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Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 1
Seguimiento a la gestión y trámite de licencias de construcción, sus modalidades y aprobación
ante la Secretaria de Planeación de Vivienda Municipio de Acacias.
July Katerin Bernal Cantor
ID: 412041
Universidad Cooperativa De Colombia
Facultad de Ingenierías
Programa de Ingeniería Civil
Villavicencio, Meta
2020
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 2
Seguimiento a la gestión y trámite de licencias de construcción, sus modalidades y aprobación
ante la Secretaria de Planeación de Vivienda Municipio de Acacias.
July Katerin Bernal Cantor
ID: 412041
Práctica Social, Empresarial y Solidaria Para Optar al Título de Ingeniería Civil
Asesor: Ing. Nelson Eduardo Gonzales Rojas
Universidad Cooperativa De Colombia
Facultad de Ingenierías
Programa de Ingeniería Civil
Villavicencio, Meta
2020
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 3
AUTORIDADES ACADÉMICAS
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
Dra. MARITZA RONDÓN RANGEL
Rectora nacional
Dr. CESAR AUGUSTO PÉREZ LONDOÑO
Director académico sede Villavicencio
Dra. RUTH EDITH MUÑOZ JIMENEZ
Subdirectora de desarrollo institucional y financiero
HENRY EMIRO VERGARA BOBADILLA
Subdirector académico de la sede Villavicencio
Ing. RAÚL ALARCÓN BERMÚDEZ
Decano de la facultad de ingeniería civil
Ing. MARÍA LUCRECIA RAMÍREZ SUAREZ
Jefe de Programa
Ing. SANDRA PATRICIA REYES ORTIZ
Coordinadora de investigación del programa de ingeniería
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 4
Advertencia.
La Universidad Cooperativa de Colombia, Sede Villavicencio, no se hace responsable por
conceptos emitidos respecto a los autores de este trabajo.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 5
Nota de aceptación
Aprobado por el comité de investigación en
cumplimiento de los requisitos académicos
exigidos por la Universidad Cooperativa de
Colombia para optar al título de Ingeniero
Civil.
Jurado
Jurado
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 6
Dedicatoria
Especialmente quiero agradecerle a Dios por iluminar mi vida, por ser mi luz, mi
esperanza, mi guía y por haberme permitido estudiar la carrera profesional de Ingeniería Civil,
por darme fortaleza y el apoyo de un sin número de personas que fueron participes de este gran
sueño.
Principalmente a mis padres, Víctor Manuel Bernal Cano y Marisol Cantor González, por
el amor que siempre me han brindado, su ayuda en todo momento y lucha en este proceso.
A mi hermano Harold Sebastián Bernal Cantor, que ha sido mi compañero en este
proceso y me ha brindado su apoyo en momentos difíciles.
A mi abuela materna Eva Julia González, quien ha sido mi modelo de perseverancia y
fortaleza durante toda mi formación.
A mis docentes y compañeros a todos ellos mis más sinceros agradecimientos por su
valiosa colaboración, enseñanzas y por todo lo que me brindaron durante toda mi carrera.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 7
Agradecimientos
El autor expresa sus agradecimientos a:
En primer lugar, quiero darle gracias a Dios por todo lo que pone a nuestra disposición, por
orientar este sueño en la vida y darme la fortaleza, el entendimiento y sabiduría de cumplirlo,
igualmente con todas las metas que me propongo. En segundo lugar, a mi familia y todas las
personas que fueron participes de este logro. Al ingeniero Nelson Eduardo Gonzales Rojas, por
su diligente colaboración, compartir su experiencia, conocimiento, sus aportes, sus guías y sus
consejos para poder realizar este trabajo y contribuir a mi formación integral en Ingeniería Civil.
De igual forma a la Universidad Cooperativa de Colombia por brindarnos una buena formación
como profesionales.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 8
Resumen
En este informe se dan a conocer los diferentes procesos y actividades que se desarrollaron a
través de la modalidad de practica social, empresarial o solidaria en la empresa JCM
profesionales, encargada áreas de ingeniería, arquitectura, diseño urbano, topografía y asesoría
jurídica, por medio de un convenio académico con la universidad Cooperativa de Colombia sede
Villavicencio, donde se puso en práctica los conocimientos aprendidos en la universidad. El
desarrollo de esta práctica permitió visualizar la realidad empresarial mediante una vinculación
directa, cumpliendo un horario de 7:00 am a 12:00 pm y 2:00 pm a 5:00 pm desde el 02 de
octubre del 2019 hasta el 19 de enero del 2020, fortaleciendo habilidades previamente aprendidas
y contribuyendo a mejorar en un campo laboral específico como lo fueron la gestión y trámite de
licencias de construcción y acompañamiento y supervisión técnica al proceso de construcción de
vivienda urbana.
Palabras claves: Licencia de construcción, obras, residencial, viviendas, urbano
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 9
Abstract
In this report the different processes and activities that were developed through the modality
of social, business or solidarity practice in the professional JCM company, in charge of
engineering, architecture, urban design, topography and legal advisory, are disclosed through of
an academic agreement with the Cooperative University of Colombia, Villavicencio
headquarters, where the knowledge learned at the university was put into practice. The
development of this practice allowed to visualize the business reality through a direct link,
fulfilling a schedule from 7:00 am to 12:00 pm and 2:00 pm to 5:00 pm from October 02, 2019
to January 19 2020, strengthening previously learned skills and contributing to improve in a
specific labor field such as the management and processing of construction licenses and
accompaniment and technical supervision of the urban housing construction process.
Keywords: Building license, works, residential, housing, urban
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 10
Contenido
1. Introducción ........................................................................................................................ 14
1.1. Problema de investigación .............................................................................................. 15
1.2. Justificación ................................................................................................................... 19
2. Objetivos ............................................................................................................................... 21
2.1. Objetivo general ............................................................................................................. 21
2.2. Objetivos específicos ...................................................................................................... 21
3. Marco teórico ........................................................................................................................ 22
3.1 Marco contextual ............................................................................................................. 22
3.1. Localización ............................................................................................................... 22
3.2 Marco conceptual ............................................................................................................ 25
3.3. Marco Legal ................................................................................................................... 29
3.3.1 Decreto 1469 de 2010 (abril 30) ................................................................................ 29
3.3.2 Decreto 1077 de 2015 ............................................................................................... 34
3.3.3 Resolución 463 de 2017 ............................................................................................ 38
4. Metodología .......................................................................................................................... 42
4.1. Tipo de estudio ............................................................................................................... 42
4.2. Información de la practica .............................................................................................. 43
5. Desarrollo de la practica ........................................................................................................ 45
6. Conclusiones ......................................................................................................................... 75
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 11
7. Recomendaciones ................................................................................................................. 77
8.Bibliografía ............................................................................................................................ 78
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 12
Listado de figuras
Figura 1. Ubicación del Departamento del Meta en Colombia .................................................. 22
Figura 2. Ubicación del Municipio de Acacias Meta ................................................................. 23
Figura 3.Ubicación del proyecto de demolición y construcción de edifico comercial ................ 24
Figura 4. Plano Arquitectónico de vivienda de un piso ............................................................. 47
Figura 5. Plano estructural de vivienda de un piso .................................................................... 48
Figura 6. Requisitos para solicitud de licencia obra nueva – ampliación – demolición total ...... 50
Figura 7. Requisitos para solicitud de licencia reconcomiendo de edificación ........................... 51
Figura 8. Requisitos para solicitud de licencia subdivisión urbana - rural.................................. 52
Figura 9. Requisitos para solicitud de licencia parcelación ....................................................... 53
Figura 10. Requisitos para solicitud de licencia prorroga - revalidación .................................... 54
Figura 11. Requisitos para solicitud de licencia de urbanismo .................................................. 55
Figura 12. Requisitos para solicitud de licencia cerramiento ..................................................... 56
Figura 13. Formato de revisión de solicitud de licencia Página 1 .............................................. 57
Figura 14. Formato de revisión de solicitud de licencia Página 2 .............................................. 58
Figura 15. Formato de revisión de solicitud de licencia Página 3 .............................................. 59
Figura 16. Valla informativa sobre licencia de construcción ..................................................... 60
Figura 17. Ubicación visible valla informativa ......................................................................... 60
Figura 18. Edificio antes del proceso de demolición ................................................................. 62
Figura 19. Estructura parcialmente demolida ............................................................................ 62
Figura 20. Fase de demolición inicio de descapote y renivelación ............................................. 63
Figura 21. Excavación manuela para zapatas y vigas de cimentación ........................................ 64
Figura 22. Amarre de refuerzo de vigas de cimentación y columnas ......................................... 64
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 13
Figura 23. Zapatas y vigas de cimentación fundidas ................................................................. 65
Figura 24. Instalación de red sanitaria ...................................................................................... 66
Figura 25. Fundida de zapatas y vigas de cimentación .............................................................. 67
Figura 26. Desmonte de formaleta de cimentación ................................................................... 67
Figura 27. Fundida de placa de contrapiso ................................................................................ 68
Figura 28. Columnas fraguadas y envueltas en Vinipel ............................................................. 69
Figura 29. Armazón de soporte para la estructura de entre piso................................................. 70
Figura 30. Distribución de los refuerzos de acero para vigas y columnas .................................. 70
Figura 31. Distribución de los casetones de aligeramiento de placa .......................................... 71
Figura 32. Proceso de fundición de concreto de entrepiso ......................................................... 71
Figura 33. Proceso de curado de placa de entre piso ................................................................. 72
Figura 34. Fundida de columnas de concreto para el tercer piso ................................................ 72
Figura 35. Estructura del edificio comercial vista desde la otra acera ........................................ 73
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 14
1. Introducción
En el presente trabajo se indican las actividades realizadas en la práctica, social o
empresarial en la empresa JCM Profesionales, a través de un convenio académico con la
Universidad Cooperativa de Colombia, donde se dio un apoyo técnico en diferentes actividades.
