a) Quo es una persona fisica con la capacidad de contratar, misma qui identifica con credencial de elector con n6mero de folio 0717054584668.

b) Que es propietario del inmueble objeto de este contrato, siendo los loale 27, 28, 29 y 30 del centro comercial denominada "JPB" ubicado on la call

FOLIO: 107S1300121

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PART •, LA SECRETARiA DE GOBIERNO DEL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACI ) DE LA LLAVE, REPRESENTADA POR LA C. LIC. NOREYA POR IL LA GUMECINDO, JEFA DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA, A QUIEN E ILO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "LA ARRENDATARIA" Y POR OTRA P LRTE LA C. MARIA DEL PILAR ROSARIO PAZ VILLAFUERTE, A QU1EN E ILO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

De "LA ARRENDATARIA"

a) Que es una dependencia de la administracion ptIblica estatal, de conforriidad con los articulos 1, 2, 9 tread& I, 10, 11 y 17 de la Ley Organica del lfoder Ejecutivo del Estado de Veracruz, y el articulo 1 del Reglement° interior de la Secretaria de Gobierno.

) b) Quo la C. Lic. Noreya Patna Gumecindo, acredita su personalidad c n el nombramiento que le fue expedido par el C. Lic. Rogelio Franca C stan, Secretario de Gobierno, mismo quo no le ha sido revocado, indicando q e se encuentra facultado para la celebracian del presente contrato con fundariento en el articulo 186, fraccion XL del Codigo Financier° para el Este( a de Veracruz.

c) Que sefiala coma damicilio para los efectos legales de este contr to el ubicado en la calle Enriquez, sin numero, en el Palacio de Gobierno lanta baja, zona centro de la Ciudad de Xalapa — Enriquez, Veracruz de Ignacio de la Llave.

1 d) Que es una dependencia de la Administracian PCiblica Estatal, en su c lidad de Ente PUblico se compromete a promover, respetar, proteger y garanti ar la seguridad de los datos personales derivados de la suscripcion del pre ente instrumento legal; lo anterior de acuerdo a lo establecido por los articulo 1, 3 y 7 fraccion I, de la Ley pare la Tutela de Datos Personales en el Esta a de Veracruz de Ignacio de la Llave, asi como el arabigo 10, 11 y 18 d los Lineamientos para la Tutela de Datos Personales en el Estado de Veracr z de Ignacio de la Llave.

II. - De "EL ARRENDADOR"

S en o de ETE esto eran Ver.,

de

FOLIO: 107S13001121

Hernandez y Hernandez numero 19 de la zona Centro de Coatepec, Ver., segim lo acredita con la escritura ptliblica nt'onero trecientos ochenta, de libro del protocolo, bajo los folios de la serie "E" nigher() 344953 al 344966 de echa 08 de diciembre del ano dos mil once, pasada ante la fe del notario p blico Vicente Gallard° Constantino, Notario Public° numero once de la duod 'cima demarcacion notarial en Cosautlan de Carvajal, e inscrita de forma defi itiva en el Registro PCiblico de la Propiedad con el numero 1932, a fojas 1 a I 12, del tomo VIII de la seccion primera de Coatepec, Ver, en fecha 16 de A osto del ano 2012.

c) Que senala como domicilio para los efectos legales de este contrato el ubicado en Miguel Rebolledo numero 69 de la zona centro de Coatepec, Ver., y manifiesta quo se encuentra inscrito on el Registro Fedora de Contribuyentes con la clave R.F.C. PAVP800921QKO.

Las partes se reconocen mutua y reciprocamente la personalidad con que se ostentan en este acto juridic° y exteriorizan libremente su voluntad para obligarse en los terminos y condiciones siguientes:

CLAUSULAS:

i l PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "LA ARRENDATA IA" el inmueble indicado en el inciso b) de la declaracion II, el cual consta d una superficie de 127.42 metros cuadrados y dos niveles, de acuerdo al Dictam n de Justipreciacion emitido por la Direccion General de Catastro que como ane o se agrega al presente contrato los cuales seran destinados para las Oficina del Registro Public° de la Propiedad en Coatepec, Ver.

SEGUNDA.- "LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar el dia 01 de cada mi la caja de la Unidad Administrativa de la Secretaria de Gobierno, por concep renta por el espacio utilizado, estableciendose la cantidad de $7,758.62 (S. MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO PESOS 62/100 MN) mas el imp al valor agregado, por una superficie de 127.42 metros cuadrados que destinados a las oficinas del Registro Public() de la Propiedad en Coatepec, dependiente de la Secretaria de Gobierno.

