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Introducción aIntroducción aLEED®-CI para Interiores,
(Remodelación y Obra Nueva)
Abril, 2011Abril, 2011
Transformando elTransformando el Medio Construido
¿Cuál es su idea de un Edificio Sostenible?
LEED CILEED-CI
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
PercepciónPercepción• Esto es lo que la mayoría
entiende por el termino “Edificio Sostenible”“Edificio Sostenible”
• Existe una percepción de que sostenible es algo oscuro, g ,nada funcional y nada atractivo
• Y de alguna manera esa• Y de alguna manera esa misma gente piensa que ESTO cuesta un 20% más
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
RealidadRealidad• Pero esta es la realidad de losPero esta es la realidad de los
edificios sostenibles en el mundo del mercadoL difi i t ibl• Los edificios sostenibles no tienen porque sacrificar sus características
• Se parecen en todo a los edificios convencionalesPero está hecho su interior de• Pero está hecho su interior de una forma sostenible
• Este edificio prueba que puede p q pser funcional, urbano y moderno
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
¿Qué son los Interiores ¿Sostenibles de Edificios?
• Practicas de proyecto y construcción que mejoran la eficiencia del edificio cumpliendo estándares específicos para
planificación de la parcela
estándares específicos para reducir los impactos negativos del edificio sobre los ocupantes, el medioambiente y el resultadoel medioambiente y el resultado económico.
• Los Interiores Sostenibles no surgen por accidenteg p
• Los interiores sostenibles de edificios necesita un proceso colaborador entre los
f i l d l difi i lprofesionales del edificio y los que diseñan el programa de interiores, para que el edificio produzca los resultados que seproduzca los resultados que se persiguen
• El Planteamiento del CCVE abre el camino a este proceso
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
p
La Base LógicaLa Base Lógica
• ¿Qué es lo que está llevando a la gente a la sostenibilidad?• ¿Qué es lo que está llevando a la gente a la sostenibilidad?• La base lógica es muy directa – y bastante diferente de la asunción
preponderante de que haciendo algo mejor cuesta más
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
p p q g j
El Triple Res ltado FinalEl Triple Resultado FinalBeneficio
Planeta PersonasPlaneta Personas
Impacto Reducido en el
Medioambiente
Eficiencia Optimizada
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Valores Directores Clave para pInteriores Sostenibles
Alquiler, venta e inversión Inmobiliaria• Incrementa
– Tasa de ocupaciónRetención inquilinos– Retención inquilinos
– Satisfacción inquilinos– Valor del activo– Valor accionista
• Reduce• Reduce– Costes de operación
Corporación, Empresa• Incrementa
R l i l l d– Relaciones con el empleado– Valor accionista
• Reduce – Costes de operación
Organismos Públicos• Incrementa
– Apoyo al Medioambiente– Satisfacción empleado– Relaciones con partes interesadas
• Reduce– Coste de operación
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Res ltados CostesResultados, Costes• Los interiores sostenibles de edificios suena como un gran objetivo, ¿pero no
ti t á ?tiene que costar más?• Estudio de California – ultimos 10 años
– 33 edificios Certificados LEED NC Incremento Coste Construcción 1 8%– 33 edificios Certificados LEED-NC, Incremento Coste Construcción 1,8%– 5 edificios Certificados LEED-NC, Incremento Coste Construcción 0,0%
• La respuesta parece ser, “No, No Necesariamente”p p , ,
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Res ltados RentabilidadResultados, Rentabilidad
Ah M di d l R lt d Fi lAhorros Medios del Resultado Final• Estudio de California
L j t ibl i i 3 ñ– Las mejoras sostenibles se pagan por si mismas en 3 años– Con un Retorno Anual sobre la Inversión (ROI) que oscila entre
el 25%-40%
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Res ltados EficienciasResultados, Eficiencias50%-97%50% 97%ahorros coste
residuosa nal
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30%-50%ahorros uso C
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30%-70%h
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ahorros energía
