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Una mirada al mercado inmobiliario y de la construcción de Chubut-Patagonia
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A Ñ 0 22OCTUBRE 2012 - N° 260
se distribuye en formaG R A T U I T ALa tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares.
Registro de la Propiedad Intelectual N° 256355
ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN(011) 4553-4544 - Capital Federal
La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado
en los avisos, tanto los de lasINMOBILIARIAS como los del
SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva
responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
LUGARES DE DISTRIBUCIONCasa de la provincia de Chubut en
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Directora:Arqta. Mirta R. Knoll
Coordinador:Arqto. Elias Strajilevich
Comercialización: Claudia Cadene(0280)154401598
EditorialPor Diego Perez
Foto de tapa: Arqto. Cesar Camusso-Roma - Italia
Cuando la revista La Ventana este en la calle se habrán realizado las elecciones en Servicoop, la Cooperativa Ltda. de provisión de electricidad, servicios públicos y vivien-da de la ciudad de Puerto Madryn.Este acontecimiento que puede parecer rutinario tiene sin embargo una trascendencia inusitada, no solo por lo que signi ca para el ciudadano esta empresa que dispone del monopolio de la provisión de energía eléctrica a la ciudad y del agua potable, sino también por la oportu-nidad histórica que presen-ta a la ciudad de cambiar de una vez por todas el rumbo de esta “empresa social”.El 2012 esta signado por profecías de los antiguos, pero también es casual-mente el año internacional de las cooperativas. Esta coincidencia nos invita a repensar si en verdad es-tamos en presencia de una cooperativa y si no es así que está fallando en esta institución tan cara a los habitantes de la ciudad y
¿Ser o no ser cooperativa?
replantearnos la pregunta que hace falta: “se es o no se es una cooperativa”Pensar en una empresa cooperativa, es tener en cuenta la mirada social¸ solidaria y con e ciencia de manejo de los recursos de la comunidad, y no simplemente un lugar que lleva el nombre de coope-rativa como cascarón de un manejo discrecional. Las nuevas autoridades deberán no solo respon-der retóricamente a esta pregunta sino en la prácti-ca, ya que los dos modelos que permiten regular el funcionamiento de una empresa son claramente los intereses de mercado (una opción) o los intere-ses sociales (una segunda opción). No es legítimo administrar la institución priorizando los intereses de un grupo como si fueran intereses de toda la comunidad y sin tener tener claridad a la hora de responder a quienes son los dueños. ¿clientes? ¿usuarios? ¿socios? ¿coo-perativistas?No es un tema menor sa-ber que la cuestión social
se resuelve hoy por la discrecionalidad de quién administra, generando una suerte de mecanismo de justi cación del enganche a las redes por falta de plani cación e inversión, promoviendo – quiérase o no – un mecanismo que deriva fácilmente en el clientelismo. Tampoco es despreciable la falta de transparencia a la hora de conocer cuáles son las ecuaciones económicas que permiten establecer las tarifas especialmente de electricidad. La poca claridad en el manejo es proporcional a la exigua participación social y comunitaria. Un desafío enorme para las nuevas autoridades que deberán poner en valor una de las empresas más importantes de la ciudad que por ser de todos termina siendo de nadie.Antes de despedirnos, un saludo para la comunidad de Trelew por un nuevo aniversario de la ciudad. Hasta la próxima.
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suplemento CLa gente se esta poniendo más ingeniosa y re-utilizando los envases de productos que normalmente descarta-mos para construir nuevos artículos. En estos ejemplos vemos casas construidas con botellas de plástico PET (Polietileno Tereftalato).
HondurasLa empresa Eco-tec fue crea-da por el aleman, Andreas Froese, quien se encuentra radicado en Honduras más de 12 años. Aunque la empresa trabaja con animo de lucro, todos los proyectos estan muy enfocados en lo social. Por ejemplo, sus pro-yectos no solo ha enseñado a las comunidades el valor económico de los materiales pero también el valor de reciclar.Las siguientes fotos muestran una de las casas ecológicas construido por Eco-tec en Honduras, utilizando 8,000 botellas PET bottles.La casa tambien tiene un techo “verde” o “vivo” construido con césped. Estos techos ayudan aaislar a la casa bajando los costos de energia y tambien son muy estéticos.
