HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARAPEQUEÑAS OBRAS

Ediciones CPAU |

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HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS PROGRAMA

Docentes› Arq. Gustavo Di Costa, Arq. Christian Giani.Coordinadores:

› Arq. Christian Giani, Arq. Gustavo Di Costa y equipo docente.Profesores a Cargo:

Días de Cursado› Miércoles de 18:30 a 21 hs.

› 20 de abril.Inicia:

› 13 de julio.Finaliza:

Cantidad de Clases› 12 Clases.

› 2:30 horas.Duración:

› 30 horas.Total:

Arancel› $2.400,-Convenio SCA CPAU:

› $3.800,-Fuera de Convenio:

Consultas

› Montevideo 938, CABA

› Tel: +54 (011) 4813-2375 4812-3644/5856

SCA

CPAU

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PROGRAMA

Fundamentación1.El curso se encuentra dirigido a aquellos arquitectos, ingenieros civiles, maestros mayores de obra,técnicos en proyecto y construcción de obras, estudiantes avanzados de dichas carreras, oprofesionales afines al mundo de la construcción, quienes llevan a cabo el diseño, dirección ymaterialización de obras de pequeña escala, desarrollando tareas como profesionalesindependientes, asociados y colaboradores.

Se define como “Pequeñas Obras” al diseño, dirección y construcción de viviendas unifamiliares ymultifamiliares, como así también, remodelaciones de casas, oficinas, arquitectura comercial yeducacional, entre otras.

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Objetivos del Curso2.Quien encomienda una obra presenta un especial interés en obtener un buen edificio que satisfagasus expectativas y necesidades. No le interesa contar solamente con un buen proyecto ni unóptimo material gráfico. Es por esta razón que el profesional debe valorizar todos los conocimientosnecesarios para lograr llevar a cabo, en tiempo y forma, una “Pequeña Obra”.

Además, deberá materializarla dentro del costo previsto, el plazo esperado y la calidad requerida,respetando fielmente el proyecto original. Para cumplir con todos esos requisitos resulta necesarioalgo más que el aprendizaje que se obtiene de la observación.

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PROGRAMA

Contenidos3.

Objetivo:

Reflexionar acerca de los conocimientos necesarios para llevar a cabo una correcta gestión delencargo, así como mejorar la gestión técnica de la ejecución de una “Pequeña Obra”. Se tomarácomo base didáctica el ciclo que se inicia con el Programa de Necesidades y finaliza con el ProyectoEjecutivo.

Temática de la clase: Gestión y Organización de proyectos y obras de pequeña escala.

� Actuación del arquitecto ante el comitente.� Concepto práctico del programa de necesidades.� Cuantificación y cualificación del desarrollo profesional.� Roles profesionales en la “Pequeña Obra”.

Clase 1: Presentación del Curso.

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Objetivo:

Analizar los alcances de un Estudio de Arquitectura dedicado al proyecto y dirección ante unencargo de “Pequeña Obra”.

Temática de la Clase: Interacción y reconocimiento de roles profesionales.

� Concepto de roles profesionales.� Los nuevos roles profesionales.� Actuación del arquitecto como Proyectista.� Actuación del arquitecto como Director de Obra.� La encomienda profesional.� Documentos para una sana relación profesional-cliente.� Tipos de clientes.

Clase 2: d y dAspectos Generales el Proyecto Dirección ePequeñas Obras

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Duración: 2:30 hs.

Duración: 2:30 hs.

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PROGRAMA

Contenidos3.

Objetivo:Desarrollar el cumplimiento de las especificaciones técnicas aplicables a un proyecto de pequeñaescala, analizando los puntos explicitados en los Códigos y Normativas vigentes, además de lasumatoria de documentación necesaria que posibilite una posterior materialización de los trabajos.

Temática de la Clase: La documentación ejecutiva para las “Pequeñas Obras”.

