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INDICE 1. Funcionamiento y mantenimiento áreas comunes del Edificio.
2. Cronograma de Mantenimientos Generales .
3. Presentación de la empresa Administradora.
4. EsAmación Cuota de Mantenimiento Edificio.
5. Cuidado y Mantenimiento del departamento en su primer año.
6. Experiencia y manejo de acabados CHEMS.
7. Normas para mudanza , el comparAr áreas comunes y servicio post venta.
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SISTEMAS DE EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO
PREVENCIÓN
MANTENIMIENTO SEGURIDAD
MANUAL DEL USUARIO
SISTEMA DE AGUA CONTRA-INCENDIO
- CISTERNA DE AGUA CONTRAINCENDIOS. - BOMBAS DE AGUA CONTRAINCENDIOS. - RED DE AGUA CONTRAINCENDIOS. - GABINETES CONTRAINCENDIOS. - RED DE ROCIADORES. - EXTINTORES.
SISTEMA DE ALARMA CONTRA-INCENDIO
- DETECTORES DE TEMPERATURA. - SENSORES DE HUMO. - LUZ ESTROBOSCOPICA. - ACTIVADOR MANUAL. - SIRENA ESTRAMBOTICA. - PANEL DE CONTROL. - MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
SISTEMA DE EXTRACCION DE MONOXIDOS
- DUCTO DE INYECCIÓN. - DUCTO DE EXTRACCIÓN. - SENSORES DE MONOXIDO. - TURBINA JET FAN. - PANEL DE CONTROL.
SISTEMA DE CIRCULACIÓN VERTICAL ASCENSORES - 02 ASCENSORES CON CUARTO DE MAQUINA. - CAPACIDAD 08 PASAJEROS / 600 KG. - NO USAR EN CASO DE SISMO. - NO EXCEDER EL PESO ESPECIFICADO. - SOLO TRANSPORTA PERSONAS. - MANTENIMIENTO MENSUAL / GARANTIA.
SISTEMA DE COMUNICACIÓN INTERCOMUNICADORES
- PLACA DE INGRESO CON VIDEO. - CENTRAL DE CONTROL CON VIDEO. - TELEFONO EN COCINA / AUDIO. - PUNTO CABLEADO EN DORMITORIO. - MANTENIMIENTO PREVENTIVO. - CALLE – CONSERJE – DEPARTAMENTO. - CALLE – DEPARTAMENTO.
MONTANTES AGUA / DESAGUE
IIEE BANCO DE MEDIDORES
IIEE TABLERO SSGG
SERVICIOS PUBLICOS :
IIEE – LUZ EDELNOR IISS – AGUA / DESAGUE SEDAPAL TELEFONIA /CABLE / INTER. TELEFONICA
CLARO DIRECT TV
PRESENTACION EMPRESA ADMINISTRADORA
CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTOS Y ESTIMACION DE CUOTA MENSUAL
PRESUPUESTO DE SERVICIOS GENERALES EN UN AÑO COSTOS FIJOS
ITEM 1 .ADMINISTRACION INTEGRAL CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.Gestión Administrativa y Asesorias: Legal 1 12 S/. 1,500 S/. 18,000logistica, contable y medio ambiente.Gastos operativos: Uniformes del personal de seguridad y vigilancia, mantenimiento y limpieza, 1 12 S/. 600 S/. 7,200equipo de comunicación, utiles de escritorio ylimpieza.Gastos administrativos (Comunicacion) 1 12 S/. 200 S/. 2,400
TOTAL S/. 27,600
ITEM 2 . SERVICIO DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.Personal de Seguridad y Vigilancia 2 12 S/. 3,000 S/. 36,000Personal Descanceros 2 12 S/. 400 S/. 4,800
TOTAL S/. 40,800
ITEM 3 . SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZAGASTOS DEL PERSONAL DE LA EMPRESA CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.Personal de Mantenimiento y Limpieza 2 12 S/. 1,200 S/. 14,400
TOTAL S/. 14,400
PRESUPUESTO ECONOMICO SERVICIOS ADMINISTRACION INTEGRAL SECURITY & VIGILANCE PERU
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PROVISION DE MANTENIMIENTOS GENERALES EN UN AÑO MANTENIMIENTOS GENERALES
