Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato Guanajuatoirapuato.gob.mx/uploads/uaip/18. Fraccion XVIII. Informes/13... · los 11 integrantes por parte del Alcalde Jorge estrada Palero

Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato Guanajuato

1


2

En apego a la Ley Orgánica Municipal, así como al Reglamento del Organismo Público Descentralizado de la Administración Pública Municipal denominado Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato Guanajuato, en su Capítulo X, Artículo 20, fracción XIX, se presenta al Honorable Ayuntamiento el INFORME TRIMESTRAL correspondiente al período Enero – Marzo del 2010.

Ma. Dolores del Carmen Alcántara Soria d’Freyre Directora General


3

Honorable Ayuntamiento de Irapuato 2009 - 2012

C. Francisco Jímenez Elizarraraz Síndico

C. Jorge Estrada Palero Presidente Municipal

C. Liz Amparo Zaragoza Lara Síndico

C. Luis Fernando Michel Barbosa Regidor

C. Margarita del Carmen Ramírez Fraire Regidora

C. Karina Sandoval Rodríguez Regidora

C. María de los Ángeles García López Regidora

C. Alfonso Gpe. Ruíz Chico Regidor

C. Sergio Carlo Bernal Cárdenas Regidor

C. Felipe de Jesús Orozco García Regidor

C. José Fernando Alberto Tamayo Ortega Regidor

C. Martín Pérez Arredondo Regidor

C. María Brenda Zavala Padilla Regidora

C. Rogelio Elizarraráz Martínez Regidor

C. Sara Verónica Cobos Soriano Regidora


4

5 Consejo Directivo y Dirección General

19 Administración y Finanzas

26 Reserva Territorial

28 Vivienda Digna

31 Urbanización Progresiva

33 Acciones Jurídicas

38 Regularización y Escrituración


5

Organismo Publico Descentralizado de la Administración Pública Municipal denominado Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato Guanajuato, creado por unanimidad mediante acuerdo de fecha 25 de noviembre de 2003, y publicado su Reglamento en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado número 142 Segunda Parte, año XC tomo CXLI de fecha 03 de diciembre de 2003.

De conformidad al Reglamento del IMUVII, el Capitulo Tercero de la Administración del Instituto en su artículo 6 establece que para su funcionamiento se integrará de la siguiente manera:

I Un Consejo Directivo; y II Un Director General


6

Presidente Jesús Muñoz Elías

Representante del Colegio de Ingenieros Suplente (por definir) Vocal

Luis Fernando Michel Barbosa Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano y Preservación Ecológica del H. Ayuntamiento

Suplente: Margarita del Carmen Ramírez F.

Vocal Enrique Mauricio Torres Herrera

Tesorero Municipal Suplente: Francisco Javier Flores Rivas

Director de Catastro Municipal

Tesorero José Luis Arredondo Ramírez

Representante del Colegio de Notarios de Irapuato

Suplente: Agustín Corona Sanabria

Secretario Técnico

Ma. Dolores Del Carmen Alcántara Soria Directora General

Vocal Ma. Guadalupe Padilla Macias

Directora General de Desarrollo Social y Humano

Suplente: Emmanuel Jaime Barrientos

Vocal Miguel Ángel Rangel Cruces

Director General de Ordenamiento Territorial Suplente: Pablo Manuel Bravo Barragán

Vocal Enrique Treviño Rodríguez

Presidente de la Junta de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Irapuato

Suplente: Ricardo Holguín Santana

Vocal José Alejandro Soriano Rincón

Representante de la Cámara Nacional de Comercio

Suplente (por definir)

Vocal Adrian Peña Miranda

Director General de la Comisión de Vivienda delEstado de Guanajuato (COVEG)

Suplente: Doria Cristina Escobar Candela

Vocal Alfonso Ortega Ortiz de Montellano

Representante de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción Delegación

Irapuato

Consejeros miembros deorganismos intermedios y dela sociedad civil.

Consejeros representantesde las dependencias de laAdministración Municipal.

El Consejo Directivo es la máxima autoridad del Instituto y se encuentra conformado con los siguientes integrantes:


7

Instalación del Consejo Directivo 2010-2012 Toma de protesta a los 11 integrantes por parte del Alcalde Jorge estrada Palero 28/enero/2010

Reuniones de Consejo

Reunión Ordinaria RO-01 28 de Enero del 2010

Con la asistencia de los 11 Integrantes del consejo, de quienes terminan su gestión y de quienes se incorporan al mismo, se llevó a cabo la sesión Ordinaria número 01/10 del Consejo Directivo 2010-2012 bajo el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

Parte I:

1. Arribo del Presidente Municipal, Jorge Estrada Palero y de los Consejeros de IMUVII, actuales y electos recientemente por el Honorable Ayuntamiento.

2. Bienvenida y presentación de los invitados a cargo del Secretario del Honorable Ayuntamiento, José Luis Acosta Ramos.

3. Entrega de reconocimientos a Integrantes del Consejo Directivo saliente siendo éstos los siguientes: Eduardo Navarrete Castillo, Eduardo Puente Tamayo, Alejandro Sierra Villafaña y Yamil F. Chemali Nassar.

4. Toma de Protesta e Instalación del Consejo Directivo 2010-2012, por parte del Alcalde, Jorge Estrada Palero. Dando lectura al nombramiento de los siguientes Consejeros: Luis Fernando Michel Barbosa, Enrique Mauricio Torres Herrera, Ma. Guadalupe Padilla Macías, Miguel Ángel Rangel Cruces, Enrique Treviño Rodríguez, José Alejandro Soriano Rincón, Alfonso Ortega Ortiz de Montellano, Jesús Muñoz Elías, José Luis Arredondo Ramírez, Adrián Peña Miranda; igualmente da lectura al nombramiento en el que se ratifica a Ma. Dolores

del Carmen Alcántara Soria, como Directora General y Secretaria Técnica del Consejo Directivo.

5. Mensaje de Jorge Estrada Palero, Presidente Municipal en el que conmina a los presentes a trabajar por Irapuato, a forjar mejores Instituciones para obtener mejores resultados, a fin de que todas las familias cuenten con un techo donde vivir, un lugar de su propiedad que sea su patrimonio.


8

Instalación del Consejo Directivo 2010-2012 Mensaje del Alcalde Jorge Estrada Palero 28/enero/2010

Instalación del Consejo Directivo 2010-2013 Elección del Presidente y Tesorero 28/enero/2010

6. Despedida del Alcalde y de los Integrantes del Consejo que concluyen su período.

Parte II y III:

1. Lista de asistencia y verificación del quórum legal. Se formaliza el quórum con la asistencia de los 11 Integrantes del Consejo Directivo.

2. Aprobación del Orden del Día de la Reunión Ordinaria numero 01/10 de fecha 28 de Enero del 2010. La Secretaria Técnica propone al Consejo se inviertan los puntos programados en la PARTE III de la convocatoria a fin de proceder a la designación del Presidente y Tesorero del Consejo, propuesta que se aprueba por unanimidad de votos de los presentes.

3. Designación de Presidente y Tesorero del Consejo Directivo de IMUVII. Con fundamento en lo establecido en el Artículo 11 del Reglamento del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Guanajuato, el cual en lo conducente señala: se elegirá de entre los Consejeros un Presidente y un Tesorero, sin que dichos cargos puedan recaer en el Director General del Instituto, ni en el Presidente del Consejo Directivo de la Junta de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Irapuato, Gto. Resultando electo el ciudadano representante del Colegio de Ingenieros Civiles, Jesús Muñoz Elías como Presidente y José Luis Arredondo Ramírez ciudadano representante de los Notarios, como Tesorero. Acto continuo se procedió a tomar la protesta de ley por


9

Instalación del Consejo Directivo 2010-2013 Toma de Protesta al Presidente y Tesorero electos …………………………………………………………28/enero/2010

parte de la Directora General y Secretaria Técnica del Consejo Directivo, Ma. Dolores del Carmen Alcántara Soria.

Finalmente se procedió al levantamiento del Acta de designación del Presidente y Tesorero del Consejo Directivo, a cargo del Notario Público Licenciado Fernando Ramos Alcocer.