Las funciones asignadas por el jefe inmediato, Ingeniero Civil de profesión, consistieron
en el apoyo y acompañamiento administrativo en el seguimiento a la gestión y trámite de
licencias de construcción, sus modalidades y aprobación ante la Secretaria de Planeación de
Vivienda Municipio de Acacias, con el fin de instruirse y conocer los requisitos, estudio de
documentos normativos como el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), la Norma Sismo
resistente NSR-10 y demás exigencias para apoyar el sistema de gestión de licencias.
Se hizo un acompañamiento técnico al proceso de demolición total y reconstrucción del
edificio sobre la zona comercial de Acacias, haciendo control en de las etapas constructivas, esto
se logró a través de visitas diarias en obra verificando las especificaciones y haciendo control
con base en los diseños presentados a la Secretaria de Planeación de Vivienda, se gestionó parte
de la licencia de construcción del edificio y la revisión de presupuestos, memorias de cálculos y
planos.
La metodología llevada a cabo fue la de revisión, sistematización, modificación y
evaluación de diferentes documentos y visitas a campo de contextualización y seguimiento. Esta
práctica empresarial fomento la utilización de mis conocimientos adquiridos, la solución de
problemas, el desarrollo de nuevas habilidades y también contribuyo a ganar experiencia en el
manejo de un proyecto civil.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 15
1.1. Problema de investigación
De acuerdo con la facultad señalada, el Gobierno Nacional ha expedido decretos
mediante los cuales se reglamentaron las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas, al
reconocimiento de edificaciones, a la función pública que desempeñan los curadores urbanos, a
la legalización de asentamientos humanos constituidos por viviendas de interés social, entre otros
asuntos. (Editores, 2010, págs. 1-2)
El Gobierno Nacional establecerá los documentos que deben acompañar las solicitudes de
licencia y la vigencia de las licencias, teniendo en cuenta el tipo de actuación y la clasificación
del suelo donde se ubique el inmueble. (Gobierno, 1991)
En agosto de 2018 se licenciaron 1.836.066 m² para construcción, 243.726 m² menos que
en el mismo mes del año anterior (2.079.792 m²), lo que significó una disminución de 11,7% en
el área licenciada. Este resultado se explica por: la reducción de 14,4% en el área aprobada para
los destinos no habitacionales y de 11,1% para vivienda. (Informacion estrategica, 2018, pág. 3)
En agosto de 2018 se licenciaron 1.512.130 m² para vivienda, de los cuales la mayor
concentración se presentó en los estratos medio-bajos, bajo y medio. Para estos estratos, en
conjunto se autorizaron 1.101.517 m², área que representó el 72,8% del total. Los estratos medio-
alto, alto y bajo-bajo registraron la menor participación del área aprobada para vivienda, con
13,4%, 7,0% y 6,7%, respectivamente (Departamento Administrativo Nacional de Estadístic,
2018)
Expertos concluyeron que el mal manejo en los trámites a la hora de expedir una licencia
de construcción, que está generando focos de corrupción, es el principal problema de las
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 16
edificaciones en Colombia y el causante de las emergencias por fallas estructurales. (Medina,
2018)
Construction Permits and Municipal Inspections examina el estado actual de las barreras
burocráticas dentro de este sector y analiza la importancia de reducir la tramitología dentro de
este sector dado la alta participación que este representa dentro de la actividad económica
nacional. (Anif, 2008, pág. 2)
Actualmente se han identificado dos problemas en el trámite para la obtención de una
licencia de construcción. En primer lugar, existe un gran número de trámites asociados a la
obtención del permiso, lo cual genera un alto costo de oportunidad (medido en tiempo de espera
y desplazamientos). Por ejemplo, el tiempo que transcurre entre la expedición de la licencia y el
inicio de la obra está entre tres y seis meses, mientras que la sola obtención de la licencia puede
durar más de seis meses. El segundo problema se refiere a la falta de confianza de los
constructores en el sistema, en la medida que las señales que éste da a los agentes y al mercado
no son claras. En otras palabras, el otorgamiento de la licencia no implica que efectivamente la
construcción se vaya a desarrollar sin inconvenientes y bajo las condiciones planteadas.
(Departamento Nacional de Planeacion, 2008, pág. 4) Lo anterior genera problemas de
informalidad dentro del sector.
Las obras de ingeniería civil sin importar si son públicas o privadas no pueden empezar
sin antes realizar el trámite de la licencia de construcción, para llevar a cabo estos trámites es
necesario identificar el tipo de obra que se va a llevar a cabo y reunir unas series de requisitos
que serán analizados por las entidades correspondientes y que determinará si aprueban o no la
licencia con base en los planes de ordenamiento territorial.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 17
El trámite de licencias de construcción a nivel general requiere de profesionales íntegros
ya que de ellos depende el cumplimiento de los objetivos de gobierno, en relación a la zona de
influencia de la obra, sin embargo, el manejo en los trámites a la hora de expedir una licencia de
construcción se está convirtiendo en focos de corrupción, donde se evidencia aprobación de
licencias sin revisión y en zonas que no se deberían llevar a cabo según las políticas municipales,
no es la principal fuente de problema en las edificaciones en Colombia, pero, representa un grave
problema en la planeación de proyectos de inversión privada, en este trámite se revisan
componentes generales de la obra a realizar teniendo en cuenta su durabilidad y correcta
aplicación de las normas constructiva que aplican para Colombia, lo que pretender reducir las
fallas estructurales en edificios, casas, vías, escenarios deportivos entre otro tipo de obras, de allí
la importancia de estas, el problema redice en que no existe un organismo que controle y analice
la expedición de estas.
Según los expertos lo que más se construye son viviendas, representan aproximadamente
el 70% de la construcción. Entre tanto una ciudad típica moderna tiene un desarrollo de industria
y centros comerciales equivalente a un 20%; el otro 80% es de vivienda, es decir, es el sector
donde se concentra la gran parte de las construcciones, esto es importante y a la vez refleja una
de la realidad en la que muchas de estas viviendas son construidas sin la expedición de la
licencia de construcción o modificaciones y alteraciones en los documentos presentados para la
expendición de la misma, generando un foco de ilegalidad, como lo mencionan el periódico la
nación referente a este tema, “La gente está dispuesta a pasar por encima de la norma
Lamentablemente”.
Para los ingenieros y arquitectos, es evidente el crecimiento población en ciudades
urbanas y los procesos migratorios derivados de crisis económicas y sociales, razón por la cual
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 18
en general las grandes ciudades presentan un auge en la construcción de edificaciones y
viviendas urbanas. No obstante, hay un problema de control, que deriva en el crecimiento de
urbanizaciones informales.
Una licencia urbanística es una autorización previa para urbanizar, parcelar, subdividir o
edificar un predio; para inmuebles existentes se requiere una licencia que puede ser de
urbanización, de parcelación, de subdivisión y respectivas modalidades, de construcción, de
intervención y ocupación del espacio público, por eso con ayuda de los estudiantes de ingeniería
civil se optara a que conozcan los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) la Norma Sismo
resistente NSR-10 y demás requerimientos para apoyar el sistema de gestión de licencias.