Puerto Iguazú, Misiones, ArgentinaLa casa ecológica de bote-llas, es un proyecto concebi-do por una familia de arte-sanos domiciliada en Puerto Iguazú, Misiones. El predio se encuentra ubicado a pocos metros de la ruta hacia Cata-ratas del Iguazú, y a no más de 15 de las mismas.
Ficha técnica:En total, la casa prototipo contiene (ver foto 1):- 1200 botellas plásticas (tipo PET) en sus paredes- 1300 cajas de leche y vino (Tetra Pack) en el techo- 140 cajas de compact-disc en sus puertas y ventanas- 120 botellas plásticas (tipo PET) en los sofá- 200 botellas plásticas (tipo PET) en la cama
En lo cultural, podemos decir-les, que una de nuestras casa es portátil, se puede armar y desarmar, la usamos como herramienta, para alcanzar mensajes de concientiza-ción ambiental, con la cual viajamos, a todos los lugares que somos invitados, y no
asas ecológicas construidas con botellas de plastico
cobramos nada por nuestro trabajo, si solicitamos ayuda para trasladarnos, alojamien-to y comida, subsidiamos nuestras familia y el proyecto con la venta de artesanías, manualidades y colaboracio-nes que recibimos de turistas y personas, que reconocen nuestro trabajo, y de este modo mostrar y enseñar en las escuelas, a niños, y profesores, como transforma-mos la basura en cosa útiles, concientizando a los habitan-tes de futuro.En lo turístico , la casa eco-lógica de botellas en Puerto Iguazú se transformó en un atractivo natural, la novedosa construcción atrae a visitantes de la Argentina y el mun-do, que están en la región visitando las Cataratas de Iguazú, luego de sus visitas, los comentarios positivos dan
lugar a lo llamado propagan-da boca boca, y con esto, muchas son las personas que colaboran, con sus visitas para sustentar nuestro traba-jo, esto es muy interesante, porque vemos que ellos, como nosotros, creemos que es posible vivir en armonía con la naturaleza, aquí en nuestra casa grande, El Planeta Tierra.
Kragujevac, SerbiaTomislav Radovanovic, un profesor de ciencias físicas ha construido una casa usando 14.000 botellas de plástico, sólo la base está hecha de hormigón. Tomislav ha tar-dado 5 años en levantar su inmueble que espera que sea incluido en el libro Guinness de los récords mundiales, según informa una agencia de noticias serbia.
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7Cuando pensamos en rue-das desgastadas, en botellas vacías, o en latas de refresco acabadas, la imagen que mu-chos tienen en mente de estos conceptos dista mucho de la imagen que las eco- construc-ciones Earthships llevan a la realidad.Paredes estructurales resueltas con neumáticos compactados de arena, tabiques decorati-vos de botellas de cristal, así como tabiques de cerramiento realizados con latas hacen de este sistema constructivo una fórmula ideal para conseguir que estas viviendas estén al alcance de todos, tanto por su economía, conseguida gracias a su simplicidad en la técnica, como por su ejecución, realiza-da gracias al intercambio de conocimientos entre los practi-cantes de estos sistemas.
Origen del earthshipEste sistema constructivo, cuyo creador y exportador al mundo es Michael Reynolds, cansado de trabajar una arquitectura convencional que actuaba contra los recursos naturales de nuestro planeta, decidió usar elementos de desecho para construir y desarrollar un sueño. Para ello se trasladó, con su familia, a Taos (Nuevo México), a nales de los años setenta, y comenzó a investi-gar y llevar a la realidad estos sistemas, ahora presentes prác-ticamente en todo el mundo.
