indice-loera-4.docx

XAKAR Consultoría Integral Mexicana S.A. de C.V.

Contenido

Índice de Anexos...................................................................................................................4

Resumen...............................................................................................................................4

Diagnóstico y situación actual...............................................................................................4

Definir el problema............................................................................................................4

Objetivos............................................................................................................................5

Actividades........................................................................................................................5

Periodo de tiempo.............................................................................................................6

Perfil..................................................................................................................................6

Pre factibilidad...................................................................................................................6

Estudio de mercado..............................................................................................................7

Etapas del estudio de mercados.......................................................................................7

Identificación de los objetivos............................................................................................7

Identificación del producto.................................................................................................7

Análisis de la demanda.....................................................................................................7

Análisis de la oferta...........................................................................................................7

Tamaño del mercado.........................................................................................................7

Canales y márgenes de comercialización.........................................................................7

Estrategia de comercialización..........................................................................................8

Fuentes de información.....................................................................................................8

Resultados del estudio de mercado..................................................................................8

Estudio de tamaño y localización..........................................................................................8

Localización.......................................................................................................................8

Tamaño.............................................................................................................................9

Macro localización.........................................................................................................9

Micro localización.........................................................................................................10

Estudio técnico....................................................................................................................11

Tamaño...........................................................................................................................11

Disponibilidad y abasto de insumos................................................................................12

Identificación y descripción de la tecnología y del proceso productivo...........................13

Programa de trabajo para la ejecución del proyecto- DIAGRAMA DE GANTT..............15

Resultados del estudio técnico........................................................................................16


Estudio de impacto ecológico.............................................................................................16

Estudio institucional............................................................................................................18

Marco legal y jurídico.......................................................................................................18

Organización y administración........................................................................................18

Estructura organizacional................................................................................................20

Proceso administrativo....................................................................................................21

Resultados de estudio institucional.................................................................................21

Estudio financiero................................................................................................................22

Inversión fija y diferida, capital de trabajo.......................................................................22

Flujos del proyecto (ingresos, egresos)..........................................................................22

Temporalidad...................................................................................................................22

Resultados del estudio financiero...................................................................................22

Levantamiento de información de campo y gabinete......................................................22

Evaluación financiera de proyecto de inversión..................................................................22

Matemáticas financieras..................................................................................................22

Interés simple e interés compuesto.............................................................................22

Factor de capitalización...............................................................................................22

Factor de actualización................................................................................................22

Factor de recuperación de capital...............................................................................22

Amortización....................................................................................................................22

Depreciación....................................................................................................................22

Capital de equilibrio.........................................................................................................22

Evaluación financiera de proyectos bajo incertidumbre..................................................22

Flujo de fondos, flujo de caja o flujo de efectivo..........................................................22

Trema...........................................................................................................................22

Proyecto puro y del inversionista.................................................................................22

Evaluación con y sin vs antes y después....................................................................22

Presupuestos y flujo de fondos en proyectos de inversión. Balances proforma.........22

El valor del dinero en el tiempo y el factor de actualización........................................22

Medidas de valor del proyecto que consideran el valor del dinero en el tiempo.........22

Calculo de indicadores de rentabilidad........................................................................23

Incertidumbre y riesgo en proyectos de inversión...........................................................23

Riesgo e incertidumbre................................................................................................23

Análisis de sensibilidad y riego....................................................................................23


Alternativas para administración de riesgos................................................................23

Gestión de financiamiento...................................................................................................23

Fuentes de financiamiento..............................................................................................23

Tasas de interés..............................................................................................................23

Plazos..............................................................................................................................23

Garantías prendarias e hipotecarias...............................................................................24


Índice de AnexosAnexo 1: Demanda XAKAR. Fuente: DENUE-INEGI.........................................................30Anexo 2: Equipo reflejado en la inversión de activo fijo......................................................41Anexo 3: Lista de salarios de los empleados de XAKAR...................................................44

iv


Resumen

Diagnóstico y situación actual

XAKAR Consultoría Mexicana Integral, S.A. de C.V., es una empresa 100%

Mexicana fundada el 20 de noviembre del año 2015, la cual se forma con la

finalidad de apoyar a las Organizaciones, Cooperativas, Compañías y

Dependencias en materia de Capacitación, Ingeniería de Costos, Evaluación y

formulación de proyectos y planes de negocios de la Industria Agropecuaria.

El financiamiento proviene de “Crédito Joven” a través de Nacional Financiera

(NAFIN) y del Instituto Nacional del Emprendedor (INADEM, nacemos como

agencia integral, ser una consultoría integral nos coloca como la única empresa de

servicios integrales en la región y de esta manera estamos convencidos de que

XAKAR cuenta con todos los elementos necesarios para tener éxito en el campo

que compite.

Con domicilio en Cerrada Rio Chapingo no. 6 Col. Jardines de Quinatzin, Texcoco

Estado de México, nuestra ventaja más competitiva es la capacidad de traducir las

gráficas y números estadísticos en estrategias más seguras y efectivas para

nuestros clientes. El sector al que vamos dirigidos a atender es expresamente

agropecuario, para comercialización de productos mexicanos y su respaldo para el

comercio justo ofreciendo nuestra cartera de clientes e identificando aún más para

aquellos ramos con mayor especialización.

Numerosos retos hay que enfrentar para lograr consolidarse como líder y

referencia de información confiable, es por eso que tenemos la misión de ejercer

constantemente la renovación de nuestros procedimientos para dar un mejor

servicio y encontrar mejores formas de solucionar las necesidades de nuestros

clientes.

Definir el problema

El problema inicial para el emprendimiento del negocio es la adquisición de un

espacio fijo para las instalaciones de la empresa, indispensable para generar una

buena imagen y que ello propicie que nuestro cliente ponga su plena confianza en

5


nuestro trabajo, también la compra de equipo de oficina, mobiliario y equipo de

cómputo; así mismo para garantizar cada detalle en nuestros servicios y evitar

robos de efectivo como de información se requiere el financiamiento para la

obtención de equipo de seguridad para el resguardo de la empresa.

Objetivos

El objetivo de XAKAR es de estar a la vanguardia en esquemas operativos y

prevenir su obsolescencia o ineficiencia, también el de proporcionar credibilidad y

confianza a las entidades financieras, en el marco de un proceso evolutivo para

responder a las demandas del entorno, así como evaluar un entorno económico

favorable para el crecimiento y desarrollo de los proyectos que llegan a nuestras

manos; todo lo anterior para apoyar el comercio justo y la revaloración de los

productos mexicanos.

Actividades

Definiremos plena e inequívoca el proyecto a través del estudio de

mercado, la definición del tamaño, la ubicación de las instalaciones y la

selección de tecnología.

Evaluaremos el diseño del modelo administrativo adecuado para cada

etapa del proyecto.

Estimaremos el nivel de las inversiones necesarias y su cronología/lo

mismo que los costos de operación y el cálculo de los ingresos.

Identificación plena de fuentes de financiación y la regulación de

compromisos de participación en el proyecto.

Definición de términos de contratación y pliegos de licitación de obras para

adquisición de equipos y construcciones civiles principales y

complementarias.

Sometimiento del proyecto si es necesario a las respectivas autoridades de

planeación y ambientales.

Aplicación de criterios de evaluación tanto financiera como económica,

social y ambiental, que permita allegar argumentos para la decisión de

realización del proyecto.

6


Periodo de tiempo

El proyecto está constituido para consolidarse a corto plazo, cuyas actividades de

posicionamiento no rebasen un año, que es el periodo de gracias que se da para

que el proyecto sea factible

Perfil

Se llevará a cabo la apertura de una consultoría, partiendo de una basa

fundamental que es la existencia de mercado potencial que cuentan con

necesidades no satisfechas, especialmente para aquellos productores mexicanos

que poseen buenos productos pero no cuentan con buenos estudios de mercados

que los encaminen a encontrar su lugar en el mercado o bajar recursos que hagan

crecer sus negocios. Así mismo se considera que al ser una empresa business to

business y cuyo producto es un intangible, la rentabilidad puede ser mayor.

