicos, accesorios de aluminio, manufacturas de hierro y acero, pinturas y vidrios.

Se espera que la tendencia positiva en las exportaciones del sector se retome en el corto plazo, basados en la amplia y competitiva oferta exportable y en la diversidad de mercados en los cuales estos productos ya se comercializan exitosamente.

3.3.2. Industria de insumos para la construcción

i. Balanza Comercial

ii. Exportaciones

400

350

300

250

200

150

100

50

0

USD

Millo

nes

Exportaciones Importaciones

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Balanza comercial Clúster Construcción2001-2008

Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia.Clúster Construcción. Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009.

Venezuela32%

Ecuador13%

Perú10%

Estados Unidos

7%

Panamá6%

México5%

Rep. Dominicana

4%

Chile3%

Costa Rica3%

Puerto Rico3%

Bolivia2%

Cuba1%

Reino Unido1%

Otros10%

Principales productos exportados del Clúster Construcción2001-2008

Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Clúster Construcción. Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009.Con base en cifras DANE.

Principales destinos de las exportaciones2008

Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Clúster Construcción. Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009.Con base en cifras DANE.

Sector Construcción 23

Nuestra región cuenta con una centenaria industria de productos cerámicos que abastece gran parte de la demanda nacional y se exporta con mucho éxito a muy exigentes mercados del exterior. Hoy el renglón de productos cerámicos para la construcción es uno de los más importantes en materia de exportaciones (capitulo del arancel No. 69), como lo demuestran las exportaciones recientes ya que los volúmenes han pasado de USD$25 millones en 2001 a mas de USD$60 millones en el 2007, si bien en el 2008.Se presentó una contracción como consecuencia de la crisis internacional.

Dentro de sus líneas de productos cerámicos se destacan los fregaderos, lavamanos y sanitarios.

Entre los exportadores se encuentran ladrilleras, fábricas de baldosas, artículos en gres, entre otras. Algunos fabricantes localizados en la región son: Colcerámica, Eurocerámica; AC & D.

Los principales destinos de las exportaciones son los Estados Unidos y algunos países de la Comunidad Andina, principalmente Venezuela y Ecuador.

Productos cerámicos

Tubos, accesorios y piezas de plástico

Cementos

Pinturas y Barnices

Las exportaciones de cemento del país en 2008 superaron los USD$83 millones. Se exporta principalmente cemento blanco con destino a Estados Unidos.

El principal grupo cementero del país, Cementos Argos, tiene su sede en Medellín. La principal planta en el departamento de Antioquia es Cementos del Nare, la cual se especializa en la exportación de cemento blanco.

Esta organización cuenta con plantas propias en los EEUU y en otros países del Caribe.

La región continúa siendo el líder colombiano de exportaciones de pinturas y barnices (partida arancelaria 32.08), y representa el 59% de las exportaciones nacionales que ascendieron a USD$24 millones. Los exportadores más destacados en Medellín son la compañía de pinturas Pintuco, empresa del Grupo Mundial, Colorquímica, Invesa - Pinturas Sapolín.

En este grupo se incluyen las tuberías y sus accesorios, tanto rígidas como flexibles, las tuberías en policloruro de vinilo (PVC), polietileno y polipropileno (partida 39.17).

Medellín/Antioquia es el principal exportador en este rubro con una cifra por encima de los USD$31 millones que representa 60% de las exportaciones nacionales de esta partida que fue de USD$52 millones.

Entre los principales exportadores de esta región se destacan Flowtite Andercol S.A. e Interplast Ltda.

Finalmente no sobra recalcar que en la región existe, como ya habíamos enunciado, una completa cadena industrial asociada al sector de la construcción, con lo cual el abastecimiento de los principales insumos se convierte en un factor de competitividad para los inversionistas, como se puede apreciar en el siguiente cuadro resumen.

Sector Construcción 24

Antioquia: Exportaciones de insumos y productos para la construcción 2008 - Principales partidas

Partida DescripciónValor (Millones

USD$ FOB)

3917 Tubos y accesorios de tubería (por ejemplo: juntas, codos, empalmes [racores]), de plástico. 31,4

3919 Siliconas en formas primarias. 20,1

6910Fregaderos (piletas de lavar), lavabos, pedestales de lavabo, bañeras, bidés, inodoros, cisternas (depósitos de agua) para inodoros, urinarios y aparatos fijos similares, de cerámica, para usos sanitarios. 14,2

3208 Pinturas y barnices a base de polímeros sintéticos o naturales modificados, dispersos o disueltos en un medio no acuoso 14,1

7321Estufas, calderas con hogar, cocinas (incluidas las que puedan utilizarse accesoriamente para calefacción central), barbacoas (parrillas), braseros, hornillos de gas, calientaplatos y aparatos no eléctricos similares, de uso doméstico, y sus partes, de fundición, hierro o acero. 8,5

7317Puntas, clavos, chinchetas (chinches), grapas apuntadas, onduladas o biseladas y artículos similares, de fundición, hierro o acero, incluso con cabeza de otras materias, excepto de cabeza de cobre. 6,5

6908Placas y baldosas de cerámica, barnizadas o esmaltadas, para pavimentación o revestimiento; cubos, dados y artículos similares de cerámica para mosaicos, barnizados o esmaltados, incluso con soporte. 5,8

3926 Las demás manufacturas de plástico y manufacturas de las demás materias de las partidas números 39.01 a 39.14. 4,9

6902Ladrillos, placas, baldosas y piezas cerámicas análogas de construcción, refractarios, excepto los de harinas silíceas fósiles o de tierras silíceas análogas. 4,1

8301Candados, cerraduras y cerrojos (de llave, combinación o eléctricos), de metal común; cierres y monturas-cierre, con cerradura incorporada, de metal común; llaves de metal común para estos artículos. 4,0

7010Bombonas (damajuanas), botellas, frascos, bocales, tarros, envases tubulares, ampollas y demás recipientes para el transporte o envasado, de vidrio; bocales para conservas, de vidrio; tapones, tapas y demás dispositivos de cierre, de vidrio. 3,8

7326 Las demás manufacturas de hierro o acero. 2,9

7013Artículos de vidrio para servicio de mesa, cocina, tocador, baño, oficina, adorno de interiores o usos similares (excepto los de las partidas 70.10 ó 70.18). 2,8

7310

Depósitos, barriles, tambores, bidones, latas o botes, cajas y recipientes similares, para cualquier materia (excepto gas comprimido o licuado), de fundición, hierro o acero, de capacidad inferior o igual a 300 l, sin dispositivos mecánicos ni térmicos, incluso con revestimiento interior o calorífugo. 2,5

7318Tornillos, pernos, tuercas, tirafondos, escarpias roscadas, remaches, pasadores, clavijas, chavetas, arandelas (incluidas las arandelas de muelle (resorte)) y artículos similares, de fundición, hierro o acero. 2,3

3209 Pinturas y barnices a base de polímeros sintéticos o naturales modificados, dispersos o disueltos en un medio acuoso. 1,9

7308

Construcciones y sus partes (por ejemplo: puentes y sus partes, compuertas de esclusas, torres, castilletes, pilares, columnas, armazones para techumbre, techados, puertas y ventanas y sus marcos, contramarcos y umbrales, cortinas de cierre, barandillas), de fundición, hierro o acero, excepto las construcciones prefabricadas de la partida 94.06; chapas, barras, perfiles, tubos y similares, de fundición, hierro o acero, preparados para la construcción. 1,7

6905 Tejas, elementos de chimenea, conductos de humo, ornamentos arquitectónicos y otros artículos cerámicos de construcción. 1,4

Fuente: DIAN. Siex. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados

Sector Construcción 25

En el año 2008, las importaciones de materiales para el clúster de la construcción ascendieron a USD$275 millones, lo que representó el 6% de las compras externas del Departamento.27

Si bien la oferta de muchos de estos productos es amplia y competitiva en la región, no cabe duda de que las innovaciones en diseño, nuevos materiales, etc., dejan abierto un importante campo para quienes tengan interés en aprovechar esta demanda no satisfecha, teniendo como base un mercado probado en cuanto a su dinamismo.