Si bien el enfoque de esta investigación no es analizar los problemas de en cuando al
tema de tramites de licencias de construcción, se enfoca en la importancia del análisis como
ingenieros civiles a la hora del cumplimiento de los condiciones y especificaciones para solicitar
una.
Es importante conocer el tipo de proyecto a realizar, el enfoque económico o social que
este va a tener, las condiciones de la zona, suelo y diseños arquitectónicos y estructurales,
analizar las políticas locales y revisar las diferentes normas para cumplir y agilizar los proceso de
solicitud de cualquier licencia de construcción y es algo en lo que se tiene que seguir trabajando
reforzando los mecanismos de control y evitando que se presenten diferencia entre lo presentado
a la Secretaria de Planeación y lo que verdaderamente se ejecuta.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 19
1.2. Justificación
El mal manejo en los trámites a la hora de expedir una licencia de construcción, que está
generando focos de corrupción es el principal problema de las edificaciones en Colombia y el
causante de las emergencias de las fallas estructurales ya que no existe ningún organismo que
controle la expedición de las licencias de construcción.
La práctica profesional tiene como objetivo general afianzar el proceso formativo
desarrollado en el ambiente educativo, permitiendo como futura ingeniera valorar y aplicar las
teorías, diagnosticar, evaluar la situación real de las organizaciones e intervenir cuando haya
lugar, disponer de espacios para validar las competencias adquiridas durante su proceso de
formación y desarrollar las actitudes exigidas para un adecuando desempeño en el campo
profesional.
El acompañamiento técnico administrativo se hizo sobre el proyecto de edificación comercial
ubicado en el Municipio Acacias y que se desglosa en el cuerpo del trabajo, sin embargo, las
razones que motivaron la ejecución de este proyecto se debe a que la zona de influencia de la
obra es una zona altamente comercial, la estructura existente está altamente deteriorada y su
funcionalidad está altamente reducida, debido a su incapacidad de ampliarse, lo que genera un
detrimento patrimonial a los propietarios, el enfoque comercial inicial de este proyecto no se
ajusta a las realidades actuales del municipio y requiere de modernización, mediante inversión
civil que amplíen su capacidades y cambie el enfoque económico inicial, es allí donde nace el
proyecto en donde se puede llevar a cabo la práctica profesional.
Por lo corrupción actual y el mal proceso de autorización de licencias de construcción se
hace necesario que personas idóneas con conocimientos acerca de ingeniería puedan aportar sus
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 20
conocimientos de manera significativa para así disminuir el índice de corrupción para poder
tener mejor excelencia en la ética profesional por medio de procesos que sigan la normatividad
vigente y que los requerimientos de estos sean correctos para así evitar en el futuro problemas
legales, ambientales, sociales y políticos.
Además de que la práctica profesional nos permite identificar las falencias de la sociedad
actual para que el en actuar profesional en el futuro se pueda actuar de la mejor manera,
siguiendo requerimientos técnicos y legales.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 21
2. Objetivos
2.1. Objetivo general
Seguimiento a la gestión y trámite de licencias de construcción, sus modalidades y
aprobación ante la Secretaria de Planeación de Vivienda Municipio de Acacias y
acompañamiento y supervisión técnica al proceso de construcción de vivienda urbana
2.2. Objetivos específicos
Inducción en las políticas, personal y actividades internas de la empresa JCM
profesionales.
Estudiar y gestionar el trámite de las licencias de construcción en sus diferentes
modalidades de urbanismo, construcción, parcelación o subdivisión.
Indagar sobre el proceso, exigencias, requisitos y la normatividad para la construcción de
edificaciones en espacios urbanos, suburbanos y rurales.
Mediante vistas diarias a la obra realizar acompañamiento técnico, en el proceso de
construcción de edificación comercial en Acacias, Meta
Acompañamiento y supervisión técnica al desarrollo del proceso a cada una de las etapas
constructivas de la edificación comercial proyecto.
.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 22
3. Marco teórico
3.1 Marco contextual
3.1. Localización
La ubicación de la empresa JCM profesiones y del proyecto de demolición y construcción
de edificación comercial es en el departamento del Meta, el cual es uno de los 32 departamentos
que conforman la república de Colombia, su capital es Villavicencio. Está ubicado en el centro
del país, en la región Orinoquía, limitando al norte con Bogotá, Cundinamarca y Casanare, al
este con Vichada, al sur con Guaviare y Caquetá, y al oeste con Huila. Se caracteriza por su
piedemonte llanero, su gran biodiversidad y riqueza hídrica. Es uno de los departamentos más
grandes de Colombia, pero cuenta con una densidad poblacional demasiado baja, sus principales
actividades económicas son la explotación de hidrocarburos, agricultura y la ganadería sin
embargo en los últimos años ha ido creciendo el interés turístico de la zona, generando una
nueva actividad económica.
Figura 1. Ubicación del Departamento del Meta en Colombia
Fuente: Consultado el día 18/04/2020 de: https://es.wikipedia.org/wiki/Meta_(Colombia)#/media/File:Colombia_-_Meta.svg
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 23
El proyecto se localiza en el municipio de Acacias el cual está situado en la llanura oriental,
zona adyacente al piedemonte de la cordillera oriental, en la región Orinoquía. Los límites
geográficos del Municipio de Acacias están definidos de la siguiente manera:
Por el Norte: Con el Municipio de Villavicencio
Por el Oriente: Con la Inspección de Dinamarca
Por el Sur: Con los Municipios de Guamal
Por el Occidente: Con la cordillera Oriental
La empresa está ubicada en la zona urbana del municipio de Acacias Meta.
Figura 2. Ubicación del Municipio de Acacias Meta
Fuente: Consultado en Google Mapas el día 18/04/2020
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 24
Figura 3.Ubicación del proyecto de demolición y construcción de edifico comercial
Fuente: Consultado en IGAC el día 18/04/2020
Fuente: Consultado en Google Mapas el día 18/04/2020
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 25
3.2 Marco conceptual
Licencias de construcción: Es un permiso requerido, normalmente por la administración
local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización para
realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo
establecido en los planes de ordenamiento territorial. (Wikipedia , 2019). Las licencias de
construcción se clasifican en función de lo que se vaya a realizar, según la Secretaria de
Planeación de Vivienda Municipio de Acacias, regida por la Curaduría urbana de la
ciudad de Villavicencio en su página oficial se identifican las siguientes Modalidades:
1. Obra nueva: Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no
construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.
2. Adecuación: Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella,
garantizando la permanencia total o parcial del inmueble original.
3. Modificación: Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de
una edificación existente, sin incrementar su área construida.
4. Restauración: Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y
adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores
estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y
autenticidad. (Curaduria Urbana , 2017 )
5. Reforzamiento Estructural: Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura
de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de
seguridad sismo-resistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus
decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 26
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo-resistente y la norma que lo
adicione, modifique o sustituya. (Curaduria Urbana, 2017)
6. Demolición: Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias
edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera
simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción.
7. Reconstrucción: Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones
que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la
ocurrencia de algún siniestro.
8. Cerramiento: Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de
propiedad privada.
9. Reparaciones locativas: Se entiende por reparaciones o mejoras locativas aquellas
obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de
higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su distribución interior, sus
características funcionales, formales y/o volumétricas. No requerirán licencia de
construcción las reparaciones o mejoras locativas a que hace referencia el artículo 8
de la Ley 810 de 2003 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya. (Curaduria
Urbana , 2017 )
Contrato: Según la RAE un contrato es “acto o convenio, oral o escrito, entre partes que
se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser
compelidas” también se le conoce como el documento que recoge las condiciones de este
convenio.
Secretaria de planeación y vivienda: es la encargada de formular directrices de
desarrollo del municipio de Acacías para que le permita al sector público y privado
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 27
visualizar una imagen objetivo de municipio deseado, proyectando el futuro y actuando
ordenadamente para alcanzarlo; para el logro de su misión, la oficina asesora de
planeación formulará las políticas públicas, coordinará la acción pública municipal,
controlará y evaluará su gestión y alcanzará un sistema de gestión pública de alta
responsabilidad. (Alcaldía de Acacias, 2020)
Proceso contractual: Comprende las interacciones de la empresa con terceros para la
adquisición de obras, bienes y servicios requeridos para el desarrollo de su objeto social.
El proceso contractual inicia y culmina los acuerdos contractuales, gestiona la provisión
de obras, bienes y servicios y verifica el cumplimiento de las obligaciones pactadas.
Supervisión: Vigilancia o dirección de la realización de una actividad determinada por
parte de una persona con autoridad o capacidad para ello.
