INFORME Nº RECOPILACIÓN Y ESTUDIO DE … · COPIA 906576/10-056-EA-01-R0 División Ingeniería Estructural y Geotécnica Área Ingeniería Estructural Recopilación y Estudio de

COPIA 906576/10-056-EA-01-R0 División Ingeniería Estructural y Geotécnica

Área Ingeniería Estructural Recopilación y Estudio de Antecedentes de Proyecto

Edificio Centro Mayor – Santiago, 16/11/2010

Tomo 1 de 3: De Página 1 a Página 102

DICTUC es una filial de la Pontificia Universidad Católica de Chile Vicuña Mackenna 4860, Macul, Santiago – Chile / Fono: (56-2) 354 4207- (56-2) 354 5761 / Fax: (56-2) 354 4243 / www.dictuc.cl

INFORME Nº 906576/10-056-EA-01-R0

RECOPILACIÓN Y ESTUDIO DE ANTECEDENTES DE PROYECTO EDIFICIO CENTRO MAYOR - CONCEPCIÓN

Para: MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS

Preparado por: DICTUC S.A.

Área de Ingeniería Estructural

“La información contenida en el presente informe o certificado constituye el resultado de un ensayo, calibración o inspección técnica especificada acotado únicamente a las piezas, partes, instrumentos o patrones o procesos analizados, lo que en ningún caso permite al

solicitante afirmar que sus productos han sido “certificados por DICTUC”, ni reproducir en ninguna forma el logo, nombre o marca registrada de DICTUC, salvo que exista una autorización previa y por escrito de DICTUC. El presente documento no exime de responsabilidad al ingeniero calculista, empresa constructora, inmobiliaria y profesionales involucrados en el proyecto original”

Santiago, 16 de Noviembre de 2010






INFORME Nº 906576/10-056-EA-01-R0













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INFORME Nº 906576/10-056-EA-01-R0











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INDICE

1. INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………………………………………4 2. TRATAMIENTO DE ANTECEDENTES RECIBIDOS………………………………………………………..5 3. COMENTARIOS GENERALES………………………………………………………………………………...6 ANEXO A: RESUMEN DE ANTECEDENTES RECIBIDOS………………………….…………………………...7 ANEXO A-2 Carpeta “Documentos Inmobiliaria”: Planos Electricidad, Emplazamiento, Calefacción……………………………………………………………………………………………9 ANEXO A-3 Carpeta “Documentos Inmobiliaria”: Planos Estructura……………………………………10 ANEXO A-4 Carpeta “Documentos Municipalidad” ………………………………………………………...11 ANEXO A-5 Carpeta “Otros Documentos” …………………………………….……………………………..12 ANEXO B: ANTECEDENTES EMPLEADOS……………………………………………………………………...13 ANEXO B-1…………………………………………………………………………………………………………… 14 ANEXO B-2…………………………………………………………………………………………………………… 32 ANEXO B-3…………………………………………………………………………………………………………… 61 ANEXO B-4…………………………………………………………………………………………………………… 73 ANEXO B-5…………………………………………………………………………………………………………… 75 ANEXO B-6…………………………………………………………………………………………………………… 77 ANEXO B-7…………………………………………………………………………………………………………… 79 ANEXO B-8…………………………………………………………………………………………………………… 81 ANEXO B-9…………………………………………………………………………………………………………… 83 ANEXO B-10…………………………………………………………………………………………………………..85 ANEXO B-11…………………………………………………………………………………………………………..87 ANEXO B-12…………………………………………………………………………………………………………..89 ANEXO B-13…………………………………………………………………………………………………………..91 ANEXO B-14…………………………………………………………………………………………………………..93 ANEXO B-15…………………………………………………………………………………………………………..95 ANEXO B-16…………………………………………………………………………………………………………..97 ANEXO B-17…………………………………………………………………………………………………………..99 ANEXO B-18…………………………………………………………………………………………………………101 ANEXO B-19…………………………………………………………………………………………………………103 ANEXO B-20…………………………………………………………………………………………………………105 ANEXO B-21…………………………………………………………………………………………………………107 ANEXO B-22…………………………………………………………………………………………………………109 ANEXO B-23…………………………………………………………………………………………………………111 ANEXO B-24…………………………………………………………………………………………………………113 ANEXO B-25…………………………………………………………………………………………………………115 ANEXO B-26…………………………………………………………………………………………………………117 ANEXO B-27…………………………………………………………………………………………………………119 ANEXO B-28…………………………………………………………………………………………………………121




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ANEXO B-29…………………………………………………………………………………………………………123 ANEXO B-30…………………………………………………………………………………………………………125 ANEXO B-31…………………………………………………………………………………………………………127 ANEXO B-32…………………………………………………………………………………………………………129 ANEXO B-33…………………………………………………………………………………………………………131 ANEXO B-34…………………………………………………………………………………………………………133 ANEXO B-35…………………………………………………………………………………………………………135 ANEXO B-36…………………………………………………………………………………………………………137 ANEXO B-37…………………………………………………………………………………………………………139 ANEXO B-38…………………………………………………………………………………………………………141 ANEXO B-39…………………………………………………………………………………………………………143 ANEXO B-40…………………………………………………………………………………………………………145 ANEXO B-41…………………………………………………………………………………………………………147 ANEXO B-42…………………………………………………………………………………………………………149 ANEXO B-43…………………………………………………………………………………………………………151 ANEXO B-44…………………………………………………………………………………………………………153 ANEXO B-45…………………………………………………………………………………………………………155 ANEXO B-46…………………………………………………………………………………………………………157 ANEXO B-47…………………………………………………………………………………………………………159 ANEXO B-48…………………………………………………………………………………………………………161 ANEXO B-49…………………………………………………………………………………………………………163 ANEXO B-50…………………………………………………………………………………………………………165 ANEXO B-51…………………………………………………………………………………………………………167 ANEXO B-52…………………………………………………………………………………………………………169 ANEXO B-53…………………………………………………………………………………………………………171 ANEXO B-54…………………………………………………………………………………………………………173 ANEXO B-55…………………………………………………………………………………………………………175 ANEXO B-56…………………………………………………………………………………………………………177




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SOLICITANTE : MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS RUT : 8.892.744-3 (Director Regional de Arquitectura) DIRECCIÓN : Arturo Prat N° 501, Piso 6, Concepción, Chile ATENCIÓN : Sr. Ricardo Faúndez Ahumada (Jefe de Proyecto) TELÉFONO : (56-41) 2852249 TRABAJO SOLICITADO : Recopilación y estudio de antecedentes de proyecto del Edificio Centro

Mayor a ser empleados en la revisión del diseño estructural, en el marco del trabajo de consultoría “Estudios de Evaluación y Diagnóstico Estructural de Edificios Siniestrados por el Terremoto del 27 de Febrero de 2010”.

1. INTRODUCCIÓN El presente documento trata sobre los antecedentes proporcionados por el Ministerio de Obras Públicas para el desarrollo del proyecto “Estudios de Evaluación y Diagnóstico Estructural de Edificios Siniestrados por el Terremoto del 27 de Febrero de 2010”, considerando específicamente aquellos correspondientes al Edificio Centro Mayor. Se detallan todos los antecedentes recibidos y se presentan finalmente aquellos que fueron efectivamente empleados para la revisión del diseño estructural.




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2. TRATAMIENTO DE ANTECEDENTES RECIBIDOS El 25 de Agosto de 2010 se recibió del mandante un CD con información digital de acuerdo al contenido general mostrado en la Figura 1.

Figura 1 Árbol de carpetas de antecedentes digitales Edificio Centro Mayor Esta entrega estaba compuesta por documentos proporcionados por la Inmobiliaria, documentos proporcionados por la Municipalidad y finalmente una carpeta denominada “Otros Documentos” que contenía 1 carpeta que a su vez almacenaban a 2 subcarpetas con fotografías tomadas en dos instancias diferentes. Además iba incluido un archivo “listado de Documentos.docx” cuya información fue contrastada con aquella efectivamente contenida en el CD. Producto de la revisión de estos antecedentes, se ha generado el Anexo A que presenta el detalle de la información recibida, identificando al mismo tiempo aquella que fue efectivamente empleada en el estudio de evaluación. El Anexo B contiene todos los antecedentes utilizados.




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3. COMENTARIOS GENERALES En general se emplearon los antecedentes proporcionados por la inmobiliaria referidos a planos estructurales, planos de arquitectura además de especificaciones técnicas, memorias de cálculo y estudios de mecánica de suelos. Roberto Mollinedo D. Ingeniero de Proyecto DICTUC S.A. Carl Lüders Sch. Juan Carlos de la Llera M. Jefe Técnico Proyecto Jefe de Proyecto DICTUC S.A. DICTUC S.A.




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ANEXO A: RESUMEN DE ANTECEDENTES RECIBIDOS




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ANEXO A-1 Carpeta “Documentos Inmobiliaria”: Antecedentes, Planos Arquitectura

ANTECEDENTEEMPLEADO

CARPETA ARCHIVO Nº CONTENIDO FORMATO ()

Documentos Inmobiliaria

Antecedentes

Calefaccion

Calefacción central de radiadores. Word.

Producción de agua caliente sanitaria.

Extracción forzada de aire en baños mediterráneos y cocina.

EETT

EETT Definitivas CM Arquitectura al 15-04-05.doc Especificaciones técnicas- Edificio Centro Mayor. Word.

EETT.pdf Especificaciones técnicas- Edificio Centro Mayor. PDF

Electricidad

EETTEdificio CentroMayor.doc Especificaciones técnicas – Proyecto eléctrico Word.

Informe Refuerzo

Informe 1 Refuerzo Juan Marcus.doc

Mecanica de suelos

mecanica suelo.pdf Informe Mecánica de suelos PDF.

Memoria de Calculo

MEMORIA de CALCULO1.pdf C – 730 Memoria de cálculo estructural. PDF.

Permiso de edificacion

Permisos Municipales.pdf 234 Permiso de edificación. PDF.

Planos

Arquitectura

1 Planta subterráneo. Autocad.

2 Planta primer piso. Autocad.

3 Planta segundo piso. Autocad.

4A Planta pisos 3º al 5º. Autocad.

4B Planta pisos 6º al 15º tipo. Autocad.

5 Planta piso 16º corte piscinas. Autocad.

Lamina 6.dwg 6 Cubierta – elev. Acceso y oriente. Autocad.

Lamina 7.DWG 7 Elevaciones poniente y posterior. Autocad.

