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Del 24 de març al 6 d’abril de 20102 - immomaresme

Per primera vegada des que hi ha da-des comparables, és a dir, des del 2008, el gener passat es van com-prar més vivendes a Espanya que un any abans, va informar ahir l’Institut Nacional d’Estadística (INE). En to-tal, es van fer 38.263 operacions de compravenda. L’augment va ser discret, del 2,1%, però suficient per-què els experts adverteixin un canvi de tendència, tenint en compte que fa un any les estadístiques mostra-ven caigudes del 39%. Respecte al desembre, l’alça va ser del 19,02%. L’increment no va ser general. Men-tre que les operacions de compraven-da de vivendes usades van pujar un 10,7% respecte al gener del 2009, la vivenda nova va disminuir el 5,1%. La pujada global es deu a l’evolució de la vivenda lliure, que va pujar el 2,5% interanual, ja que la protegida va descendir el 0,9%.

L’alça de les transaccions era un fet esperat i, segons l’economista Ricard Fernández, no serà la flor d’un dia, sinó que anirà en alça en els prò-xims mesos. Ho argumenta amb tres motius: els preus a la baixa, l’estoc de les entitats financeres i la lleu millora del crèdit. Fa mesos que els promotors rebaixen els preus de les vivendes, però ara ja és un fet «gene-ralitzat», explica Fernández. Fins i tot els particulars, abans reticents, estan

El gener marca una fita a l’alça en la compravenda de vivendes

fent «renúncies de preus importants». Les entitats financeres, que es volen treure de sobre l’estoc de vivendes, també han animat la demanda. I, a més a més, són una mica més flexi-bles a l’hora de concedir hipoteques. «No ha millorat per als immigrants ni per als joves, però sí per al que es de-nomina demanda solvent», persones amb feina estable i estalvis, puntualit-za l’exsecretari general d’Habitatge.

La pujada en el nombre de compra-vendes s’ha d’observar amb optimis-me, però des de la prudència, opina el vicedegà del Col·legi de Notaris de Catalunya, José Alberto Marín. Moltes compravendes de vivendes noves s’anticiparan el primer semes-tre de l’any, explica Marín, a causa de la pujada de l’IVA, del 7% al 8%, que entrarà en vigor l’1 de juliol. Això pot fer que les compres de tot un any es

concentrin en pocs mesos.Hi ha dos motius fiscals més per

anticipar la compra d’un pis, apun-ta el vicedegà dels notaris. Per un costat, aquest any és l’últim en què s’obtenen beneficis per posseir un compte vivenda, i per un altre, a par-tir del 2011 s’acabaran les deducci-ons per inversió en vivenda habitual per a les rendes superiors a 24.000 euros. Si bé Marín reconeix que hi ha una tendència a l’alça en la com-pravenda de pisos, «no es pot parlar d’alegria desbordant».

El professor de la Universitat de Barcelona Gonzalo Bernardos coin-cideix a dir que l’IVA i la supressió de la desgravació tindran un efecte sobre les operacions. «És previsi-ble que el 2010 sigui millor que el 2009, però el 2011 no serà millor que el 2010». A això s’hi afegeix la previsible pujada de tipus l’any que ve, que encarirà les hipoteques. Es dibuixarà la corba d’una aeronau que s’enlaira i després plana, explica.

Per comunitats, Catalunya, amb un 21% més de pisos venuts, va supe-rar de lluny la mitjana espanyola. Tot i que les baixes xifres que s’utilitzen (4.990 el gener passat davant les 4.123 el mateix mes del 2009) fan que qualsevol variació magnifiqui el percentatge.

Llegit a: El Periódico

Per primera vegada en 3 anys, es van vendre més pisos que l’any anterior, el 2,1%

La pujada de l’IVA a partir del juliol animarà la demanda el primer semestre

El Govern considera la política de vi-venda com un dels pilars fonamentals de la seva gestió i ahir va ratificar el pla per al dret a la vivenda 2009-2012, amb una aplicació que suposarà una aportació pública de 1.400 milions d’euros (una mitjana anual de 344 mi-lions), que beneficiarà 616.000 famí-lies, és a dir, un total aproximat d’1,4 milions de ciutadans catalans.

El programa quadriennal comporta-rà una inversió induïda superior als 7.500 milions d’euros en els sectors de la promoció i construcció i en el

El pla de la vivenda ajuda 1,4 milions de catalans de la rehabilitació, amb el conse-güent manteniment o generació de 125.000 llocs de treball.