Edificación: Nombre genérico con que se designa cualquier construcción de grandes
dimensiones fabricada con piedra o materiales resistentes y que está destinada a servir de
espacio para el desarrollo de una actividad humana. (Diccionario, 2020)
Vivienda: La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y
habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras
amenazas.
Cimentación: conjunto de elementos estructurales de una estructura cuya misión es
transmitir sus cargas o elementos apoyados en ella al suelo, distribuyéndolas de forma
que no superen su presión admisible ni produzcan cargas zonales.
Zapatas: La zapata es una cimentación superficial utilizada normalmente en terrenos con
resistencia media o alta a la compresión, sobre terrenos homogéneos. Su función
es anclar y transmitir las tensiones que genera una estructura al terreno sobre el que se
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 28
encuentra. Se ubica en la base de la estructura y suele encontrarse como un prisma de
concreto debajo de los pilares (o columnas) de la estructura
Zapatas aisladas: son un tipo de Cimentación Superficial que sirve de base de elementos
estructurales puntuales como son los pilares; de modo que esta zapata amplía la
superficie de apoyo hasta lograr que el suelo soporte sin problemas la carga que le
transmite.
Viga de cimentación: Viga de cimentación: es una estructura de hormigón armado que
sirve para conectar zapatas aisladas y están diseñadas para sostener cargas lineales,
concentradas o uniformes, en una sola dirección.
Columna: Elemento arquitectónico de soporte, rígido, más alto que ancho y
normalmente de sección cilíndrica o poligonal, que sirve para soportar la estructura
horizontal de un edificio, un arco u otra construcción; también puede constituir por sí
solo un elemento decorativo, una señal, etc.
Placa de entrepiso: Losas o placas de entrepiso son los elementos rígidos que separan un
piso de otro, construidos monolíticamente o en forma de vigas sucesivas apoyadas sobre
los muros estructurales.
Mampostería: es un sistema de construcción tradicional. Consiste en superponer rocas,
ladrillos o bloques de concretos prefabricados, para la edificación de muros o
paramentos. Los materiales uniformes o no, también llamados mampuestos, se disponen
de forma manual y aparejada. Para su adición se emplea una mezcla de cemento o cal,
con arena y agua.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 29
3.3. Marco Legal
3.3.1 Decreto 1469 de 2010 (abril 30)
Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al
reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y
se expiden otras disposiciones. (Gobierno Nacional, 2010)
El presidente de la república de Colombia,
En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confiere el
numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política, el artículo 99 y los numerales 3, 4 y 5 del
artículo 101 de la Ley 388 de 1997, y en desarrollo del artículo 48 de la Ley 9ª de 1989, el
artículo 7° de la Ley 675 de 2001, el parágrafo del artículo 7° y el artículo 9° de la Ley 810 de
2003 y el artículo 108 de la Ley 812 de 2003, y
Considerando:
Que la Ley 388 de 1997 estableció en el numeral 7 del artículo 99 que el Gobierno
Nacional establecerá los documentos que deben acompañar las solicitudes de licencia y la
vigencia de las licencias, teniendo en cuenta el tipo de actuación y la clasificación del suelo
donde se ubique el inmueble;
Que de acuerdo con la facultad señalada, el Gobierno Nacional ha expedido los Decretos
1052 de 1998, 1600 de 2005, 097 de 2006, 564 de 2006, 4397 de 2006, 4462 de 2006, 990 de
2007, 3600 de 2007, 1100 de 2008, 1272 de 2009 y 2810 de 2009, mediante los cuales se
reglamentaron las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas, al reconocimiento de
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 30
edificaciones, a la función pública que desempeñan los curadores urbanos, a la legalización de
asentamientos humanos constituidos por viviendas de interés social, entre otros asuntos.
Licencia urbanística. Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y
parcelación de predios, de construcción y demolición de edificaciones, de intervención y
ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el
curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas
y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo
desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y en las
leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional. (Gobierno Nacional, 2010)
La expedición de la licencia urbanística implica la certificación del cumplimiento de las
normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica
sobre uso y aprovechamiento del suelo.
Clases de licencias. Las licencias urbanísticas serán de:
Urbanización.
Parcelación.
Subdivisión.
Construcción.
Intervención y ocupación del espacio público.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 31
Solicitud de la licencia y sus modificaciones. El estudio, trámite y expedición de
licencias urbanísticas y de sus modificaciones procederá a solicitud de quienes puedan ser
titulares de estas, una vez hayan sido radicadas en legal y debida forma.
La expedición de la licencia conlleva, por parte del curador urbano o la autoridad
municipal o distrital competente encargada del estudio, trámite y expedición de las licencias
urbanísticas la práctica, entre otras, de las siguientes actuaciones: el suministro de información
sobre las normas urbanísticas aplicables al predio o predios objeto del proyecto, la rendición de
los conceptos que sobre las normas urbanísticas aplicables se soliciten, la aprobación al proyecto
urbanístico general y a los planos requeridos para acogerse al régimen de propiedad horizontal,
la revisión del diseño estructural y la certificación del cumplimiento de las normas con base en
las cuales fue expedida.
Radicación de la solicitud. Presentada la solicitud de licencia, se radicará y numerará
consecutivamente, en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos
aportados con la misma. (Art 16, 2010)
En caso de que la solicitud no se encuentre completa, se devolverá la documentación para
completarla. Si el peticionario insiste, se radicará dejando constancia de este hecho y
advirtiéndole que deberá allanarse a cumplir dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes so
pena de entenderse desistida la solicitud, lo cual se hará mediante acto administrativo que ordene
su archivo y contra el que procederá el recurso de reposición ante la autoridad que lo expidió.
Sistema de categorización para el trámite de estudio y expedición de licencias de
construcción en función de su complejidad.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 32
Con el propósito de optimizar y agilizar el trámite de expedición de licencias de
construcción y sus modalidades, los curadores urbanos o la autoridad municipal o distrital
encargada del estudio, trámite y expedición de las licencias, implementarán el sistema de
categorización para el trámite de estudio y expedición de licencias de construcción y sus
modalidades en función de la complejidad del proyecto objeto de solicitud (Art 17, 2010), el cual
se fundamenta exclusivamente en las siguientes variables:
1. Área de construcción o área construida del proyecto, entendida como la parte a edificar
y/o edificada a intervenir y que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo
azoteas y áreas sin cubrir o techar.
2. Requisitos generales de diseño estructural y construcción sismo resistente, en
concordancia con las normas establecidas en la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o
las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento Colombiano de
Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
Categorías. Para efectos de lo previsto en el artículo anterior, todas las solicitudes de
licencias de construcción y sus modalidades se clasificarán de acuerdo con las siguientes
categorías de complejidad: (Art 18, 2010)
1. Categoría IV: Alta Complejidad. Se incluyen dentro de esta categoría las solicitudes de
licencia de construcción que cumplan con las siguientes condiciones:
a) Área de construcción mayor a 5.000 metros cuadrados;
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 33
b) Características estructurales diferentes a lo dispuesto en el Título E del Reglamento
Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique
o sustituya.
2. Categoría III: Media-Alta Complejidad. Se incluyen dentro de esta categoría las
solicitudes de licencia de construcción que cumplan con las siguientes condiciones: a) Área de
construcción superior a 2.000 metros cuadrados y hasta 5.000 metros cuadrados;
b) Características estructurales diferentes a lo dispuesto en el Título E del Reglamento
colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o
sustituya.
3. Categoría II: Media Complejidad. Se incluyen dentro de esta categoría las solicitudes
de licencia de construcción que cumplan con las siguientes condiciones:
a) Área de construcción entre 500 y 2.000 metros cuadrados;
b) Características estructurales de conformidad con lo dispuesto en el Título E del
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo
adicione, modifique o sustituya.
4. Categoría I: Baja Complejidad. Se incluyen dentro de esta categoría las solicitudes de
licencia de construcción que cumplan con las siguientes condiciones:
a) Área de construcción menor a 500 metros cuadrados;
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 34
b) Características estructurales de conformidad con lo dispuesto en el Título E del
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente -NSR- 10, y la norma que lo
adicione, modifique o sustituya.
3.3.2 Decreto 1077 de 2015
Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda,
Ciudad y Territorio”
El presidente de la república de Colombia,
En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confiere el
numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política, el artículo 99 y los numerales 3, 4 y 5 del
artículo 101 de la Ley 388 de 1997, y en desarrollo del artículo 48 de la Ley 9ª de 1989, el
artículo 7° de la Ley 675 de 2001, el parágrafo del artículo 7° y el artículo 9° de la Ley 810 de
2003 y el artículo 108 de la Ley 812 de 2003, y
Considerando:
Que la producción normativa ocupa un espacio central en la implementación de políticas
públicas, siendo el medio a través del cual se estructuran los instrumentos jurídicos que
materializan en gran parte las decisiones del Estado. Que la racionalización y simplificación del
ordenamiento jurídico es una de las principales herramientas para asegurar la eficiencia
económica y social del sistema legal y para afianzar la seguridad jurídica.
