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Oficinas Coorporativas“Donde trabajar es más que un placer”
www.torreplata.com
ÍNDICE1 Resumen Ejecutivo
2.1 Resumen de Superficies2.2 Estacionamiento2.3 Plantas Tipo2.4 Terraza2.5 Elevaciones
2 Descripción Proyecto
3 Descripción Áreas3.1 Área de Oficinas3.2 Área de Oficinas ------- Propuesta mobiliario3.3 Área de Oficinas ------- Con balcón3.4 Área de Oficinas ------- Propuesta mobiliario3.5 Propuesta A ------- 2 oficinas por nivel3.6 Propuesta A ------- Mobiliario3.7 Propuesta B ------- 3 oficinas por nivel3.8 Propuesta B ------- Mobiliario
2.6 Elevadores2.7 Servicios2.8 Tecnología y energía
Vista Aérea
Resumen Ejecutivo1
Como respuesta al crecimiento e internacionalización de Guadalajara como centro de negocios se ha encomendado a las mejores empresas de Diseño, Arquitectura, Ingeniería y tecnología que desarrollen el mejor edificio de oficinas en la mejor zona de Guadalajara, su respuesta: TORRE PLATA.
Ubicado en el corazón de la zona de mayor plusvalía de Guadalajara, entre las aveni-das Acueducto, Patria y el Anillo Periférico Manuel Gómez Morín sobre Av. Universidad el Arq. Alejandro Michel Arias ha diseñado un edificio con estilo vanguardista inspirado en la estéti-ca de la Europa Moderna en el que conviven de forma armónica la tecnología, el confort, el respeto al medio ambiente y que pudiera definirse con una sola palabra: Exclusividad.
Torre Plata ha sido construída bajo los más altos estándares de calidad por las empre-sas líderes en el ramo de la construcción por Grupo Constructor y Promotor Industrial SA de CV que, con la participación de compañías expertas como EA arquitectura e IBGO Cons-trucciones Inmobiliaria SA de CV, se ha afiliado y cumple con los lineamientos de la U.S. Green Building Council para su certificación LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design) siendo el primer edificio de oficinas en Guadalajara que contará con dichas carac-terísticas que aseguran menor impacto ambiental, óptimas condiciones de trabajo a los ocu-pantes y menores costos de operación.
Resumen Ejecutivo
Ubicación
Periférico
Av.
Patri
a
Av.Patria
Av. Acueducto
Av.
Rafa
el S
anzio
Av. Ló
pez M
ateos
Av.VallartaAv.Lazaro Cárdenas
TORRE PLATA
TORRE PLATA
Av. Naciones Unidas
Av. Universidad
AndaresCentro Comercial
Providencia
Colinas
Colinas
ÚNICO
PUERTA PLATA
Av. Universidad
PUERTA DEL BOSQUE
UBICACIÓN
Calle: Av. Universidad #600
Colonia: Puerta de Hierro
Zapopan, Jalisco, México
Descripción del Proyecto22.1.RESUMEN DE SUPERFICIES
Torre Plata se ha desarrollado en un Terreno de 2,077 m2, cuenta con un total de 9,071 m2 de construcción de los cuales 5,195 m2 corresponden a sótanos de estacionamientos, 3,164 m2 de área de oficinas rentable y 712 m2 de Servicios y áreas comunes en donde se incluye un Roof garden con Vista panorámica a las mejores zonas de la ciudad.
2.2. ESTACIONAMIENTO
143 Cajones de estacionamiento cubierto, con un carril de ingreso exclusivo y automa-tizado de residentes y otro carril de ingreso de visitantes que posibilitan brindar la mayor seguridad distribuídos en 3 sótanos promedian 1 cajón por cada 22.13 m2 (35% mayor a la norma para edificios corporativos) y con características únicas como las más cómodas pen-dientes y radios de giro para los autos, iluminación de bajo consumo con sensores de presen-cia extracciones y ventilaciones naturales asistidas por extractores con sensores de CO2 opti-mizando el uso de energía La altura libre de los sótanos es de 2.40 mts lo que facilita el ingreso de camionetas para el elevador de carga.El estacionamiento cuenta con espacio exclusivo para bicicletas y una regadera y vestidor con el fin de brindar todas las comodidades para fomentar que los ocupantes utilicen este medio de transporte, minimizando así el impacto ambiental.