4. Lectura y aprobación del Acta de la Reunión Ordinaria numero RO-036/09 de fecha 11 de Diciembre del 2009. Misma que se aprueba por mayoría de votos de los presentes, absteniéndose de votar Doria Cristina Escobar Candelas (suplente de Adrian Peña Miranda), Margarita Ramírez Fraire (suplente de Luis Fernando Michel Barbosa), Jesús Muñoz Elías y Alejandro Soriano Rincón, por no haber asistido a la reunión

anterior.

5. Cuenta con el Oficio Número IMUVII/DA/009/2010, mediante el cual la Directora Administrativa solicita a la Dirección General, se sirva entregar, para análisis y aprobación en su caso del Consejo Directivo de IMUVII, el ESTADO ANALÍTICO PRESUPUESTARIO DE INGRESOS Y EGRESOS correspondiente a los meses de Noviembre y Diciembre del 2009, así como los ESTADOS FINANCIEROS del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Guanajuato. Se aprueban por unanimidad de votos de los presentes.

6. Cuenta con el Oficio Número IMUVII/DG/069/2010, mediante el cual la Directora General presenta, para análisis y aprobación en su caso del Consejo Directivo, la celebración del CONVENIO DE COLABORACIÓN CON EL MUNICIPIO, para recibir el apoyo económico en calidad de préstamo por la cantidad de $12,000,000.00 (doce millones de pesos 00/100 m.n.) mismos que serán ministrados por el Municipio a favor de IMUVII en 12 mensualidades durante el presente año 2010. Mismo que se aprueba por mayoría de votos de los presentes, absteniéndose de votar los consejeros de nuevo ingreso.

7. Cuenta con el oficio número IMUVII/DG/064/2010, mediante el cual la Directora General presenta para análisis y comentarios del Consejo Directivo el SEGUIMIENTO A LA ADQUISICIÓN DE LA RESERVA TERRITORIAL DEL PREDIO DENOMINADO SAN LUIS, en el que se pretende crear un Desarrollo Urbano Integral (DUI).

8. Cuenta con el oficio número IMUVII/DG/063/2010, mediante el cual la Directora General presenta para análisis y aprobación en su caso del Consejo Directivo, el INFORME TRIMESTRAL del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Guanajuato correspondiente al periodo Octubre- Diciembre del 2009. Se Aprueba por unanimidad de votos de los presentes.

9. Cuenta con el Oficio Número IMUVII/DG/076/2010, mediante el cual la Directora General adjunta para análisis y comentarios del Consejo Directivo de IMUVII, el INFORME


10

Consejo Directivo 2010-2012 Reunión Ordinaria No. RO-02 19/febrero/2010

MENSUAL DE LOS PROGRAMAS “TU CASA y TU CALLE” DICIEMBRE 2009 - ENERO 2010. Se informa del avance en las obras tanto de edificación de viviendas como de pavimentación de calles, así mismo se informa de los contratos de obra cuya asignación es responsabilidad del Comité de Obras, Estudios y Proyectos, en el que participan algunos integrantes del Consejo y Directores del Instituto quienes analizan las propuestas de las convocatorias para la licitación.

10. Asuntos Generales:

Entrega a los nuevos Consejeros del Reglamento del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Guanajuato. Así mismo se hace entrega de la denominada “cajita feliz” que contiene el manual de ampliación de las viviendas misma que se entrega a los beneficiarios de un pie de casa en el Fraccionamiento Las Liebres.

Reunión Ordinaria RO-02 19 de Febrero del 2010

Con la asistencia de 08 Integrantes de 11, se llevó a cabo la sesión Ordinaria número 02/10 del Consejo Directivo bajo el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1. Lista de asistencia y verificación del quórum legal. Con la asistencia de 8 integrantes del Consejo se formaliza el quórum.

2. Aprobación del Orden del Día de la Reunión Ordinaria numero 02/10 de fecha 19 de Febrero del 2010. Se aprueba por unanimidad de votos de los presentes.

3. Lectura y aprobación del Acta de la Reunión Ordinaria número RO-01/10 de fecha 28 de Enero del 2010. Se aprueba por unanimidad de votos de los presentes.

4. Cuenta con el Oficio Número IMUVII/DA/014/2010, mediante el cual la Directora Administrativa solicita a la Dirección General, se sirva entregar, para análisis y aprobación en su caso del Consejo Directivo de IMUVII, el

ESTADO ANALITICO PRESUPUESTARIO DE INGRESOS Y EGRESOS correspondiente al mes de Enero del 2010, así como los ESTADOS FINANCIEROS del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Guanajuato. Se aprueba por unanimidad de votos

de los presentes.

5. Cuenta con el Oficio Número IMUVII/DG/156/2010, mediante el cual la Directora General adjunta para análisis y comentarios del Consejo Directivo de IMUVII, el INFORME MENSUAL DE LOS PROGRAMAS “TU CASA y TU CALLE” DE ENERO 2010. La Directora Técnica, Raquel Álvarez Valadez, informa sobre los fraccionamientos propiedad de IMUVII, con la finalidad de que el nuevo Consejo Directivo 2010-2012 conozca de manera general su ubicación y condiciones.

6. Asuntos Generales: No se registraron


11

Consejo Directivo 2010-2012 Reunión Ordinaria No. RO-03 23/marzo/2010

Consejo Directivo 2010-2012 Reunión Ordinaria No. RO-03 23/marzo/2010

Reunión Ordinaria RO-03 23 de Marzo del 2010 Con la asistencia de 09 Integrantes de 11, se llevó a cabo la sesión Ordinaria número 03/10 del Consejo Directivo bajo el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1. Lista de asistencia y verificación del quórum legal. Se formaliza el quórum legal con la asistencia de 9 integrantes del Consejo Directivo.

2. Aprobación del Orden del Día de la Reunión Ordinaria numero 03/10 de fecha 23 de Marzo del 2010. Se aprueba por unanimidad de votos de los presentes.

3. Lectura y aprobación del Acta de la Reunión Ordinaria

numero RO-02/10 de fecha 19 de Febrero del 2010. Se aprueba por mayoría de votos de los presentes absteniéndose de votar Francisco Javier Flores Rivas, Pablo Bravo Barragán, Margarita Ramírez Fraire, José Alejandro Soriano Rincón, por no haber asistido a la reunión anterior.

4. Seguimiento de acuerdos de la Reunión Ordinaria número 02/10, de fecha 19 de Febrero del 2010.

RO/02/10 Punto num. 04, Cuenta con la Tarjeta Informativa número IMUVII/DA/001/10 mediante la cual la Directora Administrativa da respuesta a los comentarios de Mauricio Torres Herrera, sobre el Estado Analítico Presupuestario de Ingresos y Egresos, así como los Estados Financieros del informe de FEBRERO DEL 2010; llevándose a cabo reuniones de consulta ante la Dirección General de Contabilidad Gubernamental de Gobierno del Estado, el Contador Pedro Salazar Hernández, quienes emitieron de


12

entre otras las siguientes opiniones: (1) los ingresos presupuestarios nunca van a coincidir con los ingresos contables, (2) los ingresos presupuestarios son flujo en efectivo, es decir lo que se recibe mes a mes, (3) la información que ha venido presentando el IMUVII es correcta. Igualmente informa que se implementará un sistema nuevo que es el SAP.

5. Cuenta con el Oficio Número IMUVII/DA/018/2010, mediante el cual la Directora Administrativa solicita a la Dirección General, se sirva entregar, para análisis y aprobación en su caso del Consejo Directivo de IMUVII, el ESTADO ANALÍTICO PRESUPUESTARIO DE INGRESOS Y EGRESOS correspondiente al mes de Febrero del 2010, así como los ESTADOS FINANCIEROS del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Guanajuato. Se aprueba por mayoría de votos de los presentes, absteniéndose de votar Francisco Javier Flores y Pablo Bravo Barragán

6. Cuenta con el Oficio Número IMUVII//DG/288/2010, mediante el cual la Directora General presenta para análisis y aprobación en su caso del Consejo Directivo de IMUVII, la petición de la Dirección Técnica (Memo 080) para definir la edificación de las 10 UBV, que no se han construido por el trámite de reubicación y permuta del área donada al Municipio de Irapuato, en el fraccionamiento de urbanización progresiva denominado Las Liebres. Este punto no se somete a consideración del Consejo dadas las expectativas de resolver este problema.