8 Corte transversal y longitudinal. Autocad.

9 Corte transversal y longitudinal. Autocad.

10 Plantas escaleras. Autocad.

11 Cortes escaleras. Autocad.

12 Plano de puertas y ventana. Autocad.

13 Plano de puertas-ventanas y detalles. Autocad.

14 Elevación celosías y cortes. Autocad.

15 Detalles de cocinas. Autocad.

16 Planos pavimentos primer y 2º piso. Autocad.

17 Plantas pasillo piso tipo y 16º. Autocad.

18 Trazado calef. Y vigones falsos. Autocad.

19 Detalle de baños. Autocad.

20 Detalle de baños. Autocad.

21 Corte constructivo. Autocad.

22 Corte constructivo B-B. Autocad.

23 Corte constructivo B-B. Autocad.

24 Elev. Acceso y corte marquesina. Autocad.

ANTECEDENTES RECIBIDOS

Lam 4 y 5.DWG

Lam 1 al 3.DWG

Laminas detalles.dwg

Laminas 8 y 9.DWG

ET-ED.NOVOSPACIO 7-12-04 Climatización. doc.doc




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ANEXO A-2 Carpeta “Documentos Inmobiliaria”: Planos Electricidad, Emplazamiento, Calefacción

ANTECEDENTEEMPLEADO


Electricidad

1de5db.dwg Lamina 1 de 5 Proyecto eléctrico corrientes débiles- Planta subterráneo. Autocad.

1de6.dwg Lamina 1 de 6 Proyecto eléctrico Fuerza y alumbrado- Planta subterráneo Autocad.

2de5db.dwg Lamina 2 de 5 Proyecto eléctrico corrientes débiles- Planta primer piso. Autocad.

2de6.dwg Lamina 2 de 6 Proyecto eléctrico Fuerza y alumbrado- Planta primer piso. Autocad.

3de5db.dwg Lamina 3 de 5 Proyecto eléctrico corrientes débiles- Planta segundo piso. Autocad.

3de6.dwg Lamina 3 de 6 Proyecto eléctrico Fuerza y alumbrado- Planta segundo piso. Autocad.

4de5db.dwg Lamina 4 de 5 Proyecto eléctrico corrientes débiles- Planta tipo 3º al 15º y 16º piso. Autocad.

4de6.dwg Lamina 4 de 6 Proyecto eléctrico Fuerza y alumbrado- Planta tipo 3º al 15º y 16º piso. Autocad.

5de5db.dwg Lamina 5 de 5 Proyecto eléctrico corrientes débiles- Planta tipo 5º al 15º y 16º piso. Autocad.

5de6.dwg Lamina 5 de 6 Proyecto eléctrico Fuerza y alumbrado- Planta tipo 5º al 15º y 16º piso. Autocad.

6de6.dwg Lamina 6 de 6 Proyecto eléctrico Fuerza y alumbrado- Cuadro de cargas. Autocad.

Emplazamiento

Emplazamiento Centro Mayor2.dwg Lamina 1 Plano emplazamiento Autocad.

Emplazamiento Centro Mayor3.dwg Lamina 1 Levantamiento planimétrico. Autocad.

Emplazamiento Centro Mayor.dwg Lamina 2 Levantamiento planimetrico (emplazamiento). Autocad.

FREIRE PROP.LADO NORTE.DWG Lamina 1 Levantamiento planimetrico. Autocad.

MUROS FREIRE 1165.DWG S/N Muros Freire. Autocad.

Fotos Carpeta con 3 subcarpetas y 3 archivos .rar

Planos Calefacción

Ed. Centro Mayor 2 nivel ventilacion.DWG * Sistema de ventilación baños y cocinas planta 2º Nivel Autocad.

* Sistema de calefacción central Autocad.

Sistema de radiadores

Planta 2º nivel.

* Ventilación de baños y cocinas Autocad.

Diagrama general de montaje y detalles.

* Calefacción central Autocad.

Diagrama general de conexión.

* Calefacción central Autocad.

Sistema de radiadores diagrama de montaje red de calefacción.

Ed. Centro Mayor Sala Caldera 16 nivel.DWG Planta Piso 16 (Central Térmica)


Sistema de radiadores planta tipo 3º al 5º nivel.


Sistema de radiadores- planta tipo 6º al 15º nivel.

Ed. Centro Mayor ventilacion 3 al 15.DWG * Sistema de extracción Autocad.

Baños y cocinas planta tipo 3º al 15º nivel.


Ed. Centro Mayor tipo 3° al 5° nivel.dwg

Ed. Centro Mayor tipo nivel 6 al 15.dwg

Ed. Centro Mayor Montante Red SIN RAD BAÑOS.dwg

Ed. Centro Mayor 2 nivel.DWG

Ed. Centro Mayor detalles ventilacion.dwg

Ed. Centro Mayor diagrama general de conexion.dwg




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ANEXO A-3 Carpeta “Documentos Inmobiliaria”: Planos Estructura

ANTECEDENTEEMPLEADO


Planos estructura

C - EFR 730 - 001 rev2.dwg C - EFR 730- 001 Plano de socalzado y entibado / Secciones y detalles. Autocad.

C - EFR 730 - 002 rev3.dwg C - EFR 730- 002 Planta loza de fundación. Autocad.

C - EFR 730 - 003 rev2.dwg C - EFR 730- 003 Planta de estructura subterráneo. Autocad.

C - EFR 730 - 004 rev3.dwg C - EFR 730- 004 Planta de estructura nivel 1. Autocad

C - EFR 730 - 005 rev3.dwg C - EFR 730- 005 Plantas de estructura niveles 2 al 14. Autocad

C - EFR 730 - 006 rev2.dwg C -EFR 730- 006 Plantas de estructura niveles 5-7-9-11-13-15. Autocad.

C - EFR 730 - 007 rev2.dwg C - EFR 730- 007 Planta de losas subterráneo. Autocad.

C - EFR 730 - 008 rev2.dwg C - EFR 730- 008 Planta de losas nivel 1º. Autocad.

C - EFR 730 - 009 rev1.dwg C - EFR 730- 009 Planta de losas niveles 2º al 14º. Autocad.

C - EFR 730 - 010 rev1.dwg C - EFR 730- 010 Planta de losas niveles 15º y 16º. Autocad.

C - EFR 730 - 011 rev1.dwg C - EFR 730- 011 Elevación de ejes 1 – 3.1 secciones Autocad.

C - EFR 730 - 012 rev2.dwg C - EFR 730- 012 Elevación de eje 3. Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 013 rev2.dwg C - EFR 730- 013 Elevación de ejes 4 – 5 – 1.1 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 014 rev1.dwg C - EFR 730- 014 Elevación de ejes 6 – 7 – 3.2 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 015 rev2.dwg C - EFR 730- 015 Elevación eje 8 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 016 rev1.dwg C - EFR 730- 016 Elevación de eje 9 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 017 rev1.dwg C - EFR 730- 017 Elevación de ejes 10 y 11 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 018 rev1.dwg C - EFR 730- 018 Elevación de ejes 3’ y 15 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 019 rev1.dwg C - EFR 730- 019 Elevación de ejes A.2 – G – 5.1 – 9.1 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 020 rev2.dwg C - EFR 730- 020 Elevación de eje 14 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 021 rev3.dwg C - EFR 730- 021 Elevaciones de ejes D – C – A / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 022 rev2.dwg C - EFR 730- 022 Elevación de eje E / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 023 rev2.dwg C - EFR 730- 023 Elevación de eje F / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 024 rev1.dwg C - EFR 730- 024 Elevación de eje H / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 025 rev1.dwg C - EFR 730- 025 Elevación eje K / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 026 rev1.dwg C - EFR 730- 026 Elevación eje L / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 027 rev2.dwg C - EFR 730- 027 Elevación de eje M / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 028 rev1.dwg C - EFR 730- 028 Elevación eje O / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 029 rev2.dwg C - EFR 730- 029 Elevación de ejes P y B / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 030 rev3.dwg C - EFR 730- 030 Elevaciones de ejes 0 – 17 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 031 rev1.dwg C - EFR 730- 031 Escalera, secciones y detalles. Autocad.

C - EFR 730 - 032 rev1.dwg C - EFR 730- 032 Elevación de ejes 13.1 – 16 – I – J / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 033-0(piso 18).dwg C - EFR 730- 033 Elevación de ejes 1 – 3.1 – 3 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 034-0 (piso18).dwg C - EFR 730- 034 Elevación de ejes 4 – 5 – 6 – 7 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 035-0.dwg C - EFR 730- 035 Elevación de ejes 8 – 3.2 – D / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 036-0.dwg C - EFR 730- 036 Elevación de ejes 9 – 10 – 11 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 037-0.dwg C - EFR 730- 037 Elevación de ejes 15 – 3’ – E / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 038-0.dwg C - EFR 730- 038 Elevación de ejes 14 – A / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 039-1.dwg C - EFR 730- 039 Elevación de ejes F – H / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 040-1.dwg C - EFR 730- 040 Elevación de ejes K – L / Secciones Autocad.

C - EFR 730 - 041-1.dwg C - EFR 730- 041 Elevación de ejes M – O / Secciones. Rev 1 Autocad.

C - EFR 730 - 042-0.dwg C - EFR 730- 042 Elevación de ejes P – B – J – I – 13 – 2 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 043-0.dwg C - EFR 730- 043 Plantas de estructura niveles +39.35 y +41.95 / Secciones. Autocad.

C - EFR 730 - 044-0.dwg C - EFR 730- 044 Planta de estructuras niveles +44.55 y +47.15 / Secciones Autocad.

C - EFR 730 - 442-0.dwg C - EFR 730- 041 Elevación de ejes M - O / Secciones. Rev 0 Autocad.

C - EFR 730 - anexo 1-A.dwg C - EFR 730- Anexo 1 Elevación eje 13. Autocad.

C - EFR 730 - anexo 2.dwg C - EFR 730- Anexo 2 Elevación eje 2. Autocad.

C - EFR 730 - anexo 3.DWG C - EFR 730- Anexo 3 Secciones y detalles. Autocad.

C - EFR 730 - anexo 4 Modif.dwg C - EFR 730- Anexo 4 Modificación acceso Autocad.

Puntal metallico

C – EFR – 730 Elevación de ejes 1 – 2 Autocad.

Detalle puntal metálico.

FT- C.M - 002 Elevación eje 15 Autocad.


FT- C.M - 002 Elevación eje 15 Autocad


C – EFR – 730 Elevación de ejes 1 – 2 Autocad.



Refuerzo- C. M.- 1.dwg

FT C. M.- A.dwg

FT-CM-002-A.dwg

Refuerzo C.M.- 002.dwg




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ANEXO A-4 Carpeta “Documentos Municipalidad”

ANTECEDENTEEMPLEADO


Documentos Municipalidad

Antecedentes

3.pdf * Informe breve preliminar inspección visual. PDF

6Decretos Demolicion&Anexos.pdf 162 Decreto de demolición. PDF

Antecdenetes hoja 17.pdf * Sondaje nº 1 y nº 2. PDF.

Informe Cuerpo de Bomberos.pdf * Informe Técnico Cuerpo de bomberos de concepción. PDF

Informe.pdf * Informe inspección – Patricio Bonelli PDF

Inspeccion visula de daños

estructurales DICTUC

Informe N° 879069.pdf 879069 Inspección visual de daños estructurales (DICTUC) PDF

Permiso de edificacion - EETT

Antecedentes.pdf --- Permiso de edificación/ EETT / Informe mecánica de suelos PDF Planos

A1.PDF 1 Planta subterráneo. PDF.