Las importaciones de pinturas y pigmentos; accesorios de cobre y otros metales; abrasivos y piezas de construcción; vidrio y piezas de vidrio; tuberías de plástico; y calentadores tienen las mayores participaciones dentro del total importado por el sector.28

27 Cifra de importaciones clúster construcción: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Clúster Construcción. Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009. Cifras de importaciones Antioquia: DIAN. Siex. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados.28 Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Clúster Construcción. Dinámica de los clusters regionales. 12 de Julio de 2009. Con base en cifras DANE.

ii. Importaciones

3.3.4.Servicios asociados a la construcción

En Medellín existe una amplia oferta de servicios asociados a la construcción que permite un desarrollo exitoso del sector. Entre las actividades más sobresalientes por sus niveles de activos en Medellín están firmas inmobiliarias, de arquitectura e ingeniería y conexas de asesoría y consultoría especializada, en una gama muy amplia de servicios y con inversiones significativas.

Caracterización de las empresas de servicios asociados a la construcción en Medellín2008

CIIU Actividad No. De Empresas ActivosMillones USD$*

Participación deactivos

Total 3.165 1.118,7 100%

7020 Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata 810 411,7 36,8%

7421 Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de asesoramiento técnico

923 225,9 20,2%

7010 Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados 585 197,1 17,6%

6042 Transporte intermunicipal de carga, por carretera 169 147,0 13,1%

4542 Trabajos de electricidad 175 82,3 7,4%

4543 Trabajos de instalación de equipos 71 12,4 1,1%

7122 Alquiler de maquinaria y equipo de construcción y de ingeniería civil 83 10,7 1,0%

4512 Trabajos de preparación de terrenos para obras civiles 38 9,2 0,8%

4549 Otros trabajos de acondicionamiento 54 6,4 0,6%

4511 Trabajos de demolición y preparación de terrenos para la construcción de edificaciones

26 5,6 0,5%

4541 Instalaciones hidráulicas y trabajos conexos 37 4,2 0,4%

4552 Trabajos de pintura y terminación de muros y pisos 84 2,6 0,2%

4559 Otros trabajos de terminación y acabado 59 2,0 0,2%

4560 Alquiler de equipo para construcción y demolición dotado de operarios 33 0,7 0,1%

4551 Instalación de vidrios y ventanas 9 0,6 0,1%

6044 Alquiler de vehículos de carga con conductor 9 0,3 0,0%Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$Fuente: Cifras suministradas por la Cámara de Comercio de Medellín.

Sector Construcción 26

Mano de Obra Calificada

Igualmente, la ciudad cuenta con una amplia oferta de mano de obra calificada para desarrollar las distintas labores asociadas al sector de la construcción.

El gran dinamismo de la actividad de la construcción en Medellín ha propiciado colateralmente el establecimiento de una importante infraestructura educativa y de entrenamiento a todos los niveles, lo cual apoya decididamente la competitividad sectorial.

El número de graduados en Ingeniería, arquitectura, urbanismo y afines viene con una tendencia creciente en particular en los ocho primeros años de este siglo y en las diferentes modalidades educativas como se aprecia en el gráfico siguiente:

285

237 265 350

340 349506 444

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Doctorado

Formación técnica profesionalMaestría

Especialización

Tecnológica

Universitaria

Antioquia: Graduados en Ingeniería, arquitectura, urbanismo y afines

2001-2008

Fuente: Ministerio de educación. Observatorio laboral.

Antioquia: Graduados en Ingeniería, arquitectura, urbanismo y afines

2001-2008

Nivel de formaciónTotal

graduados 2001-2008

Universitaria 24.340

Tecnológica 14.585

Especialización 2.776

Maestría 454

Formación técnica profesional 152

Doctorado 19

Total 42.326

Sector Construcción 27

3.3.5. Indicadores Industriales

El clúster de construcción de la región cuenta con una amplia base empresarial integrada por 8.334 empresas, que registraron en 2008 activos por USD$8.210 millones, lo cual lo convierte en uno de los clúster más dinámicos en Antioquia.

Los siguientes indicadores dan una idea acerca del tamaño de algunas industrias proveedoras del sector de la construcción, que operan en Medellín y el Área Metropolitana:

Antioquia: Clúster Construcción2008

No. De empresas

Activos(Millones USD$)

Exportaciones(Millones USD$)

Participación en exportaciones

totales

Participación en el PIB de Antioquia

8.334 8.210 333 8,2% 6,3%Fuente: Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia. Dirección de investigaciones económicas. Septiembre de 2009.

Medellín y Área Metropolitana: Indicadores de algunos sectores industriales vinculados al sector de la Construcción 2007

(CIIU Rev.3 A.C.) Agrupaciones industriales

No. Establec.* Personal

Producción bruta(Millones USD$)**

**Participación en agrupación indus-

trial Nacional

201 Aserrado, acepillado e impregnación de la madera11 246

6,9 10,5%

203 Fabricación de partes y piezas de carpintería para edificios y construcciones 3 119

3,5 7,6%

261 Fabricación de vidrio y de productos de vidrio14 1.006

108,3 19,7%

269 Fabricación de productos minerales no metálicos ncp 62 7.792

414,4 13,3%

271 Industrias básicas de hierro y de acero 15 1.167 130,5 3,6%

281 Fabricación de productos metálicos para uso estructural, tanques, depósitos y generadores de vapor 24 1.805

91,3 17,4%

Total 129 12.135 754,8 9,5%

Participación en la Industria manufacturera de Medellín y Área Metropolitana 10,4% 9,1% 7,8% -

* No. Establecimientos de más de 10 empleados.** Tomando la TRM Promedio del año 2007: COP$2.078,84/USD$***Participación de la Producción bruta de cada agrupación industrial de Medellín y Área Metropolitana en el total nacional de cada agrupación industrial.Fuente: DANE. Encuesta Anual Manufacturera 2007. Cálculos Araujo Ibarra & Asociados

.

Sector Construcción 28

3.3.6. Empresas del Sector

Medellín ha consolidado en torno al sector de la Construcción un destacado grupo de empresas y organizaciones, cuyo ámbito de operaciones ha llegado a otros importantes mercados nacionales y externos.

La región es sede de algunas de las más importantes compañías productoras de insumos del país: cementeras, ladrilleras, cerámica, grifería, ascensores, pinturas, maderas, muebles, vidrios).