7. Cuenta con el Oficio Número IMUVII/DG/292/2010 mediante el cual la Directora General adjunta para análisis y comentarios del Consejo Directivo de IMUVII, el INFORME CORRESPONDIENTE AL MES DE FEBRERO DE LOS PROGRAMAS “TU CASA y TU CALLE”. Se informa de los avances que se tienen en las obras que se llevan a cabo

en los diferentes fraccionamientos del IMUVII. En el fraccionamiento Bellas Artes se contrató la construcción de guarniciones y banquetas a base de concreto asfáltico de la calle Actores Poniente.

8. Asuntos Generales

8.1Se informa al Consejo Directivo sobre la solicitud de FONHAPO para que el IMUVII apoye en la recuperación de los 500 créditos otorgados en el Fraccionamiento Rafael Corrales Ayala (FONHAPO) a colonos o a la Asociación Civil del mismo. La recuperación es de aproximadamente 50 millones de pesos. El Consejo acuerda revisar las condiciones para no asumir riesgos innecesarios.

8.2 La Secretaria Técnica informa de la cotización para que se practique un avalúo que permita conocer el costo del lote totalmente urbanizado en el fraccionamiento Bellas Artes y proceder con la licitación. Igualmente se incluye en la cotización el peritaje que determine las condiciones reales de las 31 viviendas de los acreditados de ISSEG, y el presupuesto requerido para su terminación.

8.3 Se informa al Consejo Directivo, sobre el Convenio que se plantea celebrar con la Secretaría de Hacienda para obtener estímulos fiscales y concluir con un trámite Jurídico que IMUVII tiene con esa Dependencia Federal.


13

En apego al capitulo Décimo, artículo III del Reglamento del IMUVII, por parte de la Dirección General, se coordinan las actividades administrativas, financieras, técnicas y operativas del Instituto, llevando a cabo de entre otras las siguientes actividades:

I.- Reuniones del Consejo Directivo

Como Secretario Técnico el Consejo Directivo, se coordinó la celebración de 3 reuniones de Consejo que corresponden a las reuniones ordinarias RO-01/10, RO-02/10 y RO-03/10 de Enero, Febrero y Marzo respectivamente del 2010

II.- Reuniones de Directores Generales con el Alcalde

Se asistió a las Juntas de Gabinete Ampliado a las que se convocó a la Dirección General de este Instituto, mismas que


14

son encabezadas por el Alcalde, con la asistencia de Directores Generales de las diferentes Dependencias de la Administración Pública Municipal ejercicio 2009-2012. En las que se generan compromisos para cada una de las dependencias, independientemente de los Programas y Proyectos establecidos.

III.- Gestiones realizadas

• Con fecha 05 de Enero se emitió oficio IMUVII/DG/007/10, dirigido Honorable Ayuntamiento y a Jorge Estrada Palero, Presidente Municipal de Irapuato, en el que se solicita se otorgue al IMUVII en donación la fracción I del predio ubicado en avenida Florencia, el cual corresponde a una fracción del área de donación número 1 del fraccionamiento Residencial Campestre, propiedad del Municipio de Irapuato, con una superficie de 3,027.14 a fin de que el Instituto Municipal de Vivienda (IMUVII) construya e instale sus oficinas.

• El 05 de Enero se emitió oficio al Secretario del Honorable Ayuntamiento C. José Luis Acosta Ramos, en el que se solicita someter a consideración del H. Ayuntamiento la propuesta para permutar la superficie de terreno propiedad de este Instituto Municipal de Vivienda comprendido en los lotes 32 al 41 de la manzana “S” del fraccionamiento Las Liebres, por la superficie de terreno propiedad municipal identificado como fracción del área de donación D-1 del mismo fraccionamiento, para reubicar 10 viviendas y dar acceso amplio y franco a lo que será un Parque Recreativo-Deportivo.

• El 06 de Enero se emitió oficio IMUVII/DG/0012/10, enviado al Director General del Fideicomiso Fondo Nacional de

Habitaciones Populares (Fonhapo), Salvador López Orduña, mediante el cual se envía el Orden del Día de la reunión que se tiene agendada para el 8 de Enero del 2010, en la que participan funcionarios de FONHAPO y del municipio, con el objeto de tratar temas de apoyo con recursos a IMUVII y a la Dirección de Desarrollo Social y Humano.

• El 07 de Enero se emitió oficio IMUVII/DG/0015/10, al Director General del Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), Licenciado Salvador López Orduña, en el que se solicitan recursos para la construcción de 550 UBV para el 2do. Semestre del 2010.

• El 07 de Enero se emitió oficio IMUVII/DG/0016/10, al Director General del Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), Salvador López Orduña, en el que se informa del avance del programa “Tu Casa 2008”.

• El viernes 08 de Enero se llevó a cabo Reunión de Trabajo con personal del Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), estando presentes por Fonhapo: Arq. Misael Berrocal Olvera, Sub-gerente de Operación Zona Centro-Occidente, Lic. Carlos Macouzet Zamacona, Encargado de la Dirección de Promoción y Operación por IMUVII: Ma. Dolores del Carmen Alcántara Soria, Directora General bajo el siguiente Orden del Día:

1.- Reserva Territorial Apta para Vivienda (reposición)

Acuerdo: El IMUVII se compromete a enviar copia de la Escritura Pública de Compraventa de la reserva adquirida, una vez que se haya inscrito en el Registro Público de la


15

Propiedad, El director de Fonhapo, acuerda telefónicamente con el Jorge Américus de la empresa constructora de Irapuato, Urbanizadora del Bajío, visitar el DUI´S conocido como el Rehilete, cuya invitación se extienda al Alcalde, esperando que de dicha visita se puedan generar algunos compromisos

2.- Programa Mejoramiento y Ampliación de Vivienda Rural (2009-2010)

Acuerdo: La Directora General de Desarrollo Social y Humano del Municipio, se compromete a enviar cuanto antes los formatos oficiales, mediante los cuales se solicitarán los recursos para realizar las acciones que no se pudieron concretar en el 2009 por parte del municipio, así como las acciones contempladas para el presente ejercicio 2010.

3.- Programa Círculo Virtuoso de la Vivienda Progresiva:

1) Adquisición o construcción de una Unidad Básica de Vivienda (UBV) para el segundo semestre del 2010.

2) Ampliación de la Unidad Básica de Vivienda asignada en los programas 2004 y 2007.

Acuerdo: Se solicita a Fhonapo se revisen y adecuen las reglas de operación del programa: Ampliación de la Unidad Básica de Vivienda, a fin de que las familias que fueron beneficiadas con un primer subsidio de pie de casa, sean susceptibles de obtener un segundo subsidio-crédito para la Ampliación de la UBV, de acuerdo al proyecto de Círculo Virtuoso del Fraccionamiento y la vivienda progresiva, creado por IMUVII

4.- Informe Programa “Tu Casa 2008” y fecha probable de entrega de las 284 UBV

Acuerdo: El IMUVII se compromete a la entrega de formatos oficiales en el que se describan los avances de obra, lo más pronto posible ante Fonhapo.

5.- Asuntos generales.

Acuerdo: El Licenciado Salvador López Orduña, manifiesta su interés por apoyar al municipio de Irapuato, y sugiere: I) Llevar a cabo una reunión con el Delegado de la Sedesol en el Estado, el Contador Jorge Carlos Obregón Serrano; el Secretario de Desarrollo Social y Humano del Estado, el Ing. Juan Carlos López Rodríguez; el Director de la COVEG, Ing. Adrian Peña Miranda; el Alcalde, Lic. Jorge Estrada Palero y su Honorable Ayuntamiento, así como con empresarios de Irapuato, que sean comprometidos, para que en la medida de las posibilidades de cada uno, se firmen acuerdos de colaboración a favor de la vivienda y otros temas relacionados con ésta.

II)Le solicita al Subgerente de la Región, el Arq. Misael Berrocal, para que cada acuda a visitar el avance en la edificación de viviendas para que acuda a visitar el avance en la edificación de viviendas para que se valore la posibilidad de la entrega a las 284 UBV por parte del Presidente Calderón.