ITEM 4 . PROVISIONES -‐ MANTENIMIENTOS CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD VECES X AÑO TOTAL S/. TOTAL S/.Mantenimiento de Ascensores 2 12 1,000 24,000Mantenimiento de CCTV 1 1 400 400Mantenimiento de intercomunicadores (redes) 1 1 750 750Mantenimiento de maquinas del gimnasio 6 1 300 1,800Mantenimiento de bombas de agua 2 4 225 1,800Mantenimiento de bombas sumergibles 2 4 300 2,400Mantenimiento de bomba contra incendio 1 4 800 3,200Mantenimiento de sistema de lucha contra incendio 1 2 1,120 2,240Mantenimiento de tableros electricos principales 2 2 250 1,000Mantenimiento de puertas levadizas 4 4 100 1,600Mantenimiento de extractores de monoxido-‐SOTANOS 4 4 2 800 6,400Mantenimiento de redes sanitarias Agua Purgado de Montante 1 1 480 480Mantenimiento de redes sanitarias Desague Purgado de Montante 2 2 300 1,200Mantenimiento y desinfección de tanques elevados 1 2 240 480Mantenimiento y desinfección de cisterna de agua 1 2 350 700Mantenimiento de las áreas comunes: Ovi, recepción, 0sala de reuniones, gimnasio, área de parrilla, área de 1 3 1,600 4,800juegos para niños. 0Mantenimiento de gabitenes de mangueras de lucha 22 1 35 780contra incendio 0Mantenimiento y recarga de extintores 64 1 25 1,600Datos Referenciales que debera confirmarse con el Dosier de Calidad de cada proveedor TOTAL 55,630
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PROVISION DE MANTENIMIENTOS GENERALES EN UN AÑO SERVICIOS GENERALES COSTO MENSUAL
ITEM 5 . SERVICIOS -‐ CONSUMOS DE AREAS COMUNES CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD TOTAL S/. TOTAL S/.Consumo de energia de áreas comunes 1 12 803.00 9,636.00Consumo de energia de ascensores 2 12 596.00 7,152.00Consumo de energia de bombas de lucha contra incencio 1 12 10.00 120.00Consumo de agua potable 1 12 1,300.00 15,600.00Mantenimiento de área verdes 1 12 50.00 600.00
TOTAL 33,108.00
ITEM 6 . PROVISION PARCIAL -‐ PINTADO DE EDIFICIO CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.Pintado del edificio residencial fachada e interior 1 12 600.00 6,000.00
TOTAL 6,000.00
PRESUPUESTOS CON IGVTOTAL PRESUPUESTO MENSUAL APROXIMADO POR DEPARTAMENTO S/. 250TOTAL PRESUPUESTO MENSUAL APROXIMADO S/. 17,000TOTAL PRESUPUESTO ANUAL APROXIMADO S/. 204,000
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CUIDADOS Y MANTENIMIENTOS EN SUS DEPARTAMENTOS EL PRIMER AÑO.
MANUAL DE RECOMENDACIONES
PARA EL 1 AÑO DE USO DE UN DEPARTAMENTO NUEVO
OBJETIVO: 1.-‐Rogamos excusarnos si considera que alguna de las indicaciones son demasiado obvias y conocidas por usted, pero nuestra experiencia nos indica que es la mejor darlas a conocer para así evitar futuros problemas en el uso de su departamento. 2. ObjeHvo Máximo bienestar y prolongación de su vida úHl de todos sus acabados. 3.-‐ En el caso de compra de materiales para el mantenimiento recomendamos adquirir productos de marcas presAgiadas.
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Introducción al Apo de elementos
que conforman un departamento
1.-‐ Su departamento está formado por:
• Una estructura resistente y
• Tabiques no estructurales. Al realizar modificaciones interiores, no debe picar o cortar los elementos estructurales (pilares, vigas, muros, etc.); puede quitar los tabiques o elementos no estructurales, pero en todo caso es recomendable consultar previamente a un profesional calificado, ya que de otra forma obtendrían malos resultados que traen como consecuencia problemas de Hpo técnico, estructural, estéHco, de costo, legales y de ordenanza municipal.
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2.-‐ Al efectuar una modificación o reparación que signifique una alteración de muros, tabiques, pavimentos o jardineras. Por pequeña que sea, consultar siempre los planos de instalaciones. De esta manera se evita que por desconocimiento de un problema mínimo, pueda derivarse en uno mucho mayor y más serio. 3.-‐ Les recomendamos no realizar ningún Hpo de modificación sobre el 1 año pues los materiales Henen que aclimatarse al nuevo ambiente, por lo que cualquier mejora o modificación se vera afectada asimismo al haber variación CF no podrá programar o intervenir a cualquier servicio post venta por haber sufrido modificaciones .