Que constituye una política pública gubernamental la simplificación y compilación
orgánica del sistema nacional regulatorio. Que la facultad reglamentaria incluye la posibilidad de
compilar normas de la misma naturaleza. Que, por tratarse de un decreto compilatorio de normas
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 35
reglamentarias preexistentes, las mismas no requieren de consulta previa alguna, dado que las
normas fuente cumplieron al momento de su expedición con las regulaciones vigentes sobre la
materia
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: tiene como objetivo primordial lograr,
en el marco de la ley y sus competencias, formular, adoptar, dirigir, coordinar y ejecutar la
política pública, planes y proyectos en materia del desarrollo territorial y urbano planificado del
país, la consolidación del sistema de ciudades, con patrones de uso eficiente y sostenible del
suelo, teniendo en cuenta las condiciones de acceso y financiación de vivienda, y de prestación
de los servicios públicos de agua potable y saneamiento básico.
Requisitos de la licencia. Para adelantar el proceso de adecuación o construcción al
estado original de las edificaciones o para la construcción de nuevas edificaciones a que se
refiere el presente decreto, sólo deberán presentar al momento de la solicitud de la licencia
construcción o urbanismo los siguientes documentos:
1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la
solicitud, cuya fecha de expedición no sea anterior en más de tres (3) meses a la fecha de la
solicitud.
2. Si el solicitante de la licencia fuera una persona jurídica, deberá acreditarse la
existencia y representación de esta mediante el documento legal idóneo.
3. Plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud.
4. La manifestación escrita de si la destinación del inmueble es para vivienda de interés
social, de lo cual se dejará constancia en el acto que resuelva la licencia.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 36
Documentos para la licencia de construcción. Para las solicitudes de licencia de
construcción, además de los documentos señalados en el artículo anterior, deberá acreditarse el
cumplimiento de los siguientes requisitos:
1. Para adecuar el inmueble.
Sobre los daños estructurales. Debe presentarse una memoria acerca de la estructura de la
edificación, la cual debe contener como mínimo:
1.1.1. Una descripción técnica de los daños estructurales causados, para cuyo efecto,
pueden emplearse fotografías y otros elementos gráficos.
1.1.2. Un concepto técnico que declare la causa del mal comportamiento estructural.
1.2. Sobre los daños en los elementos no estructurales. Debe presentarse una memoria de
los elementos no estructurales, previstos en la Ley 400 de 1997 y sus reglamentos, la cual debe
contener como mínimo:
1.2.1. Una descripción técnica de los daños que se presentaron en los elementos no
estructurales de la edificación, para cuyo efecto, pueden emplearse fotografías y otros elementos
gráficos.
1.2.2. Un concepto técnico que declare la causa del mal comportamiento de estos
elementos.
1.3. Proyecto de adecuación Debe presentarse una propuesta general del enfoque y
alcance de la adecuación, la cual debe ajustarse a la reglamentación urbana, de diseño y
construcción sismo resistente vigente, y ser consecuente con lo indicado en los numerales
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 37
anteriores, respecto a la estructura y a los elementos no estructurales, e incluir la respectiva
programación de obra.
1.4. Constancia de adecuación. Una vez realizada la adecuación, los responsables de los
diseños y de las obras, deberán presentar ante la entidad municipal o distrital encargada del
control posterior de obra, un informe detallado y gráfico donde consten las obras efectivamente
ejecutadas y su concordancia con las normas de diseño y construcción sismo resistentes y
urbanas vigentes.
2. Para la construcción de inmuebles nuevos en el mismo predio de los que colapsaron o
fueron demolidos.
2.1. Tres (3) juegos de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños
estructurales, de las memorias de otros diseños no estructurales y de los estudios geotécnicos y
de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con las
normas de diseño y construcción sismo resistentes vigentes al momento de la solicitud,
debidamente firmados o rotulados con un sello seco por los profesionales facultados para ese fin,
quienes se harán responsables legalmente de los diseños y de la información contenidos en ellos.
2.2. Tres (3) copias del proyecto arquitectónico que bien puede corresponder al proyecto
arquitectónico en estado original o un nuevo proyecto, ambos debidamente firmados por un
arquitecto.
3. Para las edificaciones nuevas en predios diferentes, cuyo propósito es la reubicación.
Para el caso del literal 3 del artículo 2.2.6.3. De este Capítulo, se exigirán los mismos requisitos
de las disposiciones generales para licencias de construcción y urbanismo y estarán sujetas a las
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 38
normas de diseño y construcción sismo resistentes y a los lineamientos del respectivo plan de
ordenamiento territorial vigente.
Solicitud de licencias. La solicitud de licencia de construcción para los casos
contemplados en el presente decreto, podrán hacerse de manera individual o colectiva ante el
curador urbano o autoridad distrital o municipal competente, a través de organizaciones civiles
sin ánimo de lucro o asociaciones profesionales. Estas deben contar con un diseñador estructural
y un diseñador de elementos no estructurales cuando el alcance de la reparación cubra estos
elementos, y quienes deben cumplir los requisitos de idoneidad y experiencia que exige la Ley
400 de 1997.
Reconocimiento de la existencia de edificaciones. El reconocimiento de edificaciones
es la actuación por medio de la cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital
competente para expedir licencias de construcción, declara la existencia de los desarrollos
arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener tales licencias siempre y cuando cumplan con el
uso previsto por las normas urbanísticas vigentes y que la edificación se haya concluido como
mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento. Este término no aplicará en
aquellos casos en que el solicitante deba obtener el reconocimiento por orden judicial o
administrativa.
3.3.3 Resolución 463 de 2017
“Por medio de la cual se adopta el formulario único nacional para la solicitud de licencias
urbanísticas y el reconocimiento de edificaciones y otros documentos”.
La Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio,
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 39
En ejercicio de sus facultades legales y reglamentarias, en especial las conferidas por el
Decreto-Ley 3571 de 2011, y el Decreto 1077 de 2015, y
CONSIDERANDO:
Que el Decreto 1077 de 2015, “por medio del cual se expide el Decreto Único
Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”, regula íntegramente las disposiciones
concernientes al sector de vivienda, ciudad y territorio y racionalizó las normas de carácter
reglamentario, que lo rigen y estableció los lineamientos de construcción sostenible para
edificaciones, incorporó los instrumentos que permiten regular las dinámicas de transformación
territorial, y optimizó la utilización de los recursos naturales y humanos para el logro de
condiciones de vida dignas de la población actual y las generaciones futuras.
Que la Resolución 549 de 2015, “por la cual se reglamenta el capítulo 1 del título 7 de la
parte 2, del libro 2 del Decreto 1077 de 2015, en cuanto a los parámetros y lineamientos de
construcción sostenible y se adopta la Guía para el ahorro de agua y energía en edificaciones”,
reglamentó las medidas activas y pasivas para el diseño y construcción de edificaciones, así
como los parámetros y lineamientos de construcción sostenible, adoptando la guía para el ahorro
de agua y energía en edificaciones, señalando la necesidad de actualizar el formulario único
nacional de radicación de licencias para el proceso de certificación de la aplicación de las
medidas.
Que conforme a la Ley 1796 de 2016, “por la cual se establecen medidas enfocadas a la
protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el
fortalecimiento de la función pública que ejercen los curadores urbanos, se asignan unas
funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras disposiciones”, se
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 40
modifican requerimientos de la Ley 400 de 1997 en cuanto a la revisión de diseños y la
supervisión técnica de las edificaciones para garantizar mayor seguridad en el proceso de
licenciamiento y construcción.
Que de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 945 del 2017, “por el cual se modifica
parcialmente el Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo resistentes NSR-10”, los
profesionales que intervienen en el desarrollo de una edificación deberán suscribir la solicitud de
licencia en la calidad prevista en el formulario único nacional para la solicitud de licencias
urbanísticas.
Que el 12 de julio de 2017, se expidió el Decreto 1203, “por medio del cual se modifica
parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y
Territorio y se reglamenta la Ley 1796 de 2016, en lo relacionado con el estudio, trámite, y
expedición de las licencias urbanísticas y la función pública que desempeñan los curadores
urbanos y se dictan otras disposiciones”.
