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14/10/2013UNIVERSIDAD ANDRES BELLOINGENIERIA COMERCIAL ESCUELA DE NEGOCIOSCURSO DE CONTABILIDAD PARA LA GESTIN

APUNTES DE CLASE : Leasing Financiero

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Contabilizacin de Pasivos: Leasing FinancieroUn leasing es un contrato mediante el cual una persona (arrendador) traspasa a otra (arrendatario), el derecho a usar un bien fsico a cambio de alguna compensacin, generalmente un pago peridico y por un tiempo determinado, al trmino del cual el arrendatario tiene la opcin de comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.

Existe un compromiso adquirido por el arrendatario y el arrendador de no rescindir el contrato en forma unilateral.

Normalmente el arrendador es un intermediario entre un proveedor y un usuario, ste compra un bien a un proveedor, a pedido del usuario, y se lo entrega en arriendo a este ltimo.

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Contabilizacin de Pasivos: Leasing FinancieroExisten dos tipos de Leasing :

Leasing Operativo (Arriendo Comn):

Arrendador (dueo del bien) permite al arrendatario el uso y goce de un bien a cambio de un pago

Perodo corto de tiempo, luego del cual: i) el contrato es renovado o; ii) el bien es devuelto al dueo

Leasing Financiero:

El plazo en general es ms largo

Por lo general, incluye una opcin de compra del bien por parte del arrendatario14/10/2013

Contabilizacin de Pasivos: Leasing FinancieroCaractersticas generales: Un arriendo de largo plazo se considera leasing financiero o de capital si se dan una o ms de las siguientes condiciones:

a) Contrato de arriendo cubre una parte significativa de la vida til delbien (75% o ms).

b) Valor presente de las cuotas de arrendamiento corresponde a unaproporcin significativa del valor de mercado del bien al inicio delcontrato (90% o ms).

c) Al trmino del contrato existe una opcin de compra del bien. El valor de dicha opcin es significativamente inferior al valor de mercado que tendra el bien en ese momento, esto fundamenta que el arrendador reconozca como de su propiedad el bien arrendado en leasing.

Por otro lado se da por entendido que en el pago efectuado, por ser al crdito, se est pagando el valor del bien ms el inters por el financiamiento otorgado. Para efecto de contabilizar los pagos se hace necesario separar la cuota del inters.

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Contabilizacin de Pasivos: Leasing FinancieroDeterminacin de las cuotas de un leasing con tasa de inters explicita. Doce cuotas iguales con pago de la primera cuota al momento de la firma del contrato y la opcin de compra corresponden a la ltima cuota. El precio del activo es de UF 2000 y la tasa de inters es de 6% semestral.Ejemplos de problemas que es posible enfrentar en un Leasing Financiera

Caso 1:

Valor CuotaC=225,05Hacer tabla de amortizacin

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Contabilizacin de Pasivos: Leasing FinancieroDeterminacin de las cuotas de un leasing con tasa de inters explicita. El precio del activo es de UF 2000 y la tasa de inters es de un 6% semestral. Cuota Inicial es de UF 500, mientras que la opcin de compra es de UF 100, la que es pagada junto con la ltima cuota. Durante el leasing se pagarn adems 11 cuotas semestrales.Vida til 10 aosValor Residual 200 UFEjemplos de problemas que es posible enfrentar en un Leasing Financiero

Caso 2:Calculo del valor cuota14/10/2013