También se ha logrado en Medellín el desarrollo de un importante núcleo de firmas de ingeniería y construcción con gran trayectoria nacional y proyección internacional, que gozan de un amplio reconocimiento en Latinoamérica por proyectos ejecutados en países de la Comunidad Andina, Centroamérica y el Caribe, en los que se han distinguido por la alta calidad de sus servicios : Conconcreto, Unión Eléctrica, Construcciones el Cóndor, Camargo Correa, AIA, Cosntruvis, Coninsa & Ramón H. entre otras.

A esta dinámica ha contribuido la activa promoción realizada por los entes gubernamentales, las agremiaciones privadas y la positiva interacción empresarial existente en la actividad. El trabajo asociativo y los convenios para el mejoramiento continuo de la competitividad han posibilitado el fortalecimiento de los vínculos comerciales, tecnológicos y de innovación del sector, elementos clave para el posicionamiento en los mercados internacionales.

La región ha sido cuna de importantes compañías del sector de la construcción lideradas en el campo industrial y comercial por grandes compañías, entre las que se destacan el Grupo Empresarial Antioqueño (GEA) y su grupo de compañías de Cemento Argos, la Organización Corona y el Grupo Mundial, entre otras.

Es la quinta empresa productora de cemento de América Latina, con una capacidad de 10,8 millones de toneladas de cemento. Tiene plantas en Antioquia, la Costa Atlántica y el Valle, en Colombia, así como en Panamá, Venezuela, Haití y República Dominicana. Es el sexto productor de concreto en los Estados Unidos y además realiza exportaciones de cemento y clinker a 27 países.

Dispone además de instalaciones portuarias propias en Carolina del Sur para apoyar sus exportaciones de cemento y clinker desde Colombia a los Estados Unidos. En 2005 el grupo adquirió las fábricas de cemento estadounidenses Southern Star Concrete (Texas y Arkansas) y Concrete Express. En marzo de 2006 culminó con el grupo Audax de Estados Unidos la adquisición de Ready Mixed Concrete, con sede en Raleigh (estado de Carolina del Norte).

En 2008 sus ingresos consolidados fueron USD$1.955 millones (el origen de estos ingresos por zona geográfica es el 44% de Colombia, el 34% de Estados Unidos, el 9% de Latinoamérica y de otros negocios el 13%); por negocio, el 47% proviene del concreto, el 40% del cemento y un 13% de otros y, en la actualidad emplea más de 11.000 personas.

Cemento Argos29

Sector Construcción 29

Es la empresa líder en el mercado del recubrimiento. Está conformada por diversas empresas dedicadas a la manufactura y comercialización de productos para el mejoramiento del hogar y la construcción. Es propietaria de las compañías Colcerámica, Suministros de Colombia (Sumicol), Electroporcelana Gamma y Locerías de Colombia.

De igual manera, la Organización Corona posee los almacenes de venta al por menor del sector de la construcción más grandes del país llamados “Hipercentros Cerámicos”. Además, en alianza con la empresa Chilena Sodimac, cuenta con una importante red de almacenes de gran superficie llamados “Home Center”.

Cuenta con más de 12.500 colaboradores de los cuales el 90% son colombianos. Todas las compañías manufactureras de la organización cuentan con las certificaciones de calidad ISO-9000.

Tiene su sede principal en Medellín, ha consolidado unidades estratégicas de negocios de pinturas, químicos, comercio, tubería, envases y otros negocios relacionados. Es dueño de empresas relacionadas con el sector de la construcción como Pintuco, Terinsa, Cacharrería Mundial y Destisol, entre otras.

El grupo continúa su expansión internacional estableciendo operaciones en México, Brasil, Argentina y Chile además de una mayor penetración a los mercados de la Región Andina, Centroamérica y el Caribe.

29 Fuente: Pagina Web de Cementos Argos www.argos.com.co “Quienes somos”. Octubre de 2009.30 Fuente: Pagina Web de Corona www.corona.com.co “Quienes somos”. Octubre de 2009.31 Fuente: Pagina Web de Corona www.grupomun.com “Quienes somos”. Octubre de 2009.

Organización Corona30

Grupo Mundial31

Sector Construcción 30

Otras empresas relevantes

Además de las empresas ya reseñadas, en el sector de la construcción se destacan muchas otras empresas que han alcanzado un importante nivel de tamaño según sus ventas:

Antioquia: Principales empresas del Sector Construcción2008- Millones USD$

Empresa Ventas 2008* Actividad

Ferrasa 279,2 Comercio de materiales para construcción

Conconcreto 238,5 Obras civiles

Unión Eléctrica 98,5 Obras civiles

Construcciones el Cóndor

97,1 Obras civiles

Camargo Correa 83,5 Obras civiles

AIA 77,0 Obras civiles

Construvis 65,2 Edificación urbana e inmobiliarias

Coninsa & Ramon H. 60,6 Edificación urbana e inmobiliarias

Electricas de Medellín 59,5 Obras civiles

SP Explanaciones 51,4 Obras civiles

Procopal 39,2 Obras civiles

C.I. Cotopaxi Colombia 33,2 Comercio de materiales para construcción

Dyna & Cia. 32,2 Comercio de materiales para construcción

Estyma Estudios y Manejos

32,0 Obras civiles

Furel 31,9 Obras civiles

Ferrosvel 30,2 Comercio de materiales para construcción

Latinco 28,6 Obras civiles

Predios del Sur 26,7 Edificación urbana e inmobi-liarias

Comercializados S y E 26,3 Edificación urbana e inmobi-liarias

Edicreto 25,0 Edificación urbana e inmobi-liarias

Eurocasa 24,7 Comercio de materiales para construcción

Districóndor 21,4 Comercio de materiales para construcción

Inmu. Comerciales 21,3 Edificación urbana e inmobi-liarias

Arquitectura y Concreto 17,8 Edificación urbana e inmobi-liarias

* Tomando la TRM Promedio del años 2008: COP$1.971,10/USD$Fuente: Revista La Nota Económica. Vademecum de Mercados 2009-2010.

Sector Construcción 31

3.4 Oportunidades de Inversión

La Alcaldía de Medellín ha definido al sector de la Construcción como estratégico para la ciudad, y con el apoyo de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), la Lonja de Propiedad Raíz, la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia (CCMA), y la Agencia de Cooperación e Inversión de Medellín y el Área Metropolitana (ACI), viene implementando estrategias orientadas a modernizar el tejido empresarial del sector y fortalecer sus vínculos productivos, comerciales y tecnológicos, con miras al mercado nacional e internacional.

De acuerdo con la Agenda Interna del departamento, programa del orden nacional promovido por el Gobierno Central a través del Departamento Nacional de Planeación, la necesidad más inmediata para la consolidación de su estrategia de productividad y competitividad es la construcción de vías que integren las diferentes subregiones y se conecten con las troncales nacionales para salir hacia los puertos del Atlántico y del Pacífico y hacia la frontera con Venezuela. De los proyectos que se enuncian a continuación, surgen grandes oportunidades de negocios.

