Esmeralda 1320 - 2º B - Buenos Aires ∙ Argentina T +5411 5277 5000 . www.binswanger.com.ar

VENTA

PLANTA INDUSTRIAL

& LOGÍSTICA

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XXI

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2017

CUCICBA 6225 CMCPSI 5715

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PLANTA LOGISTICA INDUSTRIAL VENTA

AV. Juan XXIII Nº 3630 LOMAS DE ZAMORA GBA INDUSTRIAL & LOGISTICO Ideal para desarrollo. Excelente accesibilidad. Superficie terreno 28 HAS Superficie edificada 44.000 m2

VALOR VENTA A consultar Honorarios 4% +IVA

CIUDAD DE BS.AS

LOMAS DE ZAMORA

ENTORNO & UBICACIÓN

• El predio esta ubicado a 1 km del Camino de Cintura.

• Excelente accesibilidad por vías directa de circulación .

• A 2 km a la Av. Fair. A 2km del Camino Negro

• Linda con las vías Ferrocarril Roca / Ramal Haedo.

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RESUMEN DE LA PROPIEDAD

DESCRIPCION Predio Industrial y Logístico en desuso.

USO ANTERIOR Ex Fabricaciones Militares- Ex fabrica HIDROBRONZ

ANTGUEDAD 1era etapa 1950 2da etapa 1980

SUPERFICIE DEL PREDIO 282.263 M2

FRACCIONES 1E /1T

SUPERFICIE EDIFICADA 44.494 M2

MEDIDAS DEL PREDIO Frente: 450,50 m ( Av. Juan XXII)

ZONIFICACION Z.U.E

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ZONIFICIACIÓN

Nº Usos Sup(m2) Calidad Altura

1 Control de accesos 1.055 m2 Estándar

2 Oficinas administrativas 1.994 m2 Estándar

3 Depósito Principal 20.366 m2 Muy buena 11,22 mts y l

4 Depósitos Secundario A 13.632 m2 Regular

cabreadas de 5,50 mts, y una altura superior de 8,28 mts

5 Depósitos Secundarios B 2.586 m2 Regular

Posee alturas variables entre los 6,70 metros y los 10,02 metros

6 Depósitos Secundarios C 6.414 m2 Regular

La altura de arranque de la estructura es de 12 metros y la altura final de los techos abovedados es de 16,83.

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FOTOS - AREAS