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Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
E •
Res ltado Final MejoradoResultado Final Mejorado
Productividad Mejorada•Reducción absentismo
Mejora recl tamiento•Mejora reclutamiento
•Incremento moral empleados
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Productividad Aumentada
ESCUELAS -COLEGIOS
HOSPITALES
Aumentada20%
MEJORESDESCARGA
2 5 DÍASMEJORES RESULTADOS
EXAMENES
2,5 DÍASMAS TEMPRANA
FACTORIAS OFICINASTIENDAS
INCREMENTOPRODUCCIÓNAUMENTADA
2-16%INCREMENTO
PRODUCTIVIDAD
INCREMENTOVENTAS 40%
PORMETROMETRO
CUADRADO
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Productividad AumentadaCuando se mira a diferentes tipo de edificios con operación
sostenible se tiene que:sostenible se tiene que:• En los hospitales, los pacientes se recuperan antes• Los niños rinden mejor en las escuelas con luz natural y• Los niños rinden mejor en las escuelas con luz natural y
aire limpio – que es también importante debido al incremento en los casos de asma en la infancia
• Los espacios de venta al por menor incrementan sus ventasL f t í h did i t d• Las factorías han medido sus incrementos de producción por incrementos en el volumen de fabricación
• En áreas de oficinas, los ocupantes son un 1%-18% mas productivos.
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Sistema de Clasificación de EdificiosSistema de Clasificación de Edificios Sostenibles LEEDTM de Interiores
Aplicación:• Cualquier Tipología:
Sistema:• 2009 LEED-CI q p g
oficinas, institucional, comercial, residencial,
(InterioresComerciales)
industrial• Restaurantes, Bancos,
• 2009 LEED-RETAIL: CI (Interiores , ,
Ropa y Accesorios, Electrónica – de tiendas a
(Comerciales)
• 2009grandes superficies
• Reformas Viviendas
2009 ReGreenProgram(Unifamiliares)
enteras, a cocinas, baños, dormitorios, energía
( )
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
g
P ó it d l Si t d Cl ifi ió CIPropósitos del Sistema de Clasificación CI• proporcionar una norma voluntariaproporcionar una norma voluntaria
para edificios sostenibles para mejorar la eficiencia mientras se reducen los costes globales de Construyegoperación
• medir y verificar las reformas, las mejoras y las implantaciones
Construye Sostenible.
Nos Beneficia a mejoras y las implantaciones nuevas de interiores para hacer edificios sostenibles
• promover un diseño integrado y
Todos.
promover un diseño integrado y sostenible del edificio completo
• reconocer a los líderesformar la conciencia de los• formar la conciencia de los consumidores
¡transformar el medio construido!
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
¡t a s o a e ed o co st u do
¿Cuándo Usar LEED-CI?¿Cuándo Usar LEED-CI?
1. certificación interioresde edificiosexistentes no LEEDexistentes no LEED, no gran remodelación
2. edificios realizandod l i dremodelaciones de
Interiores en Edificios LEED-NC
3 I l t ió3. Implantación nuevade interiores en un edificio certificadoLEED CSLEED-CS
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Cómo Comparar LEED-CI con LEED-NC
LEED-CI y LEED-RETAIL CI
LEED-NCRETAIL:CI– Diseño y construcción
–Diseño y construcción delde interiores
– Interioristas,
construcción del edificio
A it tdecoradores, obras de reformas
–Arquitectos y constructores
– Proceso que finalizacon la obtención de la
–Proceso que finalizacon la obtención de la
certificación– Presupuesto de
con la obtención de la certificación
P t dp
Inversión –Presupuesto de Inversión
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
C t í P t d LEED CICategorías y Puntos de LEED-CI• Parcelas Sostenibles 21
• Eficiencia en Agua 11
• Energía y Atmósfera 37
• Materiales y Recursos 14
• Calidad Ambiental Interior 17
• Innovación Procesos y Tecnologías 6Innovación Procesos y Tecnologías 6
• Creditos Prioridad Regional 4
PUNTOS TOTALES DISPONIBLES 110
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Ni l d C tifi ióNiveles de CertificaciónL t d ú LEED CI dLos puntos se conceden según LEED-CI cuando se satisfacen los requisitos de un crédito. Los puntos
totales concedidos determinan el ni el detotales concedidos determinan el nivel de certificación.