Pre factibilidad

Ser una consultora surge a raíz de satisfacer las necesidades del mercado,

partiendo de la idea que la competencia es poca pero sustancial, nos basamos

principalmente en el caso de Marketing Consulting Group, que son consultores

especializados en estrategias de mercadotecnia y cuyos servicios son similares a

los que se quiere incursionar, es líder en el entorno. La rentabilidad de este

negocio es alta y se debe a que los servicios prestados radican más en la correcta

y eficaz aplicación de conocimiento y empleo de personal que en el gasto en

insumos o productos concretos.

Marketing Consulting Group se encuentra en Av. Hidalgo 705, int. 11b, Plaza San

Sebastián Texcoco, México, Tel. 01(595) 9313053, es una empresa consolidada y

exitosa, modelo a seguir.

7


Estudio de mercado

Etapas del estudio de mercados

Identificación de los objetivos

Equipar el espacio donde se llevarán a cabo los trámites y recepción de clientes,

además ambientar las áreas donde se desenvolverán los empleados de la

consultoría.

Identificación del producto

El producto identificado es independiente, que de él no dependen ni depende de

nadie, sin embargo su existencia puede fortalecer y fungir como una herramienta

de push y pull para los negocios a los cuáles de les brindará el servicio.

Análisis de la demanda

La demanda está constituida por aquellas pequeñas y medianas empresas que

estén presentes y requieran de nuestros, a las que vamos dirigidos son aquellas

destinadas a la agricultura, cría y explotación de animales, aprovechamiento

forestal, pesca y caza y las industrias manufactureras localizadas en el área de

Texcoco de Mora; que constituyen en total 705 unidades económicas, de las

cuales sólo 325 constituyen nuestra demanda potencial. (Ver Anexo)

Análisis de la oferta

Para la oferta, sólo se cuenta con una consultora especializada Marketing

Consulting Grou: Av. Hidalgo 705, int. 11b, Plaza San Sebastián Texcoco, México,

Tel. 01(595) 9313053

Tamaño del mercado

El tamaño de mercado es relativamente grande ya que constituyen empresas que

tienen potencial para desarrollar los servicios que se brindan.

Canales y márgenes de comercialización

Será un canal de comercialización directo el que usaremos debido a que es la

forma más corta y sencilla, ya que seremos nosotros quienes nos promoveremos

con nuestros clientes.

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Estrategia de comercialización

Las estrategias de comercializaremos serán mediante el uso de calling, es decir

llamar a los establecimientos, marketing digital y usaremos el buzoneo.

Fuentes de información

Para realizar la consulta de oferta y demanda se utilizó la herramienta de INEGI:

DENUE (Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas)

Resultados del estudio de mercado

Inversiones

Para el caso de las inversiones, será la inicial, que constituirá mercadotecnia de

BTL de push, la cual nos permitirá introducirnos al mercado, la cual dado que

somos una consultoría que se dedica a eso, la inversión se retornará.

Ingresos

Los ingresos que se tienen calculados están basados en la demanda potencial

que está constituida por 305 empresas que pueden llegar a requerir de nuestros

productos, esperando que los más solicitados sean aquellos relacionados con

estudios de mercar y elaboración de proyectos; estos se brindaran a lo largo del

año y a pequeñas y medianas empresas principalmente.

Egresos

Para el caso de los egresos se calcula en base al sueldo que se paga por la mano

de obra, el material de papelería utilizada y costos fijos del establecimiento.

Estudio de tamaño y localización

Localización

El estudio y análisis de la localización de este proyecto es muy útil para determinar

el éxito, en este caso no tenemos competencia cercana también tenemos como

ventaja a la Universidad Autónoma Chapingo la cual desarrolla innumerables

proyectos y es considerado para nosotros un cliente potencial.

9


Tamaño

Macro localización

La ubicación de la macrozona dentro de la cual se establecerá un nuestro

proyecto. Quedará comprendido dentro del Estado de México y en particular en el

Municipio de Texcoco, cuya clave municipal corresponde al número 009, como se

muestra en el siguiente mapa:

Se encuentra situado geográficamente en la parte este de Estado de México y

colinda al norte con Tepetlaoxtoc, Papalotla, Chiautla, Chiconcuac; al sur con

Chimalhuacán, Chicoloapan e Ixtapaluca; al oeste con Atenco y al este con los

estados de Tlaxcala y Puebla. Sus coordenadas geográficas son las siguientes:

longitud 98º39'28" máx y 99º01'45"min y latitud 19º23'40"máx y 19º33'41" min

El Municipio de Texcoco, sigue una política de rápido desarrollo urbano que se

debe al incremento poblacional que se ha dado en los últimos años, surgiendo de

este modo nuevas necesidades que cubrir. Y cuya responsabilidad de ejecución

corresponde primordialmente al gobierno del Estado de México y al Municipio en

particular con el objeto de procurar cumplir y satisfacer las directrices de bienestar

10


social; casi en la totalidad de su territorio cuenta con los servicios de agua

entubada, luz eléctrica, pavimentación, drenaje, teléfono, correo, transporte

terrestre, bancos, centros comerciales, iglesias, centros de salud, escuelas,

panteones, parques, canchas deportivas, áreas verdes, etc.

Micro localización

Para la instalación de nuestra consultoría en el Municipio de Texcoco, se dispone

de un terreno de 312 m2. (24 m. ancho x 13 m. largo) que se encuentra ubicado en

la zona oriente del Municipio, sobre la carretera México los reyes, esquina con

calle Cerrada rio Chapingo en la Colonia Jardines de Quinatzin. Dicho terreno

colinda al norte con la calle Chapingo Issste; al sur con la calle camino viejo a San

Mateo y al este con la colonia de los profesores de la Universidad Autónoma

Chapingo.

11


Estudio técnico

Tamaño

El tamaño y capacidad de este proyecto en particular, se debe a dos aspectos

principalmente: la porción de demanda insatisfecha que se pretende sea cubierta

por el proyecto y a la dimensión del área total con que cuenta el terreno disponible

para la instalación de la oficina. Tanto la determinación del tamaño como la

capacidad que tendrá la oficina, serán de mucha utilidad para la estimación de las

inversiones necesarias que mejor se ajusten a las necesidades del misma y para

cálculos futuros en las siguientes etapas del proyecto (Estudio económico-

financiero y evaluación económica).

Para que la distribución y diseño de las instalaciones de este proyecto provean

condiciones de trabajo aceptables, es preciso tomar en cuenta dos

especificaciones en particular: funcionalidad y estética que proporcionen y

optimicen la distribución eficiente entre cada una de sus áreas.

Dada la magnitud del terreno disponible para la instalación de la oficina. A

continuación se proponen las dimensiones de cada una de sus áreas, que en

conjunto permitan la operación más económica y eficiente para aprovechar de la

mejor manera posible los espacios y recursos de que se dispone, manteniendo a

su vez las condiciones óptimas de seguridad y bienestar para quienes hagan uso

de ellas, tomando en consideración las reglas de normatividad que deben

cumplirse para su construcción.

Distribución de las instalaciones de la oficina

1. Recepción 5.5 m2

2. Privados 26.5 m2

3. Sanitarios 18.0 m2

4. Comedor 12.0m2

5. Bodega 10.0 m2

6. Estacionamiento 60.0 m2

7. Total metros cuadrados 132.0 m2

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Como se puede observar en el cuadro anterior y en el plano siguiente, no se

contempla espacio para una posible ampliación en el futuro debido a que se ha

decidido aprovechar en su totalidad el terreno de que se dispone, evitando con ello

dejar espacios ociosos que no reporten utilidad alguna tanto para el demandante

como para el oferente del servicio.

