GUIA DE TRAMITES DIRECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS … · Municipalidad de San Nicolás de los Arroyos 3 división, propiedad horizontal, planchetas, etc

Mu n i c i p a l i d a d d e

S a n N i c o l á s d e l o s A r r o y o s

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pag web www.sannicolas.gov.ar

Obras Privadas

GUIA DE TRAMITES

DIRECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS Y CATASTRO

MUNICIPALIDAD DE SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS

Dirección de Obras Privadas y Catastro Almafuerte y Garibaldi

e.mail. [email protected] 0336 4489214/13/14



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GUÍA DE TRAMITES DEL DEPARTAMENTO DE OBRAS PRIVADAS

INDICE

1) Solicitud de visación previa ..................................................................................................... 4 2) Solicitud catastral y antecedente edilicio .................................................................................. 5

3) Formulario de solicitud catastral ............................................................................................... 6

4) Solicitud de registración grafica de planos de obra ................................................................... 7

5) Solicitud de carátulas para presentación de planos de obra ...................................................... 10

6) Solicitud de plazo para presentación de planos de obra ............................................................ 11

7) Solicitud de certificaciones varias (destino de inmuebles y locales ) ........................................ 12

8) Prefactibilidad para soporte de antenas ..................................................................................... 13

9) Inscripción de profesionales y conservadores en los registros .................................................. 15

10) Registro de conservadores para mantenimiento de ascensores ................................................. 16

11) Solicitud de certificación de copia de plano de obra ................................................................. 17

12) Solicitud de inspecciones (estado de obra, certificaciones, denuncias, bajas altas de baldíos).. 18

13) Solicitud de certificado de cese de tareas profesionales ............................................................ 19

14) Solicitud de permiso para la construcción de dársenas para estacionamiento exclusivamente.. 20

15) Solicitud de permiso para la ocupación de vereda por obras, limpieza de fachadas, colocación

de andamios y otros.................................................................................................................... 21

16) Solicitud de permiso para bajada de cordón (ingreso de vehículos) .......................................... 22 17) Solicitud de pedido de eximición de derecho de construcción ................................................... 23

18) Solicitud de ingreso de expedientes de construcción de obra nueva- relevamiento –faltante de

obra – ampliación -modificación – conforme a obra .................................................................. 24

19) Aranceles de Obras Privadas Derechos por Servicios Técnicos - Administrativos ..................... 29

20) Carátula tipo ................................................................................................................................ 34

21) Planilla de declaración jurada de derechos por Servicios Técnicos – Administrativos y de

Agua para la construcción ...................................................................................................... 35

22) Planilla de F.O.S. y FO.T. densidad – premios ........................................................................... 36

23) Planilla de forestación ordenanza 3903/95 .................................................................................. 37

24) Solicitud de final de obra ............................................................................................................. 38 25) Solicitud de desligamiento profesional ........................................................................................ 39

DEPARTAMENTO DE OBRAS SANITARIAS

26) Solicitud de conexión nueva y existente de agua y cloaca .......................................................... 41

27) Planilla de solicitud de conexión de agua ................................................................l................... 42

28) Planilla de solicitud de conexión de cloaca ................................................................................. 43

29) Planilla de plan de contingencia .................................................................................................. 44

30) Solicitud de Agua y Cloacas por Corte y Conexión Nueva......................................................... 45

31) Planilla de solicitud de corte y conexión .................................................................................... 46

32) Solicitud de reparación de conexión de agua y cloaca ............................................................... 47 33) Planilla para reparación ............................................................................................................... 48

34) Solicitud de aprobación de planos de instalaciones de obras sanitarias domiciliarias ................ 49

35) Planilla de solicitud de aprobación .............................................................................................. 51

36) Formulario de boleta de nivel ...................................................................................................... 52 37) Formulario de Carátula tipo ........................................................................................................ 53

38) Aranceles de Obras Sanitarias según Ordenanza fiscal y Tarifaria ............................................. 54

DEPARTAMENTO DE CATASTRO

39) Solicitud de certificación de distancia entre antenas .................................................................... 57

40) Solicitud de certificación de distancia entre farmacias ................................................................ 58

41) Solicitud de certificación de distancia entre locales de juegos electrónicos ................................ 59

42) Solicitud de certificación de distancia entre paradas de taxi y / o remis ..................................... 60

43) Solicitud de no poseer propiedad para obtener pensión graciable, serv penitenciario, becas, etc 61 44) Solicitud de documentación de archivos ( minutas de dominio , planos de mensura, planos de



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división, propiedad horizontal, planchetas, etc.) ........................................................................ 62

45) Solicitud de copia de planos de la ciudad de San Nicolás de los Arroyos ................................... 63

46) Solicitud de croquis generales de barrios ..................................................................................... 64

47) Solicitud de datos estadísticos de la ciudad de San Nicolás y el partido .................................... 65

48) Solicitud de listado de nombres de calles ..................................................................................... 66

49) Solicitud de nomenclatura catastral para la conexión de servicio: a Eden , Litoral Gas, etc. ..... 67

50) Solicitud ubicación de nomenclatura catastral de un inmueble y/o de su propietario, domicilio.. 68

51) Solicitud de control previo a la presentación oficial de planos de obras civiles ........................... 69

52) Solicitud de numeración oficial de inmuebles .............................................................................. 70

53) Solicitud de verificación en la determinación de unidades de viviendas o mts de frente en obras

de cloacas - agua –gas- pavimento- .............................................................................................. 71

54) Solicitud de verificación de anchos de calles y veredas , para colocar distintos servicios , en el

partido de San Nicolás ................................................................................................................. 72

55) Solicitud de visación de expedientes de construcción de obra nueva y/o relevamiento de inmue-

bles ……………………………………………………………………………………………………………73

56) Solicitud catastral y antecedente edilicio.........................................................................................74



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1 - Solicitud de Visación Previa de Plano de Obra

Departamento de Obras Privadas

• Para tramitar la Solicitud de Visación Previa de Plano de Obra, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostrador de atención 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12: 30 hs presentando:

• y Nota dirigida al Sr Intendente Municipal solicitando la Visación Previa respectiva firmada por el profesional y propietario , indicando los siguientes datos:

• Ubicación del inmueble calle y número – nomenclatura catastral.

• Libre deuda municipal

• Anteproyecto con copias visadas por el/los colegios respectivos. El mismo comprende carátula reglamentaria, plano con planta acotada, cortes, fachadas con alturas y materialidades respectivas, colores convencionales y balance de superficie

• Planilla de indicadores urbanísticos ( F.O.S. Y F.O.S.)

• Plano antecedente ( si hubiere)

Nota:

El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entradas (mostrador Nº 6) para dar curso formal al trámite de Visación Previa.

Costo del Trámite: Derecho de Oficina $ 52,43 (Cincuenta y dos con cuarenta y

tres centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta ) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



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2- Pedido de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio


• Para tramitar el pedido de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs presentando:

• Extensión de la boleta para oblar el derecho respectivo.

• Formulario de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio Completando la nomenclatura catastral – Ubicación – Propietario y Profesional. (Se anexa modelo)

• Firma del profesional solicitante

Nota: Luego de verificada la documentación solicitada, se ingresará por los mostradores 23 y 24 del Departamento de Catastro. Costo del Trámite: Derecho de Oficina............................. $ 69,90 (Sesenta y nueve con

noventa centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta ) “Fondo Solidario de Obras Públicas”. La extensión del informe de la Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio se realizará por el mostrador 22 a través del Departamento de Obras Privadas.



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Fecha:......./......./............. 3- SOLICITUD CATASTRAL Y ANTECEDENTE EDILICIO

Nº: .................. SOLICITUD CATASTRAL Nomenclatura Catastral:

Circ.: …...... Sec.: ..…....... Chacra: …..... Fracc.: …....… Mz.: ….....……. Pc.: .................. Uf.: .….......

Partida Inmobiliaria: ………………..........

Ubicación: …………………………………………………………………………………..……………

Propietario: Con Boleto Con Escritura

................................................................................................. Domicilio: ................................................. Profesional: ....................................................................... Domicilio: .......................................................................... Afectado por centro de manzana si/no Firma y sello

Zonificación Ord. 2590/89 Zona: ................................

FOS: ........ FOT: ........ Dens. : ........

Zonificación Ord. 5877/02

Area: ................. SPP: .....................

Ancho de calle: ......................./....................

Ancho de vereda: ..................../.................... Superficie de Parcela: S/T..............................S/C...............................S/Mensura..................................... Dimensiones: Frente ....................................... S/...............Fondo ......................................... S/................ Restricciones: ............................................................................................................................................. ......................................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................................... Observaciones: ........................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

Departamento de Catastro ANTECEDENTE EDILICIO:

Considerar que en los casos de antecedentes de Obra Nueva o mixtos cuyo Propietario coincida con el del expediente actual, se deberá cerrar el mismo previo a su ingreso, según corresponda. PROPIETARIO:..........................................................................................................................

Posee plano: NO SI Nº Expte. /

Posee Final de Obra: SI Fecha / /

NO

NO CORRESPONDE

Posee desligamiento: SI Fecha / /

NO Dep. de Obras Privadas

Observaciones:

.........................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

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4- Solicitud de Registración Gráfica de Planos de Obra.


Para tramitar la Solicitud de Registración Gráfica de plano de obra , se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostrador de atención N° 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12 30 hs presentando:

Aclaración: La Solicitud de Registración Gráfica solo será viable para Obra Nueva - Obra Nueva con Relevamiento. No se admitirá para relevamientos.

• Extensión de boleta para el oblado del derecho respectivo • Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio (Se anexa formulario). • Libre deuda municipal • PLANOS: Anteproyecto con dos (2) copias en papel obra con

el/los visados del colegio respectivo. • Cada plano comprenderá, con escalas y colores convencionales:

Planta de cada piso con indicaciones de las medidas de los ambientes, patios y muros. Destino de los locales: Acotaciones. E las plantas se indicarán el destino de cada local con las medidas necesarias para su fácil compresión como ser: dimensiones de terreno, de los locales y patios, espesores de los muros, altura de los locales, dimensiones de las vigas, columnas, armaduras, etc. Se señalará el nivel del piso bajo con relación al cordón de la vereda definitiva.

Fachada o fachadas o lo que corresponda como consolidación de la misma. Dos secciones perpendiculares entre sí como mínimo y las necesarias para

dar idea exacta de la construcción. Planos y planillas de estructura resistente Cada planta deberá incluir su

respectiva planta de estructura, incluyendo fundaciones, dimensionamiento y armadura con sus materialidades. Como así también sus planillas de estructura resistentes si hubieran.

Escala métrica: Los planos de planta, secciones y estructura de toda construcción podrán ser presentados en escala 1:100 o 1:50. Las fachadas en escala 1:50 o en escala 1:100 cuando el carácter de la fachada lo permita.

Colores y leyendas: Colores convencionales: En los planos se indicarán en negro las partes edificadas declaradas; en rojo las que deban construirse; en amarillo .las que deban demolerse. Las obras construidas sin permiso se indicarán rayándolas a 45º y en negro los muros existentes.

Carátula con datos completos. (se adjunta modelo). La carátula contendrá los siguientes datos:

• plano(nuevo, ampliación, modificación, conforme a obra, relevamiento)

• Ubicación (calle ,número y localidad) • Propietario, firma, aclaración y domicilio • Profesional, firma, aclaración, modalidades • Croquis de terreno con: • nombre de calles , ubicación de parcela y el norte • Distancias a esquinas • Medidas del lote de frente ,contrafrente y laterales según título,

según Catastro, según Mensura o según medición • Restricciones • Ancho de vereda y de calle • Indicación en planta de L.M.E. y E.M. • Nomenclatura según Título • Nomenclatura según Catastro • Partida inmobiliaria



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• Zonificación según Ordenanza 2590/89, con los indicadores respectivos y Ordenanza 5877/02 con sus área respectivas.