Recomendaciones sobre modificaciones
en el 1 año
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Existen: Elementos que afectaran directamente a su departamento el primer año y en adelante.
FACTORES EXTERNOS: • LA HUMEDAD (PROPIO DEL CLIMA Y DE EL SECADO NATURAL DE UN DEPARTAMENTO NUEVO)
• LAS FISURAS • LA VENTILACION • LOS SISMOS PERCEPTIBLES E INPERCEPTIBLES
FACTORES INTERNOS: • MALA MANIPULACION DE LOS ARTEFACTOS Y EQUIPOS • EL MANTENIMIENTO CON MATERIALES DE LIMPIEZA INADECUADOS.
Factores Habituales que afectan al Edificio y
el Departamento el 1 año
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LA HUMEDAD en el primer año HUMEDAD DEL PRIMER AÑO:
En la construcción de su departamento, se han empleado materiales que dificultan en general el paso del agua desde el exterior. Sin embargo, así como no es fácil que entre agua desde afuera, tampoco es fácil que salga el agua o la humedad interna. Durante la construcción se emplea concreto, ladrillos, mezclas en general, etc. Estos ocupan gran canHdad de agua en su ejecución. Inicialmente estos elementos quedan saturados de agua y, por lo tanto, esta humedad demora largo Hempo de eliminarse en un 100%.
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LA HUMEDAD
y la venAlación
Es fundamental, durante el primer año
debemos favorecer el secado de los
muros y otros elementos de humedad
incorporada en su construcción, para ello
debe venAlarse su departamento
diariamente y en forma generosa,
igualmente debe procurarse emplear
deshumedecedores secos o si no es esto
posible no exagerar con el uso de estufas
a parafina y gas.
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LA HUMEDAD
y la condensación HUMEDAD DE CONDENSACION:
Con seguridad, en los meses de otoño-‐invierno, usted verá que las paredes "chorrean" abundante agua, en especial en la mañana y con mayor frecuencia en días de baja temperatura exterior. Esa agua que usted ve, se debe a lo que se llama "Condensación". La condensación se produce en el interior de su departamento, debido a que la humedad del aire interior se condensa al contacto con las superficies frías de los muros y vidrios de las ventanas.
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LA HUMEDAD
recomendaciones para evitarla HUMEDAD DE CONDENSACION:
A mayor temperatura del aire interior y menor temperatura exterior, tendremos muros perimetrales más fríos que recibirán la condensación de la humedad con mayor facilidad. Se advierte reducir al mínimo el uso de calefacción a base de parafina, gas y eléctricas que produzcan vapor de agua en forma poco controlada, y teniendo abiertos gr i fos de agua cal iente en forma prolongada.
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LA HUMEDAD y sus consecuencias HUMEDAD DE CONDENSACION:
L a C onden s a c i ón en g ene r a l H ene consecuencias graves ya que mancha y suelta las pinturas, las puertas de MDF, arquean los closet de melamine, la dilatación de los pisos y se favorece la formación de zonas con hongos que pueden incluso ser dañinos para la salud. Ese problema no es consecuencia de una mala construcción o diseño. Normalmente es un p rob lema generado por e l u so de l departamento y prácHcas comunes de calefacción y venHlación poco adecuadas. Por lo que se recomienda no pintar las paredes por lo menos el primer año.
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LA HUMEDAD
y como evitarla Está en usted eliminar o disminuir al mínimo este problema.
Para ello le recomendamos lo siguiente: 1.-‐ No use calefacción en exceso, no prenda estufas en la noche mientras duerme. De ser así deje escapar aire por una rendija de la ventana. Para que no se produzca efecto invernadero y el departamento se empiece llenar de moho y manchar las paredes y a arquear las puertas. OJO : La Humedad No se elimina con estufa , se elimina con deshumedecedor.
2.- Seque a primera hora de la mañana todos los vidrios y espejos que amanecen mojados.
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3.-‐ VenHle, abriendo ventanas que produzcan alguna corriente leve de aire, en forma diaria y por varias horas diarias
4.-‐ No cierre celosamente los ductos de venHlación en cielos o puertas, ventanas y ductos de baños.
5.-‐ Mantenga limpios las canales de desagüe en las mamparas de vidrio y en la parte interior de las ventanas. Recomendamos el uso habitual de un liquido aceitoso que sirva para proteger y deslizar las ruedas para una correcta apertura.