Earthships, viviendas ecológicasLas Earthships son viviendas ecológicas que no dependen de las infraestructuras normales (red eléctrica, red de agua, red de saneamiento), como ocurre con las viviendas convenciona-les. Además son construcciones
Earthships: http://www.ecohabitar.org/earthships-viviendas-ecologicas-autosu cientes/
totalmente autosu cientes ener-géticamente, que no consumen materias primas no renovables y utilizan materiales de dese-cho de nuestra sociedad que son recicladas.La idea de esta construcción es exportable. Su diseño puede, perfectamente, adaptarse a cualquier parte del mundo, cla-ro está, siempre que haya rue-das, botellas de cristal y latas de cerveza. Existe una agru-pación Europea encargada de fomentar y expandir el conoci-miento de estas construcciones, que facilita a las asociaciones nacionales formación y ayuda en estas labores iniciales de familiarización con este sistema constructivo, para que cada asociación nacional evolucione estas viviendas en función de la
climatología de cada país en el que son desarrolladas. Una de sus principales características es que perimetralmente están rodeadas por terreno vegetal, así como su cubierta, dando como resultado una vivienda cuyos valores de temperatura varían muy poco durante los diferentes cambios a lo largo del año.Cualquier eco-construcción, bien con balas de paja, bien con sacos rellenas de arena, o las aquí expuestas, las realiza-das con neumáticos, botellas, y latas , es decir, Earthship, son viviendas que han de cumplir y cumplen el Código Técnico de la Edi cación, y siguen, eviden-temente, todos los pasos lega-les que debe seguir cualquier vivienda de nueva construcción
en España.Earthship Spain – Organiza-ción sin ánimo de lucro (www.earthshipspain.org, Facebook Earthship Spain), perteneciente a EECO (http://eeco.earthshi-peurope.org/), está facilitando esta formación y colaboración con todas aquellas personas y asociaciones interesadas en saber más y llevar a cabo estas técnicas.Fomentamos desde la integra-ción de contenedores marítimos en estas construcciones (para que sean usados durante el proceso de construcción como almacenes de herramientas o materiales, o como módulos para ducharse, comer, o inclu-so recibir a voluntarios colabo-radores que ayudan a la cons-trucción, y reciben formación diaria sobre estos sistemas), la utilización de otras técnicas constructivas sostenibles, no dando la espalda a ninguna de ellas metódicamente.Dentro de los proyectos que se están desarrollando, uno de ellos es un complejo de intercambio de conocimientos tecnológicos que se desarrolla-rá en Extremadura a partir del 2013, y serán promovidos unos pabellones construidas con estructuras de madera balas de paja en su cerramiento, que harán que en una semana tengamos una serie de módulos adecuados para residir en ellos durante el proceso de construc-ción del resto de módulos, con ruedas prensadas de tierra – Earthships. No solo son inicia-tivas que consiguen viviendas sostenibles, sino que fomentan y potencian la creatividad y la formación.El resultado nal son viviendas muy acogedoras, amplias y
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El 17 de Setiembre pasado se eligieron autoridades en la Cámara Inmobiliaria de nuestra ciudad, la que quedó integrada por:
La Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn auspició uno de los eventos más importantes del sector inmobiliario, el XIII Congreso Internacional Inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires.
Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido unificar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en definitiva redunda en beneficio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identifica y con el que pretende que aquellas inmobil-iarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales reflejen respaldo al cliente. Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos firmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión.La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos prefijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia confianza pública.
Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces
Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone
Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos
Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades
1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro
2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria
Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades
1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias
2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades
Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez
Encuentro al que asistieron alrededor de setecientos agentes inmobiliarios de todo el país y de países limítrofes como Brasil, Uruguay y México El Congreso se realizó en el Predio de la Sociedad Rural de Palermo los días 30 y 31 de agosto pasado al que asistieron los agentes inmobiliarios de Puerto Madryn: Fabián Zúñiga junto a su esposa, el Sr. Gabriel Por-reta, el Ing. Walter Kobak y Laura y Abel Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos, Esta cámara cree firmemente en la idea de que capacitarse enaltece nuestra actividad por lo que siempre ha fomentado este tipo de eventos, organizando seminarios en la ciudad con disertantes de primer nivel como lo han sido el Dr. Enrique Abati, los Martilleros Públicos Daniel Boberi, Armando Pepe y Néstor Walenten, la Dra. Baccaro, el Prof. Alonso y la Arquitecta Graciela Recca, todos ellos también presentes en los talleres de la Sociedad Rural. El congreso fue un espacio donde se realizaron las tradicionales confer-encias magistrales con disertantes y múltiples workshops, donde también
se pudo encontrar un ámbito de reflexión e intercambio de experiencias en relación a la coyuntura actual del sector. Entres las charlas y talleres a los que se pudieron asistir figuraron: Actualidad Política y Económica. Desarrollos Inmobiliarios: mirando al futuro. La importancia del Real Estate para las cadenas exitosas. Unidad de Información Financiera – UIF. La economía que vendrá. Acceso a la Vivienda. Marketing 2.0 .Reformas en el Código: sus implicancias en el sector inmobiliario. Mercado de Locaciones Residenciales. CPU. Estudio de Factibilidad de la Tierra. Los Ciclos del Real Estate. Crecimiento Urbanístico. Nuevas Tendencia, Títulos Perfectos y Títulos Observables. Adultos Mayores. Nueva propuesta de InversiónLa Tasación: Un Saber Interdisciplinario. Marketing Inmobiliario para el Siglo XX. Relaciones Laborales: Sus Implicancias en el Sector. Punto de Equi-librio en la Empresa Inmobiliaria. Visión sobre las Inversiones Inmobiliarias. Reserva – Seña – Boleto, entre otros temas.