• Superficies de terreno, superficie cubierta existente, superficie cubierta nueva, superficie cubierta a declarar, superficie cubierta a demoler, superficie de terreno libre, superficie a demoler, etc.

• Afectación o no por centro de Manzana • Servicios • Escala • Referencias (a construir, a declarar, a demoler, declarado) • Antecedentes (Nº de expediente y año) • Firmas, aclaración y domicilio legal del Propietario, firma

aclaración domicilio legal y sellos del o los Profesionales o empresas intervinientes.

• Enmiendas de todas las correcciones efectuadas en el plano con firmas de profesionales actuantes y propietario/s.

Balance de superficie: silueta de cada planta desglosada en figuras geométricas debidamente acotadas.

Tamaño, plegado y carátula de los planos: Las láminas podrán tener un tamaño de 0,90m x 1,20m y una vez plegadas deberán tener 0,18 m x 0,30 m. El procedimiento a seguir para el plegado se hará de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina.

El Departamento de Obras Privadas podrá exigir la presentación de otros planos para la mejor compresión del proyecto y/o estudios para la presentación definitiva de acuerdo a normativas locales y provinciales vigentes (Estudio de Evaluación Técnica Antisiniestral y de Sonoridad; Estudio de Impacto Ambiental; u otros).

• PLANILLA DE INDICADORES URBANÍSTICOS (con calculo de

premios si correspondiera) ( Se anexa formulario) PLAZO DE REVISIÓN DE LA REGISTRACION GRAFICA: EL ESTUDIO DE

LA REGISTRACION GRAFICA SERÁ RESUELTO EN UN PLAZO DE 3 (TRES) DÍAS HÁBILES POR LOS DEPARTAMENTOS DE OBRAS PRIVADAS Y CATASTRO, INCREMENTÁNDOSE 1(UN) DÍA HÁBIL POR CADA OFICINA QUE DEBA INTERVENIR DE ACUERDO A LAS EXIGENCIAS DEL PROYECTO.

CUANDO LA COMPLEJIDAD DEL PROYECTO EN ESTUDIO LO REQUIRIERA EL PLAZO ANTERIOR PODRÁ SER AMPLIADO EN 2 (DOS) DÍAS HÁBILES.

OBSERVACIONES DE LA REGISTRACION GRAFICA: SE HARÁN POR

ESCRITO Y DE ACUERDO A LAS NORMATIVAS VIGENTES (Departamento de Obras Privadas, Preservación del Patrimonio u otras) SE NOTIFICARÁ Y SE ENTREGARÁ FOTOCOPIA AL PROFESIONAL SOLICITANTE.

PLAZO DE VIGENCIA DE LA REGISTRACION GRAFICA: SERÁ DE 30

(TREINTA) DÍAS CORRIDOS, CONTADOS DESDE LA FECHA DE FINALIZACIÓN DE LA REVISIÓN. DICHA FECHA CONSTARÁ EN LA CARÁTULA DEL PLANO DE LA MENCIONADA REGISTRACIÓN GRÁFICA bajo la denominación NºRG ---------------------VENCIMIENTO RG.........../............./..................

DENTRO DE DICHO PLAZO SE DEBERÁ EFECTUAR LA PRESENTACIÓN DEL EXPEDIENTE DE CONSTRUCCIÓN DE ACUERDO A LOS REQUISITOS DE PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTES DE CONSTRUCCIÓN.

VENCIMIENTO DE LA REGISTRACION GRAFICA: EL VENCIEMIENTO DEL

PLAZO Y/O CUALQUIER MODIFICACIÓN DE LO PRESENTADO BAJO LA REGISTRACION GRAFICA Y/O FALTA DE CORRECCION DE LAS OBSERVACIONES



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FORMULADAS, IMPLICARÁN EL REINICIO DEL ANÁLISIS BAJO LOS REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ANTERIORMENTE MENCIONADOS.

RESCISION DE TAREAS ENTRE LAS PARTES: SI DENTRO DEL PLAZO

ESTIPULADO HUBIESE UNA RESCISIÓN DE TAREAS ENTRE PROPIETARIO Y PROFESIONAL SE DEBERÁ COMUNICAR POR NOTA DE COMÚN ACUERDO DE AMBAS PARTES, PARA PROCEDER A LA ANULACION DE LA REGISTRACIÓN GRÁFICA.

Nota: Luego de verificada la documentación solicitada se ingresará por el

mostrador 22 del Departamento de Obras Privadas. Costo del Trámite:

Derecho de Oficina .............$ 203,87 (doscientos tres con ochenta y siete

centavos)

Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta) “Fondo Solidario de Obras Públicas” .



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5- Solicitud de Carátulas para Presentación de Plano de Obra.


• Para tramitar la Solicitud de Carátulas de Construcción para la presentación de plano de Obra, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostrador de atención Nº 22 de lunes a viernes de 7:00 a 12:30 hs :

• Se deberá retirar la boleta para oblar el derecho en los mostradores mencionados

Nota: Luego de abonar el derecho se retirarán las carátulas en los mostradores 21 y 22 del Departamento de Obras Privadas.

Costo del Trámite: Derecho de Oficina.................... .... $ 58,25 (cincuenta y ocho con veinticinco

centavos)

Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



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6- Solicitud de Plazo para presentación de Planos de Obra


• Para tramitar la Solicitud de Plazo para la Presentación de `Planos de Obra , deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostrador de atención N° 22 de lunes a viernes de 7:00 a 12:30 hs, presentando:

• Nota dirigida al Sr Intendente Municipal , firmada por el /los propietario /s del inmueble y el /los profesional /s actuantes, solicitando el plazo correspondiente para la presentación de planos, anexando:

• Libre deuda municipal (Mostradores 8 a 15)

• Anteproyecto Plano con planta,corte, vista, balance de superficies y carátula reglamentaria, con el/los visados del/los colegios respectivos.

• Contrato profesional/les con el/los visados del/los colegios respectivos

• Informe técnico con estado de obra ejecutado y faltante de obra a cargo del profesional actuante con el visado del/los colegios respectivos.

• Planilla de F.O.S. y F.O.T

Nota:

El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr Intendente.

Costo del Trámite: Derecho de Oficina.............................$ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y

tres centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”



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7-Certificaciones Varias (destino de inmuebles y locales)


Para tramitar Certificaciones Varias, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención Nº 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando:

• Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando la certificación respectiva, indicando:

a) Motivo de la certificación.

b) Nomenclatura catastral.

c) Copia de planos.

d) Ubicación del inmueble/s.

e) Escritura o contrato de locación según corresponda, si es propietario o inquilino.

Nota:

El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entradas (Mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr Intendente.

Costo de la Solicitud:

- Derecho de Oficina $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)

Incluye 16,50 % (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



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8 - Prefactibilidad para Soporte de Antenas


Para tramitar la Prefactibilidad de Soporte de Antenas, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención Nº 21 y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando:

• Solicitud de permiso de colocación de antenas transmisoras de frecuencias cortas y largas.

• Croquis de ubicación de la parcela o fracción.

• Croquis con medidas de la parcela o fracción.

• Croquis de la ubicación del soporte y/o edificación complementaria dentro del inmueble.

• Características generales de la estructura.

Documentación a presentar ante el Departamento de Obras Privadas.

• Certificado habilitante de licencia como Operador de Telefonía Celular, Compañía de Telecomunicaciones, Radioaficionado, Radiodifusora o Radiotransmisora y Teledifusora, otorgada por la Comisión Nacional de Comunicaciones (C.N.C).

• Certificación de la aprobación de la altura de la estructura de soporte E. la antena emitido por la autoridad competente.

• Cálculo de la estructura planos y planillas de cálculo, en ambos casos, realizados por profesional competente y con visado del Colegio Profesional respectivo.

• Detalle de prevenciones y normas de seguridad referido a la instalación de sistemas eléctricos, sea por conexiones a tierra para descargas eléctricas, pararrayos, etc.; en todos los casos deberán estar suscriptos por profesional competente y adecuarse a las normas propuestas por la Asociación Electrónica Argentina.

• Esquema de balizamiento de la estructura y propuesta de color para su señalización, previendo disminuir al máximo la contaminación visual. Una vez visada por el Municipio, deberá gestionar ante el Ente correspondiente la aprobación del color propuesto.

• Constancia del dominio del predio emitida por el Registro de la Propiedad Inmueble. En caso de que el inmueble no sea de su propiedad, deberá acompañar autorización firmada por el / los titular / es del dominio, certificada por Escribano Público.

• Detalle de toda la información técnica que justifique la altura de las estructuras a instalar (frecuencia de las ondas a emitir, densidad de potencia, longitud, de onda, ámbito de cobertura, impacto en el medio y todo otro dato útil).

• Constancia D. “libre deuda” de tributos municipales del inmueble en el que se instalará la antena.



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• Compromiso escrito del solicitante de desmontar las instalaciones cuando estas dejen de ser utilizadas o deban cesar en su funcionamiento.

• Cuando se gestione la implementación de estructuras de soportes y/o equipos complementarios en inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal, se deberá agregar:

a) Certificado de Reglamento de Copropiedad y Administración.

b) Certificado de Acta de Asamblea del Consorcio del Inmueble en el que se acepta la instalación

Nota:

Luego de verificada la documentación requerida, se ingresa por Mesa de Entradas

( mostrador 6)

Costo de Certificación:

Nota de solicitud .............. $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)

• Solicitud de instalación registro de antena de Tel Celular y/o SCP

$ 3320,25 (tres mil trescientos veinte con veinticinco centavos)

• Colocación de antenas radiodifusoras, agencias de remis, taxis, radios FM y otras.

$ 530,07 (quinientos treinta con siete centavos)

Incluyen 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



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9 - Inscripción de Profesionales en los Registros municipales


Para tramitar la Inscripción de Profesionales en los Registros Municipales ,se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención N° 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando la respectiva inscripción en el Registro de profesionales, indicando:

a) Profesión y Número de matrícula

b) Copia de Carnet habilitante provisto por el Colegio Profesional pertinente.

c) Nombre y Apellido.

d) Domicilio legal.

e) Numero telefónico- Celular – e-mail.

Nota:

Luego de verificar la documentación solicitada, se ingresa por Mesa de Entradas.

Costo de la Solicitud

Derecho de Oficina ........................... $ 69,90 (sesenta y nueve con noventa centavos)




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10 -Registro de Conservadores para Mantenimiento de Ascensores

Montacargas, etc.


Para tramitar el Registro de Conservador para Mantenimiento de Ascensores, Montacargas, etc., deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando:

• Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando la respectiva inscripción como conservador de ascensores, montacargas, etc., indicando:

a) Nombre del/ los propietario/s del inmueble y profesional y/o representante técnico actuantes.

b) Contratos profesionales con visado del Colegio Profesional pertinente (Ley 12.490)

c) Domicilios legales, calle y número de finca donde se hallan instaladas las máquinas en uso o a usarse, cantidad y tipo de equipo.

d) Seguro de responsabilidad civil por daños a terceros.

• Libro del Conservador, indicando el estado de situación de los equipamientos bajo cuidado, Número de registro, dirección y teléfono afectado al servicio de guardia técnica y de emergencia las 24 horas.

• Certificado de habilitación para ejercer la actividad de conservador expedido por organismo municipal pertinente, con domicilio legal en la Ciudad de San Nicolás de los Arroyos.

• Certificado extendido por autoridad competente el cual exprese no poseer sanción ni inhabilitación en su matricula habilitante.

Nota: En caso de renunciamiento del conservador a la instalación o cambio de profesional por parte del propietario del inmueble, deberán presentar nota dirigida al Departamento Ejecutivo firmada por el profesional actuante y por el propietario comunicando la mencionada circunstancia y los datos necesarios del nuevo profesional actuante.