Que en virtud de lo anterior y ante los cambios normativos citados, se hace necesario
adoptar un nuevo formulario único nacional para la solicitud de licencias urbanísticas y el
reconocimiento de edificaciones, así como la guía para su diligenciamiento, y el formato de
revisión e información de proyectos.
RESUELVE:
Adoptar el formulario único nacional para la solicitud de licencias urbanísticas y el
reconocimiento de edificaciones.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 41
Adoptar el formato de revisión e información de proyectos, para la radicación en legal y
debida forma de las solicitudes de licencias urbanísticas, reconocimiento de edificaciones
y otras actuaciones.
Adoptar la guía para diligenciar el formulario único nacional para la solicitud de licencias
urbanísticas y el reconocimiento de edificaciones.
Establece el formulario y una guía para el diligenciamiento para solicitar una licencia de
construcción
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 42
4. Metodología
4.1. Tipo de estudio
La metodología de investigación utilizada fue la inductiva, Es un método que se basa en la
observación, el estudio y la experimentación de diversos sucesos reales para poder llegar a una
conclusión que involucre a todos esos casos. La acumulación de datos que reafirmen nuestra
postura es lo que hace al método inductivo.
La práctica empresarial se desarrolló bajo la metodología previamente descrita, esta
metodología contempla la observación, él estudio y experimentación, para llegar a una
conclusión sobre un suceso específico, el enfoque de observación y experimentación se llevó a
cabo con el acompañamiento técnico en la ejecución del proceso constructivo de la edificación
comercial, el estudio se logra a través del acompañamiento administrativo a través del
seguimiento a la gestión y trámite de licencias de construcción, sus modalidades y aprobación
ante la Secretaria de Planeación de Vivienda Municipio de Acacias. Para cumplir con los
objetivos de esta práctica empresarial se llevaron a cabo las siguientes actividades enfocadas en
esta metodología:
1. Adquirir los conocimientos necesarios para el aprendizaje del desarrollo de la practica
2. Conocer la normatividad que se rige actualmente en el municipio de Acacias – Meta, para
la construcción de edificaciones en espacios urbanos, suburbanos y rurales.
3. Interpretación de planos de diseño arquitectónico y estructural y sistema constructivo
4. Identificar los requerimientos y gestiones correspondientes para la presentación de
un proyecto ante la secretaria de planeación y vivienda en sus distintas modalidades
de licencia.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 43
5. Realizar el acompañamiento a uno de los proyectos de la empresa, específicamente la
construcción de una edificación ubicada en la Calle 14 No. 15 – 04, Barrio El Centro en el
Municipio de Acacias – Meta, con usos residencial y comercial y un área aproximada de
511.14 M2, mediante visitas programadas a obra para verificar el avance de la obra, calidad
en el proceso constructivo, toma de decisiones, planeación, suministro de materiales, todo
esto de la mano de los profesionales destinados para tal fin. Se hizo un acompañamiento
técnico verificando los conceptos aprendidos teóricamente en relación con estructuras de
cimentación, proceso de curado, refuerzo del acero, distribución de aceros, procesos
constructivo y cilindros de concreto.
6. Retroalimentación, en la ejecución de los documentos administrativos previamente
mencionados se pasa por un proceso de revisión por parte de los ingenieros en donde se
identifican errores lo que sirve para retroalimentar y generar nuevos conocimientos a la
hora de desarrollar este tipo de actividades.
4.2. Información de la práctica
La ingeniería civil tiene múltiples campos de aplicación, como ingenieros civiles
podemos desempeñar funciones de seguimiento al proceso constructivo, revisión técnica de las
especificaciones, planeación, evaluación, entre otras, es decir que podemos desempeñar nuestras
funciones en cualquier parte del proceso constructivo de un proyecto, sin embargo, también es
capacidad del ingeniero llevar a cabo labores administrativas a gran escala, por ejemplo apoyar a
la construcción de un plan de ordenamiento territorial, también podemos ejercer bajo nuestra
propia jurisdicción creando empresa propia y contribuyendo a mejorar al país, lo anterior en
evidencia de que la práctica empresarial solo nos permite aprender en un campo muy específico.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 44
La práctica empresarial, social o solidaria permite poner a prueba lo aprendido en la
universidad, fortalece el trabajo en equipo, identifica la logística empresarial de la entidad
logrando esclarecer la realidad del campo laboral en el que nos podemos desenvolver. La
práctica permite la inmersión total como un ingeniero civil lo que contribuye a ganar experiencia
profesional.
En la empresa JCM profesionales, entidad en la que se desarrolla la práctica, pude
contribuir en funciones administrativas, técnicas y de campo, el seguimiento de las actividades
iba de la mano del ingeniero en jefe. Logré obtener una experiencia integral y visualizar un poco
la realidad en cuanto a las licencias de construcción y tramites con el estado. El convenio
académico con la universidad se llevó a través de un proceso estandarizado en la universidad, en
el que primero se presenta la posibilidad de generar el convenio, junto con los documentos
requeridos, si la entidad acepta, se procede a la vinculación del pasante con la entidad y la
activación del ARL por parte de la universidad, desde el momento en que se activa el ARL se da
inicio formal de la práctica. El proceso se realizó de la mano de las directrices del ingeniero a
cargo en la universidad.
El horario de la práctica se definió conforme al horario de los demás funcionarios y en
concordancia con el del jefe inmediato, estableciendo jornadas laborales de ocho horas diarias,
lunes a viernes, en jornada partida de 7:00am a 12:00pm y de 2:00pm-5:00pm, el horario se
define en harás de no afectar mi desempeño académico. Terminado el proceso de vinculación, se
me asigno una dependencia y quede a cargo del ingeniero en jefe.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 45
5. Desarrollo de la práctica
En este capítulo se realiza una descripción detallada de cada una de las actividades,
funciones y documentos entregados durante la práctica en la empresa JCM profesionales, bajo la
dirección de las personas a cargo y siguiendo la metodología previamente descrita:
1. Adquirir los conocimientos necesarios para el aprendizaje del desarrollo de la practica
Etapa de familiarización con las actividades en la entidad donde se conoció a fondo la
empresa JCM profesionales, la estructura de los funcionarios, los objetivos y misión de la
entidad, bajo la dirección del jefe inmediato. El primer proceso fue una revisión sistemática de
documentos relacionados con el plan de ordenamiento territorial de Acacias, normas y decretos
relacionados con el tema de las licencias construcción, análisis del proceso de gestión de las
licencias, tipos de licencias, todo lo referente a estas. Se definió un cronograma de actividades
cuyo enfoque radica en el cumplimiento de las actividades programadas y obligaciones
adquiridas.
2. Conocer la normatividad que se rige actualmente en el municipio de Acacias – Meta, para
la construcción de edificaciones en espacios urbanos, suburbanos y rurales.
Este proceso se llevó a acabo de la mano de los profesionales encargados, que socializaron
las diferentes políticas que rigen en Acacias y detallan alguna de las consideraciones importantes
en relación con el plan de ordenamiento territorial de Acacias, este es muy importante porque
define las zonas comerciales, urbanas residenciales, industriales entre otras, también determina
los usos del suelo y la forma en la que crece la ciudad a nivel general. El estudio de este POT fue
importante para determinar el tipo de licencia a solicitar y si el proyecto a ejecutar cumple con
las normativas vigentes, se hizo un análisis del proyecto de la edificación comercial en donde se
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 46
identifica que la zona en la que se ubica al ser comercial permite la adecuación y modificación
de este predio para dicho fin.
Adicionalmente se retroalimento en relación con normas constructivas generales a nivel
nacionales las cuales son importantes a la hora de hacer revisión de los documentos necesarios
para la presentación y solicitud de licencias de construcción. Se hizo revisión de los conceptos
más importantes de la norma sismo resistente NSR 10 y algunos conceptos básicos del Retie y
manual de construcción de edificaciones.
3. Interpretación de planos de diseño arquitectónico y estructural y sistema constructivo
Los planos y diseños son elaborados por las personas encargadas, se hizo un análisis de la
fase de diseños estructurales, de la mano del ingeniero estructural, quien enseño sobre algunas
particularidades y consideraciones a tener en cuenta. En esta etapa se hizo la revisión sistemática
de los planos arquitectónicos y estructurales de cada proyecto específico, siempre con la ayuda
de los profesionales encargados, su objetivo es el de identificar que los diseños presentados antes
la secretaria de vivienda cumplan con las normatividades legales vigente en relación con lo
técnico, esta fase es muy importante porque de realizarse de la manera adecuada garantiza la
aprobación de la licencia solicitada.
