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HISTORIA
•Parametrix surgió hace más de
una década, como respuesta a la necesidad
de evolución que la industria de la
Consultoría y la Gestión acusaban para
contar con propuestas profesionales e
institucionales que sustituyeran a la oferta
prevaleciente en ese momento basada en
despachos conformados por personas
físicas, sin integración de servicios.
• Por ello, Parametrix nace y se
desarrolla con la misión de brindar
soluciones y servicios que excedan las
expectativas de sus clientes, especialmente
los institucionales.
MISIÓN:
•
•
Empresa enfocada a la Consultoría y
Gestión en sus distintas áreas relacionadas
al ámbito rural y el desarrollo de
infraestructura, dispuesta a participar en el
desarrollo e implementación de proyectos y
en servicios de apoyo a las instituciones y
empresas de desarrollo y fomento.
Ofreciendo a sus clientes proyectos y
servicios con calidad y eficiencia, a un
precio justo, a sus empleados un progreso
profesional sólido en un ambiente cordial y
justamente retribuido, y a sus socios una
opción de inversión rentable con
permanencia en el largo plazo.
VISIÓN:
Convertirnos en un grupo líder dentro del
Desarrollo Integral en Proyectos de
Infraestructura, caracterizado por su alto
desempeño en términos de integración y
desarrollo, a través de la constante innovación
tecnológica, generando mayor rendimiento
económico y progreso profesional para sus
trabajadores, sus directivos y sus socios y
generando impacto en las comunidades con
las que interactúe.
VALORES:
• Desarrollo: Promover el crecimiento integral de
las personas para beneficio del personal y de la
organización.
• Comunicación: Intercambiar ideas e
información de negocio en todos los niveles de la
Empresa.
• Innovación: Romper paradigmas y aportar ideas
para aumentar la eficiencia y la eficacia, siempre
en busca de nuevos horizontes.
• Responsabilidad social: Trabajar y actuar
positivamente, considerando el bienestar de la
comunidad en todos los proyectos.
• Ética: Manejar de forma confidencial la
información de la empresa, clientes y
proveedores.
VALORES:
• Servicio al cliente: Cumplir con compromisos,
haciendo el máximo esfuerzo por descubrir y
satisfacer sus necesidades; la meta, rebasar
las expectativas de nuestros clientes internos y
externos.
• Honestidad: Ser congruentes con pensar, el
decir y el hacer; reconociendo los logros de
cada persona.
• Respeto: Tratar dignamente a las personas
dentro y fuera de la organización, cumpliendo
las políticas y las normas.
• Trabajo en equipo: Colaborar y adoptar
conocimientos y experiencias para el logro de
los objetivos de la empresa, respetando el
tiempo de los demás.
NUESTRA GENTE:
• Nuestra gente es tan importante como
nuestros clientes, ya que gracias a ella
podemos cumplir con las expectativas
de nuestros clientes, y al mismo tiempo
brindar un servicio de excelencia.
• Nuestro personal está en constante
capacitación para responder eficaz y
eficientemente a las exigencias del
mercado y para respaldar nuestro
servicio contamos con personal
acreditado en los diferentes servicios
que ofrecemos, que además cuentan
con amplia experiencia en los servicios
proporcionados.
¿Quiénes somos?:
NOMBRE: CARLOS ALFONSO SANDOVAL MIRANDA
CARGO: DIRECTOR GENERAL
Ingeniero Agrícola por la Universidad Nacional Autónoma de México.
Especialidad en Valuación por la Universidad Autónoma de Zacatecas.
Maestría en Desarrollo Inmobiliario por la Politécnica de Madrid y el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM).
Culminación del Programa de Alta Dirección AD 2014-1015 IPADE.
Miembro del International Right of Way Association (IRWA).
Presidente del IRWA Capítulo 85 México.
Representante Legal de la Asociación Mexicana de Derechos de Vía (AMDDV).
