Turismo y cultura: Espacios emblemáticos del turismo y la cultura.

Hoteles: Alojamientos turísticos (hoteles, hostales, apartamentos).

Derecho a la ciudad: Entidades y colectivos en defensa de la ciudad y espacios en conflicto.

Vida barrial: Equipamientos públicos y lugares de encuentro y vida barrial.

Ocio y consumo: Franquicias y espacios de ocio para turismo.

Marca @Las Letras: comercios y lugares de “barrio marca”.

KIT DE CONTEXTOKIT DE CONTEXTO EL DERECHO A LA CIUDAD EN

EL BARRIO DE LAS LETRAS

Clica en el mapa y colabora en la localización de lugares significativos: goo.gl/n33xQT

• AAVV de Sol y barrio de Las Letras: https://avsolybarriodelasletras.es/• AAVV La Corrala (Lavapiés): http://www.lavapiesdiaynoche.info/• AAVV del barrio de Las Letras: http://avbarrioletras.es/• Diagnóstico ¿Lavapiés a dónde vas?: https://lavapiesdondevas.wordpress.com/el-diagnostico/• FRAVM: Federación Regional de AAVV de Madrid: https://aavvmadrid.org/• Sindicato de Manteros y Lateros de Madrid: https://www.facebook.com/sindicatomanteroslaterosmadrid/

ALGUNOS LAMENTOS INICIALES…

• Viviendas de Uso Turístico (VUT): En el distrito Centro, donde se incluye el barrio de Las Letras, se ofertan 8474 plazas de AirB&B a una media de 81€/noche. Los anfitriones ganan una media de 703€ al mes. El 75,4% (6386) de esas plazas son pisos o apartamentos enteros y el 23,4% (1985) habitaciones privadas en pisos compartidos. Los anfitriones que ofertan múltiples plazas (5,060 = 59.7%) es porque, probablemente, tienen un negocio inmobiliario de alquileres, no viven en esas propiedades anunciadas y violen las leyes que regulan los alquileres de corta estancia. Algunos informes hoteleros determinan que hay 8.000 apartamentos turísticos piratas en Madrid y que habría habido un crecimiento en un año (2015-2016) del 30% en esta oferta.

• Ruidos y ocio nocturno: El ruido, y el resto de efectos y externalidades negativos derivadas de la saturación de actividades de ocio en general y del ocio nocturno en particular afecta al desarrollo de la vida de vecinos/as. La desproporcionada oferta de ocio – desordenada y sin medios suficientes para ser controlada eficazmente – tiene como consecuencia una elevada concentración de personas y tráfico de agitación en horarios nocturnos. Esta ocurre casi a diario, y tiene especial virulencia de jueves a domingo.

• Falta de espacio público e inclusivo: Muchas de las plazas y calles han sido invadidas por las terrazas hosteleras o se han convertido en aparcamiento improvisado para motos. Los niños no tienen espacio para  jugar en ellas y en ocasiones no hay bancos donde sentarse ni sombra bajo la que resguardarse. Hay necesidad de espacios más “verdes” y amables, en vez de los espacios graníticos y duros que abundan en calles y plazas. El cuidado irresponsable de mascotas como perros, también hace que algunas calles estén sucias y malolientes. Falta de dotaciones públicas barriales: un centro deportivo, aparcamientos para residentes, dotaciones culturales o sociales básicas, entre otros, para los sectores más vulnerables como mayores o niños que, aunque propuestos y diseñados, no acaban de verse en la realidad. 

• Ocupación del espacio público por terrazas: La exagerada ocupación del espacio público por actividades lucrativas - terrazas fundamentalmente - sin planificación alguna  ha provocado la privatización, de facto, de este bien común. Las terrazas afectan negativamente a la calidad ambiental, la movilidad peatonal, la seguridad y la accesibilidad, alteraciones en el paisaje urbano, competencia desleal, o depreciación del valor de viviendas y locales. Hasta el año 2006, esta actividad requería de una evaluación de impacto ambiental previa; hoy las miles de terrazas que pueblan el Centro son una de las principales fuentes de contaminación acústica y distorsión del modelo de usos urbanísticos.

NOTICIAS Y FUENTES DE INFORMACIÓN:

• Falta de aparcamientos para residentes: Un usuario de parking puede llegar a pagar 2€/hora. Las empresas que explotan los parkings públicos madrileños pagaron unos 160 euros de media por cada plaza de rotación (abierta al público y cobro por minutos) al Ayuntamiento de Madrid el año pasado. La Asociación de Vecinos denuncia el fraude en la asignación de plazas de aparcamientos (verdes) para residentes por parte del Ayuntamiento de Madrid, quien no informa al requerimiento del Defensor del Pueblo. Progresiva privatización de parkings públicos o mixtos, destinados a residentes.