Se hizo una interpretación de planos bien detallada, tratando de visualizar el proyecto en
realidad y teniendo en consideración algunos de los aspectos más importantes de las normas,
como espaciamientos, distribución de refuerzo, vanos, pendientes entre otras consideraciones
importantes
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 47
Figura 4. Plano Arquitectónico de vivienda de un piso
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 48
Figura 5. Plano estructural de vivienda de un piso
Fuente: Elaboración propia
4. Identificar los requerimientos y gestiones correspondientes para la presentación de
un proyecto ante la secretaria de planeación y vivienda en sus distintas modalidades
de licencia.
Se realizó la búsqueda de información de los requerimientos y exigencias para la
presentación del proyecto ante la Secretaria de Vivienda y posterior solicitud y radicación de la
licencia de construcción, este proceso inicia en la revisión de información en los portales web de
las entidades correspondientes, sin embargo, se complementa dicha información asistiendo a la
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 49
regional de Secretaria de Vivienda de Acacias, solicitaron información correspondiente a los
requisitos para la presentación del proyecto.
La empresa trabaja en múltiples proyectos a la vez y desarrolla diferentes tipos de obras, por
eso fue necesario identificar las normas y decretos que rigen las licencias de construcción a nivel
nacional, esto en harás de contribuir en los diferentes procesos administrativos para radicar la
solicitud. Se indago sobre el tipo de licencia necesaria para cierto tipo de obras específicas, como
lo fueron obra nueva, adecuación, modificación, subdivisión urbana, rural o parcelación,
ampliación entre otras. A lo largo de lo práctica se armaron diferentes carpetas de solicitud de
licencia de construcción con base en el tipo de modalidad requeridas para la obra.
Se trabajó directamente en la solicitud de la licencia de construcción en modalidad de
modificación y obra nueva para la edificación comercial en zona urbana de Acacias, Meta,
siguiendo la metodología que se describe a continuación para las demás licencias solicitadas a lo
largo de la práctica. Con base en los requerimientos exigidos por la Secretaria de Planeación y
Vivienda para esta modalidad de licencia se hizo una recopilación de los documentos, planos y
soportes para la conformación del expediente a radicar.
Posteriormente se realiza la solicitud de radicación del expediente para la revisión y
aprobación de la licencia ante la Secretaria de Planeación y Vivienda, es aquí en donde la
secretaria determinara si se aprueba o no la licencia de construcción, para ello fue necesario estar
pendientes de las recomendaciones, correcciones y modificaciones necesarias, que fueron
atendidas por la empresa y a la cuales se les hizo acompañamiento para entender el proceso.
Finalmente, habiéndose aprobado la licencia de construcción se continuó haciendo un
acompañamiento administrativo en donde se procede a una fase de notificación a vecinos
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 50
colindantes o comunidad cercana al proyecto, revisión de los documentos de legalidad del
predio, propietario, planos, presupuesto y documentos de los profesionales firmantes del
proyecto.
Figura 6. Requisitos para solicitud de licencia obra nueva – ampliación – demolición total
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 51
Figura 7. Requisitos para solicitud de licencia reconcomiendo de edificación
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 52
Figura 8. Requisitos para solicitud de licencia subdivisión urbana - rural
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 53
Figura 9. Requisitos para solicitud de licencia parcelación
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 54
Figura 10. Requisitos para solicitud de licencia prorroga - revalidación
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 55
Figura 11. Requisitos para solicitud de licencia de urbanismo
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 56
Figura 12. Requisitos para solicitud de licencia cerramiento
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 57
Figura 13. Formato de revisión de solicitud de licencia Página 1
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 58
Figura 14. Formato de revisión de solicitud de licencia Página 2
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 59
Figura 15. Formato de revisión de solicitud de licencia Página 3
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 60
Figura 16. Valla informativa sobre licencia de construcción
Fuente: Elaboración propia
Figura 17. Ubicación visible valla informativa
Fuente: Elaboración propia
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 61
5. Realizar el acompañamiento a uno de los proyectos de la empresa, específicamente la
demolición y reconstrucción de una edificación ubicada en la Calle 14 No. 15 – 04, Barrio
El Centro en el Municipio de Acacias – Meta, con usos residencial y comercial y un área
aproximada de 511.14 M2, mediante visitas programadas a obra para verificar el avance
de la obra, calidad en el proceso constructivo, toma de decisiones, planeación, suministro
de materiales, todo esto de la mano de los profesionales destinados para tal fin.
Se hizo un acompañamiento técnico verificando los conceptos aprendido teóricamente en
relación con estructuras de cimentación, proceso de curado, refuerzo del acero, distribución de
aceros, procesos constructivo y cilindros de concreto. Se hizo supervisión en las siguientes
actividades:
Demolición de la estructura deteriorada del edificio antiguo.
Luego de llevar se a cabo la solicitud de la licencia de construcción se procede con la fase
constructiva del proyecto, al ser una obra de ampliación se requiere de adelantar de actividades
de demolición en concreto simple y reforzado, se hizo el acompañamiento técnico al proceso de
demolición, iniciando con una fase de desmantelación, en donde se destacan los elementos del
edificio que puedan ser utilizados, luego con ayuda de maquinaria especializada se inicia con el
proceso de demolición, por fases, el material extraído es retirado en volquetas y dispuestos en la
escombrera, la zona del proyectada está delimitada por poli sombra que reduce las emisiones de
polvo y afectaciones a los transeúntes. Se veló por la seguridad de los involucrados en el
proceso.
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Figura 18. Edificio antes del proceso de demolición
Fuente: Elaboración propia
Figura 19. Estructura parcialmente demolida
Fuente: Elaboración propia
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Figura 20. Fase de demolición inicio de descapote y renivelación
Fuente: Elaboración propia
Excavación mecánica y manuela para Cimentación y armado de refuerzo zapatas, vigas, y
columnas.
Terminada la fase de demolición, se empieza con la fase constructiva del proyecto, se inició
con los trabajos de demolición, inicialmente se hizo localización y replanteo de las zapatas y
vigas de cimentación, para proceder luego con la excavación mecánica para zapatas aisladas, que
se unen a la vigas de cimentación y de donde se amarran las columnas que confinaran la
mampostería, luego de haber realizado la excavación, se procedió a llevar a cabo el amarre del
acero de refuerzo conforme a los planos estructurales, se hizo revisión de los espaciamientos y
distanciamientos. Se garantiza los recubrimientos del acero de refuerzo.
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Figura 21. Excavación manuela para zapatas y vigas de cimentación
Fuente: Elaboración propia
Figura 22. Amarre de refuerzo de vigas de cimentación y columnas
Fuente: Elaboración propia
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Figura 23. Zapatas y vigas de cimentación fundidas
Fuente: Elaboración propia
Instalación de tubería sanitaria
Con la fase de cimentación terminada se procede a realizar la instalación de la red de tuberías
internas, redes sanitarias, pluvial y red eléctrica, se adelantaron estas labores conforme a los
planos estipulados, se garantizaron las pendientes para la red sanitaria, también se construyeron
las cajas de inspección necesarias y requeridas para el control de tuberías. Esa fase se hizo antes
de proceder a la fundida de la placa de contra piso.
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Figura 24. Instalación de red sanitaria
Fuente: Elaboración propia
Fundida de elemento de cimentación
Con la excavación realizada se procede a armar la formaleta de las vigas de cimentación con
ayuda de camillas y madera, este armazón es sujeto con estacas de madera para evitar que el
concreto se desplazara y quede una figura irregular, luego ser procedió con el proceso de
vaciado de concreto de 3000 PSI directamente de Mixer y distribuido pro carretillas, para zapatas
y viga de cimentación, esto se hizo con ayuda de mezcladora, se garantizó las proporciones de
arena, grava y cemento para cumplir con las especificaciones del concreto, el concreto se vibró
con ayuda de vibro mecánico. Luego de realizarse la fundida de los elementos se procedo a
llevar a cabo un proceso de fraguado, desmonte de formaleta, finalmente la mezcla contenía
acelerantes que facilitaron el proceso de curado de la cimentación.
