Presentacin de PowerPoint

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PUNO

DERECHO URBANISTICO Y EDIFICACIONESCONTROL URBANOLICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y EDIFICACIONESArq Lita E. Urbina Reinoso

ELECCION DEL PROYECTO Y LOCALIZACION DEL TERRENO URBANOCERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOSDISEO DE UNA EDIFICACION(RNE)OBTENCION DE LICENCIA DE EDIFICACION LEY 29090EJECUCION DE EDIFICACIONRNEFINALIZACION DE OBRA Y REGISTROLEY 29090El Reglamento Nacional de Edificaciones interviene en diversas etapas del proceso de edificacin. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

USO Y MANTENIMIENTOCONTROL URBANO

Regulacin jurdica los procedimientos administrativos para la obtencin de licencias y el seguimiento supervisin y fiscalizacin de la ejecucin de los proyectos.Busca generar un marco que garantice la seguridad privada y pblica.Establece el rol y responsabilidades de los actores vinculados en los procedimientos administrativos de la presente leyLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090Todos los procedimientos establecidos estn sujetos al Silencio Administrativo Positivo de acuerdo a la ley 29060.LEY N 29300Modifica plazo para regularizaciones LEY N 29476Modifica y complementa Ley N 29090LEY N 29566Elimina requisitos en licencias de edificacin18-12-200828-07-2010MODIFICACIONESLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 2909004-12-2009Copia Literal de DominioCertificado de Parmetros Urbansticos y EdificatoriosBoleta de Habilitacin ProfesionalDocumentos que por su naturaleza municipal se encuentren en los archivos del gobierno localLEY N 29898Procedimiento de Habilitacin Urbana de OficioEstablece aporte de SaludREGLAMENTOSREGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACION

REGLAMENTO DE VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y TECNICAD.S.N008-2013-VIVIENDA04.05.13D.S.N026-2008-VIVIENDA27.09.08D.S.N025-2008-VIVIENDA05.10.08D.S.N012-2013-VIVIENDA02.10.13D.S.N005-2010-VIVIENDA07.02.10D.S.N004-2010-VIVIENDA07.02.10REGLAMENTO DE REVISORES URBANOSMODIFICA EL REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACION MODIFICA EL REGLAMENTO DE VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y TECNICA

MODIFICA EL REGLAMENTO DE REVISORES URBANOS

D.S.N013-2013-VIVIENDA

MODIFICA EL REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACION LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090LICENCIA:Las licencias son actos administrativos mediante los cuales se autoriza la ejecucin de obras de habilitacin urbana o de edificacin.Propietarios usufructuarios, superficiarios, concesionarios titulares de una servidumbre o de una afectacin en uso, o cualesquiera, sea persona natural o jurdica, pblica o privada. Para el caso de edificaciones debe acreditarse que cuente como mnimo con Proyecto de Habilitacin Urbana aprobado.SOLICITANTES DE LICENCIA: (con derecho acreditado)Estn exceptuadas de obtener licencia, siempre que no se ejecuten sobre inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin: Trabajos de Acondicionamiento y Cerco Frontales (hasta 20 ml).EXCEPCIONES:PROPIETARIOPROFESIONALESMUNICIPALIDADLICENCIASACTORESPersona natural o jurdica obligada a obtener licencia para ejecutar obras sobre un predioEncargada de aplicar normas, supervisar, fiscalizar y controlar la ejecucin de las obras en el mbito de su jurisdiccinActan como proyectistas de obra.Comisin tcnica.Revisor Urbano.Supervisor o Funcionario.LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090No exigir requisitos, informacin, trmites o pagos no previstos en la Ley, salvo en zonas de reglamentacin especial.Velar que los aportes de las habilitaciones urbanas sean utilizadas conforme a su uso.Poner a disposicin del pblico, toda la informacin que pudiera ser til para el procedimiento de licencias. Notificar los dictmenes de las Comisiones Tcnicas.Remitir al MVCS la informacin estadstica de las licencias otorgadas.Realizar en el mbito de su jurisdiccin el seguimiento, supervisin y fiscalizacin de la ejecucin de los proyectos en concordancia con la Ley N27972 Ley Orgnica de Municipalidades.En tramites de licencia de edificacin verificarn que los proyectos cumplan con los parmetros urbansticos y edificatorios. Verificacin de la partida registral del predio y habilidad de los profesionales (portales web).LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090OBLIGACIONES DE LA MUNICIPALIDADFUNCIONES DE COMISIN TCNICAVERIFICANCUMPLIMIENTO DE NORMASRESUELVENVACOS NORMASTCNICASDICTAMINANRECURSOS DERECONSIDERACINNO PUEDEFORMULARNUEVASOBSERVACIONESSOBRE ASPECTOSNO OBSERVADOSINICIALMENTEEXCEPCIONALMENTE PUEDE FORMULAR OBSERVACIONES POR INCUMPLIMIENTO DE PATRAMETROS URBANOSLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090Verifican el cumplimiento de lo establecido en el Plan de Desarrollo Urb. Provincial, el Plan Urbano Distrital, los parmetros urbansticos y edificatorios, el Certificado de Zonificacin y Vas, el RNE, la Ley y dems normas sobre la materia.

Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc constituyen la opinin de la Entidad que representan.

Son infracciones:Emitir dictamen sobre expedientes incompletos.Emitir dictamen contraviniendo los requisitos y normatividad vigente.Dar lugar a que opere el silencio administrativo positivo.

Las infracciones son sancionadas con inhabilitacin de 2 aos para ser delegado a nivel nacional sin perjuicio de otras sanciones. La Municipalidad comunicar a los colegios y Entidades respectivas.

COMISIN TCNICALEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090LEY N 29476Implementa la Verificacin Administrativa y la Verificacin Tcnica.Las tasas no deben exceder el costo real del servicio.El 40% (min) de la licencia ser destinado para Verificacin Tcnica.Otorga seguridad jurdica al C.P.U.E.Finalizacin de Obra y de Declaratoria de Edificacin en un solo trmite.Procedimientos de licencias estn sujetos al Silencio Administrativo Positivo.Obras provisionales (Caseta de Ventas y Mdulo Piloto).PRINCIPALES CAMBIOSLEY N 29476Establece que los Delegados Ad hoc emiten opinin.Indica que todos los procedimientos de licencias estn sujetos al Silencio Administrativo Positivo, salvo inmuebles considerados patrimonio cultural..Se exige el plano de Sostenimiento de las Excavaciones, Estudio de Suelos y Pliza Car (todo riesgo contratista).PRINCIPALES CAMBIOSSe consideran como obras provisionales (Caseta de Ventas y Mdulo Piloto), que deben retirarse antes de la conformidad de obra. Establece que se puede otorgar Conformidad de Obra a nivel de Casco Habitable solo para Multifamiliares.VERIFICACIN

ADMINISTRATIVAVERIFICACIN ADMINISTRATIVA100% de expedientes100% de expedientes.Aleatoria (Art. 32 de la Ley N 27444).Aleatoria (Art. 32 de la Ley N 27444).ABCDCOMPROBACIN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PROPORCIONADOS POR EL ADMINISTRADO.VERIFICACIN DE QUE EL PROYECTO CUMPLE CON LOS PLANES URBANOS, PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS Y DEMS NORMAS APLICABLES.VERIFICACIN ADMINISTRATIVAMximo 10 das despus de otorgada la licencia.Mximo 5 das despus de recepcionadas las obras y/o conformidad de obra.El Administrado tiene 08 das para subsanar observaciones (prorrogable por 5 das ms).Modalidad A y b con observaciones: Notifica adjuntando informe y paraliza obras (02 das).Modalidad C y D con observaciones: Solicita informacin a RU CTDe no subsanar observaciones la Municipalidad aplicar sanciones.Concluida la Verificacin Administrativa se archiva el expediente con toda la documentacin de la verificacin efectuada.

MODALIDADES DE APROBACINLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090FUE

MODALIDADES DE APROBACINLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090FUEMODALIDADES DE APROBACINLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090CONDOMINOS

VERIFICACIN

TCNICAVERIFICACIN TCNICA100% de expedientes100% de expedientes.ABCD100% de expedientes.100% de expedientes.COMPROBACIN DE QUE LAS OBRAS SEAN EJECUTADAS DE CONFORMIDAD CON EL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TCNICAS APROBADAS EN LA LICENCIA.ATRIBUCIONES DE LA MUNICIPALIDADEstablecer requisitos para designar a los supervisores de obra (arquitectos y/o ingenieros).Organizar y sintetizar las actividades de la Verificacin Administrativa y Tcnica.Imponer sanciones de conformidad con el Reglamento de Sanciones y dems disposiciones.Supervisar y evaluar el desempeo de los Supervisores de obra y del personal vinculado a las actividades de verificacin.Inscribir a los Profesionales acreditados en el Registro de Supervisores de Obra.ATRIBUCIONES DE LOS COLEGIOS PROFESIONALESIniciar de oficio o a solicitud de los administrados afectados y/o Municipalidades, procesos de investigacin e imposicin de sanciones, por infracciones cometidas por:Proyectos.Responsable de obras.Constructores.Supervisores de obra.

