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CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Biol. Edith Guadalupe Bahena Rodríguez
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
Modalidad Particular
Sector Cambio de Uso de Suelo o Proyectos Agropecuarios
Fraccionamiento Campestre HACIENDA SAN CARLOS
Ubicación: Cadereyta Jiménez, Nuevo León
Marzo de 2010
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
CONTENIDO
Pág.
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 1
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 8 III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,
CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO 45 IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO
DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN
EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO 80
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 110
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 124 VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS 131 VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS
Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN
SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES 137
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
ANEXOS
ANEXO 1. DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL TERRENO
ESCRITURA DEL TERRENO
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES
ANEXO 2. IDENTIFICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS
ANEXO 3. DOCUMENTACIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO
IDENTIFICACIÓN OFICIAL
CÉDULA PROFESIONAL
RFC
ANEXO 4. PLANOS DEL PROYECTO
PLANO TOPOGRÁFICO
PLANO DEL PROYECTO URBANÍSTICO
ANEXO 5. UBICACIÓN DE LAS ÁREAS DE CESIÓN MUNICIPAL
ANEXO 6. PLAN MUNICIPAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DE
CADEREYTA JIMÉNEZ, NUEVO LEÓN
ANEXO 7. CARTOGRAFÍA
TOPOGRAFÍA
GEOLOGÍA
EDAFOLOGÍA
HIDROLOGÍA SUPERFICIAL
USO DE SUELO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
ANEXO 8. PLANOS DEL TERRENO PARA SOBREPOSICIÓN
TOPOGRAFÍA
GEOLOGÍA
EDAFOLOGÍA
USO DEL SUELO
ANEXO 9. XII CENSO GENERAL DE POBLACIÓN Y VIVIENDA, 2000
ANEXO 10. FOTOGRAFÍAS
VISTA AÉREA
FOTOGRAFÍAS DEL TERRENO
ANEXO 11. REGLAMENTO DE ADMINISTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
1
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE
Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
2
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto.
I.1.1 Nombre del proyecto.
Fraccionamiento Campestre HACIENDA SAN CARLOS.
I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o
delegación y entidad federativa.
El predio del fraccionamiento está en Cadereyta Jiménez, Nuevo León, en el área conocida
como Hacienda de Vargas; se encuentra a aproximadamente 1.5 kilómetros al oeste de la
Carretera Cadereyta - Allende, en línea recta; colinda al poniente con el Fraccionamiento
Portal Santa Isabel, al sur con el Arroyo Santa Isabel y al norte con el Camino a Hacienda
San Rafael.
Ver croquis de ubicación al final del capítulo.
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses.
La preparación del sitio y urbanización del terreno se realizará a lo largo de 1 año
aproximadamente.
Por ser de tipo habitacional campestre, la construcción de las viviendas será realizada por
cada propietario (bajo lineamientos del fraccionador), de acuerdo a sus posibilidades, por lo
que no puede establecerse un tiempo para esta actividad.
Anexo 11. Reglamento de administración y construcción del fraccionamiento
El proyecto se considera de utilidad permanente por ser habitacional.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
3
1.1.4 Presentación de la documentación legal.
La propiedad del terreno a favor de los señores Raúl Vargas Cura, Valeria Leal Cantú y
Carlos Renato Leal Cantú se ampara con el siguiente documento:
Escritura Pública Número 17282, Libro 166 de Protocolo Abierto, Folio 033100, pasada ante
la fe del Lic. Arnulfo Gerardo Flores Villarreal, Notario Público Titular Número 44 con
ejercicio en la Demarcación Notarial correspondiente al Primer Distrito Registral en el Estado
de Nuevo León, con residencia en Monterrey; la cual contiene el Contrato de Compra Venta
del Bien Inmueble celebrado entre el señor Jesús Arturo Fernández Tamez y su esposa la
señora Dora Alicia Cárdenas Rodríguez y la señora María Elena Plancarte de la Garza, como
la parte vendedora, y los mencionados actuales propietarios como la parte compradora.
El inmueble se describe como sigue:
Lote de terreno rústico ubicado en la Hacienda de Vargas, Jurisdicción de Cadereyta
Jiménez, Nuevo León, el cual contiene las siguientes medidas: al norte mide 194.00 m,
62.36 m y 339.91 m y colindan en el mismo orden con propiedades de Juan Ángel García
Moreno, Librado García de Garza, Camino a Santa Isabel de por medio y señora J. Rojas
viuda de Treviño; al sur mide 56.97 m y colinda con el paso del Arroyo Santa Isabel; al
oriente lo constituyen siete tramos que principiando de norte a sur miden 148.99 m, 315.97
m, 237.41 m, 78.29 m, 77.30 m, 138.60 m, 83.26 m y colinda en el mismo orden con
propiedades de Manuel García M., Plácido García M. y Pablo Garza G. y hermanos y el paso
del citado Arroyo Santa Isabel; al poniente mide en toda su extensión 1,099.33 m y colinda
con propiedad que fue de María del Carmen Leal Leal y el paso del citado Arroyo Santa
Isabel. La superficie total del inmueble descrito es de 30 hectáreas 2,500.00 m2.
La Escritura está en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Número 2837,
Volumen 93, Libro 29, Sección Propiedad, Unidad Cadereyta, con fecha 24 de septiembre
de 2009.
Anexo 1. Documentación legal del terreno – Escritura del terreno
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
4
Se cuenta con el Certificado de Libertad de Gravámenes expedido por el Registro Público de
la Propiedad y del Comercio, en el Segundo Distrito, con residencia en Cadereyta Jiménez,
Nuevo León, fechado el 5 de enero de 2010.
Anexo 1. Documentación legal del terreno – Certificado de libertad de gravámenes
I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social.
Promoventes: Raúl Vargas Cura, Valeria Leal Cantú y Carlos Renato Leal Cantú, propietarios
del terreno.
Anexo 2. Identificación de los propietarios
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente.
Raúl Vargas Cura
RFC: VACR680530 L01
Valeria Leal Cantú
RFC: LECV670514
Carlos Renato Leal Cantú
RFC: LECC540204
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal
No existe un representante legal, los promoventes del proyecto son los propietarios del
mismo: Raúl Vargas Cura, Valeria Leal Cantú y Carlos Renato Leal Cantú.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
5
El Lic. Raúl Vargas Cura es la persona con alta jerarquía para la toma de decisiones,
respecto a paro de labores del cambio de uso de suelo y/o la realización de acciones de
urgente aplicación, ello ante el riesgo potencial o declaración de contingencia ambiental,
emitida por la autoridad competente.
Lic. Raúl Vargas Cura
Huamac No. 7522, Col. Lomas Modelo
C.P. 64140, Monterrey, Nuevo León
Tel. 044 811 2100070
correo electrónico: [email protected]
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal
Raúl Vargas Cura
Huamac No. 7522, Col. Lomas Modelo
C.P. 64140, Monterrey, Nuevo León
Tel. 044 811 2100070
Valeria Leal Cantú
San Esteban No. 427, Residencial Las Villas
San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Carlos Renato Leal Cantú
Antiguo Camino a Santa Fe S/N, Localidad Hacienda Los Guerra
C.P. 67480, Cadereyta Jiménez, Nuevo León
Anexo 2. Identificación de los propietarios
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
6
I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental.
