INFORME FINAL “PASANTÍA PARA LA AUDITORIA DE LAS CANTIDADES

DE OBRA EN EL PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA

PARA LA EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA. LTDA.

LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA

ANDRÉS MAURICIO ROBALLO SALAZAR CÓD. 20122032744

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

INGENIERÍA TOPOGRÁFICA

BOGOTÁ, SEPTIEMBRE

2015

2

PASANTÍA PARA LA AUDITORIA DE LAS CANTIDADES DE OBRA EN EL

PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA PARA LA EMPRESA

LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA. LTDA.

EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA

ANDRÉS MAURICIO ROBALLO SALAZAR COD.20122032744

Proyecto en la modalidad de pasantía presentado como requisito para optar al

título de INGENIERO TOPOGRAFICO

DIRECTOR INTERNO: EDGAR LOZANO ESPINOSA M.C.S. INGENIERÍA - CIVIL

DIRECTOR EXTERNO RODOLFO ORGUELA LONDOÑO

ING. CIVIL

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

INGENIERÍA TOPOGRÁFICA

BOGOTÁ, SEPTIEMBRE

2015

https://www.linkedin.com/edu/fos?id=100776&trk=prof-edu-field_of_study

3

“Las ideas emitidas por el autor en el trabajo expuesto

son de su exclusiva responsabilidad y, no expresan

necesariamente opiniones de la universidad (Articulo

117 del acuerdo 029 de 1998)”.

4

DEDICATORIA

Dedico éste trabajo y la totalidad de mis

logros como futuro ingeniero topográfico a

mi familia. Sin ustedes, no hubiera logrado

cumplir, este sueño.

5

AGRADECIMIENTOS

Durante mi proceso formativo universitario, conté con el apoyo de personas que

resultaron ser pieza fundamental no solo en mi educación, sino también en mi vida;

a las cuales, me gustaría agradecer.

Mis padres con ellos estoy eternamente agradecido por darme la vida, por sus

enseñanzas y por su apoyo incondicional en todos los aspectos de mi vida,

especialmente el educativo.

Mis amigos y familiares, son la compañía ideal en todos los momentos difíciles de

mi vida, así mismo, todos creyeron en mí y mi talento; no dudaron darme ánimos y

consejos que me permitieron superar mis obstáculos y traspasar las barreras de la

impotencia.

El presente trabajo demandó gran esfuerzo, dedicación, sacrificios y colaboración

para lograr así su construcción. De manera que es más que elemental agradecer al

Ingeniero Edgar Lozano Espinosa por su asesoría, orientación, disposición y

recomendaciones. Maestro, dicho esfuerzo resulto ser de vital importancia para la

culminación de este proyecto, puesto que el conocimiento que emitió fue

fundamental y de gran relevancia en la etapa final que aún me encuentro cursando.

Un agradecimiento singular debo a todas y cada una de las personas que

participaron en mi formación, ya que la vida pone retos contantes y sus enseñanzas

son la puerta a la superación, gracias porque sin ustedes no sería quien soy, ni lo

que estoy próximo a ser.

6

NOTA DE ACEPTACIÓN

FIRMA DEL DIRECTOR DEL PROYECTO

FIRMA JURADO

FIRMA JURADO

BOGOTA D.C. SEPTIEMBRE DE 2015 Universidad distrital francisco José de Caldas

El comité de la universidad distrital francisco José de caldas

aprueba el trabajo de grado titulado PASANTIA PARA LA

AUDITORIA DE LAS CANTIDADES DE OBRA EN EL

PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA

PARA LA EMPRESA LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA.

LTDA.

En cumplimiento de los requisitos para obtener el título de

ingeniero topográfico

7

RESUMEN

En el presente trabajo se evidencia la aplicación de una auditoria para el control de

cantidades del proyecto, PARQUE CENTRO COMERCIAL LA COLINA, aplicando

las normas y especificaciones técnicas impuestas por la constructora COLPATRIA

en el contrato 14002044, firmado el 14 de septiembre de 2014 con la empresa LUIS

ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.

Luego de contar con los datos necesarios, se llevó acabo la siguiente etapa; ésta

consiste en llevar a cabo el control de cantidades de obra (volúmenes de

excavación), en el módulo tres del proyecto CENTRO COMERCIAL PARQUE LA

COLINA, correspondiente a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA

LTDA.

Buscando la aprobación de cortes de obra cada quince días y la recopilación de

información para un reporte final. Terminado éste proceso, se entrega a la empresa

una plantilla, que será utilizada como guía para la elaboración de cortes de obra

para futuros proyectos o trabajos en ejecución.

ASBTRACT

In this paper the application of an audit control quantities project HILL PARK MALL,

applying technical standards and specifications imposed by the COLPATRIA

14002044 builder in the contract signed on September 14, 2014 evidenced with the

ANCELMO company LUIS RODRIGUEZ Y CIA LTDA.

Then you have the necessary data, it was just the next step; it consists in carrying

out the control amounts of work (excavation volumes) in the module three MALL

8

PARK HILL project, corresponding to the company ANCELMO LUIS RODRIGUEZ

Y CIA LTDA.

