Embed Size (px)
DESCRIPTION
conta
Citation preview
INTRODUCCION
Con la publicación del Decreto Legislativo Nº 972 (10/03/2007) se dio inicio a un nuevo sistema de tributación que entraría en vigencia a partir de 2009; ahora estaríamos hablando de tres tipos de renta:
- Renta de Capital ( Rentas de 1° y 2°)
- Renta Empresarial (Renta de 3°)
- Rentas de Trabajo ( Renta de 4° y 5°)
DEFINICIONES PREVIAS
• Rentas de Capital: Son aquellas que
provienen de la explotación de un capital,
mueble o inmueble, tangible o intangible y se
caracterizan porque la fuente de donde
provienen (el capital) es durable y por la
misma razón susceptible de generar ingresos
en forma periódica.
¿Qué SON LAS RENTAS DE
PRIMERA CATEGORIA?
El arrendamiento o subarrendamiento de Predios.
El arrendamiento o cesión temporal de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, así como los derechos sobre estos.
El valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario o subarrendatario, las cuales no son reembolsadas por el propietario constituyendo un beneficio para este.
La cesión gratuita o a precio no determinado de predios efectuada por el propietario a terceros.
Contribuyente:
El contribuyente es el arrendador o
subarrendador, cuando corresponda.
El pago del impuesto se hace por cada bien
alquilado (predios, bienes inmuebles y bienes
muebles), siempre dentro del cronograma de
obligaciones mensuales aprobado por la
SUNAT.
Una vez efectuado el pago el banco le entregará
el recibo por arrendamiento (Formulario N°
1683) donde consta su declaración y pago.
Dicho documento se debe entregar al inquilino.
TASA DEL PAGO A CUENTA MENSUAL:
Recuerda que:
El arrendador debe declarar y
pagar aún cuando el inquilino
no hubiera cancelado el monto
del alquiler.
(Criterio de lo Devengado)
EJERCICIO PRACTICOS
RENTAS DE CAPITAL: 1° categoría
Una Persona natural alquila un departamento a
S/. 2,000 mensuales por todo el ejercicio 2010.
El valor del autoevaluó es S/. 400,000.
SE PIDE:
Calcular los Pagos a Cuenta, Renta Bruta, Renta Neta, Impuesto a la Renta.
.
CASO Nº 2:
El señor Cesar alquila su casa amoblada por todo el año 2010 a su sobrino Gabriel , quien se encuentra estudiando en la Universidad Continental, cobrándole S/. 100 mensuales.
El valor del predio según autovalúo es de S/. 120,000.
SE PIDE:
Calcular los Pagos a Cuenta, Renta Bruta, Renta Neta, Impuesto a la Renta.
CASO Nº 3:
El señor Juan Pérez alquila su casa amoblada por los meses de Abril a Diciembre del año 2010, por una renta mensual de S/. 600.00
El valor del predio según autovalúo es de S/. 180,000.
SE PIDE:
Calcular los Pagos a Cuenta, Renta Bruta, Renta Neta, Impuesto a la Renta.
CASO Nº 4:
La Srta. Cinthia Rojas Bernaola, identificada con RUC
10194417667, es propietaria de un predio ubicado en Jr.
Las Azucenas N° 238 – Huancayo, cuyo valor de
autoevalúo es de S/. 300,000.00.
Dicho predio es alquilado desde marzo de 2010 hasta
febrero de 2011 por S/. 2,400.00 mensuales; enero a
febrero de 2010 estuvo desocupado.
Además, la propietaria cobra el Impuesto Predial del año
2010 que representa S/. 3 720.00, dicho pago adicional
consta en el contrato de alquiler.
SE PIDE: Calcular la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.
CASO PRACTICO El Sr. Ramos, identificado con Nro. de RUC 10201167174,
durante el ejercicio 2010 ha obtenido la siguiente renta:
Es propietario de un predio ubicado en el Jr. Ica
Nro. 345 – Huancayo, cuyo valor de autovalúo es
S/. 357 500.00.
Dicho predio es alquilado por un monto
S/. 4 520.00 mensuales de enero hasta diciembre
del año 2010.
El inquilino previo acuerdo con el propietario, sub-
arrienda el predio en 4 860.00 mensuales, de
enero a diciembre de 2010. Determinar la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.
CASO PRACTICO La Srta. Prado, identificada con Nro. de RUC
10205511674, durante el ejercicio 2010 ha obtenido la
siguiente renta:
Es propietaria de un predio ubicado en el Jr. Lima
Nro. 561 – Huancayo, cuyo valor de autovalúo es
S/. 657 500.00.
Dicho predio es alquilado por un monto
S/. 3 160.00 mensuales de mayo hasta diciembre
del año 2010.
El inquilino previo acuerdo con la propietaria, sub-
arrienda el predio en S/. 4 580.00 mensuales, de
junio a diciembre de 2010. Determinar la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.
CASO PRACTICO La Srta. Rosas, identificada con Nro. de RUC
10205511675, durante el ejercicio 2010 ha obtenido la
siguiente renta:
Es propietaria de un predio ubicado en el Jr. Lima
Nro. 561 – Huancayo, cuyo valor de autovalúo es
S/. 547 500.00.
Dicho predio es alquilado por un monto
S/. 3 580.00 mensuales agosto a diciembre del
año 2010.
El inquilino previo acuerdo con la propietaria, sub-
arrienda el predio en S/. 3 940.00 mensuales, de
agosto a diciembre de 2010. Determinar la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.
CASO PRACTICO:
El Sr. Julio García alquila un vehículo de su
propiedad a la empresa Constructores SAC
por un valor de S/. 900.00 mensuales por
todo el año 2010.
El vehículo fue adquirido en Agosto del año
2005 en un importe de S/. 15 000.00.
SE PIDE:
Calcular la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.
CASO PRACTICO:
La Srta. Silvia Pino alquila un vehículo de su
propiedad a la empresa FAAS SAC por un
valor de S/. 300.00 mensuales por todo el
año 2010.
El vehículo fue adquirido en Octubre del año
2007 en un importe de S/. 31 500.00.
SE PIDE:
Calcular la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.
CASO PRACTICO:
La Srta. Sonia Suárez cede gratuitamente un
vehículo de su propiedad a la empresa
CIBER SAC por todo el año 2010.
El vehículo fue adquirido en Octubre del año
2008 en un importe de S/. 53 150.00.
SE PIDE:
Calcular la Renta Bruta, Renta Neta, Pagos a cuenta e Impuesto a la Renta.
![Proyectos | Maya Ballén...[Show slideshow] BAQ2004 BAQ2010 BAQ2012 BAQ2014 BAQ2016 CATEGORIA CATEGORIA Y ARQU[TECTURA DEL CATEGORIA HABITAT DESARROLLO CATEGORIA CATEGORIA Y CATEGORIA](https://img.pdfslide.es/doc/110x75/60a1293f6f777c05fa37e1e1/proyectos-maya-balln-show-slideshow-baq2004-baq2010-baq2012-baq2014-baq2016.jpg)