� Estudio del Código de Edificación y Planeamiento Urbano.� Documentos a presentar ante los organismos fiscalizadores.� Análisis de casos prácticos: Ejemplos desde la realidad profesional.� Concepto de Carpeta Técnica Completa.� Documentación de obra: El Proyecto Ejecutivo.� Redacción del Pliego de Condiciones Generales.� Redacción del Pliego de Especificaciones Técnicas.� Control de calidad de la documentación técnica.

Clase 3: Aspectos Técnicos del Proyecto y Dirección de.Pequeñas Obras

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Objetivo:

Reconocer las herramientas fundamentales para llevar a cabo el análisis legal de obras de pequeñaescala, ponderando el estudio de los principales elementos normativos y el cumplimiento de lasleyes vigentes sobre el particular.

Temática de la Clase: Posibilidades legales de realización de una intervención de pequeña escala.

� ¿Qué es un profesional liberal?� Identificación legal del rol profesional.� Sistemas de contratación.� La encomienda profesional.� Alcances de los honorarios profesionales.� Responsabilidad del profesional desde el punto de vista legal.

Clase 4: d y dAspectos Legales el Proyecto Dirección e.Pequeñas Obras

Duración: 2:30 hs.

Duración: 2:30 hs.

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PROGRAMA

Contenidos3.

Objetivo:

Reconocer los alcances de la arquitectura bioclimática aplicable a obras de pequeña escala,efectuando prácticas en relación con los sistemas de dimensionamiento. Analizar las condiciones dediseño para un adecuado acondicionamiento térmico de una caja arquitectónica, aplicando lasnormativas vigentes y las nuevas tecnologías disponibles.

Temática de la Clase: Concepto y alcance de la Arquitectura Bioclimática.

� El costo energético de una obra de pequeña escala.� Cuantificación de las mejoras energéticas.� Demandas de energía y aptitud profesional.� Sustentabilidad en el proyecto para una Pequeña Obra.� Proyecto y Dirección de una Pequeña Obra y aspectos sustentables

Clase 5: d yAspectos Socioambientales el Proyectod .Dirección e Pequeñas Obras

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Objetivo:

Adquirir los conceptos fundamentales para materializar aquellos proyectos de pequeña escala.Manejar los diversos sistemas y elementos componentes con especial atención al cumplimiento delas normativas vigentes.

Temática de la Clase: La Empresa Constructora y la materialización de una “Pequeña Obra”.

� El rol del Jefe de Obra.� Reelaboración de la documentación “puesta en obra”.� Capacitación en la lectura de planos por parte del personal a cargo.� Conceptualización del plano de replanteo.� Control de calidad de la materialización en obra.

Clase 6: Aspectos Generales de la Construcción de.Pequeñas Obras

Duración: 2:30 hs.

Duración: 2:30 hs.

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PROGRAMA

Contenidos3.

Objetivo:

Analizar los aspectos técnicos de la materialización de una “Pequeña Obra” a partir del rol del Jefede Obra como administrador de los denominados Recursos de Producción (Materiales, mano deobra, herramientas y subcontratos).

Temática de la Clase: La empresa constructora ante el desafío de materializar una Pequeña Obra.

� Adecuado manejo de los Recursos de Producción.� El rol del Capataz en la Pequeña Obra.� Organización de los puestos de trabajo.� Provisión de Materiales, Mano de obra y Herramientas.� Administración de Subcontratos en la Pequeña Obra.� Documentos comerciales.

Clase 7: Aspectos Técnicos en la Construcción de.Pequeñas Obras

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Objetivo:

Estudio de la Formación del Precio de una “Pequeña Obra”. Se ponderan las variables que sustentanel costo y el precio de los trabajos a realizar.

Temática de la Clase: Análisis de los recursos económico-financieros en una “Pequeña Obra”.

� Concepto de COSTO y PRECIO.� Concepto de COSTO DIRECTO.� Concepto de GASTOS DIRECTOS.� Concepto de GASTOS INDIRECTOS.� Concepto de BENEFICIO.� Concepto de COSTO FINANCIERO.� Impuestos que afectan a las “Pequeñas Obras”.� Curvas de INGRESOS, EGRESOS e INVERSIONES.� Concepto de PUNTO DE COBERTURA.