I.3.1 Nombre o razón social
Biol. Edith Guadalupe Bahena Rodríguez
Anexo 3. Documentación del responsable técnico del estudio
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP.
RFC: BARE670214 GB0
CURP: BARE670214MTSHDD05
I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio
Biol. Edith Guadalupe Bahena Rodríguez
Cédula Profesional: 3892107
I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio
Av. Casa Bella No. 206, Residencial Casa Bella
C.P. 66428, San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Tel. 01 (81) 83 52 36 05
Tel/Fax. 01 (81) 88 82 17 46
correo electrónico: [email protected]; [email protected]
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
7
CROQUIS DE UBICACIÓN
Nuevo León
Cadereyta Jiménez, N. L.
Área Metropolitana de Monterrey
Cadereyta Jiménez, N. L.
Ubicación del proyecto Área del proyecto Escala 1:22450
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
8
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
9
El proyecto del FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE HACIENDA SAN CARLOS se desarrollará en
un predio de 302,500.00 m2 ubicado en el municipio de Cadereyta Jiménez, Nuevo León, a
1.5 kilómetros al poniente de la Carretera Cadereyta – Allende, en línea recta; colinda al
oeste con el Fraccionamiento Portal Santa Isabel, al sur con el Arroyo Santa Isabel y al
norte con el Camino a Hacienda San Rafael.
Dada su colindancia con el Arroyo Santa Isabel, se tiene un área de afectación de 1,706.53
m2; por lo tanto, el área neta a desarrollar es de 300,793.47 m2.
UBICACIÓN DEL ÁREA DE AFECTACIÓN
S
N
EW
ÁREA TOTAL ÁREA DE AFECTACIÓN
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
10
El cuadro de áreas del proyecto es el siguiente:
Área Superficie (m2)
Área total 302,500.00 Área de afectación 1,706.53 Área neta a desarrollar 300,793.47 Área vial 44,621.42 Área urbanizable 256,172.05 Área municipal 37,221.80 Área vendible 218,950.25
El área vial proyectada es de 44,621.42 m2; las calles serán de 12 m de sección, con 8 m
para circulación vehicular y banquetas de 2 m. El acceso al fraccionamiento será por su
extremo noreste, por el Camino a Hacienda Santa Isabel.
Como área urbanizable se tienen 256,172.05 m2; de éstos, 37,221.80 m2 son de área
municipal y 218,950.25 m2 de área vendible.
El área municipal se compone de seis secciones:
Área municipal** En orden
ascendente En plano Superficie
(m2)
1 180.90 2 1 1,568.77 3 14 2,536.28 4 11 22,765.06 5 6 8,774.08 6 15 1,396.71
Nota: ** La identificación en orden ascendente de las áreas verdes se hizo a partir del acceso
al fraccionamiento y luego por su ubicación en contra de las manecillas del reloj. En el plano del proyecto urbanístico (Anexo 4), estas áreas están identificadas como una más de las manzanas que componen el fraccionamiento.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
11
En el Anexo 5 se muestra la ubicación de las áreas de cesión municipal con superficie y
vértices en coordenadas métricas (UTM - Universal Transversal of Mercator, Datum
Norteamericano de 1927).
El área vendible contempla 138 lotes, con superficie tipo de 1,500.00 m2.
Anexo 4. Planos del proyecto.
Debido a que el fraccionamiento es de tipo campestre, el promovente llevará a cabo la
preparación del sitio y urbanización del terreno; se estima que estas actividades se
realizarán a lo largo de 1 año, y luego de contar con las autorizaciones en materia de
Impacto Ambiental y Cambio de Uso de Suelo por parte de la Secretaría de Medio Ambiente
y Recursos Naturales. La construcción de las viviendas será realizada por cada propietario y
será considerada dentro de la etapa de operación del proyecto.
La vegetación nativa en el predio es un Matorral Submontano y ocupa la totalidad del
mismo; es decir, una superficie de 30.25 hectáreas. Las especies características son Helietta
parvifolia (barreta), Gochnatia hypoleuca (chomonque), Acacia rigidula (chaparro prieto),
Eysenhardia polystachya (vara dulce), Cordia boissieri (anacahuita), Neopringlea integrifolia
(corvagallina) y Zanthoxylum fagara (colima).
El estrato inferior no existe.
Ver la zonificación del terreno.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
ZONIFICACIÓN DEL TERRENO
12
La superficie solicitada para el cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa)
excluye las áreas de cesión municipal y el área de afectación por el Arroyo Santa Isabel; por
lo tanto, representa una superficie de 263,571.67 m2.
Ver la siguiente figura.
Matorral submontano (Vegetación nativa)
S
N
EW
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
POLÍGONO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO
13
S
N
EW
Cambio de uso de suelo (263,571.67 m2)
Área de cesión municipal (37,221.80 m2)
Área de afectación
(1,706.53 m2)
En el área vial del proyecto se hará la remoción total de la vegetación; mientras que en el
área habitacional sólo se hará la limpieza del terreno, mediante chapoleo (de forma manual),
conservando la mayor parte de los ejemplares del estrato superior. Sin embargo, la suma
de ambas superficies (vial y habitacional) corresponden a la solicitada para el cambio de
uso de suelo. Por lo anterior, las estimaciones sobre el número de individuos a retirar y el
volumen de material vegetal que representan en el cambio de uso de suelo estarían
sobreestimadas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
La ubicación del área de cambio de uso de suelo solicitada, en coordenadas métricas, es la
siguiente:
UBICACIÓN DEL POLÍGONO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO (CUS)
14
Vértice X Y 1 397493 2818779 2 397593 2817932 3 397686 2818014 4 397732 2817922 5 397649 2817833 6 397701 2817803 7 397862 2817957 8 397828 2817991 9 397834 2818009
10 397875 2818030 11 397784 2818201 12 397990 2818437 13 397923 2818481 14 397971 2818496 15 397963 2818518 16 397925 2818505 17 397913 2818538 18 397949 2818551 19 397943 2818579 20 397659 2818775 21 397621 2818784 22 397581 2818585 23 397592 2818490 24 397734 2818505 25 397608 2818589
1
2
3
4
5
6
789 10
11
1213
1415
16
17 1819
20 21
22
23 24
25 CUS: 263,571.67 m²
S
N
EW
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
II.1.2 Selección del sitio
Para la selección del sitio se consideró la existencia de vías de comunicación al terreno y el
uso de suelo marcado en el actual Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Urbano de Cadereyta Jiménez, N. L.
15
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
El predio del fraccionamiento está en Cadereyta Jiménez, Nuevo León, en el área conocida
como Hacienda de Vargas; se encuentra a aproximadamente 1.5 kilómetros al oeste de la
Carretera Cadereyta - Allende, en línea recta; colinda al poniente con el Fraccionamiento
Portal Santa Isabel, al sur con el Arroyo Santa Isabel y al norte con el Camino a Hacienda
San Rafael.
UBICACIÓN DEL PROYECTO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Su ubicación en coordenadas métricas (UTM, NAD 27, Zona 14), es la siguiente:
UBICACIÓN DEL TERRENO EN COORDENADAS MÉTRICAS
16
S
N
EW
Vértice X Y
1 397493 2818779 2 397614 2817694 3 397675 2817696 4 397682 2817784 5 397894 2817989 6 397784 2818201 7 397994 2818441 8 397943 2818579 9 397659 2818775
10 397621 2818784
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
17
II.1.4 Inversión requerida
La inversión estimada para el desarrollo del proyecto es de $ 9,000,000.00 (Nueve Millones
de Pesos 00/100 M.N.); incluye el costo del terreno y su urbanización, implementación de
medidas de mitigación, así como los pagos de trámites y permisos correspondientes.