Disponibilidad y abasto de insumos

De acuerdo a la ubicación del proyecto la disponibilidad de insumos es buena,

gracias a que las instalaciones están ubicadas en una zona privilegiada, pues está

cerca de la zona metropolitana más grande de todo el país, la cual es la zona del

DF y algunos municipios del estado de México.

Los insumos utilizados son básicamente artículos de oficina, así como insumos de

impresoras los cuáles serán comprados constantemente de acuerdo al consumo

de los mismos. También mobiliario de oficina, que será renovado de acuerdo a la

vida útil de los mimos, energía eléctrica y mano de obra.

Tales como:

Artículo de oficina: Incluyendo hojas, blancas, capetas, lapiceros, lápices,

clips, engrapadoras, etc.

Mobiliario de oficina: como escritorios, sillas ejecutivas, archiveros, libreros,

cafetera, etc.

Mano de obra: Se emplearan siete encuestadores, una secretaría, un

velador y una persona encargada de la limpieza, así como tres directores y

un contador.

Energía eléctrica: Hay instalación eléctrica en las oficinas, y el consumo

dependerá del uso de la tecnología.

Insumos de tecnología: Se hará uso abundante de tinta para impresoras,

así como otros insumos que cuentan como consumibles.

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Insumos Cantidad DuraciónPeriodo de

Rotación

Artículos de

papelería

Lo necesarioUn mes Un mes

Mobiliario de

oficina

11 escritorios, 18

sillas, y artículos

de apoyo.

10 años 10 años.

Energía eléctrica La necesaria 2 meses 2 meses

Insumos de

Tecnología

(consumibles)

50 cartuchos de

tinta y demás

consumibles

Mensual Mensual

Mano de obra

5 encuestadores,

1 secretaría, 1

velador 1

intendente, 3

directores y 1

contador.

Contratación

temporal y

recontratación

anual.

Indefinido

Identificación y descripción de la tecnología y del proceso productivo

La empresa es de corte de servicios, por lo tanto no realiza ningún proceso

productivo como tal, sino la realización de investigación y uso de metodología para

dar asesoramiento a empresas que presenten ciertos problemas, o bien que

buscar mejorar algún aspecto para el alcance de sus objetivos.

El uso de tecnología es de suma importancia en todo proceso, en la consultoría

XAKAR se hace uso de ordenadores de escritorio correctamente equipados e

impresoras para el correcto desempeño de las actividades de la empresa.

14


Tecnología utilizada

Computadoras de escritorio equipadas, que consta de 5 piezas, de pantalla,

CPU, teclado, mouse y Regulador.

Impresoras a color y a blanco y negro, con capacidad para cartuchos de

tinta de larga duración.

Proceso de consultoría

El proceso de consultoría es un proceso conjunto donde intervienen el consultor y

el cliente y está destinada a resolver un problema concreto y aplicar los cambios

deseados en la organización del cliente.

1. Iniciación. Se examina el problema.

2. Diagnóstico. Realizar un diagnóstico y determinar el tipo de cambio que se

necesita.

3. Plan de acción. Abarcar el estudio de las diversas soluciones, alternativas y

la elaboración de un plan para realizar los cambios y presentárselos al

cliente.

4. Puesta en práctica o aplicación. Poner en práctica el plan para confirmar la

viabilidad.

5. Terminación. Evaluación de los cambios introducidos y los resultados

logrados.

15


Programa de trabajo para la ejecución del proyecto- DIAGRAMA DE GANTT

Actividad1er año 2do año

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6

1. Afinamiento del proyecto.

2. Acondicionamiento de instalaciones.

3. Compra de mobiliario

4. Mobiliario y equipo de oficina

5. Compra de equipo de cómputo.

6. Instalación de equipo de cómputo.

7. Compra de insumos

8. Imprevistos

9. Estudios

10.Constitución de la empresa

11.Asesoría y supervisión

12.Capacitación de personal

13.Puesta en marcha

14. Intereses pre operativos

16


Resultados del estudio técnico

Inversiones

1. Infraestructura. Se cuenta con las instalaciones para poder dar marcha al

proyecto, solo se acondicionaran a las condiciones necesarias.

Instalaciones con las que se cuentan.

1. Recepción 5.5 m2

2. Privados 26.5 m2

3. Sanitarios 18.0 m2

4. Comedor 12.0m2

5. Bodega 10.0 m2

6. Estacionamiento 60.0 m2

7. Total metros cuadrados 132.0 m2

2. Maquinaria y equipo. Adquisición de 11 escritorios, 18 sillas, y artículos de

apoyo. También 11 equipos de cómputo completamente equipados, 3

impresoras. Además de compra de material de trabajo para oficina.

Ingresos

1. Depreciaciones

Los equipos de cómputo tienen una vida útil de 2 a 5 años, teniendo

una depreciación cada 5 años.

El mobiliario tiene una depreciación de 10 años.

Estudio de impacto ecológico

Ya que se trata de una empresa consultora, no es un proceso productivo el que se

desarrollará productos tangibles, por ende, no tiene grandes efectos al medio

ambiente, más que el uso de tecnología en este caso el uso de las computadoras

de escritorio, consumo de energía eléctrica y desechos de papel.

Como bien es sabido, los computadores viejos están conformados por muchos

materiales contaminantes para el medio ambiente, como las mezclas de cientos

17


de materiales, en su gran mayoría peligrosos, como metales pesados: plomo,

mercurio, cadmio y berilio, retardantes de flama, bromados y plástico PVC.

Un monitor de computadora de escritorio contiene un kilogramo de plomo (los

modelos viejos tienen de 2 a 3 kilos). Además, estos productos electrónicos son

diseñados de tal manera que se vuelven obsoletos en muy poco tiempo y pasan a

ser basura electrónica o desperdicios electrónicos.

La vida útil de un ordenador de escritorio es de 2 a 5 años máximo, entonces la

rotación de ordenadores se realizará después de este tiempo, teniendo 11

ordenadores casa 5 años como desecho tecnológico, pero se prevé la posibilidad

de enviarlos a una empresa de reciclaje de tecnología.

El desperdicio de papel que genere la actividad será reunido para mandarlo a la

empresa empaques plegadizos modernos Gondi, para con ello contribuir a la

reducción de materia de papel como desecho, y al mismo tiempo reducir la tala de

árboles para la producción del mismo.

Así pues, como ya se mencionó, la consultoría no refleja mucho impacto

ambiental, sin embargo no puede pasar desapercibido, se toma en cuenta la

huella de carbono. Está constituye un registro de gases de efecto invernadero

(GEI) que empresas e individuos lanzan al planeta, ya sea directa o

indirectamente.

La huella se calculó a través del sitio https://secure.noco2.com.au/?Calculator.

Donde se tomó en cuenta que se hay un consumo promedio de 2500 Kwh al mes,

se producen dos botes de basura grandes (240 litros) por día y la distancia

recorrida promedio de 10 personas (empleados) es de 500 km; por lo que la huella

resultante es de 199,8 toneladas emitidas de CO2 que reflejadas económicamente

son $4,395.16 MXN.

Estudio institucional

Marco legal y jurídico

Los contratos que la consultoría firme se basaran en la Ley de consultoría,

Codificación con Codificación 24, Registro Oficial 455 de 5 de Noviembre del 2004

18

https://secure.noco2.com.au/?Calculator


planteada por H. CONGRESO NACIONAL y LA COMISION DE LEGISLACION Y

CODIFICACION.

En esta ley se muestra la definición de consultoría, quienes pueden ejercer la

consultoría, las formas en las cuales debe de llevarse a cabo, las garantías, la

regulación de los contratos entre consultor y cliente, los procedimientos de

contratación, del comité de consultoría, del registro de consultoría, del fondo de

consultoría y algunas disposiciones generales.

Organización y administración

Contratación.

La Contratación y cuestiones laborales serán reguladas por la Ley Federal del

Trabajo 2015, vigente en el país de los Estados Unidos Mexicanos donde se

especifican todas las condiciones de trabajo, derechos y obligaciones del

trabajador.