Clase 8: Aspectos Económicos en la Construcción de.Pequeñas Obras

Duración: 2:30 hs.

Duración: 2:30 hs.

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PROGRAMA

Contenidos3.

Objetivo:

Reconocer las herramientas fundamentales para llevar a cabo el análisis legal de obras de pequeñaescala, ponderando el estudio de los principales elementos normativos y el cumplimiento de lasleyes vigentes sobre el particular.

Temática de la Clase: Análisis legal en la construcción de “Pequeñas Obras”.

� Formas de contratación.� Permisos y Avisos de obra.� Relación legal de la Empresa Constructora con el Comitente.� Acta de INICIO DE OBRA.� Acta de RECEPCIÓN PROVISORIA.� Acta de RECEPCIÓN DEFINITIVA.� Pliegos de condiciones generales.

Clase 9: Aspectos Legales en la Construcción de.Pequeñas Obras

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Objetivo:

Reconocer los alcances de la arquitectura bioclimática aplicable a obras de pequeña escala,efectuando prácticas en relación con los sistemas de dimensionamiento. Analizar las condiciones dematerialización para un adecuado acondicionamiento térmico de una caja arquitectónica, aplicandolas normativas vigentes y las nuevas tecnologías disponibles.

Temática de la Clase: Materialización del acondicionamiento térmico de las “Pequeñas Obras”.

� Cálculo del Coeficiente de Transmitancia Térmica (K).� Formas de aislación térmica: Aspectos desde la materialidad.� Concepto de Conductibilidad Térmica de Materiales, Elementos y Sistemas Constructivos.� Normativas y Leyes vigentes y en estudio.

Clase 10: Aspectos Socioambientales en la Construcción de.Pequeñas Obras

Duración: 2:30 hs.

Duración: 2:30 hs.

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PROGRAMA

Contenidos3.

Objetivo:

Reconocer los alcances del rol del Director-Conductor en las “Pequeñas Obras”. Analizar lascondiciones de materialización desde los puntos de vista LEGALES, TÉCNICOS, ECONÓMICOS ySOCIOAMBIENTALES.

Temática de la Clase: Aspectos generales del rol del Director-Conductor en las “Pequeñas Obras”.

� Concepto del rol del Director-Conductor de obras.� Aspectos TÉCNICOS de la Dirección-Conducción.� Aspectos LEGALES de la Dirección-Conducción.� Aspectos ECONÓMICOS de la Dirección-Conducción.� Aspectos SOCIOAMBIENTALES de la Dirección-Conducción.

Clase 11: .La Dirección - Conducción de Pequeñas Obras

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Objetivo:

Llevar a cabo el cierre del TPI recibiendo una devolución por parte de los Disertantes en cada unade las clases.

Temática de la Clase:

Exposición del TRABAJO PRÁCTICO INTEGRADOR.

Clase 12: .Presentación de la Propuesta al Comitente

Formas de Evaluación Previstas4.La forma de evaluación se llevará a cabo a partir de la aprobación del TRABAJO PRÁCTICOINTEGRADOR, el cual utilizará la técnica del Rol Play, en el cual un comitente demandará laremodelación de una vivienda unifamiliar.

En este contexto, se entregará a los asistentes al curso imágenes de la obra requerida para quecada uno genere la documentación necesaria a efectos de llevar a cabo la obra respetando lasvariables del TIEMPO, PRECIO y CALIDAD.

Duración: 2:30 hs.

Duración: 2:30 hs.

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PROGRAMAHERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Formas de Evaluación Previstas4.Durante la generación del TPI en cada una de las clases se atravesarán las distintas instancias delproceso de producción. Dicha investigación brindará las herramientas para un desarrollo profundode los trabajos a realizar y permitirá diseñar los documentos necesarios.

Resulta importante el trabajo intergrupal, ya que la búsqueda del Curso radica en la participación através de la comunicación. Esa comunicación participativa será una constante que se dará endistintos momentos por los que atraviesa la dinámica del aprendizaje.

Cada una de estas instancias tendrá una característica propia, teniendo siempre presente elobjetivo básico: La incorporación de conocimiento para la formación profesional.