Luego de verificar la documentación presentada, se ingresa por Mesa de Entradas ( mostrador Nº 6)


- Inscripción al Registro de Conservadores......$ 52.43 (Cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)




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11 - Solicitud de Certificación de Copia de Planos de Obra Departamento de Obras Privadas

Para tramitar la Certificación de Copia de Planos, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N° 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a12:30 hs, presentando:

• Escritura o boleto de compra venta de la propiedad o

• Autorización firmada por titular del inmueble en caso de no concurrencia del mismo.

• Nomenclatura catastral o comprobante de impuesto municipal.


• Sellado por cada certificación………………….…………… $ 58,25 (cincuenta y ocho con veinticinco centavos)




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12 - Solicitud de Inspecciones

(Estado de obras, certificaciones, denuncias, bajas o altas de baldíos)


Para tramitar Solicitud de Inspecciones (estado de obras, certificaciones, denuncias, bajas o altas de baldíos, etc.), deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 2:30 hs, presentando:

• Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal solicitando Inspección de Obra, estado de obra, bajas o altas de baldíos, certificaciones de habitabilidad, denuncias, o motivo de la inspección.

Nota:

El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente.


- Inspección de Obras Privadas $ 52.43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)

- Denuncias $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)

Bajas o Altas de baldíos $ 34.95 (treinta y cuatro con noventa y cuatro centavos)

- Uso o destino de inmuebles $ 69,90 (sesenta y nueve con noventa centavos)

- Condiciones de habitabilidad $ 349,5 (trescientos cuarenta y nueve con cinco centavos)

Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”



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13- Solicitud de Certificado Municipal de Cese de Tareas Profesionales


Para tramitar el Certificado Municipal de cese de Tareas profesionales, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención N° 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs , presentando:

• Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, Con datos del Nº de expediente de construcción , nomenclatura catastral, firmada por el/los profesionales intervinientes y el /los propietarios del inmueble afectado a lo solicitado, adjuntando :

a) Certificado de cumplimentación de normas profesionales expedido por el/los colegios respectivos.

b) Planilla de Estado de Obra Visada por el/los colegios respectivos

c) Inspección correspondiente al inmueble. Solo se admitirán sin cumplimentar las tareas sin permiso mencionadas en el artículo 2.1.6 de la ord 7016/07

d) Extensión del Certificado Municipal de Cese de Tareas Profesionales previo pago del sellado respectivo.

e) Nota:



- Sellado del solicitud………….................. $ 69,90 (Sesenta y nueve con noventa centavos)

Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”).

Por parte del Departamento de Obras Privadas:

a) Citación del propietario para su notificación fehaciente del respectivo cese de tareas profesionales, informándose de sus obligaciones pendientes y plazo para la tramitación del Certificado Final de Obra.

b) Aplicación de sanciones y multas por el incumplimiento del plazo.

c) Con el certificado Municipal de Cese de Tareas Profesionales se dará por culminada la actuación del profesional en la obra. Siendo exclusiva responsabilidad del propietario la tramitación del Certificado Final de Obra.



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14- Solicitud de Permiso para Construcción de Dársenas para

Estacionamiento Exclusivamente


Para tramitar el Permiso para Construcción de Dársenas para Estacionamiento exclusivamente, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostrador de atención N° 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando:

• Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el solicitante del permiso, indicando:

a) Destino del permiso (escuelas, establecimientos asistenciales, geriátricos, hoteles; Ordenanza Nº 4380)

b) Croquis con medidas de la dársena y vereda acorde a la normativa vigente (Ordenanza Nº 4380).

Nota:



- Sellado de permiso:……………………………. $ 52.43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)




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15 - Solicitud de Permiso para Ocupación de Veredas por Obras, Limpieza de Fachadas, Colocación de Andamios y otros.


Para tramitar el Permiso para Ocupación de Veredas por Obras, Limpieza de Fachadas, Colocación de Andamios y otros, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 21 y 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs presentando:

• Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal firmada por el solicitante del permiso, indicando:

a) Motivo de la solicitud.

b) Ubicación del inmueble.

c) Espacio de vereda a ocupar (m2).

d) Tiempo aproximado de la ocupación y horarios de las mismas.

e) Profesional responsable de la obra

Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta

y tres centavos) -Por la utilización de vereda, frente a obras en construcción, con las valla perimetral prevista por el Código de Edificación, y por metro cuadrado o fracción : 1) En área afectada al estacionamiento medido y pago $ 2) Dentro del perímetro de las calles Colón, Aguiar y Avenidas Falcón, Alberdi, Morteo y Alvarez, en cualquiera de sus veredas pero fuera del indicado en inciso 1 $ 5,82 (cinco con ochenta y dos centavos) 3) Sectores exteriores al perímetro indicado en el inciso 2 pero con calles pavimentadas $ 4,66 (cuatro con sesenta y seis centavos) 4) Por la reserva, frente a obras en construcción o similares, destinados al estacio-namiento del camión mezclador, por metro lineal $ 23,30 (veintitrés con treinta centavos) 5) Por el Uso de la vía pública con construcciones especiales fijas o móviles afectadas a servicios públicos o privados por metro cuadrado $ 12,81(doce con ochenta y un centavos) Todos los ítem incluyen el 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”



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16 - Solicitud de Permisos para Bajadas de Cordón (ingreso de vehículos)


Para tramitar el Permiso para Bajadas de Cordón, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 21 y 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el solicitante del permiso, indicando: Ubicación del inmueble Original o copia certificada del Plano del inmueble firmada por profesional competente; o copia del plano en trámite de aprobación. Motivo de la solicitud. Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: - Sellado de permiso ……………....... $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”



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17- Solicitud de Pedido de eximición de derecho de construcción


Aclaración .Podrán eximirse del pago del derecho de construcción, siempre que cuenten con el previo permiso municipal, los inmuebles que se encuadren dentro de los requisitos del Artículo 209 de la Ordenanza Fiscal vigente . Para tramitar el Pedido de Eximición de Derecho de Construcción , deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención N° 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el solicitante, indicando: Motivo de la solicitud. Ubicación del inmueble Declaración jurada del derecho de construcción y monto a que asciende el mismo Fotocopia del recibo de haberes del solicitante o declaración jurada de los ingresos del mismo de ser autónomo. Inscripción como institución de bien público.(Si correspondiera) Nota: El ciudadano deberá dirigirse a Mesa de Entrada (mostrador Nº 6) para dar curso formal a la nota dirigida al Sr. Intendente. Costo de la Solicitud: - Sellado de la solicitud……………….. $ 52,43 ( cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”



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18- Solicitud de ingreso de expediente de construcción de Obra Nueva – Relevamiento c/faltante de Obra -Conforme a Obra –Plano

de Ampliación –Plano de Modificación - de Inmuebles Departamento de Obras Privadas

Para tramitar la Solicitud de ingreso de expedientes de construcción se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostrador de atención N° 22, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30hs, presentando: Todo agregado, enmienda o corrección hecha en el plano, deberá ser salvada sobre la superficie de cada plano con firma del profesional/s y propietario/s. A LOS EFECTOS DE LA PRESENTACIÓN DEL LEGAJO DE OBRA Y CONSIDERANDO LA MODALIDAD DE EJECUCIÓN: OBRA NUEVA Y/O RELEVAMIENTO SE DEBERAN CUMPLIMENTARAN LOS SIGUENTES REQUISITOS:

Requisitos para presentación: OPCION A (Con o sin REGISTRACION GRAFICA) MODALIDAD: OBRA NUEVA /RELEVAMIENTO/ OBRA NUEVA CON RELEVAMIENTO / PLANO DE AMPLIACIÓN /MODIFICACIÓN /CONFORME A OBRA

• Carátula de construcción: un juego de carpetas para la presentación del legajo de obra. Deberán estar completos todos los datos de las mismas

• Certificado de libre deuda municipal: Se solicita en Ingresos

Municipales (mostradores 8 a 15).

• Registración Gráfica y antecedente edilicio:(Si hubiera)

• Visado del Departamento de Catastro Titularidad: Se debe justificar la titularidad del bien con fotocopia de Escritura; o Boleto de compra y venta con firmas certificadas, o Boleto de compra y venta con intervención de Inmobiliaria y firma y sello del responsable de la misma, o certificación de Escribano que la escritura está en tramite, o plano de Mensura aprobado por la Dirección de Geodesia en el caso de Posesión. Propiedad Horizontal: deberá tener la conformidad de todos los copropietarios. Nomenclatura Catastral: Control de la Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, Partida Inmobiliaria, distancias a esquinas, anchos de calles y veredas, calles y ubicación del Norte. Dimensiones: Verificación de las dimensiones de la parcela involucrada, superficie, Ejes Medianeros y Línea Municipal de Edificación. Zonificación: Control de acuerdo a la ordenanza 2590/89 (Zona, Densidad, FOS y FOT), disposiciones particulares para cada zona verificación de las mismas sobre plano, en planta y acotado Carátula debajo de la zonificación AREA -SPP (sí correspondiera). Centro de Manzana: en carátula verificación: afectado por centro de manzana- no afectado por centro de manzana *Si estuviera afectado al mismo control del calculo y su delimitación en planta acotada. En carátula verificación de aclaración de firmas y domicilios de propietario/s y profesional/s. Numeración Domiciliaria



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EDIFICACION: Búsqueda de antecedente en archivo: ( procedimiento interno de la oficina) Si el antecedente esta abierto (sin final de obra) y el propietario es el mismo actualmente y el profesional es otro no se podrá ingresar el nuevo expediente hasta tanto se cierre el antecedente. Si el antecedente esta abierto (sin final de obra ) y el propietario no es el actual se podrá ingresar el nuevo expediente. Se procederá a cerrar de oficio el antecedente. Si el antecedente fuera relevamiento se anexa directamente al nuevo y se verifica el resto de los requisitos REQUISITO INDISPENSABLE PARA PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTES DE OBRAS NUEVAS DEBERA ESTAR DESIGNADA LA FIGURA DEL CONSTRUCTOR O MODALIDAD DE EJECUCIÓN CON CONTRATOS PROFESIONALES VISADOS POR LOS COLEGIOS RESPECTIVOS.

• Plano Original: En tela o film poliester Comprende:

a) Carátula reglamentaria: Dimensiones de 0,18 m por 0,30 m (se adjunta modelo). Las laminas podrán tener un tamaño de 0,90m x 1.20m y una vez plegadas deberán tener 0,18m x 0.30m .EL procedimiento a seguir para el plegado se hará de modo que quede siempre al frente la carátula del plano. Contenido de la carátula de los planos: Ubicación: calle y número/ s; croquis de ubicación: con distancias a esquinas, calles y señalización del norte; titularidad: nombre/ s de propietario/ s y domicilios; profesionales: aclaración de modalidades de presentación proyecto, dirección, construcción, relevamiento, con firmas, aclaración de firmas y domicilios respectivos. (Se anexa modelo). Superficies: de terreno, cubiertas, semicubiertas, existentes, a relevar, a construir, faltante de obra, a demoler, superficies a modificar bajo cubierta existente superficies a relevar bajo superficie existente ,totales y libre. Zonificaciones: según Ordenanza 2590/89 (Zonificación según Usos) y Ordenanza 5877/02 (Normas de Protección Patrimonial).

b) Escalas reglamentarias (1:100- 1:50) y colores convencionales de acuerdo al Reglamento de Edificación de la ciudad de San Nicolás.

c) Colores convencionales: ROJO: obra nueva- AMARILLO: demolición- RAYADO a 45º relevamiento – NEGRO existente con antecedentes.

d) Planos comprenden plantas Esc. 1:100 con balance de superficie. Acotado: de terreno, paredes, muros, cotas de referencias con respecto a L.M.E. y E.M., restricciones a la edificación, dimensiones de los locales, recintos con designación de uso. Piletas acotadas con distancias a E.M., materialidad y profundidad de la misma.

e) Cortes/s (Longitudinal y transversal) ESC 1:100 Comprenden: materialidad de pisos, cielorrasos, techos, escaleras con sus respectivas dimensiones .Alturas de recintos y generales, niveles y desniveles. .

f) Fachada/s (Esquina por ambas calles) Esc. 1:100- 1:50 Comprenden: materialidad de frente, tipo de aberturas, marquesinas. Alturas: parciales y totales.

g) Planta/s de estructura con carátula y visado del colegio respectivo. Descripción: de losas, vigas, columnas, espesores y materialidad de muros portantes y medianeros, perfiles, refuerzos escaleras, etc. Planillas de calculo estructural: con firma y sello del profesional competente y visadas por el colegio respectivo.

h) Veredas : Materialidades de veredas existentes y en obras nuevas se deberá cumplimentar Ordenanza 6482/05.