La aplicación de medidas de mitigación representa un costo estimado de $ 515,000.00
(Quinientos Quince Mil Pesos 00/100 M.N.).
Medida Costo ($) Estudios previos 265,000.00 Estudio de Mecánica de Suelos 80,000.00 Estudio de Impacto Vial 40,000.00 Manifestación de Impacto Ambiental 80,000.00 Estudio Técnico Justificativo 40,000.00 Estudio Hidrológico - Hidráulico 25,000.00
Reforestación 250,000.00 Introducción de pasto en las áreas verdes 60,000.00 Conservación de ejemplares en áreas verdes 30,000.00 Instalación y operación de sistema de riego 100,000.00 Mantenimiento a áreas verdes 60,000.00
Total 515,000.00
II.1.5 Dimensiones del proyecto
Especifique la superficie total requerida para el proyecto, desglosándola de la
siguiente manera:
a) Superficie total del predio (en m2).
El predio del fraccionamiento es de 302,500.00 m2; sin embargo, el área neta a
desarrollar será de 300,793.47 m2 ya que se tienen 1,706.53 m2 de afectación.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
18
b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área
del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva,
manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en
porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.
La vegetación nativa del predio es un Matorral submontano que ocupa la totalidad
del mismo. La superficie solicitad para el cambio de uso de suelo es de 263,571.67
m2, equivalente al 87.13 % del total del terreno.
Se excluye el área de afectación (1,706.53 m2) y las áreas de cesión municipal
(37,221.80 m2), las cuales serán conservadas.
c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en
porcentaje), respecto a la superficie total.
Por ser un proyecto habitacional campestre, las obras permanentes contemplan la
vialidad y el área de desplante de las viviendas, que se estima será el 15 % del área
habitacional.
Área Superficie (m2) Porcentaje Área vial 44,621.42 14.75 Área de desplante de viviendas (15 % del área habitacional)
32,842.53 10.86
Total para obras permanentes 77,463.95 25.61
No se considera como obras permanentes el área de cesión municipal (áreas verdes);
se excluye también el área de afectación.
d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación:
Conservación y aprovechamiento restringido, producción, restauración y
otros usos, además considerar las dimensiones del proyecto.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
19
Clasificación de superficies para proyectos que requieran cambio de uso de suelo
Zonas Clasificaciones Superficie (ha) %
Áreas Naturales Protegidas Superficies arriba de los 3,000 MSNM Superficies con pendientes mayores al 100 % o 45°
Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña
Zonas de Conservación y aprovechamiento restringido
Superficie con vegetación de galería Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable Media,
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja
Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas
Zona de producción
Terrenos adecuados para realizar forestaciones
Terrenos con degradación alta Terrenos con degradación media Terrenos con degradación baja 26.35 87.13
Zonas de restauración
Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración
II.1.6 Uso actual de suelo
Actualmente el predio presenta vegetación nativa en toda su superficie (Matorral
Submontano).
Anexo 10. Fotografías – Fotografías del terreno.
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.
El área del proyecto está en zona rural; prácticamente rodeado por áreas agrícolas, a
excepción del costado poniente, donde colinda con un fraccionamiento campestre.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
20
Se requerirán los servicios de agua, drenaje sanitario, electricidad y alumbrado público para
el fraccionamiento.
El abastecimiento de agua se hará a través de un pozo profundo, para lo cual se harán los
trámites correspondientes ante Comisión Nacional del Agua.
El drenaje sanitario será resuelto por cada propietario de los lotes campestres, con la
construcción/instalación de fosas sépticas que garanticen que no habrá infiltración al
subsuelo.
II.2 Características particulares del proyecto
II.2.1 Programa general de trabajo
Se estima que la preparación del sitio y urbanización del terreno se harán a lo largo de 1
año.
La adquisición del terreno, levantamiento topográfico y elaboración del proyecto son
actividades que se realizaron de manera previa a este estudio.
La construcción de las viviendas se hará por cada propietario, de acuerdo a sus
posibilidades; esta actividad está contemplada en la Operación del proyecto.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
21
Meses Actividades 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Preparación del sitio Adquisición del terreno ⇐ Levantamiento topográfico ⇐ Elaboración del proyecto ⇐ Trámites y permisos ⇐ Acarreo de maquinaria y equipo Instalación de obras de apoyo Trazo del proyecto Remoción de la vegetación (área vial) Retiro de restos vegetales Urbanización Nivelación y compactación Acarreos de materiales Excavaciones Introducción de servicios Guarniciones y banquetas Pavimentación y señalización Chapoleo de vegetación en lotes Habilitación de áreas verdes Construcción de pozo de agua Limpieza y retiro de residuos Operación y Mantenimiento Adquisición de lotes ⇒Construcción de viviendas ⇒Ocupación de viviendas ⇒Mantenimiento a viviendas ⇒Mantenimiento a infraestructura ⇒Mantenimiento a áreas verdes ⇒
II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete
Vegetación en el área del proyecto
La vegetación nativa en el predio es un Matorral Submontano que ocupa la totalidad del
mismo (302,500.00 m2).
Anexo 10. Fotografías – Fotografías del terreno.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
22
Las especies características son Helietta parvifolia (barreta), Gochnatia hypoleuca
(chomonque), Acacia rigidula (chaparro prieto), Eysenhardia polystachya (vara dulce),
Cordia boissieri (anacahuita), Neopringlea integrifolia (corvagallina) y Zanthoxylum fagara
(colima).
A continuación se presenta un listado general de especies vegetales observadas en campo:
Especie Nombre común Familia Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Bernardia sp. Oreja de ratón Euphorbiaceae Argemone sp. Papaveraceae Cordia boissieri Anacahuita Boraginaceae Ebenopsis ebano Ébano Fabaceae Eysenhardtia polystachya Vara dulce Leguminosae Gochnatia hypoleuca Chomonque Asteraceae Helietta parvifolia Barreta Rutaceae Forestiera angustifolia Panalero Oleaceae Karwinskia humboldtiana Coyotillo Rhamnaceae Lantana sp. Verbenaceae Neopringlea integrifolia Corvagallina Salicaceae Phyla incisa Verbenaceae Zanthoxylum fagara Colima Rutaceae
Análisis de la vegetación
Para obtener datos numéricos de la vegetación, se empleó el Método del Cuadrante,
trazándose cuatro cuadrantes de 10 x 10 m, obteniéndose un área total de 100 m2 en cada
uno. Para los ejemplares del estrato superior se tomaron datos como diámetro basal, altura
total y diámetro de fronda; en el caso de los individuos multitallo se midió el largo de rama.