Miembro del Apprasial Institute (AI)
Miembro y Socio Fundador del Centro de Estudios, Investigación e Innovación Tecnológica de la Valuación para América Latina (CEIITVAL)
EXPERIENCIA PROFESIONAL ACUMULADA
DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS MAS RELEVANTES NOMBRE DE LAS
CARGO PERIODO
EMPRESAS
25 años de experiencia en Valuación de Propiedades Rústicas y en Proyectos de De forma Director de
Infraestructura, siendo los más representativos, El Aeropuerto de la Ciudad de personal y a
Proyecto, 1988-2016
México, Presa La Parota, Presa La Yesca, Reconfiguración de la Refinería Lázaro través de
Valuador.
Cárdenas y Adquisición de terrenos para la Refinería Miguel Hidalgo de Tula. Parametrix SC
Creador del SIG: “Sistemade Información Estadística y de Mercado para Integración de Socio Fundador,
Propiedades Agropecuarias”(SIEMPA), de la Especialidad en Valuación Rural con Valuación y
Presidente y
un enfoque sustentable en conjunto con la Universidad Autónoma Nacional de Formulación de 2003-2016
Representante
México (UNAM) así como del Diplomado de Gestión y Medicación conforme a las Proy, IRWA
Legal
nuevas políticas de desarrollo del Gobierno Federal Capítulo 85
Director General de la Empresa Frutas y Frutos Mexicanos, empresa dedicada al
desarrollo de proyectos productivos con alto contenido social, Director Adjunto del FRUTOS Director y
Centro Multidisciplinario e Innovación Tecnológica, dedicado a la investigación y MEXICANOS, 2008-2016
Director Adjunto
desarrollo de nuevos modelos de desarrollo e integración de comunidades en CMIT
proyectos de Ingeniería Legal.
¿Quiénes somos?:
NOMBRE: HÉCTOR JAVIER MENDOZA VELÁZQUEZ
CARGO: DIRECTOR DE AVALÚOS.
Ingeniero Agrónomo Zootecnista por la Universidad Autónoma Agraria Antonio Narro.
Especialidad en Valuación de Inmuebles y Maquinaria por la Escuela de Ingeniería
Municipal. Especialidad en Valuación de Negocios en Marcha. (CAPIT, en curso) Miembro
del International Right of Way Association (IRWA).
Miembro del IRWA Capítulo 85 México.
Miembro del Centro de Investigación e Innovación Tecnológica de la Valuación para América Latina (CEIITVAL)
EXPERIENCIA PROFESIONAL ACUMULADA
DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS EN QUE PARTICIPÓ NOMBRE DE LA
CARGO
PERIODO
EMPRESA
Evaluación de proyectos, verificación, de créditos y asistencia técnico- Gerente Regional, Consultor
administrativa, elaboración de proyectos de inversión, revisión de Bancomer. Agropecuarioy Ejecutivo 1985-1999
avalúos y administración de peritos externos. Unidad de Avalúos.
Consultoría a empresas, bancos y dependencias. Avalúos ACA Avalúos y
agropecuarios, proyectos de inversión, supervisión de créditos, en
Consultoría Director de la Empresa. 1999-2004
Puebla, Tlaxcala, hidalgo, Edo. de México, Oaxaca, Veracruz,
Agropecuaria
Guerrero y Sur Sureste.
Socio y Director de Avalúos de la Empresa, llevando a cabo la
realización de avalúos de inmuebles donde se alojan DDV, Bienes
Distintos a la Tierra, avalúos bancarios, Comerciales, judiciales; así PARAMETRIX Director de Avalúos.
2004-2016
como la coordinación de Personal y peritos externos a nivel nacional
para la Ejecución de proyectos; para bancos, empresas Privadas y
entidades de la administración pública Federal.
¿Quiénes somos?:
NOMBRE: SONIA BEATRIZ GARCÍA SÁNCHEZ
CARGO: DIRECTORA ADMINISTRATIVA.
Licenciatura en Finanzas por la Universidad Tecnológica de México.
Estudios de Administración con Área Terminal en Finanzas en la Escuela Bancaria Comercial.
Diplomado de Administración de Negocios por la Universidad Tecnológica de México.
