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8/18/2019 Guia de Planificación Administrador
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GUÍA DE PLANIFICACIÓN
RESPONSABILIDADES OPERATIVAS DURANTE EL PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBRA
ETAPA/TAREA Responsables PlazoDo!"en#o Obse$%a&ones
Reep&'n (el Te$$eno
1 Recepción del terreno - OKEY inicio 10-12-2015
2 1 semana OKEY Fotos autorizadas por Notario
3 Firma de contrato de obra NO E!"#E $ON#%O $ontrato de O'ra No comenzar o'ra si no está (irmado e) contrato
4 Permisos de Obra OKEY Permisos *unicipa)es
In&&o (e Faenas
5 OKEY
+ 1 semana OKEY %egistrar empa)mes e,istentes
1 semana OKEY $ontrato
. Arriendo Grupo Generador 1 semana OKEY Orden de $ompra
/ 1 semana OKEY
10 1 semana OKEY
11 Instalación de Faenas 1 semana OKEY P)anos de !nsta)acin de Faenas
12 Permiso de Edifcación 1 mes OKEY &ctua)izacin de Permiso
13 1 mes OKEY &cta de %ecepcin *unicipa) ocumento *unicipa)
14 1 mes OKEY Permiso de !nsta)acin de Faena ocumento *unicipa)
15 OKEY Permiso de ra ocumento *unicipa)
N)In(*
Fe+a se,-n P$o,$a"a (eOb$a
*andante&dministradorde O'ra
&cta entrega terreno %egistro en )i'ro deo'ras
e'e uedar registro en 6i'ro de O'ras7 como (ec8de inicio pro9ecto
Archivo con otosautorizadas ante notario
&dministrador deO'raO(icina #:cnica
;acer arc8i
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GUÍA DE PLANIFICACIÓN
RESPONSABILIDADES OPERATIVAS DURANTE EL PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBRA
ETAPA/TAREA Responsables PlazoDo!"en#o Obse$%a&onesN)
In(*Fe+a se,-n P$o,$a"a (e
Ob$a
1+ 1 mes OKEY en proceso de pago
1 1 mes En proceso $uentas de ser!>&6&$6!*& EN P%O$E"O
E#%&$$!ON EN P%O$E"O&"@%& EN P%O$E"O
$ontrato de su'contratacin 9o contrato
de mano de o'ra
Coneccionar Plano dePasadas de Instalaciones
O(icina #:cnicaAe(ede#erreno
2 semanas antes de !niciode Fundaciones
e'e considerar )a superposicion de aruitectura 9todas )as especia)idades presentes en e) pro9ecto
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RESPONSABILIDADES OPERATIVAS DURANTE EL PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBRA
ETAPA/TAREA Responsables PlazoDo!"en#o Obse$%a&onesN)
In(*Fe+a se,-n P$o,$a"a (e
Ob$a
31 EN P%O$E"O $ierre de O$ 9 Finiuito de su'contratos
E.e!&'n (e Ob$a Ob$as G$!esa32 E%ecutar Obra Gruesa OKEY Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra
33 &) inicio de )as (aenas OKEY
34 &) inicio de )as (aenas OKEY enerar $ontrato de "u'contratacin
35 &) inicio de )as (aenas OKEY enerar orden de compra
3+ Contratar )ensado de Pilas 2 semanas N& enerar $ontrato de "u'contratacin
3 E%ecución de Pilas OKEY Programa de acti
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RESPONSABILIDADES OPERATIVAS DURANTE EL PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBRA
ETAPA/TAREA Responsables PlazoDo!"en#o Obse$%a&onesN)
In(*Fe+a se,-n P$o,$a"a (e
Ob$a
45 &@N NO $O*!ENG&N Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra
4+ E%ecución de Instalaciones EN P%O$E"O
4 &) t:rmino de O'ra gruesa &@N NO #E%*!N& O $arta anttPrograma de O'ras e,teriores
4. &@N NO $O*!ENG&N $ontrato de su'contratacin $errar contratar 'a)sodas7 cierres perimetra)es7 etc
4/ &@N NO $O*!ENG&N Orden de $ompra $omprar de materia) de o'a e,teriores
50 &@N NO $O*!ENG&N Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra
51 &@N NO #E%*!N& O $ierre de O$ 9 Finiuito de su'contratos
E.e!&'n (e Ob$a Te$"&na&ones
52 Planifacion de Certifcados 1010201+ 6istado de $erti(icados
53 Entre!a Certifcados NO E!"#E $ON#%O $erti(icados
54 110201 $ierre de O$ 9 Finiuito de su'contratos
C&e$$e (e Ob$a
55 &) t:rmino de )a O'ra 310201
5+ &) t:rmino de )a O'ra 310201
E%ecución de )erminaciones &dministrador deO'raAe(e de #erreno
"egn p)ani(icacin determinaciones
e acuerdo a documentacin de )a empresa7 p)ano9 EE##
&dministrador deO'raO(icina
#:cnicaAe(e de #erreno