3.4.1.Proyectos de infraestructura incluidos en la Agenda Interna de Antioquia

Los proyectos específicos son:

•Desarrollar el sistema portuario de Urabá.•Internacionalización del Aeropuerto José María Córdoba e integración de la operación con el aeropuerto Enrique Olaya Herrera.•Desarrollar sistema troncal del río Magdalena (recuperación de la navegabilidad).•Construir puerto seco y terminal de carga.•Construir doble calzada Marinilla – Puerto Salgar.•Construir carretera Panamericana.•Construir la Troncal de la Paz: Puerto Berrío – Caucasia.•Mejorar la conexión del Valle de Aburrá con la Costa Atlántica.•Garantizar el acceso por carretera a Urabá: mejoramiento, continuidad y mantenimiento.

A los anteriores proyectos de deben adicionar, entre otros proyectos de gran envergadura, las Autopistas de la Montaña, ambicioso proyecto de dobles calzadas liderado por Interconexion Eléctrica ISA, ISA y la construcción de la Central Hidroeléctrica Pescadero Ituango, propiedad de La Gobernación de Antioquia y Empresas Publicas de Medellín.

3.4.2. Proyectos de infraestructura empresarial

En Medellín y su área Metropolitana se están promoviendo además diferentes alternativas de desarrollo de infraestructuras para albergar proyectos de industrias de bienes y servicios, plataformas logísticas, parques tecnológicos, entre los cuales vale la pena destacar una posible Zona franca industrial de bienes y servicios, principalmente para actividades de tecnología avanzada e industria livianas, promovida por la Cámara de Comercio de Aburra Sur , coincidente con una propuesta que en el mismo sentido evalúan el Idea y El Sena, ambas en el Municipio de Envigado, una Zona Franca Industrial de bienes y servicios, principalmente logísticos en el Municipio de Caldas, y un proyecto de parque tecnológico denominado Centro de Innovación y negocios que lidera la Alcaldía de Medellín y sus Empresas Publicas.

Sector Construcción 32

3.4.3. Proyectos de Transporte Terrestre

El proyecto (1.071 Km.) se dividió en tres sectores:

1.Corredor nuevo (78,3 km) – Concesión de obra a plazo fijo de 7 años – 4 de construcción

•Villeta - El Korán (7 km N de Pto Salgar)•Dindal - Caparrapí2.Corredor existente (528 km) – Concesión a plazo estimado de 20 años – 6 de construcción•Puerto Salgar – San Roque

3.Corredor existente (465 km) – Concesión a plazo estimado de 20 años – 6 de construcción•San Roque – Bosconia•Carmen de Bolívar – Valledupar•Bosconia – Y de Ciénaga

Concesión Vial Ruta del Sol

Posibilidad de presentar ofertas por sector o por paquete de sectores.

Estado actual: En proceso de licitación pública / Pliegos definitivos publicadosCierre del proceso licitatorio: 20 de octubre de 2009 Tiempo estimado de licitación: 5 meses.

Concesión Vial Autopista de las Américas

El proyecto se dividió en dos (2) sectores:

1.Concesión a corto plazo (881 km) – Plazo estimado de 7 años – 3 de construcción

•Yondó – Cantagallo – Simití•Tamalameque – la Gloria•Talaigua Nueva – Bodega•Palo de letras – el Tigre•El Tigre – Necoclí – Montería•Sta. Lucia – San Pelayo•Montería – Planeta Rica•San Marcos – Majagual - Achí

Inversión Estimada: COP$1,7 billones de 2008 (USD$862,5 millones32).

2.Integración de concesiones actuales (2.165 km) – Concesión a plazo estimado de 40 años – 6 de construcción

•Cordoba - Sucre•Ruta Caribe•Cartagena – Barranquilla•Barranquilla – Tasajera•Tasajera – Mamatoco•Santa marta - Paraguachón

Inversión Estimada: COP$4,1 billones de 2008 (USD$2.080 millones33).

Estado Actual: En evaluación, por parte del INCO

Concesión vial Ruta del Sol

Fuente: DNP. Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

Concesión vial Autopista de las Américas

Fuente: DNP. Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

Sector Construcción 33

Concesión Vial Autopista de la Montaña

Concesión Desarrollo Vial Oriente de Medellín

El proyecto conectará a Antioquia con:

•La concesión vial “Ruta del Sol”.•La Costa Atlántica.•Los departamentos del Eje Cafetero.•La concesión vial “Autopista de las Américas”.

El proyecto será ejecutado por Interconexión Eléctrica S.A. (ISA) para promover el desarrollo de la región de Antioquia y mejorar su competitividad.

•Inversión Total: COP$5,6 billones (USD$2.841 millones34).•Aportes del Estado: COP$1 billón (USD$507 millones35).•Aportes entes territoriales: COP$1 billón (USD$507 millones36).

32 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$33 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$34 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$35 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$36 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$

Longitud del corredor:

Mejorará la conexión con el Oriente y con el Aeropuerto José María Córdova, mediante la construcción de un túnel para comunicar a Medellín con el Valle de San Nicolás en Rionegro, en el cual se asienta el aeropuerto Internacional.

Concesión vial Autopista de la Montaña

Fuente: DNP. Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

Tramos de Concesión Vial Autopistas de la Montaña

Tramo Descripción Tramo Construcción(Km.)

Operación y Mantenimiento (Km.)

1 Túnel de Occidente – El Tigre 338 401

2 Hatillo – Caucasia 21 284

3 San José del Nus – Puerto Berrío 77 186

4 Ancon Sur – Tres Puertas 234 380

Total 900 1.251

Fuente: DNP.Participación Privada en Infraestructura en Colombia 2008-2010

Sector Construcción 34

Si bien algunos de estos proyectos se encuentran en fase de ejecución, el listado anexo refleja la gran dinámica de la construcción de infraestructura local.

3.4.4. Proyectos de equipamientos y espacios públicos metropolitanos y municipales

Proyectos para el mejoramiento de las condiciones de movilidad y accesibilidad en el Valle de Aburra

Proyectos en el Valle de Aburrá

1. Adecuación portal oriental Túnel de Occidente.

2. Conexión Aburrá Río Cauca. Mitigación impactos ambientales.

3. Diseño y construcción de vías del corredor multimodal alrededor de la estación Itagüí del Metro, municipio de Itagüí.

4. Construcción del Intercambio vial de Acevedo en los Municipios de Medellín y Bello.

5. Rehabilitación del Puente de Acceso al Municipio de Girardota.

6. Estudios y diseños para la doble calzada variante de Caldas.

7. Mejoramiento calle 69 Sur del Municipio de Sabaneta.

8. Mejoramiento de la vía Caldas - Ancón Sur (tramos fresados), Municipio de Caldas.

9. Rehabilitación Avenida Pilsen entre Autopista Sur y glorieta Pilsen en el municipio de Itagüí.

10. Rehabilitación de ejes viales metropolitanos en el municipio de Bello.

11. Rehabilitación de la doble calzada Avenida de las Vegas (diseño y construcción del intercambio vial de Mayorca) entre los municipios de Sabaneta y Envigado.

12. Rehabilitación de las vías utilizadas durante la construcción de la Conexión Vial Itagüí – La Estrella - San Antonio de Prado en el Municipio de Itagüí.