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cómodas, en donde es posible, incluso, cultivar y tener plantas tropicales a casi 2.000 m. sobre el nivel del mar, en una climatología que puede llegar a -30º C en el exterior. “Mas que una vivienda, esto es un autentico hogar o hábitat”, apuntan aquellas personas que han tenido la posibilidad de conocer y llevar a cabo esta posibilidad.
El conceptoEl secreto del gran confort interior de estas viviendas se basa en una sinergia de varias ideas: por una parte, la pared norte, este y oeste se constru-yen con un muro de ruedas, tras un talud o excavación de la pendiente -lo que le con ere gran inercia térmica-, un buen aislamiento en los tejados y grandes ventanales, con doble cristal, al sur, con uno dos y hasta tres invernaderos.Todos los materiales son naturales: tierra y paja en las paredes, maderas tratadas con productos tradicionales, pinturas de tierra, baldosas de barro cocido y losas de piedra.Esto garantiza una estabilidad de la temperatura durante
grises pasan a una depura-dora verde instalada en el in-vernadero, donde las plantas ornamentales y comestibles (inmensas plataneras y otros frutales crecen en condiciones ideales) encuentran todas sus necesidades de nutrientes,
todo el año con unas constan-tes que hacen que la necesi-dad de calor en invierno, o de frío en verano, sean puntuales.
El aguaToda el agua de lluvia y nieve es recogida en los tejados y llevada a un gran depósito que se encargará de distri-buirla por la casa. La depura-ción se basa en un ingenioso sistema de reciclaje. Las aguas
viene de la página 46 humedad y calor. De allí, el agua, es llevada a la cisterna del inodoro. Las aguas negras son depuradas en unos diges-tores solares, que están frente a la casa y de los que se extrae, una vez bien digesta-do, el compost que se utilizará para las plantas de los inver-naderos. Un ciclo completo de regeneración del agua que contribuye a su ahorro.
La energíaToda la energía que es nece-saria en la vivienda la produ-ce la propia vivienda, para ello dispone del “módulo de energía”: células fotoeléctri-cas y aerogeneradores para producir la electricidad nece-
saria y colectores solares para calentar el agua. Los grandes ventanales del invernadero, la abertura superior de ventila-ción e iluminación y el ahorro energético con bombillas y electrodomésticos de bajo con-sumo, contribuyen a un gran ahorro.…Y sumado a estas ventajas, la nueva ley de suelo que ya está empezando a aplicarse en algunas comunidades, faci-
litara construcciones en terre-nos donde hasta ahora no se podrían llevar a cabo vivien-das, por lo que… ahora más que nunca, podemos poner nuestro granito de arena para devolverle al planeta todo lo que este nos ha dado.