"egn p)ani(icacin deO'ra
Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra7estados de pago de "u'contrato 9
certi(icados de euipos
e acuerdo a documentacin de )a empresa7 p)ano9 EE##
Planifcación de Obrase"teriores &dministrador deO'raO(icina t:cnica
Contratar partidas deobras e"teriores
&dministrador deO'raO(icina #:cnica
"egn p)ani(icacin deo'ras e,teriores
Comprar materiales deobras e"teriores
O(icina#:cnica&duisiciones
odeguero
"egn p)ani(icacin deo'ras e,teriores
E%ecución de Obrase"teriores
&dministrador deO'raAe(e de #erreno
"egn p)ani(icacin deo'ras e,teriores
e acuerdo a documentacin de )a empresa7 p)ano9 EE##
CIERRE &E OR&E1E &E
CO(PRA 2 3-CO1)RA)O&E O-RA GR3EA
&dministrador de O'raO(icina #:cnica Ae(e
de #erreno odegueroEncargado de%%;;
@n mes despu:s determinada )a o'ra gruesa
"e de'en cerrar todas )as O$ con sa)do pendientde entrega 9 ue no se usarán más durante )a o'ra
"e de'en cerrar todos )os su'contratos uetra'aDaron en )a O'ra ruesa7 con su de'ido
(iniuito=
&dministrador deO'ra&ruitecto pro9ecto
5 meses antes de (ina)izarO'ra se de'e so)icitar e))istado de $erti(icados
;acer seguimiento semana) de entrega decerti(icados
&dministrador de
O'raO(icina #:cnica
"egn contrato conmandante I(ec8a
contractua) de )a o'raJ
1 mes antes de (ina)izar )a o'ra tener como mCnimo
e) .0H de )os certi(icados
CIERRE &E OR&E1E &ECO(PRA 2 3-CO1)RA)O&E )ER(I1ACIO1E
&dministrador de O'raO(icina #:cnica Ae(e
de #erreno odegueroEncargado de%%;;
os meses antes de )a(ec8a de t:rmino de )a
o'ra=
"e de'en cerrar todas )as O$ con sa)do pendientede entrega 9 ue no se usarán más durante )a o'ra"e de'en cerrar todos )os su'contratos ueterminaron su contrato7 con su de'ido (iniuito=
&evolver empalmesprovisorios * servicios
O(icina#:cnicaEncargado de
%%;;
Cierre de Administrativode Obra
odegueroO(icina#:cnica&dministrador de
O'raerente de O'ra
Finiuitos de contratos de su'contratistas $ierre de O'ras en !-$onstru9e
$errar contratos de "u'contratistas con susretenciones7 cerrar ordenes de compras con sa)do=
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RESPONSABILIDADES OPERATIVAS DURANTE EL PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBRA
ETAPA/TAREA Responsables PlazoDo!"en#o Obse$%a&onesN)
In(*Fe+a se,-n P$o,$a"a (e
Ob$a
5 &) t:rmino de )a O'ra 310201
Para )a compra de materia)es 9 contratacion de su'contratos siempre de'e presentarse cuadro comparati
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GUÍA DE PLANIFICACIÓN
RESPONSABILIDADES AD3INISTRATIVAS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA
ETAPA/TAREA Responsables Plazo Do!"en#o Obse$%a&ones
1 - OKEY $arpeta con &ntecedentes
2 - OKEY $arpeta con &ntecedentes
3 -
4 OKEY $arta antt 9 F)uDo
5 Val&(a$ p$es!p!es#o (e on#$a#o Administrador de Obra 41/201+ Presupuesto de $ontro)
+
En#$e,a In4o$"e (e Cos#osmensua) !n(orme de $ostos
- +10201+ !n(orme de $ostos
. En#$e,a$ Es#a(os (e Pa,o mensua)uincena) Estado de Pago
/ Res!"en (e a(&&onales ob$a mensua) OKEY %esumen de adiciona)es %ea)izar resumen de adiciona)es actua)izado
10 mensua)uincena) Estado de Pago
11 OKEY Estado de Pago
12 En#$e,a$ In4o$"e (e Ob$a "emana)mente OKEY !n(orme de O'ra
N)In(*
Fe+a se,-nP$o,$a"a (e Ob$a
Reep&'n an#ee(en#es (elp$o6e#o
Jefe deEstudios/Gerente de
Obra
Ae(e de Estudios entrega antecedentes de) pro9ectoa erente de O'ra
Reep&'n an#ee(en#es (elp$o6e#o
Mandante/Administrador de Obra/Gerente de
Obra
;acer e) comparati
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GUÍA DE PLANIFICACIÓN
RESPONSABILIDADES AD3INISTRATIVAS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA
ETAPA/TAREA Responsables Plazo Do!"en#o Obse$%a&onesN)In(*Fe+a se,-n
P$o,$a"a (e Ob$a
13 Ocina Técnica / ITO "emana)mente OKEY &cta de %eunin de O'ra
14 1010201+
15 "egn contrato $arta so)icitud
1+
1 "egn contrato &cta %ecepcin Pro
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