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• Copias Heliográficas: (mínimo dos copias) visadas por el/los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación.

• Contratos del/ los profesional/ es actuante/ s visado /s por el/ los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación.

• Planillas anexa/ s visada/ s por el/ los colegio/ s respectivos • Planilla de estado de obra visada por el/ los colegios respectivos(Si

correspondiera) • Planilla de cómputo y presupuesto visado/ s por el /los colegios

respectivos. (Si correspondiera) • Planilla de declaración jurada del derecho de construcción y agua para

construcción con comprobante de pago.( Se anexa formulario) • FO.S. Y F.O.T.- densidad- premios Completados en tapa de la carpeta de

construcción de acuerdo a las Ordenanzas de Zonificación vigentes. • Planilla de cumplimentación de Código de Forestación (Ordenanza

3903/95) por duplicado y para veredas mayores o iguales a 2,50m. (Se anexa formulario) Evaluación técnica Antisiniestral (Si correspondiera Estudio de Impacto Ambiental (Si correspondiera)

Aclaración: VENCIMIENTO DE LA PRESENTACIÓN DEL PLANO DE OBRA CON REGISTRACION GRAFICA la aprobación del plano de obra (con registración gráfica) será efectuado en un plazo de (10) diez días hábiles contados desde la fecha de su presentación. si no hubiere ninguna diferencia con la registración gráfica presentada anteriormente y en un total cumplimiento de los requisitos formulados en la opcion a. Todo agregado, enmienda o corrección hecha en el plano, deberá ser salvada sobre la superficie de cada plano con firma del profesional/s y propietario/s.

Requisitos de presentación : OPCION B (SIN REGISTRACION GRAFICA) MODALIDAD: TODAS

• Carátula de construcción: un juego de carpetas para la presentación del legajo de obra. Deberán estar completos todos los datos de las mismas

• Certificado de libre deuda municipal: Se solicita en Ingresos

Municipales (mostradores 8 a 15).

• Registración Gráfica y antecedente edilicio:(Si hubiera)

• Visado del Departamento de Catastro Titularidad: Se debe justificar la titularidad del bien con fotocopia de Escritura; o Boleto de compra y venta con firmas certificadas, o Boleto de compra y venta con intervención de Inmobiliaria y firma y sello del responsable de la misma, o certificación de Escribano que la escritura está en tramite, o plano de Mensura aprobado por la Dirección de Geodesia en el caso de Posesión. Propiedad Horizontal: deberá tener la conformidad de todos los copropietarios. Nomenclatura Catastral: Control de la Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, Partida Inmobiliaria, distancias a esquinas, anchos de calles y veredas, calles y ubicación del Norte. Dimensiones: Verificación de las dimensiones de la parcela involucrada, superficie, Ejes Medianeros y Línea Municipal de Edificación.



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Zonificación: Control de acuerdo a la ordenanza 2590/89 (Zona, Densidad, FOS y FOT), disposiciones particulares para cada zona verificación de las mismas sobre plano, en planta y acotado Carátula debajo de la zonificación AREA -SPP (sí correspondiera). Centro de Manzana: en carátula verificación: afectado por centro de manzana- no afectado por centro de manzana *Si estuviera afectado al mismo control del calculo y su delimitación en planta acotada. En carátula verificación de aclaración de firmas y domicilios de propietario/s y profesional/s. Numeración Domiciliaria EDIFICACION: Búsqueda de antecedente en archivo: ( procedimiento interno de la oficina) Si el antecedente esta abierto (sin final de obra) y el propietario es el mismo actualmente y el profesional es otro no se podrá ingresar el nuevo expediente hasta tanto se cierre el antecedente. Si el antecedente esta abierto (sin final de obra ) y el propietario no es el actual se podrá ingresar el nuevo expediente. Se procederá a cerrar de oficio el antecedente. Si el antecedente fuera relevamiento se anexa directamente al nuevo y se verifica el resto de los requisitos REQUISITO INDISPENSABLE PARA PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTES DE OBRAS NUEVAS DEBERA ESTAR DESIGNADA LA FIGURA DEL CONSTRUCTOR O MODALIDAD DE EJECUCIÓN CON CONTRATOS PROFESIONALES VISADOS POR LOS COLEGIOS RESPECTIVOS.

• Plano Original: En tela o film poliester Comprende:

b) Carátula reglamentaria: Dimensiones de 0,18 m por 0,30 m (se adjunta modelo). Las laminas podrán tener un tamaño de 0,90m x 1.20m y una vez plegadas deberán tener 0,18m x 0.30m .EL procedimiento a seguir para el plegado se hará de modo que quede siempre al frente la carátula del plano. Contenido de la carátula de los planos: Ubicación: calle y número/ s; croquis de ubicación: con distancias a esquinas, calles y señalización del norte; titularidad: nombre/ s de propietario/ s y domicilios; profesionales: aclaración de modalidades de presentación proyecto, dirección, construcción, relevamiento, con firmas, aclaración de firmas y domicilios respectivos. (Se anexa modelo). Superficies: de terreno, cubiertas, semicubiertas, existentes, a relevar, a construir, faltante de obra, a demoler, superficies a modificar bajo cubierta existente superficies a relevar bajo superficie existente ,totales y libre. Zonificaciones: según Ordenanza 2590/89 (Zonificación según Usos) y Ordenanza 5877/02 (Normas de Protección Patrimonial).

b) Escalas reglamentarias (1:100- 1:50) y colores convencionales de acuerdo al Reglamento de Edificación de la ciudad de San Nicolás.

c) Colores convencionales: ROJO: obra nueva- AMARILLO: demolición- RAYADO a 45º relevamiento – NEGRO existente con antecedentes.

d) Planos comprenden plantas Esc. 1:100 con balance de superficie. Acotado: de terreno, paredes, muros, cotas de referencias con respecto a L.M.E. y E.M., restricciones a la edificación, dimensiones de los locales, recintos con designación de uso. Piletas acotadas con distancias a E.M., materialidad y profundidad de la misma.

e) Cortes/s (Longitudinal y transversal) ESC 1:100 Comprenden: materialidad de pisos, cielorrasos, techos, escaleras con sus respectivas dimensiones .Alturas de recintos y generales, niveles y desniveles. .



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f) Fachada/s (Esquina por ambas calles) Esc. 1:100- 1:50 Comprenden: materialidad de frente, tipo de aberturas, marquesinas. Alturas: parciales y totales.

g) Planta/s de estructura con carátula y visado del colegio respectivo. Descripción: de losas, vigas, columnas, espesores y materialidad de muros portantes y medianeros, perfiles, refuerzos escaleras, etc. Planillas de calculo estructural: con firma y sello del profesional competente y visadas por el colegio respectivo.

h) Veredas : Materialidades de veredas existentes y en obras nuevas se deberá cumplimentar Ordenanza 6482/05.

• Copias Heliográficas: (mínimo dos copias) visadas por el/los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación.

• Contratos del/ los profesional/ es actuante/ s visado /s por el/ los colegios respectivos de acuerdo a cada modalidad de presentación.

• Planillas anexa/ s visada/ s por el/ los colegio/ s respectivos • Planilla de estado de obra visada por el/ los colegios respectivos(Si

correspondiera) • Planilla de cómputo y presupuesto visado/ s por el /los colegios

respectivos. (Si correspondiera) • Planilla de declaración jurada del derecho de construcción y agua para

construcción con comprobante de pago.( Se anexa formulario) • FO.S. Y F.O.T.- densidad- premios Completados en tapa de la carpeta de

construcción de acuerdo a las Ordenanzas de Zonificación vigentes. • Planilla de cumplimentación de Código de Forestación (Ordenanza

3903/95) por duplicado y para veredas mayores o iguales a 2,50m. (Se anexa formulario) Evaluación técnica Antisiniestral (si correspondiera) Estudio de Impacto Ambiental ( Si correspondiera)

Todo agregado, enmienda o corrección hecha en el plano, deberá ser salvada sobre la superficie de cada plano con firma del profesional/s y propietario/s.

VISADO EL EXPEDIENTE DE CONSTRUCCIÓN POR LOS DEPARTAMENTOS RESPECTIVOS Y FORMULADAS LAS OBSERVACIONES, SE PROCEDERÁ AL REEMPLAZO DE LAS COPIA ORIGINARIAS POR EL ORIGINAL Y LAS NUEVAS COPIAS, EN UN TODO DE ACUERDO A LAS OBSERVACIONES FORMULADAS Y CON LOS VISADOS DE /LOS COLEGIOS CORRESPONDIENTES. Aclaración: Para presentación de expedientes de construcción del Cementerio se deberá visar el legajo de obra en la Oficina de Cementerio (Francia y G. Reinoso). Luego se deberá continuar con el trámite de ingreso del expediente en el Departamento de Obras Privadas (mostrador Nº 22). ( Almafuerte y Garibaldi ) Nota: El profesional deberá presentar el expediente de construcción debidamente ordenado con los requisitos formulados anteriormente dentro de la carátula de construcción en el mostrador nº 22 para dar curso formal a expediente. Costo de la Solicitud: según Ordenanza Fiscal y Tarifaria.



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19- ARANCELES : DERECHOS POR SERVICIOS TÉCNICOS –ADMINISTRATIVOS Y SERVICIO DE AGUA PARA CONSTRUCCIONES SEGÚN ORDENANZA FISCAL Y TARIFARIA


Obras Privadas -Derechos por Servicios Técnicos-Administrativos

ARTÍCULO 49º: En el presente título se establecen los derechos que percibirá la Municipalidad de acuerdo con lo dispuesto en los Artículos 196º y siguientes de la Ordenanza Fiscal, correspondiendo aplicar sobre el valor de la obra que resulte, las siguientes alícuotas: a) Expedientes de obras nuevas: 0,70 %

b) Expedientes de empadronamiento de obras existentes:

Zonas Alícuota C1, C1a, C1b, C1c, C2, C2a, Rc, R1, R1a, R2, R5, R6, R6a, R6b, R7, UE6, UE7, UE9, EQ1, I1, I2, IA,SI, ZIM,PI, E, SA, PE

2,50%

CB, EQ2, EQ3, UE1, UE2, UE3, UE4, UE5, UE8, UE10 2,00%

R3, R4 y todas las Delegaciones, inclusive los de Zona rural

1,50%

Las alícuotas detalladas en el inciso b) sufrirán un incremento en los casos que se enumeran a continuación:

a) Reincidencia con obra a empadronar no devenida en antirreglamentaria:

Reincidencia con obra a empadronar no devenida en antirreglamentaria: (Si la obra a empadronar posee 3 o más unidades locativas por parcela se aplicará el ítem c) Empadronamiento de 3 o más unidades locativas por parcela)

.Reincidencia con obra a empadronar no devenida en antirreglamentaria. 1) Expedientes de empadronamiento posteriores a proyectos de hasta 5 años

de antigüedad de aprobación. 2) Expedientes de empadronamiento posteriores a empadronamientos de

hasta 5 años de antigüedad de aprobación 3) Expedientes de empadronamiento posteriores a desligamientos 4) Expedientes de empadronamiento posteriores a expedientes con caducidad declarada.

