SEMINARIO CIENTÍFICO

PROMOVIENDO EL ACCESO A LA VIVIENDA. Innovaciones en Derecho civil ante los nuevos retos que plantea la crisis económicaEl estallido de la crisis financiera, hipotecaria e inmobiliaria en

septiembre de 2007 ha provocado diversas reacciones del legislador en torno al derecho de la vivienda, especialmente por las consecuencias y la reacción social ante el sobreendeudamiento hipotecario y la necesidad de dar una salida al stock inmobiliario bancario.Estas reformas versan sobre las diferentes formas de tenencia inmobiliaria. Así, en cuanto al alquiler, a finales de agosto ha entrado en el Congreso el Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que prevé una reforma de la LAU 1994 y de la ley de SOCIMI de 2009, al tiempo que se está redactando el nuevo Plan Estatal de Vivienda, marcado por la coyuntura actual. Por lo que se refiere al dominio, la protección del deudor hipotecario ha sido objeto del Proyecto de Ley catalán de reforma del Código de Consumo de julio de 2012, que incorpora, entre otras, obligaciones de información incrementadas en la fase precontractual. Es también en Cataluña donde se está desarrollando un borrador de ley sobre tenencias intermedias, entendidas como formas alternativas de acceso a la vivienda entre el dominio y el alquiler, que prevé nuevas figuras jurídicas que posibiliten unas formas de tenencia más asequibles, estables y flexibles.Por último, el exceso de oferta de alojamiento turístico en determinadas zonas y su envejecimiento ha provocado una transformación del uso de los inmuebles e instalaciones alojativas turísticas en uso residencial, que algunos legisladores intentan regular y controlar desde la perspectiva jurídico-civil, singularmente mediante la constancia de la afección de destino turístico del inmueble en el Registro de la Propiedad.La presente Jornada se enmarca en el Proyecto de Investigación “Las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda” del Ministerio de Economía y Competitividad (DER2012-31409).Este seminario pretende cubrir todas estas cuestiones y otras desde una perspectiva científico-práctica en la que se invita a participar a los agentes del mercado inmobiliario e hipotecario, consumidores y académicos interesados en estas materias.

Drs. E. Muñiz Espada y S. Nasarre AznarDirectores del Seminario

Presentación

28 de septiembre 2012

Salón de Grados,

Facultad de Derecho UVA,

Pl. Universidad, s/n, Valladolid

Panel 2

“La inscripción de tenencias inmobiliarias extranjeras en el Registro de la Propiedad español”. Dra. Maria Font, Profesora Colaboradora de Derecho Internacional Privado.

“El Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2012”, Dr. Héctor Simón Moreno, Investigador Post-doctoral.

“Los d iversos reg ímenes de tenencias y su incidencia en la vivienda”. Germán de Castro Vítores, Profesor Contratado Doctor, Universidad de Valladolid.

Panel 1

“ E l a d q u i r e n t e d e v i v i e n d a : incertidumbres jurídicas”, Dra. Esther Muñiz Espada, Catedrática de Derecho Civi l . Universidad de Valladolid.

“Las tenencias intermedias como forma alternativa de acceso a la vivienda”. Dr. Sergio Nasarre Aznar. Catedrát ico de Derecho Civi l . Universidad Rovira i Virgili.

“La reserva de suelo en VPO en los planes urbanísticos para tenencias intermedias”, Dr. Luis Miguel López, Profesor Titular de Derecho Civil, Universidad Autónoma de Madrid.

10 h. Acto de inauguración

13:30 h. Clausura

“La vinculación para uso turístico en inmuebles”. Dr. Juan Antonio García García, Profesor Contratado Doctor de Derecho Civil. Universidad de La Laguna.

12:00-12:30 h. Pausa