Seeking approval of courts work every fortnight and gathering information for a final

report. Finished this process, the company provides a template that will be used as

a guide for making cuts work for future projects or work in progress.

9

TABLA DE CONTENIDO

DEDICATORIA ........................................................................................................ 4

AGRADECIMIENTOS .............................................................................................. 5

RESUMEN ............................................................................................................... 7

ASBTRACT .............................................................................................................. 7

INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 14

DEFINICIONES ..................................................................................................... 15

Cantidades de obra: ........................................................................................... 15

Precisión en topografía: ...................................................................................... 15

Exactitud en topografía: ...................................................................................... 15

Levantamiento topográfico: ................................................................................ 15

Contratista de obra: ............................................................................................ 15

OBJETIVOS ........................................................................................................... 16

General ............................................................................................................... 16

Específicos ......................................................................................................... 16

1. MARCO CONCEPTUAL .................................................................................. 17

1.1. Generalidades ............................................................................................. 17

1.2. Cómputo de cantidades de obra .................................................................. 17

1.3. Procedimiento de cálculo ............................................................................. 17

1.3.1. Identificar la unidad de medida de la actividad ................................... 17

1.3.2. La unidad de medida genérica: ............................................................. 18

1.3.3. La unidad de medida compuesta: ......................................................... 18

1.3.4. Elaborar un diagrama explicativo .......................................................... 18

1.3.5. Listar materiales .................................................................................... 18

1.3.6. Cuantificar materiales ............................................................................ 18

1.3.7. Convertir unidades ................................................................................ 18

1.4. Clasificación de las excavaciones ............................................................... 19

1.4.1. Excavación en roca ............................................................................... 19

1.4.2. Excavación en material común .............................................................. 19

1.5. Sobre-excavación ........................................................................................ 19

10

1.6. Referencias topográficas ............................................................................. 20

1.7. Acabado excavación .................................................................................... 20

1.8. Medida ......................................................................................................... 20

2. METODOLOGÍA ................................................................................................ 22

2.1 Introducción al proyecto ................................................................................ 22

2.2 Recopilación de información ......................................................................... 25

2.2.1. Recolección de datos ............................................................................ 25

2.2.2. Plano levantamiento inicial ................................................................... 25

2.2.3. Cortes realizados con anterioridad ........................................................ 25

2.2.4. Clasificación de equipos existentes. ...................................................... 25

2.2.5. Nivel de presión TOPCOM AT-B4. ....................................................... 26

2.2.6. Estación total CYGNUS KS 102 ............................................................ 26

........................................................................................................................ 27

2.2.7. Organización de información y selección del software .......................... 27

2.3. Creación de informes documentos y ajustes. .............................................. 27

2.3.1. Levantamiento topográfico de la zona (corte 30 de mayo de 2015) ...... 27

2.3.2. Crudo levantamiento de datos. .............................................................. 28

............................................................................................................................... 28

2.3.3. Procesamiento de los crudo: ................................................................. 29

2.3.4. Calculo de cantidades: .......................................................................... 29

2.3.5. Plano topográfico corte 30 de mayo de 2015. ...................................... 30

2.3.6. Resultado de cantidades ....................................................................... 31

2.3.7. Informe técnico escrito (corte de obra 31 de mayo de 2015). ............... 32

2.3.8. Informe topográfico (corte de obra viernes 19 de junio de 2015) .......... 32

2.3.9. Resultado levantamiento (19 de junio de 2015). ................................... 32

2.3.10. Plano topográfico corte 19 de junio de 2015 ....................................... 33

2.3.11. Cuadro resumen relación cortes. ........................................................ 34

............................................................................................................................... 34

2.4. INFORME FINAL SOTANO 1 Y 2. ............................................................... 34

2.4.1. Toma de información y carteras topográficas. ....................................... 34

11

2.4.2. Plano área módulo 3 proyecto la colina ................................................. 35

2.4.3. Carteras topográficas levantamiento final. ............................................ 35

2.4.4. Plano levantamiento final sótano 1 y 2 modulo 3 proyecto la colina ..... 36

2.4.5. Resultado final excavación sótano 3 y 4 modulo 3 ................................ 37

2.4.6. Cuadro resumen final de cantidades módulo 3 sótanos 1 y 2. .............. 37

3. RESULTADOS Y ANALISIS .............................................................................. 39

3.1. Comparativo cantidades respecto a contrato. ............................................. 39

3.2. Cuadro comparativo cantidades respecto al contrato.............................. 39

CONCLUSIONES .................................................................................................. 41

RECOMENDACIONES. ......................................................................................... 43

BIBLIOGRAFIA ...................................................................................................... 44

ANEXOS ................................................................................................................ 46

12

ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1 : cantidades por contrato ........................................................................... 24

Tabla 2: crudo levantamiento ................................................................................. 28

Tabla 3: cartera levantamiento 30 de mayo de 2015 ............................................. 29

Tabla 4: resultado cantidades ................................................................................ 31

Tabla 5: resumen cantidades 30 de mayo de 2015 ............................................... 31

Tabla 6: resultado levantamiento ........................................................................... 32