En cualquiera de estas situaciones las alícuotas se duplicarán. b) Reincidencia con obra a empadronar devenida en antirreglamentaria:

Reincidencia con obra a empadronar devenida en antirreglamentaria: (Si la obra a empadronar posee 3 o más unidades locativas por parcela se aplicará el ítem c) Empadronamiento de 3 o más unidades locativas por parcela).

1) Expedientes de empadronamiento posteriores a proyectos de hasta 5 años de antigüedad de aprobación.

2) Expedientes de empadronamiento posteriores a empadronamientos: de hasta 5 años de antigüedad de aprobación.-



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3) Expedientes de empadronamiento posteriores a desligamientos. 4) Expedientes de empadronamiento posteriores a expedientes con caducidad declarada.

En cualquiera de estas situaciones las alícuotas las alícuotas se triplicarán. No serán de aplicación las alícuotas indicadas en los apartados a) y b), cuando exista un nuevo propietario del inmueble objeto de empadronamiento, que justifique el cambio de titularidad con escritura pública debidamente inscripta en la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad Inmueble c) Empadronamiento de 3 o más unidades locativas por parcela

2) Viviendas colectivas o agrupadas reglamentarias : la alícuota será 10 % 3) Viviendas colectivas o agrupadas antirreglamentarias: la alícuota será 20 % 4) Otros usos – reglamentarias: la alícuota será 7,5 %. 5) Otros usos – antirreglamentarias: la alícuota será 15 %.

ARTÍCULO 50º: Como "Valor de la obra" se tomará el que resulte de valorizar la construcción de acuerdo con los siguientes criterios: a) Declaración Jurada para obras nuevas y/o existentes: presupuesto estimativo

de acuerdo a presentación provisoria o definitiva por parte de propietario y profesional, sobre la base de los valores estimados por metro cuadrado que a continuación se enumeran:

Categorías de construcción Superficie cubierta Superficie semicubierta 1. Vivienda Valor Valor A $ 3.800,00 $ 1.900,00 B $ 2.750,00 $ 1.400,00 C $ 2.000,00 $ 1.000,00 D $ 1.250,00 $ 620,00 E $ 760,00 $ 380,00

2. Comercio Valor Valor A $ 3.000,00 $ 1.500,00 B $ 2.350,00 $ 1.200,00 C $ 1.650,00 $ 850,00 D $ 1.200,00 $ 600,00 3. Industria Valor Valor B $ 1.900,00 $ 950,00 C $ 1.250,00 $ 620,00 D $ 1.000,00 $ 500,00 E $ 600,00 $ 300,00 4. Espectáculos Valor Valor A $ 2.300,00 $ 1.150,00 B $ 1.850,00 $ 910,00 C $ 1.400,00 $ 690,00

b) declaración jurada para la categorización de Vivienda Única, previa presentación de formulario de Solicitud de Vivienda Única ante el Departamento de Catastro, de acuerdo con los requisitos establecidos en el art. 210 de la Ordenanza Fiscal, presupuesto estimativo de acuerdo a presentación provisoria por parte de propietario y profesional, sobre la base de los valores estimados por metro cuadrado que a continuación se enumeran:



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Categorías de construcción Superficie cubierta Superficie semicubierta Vivienda Única Valor Valor

A $ 2.750,00 $ 1.400,00 B $ 1.850,00 $ 910,00 C $ 1.400,00 $ 690,00 D $ 715,00 $ 360,00

a) Las refacciones podrán tributar de acuerdo al cómputo y presupuesto anexado a Expediente de Construcción, según lo dispuesto en Artículo 198º de Ordenanza Fiscal y con la aplicación de lo dispuesto en el artículo 49 de la Ordenanza Tarifaría. Cuando se trate de construcciones que corresponda tributar sobre la valuación y por su índole especial no puedan ser valuadas conforme a lo previsto precedentemente, la Municipalidad determinará el valor de las mismas a fin de liquidar el Derecho, aplicando la alícuota del uno y medio por ciento (1,5%). Como valor de la obra se tomará el importe que resulte de multiplicar los metros de superficie cubierta y/o semicubierta, por los valores estimados que se indican en la tabla precedente. Se define como "superficie semicubierta", a la superficie techada que presente dos (2) o más caras libres. Todo entrepiso y/ó cubierta construida de madera con juntas cerradas ó abiertas, que generen superficie cubierta y/ó semicubierta, será computable para los indicadores urbanísticos (FOS-FOT-DENSIDAD), abonarán los derechos de construcción y agua para construcción con sus contratos respectivos. Los sobresuelos o pisos intermedios de todo local pueden considerarse como superficie semicubierta cuando los mismos estén totalmente abiertos a dicho local y conformados por una estructura resistente, horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un cielorraso y en el superior, por un solado, baranda de protección y escalera de acceso. Toda construcción en general, cuya superficie cubierta o semicubierta se desprecie para el calculo del balance de superficies, y/o para la aplicación de los indicadores urbanísticos, deberá oblar los derechos y agua de construcción respectivos por metro cuadrado de superficie .

ARTÍCULO 51º: Para los casos que se enumeran a continuación se fijan los siguientes derechos: a) Por la construcción de monumentos en los cementerios, por metro cuadrado o fracción:

1) De mampostería $ 65,00 2) De granito reconstruido o similar $ 130,00 3) De mármol y/o granito natural $ 190,00

b) Para la construcción de bóvedas y/o panteones en los cementerios, por metro cuadrado o fracción se liquidarán los mismos derechos que los establecidos en el artículo 50º para vivienda Tipo A. $ 3800

Para panteones del tipo colectivo o sociales se liquidarán de acuerdo a lo establecido en el artículo 50º para viviendas Tipo C. $ 2000

Para nichos en los cementerios, por metro cuadrado o fracción se liquidarán los mismos derechos que los establecidos en el artículo 50º para vivienda Tipo D. $ 1250

c) Por la construcción de torres y/o estructuras autoportantes, destinadas a la colocación y/o instalación de antenas para telefonía celular y/o SCP, el mínimo a tributar, e independientemente del valor de obra, será de $19.500,00 (diecinueve mil quinientos)



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d) Por construcciones e instalaciones de cualquier naturaleza no especificada a los fines impositivos en el presente capítulo y siempre que estén sujetas al permiso o contralor municipal, sobre el monto de las mismas 1,5%.

ARTÍCULO 52º: Por cada demolición, se abonará por metro cuadrado o fracción de superficie, según la zona en que se realicen: En las áreas definidas por Ordenanza Nro. 5877/02 • con permiso municipal $ 13,00 • sin permiso municipal $ 120,00 Fuera del área definida por Ordenanza Nro. 5877/02 • con permiso municipal $ 10,00 • sin permiso municipal $ 75,00 En cualesquiera de los casos, los valores deberán considerarse con un mínimo de cinco (5) metros cuadrados. ARTÍCULO 53º: Por la construcción de piletas de natación se abonará por metro cuadrado o fracción de superficie de espejo de agua: En inmuebles con provisión de agua potable, sin acreditar contar con pozo de extracción de agua afectado a la pileta de natación: • con permiso municipal $ 11,00 • sin permiso municipal $ 35,00 En inmuebles con provisión de agua potable, acreditando contar con pozo de extracción de agua afectado a la pileta de natación: • con permiso municipal $ 9,00 • sin permiso municipal $ 27,00 En el inmueble sin provisión de agua potable: • con permiso municipal $ 8,00 • sin permiso municipal $ 18,00 En cualesquiera de los casos, se abonará el equivalente a un mínimo de diez (10) metros cuadrados. Es dable aclarar que el Servicio de Agua para Construcción se encuentra implícito en los valores que anteceden. ARTÍCULO 54º: Por las construcciones que avancen sobre la línea municipal, se abonará por una sola vez y por cada uno de los pisos, por metro cuadrado o fracción: a) Balcones abiertos: 1. En las áreas definidas en la Ordenanza 5877/02 con permiso $ 25,00 sin permiso $ 60,00 2. Fuera de las áreas definidas en el apartado anterior con permiso $ 10,00 sin permiso $ 25,00

b) Voladizos, marquesinas: 1. En las áreas definidas en la Ordenanza 5877/02 con permiso $ 15,00 sin permiso $ 35,00 2. Fuera de las áreas definidas en el apartado anterior con permiso $ 5,00 sin permiso $ 10,00

ARTÍCULO 55º: Cuando por una nueva medición de superficie existente, resulte una diferencia mayor a dieciséis (16) metros cuadrados a la declarada en el archivo municipal, se abonarán los derechos de construcción de la diferencia detectada. ARTÍCULO 56º: Dentro de los treinta (30) días de terminada la obra cuyo permiso se haya otorgado oportunamente, el contribuyente deberá presentar la liquidación final del derecho de construcción, acompañando los comprobantes originales de los que surja incuestionablemente el valor final o definitivo de la obra. Asimismo, en dicha oportunidad también se acompañará la boleta del depósito por la diferencia del derecho resultante entre la liquidación final y la liquidación provisoria.



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ARTÍCULO 57º: No se podrá otorgar ningún Certificado de Final de Obra sin haber cumplido el requisito establecido en el Artículo anterior, y que deberá ser aprobado por la Dirección de Obras Privadas y Catastro. ARTÍCULO 58º: La Dirección de Obras Privadas y Catastro verificará que la categoría, superficie cubierta y/o semicubiertay valor de la obra declarado por el contribuyente sean correctas y efectuará en caso de resultar necesarias las correcciones pertinentes.

ARTÍCULO 81º: SERVICIO DE AGUA PARA CONSTRUCCION

Conforme a lo establecido en el Título XVI D) de la Ordenanza Fiscal fíjense los siguientes valores para el cobro del agua para construcción, salvo incisos 6) y 7), se abonará por metro cuadrado: Construcciones 1) Tinglados y/o galpones en general y galpones de materiales metálicos, asbesto-cemento, maderas o similares

$ 2,00

2) Galpones con estructura resistente, de hormigón armado y muros de mampostería $ 2,50 3) Edificios en general, para viviendas, comercios, oficinas, industrias, escuelas, hospitales y

en cementerios: a) Con estructura independiente de hormigón armado b) Sin estructura independiente de hormigón armado

$ 3,50 $ 2,50

4) Edificios para espectáculos públicos, teatros, cines, grandes salones, etc.: a) Con estructura independiente de hormigón armado b) Sin estructura independiente de hormigón armado

4,00 3,50

5) Construcciones viales: a) Aceras y solados de mosaicos, losetas o alisados de mortero b) Cordón-cuneta de hormigón armado c) Calzada de hormigón o con base de hormigón

2,30 2,30 3,50

6) Refacciones: de acuerdo al valor del cómputo y presupuesto anexado al contrato de obra, se abonará el dos por mil (2%o) del mismo

7) En los casos que no sea posible aplicar la tarifa del inciso precedente, se abonará el servicio de agua para construcciones, a razón del tres por mil (3%o) del monto de obra fijado por el interesado en declaración jurada hecha al efecto. En todos los casos se computará el cincuenta por ciento (50%) de las superficies de aleros, balcones y galerías. En el caso de estructuras de hormigón armado se liquidarán con un descuento del treinta por ciento (30%) si el hormigón se elaborara fuera de la obra.

DIRECCION DE OBRAS PRIVADAS Y CATASTRO, Departamento de Obras Privadas

CEMAC (CENTRO DE ATENCION AL CIUDADANO) Almafuerte nº 112 - horario 7:00 a 12,30 hs

Tel. 0336-4489214 – mail [email protected]

- SE DEBERA INCLUIR A TODOS LOS VALORES UN 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) CORRESPONDIENTE AL “FONDO SOLIDARIO DE OBRAS PUBLICAS”



34

(1)

20 - CARÁTULA



35

21

OBRAS PRIVADAS – DERECHOS POR SERVICIOS TÉCNICOS - ADMINISTRATIVOS SERVICIO DE AGUA PARA CONSTRUCCIONES

DECLARACIÓN JURADA

CIRC. SECC. MANZ. PARC. PART.