III) Igualmente solicita al Arq. Berrocal, que visite la nueva reserva territorial adquirido por el IMUVII, y se analice la posibilidad de que atreves de la Fundación Mariana Trinitaria se apoye lo que sea factible.


16

Evento: “Arranque de Vacunación contra la Influenza AH1N1” .........................................................................04/febrero/2010

El 25 de Enero se asistió a la reunión de trabajo que se llevó a cabo en la ciudad de Silao a la que convocó la Comisión de Vivienda del Estado de Guanajuato (COVEG) para tratar el tema sobre las disposiciones que establece la Ley de Vivienda para el Estado de Guanajuato.

• El 4 de Febrero se asistió al arranque de la campaña de Vacunación contra la Influenza AH1N1, en la cual estuvo presente el Secretario de Salud Federal José Ángel Córdova Villalobos y la Primera Dama Margarita Zavala de Calderón.

• Con fecha 10 de Febrero se envió oficio IMUVII/DG/131/2010, al Tesorero Municipal, Mauricio Torres Herrera, para informar de los siguientes temas a tratar en la reunión de trabajo:

I Proyectos Bandera y Solicitud posible de apoyo económico

1) Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS)

2) Consolidación Fraccionamientos de Urbanización Progresiva de IMUVII

3) Regularización de Asentamientos Humanos e incorporación de Predios al Orden Inmobiliario Municipal.

• El 24 de Febrero se emitió oficio número IMUVII/DG/133/2010, al Director General de la COVEG Adrián Peña Miranda, en el que se solicita apoyo para el proyecto Bandera denominado “Desarrollo Urbano Integral Sustentable” (DUIS).

• En fecha 02 de Marzo se envió oficio número IMUVII/DG/193/10, al Presidente Municipal, Jorge Estrada Palero, en el que se solicitan recursos de algún programa en el que existan remanentes para diversas obras que se requieren ejecutar en los fraccionamientos de Urbanización Progresiva, propiedad de IMUVII.

• En fecha 02 de Marzo se envió oficio número IMUVII/DG/210/10, al Director General del Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato (ISSEG), Miguel Ángel Salim Alle, en el que se solicita llevar a cabo reunión de trabajo para tratar lo relacionado con el


17

fraccionamiento Bellas Artes bajo el siguiente orden del día:

1. Antecedentes

2. Seguimiento dado por IMUVII a los contratos del fraccionamiento

3. Propuestas de IMUVII para resolver la situación y reactivar el fraccionamiento

• Con fecha 03 de Marzo se emitió oficio número IMUVII/DG/214/10, al Director General de la COVEG, Adrián Peña Miranda, en el que se solicita reunión de trabajo sugiriendo los siguientes puntos: 1. Reserva territorial adquirida para vivienda (Predio San Luis) 2. Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS) 3. Solicitud de apoyo para obras en el fraccionamiento Villas de San Cayetano.

• Con fecha 04 de Marzo se emitió oficio número

IMUVII/DG/208/10, al Presidente Municipal, Jorge Estrada Palero, en el que se solicitan recursos para la realización de obras de las cuales se tienen proyectos.

• En fecha 09 de Marzo se emitió oficio a José Luis Acosta

Ramos, Secretario del H. Ayuntamiento, en el que se solicita agendar reunión de trabajo atendiendo la solicitud del Subgerente de Operación Zona Sureste, del Fideicomiso de Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO), Héctor Manuel Villanueva Mosqueda, para dar atención y regularizar la situación que a la fecha prevalece en el fraccionamiento Rafael Corrales Ayala (FONHAPO).

• Con fecha 11 de Marzo se emitió oficio número IMUVII/DG/135/10, al Oficial Mayor del Municipio de Irapuato, Bardo Eliceche Jones. En el que se solicita enviar información respecto a los empleados municipales que no cuentan con vivienda, para promover entre éstos los programas con que cuenta el IMUVII.

• En fecha 19 de Marzo se emitió oficio número

IMUVII/DG/170/10, enviado al Director General del IMPLAN, David Roberto Muñoz Torres, en el que se solicita apoyo para realizar el proyecto Ejecutivo de un “Centro Recreativo Deportivo” en el área de donación AD1, del Fraccionamiento las Liebres de acuerdo a sus recomendaciones y al Plan de Gobierno Municipal y a los 100 compromisos

• En fecha 12 de Marzo se emitió oficio número

IMUVII/DG/266/10, enviado al Director General de la COVEG, Adrián Peña Miranda, en el que se solicita apoyo para las obras de urbanización en el fraccionamiento Villas de San Cayetano.

• En fecha 19 de Marzo se asistió a la toma de protesta del comité de CANADEVI, en la ciudad de León, Guanajuato.

• Con fecha de 29 de Marzo se emitió oficio número IMUVII/DG/333/10, enviado al Presidente Municipal, Jorge Estrada Palero, en el se informa sobre el fraccionamiento Bellas Artes.

II.- Reuniones Diversas:

• 23 de Febrero: Reunión Informativa de Funcionarios Ejecutivos del SAT con Municipio e IMUVII donde se plantea la posibilidad de celebrar convenio de colaboración para pagos y estímulos fiscales.

• 13 de Febrero: Reunión del Consejo Técnico del COPLADEMI


18

Reunión de Trabajo FONHAPO-IMUVII-Ordenamiento Territorial 25/marzo/2010

Asunto: Aprobación Propuesta de Inversión 2010 del Ramo XXXIII.

• 16 de Marzo: Reunión de Trabajo COVEG-IMUVII Asunto: Convenio de Colaboración para desarrollar conjuntamente en el Predio San Luis (40 hectáreas equivalente a 2,200 viviendas aproximadamente)

• 17 de Marzo: Reunión de Trabajo COVEG-IMUVII-Ordenamiento Territorial Municipal. Asunto: Relación de viviendas detectadas en condiciones de riesgo para posible reubicación con recursos Federal, Estatal y Municipal.

• 25 de Marzo: Reunión de Trabajo FONHAPO-IMUVII-Municipio. Asunto: Analizar la posibilidad de Regularizar el Fraccionamiento Rafael Corrales Ayala (FONHAPO); tanto los 500 créditos otorgados por FONHAPO los tramites de Fraccionamiento ante Ordenamiento Territorial.

Atención y seguimiento de correspondencia

Se revisaron y turnaron para su atención y seguimiento de las diferentes áreas del IMUVII, 331 escritos emitidos tanto por ciudadanos en forma particular, como por las diversas dependencias gubernamentales


19

Programa Tu Casa 2008 Para el ejercicio fiscal 2008, el FONHAPO otorgó 284 subsidios federales por un importe total de $14,200,000.00 (catorce millones doscientos mil pesos 00/100 M.N.) para beneficiar a igual número de personas, quienes aportaron como ahorro previo la cantidad de $2,343,000.00 (dos millones trescientos cuarenta y tres mil pesos 00/100 M.N.), ascendiendo el

presupuesto total para la construcción de las mismas a $16,543,000.00 (dieciséis millones quinientos cuarenta y tres mil pesos 00/100 M.N.). El importe ejercido al 31 de marzo del 2010 asciende a la cantidad de $ 18,221,042.68 (dieciocho millones doscientos veintiún mil cuarenta y dos pesos 68/100 M.N.), por concepto de la construcción de las siguientes partidas:

No. Partida Las Liebres (239 UBV) Villas de San Cayetano (45 UBV) Monto

1 Plataformas de cimentación 284 UBV $ 1,256,878.98 $ 281,633.59 $ 1,538,512.57


20

La diferencia entre lo presupuestado y lo ejercido fue ejecutado con recursos propios del IMUVII, previa autorización

del Consejo Directivo del Instituto, misma que se recuperará en el pago de las mensualidades de los beneficiados.