LA HUMEDAD
y como evitarla
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6.-‐ En lo posible durante el día si se Henen estufas encendidas, se recomienda mantener en alguna parte del departamento una ventana entre abierta para permiHr circulación de aire.
7.-‐ Evite tener teteras u ollas que hiervan más de lo necesario sobre las estufas y en las cocinas sin campana o extractor.
8.-‐ VenHle los baños, abriendo los ductos y puertas sobretodo después de haber tomado duchas calientes muy largas. Limpie los techos de las duchas o Hnas regularmente en forma periódica para evitar el efecto de condensación
LA HUMEDAD
y como evitarla
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9.-‐ No riegue en exceso plantas de interior.
10.-‐ Si tuviese calefacción eléctrica trate de no secar ropa Esto trae como consecuencia un exceso en el consumo de energía eléctrica y produce vapor.
11.-‐ Si le es posible instale en su cocina una campana extractora. Ayudara a mejorar la durabilidad de la Melamine reposteros altos y eliminara olores.
LA HUMEDAD
y como evitarla
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HUMEDAD DE LLUVIA Y OTROS: Otro factor de humedad puede ser la lluvia. Las goteras son fáciles de descubrir, p o r e s o d e b e r e v i s a r s e periódicamente el estado de los balcones del departamento y verificar que las rendijas de los sumideros se mantengan limpias . Secar periódicamente el agua lluvia para evitar que el piso laminado conAguo se hinche y dilate.
LA HUMEDAD
de agua lluvia
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LA HUMEDAD Y LAS FISURAS
LAS FISURAS.
Son producto de el efecto del secado
natural y suelen aparecer en los
departamentos, en general, se pueden
calificar de NORMALES y no son signos
de mala construcción s ino del
comportamiento propio que Henen los
materiales empleados.
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En los primeros dos a tres años de terminada la construcción aparecen fisuras en los muros antes señalados producto de la retracción de fraguado del Concreto y el empastado. La aparición de las fisuras • Se da por sismos impercepHbles • Sismos bruscos • Cambios bruscos de temperatura. Las fisuras corresponden a la forma que Hene la estructura de liberar tensiones y asentarse definiHvamente en su emplazamiento, lo que puede durar un Hempo relaHvamente largo.
LA HUMEDAD Y LAS FISURAS
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Existe además otro Hpo de fisuras que corresponden a la unión de disHntos Hpos de tabiques y tabiques con muros. En estos encuentros muchas veces se diseñan juntas, que Henen por objeto dirigir en lo posible, la fisura, que con el Hempo se presentará en la unión de elementos y materiales disHntos, que trabajan en forma diferente. De aparecer esta fisura, tampoco causa ningún Hpo de daño estructural y por lo tanto no debe causar preocupación. En general, podemos afirmar que las fisuras no deben preocuparlo, pues está previsto que ellas ocurran.
LA HUMEDAD Y LAS FISURAS
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En caso de que la fisura tengan un tamaño mayor a 2 mm y su
efecto estéHco es muy importante, puede proceder a disimular la
fisura al cabo de un Hempo prudente Recomendable al año, de
que aparezca usando el siguiente procedimiento:
1.-‐ Limpie y abra ligeramente la fisura, reHrando superficialmente
la pintura, pasta y estucos sueltos en un espesor no mayor a los 2
a 3 mm. En profundidad y ancho.
2.-‐ Tapar la fisura con un sellante que mantenga su elasHcidad en
el Hempo y que pueda pintarse sobre él.
3.-‐ Vuelva a pintar.
LA HUMEDAD y las fisuras
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Los elementos de madera se dilatan y contraen, es decir "trabajan" con los cambios de temperatura, por eso es normal que en la noche crujan. O se dilaten. Por lo que recomendamos en el Primer año. 1. Adquirir un Deshumedecedor de Bandeja para las habitaciones. 2. B a r r a s e l é c t r i c a s u o t r o s deshumedecedores para el interior de los closet 3. La limpieza de los pisos se realiza con trapo seco o rodillo ardilla. 4. No se encera ni se pule, se uHliza limpiador especial. 5. No se uHliza trapeador con agua
LA HUMEDAD y el piso laminado
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LA VENTILACIÓN
• Tanto para evitar todo Hpo de olores como para mantener seco su
departamento, es fundamental una venHlación prolongada.