Maestría en Administración de Negocios por la Universidad Tecnológica de México.
Seminario en Desarrollo empresarial Pyme por el Tecnológico de Monterrey.
EXPERIENCIA PROFESIONAL ACUMULADA
DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS EN QUE PARTICIPÓ NOMBRE DE LA
CARGO
PERIODO
EMPRESA
Elaboración de bases de datos para Gestión de trámites, dar de alta empresas ante Gerente
dependencias Públicas, apoyo en la Administración de los recursos informáticos y
Administrativo y
financieros para el cumplimiento de metas, elaboración de informes y cotizaciones Grupo Fusión 1998-2001
Análisis
de maquinaria con empresas estadounidenses para publicación de manual de
Técnico.
costos.
Seguimiento al control de los proyectos y contratos de las licitaciones, manejo de
recursos tecnológicos y financieros, logística y control de tiempos de entrega de los Gerente de
proyectos, seguimiento del plan operativo de ingresos y egresos de la empresa. INVAF, A.C. Administración y 2001-2003
Coordinación de capacitación a valuadores en México, Tabasco, Costa Rica; contacto Capacitación.
y atención a ponentes, alumnos, colegios y proveedores.
Socia y Directora Administrativa de la Empresa, llevando a cabo la elaboración y
seguimiento del plan de negocios de la empresa, corridas financieras, manejo, PARAMETRIX
Directora 2003-2016
administración y optimización de los recursos humanos, financieros e informáticos de Administrativa.
la empresa, responsable del área de contratos y licitaciones ante el gobierno federal.
¿Quiénes somos?:
NOMBRE: EMILIO TORRES VIVEROS
CARGO: DIRECTOR DE INGENIERÍA LEGAL.
Licenciatura en Derecho por la Universidad Veracruzana.
Maestría en Derecho Privado por la Universidad Cristóbal Colón, Veracruz.
Miembro del International Right of Way Association (IRWA).
Miembro del IRWA Capítulo 85 México.
Miembro del Centro de Investigación e Innovación Tecnológica de la Valuación para América Latina (CEIITVAL)
EXPERIENCIA PROFESIONAL ACUMULADA
DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS EN QUE PARTICIPÓ NOMBRE DE LA
CARGO PERIODO
EMPRESA
Gestión administrativa mediante el IMP; solicitud de permisos a superficiarios para PEMEX
Gerente
ocupar sus predios con instalaciones petroleras, formalización ante notarías, Administrativo y
Exploración y 2002-2009
supervisión de estudios de exploración sísmica, servicios profesionales de juicios Análisis
Producción
civiles, mercantiles y agrarios.
Técnico.
Supervisor de Gestoría subcontratado por las Universidades de Tamaulipas, de Universidades y Gerente de
Veracruz y por GPI, para supervisar y dar seguimiento a los permisos, pagos de daños
Grupo Petrolero Administración y 2009-2010
y finalizar con el Contrato de Ocupación Superficial, para la construcción de
Industrial (GPI). Capacitación.
plataformas y ductos de la Coordinación de Asuntos Externos de PEP.
Coordinación de Proyectos de Gestoría para la adquisición de derechos inmobiliarios,
solicitud de permisos a superficiarios para ocupar sus predios, elaboración de Director de
contratos de ocupación superficial, elaboración de convenios sujetos a condición, pago PARAMETRIX Ingeniería 2014-2016
de afectaciones, compra de inmuebles, celebración de asambleas ejidales, inscripción Legal.
en los registros locales.
SERVICIOS:
Consultoría
Valuación de:
Bienes, Muebles e Inmuebles.
Urbanos y agropecuarios.
Maquinaria y equipo.
Proyectos de Infraestructura.
DDV, y BDT´s.
Negocios en Marcha.
Análisis Económicos.
Estudios de Mercado.
Asesoría legal para la adquisición,
venta o renta de tierra rural.
SERVICIOS:
Gestoría:
Liberación de DDV y Adquisición de tierra para los Proyectos de Infraestructura.
