Investor Day Empresas SocovesaProyectos

El fundamento de los flujos futuros

Portafolio de proyectos Empresas SocovesaJunio de 2017

Índice de contenidos

1. Proyectos Almagro

2. Proyectos Pilares

3. Proyectos Socovesa Santiago

4. Proyectos Socovesa Sur

5. Proyección 2017 a 2019: Promesas y Facturación

Proyectos Almagro

COLÓN 4947LAS CONDES

Terreno ubicado sobre Av. Cristobal Colón, entre Sebastian El Cano y Martín Alonso Pinzón. Barrio consolidado, bien conectado y cercano a servicios, bancos y colegios.

Ubicación

BUSTAMANTE 2ÑUÑOA

N

Terreno

UbicaciónSegunda etapa del proyecto Bustamante. Emplazado sobre calle Seminario, comuna de

Ñuñoa, a media cuadra de Av. Irarrázaval y 300 m. de metro Irarrázaval; en un barrio mixto (comercial y habitacional), con gran flujo peatonal y vehicular.

Cerca del proyecto encontramos colegios, supermercados y todo tipo de servicios.

CLAUDIO GAYSANTIAGO CENTRO

N

Terreno

UbicaciónProyecto ubicado en la esquina de calle Claudio Gay con José Miguel Carrera, tres cuadras al sur del proyecto Carrera de Almagro, exitosamente vendido. Emplazado en pleno barrio universitario,

con gran flujo peatonal y vehicular. Cercano al proyecto encontramos centros de formación superior, colegios, áreas verdes, supermercados y todo tipo de servicios.

FRAY CAMILO HENRIQUEZ

SANTIAGO

Ubicación

N

Terreno

Proyecto ubicado en calle Fray Camilo Henríquez, a tres cuadras al sur de Av. Santa Isabel, y a 600 m de la estación de metro Irarrázaval. Barrio denso en viviendas y con gran

flujo vehicular. Cerca del proyecto encontramos colegios, supermercados y servicios.

Proyectos Pilares

LAS ACACIASLA FLORIDA

Proyecto Las Acacias

Ubicación y análisis territorial

2

134

5

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TERRENO / LAS ACACIAS

5

7

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Colegio Chilean Eagles1

Dirección de Obras Municipalidad de La Florida2

Supermercado Unimac – Farmacias Cruz Verde - Correos3

Estación de Metro Vicente Valdés4

Santuario de Schoestatt5

Supermercado Líder – Farmacia Ahumada6

Centro Medico MegaSalud7

Sodimac8

Estación de Metro Vicuña Mackenna9

Mall Plaza Vespucio10

Registro Civil11

Estación de Metro Bellavista La Florida12

Municipalidad de La Florida13

Supermercado Líder14

Parroquia San Vicente de Paul15

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VICUÑAMACKENNA 3030

MACUL

Viña Santa Carolina1

Estadio Nacional2

Servicentro3

Proyecto Pilares 20134

Banco Bice5

Notaria6

Estación de Metro Rodrigo de Araya7

Estación de Metro Ñuble8

Sodimac9

Ubicación y análisis territorialVICUÑA MACKENNA 3030

6

5

2

1

4

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9

3

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TERRENO / VICUÑA MACKENNA 30305

Proyectos Socovesa Santiago

ALTO LOS BRAVOSLA DEHESA

Ubicación Alto Los BravosEl proyecto está ubicado en la comuna de Lo Barnechea, inserto en un macro desarrollo residencial consolidado

LOS BRAVOSETAPAS ANTERIORES

ALTO LOS BRAVOS

LAS PATAGUASLAMPA

Ubicación LAS PATAGUASEl proyecto se ubica en la comuna de Lampa, inserto en el macro proyecto Larapinta

ETAPA 1541 VIVIENDAS

RM 2005ETAPA 2565 VIVIENDAS

RM 2006

ETAPA 3541 VIVIENDASRM 2006-07-08

ETAPA 5574 VIVIENDASRM 2007-2008

ETAPA 6119 VIVIENDAS

190 VIVIENDAS (2014)

ETAPA 4316 VIVIENDASRM 2006-07-08

LAS PATAGUAS

Proyectos Socovesa Sur

EDIFICIO ALCALATEMUCO

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Edificio Alcalá

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Edificio AlcaláTemucoRegión de La Araucanía