Tabla 7: resumen cantidades 19 de junio de 2015 ................................................ 34

Tabla 8: cartera levantamiento final 10 de julio de 2015 ........................................ 35

Tabla 9: resultado levantamiento 10 de julio de 2015 ............................................ 37

Tabla 10: resumen final cantidades 10 de julio de 2015 ........................................ 38

Tabla 11: comparativo cantidades contra contrato ................................................ 39

file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293711file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293712file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293713file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293714file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293715file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293716file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293717file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293718file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293719file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293720file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293721

13

ÍNDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1: proyecto la colina .............................................................................. 22

Ilustración 2: asignación módulos .......................................................................... 23

Ilustración 4: nivel topcom at b4 ............................................................................. 26

Ilustración 5: estación total cygnus ........................................................................ 27

Ilustración 6: plano topográfico levantamiento 30 de mayo de 2015 ..................... 30

Ilustración 7: plano levantamiento 19 de junio de 2015 ......................................... 33

Ilustración 8: plano áreas módulo 3 ....................................................................... 35

Ilustración 9: plano levantamiento final 10 e julio de 2015 ..................................... 36

file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293743file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293744file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293745file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293746file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293747file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293748file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293749file:///D:/INGENIERIA_TOPOGRAFICA/PROYECTO%20DE%20GRADO/PROYECTO%20DE%20GRADO/informe%20tecnico/INFORME%20PASANTIAS%20V3_final.docx%23_Toc430293750

14

INTRODUCCIÓN

En el presente informe técnico, se muestra el desarrollo de una pasantía, durante la

cual se realiza la implementación de una auditoria para el control de cantidades de

excavación en el sótano 1 y 2 del módulo 3, el proyecto CENTRO COMERCIAL

PARQUE LA COLINA, está en ejecución; es guiado y ejecutado por la empresa

LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA LTDA.

Este documento muestra los resultados obtenidos en cada uno de los

levantamientos topográficos; realizados para la elaboración de informes y cortes

de obra (volumen de excavación), a partir, de las cantidades de obra estipuladas en

el contrato 14002044, firmado el 14 de Septiembre de 2014.

Al inicio se detalla el soporte teórico, aplicado para la ejecución de la pasantía,

asimismo sirvió como guía para la elaboración de los reportes presentados por el

pasante, a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Posterior a esto

encontramos el capítulo en el cual se muestra el desarrollo de cada uno de los

informes ejecutados, por consiguiente para el control de cantidades de obra; se

observa la metodología utilizada por el pasante durante levantamientos topográficos

para así lograr la obtención de información requerida, además de ello el

procesamiento de estos mismos datos, en efecto para la organización se realizaron

3 informes; 2 parciales y un informe final. Una vez terminada esta etapa, damos por

terminado el trabajo aludiendo al último capítulo, en el cual se evidencia los

resultados obtenidos de acuerdo con las exigencias estipuladas en el contrato

firmado inicialmente.

Este trabajo responde a las necesidades de control y supervisión tanto del proyecto

como de la empresa, en las obras realizadas y próximas a ejecutar

15

DEFINICIONES

Cantidades de obra: El proceso del cálculo de cantidades de obra para cada

actividad constructiva es conocido comúnmente como cubicación, y requiere de una

metodología que permita obtener la información de una manera ordenada y ágil, y

que adicionalmente, ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos,

cada que sea necesario para este proceso son indispensables los planos, las

especificaciones técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el

proyecto de edificación.

Precisión en topografía: será el término que defina cuanto se aproximan los

valores medidos entre ellos, sin atender al valor verdadero de la medición.

Exactitud en topografía: hablará de cuanto se aproximan esos valores obtenidos

en la medición al valor verdadero.

Levantamiento topográfico: El levantamiento topográfico del sitio destinado a una

granja acuícola puede ser útil, por una parte, para trazar un plano que ayude a

organizar el trabajo y por otra para colocar sobre el terreno marcas que guien su

ejecución.

Contratista de obra: es la persona o empresa que es contratada por otra

organización o particular para la construcción de un edificio, carretera, instalación o

algún trabajo especial, como refinerías o plataformas petroleras por ejemplo. Estos

trabajos pueden representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella, divididas

de acuerdo con su especialidad, territorialidad, horario u otras causas

https://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3n

16

OBJETIVOS

General

La adaptación de una auditoria para el uso de equipos y procesamiento de

datos en el control de cantidades de obra del proyecto centro comercial

parque la colina para la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA

LTDA.

Específicos

Realizar un estudio de los informes entregados con anterioridad y obtener

comparativos con cantidades de obra por contrato.

Verificar el procedimiento de campo con base en el resultado de cálculos

buscando calidad en la información.

Generar informes cada 15 días con el fin de llevar un control de estas mismas

cantidades de la mano del avance del proyecto.

General un informe final en el cual se agrupen los anteriores informes

donde especifique la cantidades finales ejecutadas en obra.