Desarrollo e Implementación de Proyectos Productivos.
Desarrollo y Gestión de Proyectos de Desarrollo Urbano.
Gestión de Cambios de Uso de Suelo.
Diagnóstico y Gestión de proyectos en Comercialización Integral de Bienes Rurales.
Trámite de fuentes de financiamiento para
renovación de activos y capital de trabajo.
SERVICIOS:
Trabajos Técnicos:
Topografía.
Levantamientos topográficos de precisión.
Trabajos técnicos para la regularización de las parcelas ejidales.
Identificación y Diagnóstico sobre los DDV sobre tierra social y propiedad privada.
Manifestación de Impacto Ambiental
Obtención de permisos para cambios de destino y de uso suelo.
Desarrollo de Sistemas de Información
Geográfica.
COBERTURA:
Parametrix ha desarrollado una importante cobertura de servicio a través del desarrollo de una red de consultores y valuadores asociados que trabajan bajo una misma filosofía y un sólo estándar de calidad y servicio. Esta red nos permite
ofrecer servicios a nivel nacional en un tiempo de respuesta corto.
AFILIACIONES:
• Appraisal Institute (AI).
• International Right of Way Association (IRWA).
• Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN).
• Centro de Estudios, Investigación e Innovación
Tecnológica para la Valuación para América
Latina, S. C. (CEIITVAL).
• Colegio de Ingenieros Agrónomos de México, A. C. (CIAM).
• Colegio de Ingenieros Topógrafos, A.C.
• Federación de Colegios de Valuación, A.C. (FECOVAL).
•
•
Unión Panamericana de Valuación. (UPAV).
Asociación Mexicana de Derechos de Vía (ADDV).
• Judicatura del D. F.
PRINCIPALES PROYECTOS AGROPECUARIOS:
• Avalúo Maestro, con visión integral, para la liberación de DDV del Etano-ducto Ciudad PEMEX – Coatzacoalcos, 2011.
• Avalúo Maestro, con visión integral, para la liberación de DDV del Sésame – Guaymas (Sonora), 2011.
• Avalúo Maestro, con visión integral, Apoyo en las negociaciones de los predios dominantes, Gasoducto Tamazunchale SLP – San Luis de la Paz, 2010.
• Avalúo Maestro y Análisis de la Problemática Social, para la Adquisición de la tierra del embalse de la Presa “La Parota”, (2007, 2010, 2011) Chilpancingo, Gro.
• Establecimiento del Valor de Oportunidad y Apoyo en la adquisición de los terrenos donde se construyó la cortina de la Presa La Yesca, Nayarit, 2009.
• Avalúo Maestro, con visión integral y apoyo en la adquisición de 300 propiedades que
conformaban 3 pueblos (El Arenal, Los Castaños y Santa Alejandrina), para la aplicación de la
Refinería Lázaro Cárdenas, en Minatitlán, Ver (2002-2005).
PRINCIPALES PROYECTOS AGROPECUARIOS:
• Análisis situacional de los terrenos que conforman el área de amortiguamiento para el nuevo
Aeropuerto de la Ciudad de México, en el Estado de México, proyecto aun en proceso de
adquisición de tierra por parte de CNA (2006).
• Valuación del DDV del Tren Urbano de Guadalajara, 18 estaciones 22 Km, 2014.
• Apoyo en la valuación para la liberación de DDV a nivel nacional a las 3 subsidiarias de Petróleos Mexicanos:
Desde 1998 a Pemex Refinación.
Desde el 2008 a Pemex Gas y Petroquímica Básica.
Desde el 2011 a Pemex Exploración y Producción.
• Avalúo Maestro, con visión integral y apoyo en la adquisición de más de 60 propiedades que
conformaban el área de adquisición para la aplicación de la Refinería, en Salamanca, Gto. (2009-
2010).
PRINCIPALES PROYECTOS AGROPECUARIOS:
• Avalúo Maestro, con una visión integral y apoyo en las negociaciones al Gobierno del Estado para
la adquisición de las más de 1,000 propiedades que conforman las 700 ha de los terrenos que
conformarían la nueva refinería Miguel Hidalgo, Tula de Allende, Hgo. (2010).