• Abra las ventanas diariamente por 2 horas.
• Una calefacción seca es el mejor modo de evitar o eliminar cualquier Hpo
de humedad, así se secan muros y vidrios y se evita la condensación.
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PUERTAS Y VENTANAS
1.-‐ Es importante no golpear las puertas al cerrarla ya a éstas se deterioran o dañan el muro o tabique. 2.-‐ Las puerta pueden presenta dificultad para cerrar, por humedad o a que está descolgada de las bisagras. Si el moHvo es por humedad no es conveniente rebajar con cepillo la puerta ya que cuando esta humedad desaparezca, la puerta volverá a su volumen normal ( esto sucede con el ciclo verano-‐invierno). 3. La puertas se limpian con franela seca o liquidas especializados, las puertas se pintan una vez al año sobretodo las expuestas ala brisa del mar o expuestas al sol. Se debe limpiar con Crema Blanca especial no uHlizar ni poele ni lejía o ningún abrasivo.
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PUERTAS Y VENTANAS
5.-‐ Para corregir defectos de bisagras debe sacar la puerta y en ningún caso Hrarla, puesto que deteriorará el pavimento y la puerta misma. 6 -‐ En puertas y ventanas de aluminio, deben limpiarse los perfiles inferiores evitando así dañar correderas. Antes de la época de lluvias, es aconsejable revisar el sellado de los marcos de aluminio. Si es necesario corregir algún defecto, usar sellante de silicona o similar. Además deben limpiarse los desagües (perforaciones de los rieles). 5.
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LA PINTURAS
Las pinturas que se aplican a los cielos, paredes, puertas y otros elementos de madera y fierro en general son de buena calidad, pero sin embargo, Henen una duración definida y depende del uso del departamento y de su mantenimiento. En general, debe considerar que las disHntas superficies deben volver a pintarse periódicamente, ya que por efectos del Hempo, del sol, especialmente, de la humedad las pinturas se desgastan, pierden colorido y brillo, e incluso pueden llegar a desprenderse.
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LA PINTURAS
.
Es necesario entonces si quiere mantener en perfecto estado las superficies
pintadas que éstas se sometan al siguiente proceso de mantención:
1.-‐ Elementos barnizados de madera: repasar todos los años, previa
limpieza de polvo y manchas.
2.-‐ Cielos de zonas húmedas como baños y cocina: repintar cada 1 a 2 años.
3.-‐ Otras pinturas interiores: repintar o repasar cada 2 años
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LAVADEROS 1.-‐ Para limpiar; usar solamente detergente líquido de uso domésHco no abrasivo.
2.-‐ Para pulir: usar abrillantadores sin abrasivos.
3.-‐ No quemar con cigarrillos o manchar con acetona, ácidos, etc.
4.-‐ Para eliminar manchas de cigarrillo, pequeñas opacidades o ralladuras: usar pasta
de pulir Hpo las usadas en carrocerías de automóviles. Nunca abrasivos o esponjas
metálicas.
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INSTALACIONES SANITARIAS
1.-‐ No manipular griferías, se recomienda llamar al servicio de Postventa. Las tuberías instaladas en el edificio son de PVC 2.-‐ Periódicamente se recomienda limpiar todos los sifones de lavaplatos y lavatorios, ya que allí se van acumulando residuos que pueden obstruir el desagüe. 3.-‐ No botar ningún elemento u objeto que pueda obstruir los desagües de los W.C., lavatorios, etc. Por ejemplo algodón, toallas higiénicas, papeles desechables, Hisopos ,etc. 4.-‐ Controlar periódicamente la calidad del sello con silicona especial de fraguado en las uniones entre cerámicas o azulejos en muros o pisos de baños y cocinas, así como el sellado elásHco del atraque de las Hnas y receptáculos de ducha a los muros, ya que éstos con el paso del Hempo pueden consHtuirse en una posibilidad de filtración de agua.
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INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1.-‐ En lo que se refiere a instalaciones eléctricas, se recomienda no usar artefactos
que consuman más energía que la dimensionada.
2.-‐ Desde el punto de vista económico, se sugiere no colocar ampolletas de más de
100 Wals.
3.-‐ No enchufar ningún artefacto a través de adaptadores.
4.-‐ Los equipos de mayor consumo (lavadoras, estufas eléctricas, etc.) Deben
conectarse en los enchufes adecuados para tal efecto. Ante cualquier duda rogamos
asesorarse apropiadamente.