Pago de utilidades

El reparto de utilidades es el derecho constitucional de los trabajadores para

recibir una parte de las utilidades generadas en la empresa donde laboran,

conforme a la Declaración Anual de presenten ante las autoridades fiscales.

El cálculo de la Participación de los Trabajadores en las Utilidades (PTU) debe de

ser del 10 por ciento aplicable sobre la renta gravable de acuerdo a las

disposiciones de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR). Éste se encuentra

descrito en la Ley Federal del Trabajo (artículo 117°) y en la Constitución (artículo

123°, fracción IX, apartado “A”), el cual entró en vigor el 4 de febrero de 2009,

manteniéndose vigente los próximos 10 años.

En el caso de las asociaciones y sociedades civiles, éstas poseen una regla

especial en la que existe un tope obligatorio, equivalente a un mes de salario, que

se modifica si los trabajadores tuvieran derecho a un pago superior. Esto se

encuentra previsto en la Comisión Nacional del PTU y en la Ley del Trabajo

(artículo 123°, fracción III)

19


Prestaciones sociales a los trabajadores.

Todo trabajador tiene derecho a ciertas prestaciones que son expuestas en la ley

orgánica del trabajo de las trabajadoras y los trabajadores, donde los artículos

141, 142, 143, 144, 145, 146 y 147 explican la forma en las cuales se dan estás

prestaciones.

Vacaciones

La Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) señala que, de acuerdo con la

Ley Federal del Trabajo vigente, los trabajadores que tengan más de un año de

servicios tienen el derecho a disfrutar anualmente de un periodo de vacaciones

con goce de sueldo. Las vacaciones representan un derecho irrenunciable del

trabajador señalado por la Ley, sin menoscabo de la remuneración habitual, ni la

suspensión de la antigüedad en el empleo. Es indispensable que los trabajadores

gocen de este descanso, que además representa un beneficio en materia de

productividad para las empresas.

Años de servicio

prestados

Días de descanso a los

que se tendrán derecho

Prima vacacional

equivalente al 25% de

su salario

1 6 1.5 días

2 8 2 días

3 10 2.5 días

4 12 3 días

5-9 14 3.5 días

10-14 16 4 días

15-19 18 4.5 días

20-24 20 5 días

Los trabajadores que presten sus servicios discontinuos y los de temporada

tendrán derecho a un periodo anual de vacaciones en proporción al número de

días laborados en el año (Artículo 77 Ley Federal del Trabajo). El derecho al

disfrute de vacaciones no puede ser compensado con una remuneración, a menos

20


que la relación de trabajo haya terminado antes de cumplirse el año de servicios

(Artículo 79 Ley Federal del Trabajo).

Seguridad social

La realización de la seguridad social está a cargo de entidades o dependencias

públicas, federales o locales y de organismos descentralizados, conforme a lo

dispuesto por esta Ley Den materia de seguridad social en México y demás

ordenamientos legales sobre la materia.

Las Dependencias y Entidades deberán expedir los certificados e informes que les

soliciten tanto los interesados como el Instituto y proporcionar los expedientes y

datos que el propio Instituto les requiera de los Trabajadores, ex trabajadores y

Pensionados, así como los informes sobre la forma en que se integran los sueldos

de los Trabajadores cotizantes, sus Aportaciones y Cuotas, y designarán a

quienes se encarguen del cumplimiento de estas obligaciones.

En este caso los trabajadores deberán estar registrados en el Instituto Mexicano

para la Seguridad Social

Estructura organizacional

Catálogo de puestos

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XAKAR JUNTA GENERAL DE

SOCIOS

DIRECCIÓN DE PROYECTOS

DIRECCIÓN DE INSPECCIÓN

TÉCNICA

ÁREA DE ASESORÍA Y

GESTIÓN

ÁREA DE MANTENIMIENTO

ÁREA DE VIGILACIA

GERENCIA GENERAL CONTADURÍA


1. Junta general de socios. Son aquellos que tomas las decisiones de la

empresa.

2. Gerente general, es aquel que sucede a la junta general en la toma de

decisiones y en la delegación de actividades, derechos, responsabilidades

obligaciones, además de llevar la parte administrativa de la empresa.

3. Tanto el director de proyectos, de inspección técnica y de asesoría y

gestión, ellos se encargan de supervisar su área, y revisar que todo este en

orden, así como de resolver todos aquellos inconvenientes que menores

que puedan surgir.

4. El contador es contratado externamente, para llevar la contabilidad de la

empresa.

Los puestos menores, son los consultores, la secretaria, el velador y la

intendencia.

La administración será llevada a cabo por el gerente general de la empresa. El

sistema administrativo que se manejará es el sistema general que aplica la

administración, el cual consta de 4 fases: Planeación, ejecución, supervisión y

control.

El sistema contable que se utilizará es el sistema de Cuentas por Cobrar. Con este

sistema se busca registrar los movimientos o acciones en las que tenemos un

derecho queda como devengado que posteriormente se traducirá en ingresos.

También se hará uso de un programa contable Low End.

22


Proceso administrativo

El proceso administrativo que se usará en la empresa es el proceso que más se

conoce, el que es más usado pues como la empresa apenas está por constituirse,

lo más apropiado es ir paso a paso y tener un proceso administrativo definido, así

poder aplicar el proceso de la mejor manera, para la solución de problemas y la

buena toma de decisiones.

Las fases el proceso administrativo son:

1. Planeación. Se investigara el entorno de la empresa. También la parte interna,

así como plantearnos el rumbo de la empresa, los objetivos y propósitos.

2. Organización. Platear una estructura bien definida para la correcta toma de

decisiones, y constantemente hacerle los ajustes necesarios y hacer el recuento

de los recursos con los que se cuentan, como aquellos que se necesitan.

3. Dirección. Ejecutar los planes, motivar y supervisar.

4. Control. Evaluar el desarrollo de lo aplicado.

Resultados de estudio institucional

Somos una empresa llamada Xakar S.A de C.V. ya que somos un grupo de 3 socios,

los cuales tomaran decisiones y recibirán ganancias de acuerdo al capital que

cada uno aporte, además de ellos, como no tenemos seguridad de las ganancias

el capital es variable.

Gastos notariales de constitución de la empresa.

Inscripción en el registro público de la propiedad privada y del comercio

RAN

Ingresos

Los ingresos provendrán principalmente de los subsidios por parte de NAFIN

$150000 y la aportación inicial de los tres socios de $50 000 cada uno.

23


Egresos

Estos se derivarán principalmente de los impuestos que a continuación se

mencionan.

Según el artículo 57 de la Ley 1739 de 2014 los impuestos y contribuciones que

pagara esta empresa son:

-Pago de obligaciones tributarias, aduaneras o cambiarias en mora, de los

periodos o años 2012 o anteriores, hasta el 31 de mayo de 2015, pagando el

100% de la obligación principal y el 20% de los intereses y sanciones

actualizadas.

-Pago de obligaciones tributarias, aduaneras o cambiarias en mora, de los

periodos o años 2012 o anteriores, después del 31 de mayo de 2015 y hasta la

vigencia de la condición, pagando el 100% de la obligación principal y el 40%

de los intereses y sanciones actualizadas.

-Pago de resolución o acto administrativo que imponen sanción pecuniaria

tributaria, aduanera o cambiaria, hasta el 31 de mayo de 2015, pagando el

50% de la sanción actualizada (Se reduce el 50% la sanción actualizada).

-Pago de resolución o acto administrativo que imponen sanción pecuniaria

tributaria, aduanera o cambiaria, después del 31 de mayo de 2015 y hasta la

vigencia de la condición, pagando el 70% de la sanción actualizada (Se reduce

el 30% la sanción actualizada).

-Pago de resolución o acto que impone sanción por rechazo o disminución de

pérdidas, hasta el 31 de mayo de 2015, pagando el 50% de la sanción

actualizada (Se reduce el 50% la sanción actualizada).