A2.PDF 2 Planta primer piso. PDF.

A3.PDF 3 Planta segundo p iso. PDF.

A4.PDF 4 Planta piso tipo. PDF.

A5.PDF 5 Planta piso 16 cortes p iscinas. PDF.

A6.PDF 6 Cubierta-elev. Acceso y oriente . PDF.

A7.PDF 7 Elevaciones poniente y posteriores. PDF.

A8.PDF 8 Cortes transversales y longitudinal. PDF.

A9.PDF 9 Cortes transversales y longitudinales. PDF.

A10.PDF 10 Plantas escaleras. PDF.

A11.PDF 11 Cortes escaleras. PDF.

A12.PDF 12 Planos de puertas y ventanas. PDF.

A13.PDF 13 Planos de puertas - ventanas y detalles. PDF





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ANEXO A-5 Carpeta “Otros Documentos”

ANTECEDENTEEMPLEADO


Otros Documentos

IDIEM Informe Edificio Centro Mayor.pdf 595657-4 Inspección Post-sismo (IDIEM) PDF.

informe proyectista.pdf * Informe Proyectista PDF.

Fotografias

Fotos de daños Carpeta con 78 archivos JPG

Freire 1165 (24-04-2010) Carpeta con 19 archivos JPG





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ANEXO B: ANTECEDENTES EMPLEADOS A continuación se presentan los antecedentes empleados en el estudio de acuerdo a lo indicado en la última columna de las tablas del ANEXO A.




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ANEXO B-1 Documento/Archivo: EETT Definitivas CM Arquitectura al 15-04-05.doc Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Antecedentes\EETT Contenido: Especificaciones técnicas- Edificio Centro Mayor. N° Hojas/Láminas 17

ARMSTRONG - STEHR ARQUITECTOS LTDA. PROYECTO : EDIFICIO CENTRO-MAYOR. UBICACIÓN : FREIRE Nº 1165-CONCEPCION.

PROPIETARIO : INMOBILIARIA DON CRISTOBAL S.A. ARQUITECTOS : ARMSTRONG- STEHR ARQTOS LTDA.

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALIDADES Se trata de un Edificio de 16 pisos en estructura de hormigón armado destinado

a departamentos DFL-2 en los pisos segundo al decimoquinto, estacionamientos y bodegas en subterráneo, primer y segundo piso, sala de uso múltiple, sala de estudios, caldera, piscina y lavandería en piso dieciséis y sala de equipo electrógeno en 2 piso.

Los planos de arquitectura priman sobre todos los demás planos, en todo caso cualquier discrepancia o duda deberá ser consultada y resuelta por los arquitectos en obra.

A.- OBRA GRUESA A.1. OBRAS PRELIMINARES A.1.1. Instalación de faenas Se hará las necesarias que requiera la obra para la buena marcha de las faenas.

Incluye en esta partida los trazados y niveles. El nivel +0-00 del edificio es el nivel del hall de acceso, en todo caso el nivel debe ser ratificado en obra por los arquitectos.

A.1.2. Instalación de servicios Incluye en esta partida las instalaciones provisorias de alcantarillado, agua potable y electricidad necesarias para la buena marcha de la obra. Todos los permisos y su costo serán de cargo de la constructora.

A.1.3. Ensayos de materiales Se incluye en esta partida todos los ensayos necesarios de densidad de suelo en caso de existir rellenos y todos los ensayos de controles de hormigones necesarios de acuerdo a la Ordenanza General de Construcciones. Estos ensayos deben ser realizados por un instituto autorizado para tal fin y aceptado por la Ilustre Municipalidad de Concepción.

A.2. FUNDACIONES A.2.1. Excavaciones

Se harán las excavaciones necesarias para dar cabida a los cimientos, según dimensiones de los planos de estructura En zonas de terrenos vecinos se harán entibaciones y zocalzado por tramos de acuerdo a especificaciones del Ingeniero Calculista. Deberá deprimirse la napa de agua, si fuese necesario, mediante punteras, o bombas de acuerdo a estudio de mecánica de suelos.

2

A.2.2. Retiro de excedentes

Todo material excedente se retirará de la obra, en la medida que se vaya avanzando en esta. Deberá ser depositado en lugares aprobados por la DOM.

A.2.3. Sello de Fundaciones El sello de la fundación será el indicado por el Ingeniero Calculista, e informe de suelos. De ser necesario, se hará los mejoramientos de suelo que especifique el especialista y se tomarán los ensayes correspondientes.

A.2.4. Emplantillado Antes de ejecutar las fundaciones, se procederá a colocar en el fondo de las excavaciones, un emplantillado de hormigón pobre (H-10), de 5cm de espesor.

A.2.5. Cimientos Serán del tipo Losa nervada de las dimensiones, dosificación y enfierraduras indicadas en los planos de cálculo. Todas las enfierraduras deberán ser recibidas por el ingeniero antes de proceder al hormigonado. Todos los hormigones de fundaciones (losa, vigas, etc.) deben considerar aditivo SIKA 1

A.2.6. Sobrecimientos Serán de las dimensiones, dosificación y enfierraduras indicadas en los planos de cálculo. Consisten en general en vigas de fundación y muros de hormigón armado que conforman el subterráneo. Los muros perimetrales llevarán aditivo hidrófugo SIKA Nº 1 de acuerdo a normas del fabricante y las impermeabilizaciones que aseguren su estanqueidad.

A.2.7. Bases de pavimento. A.2.7.1. Subterráneo En subterráneo de estacionamientos, se procederá a rellenar por capas de máximo 0,15 m. de espesor, bien regadas y compactadas mecánicamente para recibir una base estabilizada de 12cms. compactada y un radier de 8 cms de hormigón con doble malla 20x20x4. Se terminará platachado, para la circulación de los automóviles. Este radier llevará aditivo hidrófugo incluido en el concreto, según normas del fabricante y se dejará con las pendientes que se indiquen oportunamente.. A.2.7.2. Sobrelosas base: No se consideran sobrelosas, todos los pisos se terminarán con helicóptero para recibir los pisos correspondientes En algunos sectores exteriores, definidos en detalles de pavimentos, se deberán dejar sobrelosas para permitir el paso de ductos de evacuación de aguas lluvias, en dichos casos se definen sobrelosas aligeradas con mortero y poliestireno expandido en perlas (al 30% del volumen); por sobre la impermeabilización. A.2.7.3. Circulación vehicular y estacionamientos: Losa de hormigón armado y aditivo Sika 1, según Proyecto de Estructura. A.2.7.4. Rampa vehicular: Losa de hormigón armado superficie estriada.

A.2.8. Juntas de construccion. En el subterráneo considerar en aquellas juntas de construcción que la constructora requiera, algún tratamiento tipo Water Stop o similar.

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A.3. ESTRUCTURA A.3.1. Hormigón Armado

Se consulta muros, machones vigas y losas en hormigón armado, de dimensiones, enfierraduras, dosificaciones, según planos de estructuración para cada piso del edificio. Se deberá tener especial cuidado en dejar incorporados, dentro del hormigón, las pasadas de shafts y ductos para instalaciones detalladas por los proyectistas respectivos, y elementos de sujeción de terminaciones indicados en los planos de detalles. Los muros divisorios entre unidades y hacia espacios comunes serán RF-120.

A.3.2 Moldajes. Podrán ser tableros contrachapados o moldajes de acero, evitando los desaplomes de los mismos.

A.3.3 Tabiques A.3.3.1. Hormigón celular

Los tabiques de bodegas de subterráneos serán de Hormigón celular, RF-15 colocado de acuerdo a normas del fabricante.

A.3.3.2. Sistema Isomur. Los tabiques de departamentos y pasillos serán Isomur de 8cm. los interiores de departamentos y de 15cm RF-30 los de pasillos. En zonas húmedas se empleará tabique Isomur de 8cm RH (resistente a la humedad).

A.3.3.3. Albañilería reforzada. En las divisiones entre balcones, consulta tabiques de albañilería reforzada con H.A. de 15 cm. de espesor.

A.3.3.4. Bloques de vidrio. En hall de acceso se consulta un tabique en bloques de vidrio de 20x20cm hasta el cielo con un zócalo de 70 cm., de ancho indicado en los planos.

A.3.4. Muro perimetrales Los muros perimetrales se ejecutarán en hormigón armado de acuerdo a planos de estructuras. Se consulta por el interior un fieltro de 15 lbs., luego un encintado de terciado de 10mm. por 50mm, cada 60 cm., poliestireno expandido de 10mm. de espesor entre las fajas, y luego una Volcanita de 10mm. de espesor, borde rebajado para juntura invisible.

A.3.5. Escaleras : Las escaleras serán prefabricadas de hormigón armado, de dimensiones, dosificaciones y enfierraduras, de acuerdo a plano de estructura y de detalles. Deberá cuidarse la perfecta distribución de las gradas, así como los anclajes para barandas que se requieran. Las huellas serán de 30 cm de avance y la contrahuella de 17,3 cm de altura. De pavimento de textura diferente frente a las escaleras (para prevención de peligro para minusválidos). Consulta pasamanos en tubos de acero de 50 mm. de diámetro y 2 mm. de espesor, se fijarán a los muros de hormigón armado mediante flanges previamente empotrados, para cumplir con el art. 4.2.1. de la Ordenanza General. Pintura al oleo alto-tráfico en pisos, con una franja de 50 cm Las escaleras son de seguridad con puertas de resistencia al fuego F-30 según norma y cierra puerta

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automática. Apertura hacia el interior en todos los pisos con excepción del primer piso donde abre hacia fuera. Cuentan además con iluminación de emergencia.

A.3.6. Balcones Los balcones consultan muro antepecho de H.A de 60 cm de altura de acuerdo a lo indicado en planos de estructuras Se hará una impermeabilización completa de Morter-plass de terminación para colocar cerámica para transitar sobre ella

A.3.7. Shaft Los shaft de los medidores del gas será en su totalidad de HA, el resto serán de tabique Isomur o de hormigón armado según planos de estructuras. Serán F-60 según lo indicado en Ordenanza General de Construcciones. Debe consultar en esta partida las puertas metálicas en los shaft de gas de acuerdo a normas. Los shaft de extracción deben contemplar forro metálico.

A.4. TECHUMBRE A.4.1. Estructura

Será la losa de HA del 15 y 16 piso. A.4.2. Impermeabilización.

Sobre la losa del último piso y en terrazas del piso 16 se hará una impermeabilización completa de Morter-Plass. Llevará una sobrelosa alivianada de mínimo 2 cm. de espesor para dar las pendientes correspondientes ( mínimo 2%), sobre la cual ira una malla de adhoc para recibir estuco de 2cm. afinado.

A.4.3. Canales y bajadas A.4.3.1. Canales

Se harán de acuerdo a detalles correspondientes. La canal se formará en el mismo material de la cubierta o de las terrazas.