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Joseph Sandy ha diseñado re-cientemente una vivienda social híbrida, proyecto reconocido como uno de los ganadores del concurso $300 House, desaro-llado por el blog Harvard Bu-siness Review y el Centro para la E ciencia Energética y la Sostenibilidad Ingersoll Rand. Frente al encargo, Sandy desa-rrolló un proyecto que integra materiales reciclados y de bajo costo en una casa sencilla, digna y e ciente.A través del uso de materiales básicos que se encuentran comúnmente en los barrios periféricos, como tablones de madera, tierra y planchas de
metal corrugado – la casa hí-brida se construye con bloques de tierra comprimida en torno a un marco de madera ligero. Se completa con persianas de madera que se abren, permi-tiendo la ventilación natural cruzada, minimizando la nece-sidad de aire acondicionado.El diseño de Sandy demuestra
ivienda Social Híbrida de $300 Dólareshttp://www.arq.com.mx/noticias
cómo los materiales observados en viviendas precarias pueden convertirse para que sean más e cientes, entregando la posibi-lidad de reciclar los materiales y rede niendo su nalidad.El costo de esta estrategia básica sería de menos de $ 100 dólares. Pero su idea es llegar a una comunidad mayor,
sugiriendo que las casas indivi-duales pueden ser agrupadas en torno a espacios públicos centrales, conteniendo instala-ciones comunales, tales como paneles solares y puri cadores de agua.
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CSe denomina fardo a un bloque de paja, normalmente prensado, que sustituyó en gran medida a la parva como método de preservar alimento para los animales. También se cono-ce con el nombre de paca.En el comienzo de esta tecnología, y hasta hace relativamente poco tiempo, se utilizaban fardos de for-ma prismática, actualmente despla-zados por los cilíndricos, más aptos para su manejo mediante máquinas y que suelen denominarse balas.Es usual que los fardos se utilicen no sólo para preservar paja sino, especialmente, para conservar otros tipos de cultivos destinados a forraje y que se cortan y procesan antes de estar secos, como forma de obtener un rendimiento nutricional máximo.Los fardos de paja normalmente de dimensiones estándar 1.000 mm x 450 mm y de aproximadamente 18 kg son usados para la construcción de casas desde 50 m² hasta 500 m². Ésta se usa por ser un material ecológico y auto-sustentable.
Aplicaciones para la construcción:La paja tiene grandes cualidades como material de construcción sostenible:• Es un producto cien por cien natural que no precisa de tratamien-to previo de ninguna clase. Lo único que hay que procurar es que los fardos sean de buena calidad.•Es un material de proximidad con el consiguiente ahorro energético y
onstrucción con fardos de paja
en emisiones de CO2 que conlleva.dot Casas de paja: cien por cien na-tural y ecológica Al nal de su vida útil no se convierte en un residuo sino que es totalmente biodegra-dable.• Las balas de paja son técnica-mente muy e cientes al ser grandes aislantes térmicos y acústicos que cumplen sobradamente con la nor-mativa vigente.• La paja es un material que transpira no lo que el aire interior siempre se está renovando.• Es un material de fácil aplicación en construcción que permite subir la pared en muy poco tiempo. La sencillez del arte de construir con paja hace que sea una de las op-ciones más extendidas sea el de la autoconstrucción. El procedimiento se basa en apilar los fardos unos encima de otros como si fueran ladrillos gigantes sin necesidad de poner ningún tipo de adhesivo o soporte entre ellos.• Es un material económico que hace que el precio nal de la vivien-da sea muy bajo.
Principales problemas de la construcción con paja:• El agua. Es importante proteger la paja del agua durante el proceso de construcción hasta que la obra esté nalizada. Conviene construir la edi cación sobre una base eleva-da que proteja de las corrientes y humedad del suelo.• El fuego. La paja suelta se quema muy fácilmente pero la densidad de las balas de paja compactadas sue-len hacer que exista poco aire en su interior y se retarde la combustión.• Para solventar los problemas ocasionados por el agua y el fuego es conveniente realizar un buen revestimiento. Ello hace que el as-pecto exterior de una pared alzada con balas de paja no tiene por qué diferir del de una vivienda conven-cional. Los revestimientos suelen hacerse de barro o de cal dandole un toque más creativo y orgánico con paredes de acabado esponjoso y que huyen de las líneas rectas con muros de más de medio metro de grosor.Principales materiales:• La paja se compone de los tallos muertos de cultivos de grano. Los más usados para la construcción son los de trigo, cebada, centeno o avena.• Las balas deben de estar secas y, si es preciso, conservarlas a cu-bierto si se preveen lluvias. Deben, también, de estar bien comprimidas.