-Pago de resolución o acto que impone sanción por rechazo o disminución de

pérdidas, después del 31 de mayo de 2015 y hasta la vigencia de la condición,

pagando el 70% de la sanción actualizada (Se reduce el 30% la sanción

actualizada)

24


Estudio financiero

Inversión fija y diferida, capital de trabajo

25


Flujos del proyecto (ingresos, egresos)

Temporalidad

Los resultados que se expresan están basados en un año, dicho que pertenece al periodo de gracia, aunque el periodo para cubrir el financiamiento es de dos años.

Resultados del estudio financiero

Los ingresos se tomaron en cuenta que los ingresos provienen de dos a tres estudios de mercados realizados al mes y proyectos bajados recibiendo de ellos un 8% del monto.

Para egresos se toma en cuenta un recibo promedio mensual, que multiplicado por dos da lo que se pagaría en un bimestre, mismo caso para teléfono, en el caso del agua se toma en cuenta que la cuota anual asciende hasta 400 que lo dividiremos en los 6 bimestres.

En el caso de la compra de insumos, se toma en cuenta que en el primer bimestre el gasto de para ellos es mayos que los posteriores y que aumentará o disminuirá de acuerdo al uso que se les den, la parte más sustancial y lo que aumenta el valor radia en la adquisición de cartuchos para impresoras.

En los salarios se incluyen los que corresponden a la suma de cada uno de nuestros empleados (Ver Anexo). Los impuestos equivalen aproximadamente al 15% de los ingresos, además se refleja la amortización y los intereses del 9.9%

26


Levantamiento de información de campo y gabinete

La información se tomó con base a cotizaciones en tiendas en línea y ofertas de empleo de la OCC MUNDIAL, además se tomaron de referencia datos de recibos de otros establecimientos afines.

Evaluación financiera de proyecto de inversión

Matemáticas financieras

Interés simple e interés compuesto

Factor de capitalización

Factor de actualización

Factor de recuperación de capital

Amortización

Depreciación

Capital de equilibrio

Evaluación financiera de proyectos bajo incertidumbre

Flujo de fondos, flujo de caja o flujo de efectivo

Trema

Proyecto puro y del inversionista

Evaluación con y sin vs antes y después

Presupuestos y flujo de fondos en proyectos de inversión. Balances proforma

El valor del dinero en el tiempo y el factor de actualización

Medidas de valor del proyecto que consideran el valor del dinero en el tiempo

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Valor actual neto

Tasa interna de retorno

Relación beneficio costo

Retorno sobre la inversión

Periodo de recuperación

Calculo de indicadores de rentabilidad

Procedimiento manual

Procedimiento en Excel

Incertidumbre y riesgo en proyectos de inversión

Riesgo e incertidumbre

Análisis de sensibilidad y riego

Alternativas para administración de riesgos

Gestión de financiamiento

Fuentes de financiamiento

El financiamiento provendrá de Nacional Financiera (NAFIN) por medio de alguno

de los tres bancos intermediarios (BANAMEX, BBVA BANCOMER o

SANTANDER) a través del Programa Crédito Joven, en la modalidad de Créditos

a Nuevos Negocios: Tu Primer Crédito (Incubación en línea) para el cual no se

pide antigüedad y da un financiamiento de hasta 150 mil pesos, pudiendo aportar

hasta el 100% de la inversión. Es un crédito simple que va destinado a capital de

trabajo y activo fijo.

Tasas de interés

9.9% anual fija

Plazos

48 meses con un plazo de gracia de 12 meses

28


Garantías prendarias e hipotecarias

Es necesario presentar un aval u obligado solidario y no es necesario entregar

propiedad en garantía, así mismo se requiere presentar antecedentes favorables

en el Buró de Crédito, tanto el acreditado como el aval.

29


Anexo 1: Demanda XAKAR. Fuente: DENUE-INEGI

Nombre de la Unidad Económica Nombre de clase de la actividad Descripcion estrCódigo Pos Localidad

CONTROL DE PLAGAS MIPTEX Servicios de fumigación agrícola 0 a 5 personas

56234 COLONIA NEZAHUALCÓYOTL (BOYEROS)

FUMIGACIONES MIP Servicios de fumigación agrícola 0 a 5 personas

56116 TEXCOCO DE MORA

OFICINA ADMINISTRATIVA UNIÓN DE CUNICULTOR Servicios relacionados con la cría y explotación de animales

11 a 30 persona

56230 SAN DIEGO

ACCESORIOS ALTA COSTURA SIN NOMBR Confección de prendas de vestir sobre medida

0 a 5 personas


CREMERÍA COVADONGA S.A. DE C.V. Elaboración de derivados y fermentos lácteos

251 y más 56170 TEXCOCO DE MORA

CREMERÍA DE TEXCOCO S.A. DE C.V. Elaboración de derivados y fermentos lácteos

0 a 5 personas


DEDOCREA S.A. DE C.V. Fabricación de telas anchas de tejido de trama 0 a 5 personas


DISEÑOS DE ANGEL Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles

0 a 5 personas


DISEÑOS EXCLUSIVOS Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


EL AHIJADO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas

56246 TEQUEXQUINÁHUAC

ELABORACIÓN DE PAN Panificación tradicional 0 a 5 personas

56246 SAN MIGUEL TLAIXPAN

ELABORACIÓN DE PAN Panificación tradicional 0 a 5 personas


ELABORACIÓN DE QUESOS GUILLERMO JULIAN DI Elaboración de derivados y fermentos lácteos

0 a 5 personas

56250 VILLA SANTIAGO CUAUTLALPAN

ELISYTIC Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles 6 a 10 56250 SAN MIGUEL COATLINCHÁN

ENPANADAS Panificación tradicional 0 a 5 personas

56200 XOCOTLÁN

ENVASADORAS DE AGUAS EN MEXICO S. DE R.L. DPurificación y embotellado de agua

251 y más 56170 TEXCOCO DE MORA

ESPIGA DE ORO Panificación tradicional 0 a 5 personas


EXPENDIO DE PAN Panificación tradicional 0 a 5 personas


EXPENDIO DE PAN Panificación tradicional 0 a 5 personas

56140 SAN FELIPE

30


EXPENDIO DE PAN LA FORTUNA Panificación tradicional 0 a 5 personas

56200 SAN DIEGO

EXPENDIO DE PAN LIZT Panificación tradicional 0 a 5 personas

56250 LOMAS DE CRISTO

EXPENDIO DE PAN SIN NOMBRE Panificación tradicional 0 a 5 personas

56200 SAN DIEGO

EXPENDIO DE TORTILLA SIN NOMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de 0 a 5 personas

56200 SAN MIGUEL TOCUILA

FABRICA Fabricación de alfombras y tapetes 11 a 30 56150 TEXCOCO DE MORA

FÁBRICA DE ALIMENTOS PARA ANIMALES LA HACI Elaboración de alimentos para anim.