La ubicación de los puntos de muestreo de vegetación es la siguiente:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
UBICACIÓN DE LOS PUNTOS DE MUESTREO DE VEGETACIÓN
23
#
#
#
#
Cuadrante X Y 1 397740 2817982 2 397653 2818240 3 397833 2818470 4 397628 2818614
1
2
3
4 S
N
EW
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
24
Los datos de campo son los siguientes:
Cuadrante 1. 397740 E, 2817982 N
Estrato Superior
Especie Diámetro basal (cm)
Largo de rama (m)
Altura total (m)
Diámetro de fronda
(m) Gochnatia hypoleuca 6.00 3.50 Rama 1 25.00 0.60 Gochnatia hypoleuca 5.80 4.50 Rama 1 33.00 0.45 Gochnatia hypoleuca 5.20 3.00 Rama 1 15.00 0.50 Gochnatia hypoleuca 4.80 2.10 Rama1 20.00 0.35 Helietta parvifolia 5.50 2.00 Rama 1 12.00 1.00 Helietta parvifolia 5.80 1.50 Rama 1 13.00 1.10 Helietta parvifolia 5.00 1.80 Rama 1 12.50 0.90 Helietta parvifolia 5.50 2.00 Rama 1 7.50 0.65 Helietta parvifolia 5.50 2.10 Rama 1 8.00 1.10 Rama 2 10.00 0.40 Rama 3 7.00 1.00 Helietta parvifolia 4.50 1.80 Rama 1 6.50 0.85 Helietta parvifolia 6.00 1.50 Rama 1 10.00 0.15
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
25
Cuadrante 2. 397653 E, 2818240 N
Estrato Superior
Especie Diámetro basal (cm)
Largo de rama (m)
Altura total (m)
Fronda (m)
Acacia rigidula 4.50 2.50 Rama 1 9.00 0.25 Rama 2 7.00 0.90 Eysenhardtia polystachya 6.50 4.50 Rama 1 4.50 0.15 Rama 2 8.00 1.00 Rama 3 3.00 0.85 Rama 4 7.00 0.90 Rama 5 1.50 1.10 Rama 6 2.00 0.95 Gochnatia hypoleuca 6.50 3.00 Rama 1 13.50 0.65 Helietta parvifolia 5.50 2.50 Rama 1 8.50 0.10 Helietta parvifolia 6.00 1.50 Rama 1 6.50 0.06 Helietta parvifolia 7.00 3.50 Rama 1 28.00 1.10 Helietta parvifolia 5.50 4.00 Rama 1 30.00 0.27 Zanthoxylum fagara 6.00 2.50 Rama 1 10.00 0.50 Rama 2 8.00 1.10 Rama 3 7.50 0.85 Rama 4 10.50 0.40 Rama 5 11.00 1.20
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
26
Cuadrante 3. 397833 E, 2818470 N
Estrato Superior
Especie Diámetro basal (cm)
Largo de rama (m)
Altura total (m)
Fronda (m)
Acacia rigidula 3.50 2.00 Rama 1 1.50 1.10 Acacia rigidula 4.00 2.50 Rama 1 6.50 0.05 Cordia boissieri 5.50 6.00 Rama 1 14.00 0.12 Eysenhardtia polystachya 6.50 3.50 Rama 1 9.50 1.15 Eysenhardtia polystachya 6.00 3.00 Rama 1 7.50 0.07 Rama 2 5.50 0.40 Helietta parvifolia 7.50 5.00 Rama 1 17.00 1.00 Rama 2 20.00 0.20 Helietta parvifolia 6.20 2.80 Rama 1 13.50 0.12 Helietta parvifolia 1.50 2.50 Rama 1 6.50 0.90 Helietta parvifolia 5.80 3.50 Rama 1 9.50 0.35 Rama 2 13.00 1.00
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
27
Cuadrante 4. 397628 E, 2818614 N
Estrato Superior
Especie Diámetro basal (cm)
Largo de rama (m)
Altura total (m)
Fronda (m)
Acacia rigidula 5.50 2.80 Rama 1 7.50 0.90 Rama 2 7.00 1.00 Cordia boissieri 3.80 2.50 Rama 1 13.50 0.35 Eysenhardtia polystachya 4.50 1.80 Rama 1 9.50 1.10 Gochnatia hypoleuca 6.20 5.50 Rama 1 25.00 0.45 Gochnatia hypoleuca 4.50 4.00 Rama 1 10.50 0.10 Gochnatia hypoleuca 5.50 6.00 Rama 1 35.00 0.20 Gochnatia hypoleuca 3.80 2.50 Rama 1 13.50 1.25 Gochnatia hypoleuca 6.50 3.00 Rama 1 14.0 1.10 Neopringlea integrifolia 2.80 1.50 Rama 1 3.50 0.45 Rama 2 5.00 0.90 Neopringlea integrifolia 5.50 3.50 Rama 1 7.00 0.90 Rama 2 7.50 1.20
Análisis de la vegetación
Para el análisis de la vegetación del estrato superior se utilizaron las siguientes variables: Área
basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con los valores relativos de los tres últimos fue
posible obtener el Valor de Importancia, el cual revela la importancia ecológica relativa de
cada especie en una comunidad vegetal. El Área basal fue medida para obtener el valor de
dominancia.
Las fórmulas utilizadas son las siguientes:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
N = Número de individuos
28
Área basal = Diámetro basal X 3.1416 2
2
Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie Densidad = Número de individuos de una especie Área muestreada Densidad relativa = Densidad X 100 Densidad total Dominancia = Área basal de la especie Área muestreada Dominancia relativa = Dominancia X 100 Dominancia total Frecuencia = Número de individuos de una especie Suma de los individuos de todas las especies Frecuencia relativa = Frecuencia X 100 Frecuencia total Valor de importancia = Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa 3 (para un 100%)
Resultados
En la siguiente tabla se muestra la cantidad de ejemplares registrados en el estrato superior
de los cuadrantes realizados.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
29
Especie C1 C2 C3 C4 Total Acacia rigidula 1 2 1 4 Cordia boissieri 1 1 2 Eysenhardtia polystachya 1 2 1 4 Gochnatia hypoleuca 4 1 5 10 Helietta parvifolia 7 4 4 15 Neopringlea integrifolia 2 2 Zanthoxylum fagara 1 1 Total 11 8 9 10 38
Gochnatia hypoleuca, Acacia rigidula, Eysenhardtia polystachya y Helietta parvifolia están
presentes en 3 de los 4 cuadrantes.
CUADRANTE 1
Se tienen 2 especies en el estrato superior; Helietta parvifolia con 7 ejemplares y Gochnatia
hypoleuca con 4. Por lo tanto, la mayor densidad (0.070) es para la primera, de un total de
0.110, al igual que la mayor frecuencia (0.636). En cuanto a dominancia, aunque Gochnatia
hypoleuca registró menos ejemplares, presenta un mayor desarrollo basal que permite
alcanzar un valor de 0.00184 (de un total de 0.00253). Helietta parvifolia presenta el valor
de importancia más alto, con 51.5 %.
CUADRANTE 2
Entre las 5 especies presentes se tienen 8 individuos en el estrato superior: 4 de ellas con 1
solo ejemplar, en tanto que Helietta parvifolia registró 4 ejemplares y tiene la mayor
densidad con 0.040 (mientras que cada una de las otras alcanzó valores de 0.010), la
mayor frecuencia (0.500), el valor de dominancia más alto con 0.00141 de un total de
0.00213 y también el valor de importancia mayor (55.4 %); en cuanto a este último
parámetro, en segundo término está Zanthoxylum fagara con 13.8 %. Las otras especies en
el cuadrante son Gochnatia hypoleuca , Acacia rigidula, Eysenhardtia polystachya.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
30
CUADRANTE 3
Presentó 4 especies y 9 individuos. Con 4 ejemplares, Helietta parvifolia tiene la mayor
densidad (0.040 de 0.36 en total), la mayor frecuencia (0.44) y el valor de dominancia más
alto con 0.00092 (de 0.00125); esta especia registró el valor de importancia mayor con 54.2
%, seguido por Eysenhardia polystachya con 18.5 %, Acacia rigidula con 15.7 % y Cordia
boissieri con 11.5 %.