17

1. MARCO CONCEPTUAL

1.1. Generalidades

El proceso del cálculo de cantidades de obra para cada actividad constructiva es

conocido comúnmente como cubicación, y requiere de una metodología que permita

obtener la información de una manera ordenada y ágil, y que adicionalmente,

ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos cada que sea

necesario para este proceso son indispensables los planos, las especificaciones

técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el proyecto de

edificación.

Independiente del sistema empleado para el cálculo de las cantidades de obra, se

deben preparar algunos formatos adicionales para el cálculo de actividades

constructivas, Estos formatos contemplan en forma general la siguiente información:

tipo de elemento, ubicación, dimensión y forma, y cantidad.

1.2. Cómputo de cantidades de obra

esta primera parte, se debe de identificar todas las actividades constructivas y

por tanto los elementos y materiales que la componen, para así proceder a calcular

la cantidad de obra, expresada por la cantidad de materiales necesarios para

su construcción, a través de un procedimiento ordenado y considerando

diversas condicionantes propias del tema.

1.3. Procedimiento de cálculo

1.3.1. Identificar la unidad de medida de la actividad

Según sea el caso, la unidad de medida puede ser genérica o compuesta.

18

1.3.2. La unidad de medida genérica:

Es aquella en la cual están representados todos los materiales, y por tanto, los

valores obtenidos son definitivos. Por ejemplo: 1 metro cuadrado de revoque, un

metro cuadrado de piso en baldosa cerámica.

1.3.3. La unidad de medida compuesta:

Es aquella que contempla materiales no contenidos en la unidad de medida de la

actividad; por lo tanto, las cantidades se evalúan sobre el total de la cantidad de

obra de la actividad y luego se dividen por ésta para obtener las

cantidades definitivas.

1.3.4. Elaborar un diagrama explicativo

En este diagrama se consignan todas las dimensiones de la actividad, es decir, las

dimensiones necesarias para identificar la unidad de medida de la actividad. Así

mismo, se dibujan los materiales, simples o compuestos, con sus respectivas

dimensiones.

1.3.5. Listar materiales

Este listado se extracta de las especificaciones técnicas y los planos; y en él se

incluyen todos los materiales que componen la actividad constructiva así no estén

representados en los planos.

1.3.6. Cuantificar materiales

Este proceso incluye la evaluación de la cantidad teórica de material por unidad de

medida, aprovechando las relaciones geométricas entre las dimensiones de la

actividad y de los materiales.

1.3.7. Convertir unidades

Cuando sea necesario hay que convertir las unidades geométricas resultantes del

proceso de cálculo a unidades comerciales en las que se presentan los materiales.

19

1.4. Clasificación de las excavaciones

Salvo que en los documentos del proyecto se indique expresamente que la

excavación es clasificada, las excavaciones para la conformación de la subrasante

no se clasificarán, cualquiera que sea el tipo de materiales encontrados.

Si los documentos del proyecto indican que la excavación es clasificada por tipo de

material, las excavaciones se clasificarán en dos tipos únicamente.

1.4.1. Excavación en roca

Comprende la excavación de masas de rocas fuertemente litificadas que, debido a

su buena cementación o alta consolidación, requieren del empleo sistemático de

explosivos. Comprende, también, la excavación de bloques con volumen individual

mayor de un metro cúbico (1 m3), procedentes de macizos alterados o de masas

transportadas o acumuladas por acción natural, que para su fragmentación

requieran el uso de explosivos. La medida de estos bloques la hará física o

visualmente la Interventoría.

1.4.2. Excavación en material común

Por excavación en material común se entiende la efectuada en cualquier otro tipo

de material no incluido en el párrafo anterior o clasificado como derrumbe.

1.5. Sobre-excavación

Se considerará como sobre-excavación, el retiro o ablandamiento de materiales, por

fuera de los alineamientos o cotas indicados en los planos o aprobados

especialmente por el Interventor. Las sobre- excavaciones no se pagarán y el

Contratista estará obligado a ejecutar a su propia costa los rellenos necesarios por

esta causa, de acuerdo con las especificaciones y la aprobación de la Interventoría.

Toda sobre-excavación que haga el Constructor, por negligencia o por conveniencia

propia para la operación de sus equipos, correrá por su cuenta y el Interventor podrá

suspenderla, si lo estima necesario, por razones técnicas o económicas. En estos

20

casos, el Constructor deberá rellenar por su cuenta este sobre-excavación con los

materiales y procedimientos adecuados y aprobados por el Interventor de manera

que se restauren las condiciones iniciales del sitio.

1.6. Referencias topográficas

Durante la ejecución de la excavación para conformación de la subrasante, el

Constructor deberá mantener, sin alteración, las referencias topográficas y las

marcas especiales para limitar áreas de trabajo.

1.7. Acabado excavación

El trabajo de excavación se dará por terminado cuando el alineamiento, el perfil y la

sección estén de acuerdo con los planos del proyecto y las instrucciones del

Interventor.

La distancia entre el eje del proyecto y el borde de la excavación, no será menor

que la distancia señalada en los planos o modificada por el Interventor.

La cota de cualquier punto de la subrasante conformada y terminada no deberá

variar en más de tres centímetros (3 cm) con respecto a la cota proyectada.