Seguimiento a Créditos Otorgados A partir del 01 de marzo del presente y apoyados por la Dirección Jurídica, se contrataron los servicios profesionales independientes del Lic. Gonzalo Guerrero Guerrero, para llevar a cabo la notificación y recuperación de la cartera vencida de los acreditados de los diversos programas de vivienda que maneja el Instituto misma que asciende a los $ 3.00 millones de pesos; así como para interponer las demandas civiles para la rescisión de los contratos de los acreditados que han incumplido con las cláusulas de los contratos que se firman con el IMUVII, específicamente en lo que se refiere a la no ocupación de su vivienda y a quien el adeudo vencido de su

crédito rebasa los $ 10,000.00. Durante el mes de marzo se comenzó requiriendo a los acreditados del Fracc. Las Liebres, obteniendo muy buena respuesta, ya que la recuperación de este fraccionamiento en el mes de marzo se incrementó en aproximadamente $ 200,000.00 respecto del mes de febrero.

Es importante mencionar que el alcance que se pretende tener con las acciones legales emprendidas, es la de disminuir la cartera vencida al menos en un 50% y recuperar viviendas para reasignarlas a los aspirantes que se encuentran en lista de espera, dando prioridad a los empleados municipales.

Gestiones Realizadas Desde el mes de enero del presente, se apoyó a la Dirección General, en las gestiones ante el H. Ayuntamiento y la

Tesorería Municipal, para la aprobación de un préstamo por la cantidad de $ 12,000,000.00 (doce millones de pesos 00/100

2 Construcción 284 UBV $ 13,675,468.00 $ 2,530,118.42 $ 16,205,586.42

3 Supervisión de Obras y Pruebas de Calidad $ 388,044.99 $ 88,898.70 $ 476,943.69

Total $ 15,320,391.97 $ 2,900,650.71 $ 18,221,042.68


21

M.N.), para la adquisición de la Reserva Territorial apta para vivienda, conocida como Granja San Luis de este Municipio con una superficie aproximada a las 40.00 hectáreas. Finalmente, en la sesión ordinaria número 15 del 02 de marzo del 2010 se aprobó el dictamen emitido por la Comisión de

Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, para que se otorgara al IMUVII dicho préstamo, habiendo recibido a la fecha la primera ministración por un importe de $ 2,000,000.00 (dos millones de pesos 00/100 M.N.)

Balance General

Estado de Situación Financiera/Balance General

Activo Al 31 de enero ($) Al 28 de febrero ($) Al 31 de marzo ($)

Fondo Revolvente 5,000.00 5,000.00 5,000.00

Bancos 424,927.50 503,568.00 455,311.67

Inversiones 6,200,464.56 5,149,998.78 4,250,927.97

Deudores Diversos 76,074.55 73,049.55 73,049.55

Promotores IMUVII 256,750.69 256,750.69 256,750.69

CxC Programas IMUVII 80,424,962.86 79,908,952.15 79,083,243.98

CxC Programas VIVAH’s 1,050,020.60 1,034,028.83 1,007,343.81

CxC Programas FIDEVI 11,295,812.89 11,247,964.34 11,198,216.69

Inventarios Inmobiliarios 61,187,112.38 62,019,392.61 62,771,540.54

Mobiliario y Equipo de Oficina 117,520.39 117,520.39 124,631.71 Depreciación de Mobiliario y Equipo Oficina (58,540.25) (58,540.25) (58,540.25)

Equipo de Cómputo 104,538.03 104,538.03 123,506.03


22

Depreciación Equipo de Cómputo (83,268.30) (83,268.30) (83,268.30)

Equipo de Transporte 584,432.00 584,432.00 584,432.00

Depreciación Equipo de Transporte (326,108.00) (326,108.00) (326,108.00)

Equipo de Comunicación 2,990.12 2,990.12 2,990.12

Depreciación Equipo de Comunicación (1,744.24) (1,744.24) (1,744.24)

Suma del activo $ 161,260,945.78 $ 160,538,524.70 $ 159,467,283.97

Pasivo Al 31 de enero ($) Al 28 de febrero ($) Al 31 de marzo ($)

Impuestos por Pagar 71,756.99 76,897.12 96,592.62

Acreedores 50,949,130.43 50,418,343.04 49,702,728.51

Suma del pasivo $ 51,020,887.42 $ 50,495,240.16 $ 49,799,321.13

Capital

Patrimonio 110,490,435.94 110,507,514.14 110,507,514.14

Superávit o (pérdida) del ejercicio (250,377.58) (464,229.60) (839,551.30)

Suma del capital $ 110,240,058.36 110,043,284.54 $ 109,667,962.84

Suma del pasivo y capital $ 161,260,945.78 $ 160,538,524.70 $ 159,467,283.97

Estado de Resultados Estado de Resultados


23

Ingresos (1) Enero Febrero Marzo Acumulado Ene – Mar 2010

Ingresos $ 0.00 $ 67,830.90 $ 0.00 $ 67,830.90

Ingresos Extraordinarios $ 66,437.01 $ 33,772.52 $ 54,563.30 $ 154,772.83

Total Ingresos $ 66,437.01 $ 101,603.42 $ 54,563.30 $ 222,603.73

Egresos Enero Febrero Marzo Acumulado Ene – Mar 2010

Gasto corriente (2) $ 316,814.56 $ 315,454.85 (3)$ 429,884.60 $ 1,062,154.01

Otros gastos $ 0.03 $ 0.59 $ 0.40 $ 1.02

Total Egresos $ 316,814.59 $ 315,455.44 $ 429,885.00 $ 1,062,155.03

Utilidad (o Pérdida) ($ 250,377.58) ($ 213,852.02) ($ 375,321.70) ($ 839,551.30)

(1) Dentro de los Ingresos están considerados la venta de lotes con servicios que oferta el Instituto en los Fraccionamientos Villas de San Cayetano y Las Liebres. Dentro de los Ingresos Extraordinarios están considerados de entre otros; intereses bancarios, intereses moratorios, penalizaciones por cancelación de créditos, bases de licitaciones, etc.

(2) El gasto corriente del Instituto se paga de la recuperación de los créditos que se van colocando de los mismos programas de vivienda, como es el caso del Programa Tu Casa 2004 y 2007, así como de la cartera ya existente de los programas Vivah 1999 y 2001 que en su momento manejaba la Presidencia Municipal y del extinto Fideicomiso Desarrollo de Vivienda de Irapuato (FIDEVI). Los ingresos provenientes por estos Programas se contabilizaron en su momento (años 2004, 2005 y 2006) como una aportación al patrimonio, incrementando también las cuentas por cobrar, ya que fueron

donaciones que realizó el Municipio (Programas Vivah’s) y el IVEG-COVEG (Programas Fidevi y Tu Casa 2004), por lo que el ingreso se refleja disminuyendo la cuenta por cobrar respectiva y no en el estado de resultados. Cabe mencionar que en el 2008, se realizó una consulta a la Dirección de Contabilidad Gubernamental dependiente de la Secretaría de Finanzas y Administración de Gobierno del Estado, referente a si estaba correcta la forma en que se habían contabilizado estos Programas y de cómo se seguían contabilizando los ingresos, emitiendo respuesta afirmativa es decir, que los informes generados mensualmente por IMUVII son correctos. En el presente año (2010), y por recomendación del Consejo Directivo del IMUVIII, nuevamente se hizo consulta, emitiendo respuesta en el mismo sentido que en el año 2008.

(3) El incremento en el gasto corriente del mes de marzo respecto a los dos meses anteriores, se debe a que se realizó el


24

pago de tres catorcenas, en vez de dos como normalmente sucede.

Análisis presupuestario

Resumen del Estado Analítico Presupuestario de Ingresos y Egresos al 31 de marzo del 2010

Presupuestado Real

Ingresos $ 6,625,000.00(4) $ 4,424,430.69(4)

Egresos $ 6,625,000.00 $ 3,407,646.63

(3) La diferencia entre los montos presupuestados y ejercidos se debe a que se tenía programado realizar la licitación de lotes en la primera y segunda etapa en el Fracc. Bellas Artes durante los meses de febrero y

marzo del 2010, recibiendo el anticipo del 30% de la oferta ganadora; sin embargo aún no se ha llevado a cabo ninguna licitación esperando que se realice a más tardar en el mes de mayo.