Destinatarios5.Egresados universitarios con título de Arquitecto; egresados universitarios con título de IngenieroCivil, Maestros Mayores de Obras y Técnicos Superiores en Proyecto y Construcción de Obras.

Requisitos de Admisión6.Tener conocimiento del diseño y materialización de obras de pequeña escala (ya definidas en elpunto 1. Fundamentación) y capacidad para comprender los objetivos instrumentales de la temáticaa desarrollar.

Tener conocimiento instrumental de la metodología de trabajo en este tipo de obras (Noexcluyente).

Completar una planilla de datos suplementarios para facilitar a los docentes el conocimiento delperfil de los participantes.

PROGRAMAHERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

Requerimiento para la Inscripción7.� Realizar la Pre – Inscripción.

� Realizar Pago del curso hasta 72 hs. antes de la fecha de inicio.(una vez realizado el pago, estará realizada la Inscripción).

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Síntesis de los Antecedentes Académicos8.Arq. Gustavo Di Costa

Arquitecto, graduado en el año 1997 en la FADU-UBA. Medalla de Oro de su promoción. En 1994 se le otorgala beca del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), en reconocimiento a los logrosobtenidos en el transcurso de su carrera. Desde el año 1995 fue Docente de la materia electiva “Práctica yOrganización de Obra”, Cátedra del Arq. Juan Carlos Angelomé, de la Facultad de Arquitectura, Diseño yUrbanismo de la UBA. A partir del año 2009 es Jefe de Trabajos Prácticos de la mencionada materia. Desde elaño 2001 se desempeña como Profesor Titular de Cátedra “Construcciones II”, en la Facultad de Arquitecturade la Universidad de Palermo. Es Coordinador del Centro de Desarrollo en Tecnología, Producción y Gestión dela Facultad de Arquitectura de la Universidad de Palermo. Fue Titular de las materias “Sistemas ConstructivosI y II” en la Facultad de Artes y Arquitecturas de la Universidad del Salvador, Campus Nuestra Señora del Pilar,entre 2003 y 2007. Fue Coordinador de la carrera técnica “Proyecto y Construcción de Obras” en Integral, Tallerde Diseño, donde también se desempeña como Docente. Fuera del ámbito académico, realiza trabajos comoconsultor y especialista en Documentaciones Técnicas. Fundador y Director de Construacción S.A., Estudiodedicado al proyecto, dirección y administración de obras de arquitectura de pequeña escala. Fundador yDirector de Contécnicos S.R.L., Estudio que desarrolla la edición de publicaciones técnicas. Creador y Editor deRevista ENTREPLANOS y COMPENDIO de la Construcción. Editor de Revista INSTALAR. Editor de la Revista delCONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL (CPIC). Coautor del libro INGENIERÍA ARGENTINA: OBRAS, IDEASY PROTAGONISTAS (1960-2010), presentado en el Congreso Mundial de Ingeniería Argentina 2010. Esta obrarecibió el Premio “Accésit” Concurso "Los Libros Mejor Impresos y editados en la Argentina 2010”. Autor de“Ingeniería Civil 2025”. Autor de “La Bombonera, pasión según Delpini”. Escribe asiduamente notas técnicas enlos más importantes medios gráficos de arquitectura, diseño y construcción de la Argentina y el exterior (ARQde Clarín, Revista Vivienda, Revista Obra, El Constructor, entre muchos otros). Es corresponsal y colaboradortécnico-creativo de la revista Construir publicada por Grupo Cerca Editores en Costa Rica. Es consultorpermanente en el área de comunicación técnica del Consejo Profesional de Ingeniería Civil (CPIC) desde elaño 2005 a la fecha.

PROGRAMA

Síntesis de los Antecedentes Académicos8.