13. Reparación de Juntas de Puente elevado del Intercambio Vial Jorge Molina Moreno, Municipio de Medellín.Fuente: Área Metropolitana del Valle de Aburra. Proyectos. Gestión Física. “Mejoramiento de las condiciones de movilidad y accesibilidad en el Valle de Aburrá”

Proyectos de equipamientos y espacios públicos en el Valle de Aburrá

1. Adecuación de la placa polideportiva en la Vereda las Cuchillas del Municipio de Girardota.

2. Adecuación de la infraestructura física de la institución educativa Tablazo - Hatillo, Municipio de Barbosa.

3. Adecuación del espacio contiguo a la Casa de la Cultura del Municipio de Copacabana.

4. Adecuación e implementación de la Biblioteca Pública Bernardo Arango Macías.

5. Diseños complementarios y construcción del Aula Ambiental, municipio de La Estrella.

6. Construcción de aulas en la Institución Educativa San Andrés del Municipio de Girardota.

7. Construcción de la Biblioteca de la Institución Educativa Normal María Auxiliadora.

8. Construcción de la Biblioteca Municipal de Caldas.

9. Construcción de la pista de patinaje en la unidad deportiva del Municipio de Girardota.

10. Construcción de la placa polideportiva del Barrio el Paraíso del Municipio de Girardota.

11. Construcción de la placa polideportiva en el Barrio Mesa, Municipio de Bello.

12. Construcción de las obras de compensación ambiental en el proyecto puente sobre el río Medellín, calle 134 sur, municipio de Caldas.

13. Construcción del Parque Metropolitano de las Tres Aguas en el Municipio de Caldas.

14. Diseño y construcción de la ciudadela educativa las Catas en el municipio de Copacabana.

15. Diseño, adecuación y construcción de nuevas atracciones para Unidad Deportiva Tulio Ospina del Municipio de Bello.

16. Dotación del Teatro Municipal de Sabaneta.

17. Implementación del Plan de Ordenamiento y Manejo de la microcuenca la Herrera o Granizal, zona nororiental del municipio de Medellín.

18. Mejoramiento ambiental y paisajístico del Parque Principal Simón Bolívar, del Municipio de Barbosa.

19. Mejoramiento, reforestación y recuperación ambiental de zonas aledañas a la conexión vial Itagüí-La Estrella-San Antonio de Prado.

20. Recuperación ambiental, urbanística de la carrera 68 entre calles 96 Y 98 en el barrio Castilla, Municipio de Medellín-Bulevar de Castilla. .

21. Terminación de un bloque en la Institución Educativa José Antonio Galán, en la Tablaza.

22. Construcción de infraestructura de seguridad para los Municipios del Valle de Aburrá (CAI’s).

23. Mejoramiento ambiental y paisajístico de espacio público del bulevar zona centro del municipio de Bello.

24. Implementación Plan Estratégico del Jardín Botánico, municipio de Medellín.

Fuente: Área Metropolitana del Valle de Aburra. Proyectos.Gestión Física. “Gestión y ejecución de equipamientos y espacios públicos metropolitanos y municipales”

Sector Construcción 35

3.4.5. Férreo

El proyecto férreo más importante y ambicioso de Colombia conectara la región central del país con su costa atlántica, para lo cual se está a licitando la

Es sistema ferroviario central es una vía férrea de 1.045 Km. (trocha yárdica – 914mm -) que requiere distintas actividades incluyendo construcción, rehabilitación, operación y mantenimiento.

•Inversión estimada: COP$985 mil millones (USD$499,7 millones 37).•Duración estimada: 30 años.•Longitud: 1.045 Km.•Rehabilitación: La Dorada – Buenos Aires, Puerto Berrío – Envigado, La Dorada - Facatativa.•Mantenimiento y Operación: Chiriguaná – Buenos Aires.•Estado actual: Suspendido - En proceso de licitación pública.

Por otra parte, y como complemento en el mediano plazo al Ferrocarril central del Norte, se proyecta un ramal desde el centro oriente de Colombia a través de la denominada concesión del Carare.

Desarrollo de un corredor férreo que permita potenciar la explotación de los recursos carboníferos de las cuencas de Cundinamarca, Boyacá y Santander.

•Construcción nuevos tramos: 460 Km.•Construcción con servidumbre: 62 Km.•Estado actual: En estudio de prefactibilidad por parte del INVIAS y el Ministerio de transporte.

37 Tomando la TRM Promedio del año 2008: COP$1.971,10/USD$

Concesión Sistema Ferroviario Central

Concesión Tren de Carare

Canal férreo interoceánico

Tren de cercanias

Proyecto que pretende unir los Océanos Atlántico y el Pacífico; saldría de Medellín por el corredor Medellín Porce, pasando a Tarazá sobre la Carretera Troncal de Occidente, para luego cruzar el sur de Córdoba, llegando luego a Chigorodó y Sautatá sobre el Río Atrato.

Se plantea como un sistema complementario al Metro de Medellín, pretendiendo unir los municipios entre Caldas (sur del Valle de Aburrá) y Barbosa (en el norte).

Concesión Sistema Ferroviario Central

Fuente: DNP. Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

Concesión Tren del Carare

Fuente: DNP. Participación privada en infraestructura en Colombia 2008-2010

Sector Construcción 36

La ventajosa localización del Urabá abre diferentes opciones estratégicas para el país en términos de comunicación Atlántico–Pacífico, comunicación continental y desarrollo portuario. El aprovechamiento pleno de estas opciones puede llegar a convertir a Urabá en un centro de transporte de importancia nacional y continental y a posicionar a Antioquia como un nodo principal en el sistema de flujos nacionales por su capacidad de ofrecer nuevas y ventajosas opciones de comunicación a los mercados internacionales, a varias regiones del país, e incluso a Venezuela.

El desarrollo del Sistema Portuario del golfo de Urabá es prioridad en materia de infraestructura en la Agenda Interna Regional 2020 de Antioquia; este proyecto permitiría aprovechar la condición que tiene Antioquia como departamento con la mayor extensión de costa sobre el Océano Atlántico, después de la Guajira.

Ya se tienen diversos estudios de prefactibilidad y factibilidad, y algunas iniciativas en curso, orientadas a promover el proyecto entre potenciales inversionistas; una de ellas consiste en usar la actual infraestructura de los embarcaderos bananeros de la zona.

Por su parte en Apartadó, Municipio de mayor desarrollo de la Región de Urabá, se está construyendo la Zona Franca sobre un terreno total de máas de cien hectáreas, llamado a convertirse en el motor del desarrollo industrial de Antioquia. Situada a 3,5 kms de casco urbano, 18 kms de los principales embarcaderos marítimos, a 5 kms del Aeropuerto Regional, a escasos 30 minutos por vía aérea de Ciudad de Panamá, será una excelente oportunidad para acceder a mercados internacionales del Centro, Norteamérica y El Caribe.

3.4.6. Puerto y Zona Franca de Urabá

En la Agenda Interna Regional 2020 se identificó como prioritario el desarrollo del sistema troncal del Río Magdalena, que implica la recuperación de la navegabilidad del río y de la carretera Medellín - Puerto Berrío, como parte de la potenciación del eje multimodal Medellín-Costa Atlántica (vías, ferrovías, hidrovías).