REQUISITOS

MNIMOSFUNCIONESTtulo Profesional, Arquitecto o Ingeniero Civil, colegiado y hbil.Acreditacin del Colegio Profesional, segn complejidad, especializacin y magnitud de la obra.Otros requisitos que la municipalidad considere indispensable.Revisin de expedientes.Elaboracin de cronograma de visitas.Visitas de inspeccin.Entregar copia del informe de visita.Informar incumplimiento.Ampliar informe a solicitud de Municipalidad correspondiente.SUPERVISOR DE OBRARESTRICCIONESIMPEDIMENTOSLos supervisores de obra no tienen competencia para:Controlar la Calidad de los materiales.Ordenar ejecucin de actividades.Paralizar las obras, a menos que se detecte riesgo inminente para la integridad de las personas.Solucin de conflictos vecinales.

Sentencia por delito doloso.Suspendidos o inhabilitados por sus colegios profesionales.Relacin de parentesco ( obra y proyectista).Vnculo laboral o contractual con el propietario del terreno.SUPERVISOR DE OBRA QU SE VERIFICA ?El rea y linderos del inmueble.Que lo ejecutado corresponda al proyecto aprobado.El cumplimiento de las Normas Tcnicas del R.N.E. y dems normas aplicables.Que los procedimientos empleados garanticen el mnimo de riesgo (trabajadores, vecinos y ocupantes). La vigencia de la Pliza CAR o de la Pliza de Responsabilidad Civil.VISITAS DE INSPECCINEl nmero de visitas de inspeccin se definen en el cronograma de acuerdo al tipo, magnitud y complejidad de la obra.Visita de Inspeccin:EDIFICACIN(01) Al inicio de la obra.(01) En la etapa de cimentacin.(02) Para cada piso durante la construccin de Muros y techos.DERECHOSExigir identificacin del Supervisor de Obra.Acompaar al Supervisor en inspeccin.Formular observaciones y aclaraciones.Recibir copia del Informe.Dejar constancia en los informes de sus aclaraciones.Presentacin de pruebas.Solicitar ampliacin de plazos.OBLIGACIONESEstar presente en la obra.Facilitar la inspeccin.Acreditar su representacin.Permitir el acceso a la obra.Exhibir licencia, planos y cuaderno de obra.Proporcionar informacin que se solicite.Del Propietario y Responsable de Obra:REVISORES

URBANOSREVISORES URBANOSSon profesionales registrados y autorizados para verificar que los proyectos cumplan con las normas en la Modalidad C.Son autoridades en el ejercicio de sus funciones.Son calificados por el colegio profesional respectivo y se inscriben en el Registro de la Municipalidad Provincial.Emiten informes slo respecto de su especialidad y sobre proyectos donde no tenga vinculacin familiar, laboral o contractual.No tienen facultad para interpretar normas.Proceso de convertir un terreno rustico en urbano, mediante la ejecucin de obras de accesibilidad, distribucin de agua, recoleccin de desague, distribucin de energa e iluminacin publica, pistas y veredas.Ley 29090 -definicionesEl proceso de H.U. requiere efectuar aportes gratuitos para fines de recreacin pblica (uso pblico irrestricto), servicios pblicos complementarios (bienes de dominio pblico del Estado) y otros fines.Procedimiento administrativo de habilitacin urbana contempla:Aprobacin del proyecto Recepcin de las obrasQUE ES UNA HABILITACION URBANA

LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090TIPOS DE HABILITACION URBANA POR SU EJECUCIONHabilitacin Urbana NuevaRegularizacin de H.U. EjecutadaHabilitacion Urbana de Oficio Modificacin de H.U.Obras ejecutadas sin autorizacin Cumplimiento de parmetros y aportesAntes del proceso de ejecucin.Obras ejecutadas sin autorizacinNo sujetas a aportesAcceso a formalizacin de prediosDeben contar con ttuloModificacin de H.U. aprobadaSe mantienen los aportes reglamentarios aprobadosAprobacin bajo la misma modalidadLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090CLASIFICACION DE HABILITACION URBANA Habilitaciones residencialesSegn UsoconvencionalesModalidad de EjecucinHabilitaciones para uso comercialCon venta garantizada de lotesHabilitaciones uso industrialProgresivas Habilitaciones para usos especialesCon construccin simultaneaHabilitaciones en riberas y laderasreurbanizacinReajuste de suelosLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090MODALIDADES MODALIDAD AD.S. 012-2013-VIVIENDA

MODALIDAD BCON FIRMA DE PROFESIONALES RESPONSABLESMODALIDAD CEVALUACION PREVIARU/CT

MODALIDAD DEVALUACION PREVIA CT

Terrenos en los que se desarrollaran proyectos de inversin pblica, asociacin pblico privada o de concesin privada para la prestacin de servicios pblicos esenciales o infraestructura pblica.

Unidades prediales no mayores a 5 H y ser lote nico siempre que no este afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano.

Predios que cuenten con planeamiento Integral aprobado con anterioridad.

H.U. a ejecutarse por etapas con sujecin a un planeamiento integral.

con construccin simultanea que soliciten venta garantizada de lotes.

Construccin simultanea de viviendas en las que el nmero y dimensiones de lotes y tipo de viviendas se definen en proyecto (venta de viviendas edificadas).

Reurbanizacin

Predios que no colinden con areas urbanas y requiere la formulacin de un planeamiento integral.

Predios colindantes con zonas arqueolgicas, inmuebles declarados bienes culturales o reas protegidas.

Para fines industriales, comerciales o usos especiales.

LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090REQUISITOS MODALIDAD AD.S. 012-2013-VIVIENDA

MODALIDAD BCON FIRMA DE PROFESIONALES RESPONSABLESMODALIDAD CEVALUACION PREVIARU/CT

MODALIDAD DEVALUACION PREVIA CT

FUHU Y ANEXO DCOPIA LITERAL DE DOMINIODECLARACION JURADA DE HABILITACION DE LOS PROFESIONALESPAGO POR DERECHOCZVYCMFACTIBILIDAD DE SERVICIOSDECLARACION JURADA INEXISTENCIA FEUDATARIOSDOCUMENTACION TECNICA:U,P,T;TL, PAVIMENTOS, ORNAMENTACION Y MEMORIA DESCRIPTIVAESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL APROBADOESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS.

FUHU Y ANEXO DCOPIA LITERAL DE DOMINIODECLARACION JURADA DE HABILITACION DE LOS PROFESIONALESPAGO POR DERECHOCZVYCMFACTIBILIDAD DE SERVICIOSDECLARACION JURADA INEXISTENCIA FEUDATARIOSDOCUMENTACION TECNICA:U,P,T;TL, PAVIMENTOS, ORNAMENTACION Y MEMORIA DESCRIPTIVAESTUDIO MECANICA DE SUELOS -PAVIMENTACIONFUHU Y ANEXO DINFORME RUCOPIA LITERAL DE DOMINIODECLARACION JURADA DE HABILITACION DE LOS PROFESIONALESPAGO POR DERECHOCZVYCMFACTIBILIDAD DE SERVICIOSDECLARACION JURADA INEXISTENCIA FEUDATARIOSDOCUMENTACION TECNICA:U,P,T;TL, PAVIMENTOS, ORNAMENTACION Y MEMORIA DESCRIPTIVAESTUDIO MECANICA DE SUELOS -PAVIMENTACION

FUHU Y ANEXO DCOPIA LITERAL DE DOMINIODECLARACION JURADA DE HABILITACION DE LOS PROFESIONALESPAGO POR DERECHOCZVYCMFACTIBILIDAD DE SERVICIOSDECLARACION JURADA INEXISTENCIA FEUDATARIOSDOCUMENTACION TECNICA:U,P,T;TL, PAVIMENTOS, ORNAMENTACION Y MEMORIA DESCRIPTIVAESTUDIO MECANICA DE SUELOS PAVIMENTACIONPAGO REVISION PROYECTO CTLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090PLAZOS MODALIDAD AD.S. 012-2013-VIVIENDA