1. PROPIETARIO:

Apellido y Nombres o Razón Social: ......................................................................

.......................................................................................................................................................

Domicilio Real:...................................................................Localidad:.........................................

Domicilio Fiscal:.................................................................Localidad:..............................

2. OBRA: Demolición, Obra Nueva, Relevamiento, Refacción, Ampliación.

(Tachar lo que no corresponda)

3. DETERMINACION Y LIQUIDACION DE DERECHO:

SUPERFICIE VALOR X M² VALOR TOTAL ALICUOTA DERECHO A ABONAR

$ $ % $

$ $ % $

$ $ % $

$ $ % $

$ $ % $

$ $ % $

$ $ % $

$ $ % $

$

SON PESOS: ................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................a favor de la MUNICIPALIDAD DE SAN NICOLAS. Los abajo firmantes Sr. .......................................................................................... ............................................................................., en su carácter de Propietario y ................................................................................................................................, en su carácter de Profesional actuante, afirman que los datos consignados son correctos y que esta declaración se ha confeccionado sin omitir ni falsear dato alguno que deba contener, poniendo a disposición de la MUNICIPALIDAD DE SAN NICOLAS todos los elementos necesarios para su verificación y control.

SAN NICOLAS, de de 20 .

.......................................... ......................................... PROPIETARIO PROFESIONAL .

PAGOS: BOLETA Nº FECHA IMPORTE

/ / $ / / $ / / $ / / $ / / $ $



36

22-FORMULARIO DE FOS Y FOT Y DENSIDAD

/24

/16

PREMIOS (Según Art. 47 de la Ley 8912)

F.O.T. CON PREMIOS

F.O.T.: (1) Total % Premios (2) F.O.T.: (1)

A).............% B).............% C).............%

Por ancho de parcela

Por retiro de la Linea de Edif.

Por separació a E.M. Lateral

Por espacio publico al frente

Por menor uso del F.O.S.

Dirección de Obras Privadas y Catastro

Municipalidad de San Nicolás de los Arroyos

NOMENCLATURAPART.

CATASTRALCIRC.: SECC.: MZ.: PARC.:

Cant.Adm. NºDormit.

Sup.exist.y/o proy.Sup. Admitida

Apellido y nombre .....................................................................................................................

Domicilio: ..................................................................................................................................

Diferencia (en+o-)

Cantidad Hab.Sup. Parcela

Diferencia (en+o-)

Hab./LocalSup.LocalHab./Dorm.Dens. Hab/m² (4)

D).............% E).............%

UBICACIÓN

DENSIDAD

INDICADORESZONA:

FACTOR DE OCUPACION TOTAL

Calle: .........................................................................................................................................

entre: ................................................................ y .....................................................................

.........x 2TOTAL ACUMULADO DE

PREMIOS (2)

.........

Sup. Parcela F.O.T.: (1)

FACTOR DE OCUPACION DEL

SUELO

F.O.S.:Sup. Parcela Sup. Admitida Sup.exist.y/o proy.

/100X + =

F.O.T. con premio (3)

Pavimento

..................%

PROPIETARIO:

Agua Corriente CloacasSERVICIOS

F.O.T.:URBANÍSTICOS

F.O.S.:

/100

CALCULO DE LA SUPERFICIE MAXIMA ADMITIDA

Sup. ParcelaX

F.O.T. con premio (3)

=

Sup.Max.Admitida Diferencia (en+o-)

DENSIDAD CON PREMIOS

Sup.exist.y/o proy.

Dens. Hab/m² (4)X

Total % Premios (2)

+Dens. Hab/m² (4)

=

DENSIDAD c/premio (5)

CALCULO DE LA DENSIDAD MAXIMA ADMITIDA

Sup. ParcelaX

DENSIDADc/premio(5)

=

Dens.Max.Admitida Dens.exist.y/o proy. Diferencia (en+o-)

PROFESIONAL:

DENSIDAD:Hab./ Ha.

/10.000=Hab/m²



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23 – PLANILLA DE FORESTACION



38

24- Solicitud de Final de Obra Departamento de Obras Privadas

Para tramitar la Solicitud de Final de Obra, se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención Nº 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando: Nota de solicitud. Detallando si el Final de Obra que se solicita es parcial o total

y aclarando las superficies afectadas .Firmada por el propietario y/o profesional interviniente.

Certificado de Cumplimentación de Aportes De los profesionales intervinientes (original) Constancia de Avalúo Inmobiliario. (Tramitar en Delegación Provincial de Catastro) Libre Deuda Municipal. El mismo deberá estar liberado de todo plan de pago en cuotas Informe Técnico en Seguridad Antisiniestral confeccionado por profesional

idóneo con contrato y visado por el colegio respectivo o Certificado Final de condiciones Antisinestrales expedido por Cuerpo de Bomberos de San Nicolás según requisitos del Reglamento de Edificación

Original en Film con firmas de profesional/les y propietario/s Escritura y/ o Mensura (Si correspondiese.) Verificación Ordenanza 3903/95 (Código de Forestación) (Si correspondiera) Plano de Obras Sanitarias Nota: Verificada la documentación requerida se recepcionará la misma en los

mostrador de atención nº 22 del Departamento de Obras Privadas. Costo de la Solicitud: Sellado emisión de Final de Obra $ 69,90 (sesenta y nueve con noventa centavos) Por cada duplicado Certificado Final de Obra $ 40,77 (cuarenta con sesenta y siete centavos)




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25 - Desligamiento Profesional de Obra Departamento de Obras Privadas Para tramitar el Desligamiento Profesional de Obra, se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención 22 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando: Nota dirigida al Sr. Intendente Municipal, firmada por el/ los profesional actuante y el / los propietario si es de común acuerdo. Copia de carta documento solicitando el desligamiento de obra y aviso de recibo, si es unilateral. Indicando: Ubicación y nomenclatura catastral del inmueble. Número de expediente de construcción. Adjuntar en cualquiera de los casos Informe Técnico del Estado de Obra realizado por el profesional actuante y certificado por el Colegio Profesional pertinente. .Aclaración de Responsabilidades con respecto a ampliaciones y/o modificaciones que se hubieren efectuado. Certificado de Cumplimentación de Aportes de todos los profesionales intervinientes extendido por el/los colegios respectivos. Nota: Luego de verificada la documentación requerida se ingresará la misma por Mesa de Entradas (mostrador nº 6) Costo de la Solicitud: - Desligamiento profesional de obra $ 52,43 (Cincuenta y dos con cuarenta

y tres centavos centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



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Obras Privadas

GUIA DE TRAMITES

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e.mail. [email protected] 0336-4489213



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26 - Solicitud de Conexiones Nuevas y Existentes de Agua y Cloacas

- Departamento de Obras Sanitarias

Para tramitar la Solicitud de Conexión de Agua y Cloacas, Cortes de Conexión existentes y Reparaciones ,se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención Nº 21 de lunes a viernes de 7:00 a 12:30hs, presentando:

• Planilla de Solicitud de Servicio de Agua y/o Ampliación del mismo, o de conexión externa de cloacas completa presentada por el /los matriculado /s habilitados (Se anexa formulario).En la misma se deberá completar:

* Nomenclatura Catastral * Nombre , Apellido y Número de Matrícula del Matriculado interviniente. * Nombre y Apellido del/ los Propietario/ s del inmueble. * Ubicación de la Propiedad : Calle y Número * Motivo de la Solicitud y Diámetro de la Conexión * Completar Croquis de Ubicación * Firma / s y domicilio/ s fiscal/ les del propietario/ s. * Firmas y Domicilio Fiscal del Matriculado Interviniente.

• Libre Deuda Municipal ( Mostradores 8 A 15 ) • Plan de Contingencia con las firmas del Plomero Oficial o Albañil

Sanitario y el Titular del Inmueble (Se anexa formulario) ) • Fotocopia de cobertura de seguros de personas y/o vehículos que

intervienen en los trabajos a realizar

Aclaración 1: Si el inmueble de referencia es baldío el Matriculado interviniente deberá presentar un croquis donde se indique la entrada de la conexión de agua y de la canilla de servicio (c.s.) . Aclaración 2: Si el inmueble de referencia se encuentra edificado parcialmente o en su totalidad , se deberá presentar el plano de la Instalación Sanitaria Domiciliaria por medio del Constructor Matriculado, del inmueble mencionado.

Nota : Luego de verificar la documentación requerida se ingresará la misma en Dpto de Obras Sanitarias ( mostrador 21 )

Costo de la Solicitud: Derecho de Oficina $ 45,00 (Cuarenta y cinco) Derecho de Conexión de Agua $ 550,00 (Quinientos cincuenta) Derecho de Conexión de Cloaca $ 550,00 (Quinientos cincuenta) Derecho de Conexión/ empalme existente : Se deberá abonar de acuerdo a modalidad según Artículo 313 del Título XXI Obras Sanitarias -Aranceles y derechos por trabajos técnicos (Ordenanza Fiscal vigente) A todos los aranceles habrá que aplicarles el 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas” según lo establecido en el Artículo 72 de la Ordenanza Tarifaría vigente



42

27 –PLANILLA DE SOLICITUD DE CONEXIÓN DE AGUA



43

28 – PLANILLA SOLICITUD DE CONEXIÓN DE CLOACAS



44

29–PLANILLA DE PLAN DE CONTINGENCIA



45

30 - Solicitud de Agua y Cloacas por Corte y Conexión Nueva Departamento de Obras Sanitarias

• Planilla de Solicitud de Servicio de Agua y/o cloaca por corte: Se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención N° 21, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30hs, presentándola el /los matriculado /s habilitados (Se anexa formulario).En la misma deberá ser completado:

* Nomenclatura Catastral * Nombre , Apellido y Número de Matrícula del Matriculado interviniente * Nombre y Apellido del/ los Propietario/s del inmueble. * Ubicación de la Propiedad : Calle y Número * Motivo de la Solicitud y Diámetro de la Conexión a cortar y diámetro de la

conexión nueva * Completar Croquis de Ubicación por el corte y nueva conexión * Firma / s y domicilio/ s fiscal/ les del propietario/ s. * Firmas y Domicilio Fiscal del Matriculado Interviniente.

• Libre Deuda Municipal ( Mostradores 13 a 19 ) • Plan de Contingencia con las firmas del Plomero Oficial o Albañil

Sanitario y el Titular del Inmueble ( Se anexa formulario ) • Fotocopia de cobertura de seguros de personas y/o vehículos que

intervienen en los trabajos a realizar Nota : Luego de verificar la documentación requerida se ingresará la misma en el Departamento de Obras Sanitarias ( mostradores 20 ,21 y 22 )

Costo de la Solicitud: Derecho de oficina $ 45,00 (Cuarenta y cinco) Derecho de corte de conexión $ 550,00 (Quinientos cincuenta) Derecho de conexión nueva $ 550,00 (Quinientos cincuenta) Derecho por obturación de pozo $ 400,00 (Cuatrocientos)

A todos los aranceles habrá que aplicarles el 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas” según lo establecido en el Artículo 72 de la Ordenanza Tarifaría vigente



46

31 –PLANILLA DE SOLICITUD DE CORTE Y CONEXION

*Se utiliza formulario de conexión cloaca/agua, se debe aclarar en el mismo corte, conexión y/o reparación adjunto al siguiente:



47

32 - Solicitud de Conexión de Agua y Cloaca por Reparación

Departamento de Obras Sanitarias

• Planilla de Solicitud de Servicio de Agua y/o cloaca por reparación :se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de Atención Nº 21 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30hs, presentando por el /los matriculado /s habilitados (Se anexa formulario).En la misma se deberá completar

* Nomenclatura Catastral * Nombre y Apellido del/ los Propietario/s del inmueble. * Nombre, Apellido y número de Matricula del Oficial Matriculado

interviniente. * Ubicación de la Propiedad : Calle y Número * Firma / s y domicilio/ s fiscal/ les del propietario/ s. * Firmas y Domicilio Fiscal del Matriculado interviniente. * Oblar el Derecho respectivo.