A més a més de fomentar el lloguer amb opció de compra com a tercera alternativa a la compravenda i el llo-guer de pisos protegits, el pla regula la fórmula de copropietat. En aquest cas, la Generalitat compra el 10% de la residència i, si es tracta del primer accés al pis, el Ministeri de Vivenda ofereix una subvenció afegida del 5%, de manera que l’adjudicatari només ha d’afrontar el pagament del 85%

del valor de la vivenda. Durant 15 anys, el propietari podrà comprar la part de la Generalitat pel preu inicial i sense interessos.

El conseller d’Habitatge, Fran- cesc Baltasar, va declarar a El Periódico que aquestes mesures no solament són importants pels seus efectes so-cials sinó «perquè han estat assumi-des per tots els firmants del Pacte Nacional per a l’Habitatge i són, per tant, el fruit d’un ampli consens».

Llegit a: El Periódico

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El 60 per cent de la població mundi-al viurà amb escassetat d’aigua en menys de 15 anys i 2 de cada 3 ciu-tadans tindran dificultats per accedir a l’aigua, segons dades difoses per l’ONU. A més de l’augment gradu-al de les temperatures, la falta de pluges, o la contaminació, l’ús incor-recte de l’aigua es postula com un dels principals arguments d’aquest problema global, segons informa el Fòrum Mundial de l’Aigua. Malbara-tem quantitats importants d’aigua que podrien ser reutilitzades, per exemple, en tasques de jardineria.

AIGÜES GRISES, UN BON ADOB NATURAL

Si pensaves que l’aigua que prové de la cuina, la bugada, el bany o el lavabo no serveix per a res més, es-tàs equivocat. Aquestes aigües, tam-bé conegudes com a aigües grises, i que a primera vista poden semblar inservibles, es poden convertir en un fertilitzant perfecte i de gran valor per a treballs d’horticultura.

Si bé les aigües grises contami-nen llacs i rius per la quantitat de fòsfor, potassi i nitrogen que conte-nen, en canvi pots utilitzar-les com a nutrients excel·lents per regar les plantes, això sí, tractant-les prèvia-ment. Així, per exemple, els filtres de jardineria retenen els greixos de cuina i dirigeixen l’aigua pretractada a jardineres impermeables en què s’han sembrat plantes de pantà, que tornen a purificar l’aigua i fan possible la recuperació de fins a un 70 per cent.

Un altre sistema per a recuperar aigües grises és l’encoixinament. Tal com informa l’ONG Ecologistes en Acció, es tracta de dirigir l’aigua

Si penses que l’aigua de la cuina, o d’un gerro o peixera no serveix per a res més, potser estàs equivocat, ja que conté una quantitat important de vitamines i sals minerals, molt beneficiosa en el reg de jardins.

grisa cap a rases plenes d’un encoi-xinament compost per escorça d’ar-bre, palla o fulles, que servirà com a tractament.

Més encara. L’aigua d’un aquari o peixera, la dels gerros o la que s’ha utilitzat prèviament per coure lle-gums no necessita ser tractada per utilitzar-la en el reg. Tot al contrari; es tracta d’aigua que pot afavorir el creixement del teu jardí, ja que conté una quantitat interessant de vitami-nes i sals minerals.

APROFITA L’AIGUA DE PLUJA

Una altra mesura interessant per estalviar aigua en les tasques de jardineria, i no haver de recórrer a l’ús de l’aigua de l’aixeta consisteix a acumular l’aigua de la pluja. Una manera senzilla d’emmagatzemar aquesta aigua, perfectament utilitza-ble per al reg, consisteix a instal·lar un recipient sota qualsevol tub de baixada de la casa. Pots acumular-la en bidons o qualsevol altre recipient de grans dimensions, encara que

no has de mantenir-la massa temps sense utilitzar.

ALTRES MESURES COMPLEMENTÀRIES

A més de reutilitzar aigua amb les opcions plantejades, has de tenir en compte alguns hàbits a l’hora de te-nir cura del jardí que et permetran estalviar aigua. Així, és convenient que reguis durant la nit; fa menys calor i les plantes aprofiten bé l’ai-gua. A més a més, i sobretot en les èpoques de calor, col·loca els tests en zones ombrívoles, de tal manera que les plantes necessitin menys quantitat de líquid.

Pots també fer forats al voltant dels arbres per aprofitar l’aigua de pluja o de reg d’una manera més intensa. Quant al tipus de plantes, és reco-manable que utilitzis les autòctones ja que estaran aclimatades a la me-teorologia de la regió. No necessita-ràs regar-les amb tanta freqüència perquè creixin sense problemes.

Font: www.repsol.com

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