11 a 30 56250 SAN BERNARDINO

FABRICA DE BOMBONES PRODUCTOS R.I. S.A. S.A Elaboración de dulces, chicles 11 a 30 56250 FRACCIONAMIENTO EL TEJOCOTE

FABRICA DE HIELO Elaboración de hielo 0 a 5 personas

56230 MONTECILLO

FABRICA DE TEXTIL Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles 6 a 10 56120 SANTIAGUITO

FRITURAS DE MAÍZ FLOR DE MI CHOACAN Elaboración de botanas 6 a 10 personas 56250 FRACCIONAMIENTO EL TEJOCOTE

FRUTAS ENVASADAS DE SAN JUAN TEZONTLA TEX Conservación de frutas y verduras por procesos distintos a la congelados 0 a 5 personas


GOMAS Y MALVABISCOS Elaboración de dulces, chicles y productos de confitería que no sean0 a 5 personas

56250 FRACCIONAMIENTO EL TEJOCOTE

HAPPY DONUT CAFÉ Panificación tradicional 0 a 5 personas


HARINERA DE TEXCOCO S.A. DE C.V. Elaboración de harina de trigo 31 a 50 persona


HELADOS EL POPO Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


HIELO TEXCOCO S.A. DE C.V. Elaboración de hielo 51 a 100 person


JUGUERÍA Y TORTILLERÍA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas

56250 SAN MIGUEL COATLINCHÁN

LACTEOS Y DERIVADOS CUAU Elaboración de derivados y fermentos lácteos 0 a 5 personas


LAS GALLETAS DE LA ABUELA Panificación tradicional 0 a 5 personas


MODAMOA S.A. DE C.V. Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles 0 a 5 personas


MODAS MARILU Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles 0 a 5 personas


MODISTA ELENA Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


NEVEROLANDIA LA PEÑA Elaboración de helados y paletas 0 a 5 56250 SAN MIGUEL

31


personas COATLINCHÁNPALETAS Y HELADOS SIN NOMBRE Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas

56238 SAN BERNARDINO

PALETERÍA (SIN NOMBRE) Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PALETERÍA EL NEVADO Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PALETERÍA LA JOVEN MICHOACANA

Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PALETERÍA LA MICHOACANA Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PALETERÍA MICHOACANA Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PALETERÍA SIN NOMBRE Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PALETERÍA Y NEVERIA Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PAN ARROYO Panificación tradicional 0 a 5 personas

56220 SAN LUIS HUEXOTLA

PAN CACERO Panificación tradicional 6 a 10 personas


PAN CHINO Panificación tradicional 0 a 5 personas


PAN CHNO Panificación tradicional 0 a 5 personas


PAN Y PASTELES TONI Panificación tradicional 0 a 5 personas

56130 SANTA CRUZ DE ARRIBA

PANADERÍA CONCHITA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA EL MEJOR PAN Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA EL PATRON Panificación tradicional 0 a 5 personas

56230 COLONIA WENCESLAO VICTORIA

PANADERÍA GLORIA Panificación tradicional 0 a 5 personas

56200 XOCOTLÁN

PANADERÍA JUQUILITA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LA DIVINA PROVIDENCIA

Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LA ESPERANZA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LA ESPIGA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LA ESQUISITA Panificación tradicional 0 a 5 personas


32


PANADERÍA LA PALMA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LA PALOMA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LA QUEMADA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LA TRINIDAD Panificación tradicional 6 a 10 personas

56178 LA TRINIDAD

PANADERÍA LOMAS DE CRISTO Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA LOS TRES PANCHOS Panificación tradicional 0 a 5 personas

56230 MONTECILLO

PANADERÍA LUPITA Panificación tradicional 6 a 10 personas


PANADERÍA MÁRQUEZ Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA MI LUZ Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA PILY Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SAGRADO CORAZÓN Panificación tradicional 0 a 5 personas

56230 COLONIA LEYES DE REFORMA

PANADERÍA SAN FERNANDO Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SAN JOSE Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SAN MIGUEL Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SAN MIGUEL Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SAN PEDRO Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SAN RAFAEL Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SANTA CRUZ Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA SIN NOMBRE Panificación tradicional 0 a 5 personas

56200 SANTA MARÍA TULANTONGO




56200 VICENTE RIVA PALACIO


56250 LOMAS DE SAN ESTEBAN

33



56230 SALITRERÍA


56200 XOCOTLÁN






56200 SAN DIEGO








56230 SAN DIEGO



PANADERÍA TLATETEMALOYAN Panificación tradicional 6 a 10 personas

56244 SAN JERÓNIMO AMANALCO

PANADERÍA Y REPOSTERÍA ANGELICA

Panificación tradicional 0 a 5 personas


PANADERÍA ZARAGOZA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PAPAS GOLDEN Elaboración de botanas 0 a 5 personas


PASTELERÍA Panificación tradicional 0 a 5 personas


PRIMERO DE MAYO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas

56200 LA MAGDALENA PANOAYA

PRODUCCIÓN DE NIEVE SIN NOMBRE

Elaboración de helados y paletas 0 a 5 personas


PRODUCTOS ALIMENTICIOS SAN MARTIN

Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas


PRODUCTOS ALIMENTICIOS SAN MARTIN

Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

11 a 30 persona


REPOSTERÍA CLEMEN'S Panificación tradicional 0 a 5 personas


SASTERIA EL ELEGANTE Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


SASTRERIA CISNEROS Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


34


SASTRERÍA EL GRILLO Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


SASTRERIA ROJANO Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


SASTRERIA SIN NOMBRE Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


SASTRERIA SIN NOMBRE Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


SATRERÍA NAVARRO Confección de prendas de vestir sobre medida 0 a 5 personas


SIN NOMBRE (MAQUILADORA) Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles

0 a 5 personas


SOL PASTELERÍA Panificación tradicional 0 a 5 personas


SUCURSAL MOLINO Y COMERCIANTES DEL CENTRElaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas


TALLER DE COMPOSTURTA DE ROPA JACARVAN MConfección de prendas de vestir sobre medida

0 a 5 personas

56200 SAN DIEGO

TALLER DE COSTURA FAMILIAR Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles

0 a 5 personas

56230 UNIDAD HABITACIONAL EMILIANO ZAPATA-I

TALLER DE COSTURA SIN NOMBRE Confección en serie de disfraces y trajes típicos

0 a 5 personas


TALLER DE COSTURA SIN NOMBRE Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles

0 a 5 personas



0 a 5 personas



0 a 5 personas


TALLER DE COSTURA SIN NOMBRE Confección de prendas de vestir sobre medida

11 a 30 56220 SAN LUIS HUEXOTLA

TALLER DE COSTURA SIN NOMBRE Confección en serie de camisas 0 a 5 personas



6 a 10 personas



6 a 10 personas


TALLER DE MAQUILA SIN NOMBRE Confección en serie de otra ropa exterior de materiales textiles

0 a 5 personas


TALLER DE MAQUILA SIN NOMBRE Confección en serie de disfraces y trajes típicos

0 a 5 personas

56240 SANTA MARÍA TECUANULCO

TALLER DE MAQUILA SIN NOMBRE Confección de prendas de vestir sobre medida

0 a 5 personas


TALLER DE TELAS Fabricación de telas anchas de tejido de trama 6 a 10 personas

56200 XOCOTLÁN

35


TEXCOCO Elaboración de otros alimentos 11 a 30 persona

56120 EL BATÁN

TIENDA DE REPOSTERÍA SIN NOMBRE Elaboración de alimentos frescos para consumo inmediato

0 a 5 personas

56230 SAN DIEGO

TORTILLAS A MANO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas


TORTILLAS A MANO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas

56244 SAN JERÓNIMO AMANALCO

TORTILLAS DE COMAL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas


TORTILLAS DE COMAL DE MAÍZ Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas


TORTILLAS DE MAÍZ SIN NOMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56244 SANTA MARÍA TECUANULCO

TORTILLAS DE MAÍZ SIN NOMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56244 SAN JERÓNIMO AMANALCO

TORTILLAS DE MAÍZ Y TRIGO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLAS LOS REYES Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLAS TEXOCOTITLA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA 100 MAÍZ LA HUASTECA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56100 TEXCOCO DE MORA

TORTILLERÍA 20 DE NOVIEMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56200 SANTA MARÍA TULANTONGO

TORTILLERÍA ABIGAIL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56230 COLONIA WENCESLAO VICTORIA

TORTILLERÍA ADELITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56250 SAN MIGUEL COATLINCHÁN

TORTILLERÍA ALEXIS Y HERMANOS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56230 COLONIA LEYES DE REFORMA

TORTILLERÍA ALIN Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56220 SAN LUIS HUEXOTLA

TORTILLERÍA ÁNGELES Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA ÁNGELES DE PUEBLA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56200 LA MAGDALENA PANOAYA

TORTILLERÍA AXEL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

6 a 10 personas


TORTILLERÍA AXEL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA CALI Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56140 SAN FELIPE

36


TORTILLERÍA CALVARIO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA CARMELITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56238 SAN BERNARDINO