• Libre Deuda Municipal ( Mostradores 8 a 15) • Plan de Contingencia con las firmas del Plomero Oficial o Albañil Sanitario y el Titular del Inmueble ( Se anexa formulario ) • Fotocopia de cobertura de seguros de personas y/o vehículos que intervienen en los trabajos a realizar

Nota : Luego de verificar la documentación requerida se ingresará la misma en el Departamento de Obras Sanitarias ( mostradores 21 y 22) Costa de la Solicitud Derecho de oficina $ 45,00 (Cuarenta y cinco)




48

33 –PLANILLA PARA REPARACION



49

34 - Solicitud de Aprobación de Plano de Instalación de Obras Sanitarias Domiciliaria e Industriales


Para tramitar la Solicitud de Aprobación de Plano de Obras Sanitarias Domiciliaria, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostrador de atención Nº 21 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs, presentando:

• Libre Deuda Municipal ( Mostradores 8 a 15) • Planilla de Solicitud de Aprobación de plano de Instalación de Obras

Sanitarias Domiciliaria, completa presentada por el constructor matriculado habilitado, ( Se anexa formulario ),indicando:

* Nombre y Apellido del/ los propietario/s del inmueble. * Ubicación del Inmueble : Calle y Número * Motivo de la solicitud.:Plano nuevo – Ampliación -existente * Nombre y Apellido del Constructor matriculado /s habilitado /s. * Firma del /los propietario /s y del Constructor matriculado habilitado

* Aclaración del Domicilio Fiscal del Propietario /s y del Constructor Matriculado . interviniente. • Planilla de Solicitud de Nivel de la Conexión Externa de la Cloaca

completa: tapada, cota de nivel y distancias a las bocas de registros. • , firmada por el Constructor Matriculado y el /los Propietario /s (Se anexa

formulario) • Plano original en film poliéster • Copia/s de plano/s visados por el/los colegio/s de profesional/les

intervinientes. • Forma de presentación de los planos de las:

INSTALACIONES SANITARIAS DOMICILIARIAS E INDUSTRIALES *Tamaño del plano El mismo estará comprendido entre el mínimo y el máximo de acuerdo a lo establecido en Normas y Gráficos de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias e Industriales Sea cual fuere el tamaño del plano éste deberá ser plegado al formato 18 x 32 cm de manera que la carátula quede a la vista, siempre al frente. * Carátula Contendrá los siguientes datos número de solicitud , distrito, radio , tipo de plano ( nuevo- ampliación- modificación –croquis de ampliación o de modificación; estado del edificio ( si es existente , en refacción , en construcción); designación del inmueble ( calle y número); nombre y apellido del / los propietarios; aclaración de firma y domicilio ; firma del constructor, aclaración de firma , número de matrícula , categoría y domicilio; escala del plano; numeración (Se anexa modelo de carátula )

* Colores y Signos Convencionales –Abreviatura - De acuerdo a normas y Gráficos de las Instalaciones Sanitarias Domiciliarias e Industriales ( se anexa resumen)

Planos comprenden : Planta/s de cada piso/s y dos (2) cortes del edificio como mínimo. Escala 1:100 con los colores convencionales de las instalaciones de provisión de agua , desagüe cloacal , desagüe pluvial y sus ventilaciones correspondientes .Diámetros de las cañerías domiciliarias y pendientes de las mismas. Accesorios de las cloacas . Ubicación de canillas ,tanques, bombas elevadoras , ubicación de los artefactos y todo elemento integrante del servicio sanitario. También deberá ser indicada la posición de las conexiones a instalar o suprimir, pozos absorbentes, pozo semisurgentes, albañales, aljibes o cualquier obra análoga ya existente.



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Nota : Cumplimentando con la documentación requerida , se dará curso formal a la presentación ante el Departamento de Obras Sanitarias ( mostradores 21 y 22) Costo de la Solicitud: Artículo 99º: En el presente Artículo se establecen los derechos que percibirá la Municipalidad de acuerdo a lo dispuesto en los Artículos 308º y siguientes de la

Ordenanza Fiscal.

1) Obras nuevas y/o ampliaciones de obras nuevas sobre el valor del inmueble, de acuerdo con el artículo 100º Ordenanza Tarifaria, se abonará la suma que surja de calcular la alícuota de 0,10%.

2) En obras existentes y/o ampliaciones existentes no declaradas, según zonificaciones determinadas por Ordenanza 2590/89, se aplicarán las siguientes alícuotas :

Zonas Alícuot

a

C1, C1a, C1b, C1c, C2, C2a, Rc, R1, R1a, R2, R5, R6, R6a, R6b, R7, UE6, UE7,

UE9, EQ1, I1, I2, IA, SI, ZIM, PI, E, SA, PE

0,40%


R3, R4 y todas las Delegaciones, inclusive los de Zona rural 0,20%

3) Modificaciones Fijase un arancel, por unidad locativa:

En obras nuevas $ 115,00

Modificación existente no declarada $ 225,00

Artículo 100º: El valor base para la determinación del derecho establecido en el Artículo 99º inciso 1, será el que resulte de valorizar la obra de acuerdo a lo

establecido en el Artículo 50º, inc b) de la presente Ordenanza Tarifaria.

A todos los aranceles habrá que aplicarles el 16,50 % (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas” según lo establecidos en el Artículo 72 de la Ordenanza Fiscal vigente



51

35 –PLANILLA DE SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PLANOS DE O.S.



52

36 –FORMULARIO DE BOLETA DE NIVEL



53

37 – FORMULARIO DE CARÁTULA TIPO



54

38 - Aranceles de Obras Sanitarias según Ord. Fiscal y Tarifaria


Titulo XXI

Obras Sanitarias Aranceles y Derechos por Trabajos Técnicos

ARTÍCULO 98º: Cuando la instalación se conceda en las condiciones de los

artículos 308º o 309º de la Ordenanza Fiscal, la suma a cobrar surgirá del

presente cuadro: -

Item Diámetro

(mm)

abonar en pesos

Conexiones

(por modalidad)

Empalmes y/o

enlaces

(por modalidad)

Cortes

(por modalidad)

A B C A C A C

Agua 13 3640,00 2000,00 550,00 2000,00 550,00 1800,00 550,00

19 3950,00 2000,00 550,00 2000,00 550,00 1800,00 550,00

25 4590,00 2000,00 550,00 2000,00 550,00 1800,00 550,00

32 5380,00 2000,00 550,00 2000,00 550,00 1800,00 550,00

38 6000,00 2000,00 550,00 2000,00 550,00 1800,00 550,00

Cloaca 100 3800,00 2000,00 550,00 2000,00 550,00 1800,00 550,00

150 5060,00 2000,00 550,00 2000,00 550,00 1800,00 550,00

Para diámetros mayores, se liquidaran según presupuesto especial y singular.

Artículo 99º: En el presente Artículo se establecen los derechos que percibirá la Municipalidad de acuerdo a lo dispuesto en los Artículos 308º y siguientes de la Ordenanza Fiscal.

1) Obras nuevas y/o ampliaciones de obras nuevas sobre el valor del inmueble, de acuerdo con el artículo 100º Ordenanza Tarifaria, se abonará la suma que surja de calcular la alícuota de 0,10%.

2) En obras existentes y/o ampliaciones existentes no declaradas, según zonificaciones determinadas por Ordenanza 2590/89, se aplicarán las siguientes alícuotas :

Zonas Alícuota

C1, C1a, C1b, C1c, C2, C2a, Rc, R1, R1a, R2, R5, R6, R6a, R6b, R7, UE6, UE7,

UE9, EQ1, I1, I2, IA, SI, ZIM, PI, E, SA, PE

0,40%


R3, R4 y todas las Delegaciones, inclusive los de Zona rural 0,20%

3) Modificaciones Fijase un arancel, por unidad locativa:

En obras nuevas $ 115,00

Modificación existente no declarada $ 225,00



55

4) Instalaciones de provisión de agua, únicamente en inmuebles

destinados a vivienda individual con instalaciones existentes

$ $ 70,00

5) Perforaciones: Derecho de Inspección por cada inspección

$150,00

6) Servicios contra incendio:

a) Hasta 25.000 lts.

b) Mas de 25.000 lts

$ $ 300,00

$ 375,00

7) Planta de tratamientos de afluentes industriales $ 680,00

8) Obturación de pozos: Derecho de Inspección $ 400,00

9) Provisión de Kit Medidor de Agua, el importe a cobrar será de

aplicar en cada caso del valor de compra obtenido por el

Municipio.

10) Colocación de medidores de consumo de agua, el Municipio cobrará en cada caso el valor de costo que le signifiquen los gastos de instalación (Mano de Obra, materiales de colocación, materiales para reparación de rotura de veredas o calles y transporte de los mismos)

11) En instalaciones clandestinas de conexión y/ó enlace de agua y/ó cloaca se abonará 10 (diez) veces el valor estipulado de acuerdo a la modalidad C del artículo 98.

ARTÍCULO 100º: EL valor base para la determinación del derecho establecido en

el Artículo 99º inciso 1, será el que resulte de valorizar la obra de acuerdo a lo

establecido en el Artículo 50º, inc. b) de la presente Ordenanza Tarifaria.-

Cuando se produjeren los daños previstos en el artículo 314º párrafo

2º, por la reparación de pavimentos y/o veredas, y por metro

cuadrado a reparar $

$

525,000

.




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CATASTRO



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Fax – 0336 - 448911



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39- Certificación de Distancia entre Antenas

Departamento de Catastro

Para tramitar la Certificación de Distancia entre Antenas, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Nomenclatura catastral del inmueble.

• Ubicación del inmueble. Costo de la Consulta por mostrador : -Derecho de Oficina $ 52,43 (Cincuenta y dos con cuarenta y tres) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta centavos) “Fondo Solidario de Obras Públicas” Luego se presenta por Mesa de Entradas.



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40 - Certificación de Distancia entre Farmacias


Para tramitar la Certificación de Distancia entre Farmacias, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Nomenclatura catastral (propietario / locador)

• Ubicación del inmueble (locatario).

• Listado de Farmacias más cercanas al local de referencia, respetando el mínimo de 300 metros de distancia de centro de puerta a centro de puerta.

Costo de la Consulta por mostrador : - Derecho de Oficina: …………. 52,43 (Cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos) Nota: Luego de verificar la documentación presentada, se ingresa nota por Mesa de Entradas. Abonando por la certificación ……………..$ 46,60 (Cuarenta y seis con sesenta centavos) Los derechos Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”



59

41- Certificación de Distancia entre Locales de Juegos Electrónicos Departamento de Catastro

Para tramitar la Certificación de Distancia entre Locales de Juegos Electrónicos, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Nomenclatura catastral (propietario /locador)


• Listado de establecimientos educativos, clínicas, sanatorios, hospitales y templos religiosos de cualquier culto dentro de los 100 metros de distancia.

Costo de la Consulta por mostrador :

- Derecho de Oficina……………………….52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)

Nota: Luego de verificar la documentación presentada, se ingresa nota por Mesa de Entradas. Abonando por la certificación………………………..$ 46,60 (cuarenta y seis con sesenta centavos) Los derechos incluyen el 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



60

42 - Certificación de Distancia entre Paradas de Taxi y / o Remis


Para tramitar la Certificación de Distancia entre Paradas de Taxi y / o Remis, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Nomenclatura catastral (propietario / locador)


• Listado de Paradas de Taxis y/o Remis más cercanas al local de referencia, respetando el mínimo de 150 metros de distancia.