MODALIDAD BCON FIRMA DE PROFESIONALES RESPONSABLESMODALIDAD CEVALUACION PREVIARU/CT

MODALIDAD DEVALUACION PREVIA CT

AUTOMATICA

20 DIAS PARA EMITIR PRONUNCIAMIENTO

REVISOR URBANO: 5 DIAS

COMISION TECNICA:V.A.: 5 DIAS C.T.: 45 DIAS

COMISION TECNICA:V.A.: 5 DIAS

C.T.: 45 DIASLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090MODIFICACION DE PROYECTO REQUISITOS

PROCEDENCIA

MODALIDAD DE APROBACION

IMPROCEDENCIA

ANEXO H

PLANOS POR TRIPLICADO Y DOCUMENTACION QUE SUSTENTE EL PEDIDO

COMPROBANTE DE PAGO POR V.A.

COMPROBANTE DE PAGO POR REVISION DE PROYECTO POR C.T.

INFORME TECNICO CONFORME DE R.U.

ANTES DE LA EJECUCION DE LA MODIFICACION PROPUESTA.

SOLO SI SE MANTIENEN O INCREMENTAN LOS PORCENTAJES DE APORTES.SE TRAMITAR BAJO LA MISMA MODALIDAD DE APROBACION.

EN CASO LAS MODIFICACIONES PORPUESTAS GENEREN UN CAMBIO DE MODALIDAD DE APROBACION, ESTAS DEBERN SER APORBADAS DE ACUERDO A LOS REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS DE LA NUEVA MODALIDAD.

SI LA MODIFICACION HA SIDO EJECUTADA SE DECLARAR LA IMPROCEDENCIA Y SE INICIAR UN NUEVO PROCEDIMIENTO.LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090RECEPCION DE OBRASREQUISITOS

IMPROCEDENCIA

RECEPCION DE OBRASSIN VARIACIONESRECEPCION DE OBRAS CON VARIACIONFUHU RECEP. OBRASSOLO PROCEDE TRAMITAR LAS MODIFICACIONES DE PROYECTO NO SUSTANCIALES.

EN CASO DE MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES PRESENTAR LA AUTORIZACIN DEL PROYECTISTA ORIGINAL Y DECLARACION JURADA DE HABILIDAD DEL PROFESIONAL QUE SUSCRIBE LOS DOCUMENTOS.

VARIACIONES QUE IMPLIQUEN DISMINUCION DE LAS AREAS DE APORTES AUTORIZADAS.

DE SER EL CASO SE DISPONDRA LAS ACCIONES PERTINENTES.CONFORME SE AUTORIZ LA EJECUCION DE LAS OBRAS EN LA LICENCIA.

PARA MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES.El Artculo 2 de la Norma G-010 establece que el Reglamento Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado.

Obra de carcter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas. Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ella.Ley 29090Obra que se construye de modo artificial en un determinado espacio, producto de la inventiva y ejecucin humana. RNE - NORMA G-040 DEFINICIONES

Las edificaciones respondern a los requisitos funcionales de las actividades que se realicen en ellas, en trminos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.QUE ES UNA EDIFICACION

LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090OBRAS DE EDIFICACIN: Edificacin NuevaAmpliacinRemodelacin Refaccin Acondicionamiento Puesta en valor histrico monumental Sujeta a la ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin : restauracin , mejoramiento.CercadoDemolicin Adecuacin de ambientesMejoramiento y/o renovacin MODALIDAD DE APROBACINLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090LICENCIA DE EDIFICACIN: Aprobacin automtica con firma de profesionalesCon firma de profesionalesAprobacin con evaluacin previa de Comisin TcnicaAprobacin con evaluacin previa de Revisores Urbanos o Comisin TcnicaABDCMODALIDADES DE APROBACINLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090Deber contar por lo menos con proyecto de habilitacin urbana aprobada.LICENCIA DE EDIFICACIN: AutomticaAutomtica con verificacin administrativa Verificacin Previa por :

- Revisores Urbanos.