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CONSIDERACIONES INTERNAS DEL DEPARTAMENTO Y SU MANTENCIÓN
www.constructorafranco.com
1.-‐ Cuando sea necesario colgar algún cuadro u otro elemento en un tabique, se debe
uHlizar algún sistema recomendado por el fabricante del material de dicho tabique.
2.-‐ En pisos alfombrados, se recomienda el uso a diario de aspiradoras y en caso de
manchas uHlizar los materiales adecuados. Cuidar de no arrojar fósforos ni cigarrillos
encendidos en ellos.
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RIESGOS DE ACCIDENTES
1.-‐ Es necesario conocer y entrenarse en
operar los sistemas de escape, de
detención y de seguridad contra incendio
(puertas anHfuego, alarmas de humo,
uso ascensores, escalas de seguridad, red
húmeda para uso de los moradores y red
seca para uso de los bomberos), como
asimismo los sistemas de seguridad anH-‐
robo: circuito cerrado de televisión,
alarmas, etc.
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RIESGOS DE ACCIDENTES
2.-‐ Se recomienda cuidados en
general con todas las estufas.
Por ejemplo, una estufa eléctrica
mal orientada hacia un piso
laminado o alfombra , consHtuye
un riesgo de incendio.
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RIESGOS DE ACCIDENTES 3.-‐ Se recomienda la revisión y
limpieza, cada seis meses, de los
ductos de venHlación de calefones y
calderas, ya que su obstrucción o la
acumulación de hollín, puede llegar a
consHtuir un riesgo de intoxicación e
incendio.
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SOBRE LOS ASCENSORES
1.-‐ Debe de respetarse el peso indicado en
el elevador para evitar que este deje de
funcionar.
2.-‐ Cuando vayan a realizar una mudanza,
esta no debe de realizarme por medio del
elevador, solo deberan usar las escaleras.
3.-‐ Por ningun moHvo deben de usar de
forma inapropiada el elevador.
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1. Llaves de paso de agua, 2. Desagües directos de la lavadora y secadora, 3. Tableros generales de electricidad, 4. Red de sumideros y Desagües.
De modo que cuando se produzca un problema relacionado con alguna de las instalaciones se sepa cómo actuar.
Es imprescindible instruir de esto a todos los ocupantes del departamento, de producirse un aniego podría dañar también equipos de uso general como los ascensores.
UBICACIÓN DE REDES GENERALES
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RECOMENDACIONES P o r ú l Hm o e l c u i d a d o y e l
mantenimiento de su departamento
depende de usted, y para que se
conserve Aene que ser mantenido.
Cuando se produzcan fallas, no espere
y resuelva de inmediato para así evitar
problemas mayores.
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REQUISITOS PREVIOS PARA LA MUDANZA DEL PROPIETARIO
• No tener deuda con la Constructora Franco.
• Recepcionar el inmueble Los
Htulares del Inmueble
mediante el Acta de Entrega.
• El Pago de mantenimiento
cancelado por adelantado.
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• Tener corHnas Instaladas de la fachada. Se prohíbe el Uso d e p ape l p a r a c e r r a r ventanas, así como el uso de corHnas de co lores a l exterior.
• Debemos mantener una unidad exterior con Estores o corHnas de color Marfil o Hueso
ESTETICA EXTERIOR EDIFICIO
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RESTRICCIONES PARA LA SEGURIDAD Y LA BUENA CONVIVENCIA
• Para realizar la Mudanza se prohíbe el Uso de ascensores. • El Propietario será responsable por los daños a las áreas comunes y equipos
que se puedan dañar en la mudanza. • Las Mudanzas son de Lunes a Sábado de 9 am a 5 pm. • Las Mudanzas los días Domingo por disposición Municipal, esta prohibida. • El personal de Mudanza debe traer guantes y trabajar por la escalera. • Queda prohibido votar al exterior de los departamentos cartones , bolsas,
papeles. • Queda prohibido el almacenaje de cajas o materiales residuales en la zona
de estacionamientos. • Queda prohibido el uso de estacionamientos que no son de su propiedad.
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RECORDEMOS QUE NUESTRA HOGAR E INVERSION NECESITA MANTENIMIENTOS PARA QUE TENGAN UN VALOR NO
DEPRECIABLE EN EL TIEMPO FELICITACIONES UNA VEZ MAS!!
MUCHAS GRACIAS POR PARTICIPAR
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