For lo quo el arrendador debera entregar las facturas correspondientes co siguientes datos:

Nombre: Secretaria de Gobierno. R.F.C. SGO-010520-KP4 DirecciOn: Calle Enriquez Sin niimero, zona centro Xalapa, Ver. C.P. 91000.

FOLIO: 107S1300121

Al pago de la renta se le aplicaran las retenciones por concept° de lmpuesto r bre la Renta y anualmente "LA ARRENDATARIA" hard entrega de la constanci de retenciones que por este concept° realice.

TERCERA.- La duracion de este contrato sera por el termino doce meses, que empezara a contar a partir del 01 de Enero de 2017 y concluira el 31 de diciembre de 2017.

CUARTA.- "LA ARRENDATARIA" manifiesta que el inmueble sera utilizado para el funcionamiento de las oficinas del Registro Public° de la Propiedad en Coatepec, Ver., dependiente de la Secretaria de Gobierno.

QUINTA.- "LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar los servicios basicos q e a continuacion se indican:

a) Energia. b) Agua Potable. c) Telefono.

SEXTA.- "EL ARRENDADOR" hara las reparaciones necesarias pare cons rvar el inmueble para el uso estipulado, cuando se trate de reparaciones urgen es e indispensables que no se Ileven a cabo en un plazo de ocho dies despue de recibido el aviso por el escrito de "LA ARRENDATARIA", esta qu dara autorizada para hacerlas y deducir su costo del importe de las rentas posteri res, pudiendo retirarlas al desocupar y hacer entrega del mismo.

De igual forma, "EL ARRENDADOR" se oblige a responder de los danos y perjuicios que sufra "LA ARRENDATARIA" por los defectos o vicios ocultos del inmueble. il SEPTIIVIA.- "EL ARRENDADOR" expresa su autorizaciOn pare que "LA ARRENDATARIA" Ileve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos en el inmueble arrendado, y pare el caso debera elaborar una rel clan debidamente firmada por las partes que se agregara al present° contrato par que forme parte integrante del mismo.

Para la realizacian de cualquier obra, "LA ARRENDATARIA" se corn solicitar por escrito la aprobaciOn de "EL ARRENDADOR".

OCTAVA.- "LA ARRENDATAR1A" no sera responsable de los datios y pe causados al inmueble arrendado por sismos, incendios, inundaciones y accidentes que provengan de caso fortuito o de fuerza mayor, apoyandose dispuesto por los articulos 2364, 2365, 2368, 2369 y demas relativos del C Civil para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.

"LA ARRENDATARIA" se oblige a devolver el inmueble, a "EL ARRENDA 01 con el deterioro natural caused() por el uso normal del mismo.

a

uicio Imas )11 lo

FOLIO: 10751300121

NOVENA.- Si "LA ARRENDATARIA" decide desocupar el inmueble ante del vencimiento del contrato, dara aviso a "EL ARRENDADOR" con 30 dia de anticipacion ante la presencia de dos testigos.

DECIMA.- Las pages acuerdan que todo lo no previsto en el presente contrato se regira por as disposiciones legales del Cadigo Civil y de Procedimientos Civiles para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.

Para la interpretacion y cumplimiento del presente contrato, las pages convienen en someterse expresamente a la jurisdicciOn y competencia de los Tribunales del Fuero Comun de la Ciudad de Xalapa Enriquez, Veracruz de Ignacio de la lave y renuncian al fuero que les corresponda en atencion a la ubicaciOn del inmue le o de sus domicilios presentes o futuros.

Asimismo las pages manifiestan quo en el presente contrato no existe error, olo, mala fe, ni lesion alguna quo pudiera invalidarlo por lo quo se compromet n a I cumplirlo cabalmente en las condiciones especificadas.

Leido que fue y enteradas las pages del alcance, contenido y fuerza lega del presente instrumento, lo firman en la ciudad de Xalapa — Enriquez, Veracru de Ignacio de la Llave, siendo el dia 02 de Enero de 2017.

"LA ARRENDATARIA"

\ it LIC. NOREYA PORTILL GUMECINDO. JEFA DE LA UNIDAD AD ISTRATIVA

DE LA SECRETARIA DE G BIERNO.

"EL ARRENDAD R"

C. MARIA D PILAR R SARIO PAZ VILLAFUERT .

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