Certificado 40 - 49 puntosPlata 50 59 puntosCertificado 40 - 49 puntosPlata 50 59 puntosPlata 50 - 59 puntosOro 60 - 79 puntosPlata 50 - 59 puntosOro 60 - 79 puntosPlatino 80 -110 puntosPlatino 80 -110 puntos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Distribución de Puntos LEED-CIst buc ó de u tos C
Materiales &
Calidad Ambiental
Parcelas Recursos
14%Interior
17%Sostenible
s21%21%
Eficiencia A
Energía & Atmosfera en Agua
11%
Atmosfera37%
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Parcelas SosteniblesParcelas Sostenibles
Objetivos:• seleccionar edificio certificado
LEED• identificar ahorros en el coste
de la propiedad
Selección EmplazamientoDensidad del Desarrollo y Conectividad ComunidadTransporte Alternativo - Acceso a Transporte PúblicoTransporte Alternativo Asegura Bicicletas Vestuarios yde la propiedad
• reducir la necesidad del uso del automóvil
Transporte Alternativo - Asegura Bicicletas Vestuarios y Duchas
Transporte Alternativo - Disponibilidad de Aparcamiento
21 de 110 puntos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
21 de 110 puntos
Eficiencia en Aguac e c a e gua
Objetivos:j• reducir la cantidad de agua
necesaria para el edificio Reducción Uso del Agua – Reducción 20%
• reducir la carga del suministro de agua potable y las instalaciones de tratamiento
__________________________
Reducción Uso de Aguade tratamiento
11 de 110 puntos
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Energía y Atmósferae g a y t ós e a
Objetivos:lt i l d fi i i
Recepción Principales Sistemas Energía EdificioMinima Eficiencia EnergéticaGestión Refrigerantes Principales• altos niveles de eficiencia
energética y rendimiento de los sistemas
Gestión Refrigerantes Principales______________________Optimizar Eficiencia Energética - Potencia IluminaciónOptimizar Eficiencia Energética - Controles IluminaciónOptimizar Eficiencia Energética - CVAC
• considerar la modelización energética
• apoyar protocolos de protección
Optimizar Eficiencia Energética - Equipos y ElectrodomesticosOptimizar Eficiencia Energética – Envoltorio Edificio (Retail)Recepción MejoradaUso de la EnergíaMedición y Verificación• apoyar protocolos de protección
de la capa de ozonoMedición y VerificaciónEnergía VerdeEnergía Renovable “In-Situ” (Retail)
37 de 110 puntos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
M t i l RMateriales y Recursos
Objetivos Recolección y almacén de reciclablesObjetivos• reducir la cantidad de
materiales utilizados
_________________________Espacio Inquilino – Compromiso Largo PlazoRe-uso del EdificioGestión Residuos Construcción
• usar materiales con menos impacto medioambiental
• reducir y gestionar los
Re-uso MaterialesRe-uso Materiales – Mobiliario y AcabadosContenido en RecicladosMateriales Regionales• reducir y gestionar los
residuosMateriales RegionalesMateriales Rápidamente RenovablesMaderas Certificadas14 de 110 puntos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Calidad Ambiental InteriorCa dad b e ta te o
Objetivos Minima Eficiencia de la CAIObjetivos• mantener una buena calidad del aire
interior• eliminar, reducir, gestionar fuentes de
Minima Eficiencia de la CAIControl Humo Tabaco Ambiental (HTA)__________________________Seguimiento Entrega Aire FrescoIncremento VentilaciónPlan Gestión CAI: Construcción y Pre-Ocupacióng
contaminantes interiores• asegurar el confort térmico y la
capacidad de control de los sistemas• proporcionar a los ocupantes una
Plan Gestión CAI: Construcción y Pre OcupaciónMateriales de Baja Emisión: Adhesivos, Pinturas, Suelos,
Compuestos, Mobiliario , Techos-Particiones (retail)Control Fuentes Interiores Quimicos & ContaminantesControlabilidad Sistemas: Iluminación y Confort TérmicoConfort Térmico: Diseño y Verificación• proporcionar a los ocupantes una
conexión con el ambiente exteriorConfort Térmico: Diseño y VerificaciónLuz Natural y Vistas: Luz Natural y Vistas para sitios sentados
17 de 110 puntos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
I ió P T h l íInnovación en Procesos y Technologías
Hasta 5 Créditos Adicionales• Profesional Acreditado LEED: 1 Crédito• Innovación: 1-4 Créditos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
C édit d P i id d R i lCréditos de Prioridad Regional