- Comisin Tcnica. Verificacin Previa por:

- Comisin tcnicaAPROBACIN POR MODALIDADABCDLEY DE REGULACIN DE HABILITACIONESURBANAS Y DE EDIFICACIONESLEY N 29090Cargo de ingreso constituye la licencia.Puede dar inicio a obras.Licencia temporal 15 das.Inicio obras preliminares.V. Adm. 15 das tiles.Licencia definitiva. Cargo de ingreso constituye la licencia.Puede dar inicio a obras.Cargo de ingreso constituye la licencia.Puede dar inicio a obras.V. Adm. 5 das tiles.C. T. 20 das tiles.Vigencia de la licencia: 36 meses computados a partir del ingreso del expedienteNo puede dar inicio a obras.V. Adm. 5 das tiles.C. T. 20 das tiles.Vivienda Unifamiliar (mx. 120 m2).Ampliacin Vivienda Unifamiliar (mx. 200 m2).Remodelacin Vivienda Unifamiliar que no afecte estructuras, reas o usos.Ampliacin (Obra menor).Cercos (> a 20 ml no rgimen de propiedad exclusiva).Demolicin Total(< a 5 pisos) sin uso de explosivos.Obras de carcter militar FF.AA. (penitenciarios).No obras patrimonio cultural.No obras con semistanos y stanos.