A.4.3.2. Bajadas Las bajadas serán en tubos de PVC de 4" según plano correspondiente, afianzadas con abrazaderas de pletinas metálicas apernadas, quedando los tubos de 1" separada de los muros. Se harán de acuerdo a detalles, llegando a cámaras de ladrillos estucados. Irán estubadas bajo la solera.

A.4.3.3. Remate superiores de Shaft Las salidas de los shaft de ventilación de hormigón armado (F-60 o F-120 según el caso), llevarán remate con Morter-Plass. Consulta celosias laterales de acero esmaltado y cubiertas piramidal de plancha de acero, de 1mm. de espesor, según detalle entregado por proyectista.

B.- INSTALACIONES B.1. REDES B.1.1. Alcantarillado

B.1.1.1. Aguas Servidas Se consulta red de alcantarillado para servir a los artefactos indicados en los planos de arquitectura en tubería de PVC tipo sanitario, según planos aprobado por ESSBIO. Las tuberías de alcantarillado que pasan por vigones o cielos falsos

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deberán aislarse acústicamente envolviéndolas en colchonetas de lana mineral hasta la entrada a los correspondientes shafts.

B.1.1.2 Aguas Lluvias Se consulta una red de aguas lluvias, según plano, en tubos de PVC de 110 mm. que desembocará en la calzada de calle Freire, pasando por debajo de la acera.

B.1.1.3. Agua Potable Se consulta red de agua potable fría y caliente, según planos aprobados por ESSBIO, en cobre para las impulsiones, sala de maquinas y montaje de remarcadores y en polipropileno copolímero random, a partir de los remarcadores correspondiente a cada departamento y para servir a los artefactos indicados en los planos de arquitectura. Incluye los equipos de elevación y estanques de agua potable que se indican en los planos de especialidades realizado por instalador autorizado por ESSBIO. Las redes irán por dentro de los departamentos por debajo de las losas debiendo ejecutarse vigones de volcanita para ocultarlos, según detalle.

B.1.2. Gas Se consulta red de gas de ciudad en tubería de cobre, según proyecto aprobado por S.E.G., medidores y nichos de acuerdo a normas S.E.G. Los medidores se ubicarán en nicho exclusivo, ubicado en todos los pisos, y la distribución se hará por debajo de las losas, ocultos en los cielos falsos de las áreas comunes. Desde la entrada a cada Depto, se llevará las tuberías por debajo de las losas.

B.1.3. Electricidad B.1.3.1. Alumbrado y fuerza

Se consulta red de alumbrado con tableros, centros de luz y enchufes según plano aprobado por S.E.G. en tubería de PVC y cajas con orejas metálicas. Las mallas de tierra se ejecutaran de acuerdo al estudio Geoeléctrico realizado. Consulta zona de medidores eléctricos de F-120 en primer piso de acuerdo a planos de arquitectura

B.1.3.2. Alumbrado de emergencia Se consulta alumbrado de emergencia en zona vertical de seguridad, en vías de escape y espacios comunes, conectado permanentemente al equipo electrógeno

B.1.3.3. Grupo electrógeno Consulta además en el 2º piso generador eléctrico a petróleo, de acuerdo a normas S.E.G. Tendrá silenciador y cargador de baterías automático; sistema de evacuación de gases y ventilación al exterior. Este grupo debe servir al alumbrado de áreas comunes, y a uno de los ascensores en forma permanente y con control para bajar ambos al 1º piso. Se incluirán asimismo, todos los citófonos de intercomunicación y la energización de los portones vehiculares y bomba elevadora de agua potable.

B.1.3.4. Seguridad de incendios. Se consulta sistema de alimentación eléctrica sin tensión para el uso exclusivo del Cuerpo de Bomberos, con salida en cada piso El punto de alimentación de este sistema estará en el primer piso, en la fachada exterior del edificio y solo podrá ser manipulado por bomberos. Las canalizaciones serán construidas con resistencia mínima a la acción del fuego F- 120.

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B.1.3.5. Corrientes débiles. El proyecto cuenta con instalaciones especiales de telefonía, intercomunicación ( portero, citófonos hacia los departamentos y hacia conserjería) Circuito cerrado de TV. Se debe considerar ductos independientes para contener los cables de telefonía y de TV-cable, de manera que permita la prestación de dicho servicio para mas de un proveedor.

B.2. RED DE INCENDIO B.2.1. Detector de incendio.

Consulta sistema automático detector de incendios, compuesto por una central de alarma por zonas, con detectores de tipo térmico, iónicos y fotoeléctricos, según proyecto especifico.

B.2.2. Red húmeda Se consulta Red húmeda contra incendio, con salida en hall de escalas de cada piso de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura y de agua potable, con caja metálica vidriada y manguera de 25m con armado flexible.

B.2.3. Red Seca Se consulta una red seca de incendio de acuerdo a norma, con alimentación ubicada en el primer piso cercana al ingreso peatonal y con acceso expedito para el carro bomba, y salidas en cada piso con válvula de 50 mm.

B.2.4. Extintores En las zonas de estacionamientos se consulta extintores de polvo químico seco ABC al 90% de 6 kg.: 3 en subterráneo, 3 en el primer piso y 2 en el 2º piso.

B.2.5. Estanques de acumulación de agua potable. Adicionalmente se dotará a estos estanques de una conexión tipo storz, para ser usadas en caso de siniestro. Las condiciones de ubicación y color corresponderá a señalética normalizada.

B.3. CALEFACCION

Cada depto. cuenta con sistema de calefacción central independiente, distribuida por radiadores desde la sala de calderas y central de agua caliente ubicada en el piso 16. El manifold de medidores se ubicara en zona de medidores indicada en los planos de arquitectura. La distribución se hará por debajo de las losas, ocultas en los cielos falsos de las áreas comunes (pasillo) hasta ingresar a los deptos., a través de la losa.

B.4. ARTEFACTOS SANITARIOS.

Los artefactos sanitarios son los indicados en los planos de arquitectura, serán nacionales, Valencia Plus, blancos de Fanaloza

B.4.1. BAÑOS.

B.4.1.1. Baño principal departamentos WC blanco, Valencia Plus, el kit incluye fittings; descarga a 205mm. del muro. Vanitorio de mármol, con cubeta de losa por la parte inferior, con faldón y aleta lateral sobre WC, blanco, según detalle. Cubierta a 85 cm. sobre

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N.P.T. para acceder al interior del estanque. Tinas de acero estampado esmaltado de 140 x 7Ocm; 120 x 70cm, y 100 x 70cm, según baño, color blanco, Metal Chile o Metal Ibérica o Portuguesas. Accesorios De loza (Fanaloza), línea Angular, blanco. Jabonera con manilla para tina; 1 pañera; 1 porta rollo y 2 perchas simples. Tapa de WC de resina, Europa, modelo Universal (se debe reemplazar la tapa de plástico que incluya el kit normal por una de resina del mismo formato. Barra de cortina.

B.4.1.2. Baño secundario departamentos WC blanco Valencia, el kit incluye fittings, (descarga a 205 mm. del muro). Lavatorio de pedestal Valencia, de 54 x 44 cm, blanco. Tinas de acero estampado esmaltado, de 100 x 70cm. o pie de ducha de acero estampado esmaltado, de 70 x 70cm, blanco, calidad ídem B.4.1.1. Accesorios. -Todo de loza (Fanaloza), línea Angular, blanco. Jabonera con manilla, 1 pañera, 1 porta rollo y 2 perchas simples. Tapa de WC de resina, Europa, modelo Universal (se debe reemplazar la tapa de plástico que incluye el kit normal por una resina del mismo formato. Barra de cortina

B.4.1.3. Baño conserje y auxiliares WC blanco. Lavatorio blanco, pedestal. Accesorios: porta rollo de loza, línea Angular, de Fanaloza. 1 pie de ducha, de acero esmaltado, de 70 x 70cm.y barra de cortina.

B.4.1.4. Grifería baños Para todos los baños se considera grifería Mosaico, monomando, línea Verona

B.4.1.5. Espejos Se considera espejos en los baños. Serán del mismo ancho que los vanitorios en el baño principal y de 80 cm de ancho en el baño secundario y hasta el cielo falso. Irán en el mismo plomo de la cerámica y la cantería entre el espejo y la cerámica (4mm), se rellenará con Silicona Blanca con fungicida.

B.4.2. COCINA

B.4.2.1. Artefactos Lavaplatos de acero inoxidable, Teka o similar de encastar con 1 fuente y un secador. De 43 x 80cm Consulta además un Kit completo de encimera a gas, horno de empotrar eléctrico y campana extractora línea económica Teka correspondiente a la marca Thorn, conectada a un shaft de acuerdo a proyecto específico. En las cocinas con ventilación natural debe consultar campana con filtro además de un extractor en el vidrio de la ventana.

B.4.2.2. Grifería.Los lavaplatos llevarán grifería monomando Mosaico modelo Verona.

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B.4.2. SALA CONSERJES. En sala de conserje se consulta lavacopas de acero inoxidable Teka de 45x 50cm, con mueble.

B.5. ARTEFACTOS ELECTRICOS

Accesorios eléctricos tipo Legrand GL 2.000 para los deptos, y Ticino Magic para pasillos, bodegas y estacionamientos. Las alturas de interruptores será de 1,2 m. y para los enchufes 0,35m, excepto para horno eléctrico, cocina encimera y para campana (según detalle) y para cocina y baño donde van a 1,2 m.

B.6. SISTEMA DE EXTRACCION DE BASURA

El proyecto cuenta con una sala de basura ubicada en el 1er piso, con revestimiento totalmente lavable (azulejos en muros y baldosas en pisos), y con pileta de drenaje conectada al sistema de alcantarillado de aguas servidas. El sistema contempla 1 ducto metálico, con accesos mediante tolvas con cadena de seguridad para que no se descuelgue, desde 1º piso a 16º piso. Llevará lluvia de agua en la parte superior, operable desde el primer piso. Este ducto descargará las basuras en tambores portátiles de polipropileno de 240 lts., con manillas y ruedas de 8" de diámetro. Se considera una dotación de 10 tambores.

B.7. VENTILACIONES. B.7.1. Ventilación baños mediterráneos

Cada uno llevará un ventilador de extracción con encendido y apagado independiente de la luz, y entrega a shaft exclusivo para baños.

B.7.2. Ventilación de campanas de cocinas Se considera un shaft exclusivo para recibir las conexiones de los equipos individuales de cada cocina. Los shafts de cocina estarán conectados a turbinas de extracción eléctrica superior ( en cubierta).

B.7.3. Ventilación subterráneo. En subterráneo se consulta ventilación forzada a través de shaft de ventilaciones indicados en los planos de arquitectura.

