TU ASEGURADORA GLOBAL DE CONFIANZA mapfre.com.mx

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA

2

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA DE HOGAR BIEN SEGURO 2017

Te presentamos esta guía como un apoyo para la venta de Hogar Bien Seguro. Tiene por objetivo ofrecer una

metodología para obtener el costo SUGERIDO por metro cuadrado de construcción de las casas habitación y

orientar a tus asegurados para determinar el valor de su casa.

I. COSTOS • Vigencia

Períodos de vigencia:

Primer trimestre: enero, febrero y marzo.

Segundo trimestre: abril, mayo y junio.

Tercer trimestre: julio, agosto y septiembre.

Cuarto trimestre: octubre, noviembre y diciembre.

• Zonas / Ubicaciones

Costo promedio sugerido por metro cuadrado de construcción.

Ciudad de México

Tabla I

Categoría de construcción Costo promedio por m2

Vivienda Unifamiliar de Lujo $16,170.16

Vivienda Multifamiliar de Lujo $15,803.93

Vivienda Unifamiliar de Semilujo $11,910.04

Vivienda Multifamiliar de Semilujo $12,067.91

Vivienda Unifamiliar de Interés Medio $ 7,992.46

Vivienda Multifamiliar de Interés Medio $ 8,520.17

Vivienda Unifamiliar deInterés Social $ 6,358.92

Vivienda Multifamiliar de Interés Social $ 6,172.42

Período de vigencia applicable de la Tabla I corresponde al tercer trimestre del 2017.

Para ubicaciones cuya localidad no sea la Ciudad de México, se deberán considerer los factores indicados en la Tabla II.

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA

3

Interior de la República:

BASE CIUDAD DE MÉXICO, D.F. = 1.000

Aplica en edificaciones para vivienda y comerciales con estructuras de concreto armado y acabados tipo

interés social y medio.

Tabla II

Estado Factor

Aguascalientes 0.978

Baja California Norte 1.124

Baja California Norte 1.113

Baja California Sur 1.145

Campeche 1.035

Coahuila 1.022

Coahuila 1.036

Colima 1.011

Chiapas 0.913

Chiapas 0.921

Chihuahua 1.076

Chihuahua 1.082

Durango 0.976

Guanajuato 0.968

Guerrero 0.986

Guerrero 1.045

Hidalgo 0.967

Jalisco 0.987

Jalisco 1.052

México 0.987

Michoacán 0.918

Morelos 1.011

Nayarit 0.965

Estado Factor

Nuevo León 1.072

Oaxaca 0.918

Puebla 0.994

Querétaro 0.965

Quintana Roo 1.123

Quintana Roo 1.109

San Luis Potosí 0.954

Sinaloa 1.078

Sinaloa 1.082

Sonora 1.023

Sonora 1.132

Tabasco 1.013

Tamaulipas 0.982

Tamaulipas 1.072

Tamaulipas 1.081

Tamaulipas 1.043

Tlaxcala 0.941

Veracruz 0.994

Veracruz 0.967

Veracruz 1.023

Veracruz 1.005

Yucatán 0.987

Zacatecas 0.967

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA

4

II. DEFINICIONES PARA CATEGORÍAS DE CONSTRUCCIÓN

Piso de mármol y alfombra de calidad de importación, recubrimientos en muros texturizados y tapices

Piso de loseta con calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en

Cocinaintegralcompleta.

Piso de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones,

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA

5

Pisos de loseta de calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en

Cocinaintegralcompleta.

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA

6

Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 15 cm de espesor.

Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto armado de 10 cm de espesor.

Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.

Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones,

recubrimiento de pintura vinílica y tapiz de calidad media.

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA

7

III. EJEMPLO

Obtendremos el costo de una casa habitación con un tipo de construcción VIVIENDA UNIFAMILIAR DE

INTERÉSMEDIO, ubicada en el estado de AGUASCALIENTES.

• Datos

Categoría de construcción: Vivienda Unifamiliar de Interés Medio.

Costo promedio por metro cuadrado: $ 7,992.46 (De acuerdo con la Tabla I)

Ubicación de la casa habitación: Aguascalientes

Factor del estado: 0.978 (de acuerdo con la Tabla II) Operación: $7,992.46 X 0.978

Costo sugerido por m2 de construcción: $7,816.62

• Notas Importantes

1. La Tabla I será actualizada de forma trimestral.

2. La Tabla II será constante hasta nuevo aviso.

3. No se consideran los costos de obras accesorias, por ejemplo bardas, albercas, patios exteriores, escaleras, muros de contención independientes,

jardinería, banquetas, construcciones especiales, construcciones adicionales dentro del mismo predio asegurado destinadas a habitaciones particulares

con sus instalaciones fijas de agua, gas, electricidad, calefacción, refrigeración y otras propias del edificio.

4. Los valores contemplan el costo de cimentación.

5. Para niveles superiores indicados en la sección de “Definición para categorías de Construcción” se recomienda incrementar el costo de construcción

en 0.22% por metro cuadrado de construcción por cada nivel superior.

6. Todos estos valores deben aplicarse con las debidas reservas del caso y con el criterio propio del usuario, pues los valores han sido calculados

con modelos estandarizados de edificaciones. Por lo tanto, al aplicar estos valores a un proyecto o una edificación específica, se puede esperar una

aproximación de más menos 20%.

7. Los costos paramétricos presentados se refieren a los publicados periódicamente y actualizados por el “Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos”.

GUÍA PRÁCTICA PARA LA VENTA

8

SEGUROS DAÑOS

TU ASEGURADORA GLOBAL DE CONFIANZA mapfre.com.mx

PARA MAYORES INFORMES

CONSULTA A TU AGENTE DE

MAPFRE

EN LA CIUDAD DE MÉXICO

5230 70 00

DEL INTERIOR DE LA REPÚBLICA SIN COSTO

01 800 062 7373

www.mapfre.com.mx