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Figura 25. Fundida de zapatas y vigas de cimentación
Fuente: Elaboración propia
Figura 26. Desmonte de formaleta de cimentación
Fuente: Elaboración propia
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Fundida de placa de contrapiso
Luego de fundirse los elementos de cimentación y de haber realizado la distribución de red de
tubería para sus diferentes usos, se procedió a fundir la placa de contrapiso, el concreto dispuesto
para la placa fue suministrado por Mixer a la obra y cuenta con unas propiedades determinadas,
el concreto fue vertido de forma uniforme y nivelado con ayuda de una llana por los ayudantes
de obra, se garantizó el recubrimiento de las tuberías y el espesor determinado-
Figura 27. Fundida de placa de contrapiso
Fuente: Elaboración propia
Fundida de columnas
Se armó las formaletas para fundir las columnas que sostendrán la placa de entre piso y los demás
pisos, esto se hace con ayuda de bomba estacionaria que direcciona el concreto de arriba hacia
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abajo en el molde previamente montado y con el refuerzo ya construido, se garantiza el vibrado de
la columnas y su alineación, se espera el tiempo adecuado para el fraguado del concreto y desmonte
de formaleta, estas columnas son forradas en Vinipel e hidratadas para garantizar su correcto
proceso de curado.
Figura 28. Columnas fraguadas y envueltas en Vinipel
Fuente: Elaboración propia
Armado y fundida de placa de entrepiso
Con la estructura del primer puso construida se avanza en las actividades del segundo piso, esta
actividad se desarrolló en tres fases, la primera consiste en el armado de formaleta para la placa de
entre piso, esto se hizo con ayuda de camillas de madera que se sostiene sobre una estructura de
cerchas y parales metálicos los cuales se organizaron de forma estratégica, ya con el armazón
hecho y ajustado, en la fase dos se procedió al figurado y amarre de refuerzo para vigas y columnas,
se hizo supervisión técnica verificando los espaciamientos, la distribución de los flejes y la
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continuidad, con el refuerzo debidamente instalado, adicionalmente, se distribuyeron los
casetones, rectángulos hechos de material liviano cuya función es la de aligerar la placa de
concreto, finalmente en la tercera fase se hizo la instalación, nivelación, fraguado y curado del
concreto.
Figura 29. Armazón de soporte para la estructura de entre piso
Fuente: Elaboración propia
Figura 30. Distribución de los refuerzos de acero para vigas y columnas
Fuente: Elaboración propia
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Figura 31. Distribución de los casetones de aligeramiento de placa
Fuente: Elaboración propia
Figura 32. Proceso de fundición de concreto de entrepiso
Fuente: Elaboración propia
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Figura 33. Proceso de curado de placa de entre piso
Fuente: Elaboración propia
Columnas segundo piso
Figura 34. Fundida de columnas de concreto para el tercer piso
Fuente: Elaboración propia
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Avance final del proyecto
Finalmente vemos la estructura con su segundo piso ya completamente realizado en obra
gris, cabe destacar que también se hizo acompañamiento en el proceso de construcción de los
muros en mampostería confinada, esto se hizo con la distribución de bloque de arcilla, pegados
con una mezcla de arena y cemento y que son apilados, llevando un control sobre su alineación,
sobre estos muros, también, se distribuyen redes de acueducto, algunas sanitarias y pluviales,
para finalmente llevar a cabo el proceso de instalación de pañete sobre los muros. En el
desarrollo de la práctica empresarial y solidaria no se logró hacer acompañamiento en la
totalidad de la ejecución de la obra, sin embargo, se logró estar en cada de sus etapas más
importantes como lo fueron, la cimentación, instalación de redes, fundida de elementos
estructurales.
Figura 35. Estructura del edificio comercial vista desde la otra acera
Fuente: Elaboración propia
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1. Revisión de planos y diseños con el objeto de conocer el alcance de la obra
Para conocer el enfoque y alcance del proyecto se hace una revisión de los planos
existentes en obra, esto se hace de la mano de los ingenieros que a su vez resuelven las dudas
generadas por la interpretación de planos. En estos planos se identifican la estructura de la vía,
distribución de los refuerzos, zonas de ubicación de los refuerzos, distribución de los sardineles y
andenes de intervención, distribución de elementos de urbanismos, alcance global del proyecto
identificando las vías que se van a afectar, adicionalmente se demarcar las zonas de señalización
vial. El resultado de esta actividad no es una entrega física más la que de optimizar la ejecución
del proyecto, el conocer las especificaciones del proyecto nos permitió tomar mejores decisiones
y saber los pasos a seguir en la ejecución de las actividades, optimizando las labores en los días
lluviosos.
6. Retroalimentación, en la ejecución de los documentos administrativos previamente
mencionados se pasa por un proceso de revisión por parte de los ingenieros en donde se
identifican errores lo que sirve para retroalimentar y generar nuevos conocimientos a la
hora de desarrollar este tipo de actividades.
El enfoque de esta práctica fue principalmente administrativo, aunque hubo gran participación
en la parte técnica. Esta actividad re realizo a lo largo de toda la práctica y evidencia el proceso de
aprendizaje encontrado en cada una de las actividades realizadas, cada actividad estuvo sujeta a
una revisión por parte de los ingenieros a cargo, quienes amablemente explicaban y corregían
actividades, logrando adquirir habilidades y agilizando procesos.
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6. Conclusiones
La práctica social empresarial y solidaria es un mecanismo de inmersión muy importante
que nos permite a los ingenieros civiles desarrollar habilidades poniendo en práctica lo aprendido
en la universidad, nos permite visualizar la realidad laboral y el en innovar en el proceso de
aprendizaje, su importancia radica en la capacidad que tenemos de afrontar la responsabilidad y
de ejecutar labores propias de nuestra profesión poniendo en práctica habilidades ya aprendidas y
desarrollando con el paso del tiempo nuevas habilidades.
Se conoció a fondo el desarrollo y manejo de personal dentro de la empresa JCM
profesionales, identificando la estructura de la empresa, su misión y visión, pero lo más
importante fue conocer su forma de trabajo, la línea de la ingeniera que aplican y el desarrollo de
sus proyectos, siempre buscando dejar en alto su intervención y garantizando la calidad y
eficacia en los procesos.
Se conoció a fondo las políticas y normas en relación con el trámite de licencias de
construcción, se extendió el trámite y se apropió dentro de las habilidades nuevas desarrolladas,
el proceso de gestión, los documentos necesario, el proceso del trámite y revisión fueron
desarrollados a lo largo de la práctica, también se desarrollaron habilidades en relación al análisis
de proyecto y la importancia de una inmersión en cada uno de los aspectos de la obra, importante
porque permite tomar mejores decisiones, evaluar su viabilidad con las diferentes políticas
municipales y contribuir al desarrollo del municipio y de la nación.
El proceso del trámite de una licencia de construcción requiere de conocimientos previos
que permitan identificar falencias en cada uno de los documentos a entregar, se revisó y se
socializaron conceptos importantes para la revisión de planos, documentos y diseños de obra.
Trabajo de Grado, Practica Social Empresarial y Solidaria 76
El desarrollo de esta habilidad es importante para los ingenieros civiles, las diferentes
normas sismo resistentes y los conceptos básicos de ingeniería deben hacer parte de nuestro
basto conocimiento, así se garantiza la estabilidad de los diferentes proyectos de los cuales
podamos hacer parte, evidente no es posible contener las muchas normas que rigen las
construcciones de obras civiles, sin embargo, es vital conocer cuales normas nos rigen para ser
consultadas es lo momentos necesarios.
El apoyo al proceso de construcción de la edificación comercial dentro de la zona urbana de
Acacias, fue un completo éxito, si bien el apoyo administrativo es importante, es muy
enriquecedor ver como se llevan a cabo proceso constructivo y se ponen en evidencia algunas de
las prácticas aprendidas en clase, gracias a estas habilidades fue posible hacer un control
mediante visitas a obra del proceso constructivo, ciertas prácticas necesarias para garantizar la
estabilidad de la obra y evitar futuras patologías fueron puestas en práctica gracias a la
intervención del personal capacitado, se logró identificar los correctos procesos de curado, la
revisión de la correcta distribución del refuerzo, con relación al espaciamiento de los estribos, las
zonas de confinamiento y recubrimiento requeridos.
Se cumplió con los objetivos propuestos de la práctica empresarial social y solidaria,
adquiriendo los conocimientos necesarios y poniendo a prueba las habilidades adquiridas en la
universidad, evidenciando el buen desarrollo de nuestras competencias que nos permitieron
llevar a cabo de la mejor manera dicha práctica, dejando puertas abiertas en la empresa donde se
desarrolló.
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7. Recomendaciones
La gestión de la empresa en el desarrollo de sus proyectos ha sido considerable, por ello,
es una empresa que ha ejecutado múltiples proyectos en el municipio de Acacias, Meta, sin
embargo, mi recomendación es que se deben ampliar la capacidad de la empresa con la inclusión
de personal nuevo, se evidencia una carga laboral bastante alta que se puede ver aminorada por la
presencia de más profesiones y que contribuyen a aumentar su capacidad motriz en el sector.
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8. Bibliografía
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