CUADRANTE 4
Presentó 5 especies en el estrato superior, con 10 ejemplares en 100 m2; Acacia rigidula,
Cordia boissieri y Eysenhardtia polystachya registraron 1 individuo cada una, en tanto que
Neopringlea integrifolia 2 ejemplares; Gochnatia hypoleuca tiene la densidad mayor con
0.050, de 0.100 para el Cuadrante, la frecuencia más alta con 0.50, al igual que la
dominancia mayor (0.00184, de un total de 0.00225) y también el valor de importancia
mayor (60.6 %).
ANÁLISIS GLOBAL (CUADRANTES 1, 2, 3 Y 4)
El análisis global de los Cuadrantes señala un total de 7 especies, con 38 ejemplares en
total en el estrato superior, en 400 m2. La densidad mayor es para Helietta parvifolia con
0.0375, de un total de 0.0950 ya que registró la mayor cantidad de ejemplares (15);
también es la especie más frecuente (0.394), estando Gochnatia hypoleuca en segundo
término con 0.263; ésta última tiene la dominancia más alta (0.00095 de 0.00204 en total).
El más alto valor de importancia, con 38.6 % es para Helietta parvifolia; en segundo
término está Gochnatia hypoleuca con 33.1 %.
Ver las siguientes tablas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
31
MATORRAL SUBMONTANO – ESTRATO SUPERIOR CUADRANTE 1
Especie N Área basal (m2) Densidad Densidad
relativa Dominancia Dominancia relativa Frecuencia Frecuencia
relativa Valor de
importancia Gochnatia hypoleuca 4 0.18371 0.04000 36.36364 0.00184 72.64539 0.36364 36.36364 48.45755 Helietta parvifolia 7 0.06917 0.07000 63.63636 0.00069 27.35461 0.63636 63.63636 51.54245 Total 11 0.25288 0.11000 100.000 0.00253 100.000 1.000 100.000 100.000 CUADRANTE 2
Especie N Área basal (m2) Densidad Densidad
relativa Dominancia Dominancia relativa Frecuencia Frecuencia
relativa Valor de
importancia Acacia rigidula 1 0.01021 0.01000 12.50000 0.00010 4.79572 0.12500 12.50000 9.93191 Eysenhardtia polystachya 1 0.01166 0.01000 12.50000 0.00012 5.47819 0.12500 12.50000 10.15940 Gochnatia hypoleuca 1 0.01431 0.01000 12.50000 0.00014 6.72323 0.12500 12.50000 10.57441 Helietta parvifolia 4 0.14125 0.04000 50.00000 0.00141 66.34695 0.50000 50.00000 55.44898 Zanthoxylum fagara 1 0.03546 0.01000 12.50000 0.00035 16.65591 0.12500 12.50000 13.88530 Total 8 0.21290 0.08000 100.000 0.00213 100.000 1.000 100.000 100.000 CUADRANTE 3
Especie N Área basal (m2) Densidad Densidad
relativa Dominancia Dominancia relativa Frecuencia Frecuencia
relativa Valor de
importancia Acacia rigidula 2 0.00350 0.02000 22.22222 0.00003 2.79874 0.22222 22.22222 15.74773 Cordia boissieri 1 0.01539 0.01000 11.11111 0.00015 12.32704 0.11111 11.11111 11.51642 Eysenhardtia polystachya 2 0.01388 0.02000 22.22222 0.00014 11.11635 0.22222 22.22222 18.52027 Helietta parvifolia 4 0.09211 0.04000 44.44444 0.00092 73.75786 0.44444 44.44444 54.21558 Total 9 0.12488 0.09000 100.000 0.00125 100.000 1.000 100.000 100.000
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
32
CUADRANTE 4
Especie N Área basal (m2) Densidad Densidad
relativa Dominancia Dominancia relativa Frecuencia Frecuencia
relativa Valor de
importancia Acacia rigidula 1 0.00827 0.01000 10.00000 0.00008 3.68168 0.10000 10.00000 7.89389 Cordia boissieri 1 0.01431 0.01000 10.00000 0.00014 6.37516 0.10000 10.00000 8.79172 Eysenhardtia polystachya 1 0.00709 0.01000 10.00000 0.00007 3.15697 0.10000 10.00000 7.71899 Gochnatia hypoleuca 5 0.18367 0.05000 50.00000 0.00184 81.80149 0.50000 50.00000 60.60050 Neopringlea integrifolia 2 0.01119 0.02000 20.00000 0.00011 4.98470 0.20000 20.00000 14.99490 Total 10 0.22453 0.10000 100.000 0.00225 100.000 1.000 100.000 100.000 ANÁLISIS GLOBAL (CUADRANTES 1, 2, 3 Y 4)
Especie N Área basal (m2) Densidad Densidad
relativa Dominancia Dominancia relativa Frecuencia Frecuencia
relativa Valor de
importancia Acacia rigidula 4 0.02197 0.01000 10.52632 0.00005 2.69528 0.10526 10.52632 7.91597 Cordia boissieri 2 0.02971 0.00500 5.26316 0.00007 3.64429 0.05263 5.26316 4.72354 Eysenhardtia polystachya 4 0.03263 0.01000 10.52632 0.00008 4.00318 0.10526 10.52632 8.35194 Gochnatia hypoleuca 10 0.38168 0.02500 26.31579 0.00095 46.82178 0.26316 26.31579 33.15112 Helietta parvifolia 15 0.30254 0.03750 39.47368 0.00076 37.11251 0.39474 39.47368 38.68663 Neopringlea integrifolia 2 0.01119 0.00500 5.26316 0.00003 1.37293 0.05263 5.26316 3.96642 Zanthoxylum fagara 1 0.03546 0.00250 2.63158 0.00009 4.35003 0.02632 2.63158 3.20439 Total 38 0.81519 0.09500 100.000 0.00204 100.000 1.000 100.000 100.000
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
33
Para las especies presentes en el estrato superior del Matorral submontano se obtuvieron
los siguientes datos:
Especie Altura promedio (m)
Diámetro basal promedio por
rama (m)
Área basal promedio, por
rama (m2) Acacia rigidula 4.37 0.0642 0.0037 Cordia boissieri 4.65 0.1375 0.0149 Eysenhardtia polystachya 5.87 0.0580 0.0033 Gochnatia hypoleuca 5.48 0.2045 0.0382 Helietta parvifolia 5.48 0.1258 0.0159 Neopringlea integrifolia 4.15 0.0575 0.0028 Zanthoxylum fagara 6.00 0.0940 0.0071
La estimación de la cantidad de individuos a retirar del estrato superior es la siguiente, de
acuerdo con los muestreos de vegetación.