• Acceso a la vivienda y expulsión de vecindario: Según organizaciones hoteleras, de 120.000 plazas (entre hoteles, hostales, hostels y apartamentos turísticos) en Madrid, entre el 25 y el 30% no estarían legalizadas. En la zona Centro, en el último año se habrían creado entre 15 y 20 nuevos hoteles (unas 1.000 nuevas plazas). En 2008, se contabilizaban 19.240 plazas y en 2015, 27.052. En los últimos doce meses, el precio del alquiler ha subido casi un 15% en Madrid. Sumado a los bajos salarios medios de la población (casi el 50% cobra menos de 1.000€), provoca una situación de emergencia. Como efectos indirectos: la expulsión de los vecindarios tradicionales hacia la periferia, el elevado número de desahucios por impago de renta (el 68 % del total de los desahucios durante los últimos cuatro años) y la exclusión del mercado del alquiler de los sectores más desfavorecidos, que se ven empujados hacia soluciones habitacionales no formales.

• Viviendas de Uso Turístico (VUT): En el distrito Centro, donde se incluye el barrio de Las Letras, se ofertan 8474 plazas de AirB&B a una media de 81€/noche. Los anfitriones ganan una media de 703€ al mes. El 75,4% (6386) de esas plazas son pisos o apartamentos enteros y el 23,4% (1985) habitaciones privadas en pisos compartidos. Los anfitriones que ofertan múltiples plazas (5,060 = 59.7%) es porque, probablemente, tienen un negocio inmobiliario de alquileres, no viven en esas propiedades anunciadas y violen las leyes que regulan los alquileres de corta estancia. Algunos informes hoteleros determinan que hay 8.000 apartamentos turísticos piratas en Madrid y que habría habido un crecimiento en un año (2015-2016) del 30% en esta oferta.

• Ruidos y ocio nocturno: El ruido, y el resto de efectos y externalidades negativos derivadas de la saturación de actividades de ocio en general y del ocio nocturno en particular afecta al desarrollo de la vida de vecinos/as. La desproporcionada oferta de ocio – desordenada y sin medios suficientes para ser controlada eficazmente – tiene como consecuencia una elevada concentración de personas y tráfico de agitación en horarios nocturnos. Esta ocurre casi a diario, y tiene especial virulencia de jueves a domingo.

• Falta de espacio público e inclusivo: Muchas de las plazas y calles han sido invadidas por las terrazas hosteleras o se han convertido en aparcamiento improvisado para motos. Los niños no tienen espacio para  jugar en ellas y en ocasiones no hay bancos donde sentarse ni sombra bajo la que resguardarse. Hay necesidad de espacios más “verdes” y amables, en vez de los espacios graníticos y duros que abundan en calles y plazas. El cuidado irresponsable de mascotas como perros, también hace que algunas calles estén sucias y malolientes. Falta de dotaciones públicas barriales: un centro deportivo, aparcamientos para residentes, dotaciones culturales o sociales básicas, entre otros, para los sectores más vulnerables como mayores o niños que, aunque propuestos y diseñados, no acaban de verse en la realidad. 

• Ocupación del espacio público por terrazas: La exagerada ocupación del espacio público por actividades lucrativas - terrazas fundamentalmente - sin planificación alguna  ha provocado la privatización, de facto, de este bien común. Las terrazas afectan negativamente a la calidad ambiental, la movilidad peatonal, la seguridad y la accesibilidad, alteraciones en el paisaje urbano, competencia desleal, o depreciación del valor de viviendas y locales. Hasta el año 2006, esta actividad requería de una evaluación de impacto ambiental previa; hoy las miles de terrazas que pueblan el Centro son una de las principales fuentes de contaminación acústica y distorsión del modelo de usos urbanísticos.

• Regulación VUT: La Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) ha pedido al Ayuntamiento restringir las viviendas turísticas en toda la ciudad y ha entregado un conjunto de alegaciones al Plan Especial de Regulación del Uso de Servicios Terciarios en la Clase de Hospedaje (PEH). FRAVM y asociaciones implicadas quieren que se refuercen los servicios de inspección y control administrativo de la situación. Al tratarse de actividades lucrativas, para su explotación comercial deberían requerir de una licencia de actividad previa, como cualquier otro tipo de negocios. Según normas urbanísticas actuales, para que una vivienda pueda pasar de uso residencial a uso hospedaje,  requiere contar con un acceso independiente desde la calle. Por lo tanto, ya que la mayoría de inmuebles no cuentan con más de un acceso desde la calle,  la práctica totalidad de las viviendas de este distrito no podrían adquirir la calificación de hospedaje y actuar como VUT. Vecinos han hecho públicos una página web (http://www.stopviviendaturistica.net) y un tríptico con abundante información sobre las VUT y sobre cómo hacerlas frente, incluyendo recomendaciones para denunciarlas. Propuesta de MORATORIA.EU (http://moratoria.eu/citizen) ciudadana contra la turistización de Madrid.