Arquitecto (UBA). Docente del Curso “Gestión y Producción de Obras”, Programa de Formación Orientado aJefes de Obra dictado para la Cámara Argentina de la Construcción. Docente del Curso “Gestión de la Calidaden las Obras” para el Grupo Construya. Docente de la materia “Práctica y Organización de Obra” de la FADU-UBA. Profesor Titular de Cátedra de las materias Construcciones 3 y 4 en la Facultad de Arquitectura de laUniversidad de Palermo. Profesor Coordinador del curso “Herramientas Prácticas para Pequeñas Obras”, en suprograma de capacitación conjunta SCA-CPAU, ganado por concurso en el año 2013. Titular del estudio[gh.arqs] desde el año 2004. Desarrolla su tarea independiente donde vincula arquitectura e investigaciónasociado a la arquitecta María Jesús Huarte. Trabajó durante los años 1996 al 2006 en la Consultora TReCCS.A., participando en numerosos proyectos y desarrollando tareas de cómputo y presupuesto, documentacióny dirección de obra. También en proyectos urbanos y evaluaciones de impacto ambiental. Entre los años 1998y 2005 ha llevado a cabo distintas consultorías en proyectos urbanos. Ha sido consultor en el desarrollo deproyectos urbanos con organismos como el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), para los Gobiernos dela Ciudad de Buenos Aires, Ciudad de Neuquén y varios municipios de la provincia de Buenos Aires. PrimerPremio Compartido en el Concurso Nacional de Ideas y Croquis preliminares para el Frente Costero y Zanja deGuardia de Puerto Madryn, otorgado por la Municipalidad de Puerto Madryn con el auspicio de la FederaciónArgentina de Entidades de Arquitectos y el Patrocinio de la Sociedad de Arquitectos del Noreste del Chubut.Selección para la exposición “Obra reciente: nuevo ciclo SCA” con “Casa Bianca”. Mención Honorífica“Concurso Nacional de Anteproyectos del Centro de Gestión y Participación Comunal 12”, con María JesúsHuarte, María Jesús Carberol y Julieta Mallaviabarrena.

HERRAMIENTAS PRÁCTICAS PARA PEQUEÑAS OBRAS

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Arq. Christian Giani

PROGRAMA

Bibliografía Básica Recomendada9.

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� JUAN CARLOS ANGELOMÉ, GUSTAVO DI COSTA: “Gestión y Producción de Obras. FO- DECO; CámaraArgentina de la Construcción, 2012.� MARCELO DEFIORI: “Cómputos y presupuestos para obras de arquitectura”, FODECO; Cá- mara Argentinade la Construcción, 2013.� CHANDÍAS, MARIO: “Introducción a la Construcción de Edificios”. Editorial Alsina. Argenti- na.1992.� CHANDÍAS; MARIO: “Cómputos y presupuestos” .Ed. Buenos Aires. Argentina. 1992.� CÓDIGO DE EDIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.� CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.� MANUAL DE EJERCICIO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO, MEPA, CPAU.� EICHLER, F. “Patología de las construcciones”. Ed. Blume. Barcelona. 1973.� GORDON, J. E. Estructuras o porqué las cosas no se caen, Celeste ediciones, Madrid, 1999.� SALVADORI, MARIO, SÉLLER, ROBERT, Estructuras para Arquitectos, A. G. Grupo S.A., Madrid.� TORROJA, EDUARDO. Razón y ser de los tipos estructurales, Instituto Eduardo Torroja, Ma- drid, 1984.� LEONHARDT, FRITZ. Estructuras de hormigón armado, Tomo III, Editorial El Ateneo, Buenos Aires.� BISHOP, DENHOLM: “Productividad en la industria de la construcción” en “Economía de la construcción” deE. Turín, Editorial Gustavo Gili, Barcelona, 1979.� MANUAL DE CALIDAD EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. Grupo CONSTRUYA.� RUY VARALLA, Gerencia de Procesos, en Administración de proyectos con calidad total, Ing.� Ramón Vázquez del Mercado.� DECRETO 911/97, Reglamento de Seguridad e Higiene para la Industria de la Construcción.� CONDICIONES Y MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO EN LA CONSTRUCCIÓN Y GRANDES OBRAS DEINFRAESTRUCTURA, Diagnóstico realizado por la Dirección Nacional de Higiene y Seguridad en el Trabajo,Coordinadora: Analía Gorini, 1983.

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