No. de individuos en Especie
400 m2 1 ha 26.35 ha (CUS)
Porcentaje
Acacia rigidula 4 100 2636 10.53 Cordia boissieri 2 50 1318 5.26 Eysenhardtia polystachya 4 100 2636 10.53 Gochnatia hypoleuca 10 250 6589 26.32 Helietta parvifolia 15 375 9884 39.47 Neopringlea integrifolia 2 50 1318 5.26 Zanthoxylum fagara 1 25 659 2.63
Total 38 950 25039 100.00
Helietta parvifolia representa el 39.4 % de los ejemplares a remover en el área de cambio
de uso de suelo, estando Gochnatia hypoleuca en segundo término con 26.3 %.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
34
Estimación del volumen a retirar
Se realizó una estimación del volumen de material vegetal a retirar en la superficie del
cambio de uso de suelo, aunque por las características propias del matorral no es factible su
utilización con fines maderables.
La fórmula utilizada es la siguiente:
V = (π / 4) * D2 * L * CM
Donde:
V = Volumen (m3 rta)
D = Diámetro basal
L = Largo de rama
CM = Coeficiente mórfico (0.5)
En las siguientes tablas se muestran los resultados obtenidos, por especie y por cuadrante.
Especie C1 C2 C3 C4 Total % Acacia rigidula 0.01679 0.00388 0.02700 0.04766 6.17 Cordia boissieri 0.00330 0.00928 0.01258 1.63 Eysenhardtia polystachya 0.04138 0.02680 0.02052 0.08870 11.47 Gochnatia hypoleuca 0.08708 0.01723 0.10127 0.20558 26.59 Helietta parvifolia 0.13597 0.07881 0.08795 0.30274 39.16 Neopringlea integrifolia 0.04197 0.04197 5.43 Zanthoxylum fagara 0.07378 0.07378 9.54
Total 0.22305 0.22799 0.12193 0.20003 0.77301 100.00
La extrapolación de estos resultados a la superficie de cambio de uso de suelo (263,571.67
m2) es la siguiente:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
35
Volumen (m3)
Especie Total en 400 m2
Promedio en 400 m2
Promedio en 1 ha
Promedio en 26.35 ha
(CUS) Acacia rigidula 0.04766 0.01192 0.29790 7.85179 Cordia boissieri 0.01258 0.00314 0.07860 2.07171 Eysenhardtia polystachya 0.08870 0.02218 0.55438 14.61194 Gochnatia hypoleuca 0.20558 0.05139 1.28487 33.86541 Helietta parvifolia 0.30274 0.07569 1.89214 49.87142 Neopringlea integrifolia 0.04197 0.01049 0.26231 6.91378 Zanthoxylum fagara 0.07378 0.01844 0.46112 12.15370
Total 0.77301 0.19325 4.83131 127.33976
En el área muestreada (400 m2) se tiene un volumen de material vegetal a retirar de
0.19325 m3 en promedio, que representan 4.83131 m3 por hectárea y 127.33976 m3 en la
superficie del cambio de uso de suelo solicitada.
De este volumen, Helietta parvifolia representa el 39.1 %, estando Gochnatia hypoleuca en
segundo término con 26.5 %.
Señalar si existe vegetación endémica y/o en peligro de extinción
Ninguna de las especies observadas en el terreno se encuentra enlistada en la Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental - Especies nativas de México de
flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión
o cambio - Lista de especies en riesgo.
Fauna
Para la identificación de la fauna en el área se realizaron 5 recorridos de campo:
1. El primer recorrido inició de norte a sur, recorriendo en línea recta un total de 990
metros.
2. El segundo recorrido se realizó de sur a norte, recorriendo 860 metros en línea recta.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
3. El tercer recorrido fue de este a oeste, hacia el norte del terreno, en una distancia
de 447 metros.
4. El cuarto recorrido inició en la parte media del terreno de oeste a este, en un total
de 225 metros.
5. El quinto recorrido fue de este a oeste, hacia el sur del terreno, en un total de 307
metros.
Ver la siguiente figura.
36
RECORRIDOS DE CAMPO
1
2
3
4
5
Se registraron los hallazgos en aproximadamente 25 metros en ambos lados de la línea.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
37
Las especies encontradas se contabilizaron y los hallazgos registrados se dividieron en:
• Forma directa (ver o escuchar el ejemplar)
• Forma indirecta (encontrar huella, excreta o madriguera del ejemplar)
Después se procedió a identificar las especies con claves taxonómicas.
Enseguida se presenta el listado de la fauna observada en el sitio del proyecto,
mencionando su nombre científico, nombre común, el tipo de avistamiento y su estatus en
la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
38
MAMÍFEROS Familia Especie Nombre común Tipo de Registro Ejemplares Estatus Canidae Canis latrans Coyote Indirecto - No listada
Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache Indirecto - No listada Muridae Neotoma sp. Rata matorralera Directo 3 No listada
Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo (rabo blanco) Directo 6 No listada Leporidae Lepus californicus Liebre Directo 2 No listada Sciuridae Spermophilus mexicanus Ardilla de tierra Directo 1 No listada
Geomydae Pappogeomis sp. Topo Indirecto - No listada Tayassuidae Pecari tajacu Jabalí de collar Indirecto - No listada
AVES Familia Especie Nombre común Tipo de Registro Ejemplares Estatus
Phasianidae Callipepla squamata Codorniz Directo 6 No listada Cathartidae Cathartes aura Aura común Directo 2 No listada Columbidae Columbina inca Tórtola Directo 3 No listada Columbidae Columbina passerina Tortolita Directo 5 No listada Cathartidae Coragyps atratus Zopilote Directo 3 No listada Corvidae Corvus corax Cuervo Directo 5 No listada
Caprimulgidae Choirdeiles minor Tapacamino Directo 1 No listada Accipitridae Elanuas caeruleus Halcón aplumado Directo 1 No listada Cuculidae Geococcyx californianus Corre caminos Directo 1 No listada
Emberizidae Quiscalus mexicanus Urraca Directo 7 No listada Mimidae Mimus poliglottos Cenzontle Directo 3 No listada Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero común Directo 1 No listada
Passeridae Passer domesticus Chilero Directo 8 No listada Tyranidae Pitangus sulphuratus Luis bienteveo Directo 1 No listada
Columbidae Zenaida macroura Paloma Directo 3 No listada
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
39
Durante el recorrido se observaron 8 especies de mamíferos, registrando un total de 12
ejemplares; la especie con mayor número de avistamientos fue el conejo rabo blanco
(Sylvilagus floridanus).
Por las características propias de la vegetación, que en su mayoría son árboles de buena
altura y cobertura, generando condiciones apropiadas para la anidación de aves, se
registraron un total de 50 ejemplares de este grupo, con 15 especies, siendo las más
frecuentes la urraca (Quiscalus mexicanus) y el chilero (Passer domesticus) con 7 y 8
individuos, respectivamente.
Debido a que hacia el norte, sur y este del terreno existen áreas de cultivos (cilantro,
zanahoria, repollo y naranja, entre otros) es posible encontrar mamíferos más grandes en
busca de alimento y agua, dentro de los cuales están el venado cola blanca (Odocoileus
virginianus), gato montés (Lynx rufus), jabalí de collar (Pecari tajacu); éste último fue
avistado en el terreno de forma indirecta (por huellas).
No se observaron especies de reptiles en los recorridos realizados, sin embargo no se
descarta la presencia de víbora de cascabel (Crotalus atrox), reportada por la literatura para
esta zona.