Principios básicos a seguir para la construcción:• Para los muros de carga que so-portan el peso del tejado las balas se colocarán una encima de otras y se puede clavar en su interior estacas de avellano para dar más rigidez y unir unas balas con las otras.• Usar las balas de paja como relleno implica que primero hay que construir los marcos de madera para los muros y el tejado con el n de proporcionar un soporte estructu-ral. Una vez terminada la estructura los espacios libres de los muros se rellenan con balas de paja.• Hay que intentar que los muros ocupen la longitud de varias balas enteras sin zonas más pequeñas que la mitad de una bala.• Situar las puertas y ventanas al menos a una bala de distancia de las esquinas de carga.• Es mejor evitar el uso de sujecio-nes metálicas en las paredes ya que favorecen la condensación de aire cálido y húmedo en el interior de la casa. Es preferible hacer los tirantes a base de cuerda.• Utilizar una pintura transpirable a base de lechada de cal o de cal para los acabados y proteger el edi cio contra los elementos. El enlucido de cal se compone de una parte de cal viva con tres de arena húmeda y se puede colorear con pigmentos en polvo o pinturas.• Si la base aislante del suelo no es su ciente conviene proteger la parte baja del edi cio de las salpicaduras de la lluvia que incide en la base y puede provocar problemas de humedad.
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El 28 de Julio de 1865 llega el barco ¨Mimo-sa¨ con 153 inmigrantes galeses a las costas del Golfo Nuevo (actual Puerto Madryn) y se establecen unos kilóme-tros más al sur, sobre la margen izquierda del Río Chubut, fundando las ciudades de Gaiman, Dolavon, Rawson - ca-pital de la Provincia - y Trelew, bautizada por los colonos ¨Pueblo de Luis¨, en idioma galés, Tre: Pueblo y Lew: apó-cope de Lewis, por Lewis Jones, gestor principal de la concesión para construir el ferrocarril. Quedando o cializado por Decreto del Poder Ejecutivo Nacional del 20 de Octubre de 1915.
Dentro de lo que es hoy la ciudad de Trelew existían tres chacras de la Colonia Galesa pertenecientes a Lodwig Williams, Peter Jones y Jasiah Williams. En 1867, lograron resolver un grave escollo: el riego, trazando canales. Pero, además afronta-ban serias di cultades en cuanto a la comercia-lización de los produc-tos, en especial el trigo, que era de excelente ca-lidad tal es así que fue-ron premiados en varias oportunidades. Nace así la idea de construir el
Ciudad de Trelew
ferrocarril, que uniría el valle con Bahía Nueva (hoy Pto. Madryn).
La iniciativa de los colonos galeses es reci-bida favorablemente por
el Gobierno Nacional, y el 20 de Octubre de 1884 se sanciona la Ley Nro. 1539, que autoriza las obras del ferrocarril. En la segunda mitad de 1886 comienza tendi-do de las vías, desde los dos extremos: des-de Pto. Madryn, 250
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obreros solteros, bajo la dirección del Ing. Jones Williams, aprovechando la existencia de agua dulce y las ventajas de un relieve (frente a la La-guna Chiquichano) que protegía el emplaza-miento de las inclemen-cias climáticas y de las periódicas inundaciones. El 25 de mayo de 1889 se inaugura o cialmente el Ferrocarril Central Chubut, marcando el ini-cio de una nueva pobla-ción, pues en torno a la estación surge un paraje donde se establecieron las primeras casa de co-mercio y las actividades complementarias como banco, correo, transpor-tes, hotelería, talleres; funcionando como área de servicios de la activi-dad agropecuaria que se desarrolló en el valle.
Trelew dependió de la Municipalidad de
Gaiman, lo mismo que Rawson; recién en 1903 se creó por decreto r-mado por el Presidente J.A. Roca y el Ministro de Interior, J.V. Gonzá-lez la Municipalidad de la Ciudad de Trelew. El 18 de abril de 1904 se reunió el primer Consejo Deliberante compues-to por cinco miembros pioneros patagónicos. Fue elegido primer In-tendente de Trelew el Sr. Edward Jones Williams, ingeniero que participa-ba de la construcción del Ferrocarril.
[Fuente: Portal de la Municipalidad de Trelew.]
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