• Tasa turística: Recaería sobre las personas que mayores de 16 años que visitan la región, con un límite de siete días y un descuento del 50% en temporada baja. Además, se podría aplicar un recargo en el distrito Centro, el más afectado por la turistificación. Esta tasa revertiría en la recuperación del patrimonio natural, histórico, artístico y cultural), y sería de entre 0,5-2 euros por persona y noche (1 euro para viviendas turísticas).

• Racismo institucional y persecución policial de colectivos migrados: Especialmente a aquellas personas migradas trabajadoras que se dedican a la venta ambulante. Sumado a las multas generadas por ordenanzas municipales que prohíben esta práctica y su dificultad para costearla, lo que obstaculiza aún más la regularización de las personas sin papeles. Estas sanciones, a su vez, aumentan las posibilidades de una deportación, aunque tengan su documentación en regla. Si un extranjero es condenado a más de un año de cárcel, puede perder la residencia y ser expulsado de España, según la Ley de Extranjería. Si se encuentran en situación irregular, su exposición continua a la Policía durante sus jornadas de trabajo en la manta les aboca a una vida de constante alerta ante la posibilidad de ser arrestados y recibir una orden de expulsión."https://www.eldiario.es/desalambre/Manteros_0_802120359.html No quieren que estemos aquí, dicen que les molestamos, pero la manta es nuestra única opción para ganarnos la vida". En el colegio público Palacio Valdés hay muchísima población inmigrante (más de 104 nacionalidades distintas).

ALGUNAS PETICIONES INICIALES Y PROTECCIONES

• Centro Dotacional Fúcar / La Ingobernable: Ubicado en el solar de propiedad municipal que hay en la calle Fúcar 6-8, se planea construir edificio de más de 22.000 m2 de superficie y de gestión pública que aloje un polideportivo, un centro de mayores, una escuela infantil, PAR (Plaza de Aparcamiento para Residente), etc. Podría empezar a construirse a mitad de 2018. El Ayuntamiento estima su conclusión para 2020. La ingobernable (https://ingobernable.net/) , centro social autogestionado de comunes urbanos, recupera un espacio público (edificio de C/Gobernador, 39) para librarlo de su privatización y darle un uso ciudadano a través de la acogida de colectivos y proyectos (https://ingobernable.net/colectivos/) y la organización de actividades comunitarias de libre acceso.

• Las Letras: Patrimonio inmaterial: Se está a la espera de que el Ministerio de Cultura declare al barrio de Las Letras patrimonio cultural inmaterial. Eso implicaría entrar en una nueva fase para la salvaguarda del patrimonio cultural y las señas de identidad del barrio.

• Área de prioridad residencial: Entrará en vigor en noviembre de 2018, aunque las multas no llegarán hasta febrero. Habrá restricciones para el acceso de vehículos de otros barrios, aunque en paralelo las motos contarán con más plazas de aparcamiento. Los residentes podrán invitar a vehículos. Los coches sin etiqueta ambiental no podrán acceder al centro a partir de 2020. Esto transformará positivamente la calidad de vida ambiental tanto en ruidos como en contaminantes solidos atmosféricos. Se reclama un aumento de la oferta de aparcamiento para residentes, reconvirtiendo plazas de aparcamiento ofertadas en rotación. Actualmente, más del 90% de las plazas en aparcamientos públicos son de rotación.

• Zona de Situación Acústica Especial: Se solicitan tomas de mediciones acústicas en el distrito, para compararlas con las disponibles de años anteriores y ponderar la magnitud del problema. Este diagnóstico sería la base para establecer medidas ambientales que puedan resolverlo, como la declaración del distrito en su totalidad como Zona de Situación Acústica Especial. Otra solución sería la reducción de los horarios de ocio nocturno o la creación de  ‘Periodos de Silencio’ durante la noche en el distrito centro. “Salir sin molestar” es una campaña lanzada por el Ayuntamiento para aminorar el impacto del ocio nocturno entre los vecinos. Contará con puntos de información y está promocionada con banderolas, publicidad en el mobiliario urbano y pantallas digitales. Busca concienciar a los propietarios de los locales de ocio y sus usuarios con el objetivo de conciliar el derecho al descanso de los residentes con el ocio, especialmente el nocturno.

• Ordenación de usos del espacio público: Grupos vecinales solicitan de manera urgente que se trabaje y apruebe una nueva ordenanza de terrazas, que tenga como premisa fundamental que los derechos de los residentes y el valor social del espacio público están por delante de que los intereses mercantiles privados. También solicitan poder participar activamente en la redacción de la nueva ordenanza, así como en la planificación y el diseño de los espacios públicos sobre