3.4.7. Proyectos de Transporte Multimodal

El “Plan de Desarrollo Metropolitano 2002-2020” considera como prioridad la ejecución y puesta en funcionamiento de varios corredores del Sistema de Transporte Masivo de Mediana Capacidad. Uno de ellos es el “Corredor estación Niquía – Copacabana – Girardota”: “Este corredor parte de la estación Niquía y cruza el Río Medellín para continuar por la margen derecha del mismo. Las vías por construir hacen parte del sistema vial del corredor del río. La longitud total es de 15 Km. (hasta Girardota), con un túnel de 700 mts. en el sitio del Ancón Norte. Es un corredor bidireccional, con 10 estaciones y hace parte del proyecto Centralidad Norte en una posterior y de acuerdo a la demanda se extendería hasta el Hatillo.”38

3.4.8. Proyecto Metroplus – Corredores a Girardota y El Hatillo

38 Plan Metrópoli 2002-2020

Sector Construcción 37

3.5.1. Convenio de Competitividad•Expedición del Decreto 2331 del 31 de octubre de 2001 “Por el cual se dictan normas referentes al sistema especial de importación – exportación para la exportación de servicios”, mecanismo que permite la importación temporal de bienes de capital y sus repuestos, con suspensión total o parcial de los derechos de aduana y el diferimiento del pago del IVA.

•Proexport, oficina del Gobierno colombiano para la promoción de las exportaciones, la inversión y el turismo, implementó una política diferencial de promoción de exportación de servicios, donde los recursos que se destinan a labores de promoción no deben ser reembolsados por los empresarios.

•Elaboración de perfiles sectoriales por mercados objetivos identificando requisitos legales de contratación e impositivos entre otros temas

•Consecución de oportunidades de negocios para firmas colombianas de ingeniería, entre ellos: Concesiones en el Ecuador, Ingeniería Eléctrica en México, Ingeniería Eléctrica en Bolivia, Red Vial en Guatemala, Transporte en Panamá y Medio Ambiente en República Dominicana, como los más importantes.

•Misiones comerciales a la Comunidad Andina de Naciones, Centroamérica y el Caribe

El sector en Colombia ha sido promovido mediante asociaciones gremiales y del sector público. Como resultado del esfuerzo por el incremento de la competitividad del sector y el fortalecimiento de su internacionalización surgió el Convenio de Competitividad Exportadora para la Cadena de Servicios de Ingeniería, Consultoría y Construcción39 firmado el 16 de febrero de 2001 en el IV Encuentro Nacional de Productividad y Competitividad. Los principales logros de este convenio son:

39 Firmado por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, DNP, Bancoldex, Proexport, Coinvertir, ACODAL, ACIEM, CAMACOL, Sociedad Colombiana de Arquitectos, Cámara Colombiana de Infraestructura.

3.5 Actividades de promoción internacional

Sector Construcción 38

3.5.2. Ferias comerciales internacionales

Es destacable la promoción de la actividad constructora por parte de CAMACOL (desde el nivel nacional y regional), así como de La Lonja de Propiedad Raíz mediante diferentes ferias Expoinmobiliaria, Expocamacol y Dónde Vivir en Colombia, con versiones en Estados Unidos: Miami y Nueva York; la última busca fortalecer la oferta de inmuebles nuevos para incentivar la demanda de colombianos residentes en el exterior que buscan canalizar créditos o remesas.

A estas cuatro ferias operadas por CAMACOL hay que sumarle la segunda edición de la Feria Colombiana para el Inmigrante en España, organizada por Fedelonjas.

La actividad edificadora es regulada en el nivel nacional por las siguientes instituciones:

•Legislativo: Congreso de la República (Cámara y Senado)

•Ejecutivo: Presidencia (decretos), Ministerio de Desarrollo, Ministerio de Medio Ambiente, Supersociedades, Alcaldías (Plan de Ordenamiento Territorial, POT40) y Gobernaciones.

•Judicial: Corte Constitucional, Consejo de Estado, Corte Suprema de Justicia, Consejo Superior de la Judicatura.

Dado el crecimiento acelerado del sector en las ciudades colombianas durante los últimos años, el gobierno se vio en la necesidad de establecer reglas detalladas para el negocio de la construcción.

La regulación de la actividad constructora en Medellín es competencia de la Secretaria de Planeación Municipal.

40 El POT es un instrumento de planificación del desarrollo municipal puesto a disposición de los municipios del país por medio de la Ley 388 de 1997, para promover e instrumentar procesos de planificación territorial y gestión urbana y lograr territorios solidarios, competitivos, gobernables y con identidad.

3.6

3.7

Marco regulatorio

Incentivos y legislación relevante

3.7.1.Acceso a mercados

Colombia ha suscrito varios acuerdos de comercio que lo integran al mundo. Actualmente el país está llevando a cabo una ambiciosa agenda de negociaciones comerciales internacionales. La profundización de las relaciones comerciales con un número creciente de países a través de TLC’s envía una señal de compromiso con las reglas de juego del comercio internacional moderno e incrementa la confianza inversionista.

Entretanto siguen vigentes los accesos preferenciales de nuestros productos tanto al mercado de los EEUU (ATPDEA), y a la Unión Europea (SGP Plus).

La agenda comercial para 2010 incluye 9 acuerdos con 45 países. El gobierno nacional se ha fijado como meta establecer Tratados de Libre Comercio con países estratégicos con el fin de generar las mejores condiciones posibles para la inversión y el comercio; estos acuerdos son:

Tratados de Libre Comercio de Colombia

Vigentes

CAN: Perú, Ecuador, Venezuela, Bolivia (desde 1969)

G-2: México (desde 1995)

MERCOSUR: Argentina, Brasil, Paraguay, Uruguay (desde 2005)

Chile (desde 2009)

Guatemala (2009)

Firmados

Estados Unidos

Triangulo Norte: El Salvador, Guatemala*, Honduras

Bélgica - Luxemburgo (Febrero de 2009)

Canadá

EFTA: Suiza, Islandia, Liechtenstein, Noruega

En negociación

Unión Europea

*Ratificado en Noviembre de 2009.Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de inversión. Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009.

Sector Construcción 39

3.7.2.Acuerdos Internacionales de inversión

i. Acuerdos de Protección y Promoción Recíproca de Inversiones –APPRI–

Beneficios para el inversionista •Establecen un marco jurídico justo y transparente en el Estado receptor de la inversión, el cual deberá adoptar estándares internacionales de tratamiento para proteger al inversionista y a su inversión contra cualquier tratamiento arbitrario.•Son una señal de un compromiso serio de respeto a la inversión, de seguridad jurídica y transparencia.

•Además, permite al inversionista que se vea lesionado en sus derechos acudir directamente a un mecanismo de solución de controversias que le permite acceder a arbitraje internacional.•A su vez, la posibilidad de arbitraje permite que la controversia sea resuelta por un foro más ágil, especializado y de la más alta calidad técnica.

En el 2010, el Gobierno Nacional se ha propuesto a tener 19 APPRI’s con 42 países.

41 Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de inversión. Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009

41

APPRI’s Capítulos de Inversión en Tratados de Libre Comercio

En vigencia

Perú (2003) G-2 (1995)

España (2007) Chile (2009)

Suiza (2009)

Suscritos

Perú - Profundización (diciembre 2007) Estados Unidos (2006)

China (Noviembre 2008 Triangulo Norte – El Salvador, Guatemala, Honduras (2007)

Negociaciones cerradas Canadá (Noviembre 2008)

India (Noviembre 2009) EFTA (Noviembre 2008)

Reino Unido (cerrado pero aun no firmado)

Corea del Sur (cerrado pero no firmado)

En negociación

Alemania República Dominicana

Francia Unión Europea

Japón

Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de inversión. Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009.