1.8. Medida

La unidad de medida será el metro cúbico (m3), aproximado al metro cúbico

completo, de material excavado en su posición original.

El volumen se determinará con base en las secciones de corte mostradas en los

documentos del proyecto, ajustadas según los cambios acordados con el

Interventor, verificadas por éste antes y después de ejecutarse el trabajo de

excavación.

No se medirán las excavaciones que el Constructor haya efectuado por negligencia

o por conveniencia fuera de las líneas de pago del proyecto o las autorizadas por el

Interventor. Si dicha sobre-excavación se efectúa en la subrasante o en una calzada

21

existente, el Constructor deberá rellenar y compactar los respectivos espacios, a su

costa y usando materiales y procedimientos aceptados por el Interventor.

No se medirán ni se autorizarán pagos para los volúmenes de material removido de

derrumbes, durante los trabajos de excavación de taludes, cuando a juicio del

Interventor fueren causados por procedimientos inadecuados o negligencia del

Constructor.

22

2. METODOLOGÍA

2.1 Introducción al proyecto

El centro comercial parque la colina, es uno de los mega proyectos que se encuentra

ejecución en la ciudad de Bogotá, propuesto por la compañía chilena PARQUE

ARAUCO. Con una inversión aproximada de 307 millones de dólares y un área

comercial de 64000 m2, estará ubicado en el barrio Colina Campestre al norte de

Bogotá.

Este centro comercial Contará con tres niveles de construcción, 3.000 parqueaderos

distribuidos en cuatro sótanos, tiendas por departamentos, plazoleta de comidas y

zona de juegos, entre otras , la compañía entregará 13.263 m2 de zonas verdes,

con motivo de conservar (revista dinero, 2015); preservar y mitigar impactos

ambientales convirtiéndose así en un pulmón para el sector. Esta obra estará

terminada durante el trascurso del segundo semestre de 2016.

Ilustración 1: proyecto la colina

23

En este proyecto, son participes importantes constructoras, reconocidas en el

mercado, como lo son la empresa interventora GUTIERREZ DÍAZ Y CIA S.A, y

CONSTRUCTORA COLPATRIA ,encargada de la parte técnica en la ejecución del

proyecto, así mismo la CONSTRUCTORA COLPATRIA tiene a su cargo la labor de

sub contratar empresas que realizaran, la ejecución de las diferentes actividades de

construcción. Dividiendo el proyecto en tres módulos, debido a su magnitud.

Una vez asignado el módulo de excavación para EMPRESA LUÍS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se obtiene ciertas cantidades descritas en el contrato

Ilustración 2: asignación módulos

24

No 14002044 con objeto de excavación mecánica. Siendo estas las iniciales para la

comparación respecto a las ejecutas en obra.

Teniendo en cuenta las especificaciones técnicas del contrato No 14002044 en el

numeral 25 llamado REPLANTEO DE LA OBRA ;se menciona el requerimiento del

contratista por tener el personal técnico capacitado en el control y avance de

cantidades de obra, por consiguiente la EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ

Y CIA LTDA decide realizar la contratación de un pasante, que facilite la

implementación de una metodología estratégica encargada de brindar apoyo

técnico a los profesionales encargados de auditar y ejecutar este proyecto.

Tabla 1 : cantidades por contrato

25

Según el numeral 19 del contrato ESPECIFICACIONES TÉCNICAS tanto el

contratante como el contratista; podrá proponer modificaciones a los planos,

documentos técnicos y a las especificaciones técnicas generales y particulares, con

base en este ítem la empresa LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, tiene la

libertad absoluta de implementar sus formatos para el manejo de cantidades.

2.2 Recopilación de información

2.2.1. Recolección de datos

Para la recolección de datos previos a la llegada del pasante, inmediatamente se

solicitó la entrega de información que fuese útil para el desarrollo de cálculo de

cantidades como lo fueron: planos iniciales de terreno, planos estructurales del

proyecto y cortes realizados con anterioridad.

2.2.2. Plano levantamiento inicial

Nombre del archivo (levantamiento anillo 3)-15 de mayo 2015, tipo de archivo

.dwg.

2.2.3. Cortes realizados con anterioridad

Nombre del archivo memoria de excavación módulo 3 -15 de mayo de 2015, tipo

de archivo .xlms

2.2.4. Clasificación de equipos existentes.

Durante la clasificación de equipos existentes se tomó la base de datos de

maquinaria perteneciente a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA,

a partir de ella se encontraron pocos equipos de topografía, que además de ello son

utilizados para medición de otros proyectos (el manejo de los aparatos y útiles

topográficos, viene condiciones por sus características específicas, así como el

objetivo del trabajo que se pretende realizar) (-J.JERESES, 2014). Por consiguiente

se solicita la adquisición de equipos de topografía para la ejecución del proyecto

anteriormente mencionado; la empresa adquiere dichos elementos por medio del

26

proveedor BBB EQUIPOS. A continuación se describen los equipos dispuestos para

la ejecución del proyecto:

2.2.5. Nivel de presión TOPCOM AT-B4.

Estos instrumentos de precisión garantizan nivelación fiable, incluso cuando se

trabaja cerca de equipo pesado o carreteras concurridas puesto que las vibraciones

finas podrían estar presentes; se anexa ficha técnica del equipo .