Deuda IMUVII

Acreedor/Concepto Importe


25

Diciembre 2006 Marzo 2010

IVEG (4) (6) $ 17,712,904.63 $ 10,575,863.16

Secretaría de Finanzas y Administración de Gobierno del Estado (8) $ 4,500,000.00 $ 4,500,000.00

JAPAMI (derechos de incorporación del fraccionamiento Las Liebres) $ 1,178,131.32 $ 115,614.53

Inmobiliaria de Jaripitío, SA de CV (5) $ 0.00 $ 31,140,487.00

COMEBI $ 500,000.00 $ 0.00

SHCP $ 687,347.05 $ 0.00

TOTAL $ 24,578,383.00 (7) $ 46,331,964.69

(5).-La deuda contraída con Inmobiliaria de Jaripitío, SA de CV, corresponde a la compra que se hizo el pasado 18 de diciembre del 2009, de aproximadamente 40 hectáreas en el Predio denominado Granja San Luis, por un importe total que asciende a los $ 41.2 millones de pesos. En esa fecha se entregó la cantidad de $ 8,059,513.00 por concepto de anticipo y el saldo se pagará en 3 años con recursos propios y el apoyo del Municipio (préstamo).

(6)Es importante destacar que el saldo pendiente de liquidar al IVEG (ahora COVEG), quedará finiquitado totalmente al momento de escriturar la parte proporcional que le corresponda de la Reserva Territorial denominada Granja

San Luis, de acuerdo a los convenios firmados el pasado 29 de septiembre del presente.

(7).-Una vez cubierta la deuda del IVEG (COVEG), el IMUVII quedará con una deuda pendiente por un monto de $ 35,756,101.53 (treinta y cinco millones setecientos cincuenta y seis mil ciento un pesos 53/100 M.N.).

(8).-La deuda con la Secretaría de Finanzas y Administración del Gobierno del Estado, se adquirió en el año 2005, para la adquisición de aproximadamente 7 hectáreas de lo que ahora es el fraccionamiento de urbanización progresiva denominado Las Liebres


26

Programa:

“Desarrollo Urbano Integral”

El 18 de diciembre del 2009 IMUVII adquirió la reserva territorial apta para vivienda denominada “San Luís”, la cual se desarrollará bajo el concepto de ciudad en donde se promueva y se garantice exista el convivio de la población de diferentes niveles de ingresos, contando además con el equipamiento urbano necesario.

Esta reserva tiene una superficie aproximada a las 43 hectáreas, de las cuales 10 le pertenecen a la COVEG y el resto a IMUVII, por lo que su desarrollo se llevará a cabo en copropiedad.

Acciones

Actualmente la COVEG apoya con el levantamiento topográfico del predio y con un anteproyecto conceptual de traza.


27

V-2

V-1

Vista del predio San Luis Terreno hacia el cerro del piloncillo

Vista sobre el Predio San Luis acceso a la Subestación de CFE

V-1 V-2

Polígono del Predio Adquirido por IMUVII denominado San Luis 43 Has


28

Programa:

“Ahorro y Subsidio para la Vivienda, Tu Casa” ejercicio 2008

Acciones

Durante los meses de enero a marzo de 2010, se llevaron a cabo acciones para el cierre de las obras que se tenían contratadas en los fraccionamientos de urbanización progresiva Las Liebres y Villas de San Cayetano en el 2009, en

las que se construyeron 274 de las 284 unidades básicas de vivienda, de acuerdo a la siguiente información:


6

Fraccionamiento Contratista Contrato IMUVII/DG-dt/OP... Concepto Importe Observaciones

Las Liebres

Ingeniería & Arquitectura,

Diseño y Construcción de Proyectos, S.A. de C.V.

007/2009

Construcción de 81 (Unidades

Básicas de Vivienda)

$5’079.997.62 Se suspendió la ejecución de 10 UBV debido a la reubicación de los lotes 32 al 41 de la manzana S. Avance en la ejecución de 71 UBV 100.00 %. En proceso de cierre financiero. Sanción por atraso de obra

En trámite convenio modificatorio

Disminución por 10 UBV, que no se

construyeron

$ 627,160.19

Importe ejercido antes de finiquito

$4’452,837.43

Construcciones y

urbanizaciones Hidalgo, S.A.

de C.V.

009/2009

Construcción de 77 Unidades Básicas de Vivienda

$4’679,306.17 Avance 100.00 % Sanción por atraso de obra

Construcciones Jugarca, S.A.

de C.V. 010/2009

Construcción de 81 Unidades Básicas de Vivienda

$5,098,698.90 Avance 100.00 %. Sanción por atraso de obra

Villas de San Cayetano

Movimientos Industriales de

la Construcción, S.A. de C.V.

008/2009

Construcción de 45 (Unidades

Básicas de Vivienda)

$2’564,993.70 Avance 100.00 % Ampliación de contrato para ejecutar conceptos complementarios. En proceso de finiquito y cierre financiero.

En proceso de convenio modificatorio

Conceptos complementarios,

fuera de catálogo y volúmenes excedentes

$631,526.88


30

Fraccionamiento Contratista Contrato IMUVII/DG-dt/OP... Concepto Importe Observaciones

Importe ejercido $3’196,520.58

45 viviendas terminadas mz 72 calle Río San Fernando Fraccionamiento Villas de San Cayetano

Vista de patios de 45 UBV Fracc. Villas de San Cayetano

Vista de patios de 45 UBV Fracc. Villas de San Cayetano


31

Programa:

“Desarrollo de fraccionamientos a través de promotores de vivienda”


32

Acciones:

Se llevó a cabo el procedimiento de contratación para la urbanización de la calle Actores Poniente en el fraccionamiento de urbanización progresiva denominado Bellas Artes, con la finalidad de asignar en promotoría 35 lotes totalmente urbanizados, para la

edificación

de vivien

da de

interés social, cuya descripción es la siguiente:

Fecha Descripción Empresa Contrato

Inversión Avance

25 Enero 2010 a 23 de abril del 2010

Urbanización Calle Actores Poniente

Edificación de Proyecto y Construcción, S.A. de C.V.

IMUVII/DG-dt/OP/001/2010 $ 645,094.07 45%

Trabajos de Terracerías Sub-Base con material de banco, de la Calle Actores

32


33

Tendido y Conformado de base hidráulica de la Calle Actores


29

I Contrato de Obras y sus Modificatorios

En apoyo a la Dirección Técnica se elaboraron los siguientes contratos:

Contrato de Obra No. IMUVII/DG-dt/OP/001/2010 de fecha 27 de Enero del año 2010, celebrado con la empresa denominada Edificación y Proyectos de Ingeniería S.A. de C.V., a través de su Administrador Único el C. Ing. Carlos Velazquez Sánchez, para la realización de la obra denominada: “Urbanización de la calle Actores Poniente” con una longitud de 135.00 metros lineales,

ubicada en el Fraccionamiento de Urbanización Progresiva denominado “Bellas Artes”, de la ciudad de Irapuato, Gto., con un importe de $645,094.07 (Seiscientos cuarenta y cinco mil noventa y cuatro pesos 07/100 M.N.).

II Contrato de Servicios Profesionales y sus Modificatorios

• Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/SP/001/2010 de fecha 26 de Enero del año 2010, celebrado con la Ing. Martha Manuela Belman Rangel, para la prestación de servicios consistentes en: “Supervisión Externa” de la obra Urbanización calle Actores poniente del Fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Bellas Artes”, al Norte de la ciudad de Irapuato, Gto., con un importe de $33,428.08 (Treinta y tres mil cuatrocientos veintiocho pesos 08/100 M.N.).

• Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/SP/002/2010 de fecha 5 de Febrero del año 2010, celebrado con el C. Ing. Miguel Ángel Hernández Martínez, para la prestación de servicios consistentes en: “Trazo del polígono del fraccionamiento y calles” del fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Bellas Artes”; de conformidad con los alcances descritos en

el presupuesto sin número de fecha Enero de 2010, con un importe de $ 13,804.00 (trece mil ochocientos cuatro pesos 00/100 M.N.)

• Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/SP/003/2010 de fecha 26 de Febrero del año 2010, celebrado con la empresa denominada Grupo Dasuco S.A. de C.V., a través de su Administrador Único el C. Ing. José Jesús Rodríguez Valdez, para la prestación de servicios consistentes en: “Pruebas de Laboratorio” de la obra urbanización de la calle Actores Poniente con una longitud de 135.00 metros lineales aproximadamente, que se construye en el fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Bellas Artes” de esta ciudad de Irapuato, Gto, con un importe de $14,871.20 (Catorce mil ochocientos setenta y un pesos 20/100 M.N.).