Servicios Cercanos1. Colegio Pumahue2. Strip Center Barrio Inglés3. Colegio George Chaytor4. Líder y Farmacia Ahumada5. Banco de Chile6. Carabineros7. Jumbo y Strip Center 8. Colegio Green House9. Petrobras10. Clínica Mayor11. Petrobras / Farmacia Ahumada12. Casino Dreams13. Mall Mirage14. Unimarc y Strip Center15. Mall Portal Temuco16. Colegio Alemán17. Clínica Alemana

Ubicación y análisis territorial

TERRENO MININCOCONCEPCION

San Pedro de la PazRegión del Biobío

Terreno ubicado a un costado de Ruta T-160 que une Coronel con San Pedro de laPaz.

Sector residencial actualmente endesarrollo, con fuerte potencial decrecimiento inmobiliario, comercio yservicios.

Servicios Cercanos1: Petrobras2: Líder Express, Cruz Verde 3: Colegio San Ignacio4: Clínica Sanatorio Alemán5: Supermercado aCuenta6: Colegio Alborada7: Colegio Paulo Freire8: Carabineros9: Unimarc10: Mercado San Pedro11: Biotrén12: Arauco Premium Outlet13: Colegio Galvarino14: Colegio Fraternidad15: Biotrén16: Shell17: Santa Isabel, Salcobrand18: Unimarc19: Copec20: Colegio Amanecer

Terreno Mininco

1

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Ubicación y análisis territorial

TERRENO MAIPUCONCEPCION

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4

6

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9

Terreno Calle Maipú ConcepciónRegión del Biobío

Terreno se ubica en pleno centro deConcepción, por calle Maipú, a metros deleje San Juan Bosco, polo universitario y desalud.

Esta ubicación cuenta con un entornoaltamente urbano, rodeado de servicios ycomercio, y con una conectividad ylocomoción que permite el desplazamientocómodo a cualquier sector de la ciudad.

Servicios Cercanos1. Copec2. Farmacia Ahumada3. Plaza Condell4. Shell5. Colegio Santa Eufrasia6. Parque Jurásico y Museo de Historia

Natural7. CESFAM8. Supermercado Líder9. Colegio Salesiano10. U. del Desarrollo11. Hospital Clínico Regional12. U. de Concepción13. Plaza Perú14. Bares y restaurantes15. Mall del Centro

Terreno Maipú

7

10

11

1213

14

15

Ubicación

TERRENO OLIMPIATEMUCO

Av. OlimpiaTemucoRegión de La Araucanía

Terreno ubicado en uno de los últimosterrenos urbanos disponibles ensegundo anillo, para mediana altura dela ciudad de Temuco, en la intersecciónde las Avenidas Paula Jaraquemada yOlimpia

Servicios Cercanos1. Jumbo2. Petrobras3. Centro comercial Sevilla4. Unimarc5. YMCA Temuco6. Teatro Municipal7. Estadio Germán Becker8. Farmacia Ahumada9. Casino Dreams10. Portal Temuco11. Clínica Alemana12. Copec13. Universidad de La Frontera14. Homecenter Sodimac15. Easy

Edificio Olimpia

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Ubicación y análisis territorial

Proyecciones promesas & facturación 2017 a 2019

Entre los años 2016 y 2019

La compañía proyecta un 30% de crecimiento en promesas de negocio de viviendas nuevas

Promesas viviendas nuevas (sin IVA)

Supuesto: Crecimiento económico constante al 1,5%.

UFM 10,4 UFM 10,6 UFM 10,9 UFM 11,2 UFM 12,0 UFM 12,3 UFM 12,6

UFM 13,3 UFM 13,6 UFM 13,9

0

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BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO

2016 2017 2018e 2019e

4%

13%

11%

Facturación Socovesa S.A. (sin IVA)Nota: Incluye venta de terrenos, parque industrial y oficinas.

Entre los años 2016 y 2019

La compañía proyecta un 17% de crecimiento en términos de facturación

Supuesto: Crecimiento económico constante al 1,5%.

UFM 12.8 UFM 13,0

UFM 13,5 UFM 13,9

UFM 11,7 UFM 12,1 UFM 12,4

UFM 14,3 UFM 15,0 UFM 15,6

0

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4

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18

BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO

2016 2017 2018e 2019e

5%

-10%

24%

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El fundamento de los flujos futuros

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