Especies de interés comercial
El conejo (Sylvilagus floridanus) es uno de los animales más perseguidos en la zona para
consumo humano, presentando muy buen sabor y fácil cocimiento, siendo una de las
principales fuentes de proteína animal en hogares campesinos; su piel presenta un interés
comercial debido a que es utilizada para la confección de abrigos, bolsas y bufandas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
40
Especies de interés cinegético
Las especies con interés cinegético en la zona son las siguientes: jabalí de collar (Pecari
tajacu) y venado cola blanca (Odocoileus virginianus), cuya piel es apreciada como trofeo
para los cazadores; además es utilizada para la elaboración de correas y cuartas.
Especies amenazadas o en peligro de extinción
Ninguna de las especies observadas en el predio se encuentran enlistada en la NOM-059-
SEMARNAT-2001. Cabe mencionar que la especie Crotalus atrox está reportada por la
literatura para la zona del proyecto y está reportada bajo la categoría de Sujeta a
protección especial.
En caso de que durante las actividades de urbanización del terreno se observaran
ejemplares de víbora de cascabel, se deberá implementar un programa de rescate en el
cual se contemple lo siguiente:
• Notificación de la existencia de la especie
• Ubicación de avistamiento
• Reporte a autoridades competentes
• Reubicación de ejemplares
Este procedimiento se realizaría de acuerdo a los lineamientos otorgados por la autoridad.
II.2.2 Preparación del sitio
Como preparación del terreno se hará el retiro de la vegetación en las áreas de vialidad, así
como el chapoleo de la vegetación en los lotes campestres.
Los residuos vegetales serán retirados del lugar y trasladados a sitios autorizados por el
municipio de Cadereyta Jiménez, Nuevo León.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
41
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Como apoyo en la preparación del sitio y construcción (urbanización del terreno) se
requerirá de una bodega temporal para el resguardo del equipo menor, herramientas y
algunos materiales de construcción.
Se contará con el servicio de sanitarios portátiles para los trabajadores de la obra.
El agua requerida para los trabajos de construcción será abastecida por medio de pipas;
para el consumo humano se usará agua purificada de marca comercial.
II.2.4 Etapa de construcción.
La construcción del fraccionamiento se refiere básicamente a la urbanización del terreno, ya
que por tratarse de un proyecto campestre, las viviendas serán construidas por cada
propietario, de acuerdo a sus posibilidades (actividades consideradas dentro de la etapa de
operación del proyecto).
Se estima que la urbanización se realizará a lo largo de 1 año. Aún no se ha definido a
quien se encargarán estas actividades (contratista).
En la pavimentación se emplearán materiales asfálticos y materiales pétreos (base, sub –
base triturada).
Una vez terminados estos trabajos se dará inicio a la señalización de la vialidad y a la
habilitación de los camellones y áreas verdes del proyecto.
Los restos de la pavimentación serán retirados del predio y trasladados a sitios autorizados,
evitando su abandono en el terreno y sitios aledaños.
La maquinaria y equipo que se requerirá para llevar a cabo estas actividades es la siguiente:
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42
• Andamios
• Motoconformadoras
• Camiones de concreto premezclado
• Pipas
• Camiones de volteo
• Retroexcavadoras
• Cargador frontal
• Tractores bulldozer
• Compactador neumático
• Vibrador de gasolina
El personal que se requerirá para la etapa de construcción (urbanización) comprende
ingenieros, topógrafos, supervisores, operadores de maquinaria, albañiles y ayudantes en
general.
Para la construcción de las viviendas se utilizarán materiales pétreos, cemento, varilla, block,
alambrón.
II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento
La operación del fraccionamiento contempla la construcción de las viviendas (por cada
propietario), así como la ocupación de las mismas; esto último se dará básicamente en fines
de semana y períodos vacacionales por ser un proyecto campestre.
El mantenimiento de la infraestructura vial, de servicios y áreas verdes será bajo el
esquema de régimen en condominio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
43
II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
No se contemplan obras asociadas al proyecto.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio
El proyecto es un fraccionamiento habitacional, por lo que se considera de tipo permanente.
II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la
atmósfera
Preparación del sitio
La remoción de la vegetación generarán restos vegetales, los cuales serán retirados del
lugar, trasladándolos a sitios autorizados.
Construcción
Durante la urbanización del terreno se generarán escombros y residuos domésticos de los
trabajadores.
Los residuos de los sanitarios portátiles serán manejados por la empresa contratada para
este servicio.
La utilización de maquinaria y equipo de construcción generará emisiones de gases y humos
a la atmósfera producto de la combustión.
Operación
Con la construcción de las viviendas, actividad considerada dentro de la etapa de operación
del fraccionamiento se generarán escombros.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
44
Se calcula que la generación de basura doméstica será de alrededor de 0.25 toneladas
diarias cuando en el fraccionamiento estén ocupadas las 138 viviendas proyectadas,
considerando un promedio de 4 habitantes en cada una; de aguas negras se generarán
aproximadamente 20.5 m3 por día, los cuales provendrán principalmente de sanitarios,
regaderas y cocinas de las viviendas del fraccionamiento.
La basura doméstica será recolectada por el servicio municipal o bien por alguna empresa
autorizada y dispuesta en el relleno sanitario.
Los residuos sanitarios descargarán en fosas sépticas construidas por cada propietario.
II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.
Dado que el proyecto es de tipo campestre, la generación de basura doméstica se dará
principalmente en fines de semana y períodos vacacionales; el volumen de estos residuos
se estima en 0.25 toneladas diarias cuando en el fraccionamiento estén ocupadas las 138
viviendas proyectadas.
El municipio cuenta con un relleno sanitario y dado que la generación de residuos del
fraccionamiento es muy baja, se considera que se podrá contar con el servicio.
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
45
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,
CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
46
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA
REGULACIÓN DE USO DE SUELO
No existe un Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio decretado para la zona donde
se realizará el proyecto; tampoco forma parte de un Área Natural Protegida; sin embargo se
cuenta con un Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Cadereyta
Jiménez, Nuevo León
NIVEL FEDERAL
Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012
El Plan Nacional de Desarrollo propone el cumplimiento de los siguientes objetivos
nacionales, dentro del marco Desarrollo Humano Sustentable:
• Garantizar la seguridad nacional, salvaguardar la paz, la integridad, la independencia y
la soberanía del país, y asegurar la viabilidad del Estado y de la democracia.
• Garantizar la vigencia plena del Estado de Derecho, fortalecer el marco institucional y
afianzar una sólida cultura de legalidad para que los mexicanos vean realmente
protegida su integridad física, su familia y su patrimonio en un marco de convivencia
social armónica.
• Alcanzar un crecimiento económico sostenido más acelerado y generar los empleos
formales que permitan a todos los mexicanos, especialmente a aquellos que viven en
pobreza, tener un ingreso digno y mejorar su calidad de vida.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
47
• Tener una economía competitiva que ofrezca bienes y servicios de calidad a precios
accesibles, mediante el aumento de la productividad, la competencia económica, la
inversión en infraestructura, el fortalecimiento del mercado interno y la creación de
condiciones favorables para el desarrollo de las empresas, especialmente las micro,
pequeñas y medianas.
• Reducir la pobreza extrema y asegurar la igualdad de oportunidades y la ampliación de
capacidades para que todos los mexicanos mejoren significativamente su calidad de vida
y tengan garantizados alimentación, salud, educación, vivienda digna y un medio
ambiente adecuado para su desarrollo tal y como lo establece la Constitución.