B.8. ASCENSOR

Se instalarán dos ascensores, ambos con opción de uso para discapacitados, para atender todos los pisos hasta el piso 16, partiendo del subterráneo de estacionamiento. Las puertas de los mismos tendrán un ancho mínimo de 0,85m.,y las dimensiones mínimas de la plataforma serán de 1,40m. de profundidad por 1,1cm. de ancho y la disposición de la botonera deberá contemplar su ubicación para el uso de personas discapacitadas. Botonera con sistema Braille.

C.- TERMINACIONES C.1. REVESTIMIENTOS C.1.1. Revestimientos exteriores

Todo el edificio se revestirá exteriormente con estuco de cemento y arena en proporción 1: 3, con aditivo hidrófugo SIKA 10% de volumen de agua, agregado

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estrictamente de acuerdo a normas del fabricante. Los estucos deberán ejecutarse en forma cuidadosa, mantenerse húmedos y protegidos del sol para un adecuado frague que asegure la impermeabilidad. Se terminarán a grano perdido, y con canterías de 15 mm. de profundidad y 25 mm. de ancho de acuerdo a lo indicado en elevaciones y en los planos de detalles. Sobre esta base lisa se aplicará Martelina mas impermeabilizante Algifol.

C.1.2 Revestimientos Interiores C.1.2.1. Interiores secos de departamentos

En zonas secas se considera solos retapes de los muros con yeso, para recibir terminación de papel Carpenter (línea inmobiliaria).

C.1.2.2. Interiores húmedos de departamentos. En los sectores húmedos (baños ), se aplicará estuco afinado 1:3, de 1,5 cm de espesor y retape de pasta hidrorepelente.

C.2. RECUBRIMIENTO C.2.1. Martelina

En pasillos comunes se considera revestimiento Martelina similar a la exterior. (Puede ser reemplazada por Granolat si es mas económico)

C.2.2. Cerámica C.2.2.1. Recintos comunes húmedos

En lavandería, sala de basura y baño conserje, se consulta cerámica blanca lisa de 10 x 20 cm. de piso a cielo en lavandería y baño de conserje y hasta 1,4m. en sala de basura sobre estuco 1:4, liso

C.2.2.2. Baños En baños se colocará cerámica Cordillera, de 20 x30 cm., Capri, lisa brillante, biselada, colocadas de piso a cielo, excepto zonas que llevan espejo. El encuentro de tina y muros llevará un ángulo de PVC, marca DVP y se sellará con silicona antes de colocar la cerámica de los muros.

C.2.2.3. Cocinas En cocinas se colocará cerámica Cordillera, de 25 x 30 cm. modelo Bianco, lisa, de piso a cielo excepto zonas amobladas. En esquinas convexas se considera rodón de PVC de DVP, color idem a cerámicas

C.2.3. Papel mural En zonas secas al interior de los departamentos se consulta papel mural Carpenter (línea inmobiliaria). No se considera en interior de closet.

C.2.4. Espejo En sala de maquinas de ejercicios se debe considerar espejo de piso a cielo en el eje H entre 3 y 6. Además todos los baños consideran espejo de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles. Serán del mismo ancho que los vanitorios en el baño principal y de 80 cm de ancho en el baño secundario y hasta el cielo falso. Irán en el mismo plomo de la cerámica y la cantería entre el espejo y la cerámica (4mm), se rellenará con Silicona Blanca con fungicida.

C.3. AISLACION, ADITIVOS; SELLANTES E IMPERMEABILIZANTES: C.3.1. Aislación térmica:

Se considera en muros de fachadas, de recintos secos. y en cielos del piso 15

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bajo las terrazas. En cielos consiste en planchas de poliestireno expandido de 20mm. entre encintado de terciado de 20 x 50 mm, cada 60 cm. y luego una volcanita de 10 mm. Este mismo revestimiento se consulta en cielos de los pisos 15 y 16 bajo terrazas y techo.-

C.3.2. SIKA 1 : (La dosificación será indicada por el fabricante). En los hormigones de fundaciones, muros perimetrales de subterráneos, losa de cielo de subterráneo, todos los muros perimetrales exteriores y losa de cubierta, incluidos los estanques de agua potable.

C.3.3. Membrana asfáltica: Se considera en toda la superficie superior de la losa de cielo del edificio tanto en piso 1,2,15 y 16, previa limpieza e imprimación de la superficie membrana asfáltica SBS Geomorter Plas. Las losas de terrazas y balcones serán platachadas en fresco sin adiciones de agua cemento que formen chapas. Se ejecutaran chaflanes en todas las intersecciones de planos verticales y horizontales de 3 cm de hipotenusa, para evitar el quiebre a 90º de la membrana impermeabilizante. Las losas deberán estar secas, limpias, libres de impurezas de cualquier tipo: desmoldante, lechadas, tacos de madera, etc. Se aplicará una imprimación con Tep Primer de base solvente, a razón de 0,35 l/m2. Estas losas serán impermeabilizadas con membrana asfáltica con alma central de polietileno de alta densidad, asfalto elastomérico SBS en ambas caras del alma central y geotextil como elemento de refuerzo en su cara externa Geo Morter de Cotexa Ltda. Posteriormente se aplicaran refuerzos con membrana asfáltica Geo Morter-Plas en puntos críticos tales como desagues, esquinas, ductos, etc. Una vez ejecutado el refuerzo de la impermeabilización, se procederá a aplicar en toda la superficie en toda la superficie con la misma membrana asfáltica Geo Morter-Plas, que será aplicada por termofusión y quedará 100% adherida al sustrato. Se consultan traslapos de 10 cm. entre paños. Los cantos superiores de antetechos deben llevar, previo al estuco de terminación.

C.3.4. Elasto membrana (ALGIFOL): Se colocará en balcones y piso de baños ,de 1º a 16º pisos.

C.3.5. CAVE ll. En muros perimetrales de subterráneo consulta CAVE ll en reemplazo del latex. Se debe considerar también en todos los vanos de ventanas.

C.3.6. ALGIFOL: Se debe considerar en todos los muros exteriores.

C.4. CIELOS

C.4.1. Latex texturado. (Granolat) Bajo losa, en todos los recintos secos interiores, se considera latex texturado, incluida la cornisa de poliestireno expandido.

C.4.2. Cielo falso Volcanita En general los cielos falsos de Volcanita de 10 mm. juntura invisible, se harán de acuerdo a plano respectivo y una vez definida las trayectorias definitivas de los proyectos sanitarios y de ventilación forzada. Se

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incluyen cielos falsos completos en los baños a una altura mínima de 2,3m, y en hall de ascensores y pasillos públicos de nivel 1º a nivel 16º.con una altura de 15cm., vigones en cocinas y pasillos interiores de departamentos, Se fijará a costaneras Volcometal de 38 mm.

C.4.3. Estuco bajo losa En volúmenes salientes de departamentos (balcones),se consulta estucar afinado a grano perdido con dosificación 1: 3, con cortagotera, según detalle.

C.4.4. Losa desnuda desencofrada En subterráneo y ares de bodegas y servicios, se considera aplicar una mano e látex sobre hormigón de obra gruesa.

C.5. VENTANAS Y PUERTAS C.5.1 Ventanas

C.5.1.1.Perfileria Se harán con línea AL 42 color titanio, de Indalum, segun planos de detalles, previa ratificación técnica del fabricante y especificaciones anexas. Perfiles de aluminio anodizado, fijos, de correderas y proyectantes, todas con cámara de agua, juntas de máxima hermeticidad, deflectores de las salidas de condensación, etc. Arquitectura emitirá un plano referencial para cotización e Indalum, elaborará los planos de detalles con todas las indicaciones de perfiles, fabricación de las unidades y montaje de las mismas. Si los paños de tamaño mayor requieren refuerzos de acero adicional, éstos deberán estar detallados en los planos de ventanas del Proveedor.

C.5.1.2 Vidrios. Nacionales, incoloros, espesor según vanos. No se considera termopaneles, por lo que la condensación debe estar plenamente resuelta por la ventana. Las ventanas y vidrios se consideran como partida unitaria, incluido colocación, con garantía de estanqueidad, al viento y al agua. En puertas vidriadas de pasillos se consulta vidrio martelé color blanco.

C.5.2. Puertas. C.5.2.1. Aluminio

Las puertas del piso 16 , serán de aluminio anodizado de 0,90 m. de ancho con peinazo de 0,30m, resistente al impacto de sillas de ruedas. Se considera integradas como puertas-ventanas en puertas acceso a terrazas y sala de estudio del piso 16.

C.5.2.2. Madera C.5.2.1.1 Acceso edificio Las puertas de acceso desde calle Freire al edificio, será en estructura de madera, pino oregón nacional, según detalle. C:5.2.1.2 Acceso departamentos Todas las puertas de los departamentos serán tipo Panel MDF estampada con bajorrelieve de 0,90 x 2,1m. (tipo Masonite o similar) C.5.2.1.3. Puertas antifuego

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Las escaleras presurizadas consultan puertas de resistencia al fuego RF-30 de doble contacto, según norma, cierra puerta automática y barra antipánico. Se empleará un Kit que incluya la puerta y sus correspondientes marcos y quincallería. C.5.2.1.4. Puertas interiores Se considera puertas MDF con bajorrelieve superficial, de 45 mm. de espesor, para empaste y pintura en todos los recintos interiores de los departamentos de 0,75m en cocinas y dormitorios y 0,65 en baños. C.5.2.1.5. Puertas bodegas Las puertas de bodegas y servicios en nivel subterráneo serán tipo Placarol lisas de 45 mm. Marcos en perfiles doblados de acero de 1,5 mm

C.5.2.3. Acero Se harán según detalles, previa verificación de vanos en obra. Bastidor de perfiles tubulares y planchas de acero para los recintos de sala de equipos hidroneumáticos, sala equipos electrógenos, sala de basura, nichos de medidores eléctricos; y de gas (estas últimas de cierre hermético). Se incluye en esta partida las puertas reja de salida a estacionamiento en los diferentes niveles. En el acceso a la sala de maquina de ascensores se considera puerta de acero y cierre de escotilla con resistencia F-15.

C.5.3. Marcos de puertas. C.5.3.1.Finger Joint

Se considerarán marcos de pino finger joint de acuerdo a detalles. Serán de 90 x 30mm. en puertas de acceso a departamentos, y de 62 x 35 mm. para tabiques interiores secos. Las de acceso a baños y cocinas cerradas serán de 70 x 30 mm. El espesor útil del marco será 20 mm. Los marcos se fijarán con tornillos y/o tarugos a los distintos muros o tabiques.

C.5.3.2. Acero. Perfiles Cintac 4-2, de 1,5mm. de espesor, esmaltados, (para puertas de acero).

C.5.3.3. Aluminio. Se incluirán en las puertas respectivas.

C.5.4. Celosias Se consultan celosías (Luxalon), en el exterior de escaleras, en piso 16 y en estacionamientos del primer y 2º piso de acuerdo a lo indicado en planos de detalles y elevaciones.