2.2.6. Estación total CYGNUS KS 102

Ofrece un buen rendimiento para sus aplicaciones de construcción y agrimensura;

es resistente y al mismo tiempo, es fácil de configurar y ponerse a trabajar

rápidamente.se anexa ficha técnica del equipo

Ilustración 3: nivel topcon at b4

27

2.2.7. Organización de información y selección del software

Para la organización de información, la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y

CIA LTDA exige sea en los equipos de computación perteneciente a esta misma y

cada archivo entregado o recibido se debe contar con un formato de entrega

estipulado, al igual que el software utilizado sea compatible en cada uno de los

equipos de computación, para que ello se cumpliera a cabalidad se decidió utilizar

el software EAGLE POINT, ya que este programa es compatibles con cualquier tipo

de procesador.

2.3. Creación de informes documentos y ajustes.

Una vez obtenidos los datos previos los proyectos y cortes de obra realizados con

anterioridad; se procede a realizar los informes de cantidades quincenales.

2.3.1. Levantamiento topográfico de la zona (corte 30 de mayo de 2015)

Ilustración 4: estación total cygnus

28

(Los levantamientos topográficos pueden ser altimétricos o planímetros, según solo

se ocupen de la altimetría o de la planimetría) (A GARCIA, 1994) Antes de iniciar el levantamiento para el correspondiente corte, se debe entregar a la topografía de

la CONSTRUCTORA COLPATRIA el céreo de la excavación. En la cual avance,

ya que esto es uno de los requerimientos principales para la aprobación de

cantidades de obra. Función para la cual ha sido delegado un pasante de servicio

nacional de aprendizaje (SENA).

Una vez realizadas las entregas del céreo; el paso a seguir es el levantamiento

topográfico, teniendo en cuenta el avance de la excavación hasta la fecha, el primer

corte se realizó el sábado 30 de mayo arrojando los siguientes resultados:

2.3.2. Crudo levantamiento de datos.

Por medio del software TOPCON LINK descargamos lo crudos obtenidos en el

levantamiento.

Tabla 2: crudo levantamiento

29

2.3.3. Procesamiento de los crudo:

Una vez obtenemos los crudos del levantamiento se organizan en archivos de Excel,

con extensión csv para subirlos al software de procesamiento de datos para la

obtención de volúmenes.

2.3.4. Calculo de cantidades:

Una vez se obtienen el procesamiento de los crudos; la siguiente etapa es el

procesamiento de los mismos para obtención de cantidades en el primer corte de

obra realizado por el pasante. este proceso fue realizado por medio del software

EAGLE POINT trabajado en las instalaciones de la universidad , las cantidades

arrojadas por el programa se organizaron y presentaron a la empresa LUIS

ANSELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, para realizar la conciliación con la

CONSTRUCTORA COLPATRIA y, así mismo radicar el corte de obra

correspondiente a esta fecha incorporando precios unitarios.

Tabla 3: cartera levantamiento 30 de mayo de 2015

30

2.3.5. Plano topográfico corte 30 de mayo de 2015.

Ilustración 5: plano topográfico levantamiento 30 de mayo de 2015

31

2.3.6. Resultado de cantidades

En el primer corte de obra elaborado por el pasante, se obtiene un volumen total de

excavación de 26915.32 m3, arrojado por el levantamiento de esta fecha; en este

volumen incluye el volumen suministrado por la topografía de la constructora

Colpatria. Además de eso se realiza un cuadro resumen con cantidades hasta las

fechas:

Tabla 4: resultado cantidades

Tabla 5: resumen cantidades 30 de mayo de 2015

32

2.3.7. Informe técnico escrito (corte de obra 31 de mayo de 2015).

Por último, para la respectiva radicación del corte a la CONSTRUCTORA

COLPATRIA, se realiza un escrito donde son descritas las cantidades obtenidas y

aprobadas por la administración de la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y

CIA LTDA.

2.3.8. Informe topográfico (corte de obra viernes 19 de junio de 2015)

En este informe se realizó el mismo procedimiento del primer corte, teniendo en

cuenta todos los procedimientos de campo y oficinas ya planteados. Cabe aclarar

que el levantamiento realizado en cada una de las fecha contiene el volumen

calculado en el corte anterior.

2.3.9. Resultado levantamiento (19 de junio de 2015).

Tabla 6: resultado levantamiento

33

2.3.10. Plano topográfico corte 19 de junio de 2015

Ilustración 6: plano levantamiento 19 de junio de 2015

34

2.3.11. Cuadro resumen relación cortes.

2.4. INFORME FINAL SOTANO 1 Y 2.

Este informe se realiza el día sábado 10 de Julio de 2015. En el cual se recopila

toda la información recolectada a lo largo del desarrollo del proyecto, abarcando

todo el volumen contemplado entre sótano 1 y 2 a una altura libre de 6.93 de

acuerdo al contrato. Además de eso posteriormente se realiza un comparativo de

cantidades respecto a las contratadas y se realizan los respectivos análisis de

resultados.