• Liberación de los DDV en 23 Km. del proyecto Los Ramones Sur, Fase II, San Luis de la Paz – San Diego de la Unión, en el Estado de Guanajuato, 2013-2014.
• Liberación de los DDV en 52 Km del proyecto Los Ramones Sur, Fase II, Ciudad Industrial Querétaro – Apaseo el Alto, en los Estados de Querétaro y de Guanajuato, 2013-2014.
• Elaboración para el INDAABIN desde el 2010 de los Tabuladores para el pago de indemnización de los bienes distintos a la tierra en la República Mexicana para todo el Gobierno Federal.
• Asesor de la SEDATU y sus órganos desconcentrados para las negociaciones con núcleos agrarios en distintos proyectos de desarrollo e infraestructura a nivel nacional.
• Participación en la creación del Criterio Técnico para la elaboración de los Tabuladores a Valor
Promedio, conforme a las nuevas disposiciones del Gobierno Federal conforme a la Ley de
Hidrocarburos y de la Energía Eléctrica.
PRINCIPALES PROYECTOS AGROPECUARIOS:
• Liberación de los DDV en 17 Km. del proyecto Línea de Transmisión Eléctrica de 230 KV, en el Municipio de Matamoros, Estado de Tamaulipas, 2016-Actualmente.
• Participación en el proyecto Zonas Económicas Especiales, en la adquisición de terrenos para la FEDERACIÓN en los estados de Oaxaca, Veracruz y Chiapas.
PRINCIPALES PROYECTOS INMOBILIARIOS:
• Avalúo a Valor Comercial, de terreno urbano de configuración irregular y con dos frentes a
vialidad, donde se desplanta la Escuela "INDOAMERICANO“, la cual consta entre sus
construcciones de: edificio de gobierno, cuatro edificios de aulas, edificio de talleres, aulas de
idiomas, teatro al aire libre, áreas con jardines, canchas deportivas y estacionamiento, ubicado en
Tlalnepantla de Baz, Estado de México.
• Avalúo a Valor Asegurable, de terreno urbano en esquina, de configuración irregular y topografía
accidentada con una pendiente estimada del 7% de sur a norte; sobre este, se encuentran
desplantado el "COLEGIO DE MÉXICO" (COLMEX), Institución Pública Mexicana de Educación
Superior e Investigación en Ciencias Sociales y Humanidades, ubicado en Tlalpan, Ciudad de
México.
• Avalúo a Valor Comercial, de terreno urbano de configuración irregular y topografía ligeramente
plana a nivel banqueta, se encuentra desplantada la "UNIVERSIDAD LATINOAMERICANA"
escuela privada a nivel superior. El plantel cuenta con 3 edificios destinados a aulas y oficina
denominados: Edificio A, B y C, cuenta con un aula independiente de profesores, cafetería,
talleres, estudio de T.V., áreas jardineadas, áreas de estacionamiento, subestación, 3 casetas de
vigilancia y estacionamiento exterior para visitantes, ubicado en Tlalnepantla de Baz, Estado de
México.
PRINCIPALES PROYECTOS INMOBILIARIOS:
• Avalúo a Valor Comercial, de predio urbano, donde se desplanta la Escuela “COLEGIO GILWELL”
compuesto por 7 fracciones; fracción 1: terreno intermedio, de configuración irregular y topografía
sensiblemente plana, con un frente; fracción 2: terreno interior sin acceso a vialidad, de configuración
irregular y topografía ascendente; fracción 3: terreno intermedio, de configuración irregular y topografía
sensiblemente plana, con un frente; fracción 4: terreno en esquina, de configuración irregular y
topografía ascendente a nivel de banqueta, con dos frentes; fracción 5: terreno intermedio, de
configuración irregular y topografía plana, con un frente; fracción 6: terreno intermedio, de
configuración irregular y topografía descendente a nivel de banquera, con un frente; fracción 7: terreno
interior sin acceso a vialidad, de configuración irregular y topografía plana, ubicado en Atizapán de
Zaragoza, Estado de México.