Costo de la Consulta por mostrador :

- Derecho de Oficina . $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos ocho centavos) Nota: Luego de verificar la documentación presentada, se ingresa nota por Mesa de Entradas. Abonando por la certificación ………………$ 46,60 (cuarenta y seis con sesenta centavos)

Los derechos incluyen 16,50 %(dieciséis con cincuenta centavos) “Fondo

Solidario de Obras Públicas”.



61

43- Certificación de No Poseer Propiedad para Obtener Pensión Graciable, Servicio Penitenciario, Becas, etc. o Única Propiedad


Para tramitar la Certificación de No Poseer Propiedad para Obtener Pensión Graciable, Servicio Penitenciario, Becas, etc. o única propiedad para aplicación del artículo 50 de la Ord. Tarifaria, se deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando un formulario preimpreso debidamente completado con todos los datos del solicitante y su cónyuge:

• Nombre y Apellido del solicitante y el de su cónyuge.

• Documento Nacional de Identidad, (D.N.I., L.E., L.C. o Cédula de Identidad) del solicitante y de su cónyuge.

• Domicilio.

Consulta en mostrador sin cargo

Nota:

Se ingresa por Mesa de Entradas abonando los siguientes sellados:

Costo del trámite

Sellado para Pensión Graciable Sin Cargo

Sellado para Servicio Penitenciario, etc. $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos) Sellado de única propiedad ………………… $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos) Costos de las Certificaciones al ser emitidas por el Departamento de Catastro:

Certificación para Pensión Graciable Sin Cargo

Certificación para Servicio Penitenciario, etc. $ 46,60 (cuarenta y seis con sesenta centavos) Certificación de única propiedad……………. 46,60 (cuarenta y seis con sesenta centavos) Los derechos incluyen 16,50% (dieciséis con cincuenta centavos) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



62

44 - Solicitud de Documentación de Archivos (minutas de

dominio, planos de mensura, planos de división, propiedad

horizontal, planchetas, etc.)


Para tramitar Copias de Documentación de Archivos (minutas de dominio, planos de mensura, planos de división propiedad horizontal, planchetas), Localizar gasoductos, Líneas de Alta Tensión, Electroductos, caminos rurales deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Credencial habilitante expedida por Colegio Profesional pertinente o Documento Nacional de Identidad.

• Nomenclatura catastral.

• Ubicación del inmueble.

• Nombre y Apellido del titular del inmueble de referencia.

Costo de la Consulta:

Derecho de oficina…………………………$ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)

Nota:

En caso de requerimiento de certificación de que la documentación mencionada es copia fiel, el ciudadano deberá abonar la suma de $ 46,60 (cuarenta y seis con sesenta centavos)




63

45-Solicitud de Copias de Planos de la Ciudad de San Nicolás de los Arroyos


Para solicitar Copias de Planos de la Ciudad de San Nicolás de los Arroyos, de Delegaciones, Partido de San Nicolás, etc. deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, abonando el importe que se detalla a continuación, según el material requerido:

Costo de las Copias:

San Nicolás grande (1,6 m x 1,2 m) $209,7 (doscientos nueve con siete centavos)

San Nicolás Mediano (0.6 m x 0.95 m) $116,5 (ciento dieciséis con cincuenta centavos)

Partido de San Nicolás (1,1 m x 0,8 m) 110,67 (ciento diez con sesenta y siete centavos)

Partido de San Nicolás c/rurales(1,1m x 0,8m)$116,5 (ciento dieciséis con cincuenta centavos)

Delegaciones (0,5 m x 0,9 m) $ 110,67 (ciento diez con sesenta y siete centavos)

Todos los derechos incluyen 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



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46 - Solicitud de Croquis Generales de Barrios. Departamento de Catastro

Para tramitar la Solicitud de Croquis de Barrios, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N° 23 y 24, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Documento Nacional de Identidad (DNI, L.E., L.C. o Cédula de Identidad).

• Nota manifestando el motivo de la solicitud.

Nota: El ciudadano completará, en los mostradores indicados, un formulario de requerimiento de croquis de barrio / s. Costo del Listado: Este trámite no tiene costo alguno para el ciudadano.



65

47-Solicitud de Datos Estadísticos de la Ciudad de San Nicolás y el Partido.


Para tramitar la Solicitud de Datos Estadísticos de la Ciudad de San Nicolás y el Partido, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Motivo y /o objeto de la solicitud.

Costo de la Consulta: Derecho de Oficina ……………… $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres

centavos) Incluye el 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



66

48 - Solicitud de Listado de Nombres de Calles


Para tramitar la Solicitud del Listado de Nombres de Calles, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N° 23 y 24, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, y abonar la siguiente suma de dinero:

Costo del Listado:

Listado …………………………………….. $ 58,25 (cincuenta y ocho con veinticinco centavos) Incluye el 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



67

49- Solicitud de Nomenclatura Catastral para la Conexión de Servicio:

a EDEN, LITORAL GAS, etc.


Para tramitar la Solicitud de Nomenclatura Catastral para la Conexión de Servicio Eléctrico a EDEN, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Copia de Escritura del Inmueble, Boleto de Compra / Venta o Contrato de Locación u otra documentación que acredite la titularidad del inmueble de referencia.

Nota:

La presente solicitud se realiza a efectos de determinar la nomenclatura catastral del inmueble en cuestión, y la Numeración Oficial.

Costo del Trámite: Derecho de Oficina…………………… $ 52,43 (Cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)

Incluye el 16,50% (quince por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



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50- Solicitud de Ubicación de Nomenclatura Catastral de un Inmueble y /o de su Propietario y Domicilio


Para tramitar la Solicitud de Ubicación de Nomenclatura Catastral de un Inmueble y/o de su Propietario y domicilio deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Credencial habilitante expedida por Colegio Profesional pertinente y/o Documento Nacional de Identidad.

• Ubicación del inmueble.

Costo del Trámite:

Derecho de Oficina $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos)




69

51 - Control Previo a la presentación Oficial de planos de obras Civiles


Para tramitar la Solicitud de Visación previa de Planos de Obra, etc. deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N° 23 y 24, de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Legajo de obra, el cual contendrá:

a) Copia heliográfica con carátula.

Costo del Trámite: sin cargo

Nota: Luego de verificar la documentación presentada, se ingresa por esta misma oficina con las carpetas con todos los requisitos correspondientes.



70

52- Solicitud de Numeración Oficial de Inmuebles


Para tramitar la Solicitud de Numeración Oficial de Inmuebles, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Original y copia de Escritura y/o Boleto de Compra Venta y/o Contrato de Locación, según sea el caso.

Costo del Trámite:

Derecho por numeración oficial $ 23,30 (veintitrés con treinta centavos)




71

53- Solicitud de verificación en la determinación de Unidades de Viviendas o Mts. de frente en obras: Cloacas-Agua-Gas-

Pavimento


Para tramitar la Solicitud de Numeración Oficial de Inmuebles, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Nomenclatura Catastral.

• Boleta de pago de la obra.

Costo del Trámite:

Dicho trámite no presenta costo alguno al ciudadano.



72

54- Verificación anchos de calles y veredas, para colocar distintos servicios, en el Partido de San Nicolás.


Para tramitar la verificación de anchos de calles y veredas en el Partido de San Nicolás, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Motivo y /o objeto de la solicitud.

Costo de la Consulta: Derecho de Oficina $ 52,43 (cincuenta y dos con cuarenta y tres centavos ) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas”



73

55 -Solicitud de Visación de expedientes de construcción de Obra Nueva y /o Relevamiento de Inmuebles –

Departamento Catastro

Para tramitar la Solicitud de Visación de expedientes de construcción de Obra Nueva o para Empadronamiento de Inmuebles, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte- , mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30, presentando:

• Un juego de carpetas municipales para presentación de planos de obras.

• Certificado de “libre deuda” de tributos municipales expedido por Oficina de Ingresos Municipales (Mostrador 8 a 15) del Centro Municipal de Atención al Ciudadano – Garibaldi y Almafuerte.

• Plano original film poliéster, indicando: plantas escala 1:100. Balance de superficie. Cortes 1:100 (mínimo 2); Fachada 1:100 – 1:50; Planta de estructura. Todo lo mencionado en este apartado deberá estar firmado por profesional/es competente/s y visadas por el Colegio Profesional pertinente.

• Copias heliográficas, contratos, planillas anexas firmadas por profesional competente y visadas por el Colegio Profesional correspondiente.

• Conformidad de Co-Propietario/s si el bien está dividido en P.H.

Capetas Municipales $ 58,25 (treinta y tres pesos con setenta y nueve ctvos) Se solicitan por mostrador 22)


• Para tramitar el pedido de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N° 23 y 24 presentando:

• Formulario de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio Completando la nomenclatura catastral – Ubicación – Propietario y Profesional. (Se anexa modelo a pagina 6)


Nota: Se verifica la documentación solicitada y se ingresa por los mostradores 23 y 24 del Departamento de Catastro. Costo del Trámite: Derecho de Oficina............................. $ 69,90 (sesenta y nueve con

noventa centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta por ciento) “Fondo Solidario de Obras Públicas” .



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56 - Pedido de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio


• Para tramitar el pedido de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio, deberá concurrir al Centro Municipal de Atención al Ciudadano –Garibaldi y Almafuerte-, mostradores de atención N° 23 y 24 de lunes a viernes, de 7:00 a 12:30 hs presentando:

• Extensión de la boleta para oblar el derecho respectivo.

• Formulario de Solicitud Catastral y Antecedente Edilicio Completando la nomenclatura catastral – Ubicación – Propietario y Profesional. (Se anexa modelo)


Nota: Luego de verificada la documentación solicitada, se ingresará por los mostradores 23 y 24 del Departamento de Catastro. Costo del Trámite: Derecho de Oficina............................. $ 69,90 (Sesenta y nueve con

noventa centavos) Incluye 16,50% (dieciséis con cincuenta) “Fondo Solidario de Obras Públicas”.



75

Fecha:......./......./............. 3- SOLICITUD CATASTRAL Y ANTECEDENTE EDILICIO

Nº: .................. SOLICITUD CATASTRAL Nomenclatura Catastral:

Circ.: …...... Sec.: ..…....... Chacra: …..... Fracc.: …....… Mz.: ….....……. Pc.: .................. Uf.: .….......

Partida Inmobiliaria: ………………..........

Ubicación: …………………………………………………………………………………..……………

Propietario: Con Boleto Con Escritura

................................................................................................. Domicilio: ................................................. Profesional: ....................................................................... Domicilio: .......................................................................... Afectado por centro de manzana si/no Firma y sello

Zonificación Ord. 2590/89 Zona: ................................

FOS: ........ FOT: ........ Dens. : ........

Zonificación Ord. 5877/02

Area: ................. SPP: .....................

Ancho de calle: ......................./....................

Ancho de vereda: ..................../.................... Superficie de Parcela: S/T..............................S/C...............................S/Mensura..................................... Dimensiones: Frente ....................................... S/...............Fondo ......................................... S/................ Restricciones: ............................................................................................................................................. ......................................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................................... Observaciones: ........................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................

Departamento de Catastro ANTECEDENTE EDILICIO:

Considerar que en los casos de antecedentes de Obra Nueva o mixtos cuyo Propietario coincida con el del expediente actual, se deberá cerrar el mismo previo a su ingreso, según corresponda. PROPIETARIO:..........................................................................................................................

Posee plano: NO SI Nº Expte. /

Posee Final de Obra: SI Fecha / /

NO

NO CORRESPONDE

Posee desligamiento: SI Fecha / /

NO Dep. de Obras Privadas

Observaciones:

.........................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

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Documents

GUIA DE TRAMITES DIRECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS … · Municipalidad de San Nicolás de los Arroyos 3 división, propiedad horizontal, planchetas, etc