35

• Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/SP/004/2010 de fecha 26 de Febrero del año 2010, celebrado con el C. Arq. Leobardo Magaña Ahedo, para la prestación de servicios consistentes en: “Tomar la Responsabilidad ante la Dirección General de Ordenamiento Territorial, como Perito de Proyecto y Obra con número de Registro 58/70 en la edificación de 558 UBV más un prototipo construido por el Arq. Juan José Santiago Gracida” que se construyeron en el fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Las Liebres” de esta ciudad, con un importe de $4,668.77 (Cuatro mil seiscientos sesenta y ocho pesos 77/100 M.N.).

• Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/EP/001/2010 de fecha 29 de Marzo del año 2010, celebrado con el C. Ing. Jorge Fuerte López, para la prestación de servicios consistentes en: “Elaboración del Proyecto Eléctrico” del Fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Bellas Artes”, ubicado en la cabecera municipal de Irapuato, Gto., con un importe de $ 32,553.59 (Treinta y dos mil quinientos cincuenta y tres pesos 59/100 M.N.).

• Convenio Modificatorio del Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/SP/016/2009 de fecha 26 de Enero del año 2010, celebrado con la empresa R & B Grupo S.A. de C.V., para la prestación de servicios consistentes en: “Supervisión externa”, para la obra construcción de plataformas para cimentación de 239 Unidades Básicas de Vivienda”, en el Fraccionamiento de urbanización progresiva denominado Las “Liebres”, de esta

ciudad de Irapuato, Guanajuato, con un importe de $26,072.89 (Veintiséis mil setenta y dos pesos 89/100 M.N.)

• Convenio Modificatorio del Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/SP/028/2009 de fecha 8 de febrero del año 2010, celebrado con la empresa denominada Proyecto Construcción y Diseño S.A. DE C.V., a través de su Administrador Único el C. Ing. Salvador Gasca Robles, para la prestación de servicios consistentes en: “Levantamiento topográfico de la red de drenaje existente y elaboración de catálogos de conceptos para urbanización por calle” en el fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Bellas Artes” ubicado al nororiente de la ciudad de Irapuato, Guanajuato; con un importe de $55,050.50 (Cincuenta y cinco mil cincuenta pesos 50/100 M.N.).

• Convenio Modificatorio del Contrato de Prestación de Servicios Profesionales No. IMUVII/DG-dt/SP/034/2009 de fecha 01 de marzo del año 2010, celebrado con el C. Arq. Daniel Mendiola Amador, para la prestación de servicios consistentes en: “Supervisión externa” de la obra Edificación de 45 UBV (Unidad Básica de Vivienda) con una superficie de 29.97 metros cuadrados, que se construyen en el Fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Villas de San Cayetano”, al nororiente de la ciudad de Irapuato, Gto., con un importe de $ 28,756.03 (Veintiocho mil setecientos cincuenta y seis pesos 03/100 M.N.).

• Convenio Modificatorio del Contrato de Prestación de Servicios No. IMUVII/DG/SP/026/2009 de fecha 30 de marzo del año 2010, celebrado con el C. Arq. José Antonio Anguiano Delgado para la prestación de servicios

30Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato Guanajuato

consistentes en: “Supervisión externa” de la obra Edificación de 81 UBV (Unidad Básica de Vivienda) con una superficie de 29.97 metros cuadrados, que se construyen en el Fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Las Liebres”, del programa Federal Ahorro y Subsidio para la Vivienda Tu Casa, ejercicio 2008, con un importe de $ 56,820.60 (Cincuenta y seis mil ochocientos veinte pesos 60/100 M.N.).

• Convenio Modificatorio del Contrato de Prestación de Servicios No. IMUVII/DG/SP/032/2009 de fecha 26 de febrero

del año 2010, celebrado con el C. Ing. Raúl Gerardo Zavala Sánchez para la prestación de servicios consistentes en: “Supervisión externa” de la obra Edificación de 81 UBV (Unidad Básica de Vivienda) con una superficie de 29.97 metros cuadrados, que se construyen en el Fraccionamiento de urbanización progresiva denominado “Las Liebres”, del programa Federal Ahorro y Subsidio para la Vivienda Tu Casa, ejercicio 2008, con un importe de $ 60,537.60 (Sesenta mil quinientos treinta y siete pesos 60/100 M.N.).

III Contratos de Compraventa del Programa de Unidades Básicas de Vivienda y Lotes con Servicios

En apoyo a las Direcciones Social y Administrativa y Financiera se elaboraron contratos de compraventa de Unidades Básicas de Vivienda y lotes con servicios en los Fraccionamientos de

Urbanización Progresiva denominados Constitución de Apatzingán II, Villas de San Cayetano y Las Liebres siendo los siguientes:

Fracc. Constitución de Apatzingan II

No. Beneficiario Lote Manzana Precio

1

Maricela Campos Reyes

17 H

$123,016.40

2 Mario Martínez Ramírez 23 O

$113,246.64


36

Fracc. Villas de San Cayetano


1 Ma. de los Angeles Morán Ortega 37 57 $114,705.60

2 Juan Antonio Ortiz García 1 41 $ 79,628.48

3 Rafael Vázquez Vargas 1 49 $ 78,264.33

IV Demandas Civiles

Se interpuso reconvención en contra de beneficiarios del fraccionamiento Las Liebres, demandando la rescisión de los contratos privados de compraventa a plazos de un lote de terreno con servicios y Convenio de Edificación de una Unidad Básica de Vivienda, así como la devolución de las Unidades Básicas de Vivienda por incumplimiento de las Reglas de Operación del Programa Ahorro, Subsidio y Crédito para la Vivienda Progresiva “Tu Casa” siendo los siguientes:

Seguimiento:

Fracc. Las Liebres


1 Pedro Félix Hernández Hernández

10 Letra “B”

$136,966.70

2 Dulce Erika Rodríguez Patlán

41 Letra “C”

$ 100,136.00

3

Juan David Sánchez Valtierra

2 Letra “B” $ 136,966.70

No. Beneficiario Lote Manzana No. de Juicio

Juzgado de Partido

1 Juan Ignacio Acosta Huerta 61 R C1010/200

9 Segundo

Civil

2 Alma Gloria Huerta Ramírez 3 I C1034/200

9 Tercero

Civil

3 Alma Leticia Aldaco García 13 F C025/2010 Primero

Civil


38

A la fecha se han ofrecido las pruebas confesionales a cargo de los beneficiarios y testimoniales a cargo de vecinos y promotores

sociales del IMUVII.

V Asesoría Jurídica

1) A la Dirección General para el desarrollo y puntos de acuerdo de las reuniones del Consejo Directivo de este Instituto durante los meses de Enero, Febrero y Marzo del año 2010.

2) A la Dirección General para la instalación del Consejo Directivo del IMUVII periodo 2010-2012.

3) A las diferentes áreas que integran el Instituto, se atendieron a un número aproximado de 25 personas, para el trámite de los distintos servicios que presta el Instituto a favor de la población del Municipio de Irapuato, Guanajuato.

4) En coordinación con la Dirección General se elaboraron las actas de Consejo Directivo, correspondientes a las reuniones ordinarias números 01/10, 02/10 y 03/10, de los meses de Enero, Febrero y Marzo del año 2010.

5) Se elaboraron oficios en apoyo a la Dirección General para trámites ante la oficina del Presidente Municipal, Dirección de Asuntos Jurídicos, Secretaria del H. Ayuntamiento, Regidores, dependencias estatales y federales, beneficiarios de los programas del Instituto.


38

I Programa de Regularización

La Comisión Municipal para la Regularización de Asentamientos Humanos (COMURE) coordinada por el Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, lleva a cabo el proceso de regularización-Escrituración de asentamientos humanos de origen irregular, que cumplen con los requisitos establecidos en el programa, cuyos lotes se escrituran a partir de la emisión de un Decreto Expropiatorio por parte de Gobierno del Estado

• Con fecha 10 de Febrero de 2010 se recibió de la Dirección General de Seguridad en Tenencia de la Tierra la Declaratoria de Expropiación mediante oficio número 0119/2010, correspondiente al asentamiento humano denominado Villareal, conformado por 392 lotes en 18 manzanas.