• Avalúo a Valor Comercial, de Bodega con uso industrial de buena calidad integrado por las siguientes
áreas o módulos constructivos: edificio de nave de almacenamiento: construcción desarrollada en un
nivel, con la altura total de 13.5 m. dentro de la cual se observan áreas de oficina y de mezzanine;
edificio de oficinas en 2 niveles con altura de 8.00 m. y dentro del cual se observan área de oficina,
núcleos sanitarios. edificio de servicios (vestidores, comedor y oficinas): construcción desarrollada en
dos niveles con altura total de 7.00 m. edificio de taller y servicios: construcción desarrollada en un
nivel con altura de 6.50 m. edificio de casetas y vigilancia no. 1 y no. 2: construcción desarrollada en
un nivel con altura total de 3.50 m. cubiertas exteriores (pasillos) : construcción desarrollada en un
nivel, ubicado en la Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México.
PRINCIPALES PROYECTOS INMOBILIARIOS:
• Avalúo a Valor Comercial, de predio urbano, donde se desplanta una Plaza Comercial y oficinas del
corporativo “HERMANOS VÁZQUEZ” compuesto por tienda comercial, oficinas y locales comerciales,
se trata de un terreno intermedio de configuración irregular y topografía descendente a nivel de
banqueta, cuenta entre sus tipos constructivos con: área exhibición y bodega de la tienda, boliche,
oficinas administrativas y estacionamiento; ubicado en Coyoacán, Ciudad de México.
• Avalúo a Valor Razonable (IFRS), de Bodega con uso industrial de buena calidad, donde se desplanta
la PLANTA TEXTIL MEXMODE; integrado módulos constructivos: edificio de un nivel, nave de
almacenamiento con áreas de oficina y de mezzanine; edificio de oficinas en 2 niveles, con área de
oficina, núcleos sanitarios, edificio de servicios (vestidores, comedor y oficinas); edificio de taller y
servicios con casetas y vigilancia; construcción desarrollada en un nivel con cubiertas exteriores
(pasillos); ubicada en Atlixco, Puebla.
• Avalúo a Valor Comercial para trámite de polígono de actuación, para proyecto Manacar, terreno plano
de forma irregular con cuatro frentes a vía de circulación, los principales sobre la avenida insurgentes
sur y la avenida Río Churubusco, los secundarios por la calle Murcia y la calle Asturias, ubicado en la
Delegación Cuauhtémoc Ciudad de México.
PRINCIPALES PROYECTOS INMOBILIARIOS:
• Avalúo a Valor Comercial (terreno y construcción para cálculo de APP), de predio urbano, se trata de
un terreno manzanero sensiblemente plano de forma regular, donde se desplantará un inmueble que
estará compuesto por un sótano de estacionamiento, planta baja con uso de estacionamiento, oficinas
y locales comerciales; del primer al quinto nivel con uso de oficinas y estacionamiento y del sexto al
octavo piso con uso de estacionamiento, así como la azotea con uso de estacionamiento; ubicado en
la Delegación Benito Juárez, Ciudad de México.
• Avalúo a Valor Comercial para trámite de polígono de actuación, para proyecto “Torre Bancomer”, se
trata de un terreno plano de forma irregular con dos frentes a vía de circulación, el principal sobre la
avenida Paseo de la Reforma y el secundario por la calle de Lieja, dicho terreno a la fecha de la
inspección física aprecia que han dado inicio a los trabajos de cimentación y cuentan con maquinaria
pesada operando en el terreno; ubicado en Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México.
¿QUÉ VIENE?
Se ha creado la primera Asociación de
Derechos de Vía en América Latina, han sido
mexicanos, con una visión de futuro y a través
del IRWA es hoy reconocida por los gremios de
los 5 continentes como la figura que dará las
reglas, capacitará a los participantes y apoyará
a las negociaciones entre los inversionistas,
estado y propietarios, siempre con un fin único
de desarrollo sustentable.
