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MEMORIA DESCRIPTIVA
1. NOMBRE DEL PROPIETERIO: TEOFILO CHUPILLON MENDOZA.
2. CODIGO CATASTRAL: 032336.
3. PROPIETARIO O POSECIONARIO: CHUPILLON MENDOZA,
TEOFILO Y ROBLEDO RIVERA MARIA ORALIA.
4. UBICACIÓN DEL PREDIO RURAL.
4.1. POLITICAS
SECTOR: SIETE DE OCTUBRE.
DISTRITO: JOSE CRESPO Y CASTILLO.
PROVINCIA: LEONCIO PRADO.
DEPARTAMENTO: HUANUCO.
4.2. CARTOGRAFIA
COORDENADAS UTM (CENTROIDE):
ESTE: 376807 NORTE: 9026673
5. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL
5.1. EQUIPO TOPOGRAFICO UTILIZADO: GPS
5.2. DATUM HORIZONTAL UTILIZADO: WGS84
5.3. FECHA: 22 DE JUNIO DEL 2014.
6. COORDENADAS DE LOS VERTICES DEL PREDIO RURAL
VERTICE ESTE (m) NORTE (m)ANGULO INTERNO
LADODISTANCIA
(m)1 376573.69 9026538.94 80° A 1002 376545.05 9026624.84 94° B 8003 377188.06 9026895.22 64° C 1004 377182.93 9026797.50 114° D 800
7. AREA DEL PREDIO RURAL
7.1. AREA TOTAL: 8 Ha
8. PERIMETRO DEL PREDIO RURAL: 1551.51m
9. LINDEROS
LINDEROS PERIMETRO (m)
NORTE : JORGE ARNAO MARCCIANI (032337)
SUR : COMUNIDAD (CENTRO POBLADO)
ESTE : CARLOS ESPINOZA RUMI
OESTE : CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRY
10.USO ACTUAL DE LAS TIERRAS
En la actualidad el predio tiene un área de 8 Ha, de las cuales 5 Ha
son utilizadas para cultivos permanentes como: cacao y huaba; y para cultivos
temporales como: plátano, yuca y piña.
Las otras 3 Ha están destinadas a la protección del bosque.
11.CAPACIDAD DE USO MAYOR
Según el reglamento CUM en este predio se da la siguiente
clasificación para el uso actual de suelos:
- A2s - TIERRAS APTAS PARA CULTIVOS EN LIMPIO CON
LIMITACIONES DE SUELO
El uso actual que se le viene dando a estos suelos es de cultivos
de yuca, platano, cacao, naranja y existen pequeñas areas de barbecho,
asimismo areas deforestadas y de vivienda.
- C3es -Xs tierras de protección con problemas de erosión y suelo,
asociada a tierras aptas para cultivos permanentes de capacidad
agrícola baja con problemas de erosión y suelo.
El uso actual que se le está dando a estos suelos es los cultivos
(de cacao, plátano, papaya). Áreas deforestadas y extensas áreas de bosque.
Por lo tanto en la clasificación A2s y C3es-Xs, no se observa una
sobreexplotación del suelo, puesto que el área deforestada existente es
mínima, el área de bosque es amplia y protege a la quebrada que pasa por
dicho lugar, mientras que los cultivos existentes responden a este tipo de
suelos.
12.CONFLICTOS IDENTIFICADOS
En este predio no se identificaron conflictos entre el uso actual de
tierras y la Capacidad de Uso Mayor.
13.BIENES ASOCIADOS
El predio rustico “El Aposento Alto”, se encuentra asociado a la faja
vial de la carretera Fernando Belaunde Terry (por el ancho del terreno, 100
metros).
14.DISPONIBILIDAD DE AGUA DEL PREDIO RURAL
Dentro del predio encontramos una quebrada la cual es usada
como fuente natural de agua; que abastece al propietario y a sus aledaños.
15.VÍAS DE ACCESO AL PREDIO RURAL
Para acceder al Sector de 7 de octubre en Aucayacu desde la
ciudad de Tingo María vía terrestre, tomamos como acceso principal la
carretera Fernando Belaunde Terry, hasta la altura del kilómetro 81 con
dirección a la ciudad de Tocache; el tiempo estimado es de aproximadamente 1
hora en móvil.
16.DESCRIPCIÓN DEL PREDIO RURAL
Los linderos del predio se encuentran establecidos en gran parte
de vegetación arbustiva y arbórea, de cultivos que se siembran en este predio,
una quebrada y un cementerio.
Estos linderos mencionados son claramente notorios en todo el
perímetro del predio e incluso en la parte fonda que es boscosa.
El predio “El Aposento Alto” limita por el NORTE: con la propiedad
del Sr: Jorge Arnao Marcciani (CUC. 032337), por el ESTE: con la propiedad
del Sr: Charles Espinoza Rumi, dicha propiedad constituida por cobertura
vegetal arbustiva, por el SUR: limita con el predio perteneciente a la comunidad
“7 de octubre”, por el OESTE: colinda con la carretera “Fernando Belaunde
Terry” (CUC. 032339).
Cabe mencionar que en la parte central del predio perteneciente a
la comunidad existe un cementerio lo que constituye como una referencia para
la descripción del uso actual de tierras.
El predio no tiene ningún conflicto con los colindantes por el norte,
este y sur. La propiedad posee una fuente de agua propia con un caudal
aproximado de 6 L/S, dicha fuente está ubicada en la cabecera del cultivo de
cacao se puede considerar como un límite interior del predio el cual separa la
zona de producción con la parte con mayor pendiente.
En forma general la propiedad está dividida en dos formas de
aprovechamiento 5ha de terreno está destinada a la producción agrícola y las
3ha restantes constituye la zona de amortiguamiento.
17.TENENCIA DE LA TIERRA
El territorio es una propiedad ya que el Sr: CHIPILLON
MENDOZA, Teófilo obtuvo dicho predio mediante compra y venta, viene
ocupando 8 años, posee un título de propiedad ejecutado por el PROYECTO
ESPECIAL DE TITULACION DE TIERRAS, Estableció el uso de tierras en
dos formas de aprovechamiento.