Sector Construcción 40

42 Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de inversión. Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009

ii. Acuerdos para evitar la doble tributación (ADT)

Convenios bilaterales encaminados a establecer reglas claras que eviten o mitiguen la doble tributación sobre ingresos o patrimonio, que en circunstancias normales, estarían gravados con los mismos o similares tributos en ambas jurisdicciones.

Beneficios para el inversionista42

•Reducen la carga tributaria efectiva: se paga una sola vez el impuesto que antes se pagaba dos veces.

• Disminución de la complejidad administrativa.•Estandarización de las definiciones de impuestos sobre ingresos o patrimonio, que en circunstancias normales, estarían gravados con tributos similares en ambas jurisdicciones.•Posibilidad de exonerar un ingreso determinado no solo en cabeza de la compañía operadora sino también en beneficio del inversionista (accionista).

En el 2010, el Gobierno Nacional se ha propuesto a tener 21 ADT con 23 países.

ADT’s

En vigencia

CAN: Peru, Ecuador y Boivia (vigente desde mayo de 2004)

España

Suscritos

Suiza (firmado octubre de 2007)

Chile (firmado abril de 2007)

Canada (firmado noviembre de 2008)

Mexico (firmado agosto de 2009)

En negociación

Estados Unidos

Alemania

Paises Bajos

India

Republica Checa

Belgica

Corea

Venezuela (Suspendido)

Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Instrumentos de promoción de inversión. Luis Guillermo Plata. Octubre 22 de 2009.

Sector Construcción 41

3.7.4.Estímulos a la inversión

3.7.3.Contratos de estabilidad jurídica43

Uno de los instrumentos más relevantes para la inversión extranjera es la legislación de protección a la misma; en Colombia existe una moderna regulación al respecto a través de los “Contratos de Estabilidad Jurídica”. Esta permite al inversionista extranjero inversiones seguras y estables en Colombia. Mediante estos contratos, el inversionista puede identificar las normas más relevantes al respecto y el estado le garantiza que si durante la vigencia del mismo se introdujeran modificaciones respecto a dichas normas que implicaran una desmejora en las condiciones pactadas en el contrato, aplicara la consignada en el mismo durante el periodo de vigencia pactado, el cual puede ser entre 3 y 20 años. Aplica para inversiones superiores a los 1,9 millones de dólares (aproximadamente), pagando una prima a favor de la nación del 1% del valor de la inversión en etapa productiva o del 0,5% en periodo improductivo y aplica para todas las actividades.

Se exceptúan de este beneficio:

•Normas relativas al régimen de seguridad social.•La obligación de declarar y pagar tributos que el Gobierno decrete bajo estados de excepción.•Impuestos indirectos (como por ejemplo el IVA o el Impuesto al gravamen de movimientos financieros).

•Regulaciones prudenciales del sistema financiero y el régimen tarifario de los servicios públicos.

Para mayor información sobre estos contratos, favor remitirse a:

http://www.presidencia.gov.co/sne/2005/septiembre/21/03212005.htm

•Regulaciones prudenciales del sistema financiero y el régimen tarifario de los servicios públicos.

Para mayor información sobre estos contratos, favor remitirse a:http://www.presidencia.gov.co/sne/2005/septiembre/21/03212005.htm

43 Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Desarrollo empresarial. Contratos de estabilidad jurídica. Definición y Normatividad. Revisado Octubre 4 de 2009. www.mincomercio.gov.co

Colombia cuenta con un completo portafolio de estímulos a los inversionistas, entre los cuales podemos destacar:

Una moderna legislación de zonas francas, tal vez la más atractiva en Latinoamérica, que establece una tarifa de Renta del 15% para las rentas generadas en las mismas, exención total de aranceles e IVA para los bienes ingresados a Zona franca, almacenamiento indefinido, procedimientos simplificados de ingreso y salida de mercancías y sin compromisos de exportación.

Las zonas francas pueden ser multiempresariales o uniempresariales, ofreciendo gran flexibilidad para todo tipo de proyectos. Una más completa información se puede consultar en:

http://www.inviertaencolombia.com.co/publicaciones/manual-zonas-francas.html

iii. Zonas Francas

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Plan Vallejo de materia primas e insumos

• Permite la importación de materias primas e insumos para la producción de bienes destinados a la exportación.• Beneficio: la importación es totalmente libre de tributos aduaneros (IVA y arancel), para la producción de un determinado volumen de bienes finales.• Compromiso: Exportar en su totalidad a terceros países en un determinado período de tiempo los bienes producidos (18 meses).

Plan Vallejo de servicios

• Es un “instrumento de comercio exterior por medio del cual las empresas exportadoras de servicios, incluyendo consorcios y uniones temporales, pueden solicitar autorización a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) para importar bienes de capital y repuestos (estos últimos exclusivos para servicio de transporte aéreo) con suspensión total o parcial de los derechos de aduana y el diferimiento del pago del IVA, para la prestación de servicios exportables”. Manual plan Vallejo de servicios Proexport.• La suspensión del pago de aranceles, así como el aplazamiento en el pago del IVA, se consolidan en beneficio del usuario del Plan Vallejo mediante el cumplimiento de un compromiso de exportación por un valor de 1.5 veces el valor FOB de los bienes importados con este beneficio.

Las exportaciones se pueden realizar bajo cualquiera de los cuatro modos previstos en el Acuerdo General sobre Comercio de Servicios (AGCS).

Información adicional sobre este mecanismo de apoyo en :http://www.inviertaencolombia.com.co/publicaciones/manual-plan-vallejo-de-servicios.html

Plan Vallejo de reposición (Plan Vallejo Junior)

• Permite a los exportadores de bienes, en cuya producción se hubiere utilizado una determinada cantidad de materias primas importadas sujetas al pago de Arancel e IVA, importar la misma cantidad de materias primas pero con exenciones tributarias.• Beneficio: Importación de las materias primas sin Arancel ni IVA.• Usuarios: cualquier empresa exportadora de bienes.• Compromiso: Exportación definitiva de los bienes finales elaborados con las materias primas importadas.• Diferencia con el PV de Materias primas: no se presentan estudios de demostración, solo: declaraciones de exportación e importación de bienes finales y los cuadros insumos producto.

iv. Régimen especial de comercio exterior, Plan Vallejo

v. Depósitos Aduaneros Habilitados para Procesamiento Industrial

• Permiten el almacenamiento de materias primas o insumos que van a ser sometidos a transformación, procesamiento o manufactura industrial.• Usuarios: Usuarios Altamente Exportadores (“ALTEX”) y Usuarios Aduaneros Permanentes (UAP).• Beneficio: Posibilidad de hacer importaciones bajo la modalidad de importación temporal para procesamiento industrial sin que se causen tributos aduaneros (Arancel y IVA).• Estas importaciones son sólo para la producción de bienes destinados exclusivamente a su exportación.• Mecanismo aduanero utilizado mayoritariamente por empresas textileras y de metalmecánica.

Sector Construcción 43

De acuerdo con información recopilada por Proexport, los siguientes son algunos de los principales beneficios sectoriales vigentes:

•En Colombia se han creado incentivos tributarios que consisten en no pagar el impuesto a la renta por un determinado tiempo, esto en comparación con la tarifa general del impuesto a la renta de 33%. •Servicios hoteleros prestados en nuevos hoteles por 30 años.

