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Integración de un precio unitario

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Integración de un precio unitario. INTEGRACIÓN DE UN PRECIO UNITARIO. IMPARTE: LA DIRECCIÓN DE AUDITORÍA TÉCNICA A LA OBRA PÚBLICA. Integración de un precio unitario. CONTENIDO: I.-INTEGRACIÓN DEL PRECIO UNITARIO ANTECEDENTES DE LOS COSTOS IMPORTANCIA DEL PRESUPUESTO BASE - PowerPoint PPT Presentation

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Diapositiva 1

Integracin de un precio unitario

INTEGRACIN DE UN PRECIO UNITARIOIMPARTE: LA DIRECCIN DE AUDITORA TCNICA A LA OBRA PBLICA

Integracin de un precio unitario

CONTENIDO:

I.-INTEGRACIN DEL PRECIO UNITARIOANTECEDENTES DE LOS COSTOSIMPORTANCIA DEL PRESUPUESTO BASEQUE SON LAS ESPECIFICACIONES?QU ES UN PRECIO UNITARIO?CUALES SON LAS PARTES QUE INTEGRAN UN PRECIO UNITARIO?QUE Y CUALES SON LOS COSTOS DIRECTOS?COSTOS DE MANO DE OBRAQUE ES EL RENDIMIENTOCUANDO ES BAJO O ALTO EL RENDIMIENTOQUE ES EL FSR?DATOS A CONSIDERAR SOBRE EL FSRCUADRILLAS DE TRABAJOCOSTOS DE MATERIALESINTEGRACION DEL COSTO DE MATERIALESFACTORES QUE DETERMINAN EL COSTO DE LOS MATERIALESDESPERDICIOS Y MERMASMAQUINARIA

Integracin de un precio unitario

CONTENIDO:CULES SON LOS CARGOS FIJOS?CUALES SON LOS CARGOS POR CONSUMO Y OPERACIN?RENDIMIENTOS DE MAQUINARIAFACTORES DE EFICIENCIAQUE Y CUALES SON LOS COSTOS INDIRECTOS?QUE ES EL COSTO POR FINANCIAMIENTO?QUE ES EL CARGO POR UTILIDAD?QUE SON LOS CARGOS ADICIONALES?ERRORES MAS COMUNES EN LA INTEGRACION DEL PRECIO UNITARIOII.-PRINCIPALES OBSERVACIONES SOBRE PRECIOS UNITARIOS Y COMENTARIOS SOBRE CASOS REALES.III.-DESARROLLO DE EJERCICIOS PRACTICOS

Integracin de un precio unitario

I.-INTEGRACIN DE UN PRECIO UNITARIO

Integracin de un precio unitario

Antecedentes de los costosDEDUCTIVOINDUCTIVOPROCEDIMIENTO PARA PRONOSTICAR COSTOS, BASADO ESCENCIALMENTE EN LA INFORMACION HISTORICA DE COSTOS DE PROYECTOS SIMILARES, ACTUALIZANDO LA VARIACION DE PRECIOS CON PROCESOS INFLACIONARIOS, APLICANDO INDICES DE COSTOS A LOS DATOS ORIGINALES.ES EL PROCEDIMIENTO QUE PRONOSTICA COSTOS, CALCULA COMPONENTES, RENDIMIENTOS Y COSTOS POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO, EN CADA CONCEPTO SE DETERMINAN LOS RECURSOS Y CANTIDADES NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCION, SE SELECCIONA EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Y SUS OPERACIONES.

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Importancia del presupuesto base

Integracin de un precio unitario

Qu son las especificaciones?Especificaciones son el conjunto de disposiciones, requisitos, condiciones e instrucciones que se establecen para la contratacin y ejecucin de una obra.GENERALESPARTICULARESCUBREN DESDE UN PUNTO DE VISTA GENERAL, TODOS LOS TIPOS DE OBRAS QUE REALIZAN (MUNICIPIOS).SON DE UN SOLO TIPO, Y CUYA CREACION Y APLICACIN OBEDECE A NECESIDADES ESPECIALES DE UNA OBRA Y UN CONCEPTO DETERMINADO.