2.4.1. Toma de información y carteras topográficas.

Como en todos los levantamientos ya mencionados; se realiza en este la toma de

datos y se organizan las carteras topográficas para el procesamiento de la

información.

Se realiza un chequeo de la información tomada en campo con los planos

estructurales que suministro el contratista, comparando el área del módulo y las

alturas por contrato.

Tabla 7: resumen cantidades 19 de junio de 2015

35

2.4.2. Plano área módulo 3 proyecto la colina

2.4.3. Carteras topográficas levantamiento final.

Con estas carteras procesamos la información tomada en campo y obtenemos los

volúmenes finales de excavación.

Ilustración 7: plano áreas módulo 3

Tabla 8: cartera levantamiento final 10 de julio de 2015

36

2.4.4. Plano levantamiento final sótano 1 y 2 modulo 3 proyecto la colina

Ilustración 8: plano levantamiento final 10 e julio de 2015

37

2.4.5. Resultado final excavación sótano 3 y 4 modulo 3

Una vez obtenidos los resultados del levantamiento, se realizó el cuadro de resumen

de cantidades y el análisis respecto a las cantidades por contrato.

2.4.6. Cuadro resumen final de cantidades módulo 3 sótanos 1 y 2.

Para el cuadro resumen final de cantidades se recopilan todas las cantidades

pasadas obtenidas en los cortes ya procesados. Además de esto la empresa LUIS

ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA suministra una información donde se

encuentran las excavaciones adicionales hechas por estos mismos en otros

módulos distintos al asignado por la constructora, también el retiro de un material

que encontrado en unos montículos del mismo modulo con una, cota superior a la

del terreno natural (cota 2559.04).

Tabla 9: resultado levantamiento 10 de julio de 2015

38

2.4.7. Cuadro resumen final excavación sótano 1 y 2 modulo 3

Tabla 10: resumen final cantidades 10 de julio de 2015

39

3. RESULTADOS Y ANALISIS

3.1. Comparativo cantidades respecto a contrato.

En el momento que se tienen las cantidades de obra finales, aprobadas por la

topografía de CONSTRUCTORA COLPATRIA y por la empresa LUIS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se comparan las cantidades iniciales contratadas.

En conclusión Se obtiene 4954.003 m3 por encima de las cantidades contratadas

para el ítem excavación de sótano 1 y 2 altura libre 6.93; en el cual estaba

establecida la cantidad de 69225 m3, correspondiendo al 7.15 % más de excavación

contratada.

Con base a la información suministrada por el pasante la empresa LUIS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, procede a la elaboración de un otrosí para el cobro

respectivo de las cantidades adicionales a las contratadas.

3.2. Cuadro comparativo cantidades respecto al contrato

Realizado el análisis de cantidades, es posible evidenciar que las cantidades

iniciales por contrato están erradas y que gracias a los análisis, controles y

documentos evidenciados en esta pasantía; se logró el control de un volumen real,

Tabla 11: comparativo cantidades contra contrato

40

que ayudo a identificar la problemática y tomar medidas ante la situación, por parte

de la empresa LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA LTDA.

41

CONCLUSIONES

Gracias a la implementación de la auditoria de cantidades de obra realizada en esta

pasantía, concluimos que fue muy provechosa ya que gracias a esta, la empresa

LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Tuvo un control total sobre las

cantidades de obra ejecutadas en el proyecto CENTRO COMERCIAL PARQUE LA

COLINA, ya que estas arrojaron datos verídicos y exactos, para luego ser

comparados con las cantidades contratadas. con base a lo anteriormente

mencionado evidenciamos que se obtuvo una cantidad total de excavación de

74179.003 m3 respecto a 69225 m3 contratados. Lo cual nos indica que hubo una

cantidad superior a la contratada en 4954.003 m3. Correspondientes a un 7.15% de

mas, demostrando, que con una correcta utilización de los equipos topográficos y

procesamiento de los datos arrojan datos confiables y que son de gran ayuda para

el desarrollo del proyecto y además son una base importante para la liquidación del

avance de obra.

Con la información suministrada por la CONSTRUCTORA COLPATRIA obtenemos

un corte de obra , en el cual nos arroja un avance de 3602.53 m3 de excavación

realizado de una manera antigua mas no errónea, sirviendo esto como base para la

ejecución de nuevos informes los cuales incluyen esta cantidad ya mencionada .

Aparte del corte realizado por la constructora no facilitan el levantamiento inicial en

un archivo de Extensión DWG, al realizar el análisis de este evidenciamos que la

cota promedio del terreno natural de este módulo 3, corresponde a la 2559.044 m

sobre el nivel medio del mar; con base a esta cota se realizan todos los

procesamientos de datos requeridos a lo largo del proyecto en ejecución.