•Servicios hoteleros prestados en hoteles que remodelen o amplíen antes del 2018, por 30 años, en la proporción que represente el valor de la remodelación o ampliación en el costo fiscal del inmueble remodelado o ampliado.

•Informacion adicional acerca de cómo invertir en Colombia, como instalarse, acerca de la obtención de visas, compra de propiedades y otros asuntos de interés, son suministrados por Proexport en el siguiente link.

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El régimen tributario Colombiano contempla en general dos grandes tipos de tributos: los del orden nacional y los de cobertura regional. Entre los primeros el más relevante es el impuesto de Renta, el cual grava las utilidades y ganancias ocasionales de las empresas con una tarifa del 33%; el Impuesto al Valor agregado IVA, con una tarifa promedio de 16%, el impuesto al Patrimonio de grandes contribuyentes (patrimonios superiores a COP$3.000.000 equivalentes a USD$1.521.99444 ).

Entre los regionales se pueden destacar en orden de importancia el Impuesto de Industria y Comercio el cual grava las actividades industriales, comerciales y de servicios con tasas definidas por los Concejos Municipales con tarifas que oscilan entre el 2 y 10 por mil en la mayoría de las actividades, y el impuesto predial el cual tiene tarifas que oscilan entre el 1 y 16 por mil. Estos dos últimos tributos son deducibles en un 100% del impuesto de renta siempre y cuando se hayan pagado en el año respectivo gravable y tengan relación de causalidad con la actividad económica del contribuyente.

Una información más amplia acerca de los impuestos del orden nacional, así como las deducciones y exenciones contempladas por la legislación en:http://www.inviertaencolombia.com.co/como-invertir/impuestos-y-deduccion/impuestos.html

3.7.6.Impuestos 3.7.5. Beneficios sectoriales

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* Ministerio de Comercio Industria y Turismohttp://www.mincomercio.gov.co

* Proexport Colombiahttp://www.proexport.com.co

* Asociación Colombiana de Productores de Concreto - ASOCRETOhttp://www.asocreto.org.co

* Asociación Nacional de Fabricantes de Ladrillo y derivados de la arcilla – ANFALIThttp://www.anfalit.org

* Asociación Nacional de Empresarios de Colombia ANDIhttp://www.andi.com.co

* Banco de Comercio Exterior de Colombia.http://www.bancoldex.com

* Escuela de Ingeniería de Antioquia.http://www.eia.edu.co

* Servicio Nacional de Aprendizaje SENAhttp://www.sena.edu.co

*Universidad Nacional de Colombia. Sede Medellín.http://www.unalmed.edu.co

* Agencia de Cooperación e Inversión de Medellín y el Área Metropolitana del Valle de Aburráwww.acimedellin.org

* Cámara Colombiana de la Construcciónhttp://www.camacol.org.co

*Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia http://www.camaramedellin.com

* Cámara de Comercio de Aburra Surhttp://www.ccas.org.co

* Centro de Investigación y Desarrollo para la Industria de la Construcciónhttp://www.cidico.org

* Cluster Construcción de Medellínhttp://www.camaramedellin.com.

* Lonja de Propiedad Raíz. http://www.lonja.org.co

* SAI Sociedad Antioqueña de Arquitectos.http://www.sai.org.co

* Universidad Pontificia Bolivariana. Facultad de Ingeniería Textilhttp://www.upb.edu.co

* Universidad EAFIThttp://www.eafit.edu.co

3.8 Entidades de apoyo al sector

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La ACI ha sido la entidad que, orientada por la Alcaldía de Medellín, se ha encargado de construir una serie de herramientas que hoy se traducen en mayores flujos de inversión y cooperación hacia la ciudad y el área metropolitana, así como en unas relaciones internacionales fuertes, con aliados cada vez más reconocidos en diversas áreas.

La Subdirección de Negocios Internacionales de la ACI, actúa como la oficina de promoción y atracción de inversión extranjera directa, y hoy es reconocida tanto por los empresarios locales como por los inversionistas internacionales instalados y potenciales, como la institución encargada de atraer, recibir, acompañar y retener las inversiones extranjeras.

PORTAFOLIO DE SERVICIOS

SUBDIRECCIÓN DE NEGOCIOS INTERNACIONALESAGENCIA DE COOPERACIÓN E INVERSIÓN DE MEDELLÍN Y EL ÁREA METROPOLITANA

En la ACI nos dedicamos a promover a Medellín como un destino competitivo de inversión extranjera directa. A continuación detallamos los servicios que prestamos:

Público que apoyamos desde la Oficina:

• Inversionistas internacionales asentados en la Región.• Inversionistas extranjeros

EL INVERSIONISTA INTERNACIONAL CUENTA CON LA AGENCIA DE COOPERACIÓN E INVERSIÓN (ACI), ENCARGADA DE LIDERAR EL PROCESO DE INTERNACIONALIZACIÓN EN LA CIUDAD Y DE ACOMPAÑARLO EN TODO MOMENTO

En coordinación con:

• La Alcaldía de Medellín. • El Área Metropolitana y las Alcaldías municipales. • Proexport. • Cámaras de Comercio de la Región. • Las Embajadas asentadas en Colombia. • Las Embajadas de Colombia en el extranjero. • Las cámaras binacionales. • La prensa especializada local, nacional e internacional. • Nuestros cluster. • Las principales oficinas de promoción de inversión en el mundo:

* WAIPA (World Association of Investment Promotion Agencies) * OPIC (Overseas Private Investment Corporation)* FIAS (Foreign Investment Advisory Service) del Banco Mundial* UNCTAD (United Nations Conference on Trade and Development)* ONUDI (Organización de las Naciones Unidas para el Desarrollo Industrial)* ITC international Trade Centre* MIGA - Multilateral Investment Guarantee Agency* WEF - World Economic Forum

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Servicios para los inversionistas instalados y los potenciales:

• Estudios e información requerida por el inversionista. • Asesoría al inversionista en la toma de decisiones (propiedad raíz, socios locales, información actualizada de prestadores de servicios, entre otros). • Asesoría a la Administración Nacional, Regional y local en torno a decisiones frente a la inversión. • Acompañamiento en las gestiones con las Cámaras de Comercio correspondientes para la creación de la empresa. • Posibilidad para el inversionista de vincularse a los programas que ofrecen herramientas de fortalecimiento empresarial de la Región. • Trabajamos de la mano del sector privado en la consolidación de un calendario ferial para la Ciudad. • Lideramos la puesta en marcha de las nuevas ferias estratégicas para la Región: FISE –Feria Internacional del Sector Eléctrico- y la Feria de Servicios Especializados de Salud. • Somos el canal con el SINOI: Sistema nacional de obstáculos a la inversión.

Para ampliar esta información puede visitar nues-tro sitio de Internet www.investinmedellin.com.co, en el e-mail [email protected] y en el teléfono (574) 3811000

Agencia de Cooperación e Inversión de Medellín y el Área Metropolitana del

Valle de Aburrá

Teléfono: [574] 381100Fax: [574] 3813148

Calle 41 #55-80 Plaza Mayor, ala norte. Oficina 303

Medellín, Antioquia (Colombia)

www.acimedellin.org