Hasta 4 Créditos Adicionales• Créditos de Eficiencia en Agua• Créditos de Energía y Atmosfera
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Guía Programa ReGreenGu a og a a eG ee
Espacios:• Totalidad vivienda
Campos:P l S t ibl• Cocina
• Cuarto de Baño• Salón y despacho
S t
• Parcela Sostenible• Eficiencia en Agua• Energía y Atmosfera• Sotano
• Eficiencia general• Gran adición• Tuberías
Energía y Atmosfera• Materiales y Recursos• Calidad Ambiental Interior• Tuberías
• Actualización Profunda en Energía• Exterior
• Innovación en Diseño• Prioridad Regional
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Guía Programa ReGreenGu a og a a eG ee
Etapa de Diseño y Construcción:• Envoltorio Edificio
Etapa de Diseño y Construcción:• CVACEnvoltorio Edificio
• Fuentes de Energía• Equipos• Suelo y Acabados de suelo
• CVAC• Iluminación y Electricidad• Fontanería
• Suelo y Acabados de suelo• Suelos y Productos de suelos• Cimentaciones
M bl A i
• Parcela• Uso• Acabados de Paredes y• Muebles y Accesorios
• Estrategias generales de diseño y construcción
• Acabados de Paredes y Techos
• Paredes y Techos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Est dios de Casos de EdificiosEstudios de Casos de Edificios Certificados LEED-CI y LEEDCertificados LEED-CI y LEED
Retail-CI
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m2,CB RICHARD ELLIS – LEED-CIv2.0 ORO
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m2,CB RICHARD ELLIS
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m2,CB RICHARD ELLIS
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
Floor 24th T. Picasso, Madrid. 950 m2,CB RICHARD ELLIS
1 t LEED CI GOLD i E & S i•1st LEED-CI GOLD in Europe & Spain•2nd LEED-CI in Europe•8th LEED Building of Europeg p
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
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30% reducción energía usada en iluminación
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usada en iluminación
52% residuos obra desviados
B
de vertederos
77% d l i iboto 77% de los espacios reciben
altos niveles de luz natural
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Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
¿Por Qué Certificar?¿Por Qué Certificar?Triple Beneficio del Resultado Final
“La visión de Nusta Spa es tratar a nuestros huespedes, empleados y ambiente interior con el mayor respeto y cuidado”con el mayor respeto y cuidado- Elisabeth Snowden, Propietaria y Presidenta, Nusta Spa, Washington DC, LEED-CI Oro
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
NC
2005 92% Equipos Informáticos y IATE
S, IN
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9 % q p yelectrodomésticos de bajo consumo Energy Star.A
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43% Ahorro de AguaBO
55% de los residuos de construcción desviados de vertedero
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
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en iluminación
46% d fi i i lgen
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46% de eficiencia en el sistema de CVAC
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96% de los materiales con
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Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
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43% Ahorro Energía
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31% Ahorro de Agua
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ROI de las características
sostenibles, en menos de 5AS
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Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
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40% Ahorro EnergíaL.L.
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94% residuos de construcción desviados de vertederos
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Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
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86% residuos de construcción desviados de vertederos
Construye Sostenible, Nos Beneficia a TodosLíder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible
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