2.3 PLANTAS TIPO
Al ser una estructura de acero posibilita minimizar las dimensiones de los perfiles estruc-turales (Columnas y trabes) así como ampliar los claros de los mismos, dando como resultado espacios con la mayor eficiencia posible. Las plantas se han concebido para tener la mayor cantidad de iluminación y ventilación natural posible para los espacios de oficinas según los lineamientos de la U.S. Green Building Council y con el fin de reducir el consumo energético del edificio y por lo tanto los costos de operación. Cada nivel cuenta con todas las prepara-ciones para albergar un máximo de 3 inquilinos permitiendo adaptar la superficie a las nece-sidades del cliente. El nivel 3 cuenta con 2 balcones/terraza para mayor comodidad de los clientes.
Descripción Proyecto
Fachada
Descripción Proyecto
2.4 TERRAZA
Inspirado en los beneficios ambientales que un Roof Garden proporciona, la tendencia mundial de dotar de amenidades a los ocupantes de espacios de oficinas que fomenten su bienestar y aprovechando el benévolo clima de nuestra ciudad Torre Plata cuenta con una Azotea Verde de 550.39 m2 útiles , de los cuales 115.22 m2 están cubiertos con una lonaria de la más alta tecnología en aislamiento y refracción. El espacio ha sido dotado con todos los servicios que se requieren para su óptima operación (espacio para cocina, bodega, servicios sanitarios, elevador de carga, elevadores de pasajeros, escaleras de servicio y escaleras de emergencia.) que deleitaran a los ocupantes con la majestuosa vista de la zona con mayor plusvalía de Guadalajara.
2.5 ELEVACIONES
Todas las fachadas han sido diseñadas según la orientación, latitud, longitud y carac-terísticas específicas de su ubicación según los lineamientos del U.S. Green Building Council para lograr la mayor eficiencia energética posible en el edificio brindando confort a cada uno de sus ocupantes. Así se han resuelto con la mejor combinación para cada una de ele-mentos arquitectónicos y tecnológicos que van desde marcos metálicos formando aleros, muros con aislantes térmicos y cristales de control solar para la fachada Norponiente, luvers horizontales de aluminio y cristales de control solar para la fachada surponiente, Muros de granito con sistema de fachada ventilada, aleros, luvers y cristales de control solar para la elevación suroriente y muros con aislantes térmicos para la nororiente.
2.6. ELEVADORES
Desarrollados por una de las compañías de mayor prestigio como lo es Schindler según el máximo posible de ocupantes y los desplazamientos requeridos en horas pico el edificio cuenta con 2 elevadores con capacidad para 11 personas cada uno y un elevadores de carga para 1000 Kg. Que cuentan con todos los sistemas de seguridad y vigilancia para mayor comodidad de los ocupantes.
Ingreso
Descripción Proyecto
2.7 SERVICIOS
Torre Plata cuenta con todos los equipos y espacios requeridos para el óptimo funcio-namiento de los espacios de trabajo. Cada nivel se encuentra equipado con un módulo de sanitarios equipados y con terminados de primera calidad calculado bajo los lineamientos de la U.S. Green Building Council con el fin de que el espacio rentable del cliente sea el óptimo para áreas de trabajo y que permite que, si así lo decide el cliente, evitar inversiones en adecuaciones para servicios que resultan costosas de inversión inicial y mantenimiento. Todos y cada uno de los muebles de baño son de bajo consumo de agua y energía.