Vivienda (Unifamiliar. Multif. Quinta. Condominio) no ms de 5 pisos o hasta 3,000 m2.Cercos (rgimen de propiedad exclusiva).Ampliacin o remodelacin que afecte estructuras, reas y usos.Demolicin parcial.No obras patrimonio cultural. Vivienda con Semistano y/o Stano.Vivienda (Multifamiliar. Quinta. Condominio) ms de 5 pisos o mayores a 3,000 m2.Uso Mixto con Vivienda. Locales comerciales, culturales y/o espectculos deportivos hasta 30,000 m2.Mercados hasta 15,000 m2.Locales espectculos deportivos hasta 20,000 ocupantes.Otros no contemplados en Modalidad A, B y D.S obras patrimonio cultural. Demoliciones totales de 5 pisos a mas o requieran uso de explosivos.Edificaciones para fines industriales.Locales comerciales, culturales y/o espectculos > < 30,000 m2.Mercados > a 15,000 m2.Locales espectculos deportivos > a 20,000 ocupantes.Locales con fines educativos, salud, hospedaje, combustibles y terminales de transporte.CLASIFICACION DE ACUERDO AL USO Y CARACTERISTICASABCDNREQUISITOSMODALIDAD AVivienda unifamiliar de hasta 120 M2Ampliacin de vivienda unifamiliarAmpliaciones consideradas Obras MenoresRemodelacin de vivienda unifamiliarConstruccin de CercosDemolicin totalObras de carcter militarVERIFICACIN ADMINISTRATIVA1Formulario nico de Edificaciones - FUEXXXXXXX2Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titularXXXXXXX3Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas JurdicasXXXXXXX4Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionalesXXXXXXX5Anexo D del FUE y pago por derecho correspondiente a la verificacin administrativaXXXXXXX6Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin (en caso de no haber sido expedida por la Municipalidad)XXXXX7En caso de Fbrica Inscrita Acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenesX8Carta de Responsabilidad de Obra firmada por Ing. CivilXDOCUMENTACIN TCNICA1Plano de Localizacin y Ubicacin XXXXXXX2Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) XXXXX3Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas en escala 1/50XXXX (Estructuras)4Plano PerimtricoXVERIFICACIN TCNICA1Cronograma de Visitas de InspeccinXXXXXXX2Comunicacin de la fecha de inicio de la obraXXXXXXX3Pago por derechoXXXXXXXNREQUISITOSMODALIDAD BEdificaciones para fines de vivienda unifamiliarmultifamiliar, quinta o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliarCercosObras de ampliacin o remodelacin de una edificacin existenteDemolicin parcialVERIFICACIN ADMINISTRATIVA1Formulario nico de Edificaciones - FUEXXXX2Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titularXXXX3Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas JurdicasXXXX4Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionalesXXXX5Anexo D del FUE y pago por derecho correspondiente a la verificacin administrativaXXXX6Certificado de Factibilidad de ServiciosX7Copia de Reglamento Interno y Plano de Independizacion de ser el casoXXX8Autorizacin de Junta de PropietariosXXX9Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin (en caso de no haber sido expedida por la Municipalidad)XX10En caso de Fbrica Inscrita Acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenesX11Carta de Responsabilidad de Obra firmada por Ing. CivilXDOCUMENTACIN TCNICA1Plano de Localizacin y Ubicacin XXXX2Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) XXX3Memoria Descriptiva de los Trabajos a RealizarX4Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas en escala 1/50XX (Estructuras)X5Plano de Sostenimiento de ser el caso y Memoria DescriptivaXXX6Estudio de Mecnica de SuelosXX7Pliza CarXXXVERIFICACIN TCNICA1Cronograma de Visitas de InspeccinXXXX2Comunicacin de la fecha de inicio de la obraXXXX3Pago por derechoXXXXNREQUISITOSMODALIDAD CCON COMISION TECNICA CON REVISORES URBANOSEdificaciones contempladas en esta modalidad.Todas las dems edificaciones no contempladas en las Modalidades A, B y DDemoliciones totales de edificacionesEdificaciones contempladas en esta modalidadTodas las dems edificaciones no contempladas en las Modalidades A, B y DDemoliciones totales de edificacionesVERIFICACIN ADMINISTRATIVA1Formulario nico de Edificaciones - FUEXXXX2Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titularXXXX3Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas JurdicasXXXX4Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionalesXXXX5Copia Comprobante de pago CAP , CIP, INDECIXX6Informe Tcnico Favorable de los Revisores UrbanosXX7Anexo D del FUE y pago por derecho correspondiente a la verificacin administrativaXX8Certificado de Factibilidad de ServiciosXX9Copia de Reglamento Interno y Plano de Independizacion de ser el casoXX10Autorizacin de Junta de PropietariosXX11Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin (en caso de no haber sido expedida por la Municipalidad)XX12En caso de Fbrica Inscrita Acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenesXX13Carta de Responsabilidad de Obra firmada por Ing. CivilNREQUISITOSMODALIDAD CCON COMISION TECNICA CON REVISORES URBANOSEdificaciones contempladas en esta modalidad.Todas las dems edificaciones no contempladas en las Modalidades A, B y DDemoliciones totales de edificacionesEdificaciones contempladas en esta modalidadTodas las dems edificaciones no contempladas en las Modalidades A, B y DDemoliciones totales de edificacionesDOCUMENTACIN TCNICA1Plano de Localizacin y Ubicacin XXXX2Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) XXXX3Planos de Seguridad y EvacuacinXXXX4Plano de Cerramiento5Memoria Descriptiva de los Trabajos a RealizarXX6En caso de Explosivos autorizacin de autoridades competentes y copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/o colindantes de las edificaciones a la obra, comunicacin de fechas, horasXX7Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas en escala 1/508Memoria justificativa de Instalaciones (De ser el caso para Ampliacion)XX9Plano de Sostenimiento de ser el caso y Memoria DescriptivaXX10Estudio de Mecnica de SuelosXX11Pliza CarXX12Estudio de Impacto Ambiental y Vial de ser el casoXXVERIFICACIN TCNICA1Cronograma de Visitas de InspeccinXXXX2Comunicacin de la fecha de inicio de la obraXXXX3Pago por derechoXXXXNREQUISITOSMODALIDAD DEdificaciones para fines de industria y edificaciones contempladas en esta modalidadVERIFICACIN ADMINISTRATIVA1Formulario nico de Edificaciones - FUEX2Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titularX3Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas JurdicasX4Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionalesXCopia Comprobante de pago CAP , CIP, INDECIX5Anexo D del FUE y pago por derecho correspondiente a la verificacin administrativa6Certificado de Factibilidad de ServiciosX7Copia de Reglamento Interno y Plano de Independizacion de ser el casoX8Autorizacin de Junta de PropietariosX9Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin (en caso de no haber sido expedida por la Municipalidad)10En caso de Fbrica Inscrita Acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenes11Carta de Responsabilidad de Obra firmada por Ing. CivilDOCUMENTACIN TCNICA1Plano de Localizacin y Ubicacin X2Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) XPlanos de Seguridad y EvacuacinX3Memoria Descriptiva de los Trabajos a Realizar4Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas en escala 1/50XMemoria justificativa de Instalaciones (De ser el caso para Ampliacin)X5Plano de Sostenimiento de ser el caso y Memoria DescriptivaX6Estudio de Mecnica de SuelosX7Pliza CarEstudio de Impacto Ambiental y Vial de ser el casoXVERIFICACIN TCNICA1Cronograma de Visitas de InspeccinX2Comunicacin de la fecha de inicio de la obraX3Pago por derechoX