C.6. QUINCALLERIA. C.6.1. Ventanas

Las ventanas de aluminio consultan pestillos de primera calidad provistos por el fabricante. Deberá llevar el VºBº de los arquitectos. Las puertas ventanas deberán llevar tiradores especiales.

C.6.2. Cerraduras C.6.2.1. Puertas exteriores

En las puertas de uso público vidriada de aluminio y madera, se colocará

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cerraduras embutidas propuestas por el fabricante de las mismas, al igual que las asas o manillas, previa ratificación de los arquitectos, según muestras.

C.6.2.2 Puertas acceso departamentos En los accesos a deptos, se empleará guarnición y manillas calidad Odis, de bronce forjado, terminación bronce pulido. Consulta perillon de bronce pulido.

C.6.2.3 Puertas interiores En las puertas interiores de departamentos y en las áreas y recintos de servicio de 1º piso y subterráneo, se empleará cerraduras de pomo esférico, acero inoxidable Odis.

C.6.3. Numeración Los números de las puertas serán de bronce de 5cm.y los de frente al ascensor de los diferentes pisos serán de bronce de 15 cm. Se debe consultar número de piso de 15 cm dentro de la caja de escalas

C.6.4. Topes Consulta en esta partida topes de bronce o acero inoxidable, según proyecto, de tipo medio lunar.

C.6.5. Bisagras Las puertas interiores llevarán tres bisagras de acero inoxidable, normales de 1 ½ x 3 ½ " en general Las puertas de acceso a los departamento consultan 3 bisagras de bronce, pomeles, calidad Stanley o similar, de 3 ½ x 3 ½ “

C.7. PAVIMENTOS C.7.1 Cerámicos

C.7.1.1 Halles, pasillos, sala de eventos, sala estudio y terrazas piso 16. Hall acceso, recepción, pasillos, sala de eventos, sala estudio y terrazas y bodega piso 16 se consulta cerámicas rústicas opacas de 33 x 33 cm, antideslizante, alto tráfico, calidad Cordillera o Incluye en esta partida insertos de 10x10cm decorados 1xm2. Se consideran cerámicas de diferentes colores para colocarlas con diseño según detalle. El diseño será escogido en conjunto entre el Arquitecto y el Mandante. En terrazas se debe considerar una pendiente de 1% hacia las bajadas de aguas lluvias que se encuentran en las esquinas de estas, además de una canal de 10 cm. de ancho y altura variable revestido en el mismo cerámico de las terrazas. Se debe considerar 2 despiches de PVC de 50 mm. de diámetro cada una.

C.7.1.2 Zonas húmedas: baños, cocinas y otros Se considera revestimiento cerámicas de 33 x 33cm, diseño antideslizante, se incluye nicho de lavadora. Se emplearán fragües impermeables, color a definir, según tipo de cerámica. Se tendrá la precaución de emplear adhesivos para bases rígidas o flexibles en función del tamaño de la palmeta y de la base.

C.7.2.- Alfombra En estar y dormitorios de departamentos, se consulta alfombra Boucle, antiflama,

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antiestática de 8mm, fijada a la losa afinada con Elastol, o similar sus colores se definirán oportunamente y se compatibilizaran con los papeles murales.

C.7.3. Baldosa de cemento Consulta el recinto de basura, salas de hidropack, lavandería, sala equipo electrógeno y sala de caldera; baldosa de 30 x 30 cm, línea Estándar de Impessa o similar. Debe considerarse pendiente de 2/1000 hacia rejilla sumidero, conectada a cámara de sala de bombas.

C.7.4. Oleo sobre radier afinado Las escaleras se consultan afinadas tanto huella como contrahuella y pintura óleo alto tráfico.. En los pavimentos frente a las escaleras, se incluirá franja de 50 cm. de diferente textura a la de pasillo (para prevención de peligro para minusválidos, esta textura se logrará con polvo de cuarzo.

C.7.5. Radier La zona de circulación y estacionamiento de vehículos y bodegas se terminará con radier afinado, ejecutado por sectores para evitar su agrietamiento. En rampas vehiculares se terminará con ranuras.

C.8. CARPINTERIA C.8.1. Muebles Cocina

Todos los departamentos incluyen mueble base y mueble alto, de acuerdo a plano de detalles. En general se usarán muebles con cuerpo de placa masisa melamina con cubiertas y puertas posformadas, con cenefa bajo el mueble alto y remate superior postformado. Las cajoneras deben considerar rieles de extensión. Las cubiertas serán de 55 cm. de ancho Lamitech, color Champagne (deben considerar un espacio de 60 cm. para el artefacto cocina) en la eventualidad que no se coloque encimera y horno eléctrico, en cuyo caso se cortará la cubierta y la cerámica del muro llegará hasta el piso. Las puertas de muebles llevarán bisagras de extensión a 90º y tiradores de acero inoxidable.

C.8.2. Vanitorio El vanitorio será de mármolina)

C.8.3. Closet En general los closets incluirán divisiones y repisas de plancha de masisa melamina blanca, de 15 a 20 mm. de espesor, según detalle, y barras de colgar de aluminio con funda plástica, no se incluyen cajoneras. Puertas de igual material, de corredera y/o abatir, según plano de detalles. Cada puerta incluirá 4 bisagras de extensión a 90º. Las puertas llevarán tiradores de PVC, mismo color que la puerta. Las puertas serán de piso a cielo, con enchape superior.

C.9. ELEMENTOS DE TERMINACION: C.9.1. Guardapolvos

C.9.1.1. MDF En el interior de los departamentos en los recintos secos, se consulta guardapolvos MDF modelo Corza de 14 x 70 mm. Se fijarán a los muros o tabiques con tarugos Fischer, para hormigón y para yeso, cada 50 cm. La terminación será esmaltada, semibrillo. En los sectores con alfombra, se exigirá cuidado en su colocación, bajo

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los guardapolvos, ya que no llevará cuartos rodones. Al interior de los closets solo se considerará junquillo de 10x20mm.

C.9.1.2 Baldosa En los recintos que consulta baldosa llevará un guardapolvo del mismo material de la baldosa.

C.9.1.3. Cerámica. Los pasillos y áreas comunes y las terrazas, con pavimento cerámico, llevarán guardapolvos de la misma cerámica, el franjas de 11 cm. de alto

C.9.2 Ventilación puertas de baños Las puertas de baños mediterráneos llevarán recorte inferior de 1 cm, para ingreso de aire exterior (pasillo).

C.9.3 Tratamiento de alféizar: Todas las ventanas exteriores excepto en baños y cocinas, llevarán alféizar interior de cerámica con borde rodón de PVC tipo DVP, ídem color cerámica, de acuerdo a detalles.

C.9.4 Cubrejuntas de PVC: Van en los cambios de pavimentos cerámicos - alfombra, serán de 40 mm. de ancho, tipo DVP.

C.9.5 Registro tina: Se dejará en el panel frontal de ella un hueco de 25 x 25 cm, para colocar sobre él la rejilla de ventilación de PVC, tipo DVP, blanca, de 30 x 30cm. y fija con tornillos galvanizados de cabeza redonda a tarugos Fischer. Las tinas deberán considerar un sello de DVP en todo su contorno.

C.9.6 Cornizas Nomastyl: (interior de deptos, recintos secos). Para lograr una buena terminación en el encuentro de cielos con muros, se consulta en todo el contorno del cielo, cornisas Nomatyl o similar, de 15 x 45 mm, según muestra escogida por propietario.

C.9.7 Canterías: En encuentro de tabiques húmedos y cielos, se dejará cantería de 10 x 10 mm. (la cerámica se recortará 10 mm. antes de llegar al cielo).

C.9.8 Señalética Se incluye colocar letreros con señalética de seguridad indicando: vías de evacuación, ubicación de equipos de todo tipo de instalaciones y medidores, de acuerdo a norma. Se deberá VB a ellos por el propietario y arquitectos Estos letreros serán ejecutados con placas de acrílico y letras o dibujos de PVC autoadhesivo; u otro diseño de calidad equivalente. Se incluye en esta partida la numeración de piso y de cada una de las unidades, las bodegas y estacionamientos pueden ser pintados directamente a la puerta o el muro, en los departamentos. consulta letra de bronce de 5cm y en los pisos números de 15cm. Debe considerar asimismo en el frontis del edificio el nombre del edificio, el propietario, la constructora y los arquitectos.

C.9.9. Nicho del medidores En sector de acceso del edificio se ubicará closet para medidores eléctricos y tableros generales, según detalle.. Botadero de basura y medidores de gas Llevará puerta de aluminio con espejo y doble puerta metálica estos últimos.

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Los nichos de los medidores de agua, así como de la red seca y húmeda, en cada piso llevarán puertas de aluminio con espejos según detalles.

C.10. PINTURAS: C.10.1. Exteriores

C.10.1.1.Revestimiento granular: En todos los muros exteriores se aplicará Martelina Adarga.terminada salpicada(Los Pioneros)

C.10.1.2.Látex acrílico para exteriores. : En estacionamientos del 1°. piso (bajo el edificio), se aplicará látex mismo color del revestimiento granular. También considerar en muros de de estacionamientos y recintos de bodega sobre retapado en H.A.

C.10.1.3.Esmalte para zincalum: (forros visibles). Previa limpieza de la base y la aplicación de imprimante, se colocará Zincrocryl de Renner o similar en forros perimetrales a la vista, color gris.

C.10.1.4.Esmalte para acero: A todos los elementos de acero: puertas, celosías, sombrerete, rejas, rejillas, barandas y otros; se aplicará antióxido y esmalte de terminación Chilcorrofín o similar.

C.10.2. Interiores C.10.2.1 Pasta de muro.

Va en todos los tabiques para pintar o empapelar (como base), incluyendo cielos húmedos y en los cielos falsos de Volcanita (se incluye huincha 3 M en unión de planchas), y doble huincha en los encuentros de materiales disímiles.

C.10.2.2 Látex texturado: ( Granolat, grano fino) En espacios comunes como Hall de acceso, pasillos y en cielos de departamentos, previo retape de yeso, se considera la aplicación de Látex Texturado, incluyendo las cornisas, con tratamiento de llana y rodillo..

C.10.2.3 Látex lavable : Se considera en cajas de escaleras, en muros y cielos al igual que en interiores de closets de departamentos, calidad Ceresita o similar. Se consulta además en cielos de sala de eventos, sala de caldera, sala de basura y bodega de piscina sobre losa y en muros de recintos de medidores eléctricos, sala de caldera, bodega de piscina, sobre H.A. retapado

C.10.2.4 Esmalte semibrillo : En puertas empastadas, marcos, pilastras y guardapolvos, calidad Ceresita o similar.

C.10.2.5 Esmalte sanitario : En cielos de cocinas, baños y nichos de lavadora (muros y cielos); calidad Ceresita o similar. Se consulta además en muro de sala de basura con antihongos, desde el cerámico hacia arriba.

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C.10.2.6 Esmalte para acero : En barandas de escala y de puertas de acero con sus marcos, calidad Chilcorrofín o similar.