TORTILLERÍA CENTEOTL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal





0 a 5 personas 56250 LOMAS DE CRISTO

TORTILLERÍA CHAMIZAL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56178 LA TRINIDAD

TORTILLERÍA CHAPINGO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56230 EL COOPERATIVO

TORTILLERÍA CHOMPAIDRES Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56250 VILLA SANTIAGO CUAUTLALPAN

TORTILLERÍA COLON Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA CONCHITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56246 TEQUEXQUINÁHUAC

TORTILLERÍA CRISTO VIVE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA DIEGO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA DON RODRY Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA DURAN Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA EL MOLINO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA EL SAGRADO CORAZÓN Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA EL TEJOCOTE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56250 FRACCIONAMIENTO EL TEJOCOTE

TORTILLERÍA EMILIANO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA EVELIA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA FÉNIX Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA GAVILAN Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56200 VICENTE RIVA PALACIO

TORTILLERÍA GIOVANNY Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


37


TORTILLERÍA GUADALUPANA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56230 MONTECILLO

TORTILLERÍA GUADALUPANA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56230 SAN DIEGO

TORTILLERÍA JESUS DE LAS PEÑITAS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56200 SAN MIGUEL TOCUILA

TORTILLERÍA LA CANDELARIA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA CONCHITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA CONCHITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA ESPERANZA 56250 VILLA SANTIAGO CUAUTLALPAN

TORTILLERÍA LA ESTAMPITA 56100 TEXCOCO DE MORA

TORTILLERÍA LA FLOR Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56240 SAN MIGUEL TLAIXPAN

TORTILLERÍA LA FRONTERA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA GUADALUPANA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA NUEVA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA PALMA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA PALMA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA PASADITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA PURI Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56240 LA PURIFICACIÓN TEPETITLA

TORTILLERÍA LA ROSITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA ROSITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56227 UNIDAD HABITACIONAL EMILIANO ZAPATA-I

TORTILLERÍA LA SERRANA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA TRINIDAD Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LA VICTORIA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LAHUASTECA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LAS VEGAS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de 0 a 5 personas 56180 TEXCOCO DE MORA

38


nixtamalTORTILLERÍA LEBOUTIQUE DEL MAÍZ Elaboración de tortillas de maíz y molienda de

nixtamal0 a 5 personas 56250 FRACCIONAMIENTO EL

TEJOCOTETORTILLERÍA LEYDY Elaboración de tortillas de maíz y molienda de

nixtamal0 a 5 personas 56200 SANTA MARÍA TULANTONGO

TORTILLERÍA LLEGASTE TARDE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LLEGASTE TARDE 2 Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LOPEZ Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LOS HERMANOS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LOS TRES HUASTECOS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA LUCERO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56250 FRACCIONAMIENTO EL TEJOCOTE

TORTILLERÍA LULU Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56246 SAN DIEGUITO XOCHIMANCA

TORTILLERÍA LUPITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA MINELI Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA MONSERRAT Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA MONSERRAT Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA MONTECILLOS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA MOY Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA NANCY Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA PROVIDENCIA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA RAUL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAGRADO CORAZÓN Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SALOM Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAMY Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAN ANTONIO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


39


TORTILLERÍA SAN ANTONIO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAN DIEGO Panificación tradicional 0 a 5 personas 56200 SAN DIEGOTORTILLERÍA SAN FELIPE Panificación tradicional 0 a 5 personas 56140 SAN FELIPETORTILLERÍA SAN JOAQUIN Elaboración de tortillas de maíz y molienda de

nixtamal0 a 5 personas 56240 SAN JOAQUÍN COAPANGO

TORTILLERÍA SAN JOSE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56240 SANTA CATARINA DEL MONTE

TORTILLERÍA SAN JOSE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

6 a 10 personas


TORTILLERÍA SAN JUANITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

6 a 10 personas


TORTILLERÍA SAN JUANITA 56246 SAN DIEGUITO XOCHIMANCA

TORTILLERÍA SAN JUANITA DE LOS LAGOS


TORTILLERÍA SAN JUDITAS TADEO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

6 a 10 personas


TORTILLERÍA SAN LUIS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAN MARTIN Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAN MIGUEL Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal








TORTILLERÍA SAN PABLO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAN PEDRO Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SAN ROS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56246 TEQUEXQUINÁHUAC

TORTILLERÍA SAN ROSS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56246 SAN DIEGUITO XOCHIMANCA

TORTILLERÍA SAN SEBAS Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal

0 a 5 personas 56170 SAN SEBASTIÁN

TORTILLERÍA SANTA CRUZ Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SANTA CRUZ Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA SIN NOMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de 0 a 5 personas 56130 TEXCOCO DE MORA

40


nixtamalTORTILLERÍA SIN NOMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de

nixtamal0 a 5 personas 56180 TEXCOCO DE MORA

TORTILLERÍA SIN NOMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal











0 a 5 personas 56240 SANTA CATARINA DEL MONTE






0 a 5 personas 56200 SAN DIEGO












0 a 5 personas 56220 SAN MATEO HUEXOTLA






0 a 5 personas 56200 XOCOTLÁN


0 a 5 personas 56120 SANTIAGUITO





41










TORTILLERÍA SONORA Panificación tradicional 0 a 5 personas 56169 TEXCOCO DE MORA

TORTILLERÍA TECUAC Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA TELMEX Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA TELMEX 2 Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA TO-CIPACTLI Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal


TORTILLERÍA TORTIMASA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas 56234 COLONIA NEZAHUALCÓYOTL (BOYEROS)

TORTILLERÍA VALLE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas 56130 TEXCOCO DE MORATORTILLERÍA Y MOLINO PASADITA Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas 56200 SAN MIGUEL TOCUILATORTILLERÍA Y MOLINO SIN NOMBRE Elaboración de tortillas de maíz y molienda de nixtamal 0 a 5 personas 56200 SAN MIGUEL TOCUILA

TOSTADAS LA LEY Elaboración de botanas 0 a 5 personas 56152 TEXCOCO DE MORATOSTADAS VIC-MAN Elaboración de botanas 0 a 5 personas 5611 TEXCOCO DE MORAARTESANÍAS LUZ A MANO Fabricación de otros productos de vidrio 0 a 5 personas 56120 TEXCOCO DE MORAARTESANÍAS MARTÍNEZ Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 6 a 10 personas 56130 SANTA CRUZ DE ARRIBAARTESANÍAS PALMA CHICA Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 0 a 5 personas 56200 SANTA MARÍA TULANTONGOARTESANÍAS Y GRABADOS GARCIA Industrias conexas a la impresión 0 a 5 personas 56100 TEXCOCO DE MORAARTÍCULOS DE CERÁMICA SIN NOMBRE Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 6 a 10 personas 56130 TEXCOCO DE MORAASOCIADOS RC Impresión de formas continuas y otros impresos 0 a 5 personas 56180 TEXCOCO DE MORACALCOMANIAS Impresión de formas continuas y otros impresos 0 a 5 personas 56200 SANTA MARÍA TULANTONGOCANTERAS EL EDÉN Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 0 a 5 personas 56230 MONTECILLOCARPINTERÍA AZA Fabricación de productos de madera para la

construcción0 a 5 personas 56121 TEXCOCO DE MORA

CARPINTERÍA CASTORES Fabricación de productos de madera para la construcción


CARPINTERÍA CHÁVEZ Fabricación de productos de madera para la construcción


CARPINTERÍA EL ROBLE Fabricación de productos de madera para la construcción


CARPINTERÍA GEMINIS Fabricación de productos de madera para la construcción


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CARPINTERÍA LA PUERTA Fabricación de productos de madera para la construcción

0 a 5 personas 56200 XOCOTLÁN

CARPINTERÍA MUEBLES SOBRE DISEÑO Fabricación de productos de madera para la construcción