2.8. TECNOLOGÍA Y ENERGÍA
Torre Plata con todas y cada uno de los equipos necesarios para albergar oficinas cor-porativas con las más altas exigencias. Cuenta con preparaciones para sistema contra incendios con roseadores, ductos para detección de humos, extracciones, Preparaciones para piso falso, Enfriadores de aire acondicionado para inyección por plafón y/o por piso falso, planta de emergencia para el 30% de la carga total del edificio , preparaciones para respaldar el 100% de la carga eléctrica, iluminaciones de bajo consumo y con sensores de presencia, preparaciones para medición eléctrica independiente, Sistema de cámaras de vigilancia y video grabado de alta resolución en áreas comunes y sistema de seguridad y control de acceso.
Vista Real Desde Oficinas
Descripción Áreas33.1 Niveles Oficinas
Descripción Áreas
VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES
12345678
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Área Rentable (BOMA)
672.641 m2
Área Útil594.000 m2
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 1Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
ÁREA OFICINAS
BOMA= Building Owners and Managers Association
Descripción Áreas
3.2 Niveles Oficinas (Propuesta Mobiliario)
ÁREA OFICINAS
VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES
12345678
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Área Rentable (BOMA)
672.641 m2
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
Área Útil594.000 m2 Sótano 1
BOMA= Building Owners and Managers Association
Descripción Áreas
VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONESBALCÓN
123456789
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Área Rentable (BOMA)
645.558 m2
Área Útil583.970 m2
ÁREA OFICINAS
3.3 Nivel Oficinas (Con Balcón)
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 1Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
BOMA= Building Owners and Managers Association
VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONESBALCÓN
123456789
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Área Rentable (BOMA)
645.558 m2
Área Útil583.970 m2
3.4 Nivel Oficinas (Mobiliario)
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 1Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
ÁREA OFICINAS
Descripción Áreas
BOMA= Building Owners and Managers Association
3.5 Propuesta A (2 oficinas por nivel)
Descripción Áreas
ÁREA 1VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES
12345678
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
ÁREA 2
Sótano 1
ÁREA 1
ÁREA 2
Área Rentable (BOMA) 509.822 m2
Área Útil 458.424 m2
Área Rentable (BOMA) 168.348 m2
Área Útil 151.376 m2BOMA= Building Owners and Managers Association
Descripción Áreas
3.6 Propuesta A (Mobiliario)
VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES
12345678
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Área Rentable (BOMA) 509.822 m2
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
Área Útil 458.424 m2
Área Rentable (BOMA) 168.348 m2
Área Útil 151.376 m2Sótano 1
ÁREA 1
ÁREA 2
ÁREA 2
ÁREA 1
BOMA= Building Owners and Managers Association
3.7 Propuesta B (Máximo 3 oficinas por nivel)
Descripción Áreas
VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES
12345678
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Área Rentable (BOMA) 387.810 m2
Área Útil 342.470 m2
Área Rentable (BOMA) 127.134
Área Útil 112.270m2
Área Rentable (BOMA) 157.697m2
Área Útil 139.260 m2
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
Sótano 1
ÁREA 1
ÁREA 2
ÁREA 3
ÁREA 1
ÁREA 2
ÁREA 3
BOMA= Building Owners and Managers Association
3.8 Propuesta B (Mobiliario)
Descripción Áreas
ÁREA 1
ÁREA 2
ÁREA 3
VESTÍBULOWC DAMASWC CABALLEROSESCALERA DE EMERGENCIAMONTACARGASELEVADORESCALERASDUCTO DE INSTALACIONES
12345678
ÁREA OFICINAS SECCIÓN ESQUEMÁTICANOMENCLATURA
Área Rentable (BOMA) 387.810 m2
Área Útil 342.470 m2
Área Rentable (BOMA) 127.134
Área Útil 112.270m2
Área Rentable (BOMA) 157.697m2
Área Útil 139.260 m2
Planta Baja
Nivel 1Nivel 2
Nivel 3
Sótano 2Sótano 3
Nivel 4Roof Garden
Sótano 1
ÁREA 1
ÁREA 2
ÁREA 3
BOMA= Building Owners and Managers Association
www.torreplata.comAv. Universidad #600Tel. (33) 31 23 31 05