D.- OBRAS EXTERIORES D.1.- Acceso peatonal :

Baldosas tipo Fulget antideslizante, de 30 x 30 cm, grano fino, calidad Impessa o similar, con gradas formadas en obra con el mismo material, según detalle, en todos los desniveles. Se incluyen rampas de lisiados, donde corresponda.

D.2.- Estacionamientos. Las losas de pisos del 2° piso irán terminados con una capa de asfalto como impermeabilización. En las divisiones de los estacionamientos se debe considerar pintura de demarcación. (En el caso de aquellos que estén sobre asfalto , la pintura debe ser compatible con este último). Dentro de este item deben incluirse además, los signos de discapacitados y las flechas de tránsito. En subterráneo serán de pintura de caucho clorado de alto trafico.

D.3. Empalme Eléctricos. La acometida del empalme eléctrico se hará según proyecto, el empalme debe ser subterráneo.

D.4. Rejas. Consulta los portones de acceso vehicular, de correderas eléctricos de control remoto. Serán de reja según detalle en elevación calle Freire,

D.5. Veredas. En todo el frente a calle se ejecutará la vereda completa y accesos de vehículos. Todas las obras exteriores se harán de acuerdo a normas del SERVIU que deberá recibir las obras exteriores y con V° B° Municipal.

D.6. Nombres y numeración.. Consulta nombre del edificio, numeración de calle, nombre constructora, arquitectos e inmobiliaria.

D.7. Piscina. En piso 16 se consulta piscina de fibra de vidrio proyectada y terminada con pintura ad hoc.

.................................................. ........................................ INMOBILIARIA DON CRISTOBAL S.A.. ARMSTRONG- STEHR Propietarios Arquitectos Limitada CONCEPCION, Noviembre de 2004




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ANEXO B-2 Documento/Archivo: mecanica suelo.pdf Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Antecedentes\Mecanica de suelos Contenido: Informe Mecánica de suelos N° Hojas/Láminas 28




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ANEXO B-3 Documento/Archivo: MEMORIA de CALCULO1.pdf Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Antecedentes\Memoria de Calculo Contenido: Memoria de cálculo estructural. N° Hojas/Láminas 11

EDIFICIO FREIRE

INMOBILIARIA DON CRISTOBALCONCEPCIÓN

MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL

Preparado por: JMS Ingenieros Consultores Ltda.

C-730Revisión Cálculo Revisó Aprobó Fecha Observaciones

A MDE MDE JMS 22/10/2004 Emitido para Revisión.B MDE MDE JMS 31/08/2005 Agrega dos niveles tipo.

EDIFICIO FREIREINMOBILIARIA DON CRITOBAL

CONCEPCIÓNMEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL

0. GENERALLa presente memoria de cálculo, describe los criterios, métodos y materiales empleados en el dimensionamiento del Edificio Freire que la Inmobiliaria Don Cristóbal planea construir en calle Freire Nº1161-1169, en la comuna de Concepción, VIII región. El proyecto de arquitectura fue desarrollado por los Arquitectos Sres. Werner Stehr y Emilio Armstrong.

Se trata de una edificación de 18 niveles más un subterráneo, cuyo sistema estructural se compone de muros de hormigón armado de 20 cm de espesor. La estructura tiene una clara continuidad en sus ejes estructurales que comprometen los 18 niveles. Se consideran losas de hormigón armado de 15 cm en todos los niveles. Las principales características geométricas del edificio son las siguientes:

Nivel Lado Menor (m) Lado Mayor (m) Altura Piso (m)Subterráneo 28.0 51.5 2.60Nivel 1 28.0 51.5 2.95Nivel 2-18 17.3 40.9 2.60

Las fundaciones del edificio se consideran como una losa de fundación rigidizada con vigas invertidas.

La modelación realizada corresponde a una del tipo tridimensional, que permite incorporar los efectos de continuidad, restricciones de desplazamiento, efectos de torsión, etc. Se verifica un análisis sísmico dinámico acuerdo a la norma Nch 433 of 96.

El diseño se realiza empleando los métodos y criterios indicados en los puntos siguientes.

Casilla Nº52 San Pedro de la Paz. ConcepciónFonos: 41-234123 282221 Fax: 41-282271

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mailto:[email protected]

1. CRITERIOS DE DISEÑO1.1. Materiales1.1.1 Hormigón estructural

Para las fundaciones, muros, pilares, vigas, columnas y losas se empleará un hormigón, grado H-30 con una resistencia característica R28>= 300 kgf/cm2 a los 28 días y 90 % de nivel de confianza. El diseño de los elementos de Hormigón armado se realiza según el código ACI 318–99. Las características principales del hormigón empleado son:

Peso específico: 2500 kgf/m3

Módulo de Elasticidad: 235000 kgf/cm2

Coeficiente de Poison: 0.25Resistencia de diseño (f’c) 250 kgf/cm2

1.1.2 Acero de refuerzoEl acero de refuerzo empleado para hormigón armado es calidad A 63-42 H de alta resistencia, con una tensión de fluencia mínima fy > = 4.200 kgf/cm2 (con resaltes).

1.1.3 Madera AserradaSe considera madera aserrada tipo pino radiata, con mudedad máxima 12%, de clasificación estructural G2, con los siguientes propiedades:

Clase Tensiones admisible de (Mpa) Módulo Elasticidad

(Ef)Flexión (Ff) Compresión

paralela (Fcp)Tracción

paralela (Ftp)Compresión Normal (Fcn)

Cizalle (Fcz)

G2 4.0 4.0 2.0 2.5 0.4 7.000

1.1.4 Suelo de fundaciónPara el diseño de las fundaciones se emplearán los resultados del Informe de Mecánica de Suelos realizado por Geocav Ltda. en Junio de 1998. Las siguientes son las características del horizonte de suelo escogido como apto para las fundaciones:

Clasificación Nch 433: Suelo Tipo IIITensión admisible estática: 2.2 kgf/cm2Tensión admisible eventual: 3.0 kgf/cm2

Se adjunta copia de la Mecánica de Suelo para mayor información.

1.1.5 Acero EstructuralPara el análisis se ha considerado que los perfiles empleados corresponden a perfiles plegados y laminados de calidad A42-27 ES, es decir perfiles con las siguientes característica de diseño:

Tensión de fluencia 2700 kgf/m2

Peso específico 7850 kgf/cm3

Módulo de Elasticidad 2100000 kgf/cm2

Coeficiente de Poison 0.30

La verificación y diseño de las uniones se realiza considerando soldadura de arco Casilla Nº52 San Pedro de la Paz. Concepción

Fonos: 41-234123 282221 Fax: [email protected]

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sumergido tipo E70-XX, con resistencia al corte de 0.227 Tf/cm, considerando un filete mínimo de 4 mm.

Los pernos de unión corresponden a pernos de alta resistencia tipo A325.

1.2. Cargas de diseño1.2.1 Peso propio

Las cargas de peso propio son las producidas por la aceleración de gravedad sobre los elementos de hormigón de la estructura. Para ello se utiliza el peso específico de los materiales, y la aceleración de gravedad con un valor de 9.8 m/s2. El programa RAM Advanse, utilizado en la modelación, calcula de manera interna el peso de la estructura.

Los pesos específicos de los materiales considerados son:

Hormigón Armado 2.500 kgf/ m3

Rellenos compactados de arena 1.700 kgf/ m3

Madera 550 kgf/m3

Acero Estructural 7.850 kgf/m3

1.2.2 SobrecargasLas sobrecargas consideradas se ajustan a lo indicado en la norma Nch 1537 y son las siguientes:

Areas de Uso Estacionamiento 500 kgf/m2

Areas de Uso Habitacional 200 kgf/m2

Pasillos y balcones 250 kgf/m2

Sobrecarga de uso en cubierta 100 kgf/m2

Estas sobrecargas se consideran aplicadas a las losas, las cuales se encargan de descargar a las vigas perimetrales, mediante líneas de rotura y área tributaria.

1.2.3 VientoDebido a que no se disponen de estadísticas de viento, se ha considerado una presión básica de diseño dada por una velocidad instantánea de 120 KPH. Esta velocidad se traduce en una presión de 69 kg/m2. Esta sobrecarga de viento debe ser modificada por los factores de forma, aplicados según el tipo de edificio.

1.2.4 SismoLas características del edificio y del terreno son las siguientes:

Zona Sísmica: 3Suelo de Fundación: IIIClasificación del Edificio: C

Las fuerzas sísmicas, el corte basal y los momentos por torsión accidental se


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encuentran calculados en las hojas adjuntas.

La determinación de los períodos de los distintos modos de vibrar, se realiza empleando el programa RAM Advanse, calculando la vibración libre de la estructura, la cual es función de la matriz de rigidez y de masa de la misma.

1.2.5 Combinaciones de cargaEn la determinación de los esfuerzos de diseño, se utilizan las siguientes combinaciones de carga:

Para el diseño de hormigón armado:1.4PP + 1.4SC ± 1.4S0.9PP ± 1.4S1.4PP + 1.7 SC

Para el diseño de acero y madera, estabilidad de fundaciones y análisis de deformaciones:

PP + SC0.75(PP + SC ± S)0.75(PP ± S)0.75(PP + SC ± V)0.75(PP ± V)

Donde:PP = Peso de la estructura más las cargas permanentes.SC = Sobrecarga de uso.S = Sismo en dos direcciones ortogonales.V = Viento en dos direcciones ortogonales.

1.3. Concepción estructural del proyectoComo se indicó anteriormente se trata de la construcción de una edificación de 16 niveles más un subterráneo, estructurada con muros de hormigón armado. Considerando diafragmas rígidos en los niveles con losas que permite la distribución de esfuerzos y la compatibilidad de deformaciones.

En general, el edificio posee ejes estructurales claramente definidos y que se van desde el primer hasta el último piso, manteniéndose así la regularidad en planta en todos los niveles, permitiendo limitar los desplazamiento laterales por efectos sísmicos a valores inferiores a los admisibles por las nomas chilenas.

1.4. Método de cálculoAnálisis matricial tridimensional de estructuras, considerando modelaciones de los


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distintos ejes que componen la estructura resistente, que toman en cuenta las condiciones de apoyo existentes, la forma de los elementos (pilares, columnas, muros y vigas), con su área e inercia asociados, trechos rígidos, además de las fuerzas correspondientes a los diferentes estados de carga considerados.

En el análisis se empleo el programa de análisis y diseño estructural RAM Advanse, el cual permite modelar el comportamiento de la estructura bajo la acción de las diferentes combinaciones de carga. Este programa se basa en la utilización de elementos del tipo barra de seis grados de libertad por nodo, a nivel elemental permite definir secciones y materiales diferentes para cada barra. El programa trabaja asumiendo que en los elementos componentes de la estructura, se cumplen las siguientes hipótesis:

• Una relación entre desplazamientos y deformaciones de primer orden.• Una relación entre tensiones y deformaciones del tipo elástica lineal e isotrópica.