CARPINTERÍA SIN NOMBRE Fabricación de productos de madera para la construcción


















CARPINTERÍA SOTO Fabricación de productos de madera para la construcción


CARPINTERÍA TREJO Fabricación de productos de madera para la construcción


CERÁMICA ENRIQUE Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 0 a 5 personas 56130 SANTA CRUZ DE ARRIBACERÁMICA HUESCAS Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 0 a 5 personas 56130 SANTA CRUZ DE ARRIBACERÁMICA SIN NOMBRE Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 0 a 5 personas 56130 SANTA CRUZ DE ARRIBACERÁMICA SIN NOMBRE Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 0 a 5 personas 56130 SANTA CRUZ DE ARRIBACERÁMICA SIN NOMBRE Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 6 a 10 personas 56130 SANTA CRUZ DE ARRIBACERANIMA Fabricación de artículos de alfarería, porcelana y loza 0 a 5 personas 56130 SANTA CRUZ DE ARRIBAELABORACIÓN DE ALCANCÍAS DE YESO Fabricación de yeso y productos de yeso 0 a 5 personas 56244 SAN JERÓNIMO AMANALCOELABORACIÓN DE PIEDRA Fabricación de productos a base de piedras de cantera 0 a 5 personas 56238 SAN BERNARDINOELAVORACION DE LONAS GRAD Impresión de formas continuas y otros impresos 0 a 5 personas 56111 TEXCOCO DE MORAENVASES VITROPAR S.A. DE C.V. Fabricación de artículos de vidrio de uso doméstico 101 a 250

perso56230 SAN BERNARDINO

ESTAMPADO Impresión de formas continuas y otros impresos 0 a 5 personas 56100 TEXCOCO DE MORATALLER DE CARPINTERÍA SIN NOMBRE Fabricación de productos de madera para la

construcción0 a 5 personas 56230 SAN LUIS HUEXOTLA

TALLER DE EBANISTERÍA Y CARPINTERÍA

Fabricación de productos de madera para la construcción


CARPINTERÍA BATT Otras industrias manufactureras 6 a 10 personas 56250 LOMAS DE CRISTO

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Anexo 2: Equipo reflejado en la inversión de activo fijo

CONCEPTO DESCRIPCION IMAGEN PRECIO

ESCRITORIOS

ESCRITORIO DIRECTIVO WENGUEESTILO CONTEMPORÁNEO TERMINADO EN MELAMINA COLOR WENGE/GRIS AMPLIO ESCRITORIO DE ARCO, PUENTE Y CREDENZA CON CAJON PAPELERO Y CAJON ARCHIVERO MODERNAS PATAS METÁLICAS ALTO 75 CM ANCHO 180 CM PROF.: 220 CM PAD AB

$8,599.00

MACBOOK AIR 11.6 1.6GHZ

128GB

MACBOOK AIR 11.6" 1.6GHZ PROCESADOR INTEL CORE I5 DUAL CORE MEM RAM 4GB/ DISCO DURO 128GB RED WI-FI/BLUETOOTH 4.0 PANTALLA LED 11.6"/INTELHD CAMARA FACETIME HD DE 720P SISTEMA OPERATIVO OS X YOSEMITE PUERTOS:(2) USB 3.0 GARANTIA 1 AÑO SEGMENTO: LAPTOP JOVENES

$18,999.00

ESCANER HP SCANJET 300

ESCANEE FOTOS Y DOCUMENTOS CON EFICIENCIA Y ALTA CALIDAD EN CASA O EN EL TRABAJO. ESCANEO DE GRAN RAPIDEZ INSTALACIÓN SIN COMPLICACIONES Y CONTROLES INTUITIVOS. DISEÑO COMPACTO QUE AHORRA ESPACIO

$1,399.00

IMPRESORA HP OFFICEJET 7110

IMPRESORA DE INYECCIÒN DE TINTA RESOLUCIÒN NEGRO 600X1200 DPI RESOLUCIÒN COLOR 4800X1200 CONECTIVIDAD USB 2.0; ETHERNET CONEXIÓNINALÁMBRICA802.11B/G/N CONSUMIBLE HP 933XL / 932XL / 932 (58991 58992 58993 58994 58995)

$2,799.00

LIBRERO MANHATTAN

LIBRERO, ACABADO EN MELAMINA TERMOFUSIONADA DE ALTA RESISTENCIA , CON DOS ENTREPAÑOS FIJOS Y DOS AJ USTABLES, SOPORTE DE ENTREPAÑO META LICO, EN COLOR CEREZO CON ACENTOS E N NEGRO. ALTO 184 CM ANCHO 74 CM PROFUNDO 29 CM PAD ABCDE

$2,099.00

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VIDEO CÁMARAS DE SEGURIDAD

SISTEMA DE SEGURIDAD. 4 CÁMARAS CON 8 DIFERENTES CANALES. PARA INTERIOR Y EXTERIOR. VISIÓN DE NOCHE.

$10775.00

COMEDOR LONDRES

SOFÁ 210CM 83CM 80CMLOVE SEAT 165CM 83CM 80CM

$10,489.00

SALA 3-2 HOLZ

MESA 6 SILLASMESA 160CM 100CM 77CMSILLA 49CM 46CM 102CM

$9,989.00

CAJA FUERTE ELECTRÓNICA

DIGITAL

CAJA FUERTE DE .9 CU FT HONEYWELL HECHA DE RESISTENTE ACERO MECANISMO DIGITAL Y DE LLAVE PROGRAMABLE UTILIZA 4 BATERIAS AA INCLUIDAS ALTO 31.7 CM ANCHO 29.8 CM PROFUNDO 38 CM

$2,575.00

COCINA GRANADA 2.00 M

DERECHA

COCINA GRANADA DERECHA 2.00 M. INCLUYE PARRILLA ACERO INOXIDABLE DERECHA. CAMPANA TEKA EN COLOR GRAFITO. TARJA TEKA Y LLAVE MEZCLADORA. COLOR DE PUERTAS TEKA ARTICO. MEDIDAS 2.04 M ALTO X 2.00 M LARGO X 65 CM PROFUNDIDAD. 1 AÑO DE GARANTÍA SOBRE DEFECTO DE FABRICACIÓN.

$18699.00

SILLA EJECUTIVA

DUBAI

SILLA EJECUTIVA COLOR NEGRO BASE DE ASIENTO TIPO MARIPOSA RESPALDO ALTO ERGONÓMICO DESCANSABRAZOS ACOLCHONADOS AJUSTE DE ALTURA POR ELEVADOR DE GAS, BASE GIRATORIA **PIEZA NO ENSAMBLADA** 26IN X 27,2 X 48,6IN 66CM X 69CM X 48,6CM PAD AB

$3,399.00

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URNA CAFETERA HAMILTON

BEACH 42 TAZAS PLATEADO 40516

OBSERVACIONES:12 A 42 TAZAS,MARCAS DE NIVEL DE AGUA PARA FACILITAR EL LLENADO,TAPA DE CIERRE POR TORSIÓN Y GRANDES ASAS.MATERIAL:ALUMINIO

$ 630.00

SILLA VISITAS BOSTON

SILLA DE VISITAS MESH CROMO NEGRA COLECCION CON SILLA EJECUTIVA ALTO 92 CM ANCHO 61 CM PROFUNDO 63 CM PAD ABC

$1,599.00

MICROONDAS Oster 1.1 Pies

Cúbicos Blanco OS-MW-01

OBSERVACIONES: PANEL DIGITAL FÁCIL LECTURA, CONTROL TOUCH.CARACTERÍSTICAS: 9 MENUS DE COCINA, 10 NIVELES DE POTENCIAMATERIAL: ALUMINIO Y CRISTAL

$ 1,199.00

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Anexo 3: Lista de salarios de los empleados de XAKAR

La lista que a continuación se muestra se basó en las ofertas reflejadas en el sitio de la OCC MUNDIAL1 y del salario base diario2.

1 https://www.occ.com.mx/empleos-en-mexico-y-el-mundo/velador

2 http://www.misalario.org/main/tu-salario/salario-minimo

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Documents

indice-loera-4.docx