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Las especificaciones debern cubrir los aspectos siguientes:1. Definicin del concepto.2. Materiales necesarios para la realizacin del concepto.3. Requisitos generales de ejecucin y tolerancia.4. Sistema y unidad de medicin.

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Ejemplo de E.P.1234

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Qu es un Precio Unitario?De acuerdo al articulo 185 del Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas, se considerar como precio unitario el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construccin y normas de calidad.

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Cules son las partes que integran un Precio Unitario?Costos DirectosCostos IndirectosCosto por financiamientoCargo de la Utilidad del contratistaCargos Adicionales

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Qu y cuales son los Costos Directos?Los costos directos son los que se derivan de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales (en el caso de la mano de obra), por adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecucin de la obra y por el costo horario de maquinaria o equipo de construccin que se requiera.

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Qu y cuales son los Costos Directos?

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Costos de Mano de obraEste costo se deriva de los pagos de salarios reales de los obreros que intervienen directamente en la ejecucin de un concepto de trabajo, incluyendo al primer mando, entendindose como tal hasta la categora de cabo o jefe de cuadrilla, segn articulo 190 del Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

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Costos de Mano de obraRENDIMIENTO lo podemos definir como la cantidad de jornales que requiere la mano de obra para realizar la unidad del concepto en el cual esta participando.

Rendimiento

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Cundo es bajo o alto el rendimiento de la mano de obra?Se dice que el rendimiento es BAJO cuando la mano de obra realiza la actividad descrita en el concepto en un lapso de tiempo MAYOR que el comnmente utilizado en el mercado.Se dice que el rendimiento es ALTO cuando la mano de obra realiza la actividad descrita en el concepto en un lapso de tiempo MENOR que el comnmente utilizado en el mercado.

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EJEMPLO:

Rendimiento Alto: 1/0.25 = 4 m3/JorRendimiento Promedio: 1/0.40 = 2.5 m3/JorRendimiento Bajo: 1/0.80 = 1.25 m3/JorCosto MenorCosto PromedioCosto Elevado

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De lo anterior concluimos lo siguiente:

Donde: Mo Representa el costo por mano de obra.

Sr Representa el salario real del personal que interviene directamente en la ejecucin de cada concepto de trabajo por jornada de ocho horas, incluyendo todas las prestaciones derivadas de la Ley Federal del Trabajo, la Ley del Seguro Social, la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o de los Contratos Colectivos de Trabajo en vigor.

R Representa el rendimiento, es decir, la cantidad de trabajo que desarrolla el personal que interviene directamente en la ejecucin del concepto de trabajo por jornada de ocho horas.

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Para la obtencin del Salario Real se debe considerar la siguiente expresin: Donde:

Sn Representa los salarios tabulados de las diferentes categoras y especialidades propuestas por el licitante o contratista, de acuerdo a la zona o regin donde se ejecuten los trabajos.

Fsr Representa el factor de salario real.

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Qu es el FSR?De acuerdo al articulo 191 del Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas, el Factor de Salario Real es la relacin de los das realmente pagados en un periodo anual de enero a diciembre, divididos entre los das efectivamente laborados durante el mismo periodo, de acuerdo con la siguiente expresin:

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Qu es el FSR?

Donde: Fsr Representa el factor de salario real.

Ps Representa, en fraccin decimal, las obligaciones obrero- patronales derivadas de la Ley del Seguro Social y de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Tp Representa los das realmente pagados durante un periodo anual.

Tl Representa los das realmente laborados durante el mismo periodo anual utilizado en Tp.

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Datos que no debern considerarse en el FSREn la determinacin del salario real no debern considerarse los siguientes conceptos:

Integracin de un precio unitario

Datos que no debern considerarse en el FSR

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Integracin de un precio unitario

Integracin de un precio unitario

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Costo de Materiales

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Integracin del costo de materialesLos materiales que participan en la construccin como costos directos pueden, a su vez, estar integrados por:

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Factores que determinan el costo de los materiales

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Desperdicios y Mermas

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MaquinariaEl costo horario directo por maquinaria o equipo de construccin es el que se deriva del uso correcto de las maquinas o equipos adecuados y necesarios para la ejecucin del concepto de trabajo.El costo horario directo por maquinaria o equipo de construccin es el que resulta de dividir el importe del costo horario de la hora efectiva de trabajo entre el rendimiento de dicha maquinaria o equipo en la misma unidad de Tiempo.