Una vez evaluado el procedimiento de entrega y toma de información, se adquieren

dos equipos topográficos que facilitan la ejecución de estas tareas; la empresa Luís

ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Compra dos equipos de topografía para la

obtención de estos datos siguiendo las recomendaciones del pasante, se tuvo en

cuenta que los equipos brindaran exactitud en el momento de la toma de datos,

42

como también que fuese un equipo con cierta durabilidad, además de eso con un

buen precio de adquisición, la compra se realizó en la empresa de topografía BBB

EQUIPOS TOPOGRAFICOS. Los equipos comprados por la empresa LUÍS

ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Fueron una estación total de topografía

cygnus ks 102 y nivel de presión topográfico topcon at-b4.

la implementación de informes periódicos permitió el control de las cantidades de

obra, aunque no fue posible la realización de los cortes programados al inicio por

especificaciones del personal administrativo de la empresa LUÍS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se realizaron 2 cortes parciales de los cuales se

obtuvieron las siguientes cantidades, en el corte realizado el día 30 de mayo de

2015 se obtiene un resultado de 26915.32 m3 y en el corte realizado 19 de junio de

2015 el resultado es de 14557.312 m3 cantidad excavada entre estas dos fechas

de corte.

Para la consolidación de toda la información se realizó un informe final el día 10 de

Julio de 2015, el cual incluye todos los levantamientos realizados anteriormente,

además de eso se realiza un cuadro resumen donde se especifica las cantidades

obtenidas en el proceso de excavación, utilizado para el cobro de estas cantidades

a la CONSTRUCTORA COLPATRIA el volumen obtenido entre el informe del 19 de

junio al 10 de Julio de 2015 fue de 30644.811 m3 para una compilación final de

volúmenes según levantamiento de 72117.443 m3, a esta cantidad se agrega

trabajos adicionales de excavación con un volumen de 2061.56 m3 para un volumen

total de 74179.003 m3

43

RECOMENDACIONES.

Para el procesamiento de cantidades de obra es recomendable siempre realizar un

chequeo previo de las cantidades especificadas por contrato, ya que en muchos

casos se encuentran inconsistencias en estos mismos, esto se hace con el fin de

evitar la realización de extensiones contratos o los llamados otrosí, además sirve

para la elaboración de cronogramas de ejecución de obra y análisis de precios

unitarios , también se recomienda ejecutar el mismo proceso hecho en esta

pasantía en otros proyectos, ya que por medio de este es fácil llevar un control de

las cantidades ejecutas en cada proyecto donde se es participe la empresa LUÍS

ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.

Algo muy importante a tener en cuenta es que el procesamiento de datos se realice

con personal calificado e idóneo, puesto que de esta manera se puede garantizar la

veracidad de la información suministrada en cada uno de los informes presentados.

Hay que establecer unas especificaciones técnicas en el reglamento interno de la

empresa para la elaboración de estos documentos de esa manera se unificaría las

cantidades de obra de todos los proyectos en ejecución que maneja la empresa

LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.

44

BIBLIOGRAFIA

A.GARCIA, M. ROSQUE, F. SEGADO. Topografía básica para ingenieros.

Universidad de MURCIA. (p.153).(1994).

R. RODRIGUEZ, J. RECE, S. MERINO, A. SERRA, C. CALDERON. Métodos de

trabajo y utilización de aparatos, equipos y útiles topográficos.

PARANINFO,(p.88).(2014).

PAEZ, Bernardo. El concepto de cubicar en la actividad de la construcción En:

boletín técnico de la construcción (en línea). (2014) <

https://multimedia.getresponse.com/353/574353/documents/3331803.pdf>.

LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA- CONSTRUCTORA COLPATRIA, contrato de obra por precios unitarios sin formula de reajuste. (2014 septiembre 2014)

Formato idu, especificaciones generales de materiales y construcción para proyecto de infraestructura vial y espacio público (http://app.idu.gov.co/espec_tecnicas/espec_tecnicas_2011.htm) capitulo 3, (mayo 18 de 2011)

Revista DINERO. Comercio chileno le apuesta a Colombia, negocios (15-14-2015)

(recurso en línea) < http://www.dinero.com/edicion-

impresa/negocios/articulo/nuevos-centros-comerciales-colombia/208518>

Equipos topográficos

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Equipos topográficos

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ANEXOS

Contrato constructora Colpatria con la EMPRESA LUÍS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.

25.-replanteo

19.- especificaciones técnicas

cuadros cantidades de obra

plano levantamiento inicial (levantamiento anillo 3) físico y digital.

Certificados de calibración equipos topográficos

Certificado calibración estación total cygnus ks 102

Certificado calibración nivel de precisión at-b4

Crudos levantamientos informes realizados.

Crudo levantamiento inicial

Crudo levantamiento 30 de mayo de 2015

Crudo levantamiento 19 de junio de 2015

Crudo levantamiento final 10 de julio de 2015

Informe 30 de mayo de 2015.

Plano topográfico (digital y físico)

Resultado cantidades

Resumen cantidades.

Informe 19 de junio de 2015.

Plano topográfico (digital y físico)

Resultado cantidades

Resumen cantidades

Informe final 10 de julio de 2015.

Plano topográfico (digital y físico)

Resultado cantidades

Resumen cantidades

Informe técnico

Plano áreas módulo 3

Plano topográfico (digital y físico)

Comparativo cantidades por contrato.

Exel comparativo