Informe avance de obra noviembre

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AVANCES DE OBRA Noviembre 2011

Aspectos generales de la obra Tal como mencionábamos en el último informe, ya hemos avanzado con la totalidad de demolición en lo que se refiere tanto a las habitaciones y pasillos como a las áreas comunes (Lobby, espacio para restarurant, cocina, oficinas para administración en el subsuelo). En cuanto a la reconstrucción, hemos obtenido finalmente el permiso general para avanzar con la misma en habitaciones y pasillos. El avance de la misma esta supeditada al curso lógico de las inspecciones correspondientes.

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En el cuadro que se exhibe a continuación, se resumen las principales tareas realizadas en habitaciones y pasillos, con su grado de avance correspondiente:

4º piso 3er Piso 2º Piso

Isonorización (Paredes) 85% 75% 60%

Reparación de Estructuras 100% 100% 100%

Refuerzo de suelos 100% 100% No requiere

Isonorización (Suelo) 100% 100% No requiere

Trabajos de Electricidad 85% 75% 55%

Trabajos de Plomería 85% 75% 45%

Ventanas 100% 100% 100%

Arreglos concretos en Baños No requiere No requiere 100%

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Como se puede apreciar en el cuadro y en las imágenes a continuación, hemos completado toda la reparación y reemplazo de ventanas en todo el edificio.

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En el 4to piso, nos han aprobado los trabajos parciales de plomería y construcción, y estamos a la espera de la aprobación del departamento de incendio y electricidad. En el 3er piso recibiremos en la semana próxima las inspecciones sobre las ventanas, de electricidad y de plomería.

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En cuanto al Storefront: 1- Todos los marcos de madera del lado Sur, Este y Oeste han sido en parte retirados y se han instalado nuevos marcos de aluminio. 2. Las aberturas han sido reparadas 3. La semana próxima procederemos a la instalación de los vidrios correspondientes.

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Áreas Comunes / Cocina - Aquí es donde hemos centrado gran parte de la obra el último mes. - Hemos completado la demolición total del área. - Seleccionamos la empresa que se encargará de la construcción, en la que ya estamos comenzando a trabajar. - Se han avanzado los trabajos de electricidad en un 30%. A continuación exhibimos algunas imágenes de lo detallado:

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Otros Aspectos de la obra

� Permisos: En estos días estaremos recibiendo los permisos correspondientes a Áreas comunes y Cocina.

� Ascensor: Se han avanzado en un 100% los trabajos de electricidad en el eje, y en un 90% en la maquina. Además, se avanzó con el trabajo en las puertas y los marcos.

� El retraso en la obtención de la licencia de construcción para las habitaciones y pasillos ha impactado en la fecha de finalización prevista inicialmente. Estimamos poder realizar la apertura del hotel el 1º de Febrero.

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Otros Aspectos de la obra

� Permisos: En estos días estaremos recibiendo los permisos correspondientes a Áreas comunes y Cocina.

� Ascensor: Se han avanzado en un 100% los trabajos de electricidad en el eje, y en un 90% en la maquina. Además, se avanzó con el trabajo en las puertas y los marcos. Ya tenemos el permiso para la renovación y avanzamos con los trabajos eléctricos sobre el eje y en la cabina.

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� El retraso en la obtención de la licencia de construcción para las habitaciones y pasillos ha impactado en la fecha de finalización prevista inicialmente. Estimamos poder realizar la apertura el 1º de Febrero.

� Obra en el terreno lindero: Tal como mencionábamos en el anterior informe, ya hemos trabajado sobre los planos y comentarios recibidos por parte de la municipalidad, y se estará presentando los mismos completos el 8 de Diciembre.

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