Las cargas solicitantes (peso propio y sobrecarga) descargan en las barras o en los nudos según corresponda, y se calculan por áreas tributarias. Las cargas sísmicas se obtienen del análisis sísmico estático que se realiza a la estructura global, se determinan los desplazamientos de los nudos con lo cual se obtienen los esfuerzos.

Con los esfuerzos de cada uno de los estados de carga se realizan las combinaciones de carga arriba indicadas. Con la combinación de carga máxima se determina el diseño de los elementos, verificando que el resto de las combinaciones esté bajo la combinación máxima seleccionada. El diseño de los elementos de hormigón armado se realiza de acuerdo a las especificaciones del código ACI 318.

El diseño de los muros de de hormigón se realiza distribuyendo el corte por piso y por elemento según su rigidez lateral. A este valor se le debe agregar el corte producto de la torsión accidental, que se produce por la exectricidad entre el centro de masa y el centro de rigidez.

El diseño de muros, especialmente aquellos que tienen continuidad en toda la altura del edificio, se considera el concepto de diseño por capacidad que, mediante la incorporación de elementos de borde que definen una región crítica de unión entre flexión y carga axial, permiten aumentar la ductilidad del muro frente a los ciclos de carga y descarga que produce la acción de un sismo.

Con los resultados de los desplazamientos, se chequea que se cumplan las prescripcciones de la norma, respecto a los desplazamientos relativos entre pisos, tanto en el centro de masas como en cualquier punto de la planta, así como la distancia máxima al muro medianero.

Las losas se calculan mediante modelación de elementos finitos de cuatro nodos, que permiten definir sus propiedades geométricas así como las cargas de diseño.


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La techumbre y elementos secundarios (marquesinas) se modela de forma independiente, considerando elementos barras que dan forma a las vigas reticuladas.

Las fundaciones se diseñan considerando modelación sobre lecho elástico, de tal madera de limitar la tensión de contacto a valores inferiores a los admisibles, limitando la falla al corte del suelo.

2. RESULTADOS DEL ANALISIS MATRICIAL

Anexos: Se entregan gráficas de las modelaciones realizadas para el análisis, con la numeración de nodos, elementos, características de los elementos que lo componen, etc, además de las hojas de cálculo con la determinación de las cargas solicitantes.

Deformaciones: Los resultados del cálculo estructural, considerando las combinaciones de carga arriba indicadas, dicen que las deformaciones de la estructura global, de entrepiso y del centro de masas, están bajo las admisibles y no comprometen la estabilidad ni la serviciabilidad de la estructura ni de los elementos secundarios.

Sismo: La estructura cumple con los parámetros de control indicados en la NCh 433 of 96, en cuanto a deformación lateral.

En el cálculo de la masa sísmica, se consideró un porcentaje de 25% de la masa viva.

Fundaciones: Los cabezales de las fundaciones son del tipo losa rígida de fundación y controlan los niveles de tensión de contacto bajo los valores admisibles.

Comentarios generales: De acuerdo a lo estudiado en los distintos modelos considerados, se puede decir que la construcción tiene un adecuado comportamiento estructural ante las cargas solicitantes normales y eventuales, evitando el colapso en caso sísmico, limitando los daños a los elementos secundarios y minizando el agrietamiento de la estructura.

Aumento de dos niveles: La inclusión de dos nuevos niveles no requiere de refuerzos adicionales en las estructuras de pisos inferiores ni en las fundaciones del proyecto original, dado que estas fueron diseñadas empleados factores de seguridad que permiten asegurar que las carga adicionales no afectan la estabiliad del edificio frente a las carga sísmicas ni la serviciabilidad frente a las cargas de servicio.


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3. BIBLIOGRAFIA Norma NCh 427 cR 76. “Construcción. Especificaciones para el Cálculo,

fabricación y contrucción de estructuras de acero". Norma NCh 429 of 57. “Hormigón Armado. Parte 1" Norma NCh 430 of 61. "Hormigón Armado. Parte 2" Norma NCh 432 of 72 "Efecto del viento en las construcciones" Norma NCh 433 of. 96 "Calculo Antisísmico de edificios" Norma NCh 1198 of. 94 "Madera. Construcciones en Madera. Cálculo" Norma NCh 1537 "Diseño Estructural de Edificios, Cargas permanentes y

sobrecargas de uso" Norma NCh 2123 of. 97 "Albañilería confinada. Requisitos de diseño y cálculo Cámara Chilena de la Construcción, Instituto Chileno del Cemento y del

Hormigón. “Código de Diseño de Hormigón Armado. Basado en el ACI 318 – 99”. Wayne Teng, “Fundation Design”.

Juan Marcus Sch.Ingeniero Civil

JMS/MDE/mdeGuardado en:

E:\PROYECTOS TERMINADOS\730-Edificio Freire\MEM_Edif Freire_ RevB.doc


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RAM AdvanseArchivo: Freire_1.AVWEstado: pp=Peso propio

Análisis: 1er ordenFecha: 21-10-04 04:13:33 a.m.

X

Y

Z

EDIFICIO FREIRE INMOBILIARIA DON CRISTOBAL

MODELO 3-D



X

Y

Z


MODELO 3-D



X

Y

Z


MODELO 3-D




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ANEXO B-4 Documento/Archivo: Lam 1 al 3.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 1 Contenido: Planta subterráneo. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-5 Documento/Archivo: Lam 1 al 3.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 2 Contenido: Planta primer piso. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-6 Documento/Archivo: Lam 1 al 3.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 3 Contenido: Planta segundo piso. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-7 Documento/Archivo: Lam 4 y 5.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 4A Contenido: Planta pisos 3º al 5º. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-8 Documento/Archivo: Lam 4 y 5.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 4B Contenido: Planta pisos 6º al 15º tipo. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-9 Documento/Archivo: Lam 4 y 5.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 5 Contenido: Planta piso 16º corte piscinas. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-10 Documento/Archivo: Lamina 6.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 6 Contenido: Cubierta – elev. Acceso y oriente. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-11 Documento/Archivo: Lamina 7.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 7 Contenido: Elevaciones poniente y posterior. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-12 Documento/Archivo: Laminas 8 y 9.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 8 Contenido: Corte transversal y longitudinal. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-13 Documento/Archivo: Laminas 8 y 9.DWG Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Arquitectura N° Plano: 9 Contenido: Corte transversal y longitudinal. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-14 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 001 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 001 Contenido: Plano de socalzado y entibado / Secciones y detalles. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-15 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 002 rev3.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 002 Contenido: Planta loza de fundación. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-16 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 003 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 003 Contenido: Planta de estructura subterráneo. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-17 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 004 rev3.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 004 Contenido: Planta de estructura nivel 1. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-18 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 005 rev3.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 005 Contenido: Plantas de estructura niveles 2 al 14. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-19 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 006 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C -EFR 730- 006 Contenido: Plantas de estructura niveles 5-7-9-11-13-15. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-20 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 011 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 011 Contenido: Elevación de ejes 1 – 3.1 secciones N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-21 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 012 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 012 Contenido: Elevación de eje 3. Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-22 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 013 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 013 Contenido: Elevación de ejes 4 – 5 – 1.1 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-23 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 014 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 014 Contenido: Elevación de ejes 6 – 7 – 3.2 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-24 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 015 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 015 Contenido: Elevación eje 8 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-25 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 016 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 016 Contenido: Elevación de eje 9 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-26 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 017 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 017 Contenido: Elevación de ejes 10 y 11 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-27 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 018 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 018 Contenido: Elevación de ejes 3’ y 15 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-28 Documento/Archivo: C - EFR 730 – 019 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 019 Contenido: Elevación de ejes A.2 – G – 5.1 – 9.1 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-29 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 020 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 020 Contenido: Elevación de eje 14 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-30 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 021 rev3.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 021 Contenido: Elevaciones de ejes D – C – A / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




Página 127 de 220


ANEXO B-31 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 022 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 022 Contenido: Elevación de eje E / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-32 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 023 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 023 Contenido: Elevación de eje F / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-33 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 024 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 024 Contenido: Elevación de eje H / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-34 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 025 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 025 Contenido: Elevación eje K / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-35 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 026 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 026 Contenido: Elevación eje L / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-36 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 027 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 027 Contenido: Elevación de eje M / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




Página 139 de 220


ANEXO B-37 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 028 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 028 Contenido: Elevación eje O / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-38 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 029 rev2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 029 Contenido: Elevación de ejes P y B / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-39 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 030 rev3.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 030 Contenido: Elevaciones de ejes 0 – 17 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-40 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 032 rev1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 032 Contenido: Elevación de ejes 13.1 – 16 – I – J / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-41 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 033-0(piso 18).dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 033 Contenido: Elevación de ejes 1 – 3.1 – 3 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




Página 149 de 220


ANEXO B-42 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 034-0 (piso18).dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 034 Contenido: Elevación de ejes 4 – 5 – 6 – 7 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




Página 151 de 220


ANEXO B-43 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 035-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 035 Contenido: Elevación de ejes 8 – 3.2 – D / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




Página 153 de 220


ANEXO B-44 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 036-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 036 Contenido: Elevación de ejes 9 – 10 – 11 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-45 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 037-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 037 Contenido: Elevación de ejes 15 – 3’ – E / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-46 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 038-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 038 Contenido: Elevación de ejes 14 – A / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-47 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 039-1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 039 Contenido: Elevación de ejes F – H / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-48 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 040-1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 040 Contenido: Elevación de ejes K – L / Secciones N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-49 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 041-1.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 041 Contenido: Elevación de ejes M – O / Secciones. Rev 1 N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-50 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 042-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 042 Contenido: Elevación de ejes P – B – J – I – 13 – 2 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-51 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 043-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 043 Contenido: Plantas de estructura niveles +39.35 y +41.95 / Secciones. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-52 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 044-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 044 Contenido: Planta de estructuras niveles +44.55 y +47.15 / Secciones N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-53 Documento/Archivo: C - EFR 730 - 442-0.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- 041 Contenido: Elevación de ejes M - O / Secciones. Rev 0 N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-54 Documento/Archivo: C - EFR 730 - anexo 1-A.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- Anexo 1 Contenido: Elevación eje 13. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-55 Documento/Archivo: C - EFR 730 - anexo 2.dwg Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Inmobiliaria\Planos\Planos estructura N° Plano: C - EFR 730- Anexo 2 Contenido: Elevación eje 2. N° Hojas/Láminas 1




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ANEXO B-56 Documento/Archivo: Antecedentes.pdf Ruta: E:\Edificio Centro Mayor\Documentos Municipalidad\Antecedentes\Permiso de edificacion -

EETT Contenido: Permiso de edificación/ EETT / Informe mecánica de suelos N° Hojas/Láminas 43

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INFORME Nº RECOPILACIÓN Y ESTUDIO DE … · COPIA 906576/10-056-EA-01-R0 División Ingeniería Estructural y Geotécnica Área Ingeniería Estructural Recopilación y Estudio de