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Maquinaria

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CARGOS FIJOSDepreciacinInversinSegurosAlmacenajeRecuperacin paulatina del costo de la maquinaria o demrito de la misma hasta quedar reducido a valor rescate.Costo del capital invertido en la maquinaria.Es el que cubre los riesgos a que est sujeta la maquinaria o equipo de construccin por los siniestros que sufra.Suma de costos que se destinan para la guarda y vigilancia.MantenimientoSuma de costos que se destinan para que la maquinaria se encuentre en optimas condiciones.

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Cules son los cargos por consumo y operacin?

Integracin de un precio unitario

Rendimientos de maquinariaEl Reglamento de la Ley de Obra Pblica en su articulo 194, sugiere aplicar los rendimientos que aparecen en los manuales de desempeo de los fabricantes, la experiencia del contratista as como las caractersticas ambientales de la zona donde se realizan los trabajos.

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Factores de eficiencia

Integracin de un precio unitario

Factores de eficiencia

Integracin de un precio unitario

Qu y cuales son los Costos Indirectos?El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecucin de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en el sitio de los trabajos.

Para la determinacin del costo indirecto se deber considerar que el costo correspondiente a las oficinas centrales del contratista comprender nicamente los gastos necesarios para dar apoyo tcnico y administrativo a la superintendencia encargada directamente de los trabajos. En el caso de los costos indirectos de oficinas de campo se debern considerar todos los conceptos que de ello se deriven.

Todo esto de acuerdo al articulo 211 del Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

Integracin de un precio unitario

Qu y cuales son los Costos Indirectos?

Integracin de un precio unitario

Gastos generales que podrn tomarse en consideracin en los C. I.

Integracin de un precio unitario

Gastos generales que podrn tomarse en consideracin en los C. I.

Integracin de un precio unitario

Qu es el costo por financiamiento?Corresponde a los gastos derivados por la inversin de recursos propios o contratados que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecucin de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos.ConsideracionesIngresosEgresosAnticipoEstimacionesCostos directos e indirectosGastos requeridos segn programa

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Ejemplos de clculo de financiamiento

Integracin de un precio unitario

Qu es el cargo por utilidad?El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la ejecucin del concepto de trabajo; ser fijado por el propio contratista y estar representado por un porcentaje sobre la suma de los costos directos, indirectos y de financiamiento.Para el clculo del cargo por utilidad se considerar el impuesto sobre la renta y la participacin de los trabajadores en las utilidades.

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Qu son los cargos adicionales?Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales que se aplican despus de la utilidad del precio unitario porque derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecucin de los trabajos y que no forman parte de los costos directos, indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad.De acuerdo al articulo 51 de la LOPE: Los contratistas cubrirn el cinco al millar sobre el importe de cada una de las estimaciones de trabajo, como derechos, por el servicio de vigilancia, inspeccin y control que esta ley determina.

Integracin de un precio unitario

Errores mas comunes en la integracin de precios unitarios

Integracin de un precio unitario

Errores mas comunes en la integracin de precios unitarios

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II.-PRINCIPALES OBSERVACIONES SOBRE PRECIOS UNITARIOS Y COMENTARIOS SOBRE CASOS REALES.

Integracin de un precio unitario

Incluye: cimbra metlica, mano de obra y herramienta menor

Integracin de un precio unitario

Incluye: cimbra metlica, mano de obra y herramienta menor

Integracin de un precio unitario

La descripcin del concepto no coincide con los insumos que integran el costoNo se incluye la cimbra metlica en la integracin del costo, lo cual provoca el exceso de pago en la mano de obra.

Integracin de un precio unitario

La descripcin del concepto no coincide con los insumos que integran el costoNo se incluye la cimbra metlica en la integracin del costo, lo cual provoca el exceso de pago en la mano de obra.

