Inventario del Patrimonio ArquitectónicoUrbano de Villa Mercedes, San Luis

Realizado por: PRESERVARCon colaboración de: Comisión de Patrimonio Cultural Villa Mercedes - San Luis -

Ficha Nº: 33

Zona: 14

Año: 2006

Ubicación - Datos grales.

Provincia: San LuisPartido: PederneraCiudad: Villa MercedesDirección: Avenida Mitre 1593 y Vicente Dupuy

Propietario Original: AndreottiPropietario Actual: Aldo Malavasi

Proyectista / Constructor: Andreotti e HijosAño de Construcción: 1916

Declaraciones y premios:No posee

Mon. Histórico Nacional: Año --Exp. Nº: --Mon. Histórico Provincial: Año --Exp. Nº: --Mon. Histórico Municipal: Año--Exp. Nº:--

Distrito: C2FOS: 0,8FOT: 2 (entre medianera) 3 (en semitorre) 4 (en torre)Altura: Basamento 9 mts. Torre 30 mts.Retiro: No se preveeDensidad: Media

Mensura Manzana

Manzana: 162Parcela: 1Ancho: 21,65 mts. Largo: 55,20 mts.Sup. Terreno: 1093,8388m2Sup.Constr.: 466,74 m2

Dominio: PrivadoUso original: Vivienda Sede All American Cableand radio systemUso actual: DesocupadoUso Posible:Comercios - Centro cultural

Relevamiento Fotográfico

Valoración

Corriente Estilística: Neoclásica - EclécticaTipología: Longitudinal compactaCategoría: “B” Conservar características esencialesRelación contextual con el entorno: singular

Modificaciones-años: Refacción cubierta 23/10/1952

Valoración - Campos de Interés

Ambiental: “2”

Histórico Simbólico:“5”

Artistico- Arquitectónico:

“3”

Puntaje: “10”

Categoría: “B”

Grado protección:“A”

1550

1600

162

Gra

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V. Dupuy

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1

Corte A B

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A

B

Croquis y planta

EstructuraMurosCubiertasAleros PisosRevestimientosCielorrasosInstalacionesRevoquesCarpinteríasPinturasBalconesOrnamentaciónEquipamientoEsp. ExteriorHerrería

Estado de conservación

Componentes

B R M

Estado

Estado General: RegularRiesgo: Alto riesgo por especulación inmobiliaria (en venta) Ubicado en zona “C2”

Datos Históricos

Datos Técnicos- Tipologías- Situación Ambiental

Observaciones

Bibliografía:

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El primer propietario /constructor fué Pedro Andreotti, quien presentó los planos el 13 de Enero de 1916 a O.S.N., siendo en su origen una vivienda. El 29 de diciembre de 1937 fué vendida a la empresa “All American Cable Inc.”, extendiendose una escritura de transferencia de venta a favor de Andrés Jorge Braxs, quien estaba a cargo de la empresa y solía encerrarse en su oficina, comunicándose por una pequeña ventana interior con el resto del personal (aún puede verse en la actualidad). La empresa nace en EE.UU. y en 1891 compra la compañía telegráfica “Trans Andina” y explota el servicio en Argentina hasta el año 1965. La misma estaba dedicada a las comunicaciones de telegrafía con código morse. El cable conecta EE.UU. con centroamérica hasta llegar a Valparaíso (Chile), de allí a Mendoza, a Villa Mercedes, Buenos Aires, Uruguay y Brasil, dicha empresa funcionaba los 365 días del año, las 24 Horas en turnos de 8 Hs. cada uno. En esta sede trabajaban 30 personas entre guardahilos, operadores y administrativos. La misma era utilizada por los empresarios que tenían inversiones en el país. La idea de traer dicha comunicación a la Argentina fué de Sarmiento durante el Gobierno de Mitre.El 20 de Agosto de 1968, la propiedad es vendida a Aldo Antonio y Erazmo Marino Malavasi

El edificio se resuelve en un estilo neoclásico ecléctico, despojado de ornamentación, con galería de acceso central y locales laterales flanqueado con columnas adosadas, dóricas estriadas con basamento. La construcción se desarrollé alejada de los límites medianeros, en un esquema longitudinal compacto, aventanado en todo su perímetro. Posee dos locales centrales, uno de 8 mts. de altura y otro a continuación de 6 mts. rodeados por locales más pequeños de 6 mts. de altura comunicados entre sí interiormente. La cubierta de chapa de zinc con cielorraso de madera de pinoatea, los pisos de los locales centrales son de baldosas calcáreas y los laterales son de madera de pinotea. La carpintería es de madera con vidrio repartido de doble hoja de abrir, sobre calle Vicente Dupuy el aventanamiento es mayor con vidrio fijo y cortina de enrollar metálica. Las puertas intrnas son de madera, los herrajes en aberturas son de hierro fundido originales.Situación Ambiental: La propiedad esta ubicada frente al departamento policial del barrio estación sobre Avenida Mitre, vía de categoría que históricamente fue el vínculo de unión entre el centro fundacional y el ferrocarril, actualmente es un eje de potencialidades comerciales y de paseo público, destacándose por su amplitud y arbolado añejo.

Integra el listado de edificios relevados en el inventario de Edificios que cuentan con valor patrimonial, histórico y cultural de Villa

0 Mercedes, fundamentado por Ordenanza Municipal N1497/0/2004 Datos Técnicos: Relevamiento de campo.Datos históricos: Colaboración: Sr. Aldo Malavasi, Cámara de miniemprendimientos, Sr. Alberto Peralta en agosto de 2006.

Firma aclaración:

Relevado por: Silvia Cavallera - Viviana H. Torres

Entre los meses de setiembre y diciembre de 2006

Controlado por: Gladys Requena - Claudio Gomluch

Entre los meses de enero y marzo de 2007