• En el mes de Marzo se aperturó la cuenta predial a favor de Gobierno del Estado, así como el traslado de dominio. Procediéndose a instalar la mesa de recepción de documentos para la revisión y posible escrituración de la Colonia Ampliación las Eras 2da sección.

• En los meses de Febrero y Marzo se llevaron a cabo tres reuniones informativas en los siguientes Asentamientos o colonias: Loma de Juárez (Hermano Mateo), Rafael Corrales Ayala (FONHAPO) y Purísima de las Flores 1ra y 2da sección, de los cuales se tiene lo siguiente:

1) Loma de Juárez (Hermano Mateo): A través de la Dirección de Regularización de Asentamientos Humanos, este Instituto logro el apoyo para la elaboración de los planos Topográficos y de Lotificación siendo uno de los requisitos importantes para el seguimiento de la regularización.


39

Entrega de Boletín Informativo en colaboración con Promotores de la Dirección de Desarrollo Social y Humano en Fracc. FONHAPO 19/febrero/2010

Reunión Informativa sobre los trabajos a realizar por parte de Tenencia de la Tierra 29/marzo/2010

2) Rafael Corrales Ayala (FONHAPO): Reunión Informativa en fecha 19 de febrero en la que la Dirección de Participación Ciudadana y la Unidad de Regularización informaron de la posibilidad de iniciar el Proceso de Regularización tanto de los 500 créditos otorgados por FONHAPO en 1991como el seguimiento y trámites ante la Dirección de Ordenamiento Territorial

3) Purísima de las Flores 1ra y 2da sección: Con el apoyo de la Dirección de Regularización de Asentamientos Humanos del estado de Guanajuato se llevo a cabo el levantamiento Topográfico y los planos Topográficos y de Lotificación.

4) La Huerta: Una vez integrado el expediente y emitiendo el dictamen Técnico elaborado por IMUVII; se turno a la Secretaría del H. Ayuntamiento para su aprobación en sesión ordinaria No.16 celebrada el día 23 de marzo del presente año, el Dictamen Técnico del asentamiento humano denominado La Huerta; el cual fue aprobado por mayoría, y posteriormente presentado para su revisión y

aprobación ante la Comisión Intersecretarial para la vivienda Popular por Autoconstrucción (CIVIPA).

El día viernes 25 de febrero se llevó a cabo la primer reunión de la Comisión Municipal para la Regularización de Asentamientos Humanos (COMURE) con la participación de las siguientes dependencias: Dirección de Regularización de Asentamientos Humanos del la secretaría de Gobierno del Estado, Ordenamiento Territorial, Dirección de Desarrollo Social y Humano, Dirección de Catastro, Dirección de Predial, Secretaría del Ayuntamiento y JAPAMI, en la que se tomaron de entre otros los siguientes acuerdos: Dar puntual seguimiento a la integración de los expedientes de los asentamientos: La Huerta, Santa Amalia, San Juan Bosco, Purísima de las Flores 1ra y 2da sección y Fracc. Rafael Corrales Ayala (FONHAPO).


41

II Programa de Escrituración

Dentro del Proceso de Regularización-Escrituración coordinada por el IMUVII, las últimas etapas consisten.

1) En la Integración y revisión Técnico-jurídico de expedientes

2) Se turna a la Dirección de Catastro Municipal la solicitud para la elaboración para los siguientes avalúos:

Por lo que durante el periodo que se informa se tiene lo siguiente:

Expedientes Integrados para análisis técnico y jurídico

Colonia Ene. Feb Marzo Las Fuentes 2da sección 02 00 04 Las Américas 02 03 04 Francisco Villa 01 04 02 Las Eras 3ra sección 01 00 00 Constitución de Apatzingan 2da sección 01 00 00 8 de Junio 01 00 00 El Ángel 00 02 02 Brisas del Río 00 01 01 San Isidro 00 01 01 24 de Diciembre 00 00 05 Las Animas 00 00 02 Las Luminarias 00 00 03 Flores Magón Norte 00 00 01 Suma Total 44 08 11 25


42

Solicitudes a la Dirección de Catastro Municipal

Colonia Ene Feb Marzo 8 de Junio 01 00 01

Ampliación Constitución de Apatzingán 00 00 01

Ampliación 5 de Septiembre 00 00 01

El Ángel 04 00 02

Constitución de Apatzingan 2ª Sección 01 00 02

Las Américas 09 03 04

Brisas del Río 00 01 02

Francisco Villa 02 01 01

Andador Los Príncipes 01 00 00

Las Fuentes 2da. Sección 01 00 02

San Isidro 01 00 01

Las Luminarias 01 02 00

Las Animas 00 02 01

24 de Diciembre 00 01 00

Suma Total 49 21 10 18

Asentamiento

Fecha de Expropiación

Superficie total del asentamiento

Total de Lotes a escriturar

Total escrituras entregadas

1 Constitución de Apatzingán 19 Jul 1991 328,553.00 320 014 2 Constitución de Apatzingán Ampliación 7 Jun 1995 88,090.78 450 260 3 Andador Los Príncipes 30 Sep 1996 9,533.38 58 008 4 24 de Diciembre 29 Abr 2002 52,474.07 412 245 5 5 de Septiembre 27 May 2002 37,524.00 147 133 6 Las Américas 18 Jul 2002 398,560.65 2134 1569 7 8 de Junio 27 Nov 2002 104,561.09 647 541 8 San Isidro 27 Nov 2002 99,931.40 495 382 9 Ampliación 5 de Septiembre 27 Nov 2002 11,796.28 56 043 10 Brisas del Río 20 Feb 2003 44,802.05 323 226 11 Milagro de Santo Domingo 10 Nov 2003 21,596.52 108 091 12 C tit ió A t i á 2d S ió 30 M 2004 67 639 68 339 199

Resumen del Programa de Regularización-Escrituración desde su creación a la fecha


43

1. Los tramites ante IMUVII no tienen costo alguno para los ciudadanos

2. El Colegio de Notarios apoya en la escrituración de los inmuebles a un bajo costo, el cual es cubierto por el poseedor o propietario

3. Este programa contribuye al orden inmobiliario del territorio municipal

4. Una vez regularizado el asentamiento los colonos pueden participar en los programas de Obras por Cooperación y Ramo 33 para llevar a cabo las obras faltantes de urbanización en la colonia regularizada.

5. Por su parte el municipio puede accesar a mayores recursos provenientes de la federación al incrementar su padrón inmobiliario

6. Es importante y urgente redoblar esfuerzos para frenar, inhibir y terminar con la proliferación de los Asentamientos Humanos Irregulares.


44

En el presente informe trimestral de actividades relevantes comprendidas del 1ero. de Enero al 31 de Marzo del 2010, el Consejo Directivo y el personal del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, describen las acciones desarrolladas, atendiendo principalmente a los objetivos del IMUVII, así como a los programas y metas trazados para la presente administración; destacando de entre otras actividades la conformación instalación y toma de protesta por parte del Alcalde Jorge Estrada Palero del Nuevo Consejo Directivo para el período 2010-2012.

De igual manera se ha dado puntual seguimiento a los Proyectos Bandera que se inscribieron en la presente Administración Municipal para el período 2009-2012 los cuales consisten en:

1. Desarrollo Urbano Integral Sustentable 2. Consolidación de los fraccionamientos propiedad de IMUVII 3. Regularización-escrituración de Asentamientos Humanos 4. Consolidación del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Gto


45

Sabemos que estos son grandes retos sin embargo, tenemos el firme propósito de alcanzarlos, y más contando con el apoyo de las diferentes instancias de gobierno, en quienes siempre hemos encontrado buena disposición y respuesta; por lo que seguiremos “Juntos en Movimiento” a favor de la vivienda.

ma. dolores del carmen alcántara soria d´freyre directora general

Documents

Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato Guanajuatoirapuato.gob.mx/uploads/uaip/18. Fraccion XVIII. Informes/13... · los 11 integrantes por parte del Alcalde Jorge estrada Palero