Integracin de un precio unitario

No se incluye la cimbra metlica en la integracin del costo, lo cual provoca el exceso de pago en la mano de obra.La descripcin del concepto no coincide con los insumos que integran el costo

Integracin de un precio unitario

No se incluye la cimbra metlica en la integracin del costo, lo cual provoca el exceso de pago en la mano de obra.La descripcin del concepto no coincide con los insumos que integran el costo

Integracin de un precio unitario

La descripcin del concepto no coincide con los insumos que integran el costoEn la descripcin del concepto no se indica el uso de la cimbra aparente.

Integracin de un precio unitario

La descripcin del concepto no coincide con los insumos que integran el costoEn la descripcin del concepto no se indica el uso de la cimbra aparente.

Integracin de un precio unitario

En la descripcin del concepto y en la del insumo cimbra para guarniciones no se especifica el material de la cimbra.La cantidad de usos que se le esta dando a la cimbra no es la adecuada, independientemente del material de la mismaLocalidad alejada de la cabecera municipal.No hay congruencia en los indirectos de campo y de oficina central

Integracin de un precio unitario

En la descripcin del concepto y en la del insumo cimbra para guarniciones no se especifica el material de la cimbra.La cantidad de usos que se le esta dando a la cimbra no es la adecuada, independientemente del material de la misma

Integracin de un precio unitario

No se crea un bsico del insumo, lo cual no permite verificar cantidades de la rejilla.

Integracin de un precio unitario

Se incluye retroexcavadora para la carga del material producto de corte.

Integracin de un precio unitario

Se duplica el concepto de la carga del material producto del corte.

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Los gastos por operacin se deben incluir en el costo horario de la maquinaria.El costo horario presentado presumiblemente incluye los gastos por operacin.

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Acero de refuerzo del No. 4El insumo no coincide con la descripcin del concepto.La cimbra no es la adecuada para losa de cimentaciones.

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NO CORRESPONDE CONCRETO PREMEZCLADO

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CONCRETO PREMEZCLADOCORRESPONDE AL CONCEPTO

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RENDIMIENTO BAJO

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RENDIMIENTO OPTIMO

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DEMASIADO VOLUMEN PARA EJECUTAR CON BAILARINAMAQUINARIA NO ADECUADA DE ACUERDO A EL VOLUMEN

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GRAN CANTIDAD A EJECUTARMAQUINARIA ADECUADA DE ACUERDO A EL VOLUMEN

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MAQUINARIA NO ADECUADACOSTO HORARIO DE MAQUINARIA NO ADECUADA

Integracin de un precio unitario

MAQUINARIA ADECUADACOSTO HORARIO DE MAQUINARIA ADECUADA

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CARGOS CORRESPONDIENTES A INDIRECTOSCARGO CORRESPONDIENTE A INDIRECTOS

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ANALISIS CORRECTO

Integracin de un precio unitario

INDICACIN EN EL CONCEPTONO CORRESPONDE AL CONCEPTOAFECTA DIRECTAMENTE EN EL COSTO

Integracin de un precio unitario

INDICACIN EN EL CONCEPTOCORRESPONDE AL CONCEPTOCOSTO CORRECTO

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INDICA EL TIPO DE LOSANO CORRESPONDE EN CIMENTACIONES

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INDICA EL TIPO DE LOSAEL ANALISIS ES CORRECTO

Integracin de un precio unitario

INDICA LAS MEDIDAS DE LA LAMINANO CORRESPONDE CON EL TEXTONO CORRESPONDE DE ACUERDO A MEDIDAS DE 0.90 X 6.10

Integracin de un precio unitario

INDICA LAS MEDIDAS DE LA LAMINASI CORRESPONDE CON EL TEXTOSI CORRESPONDE DE ACUERDO A MEDIDAS DE 0.90 X 6.10

Integracin de un precio unitario

INDICA EL GRADO DE COMPACTACINNO DEBE ENTRAR EN LOS COSTOS DIRECTOSAUN SI SE CONSIDERARA COMO COSTO DIRECTO, LA CANTIDAD NO CORRESPONDE.AFECTA EN EL COSTO

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INDICA EL GRADO DE COMPACTACININSUMOS NECESARIOSCOSTO CORRECTO

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III.-DESARROLLO DE EJERCICIOS PRACTICOS