• Reducir significativamente las brechas sociales, económicas y culturales persistentes en
la sociedad y que esto se traduzca en que los mexicanos sean tratados con equidad y
justicia en todas las esferas de su vida de tal manera que no exista forma alguna de
discriminación.
• Garantizar que los mexicanos cuenten con oportunidades efectivas para ejercer a
plenitud sus derechos ciudadanos y para participar activamente en la vida política,
cultural, económica y social de sus comunidades y del país.
• Asegurar la sustentabilidad ambiental mediante la participación responsable de los
mexicanos en el cuidado, la protección, la preservación y el aprovechamiento racional
de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin
comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras.
• Consolidar un régimen democrático, a través del acuerdo y el diálogo entre los poderes
de la Unión, los órdenes de gobierno, los partidos políticos y los ciudadanos, que se
traduzca en condiciones efectivas para que los mexicanos puedan prosperar con su
propio esfuerzo y esté fundamentado en valores como la libertad, la legalidad, la
pluralidad, la honestidad, la tolerancia y el ejercicio ético del poder.
• Aprovechar los beneficios de un mundo globalizado para impulsar el desarrollo nacional
y proyectar los intereses de México en el exterior, con base en la fuerza de su identidad
nacional y su cultura; asumiendo su responsabilidad como promotor del progreso y de la
convivencia pacífica entre las naciones.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
48
El Plan Nacional de Desarrollo busca que los mexicanos mejoren su calidad de vida; por ser
el proyecto habitacional campestre, permitirá a los futuros propietarios el contacto con la
naturaleza y el sano esparcimiento, aunado a que el fraccionamiento se desarrollará al
contar con las autorizaciones correspondientes.
El uso de suelo del predio, de acuerdo con el actual Plan Municipal de Ordenamiento
Territorial y Desarrollo Urbano de Cadereyta Jiménez, Nuevo León, es compatible con el
proyecto, aunado a que el predio colinda al poniente con un fraccionamiento campestre.
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
Sección V. Evaluación del impacto ambiental
Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades
que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos
en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio
ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida,
quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán
previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos,
carboductos y poliductos;
II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del
cemento y eléctrica;
III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la
Federación en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27
Constitucional en Materia Nuclear;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
49
IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así
como residuos radiactivos;
V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;
VI. Se deroga.
VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas
áridas;
VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente
riesgosas;
IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros
conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;
XI. Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;
XII. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la
preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y
XIII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que
puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud
pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en las
disposiciones jurídicas relativas a la preservación del equilibrio ecológico y la
protección del ambiente.
El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se refiere este
artículo, que por su ubicación, dimensiones, características o alcances no produzcan
impactos ambientales significativos, no causen o puedan causar desequilibrios ecológicos, ni
rebasen los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas referidas a la
preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente, y que por lo tanto no
deban sujetarse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental previsto en este
ordenamiento.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
50
Para los efectos a que se refiere la fracción XIII del presente artículo, la Secretaría
notificará a los interesados su determinación para que sometan al procedimiento de
evaluación de impacto ambiental la obra o actividad que corresponda, explicando las
razones que lo justifiquen, con el propósito de que aquéllos presenten los informes,
dictámenes y consideraciones que juzguen convenientes, en un plazo no mayor a diez días.
Una vez recibida la documentación de los interesados, la Secretaría, en un plazo no mayor a
treinta días, les comunicará si procede o no la presentación de una manifestación de
impacto ambiental, así como la modalidad y el plazo para hacerlo. Transcurrido el plazo
señalado, sin que la Secretaría emita la comunicación correspondiente, se entenderá que no
es necesaria la presentación de una manifestación de impacto ambiental.
El proyecto está relacionado con la fracción VII ya que se requiere el cambio de uso del
suelo en una superficie de 26.35 hectáreas que cuentan con vegetación nativa (87.1 % del
total del terreno).
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente
en materia de evaluación de impacto ambiental
Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto
ambiental y de las excepciones.
Articulo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
a) Hidráulicas
b) Vías generales de comunicación
c) Oleoductos, gasoductos, carboductos y poliductos
d) Industria petrolera
e) Industria petroquímica
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
51
f) Industria química
g) Industria siderúrgica
h) Industria papelera
i) Industria azucarera
j) Industria del cemento
k) Industria eléctrica
l) Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la
Federación
m) Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así
como residuos radioactivos
n) Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración
ñ) Plantaciones forestales
o) Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas
áridas
I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de
desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de
comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales,
industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción
de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de
instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros
cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una
superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación
del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de
protección especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y
otros instrumentos jurídicos aplicables;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
52
II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con
excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se
realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no
impliquen la agregación ni el desmonte de más del veinte por ciento de la
superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en
zonas áridas, y
III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo
forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en
forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies
nativas.
p) Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente
riesgosas
q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros
r) Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros
conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales
s) Obras en áreas naturales protegidas
t) Actividades pesqueras que puedan poner en peligro la preservación de una o más
especies o causar daños a los ecosistemas
u) Actividades acuícolas que puedan poner en peligro la preservación de una o más
especies o causar daños a los ecosistemas
v) Actividades agropecuarias que puedan poner en peligro la preservación de una o
más especies o causar daños a los ecosistemas
El proyecto es de tipo habitacional campestre, en un terreno de 30.25 hectáreas, 26.35 de
las cuales requieren el cambio de uso de suelo por presentar vegetación nativa (el resto del
terreno corresponde a las áreas de cesión municipal proyectadas, las cuales serán
conservadas, así como el área de afectación del terreno por su colindancia con el Arroyo
Santa Isabel).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
53
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable
Titulo Cuarto. Del manejo y aprovechamiento sustentable de los recursos forestales
Capitulo I. De las autorizaciones para el aprovechamiento de los recursos forestales
Artículo 58.- Corresponderá a la Secretaría otorgar las siguientes autorizaciones:
I. Cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por excepción;
II. Aprovechamiento de recursos maderables en terrenos forestales y preferentemente
forestales;
III. Establecimiento de plantaciones forestales comerciales en superficies mayores de
800 hectáreas, excepto aquéllas en terrenos forestales temporales, y
IV. Colecta y usos con fines comerciales o de investigación de los recursos genéticos.
Capítulo III. Del manejo forestal sustentable y corresponsable
Sección 1. De los servicios técnicos forestales
Artículo 107.- Las personas físicas y morales que pretendan prestar servicios técnicos
forestales deberán estar inscritas en el Registro. El Reglamento y las normas oficiales
mexicanas determinarán los procedimientos, modalidades y requisitos que deberán
observarse para la prestación, evaluación y seguimiento de estos servicios. Los prestadores
de estos servicios podrán ser contratados libremente. La Comisión promoverá el
establecimiento de parámetros y criterios para la determinación de honorarios por estos
servicios.
Artículo 108.- Los servicios técnicos forestales comprenden las siguientes actividades:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
54
I. Elaborar los programas de manejo forestal para el aprovechamiento de recursos
maderables y no maderables;
II. Firmar el programa de manejo y ser responsable de la información contenida en el
mismo; así como ser responsable solidario con el titular del aprovechamiento forestal
o de plantaciones forestales comerciales en la ejecución y evaluación del programa
de manejo correspondiente;
III. Dirigir, evaluar y controlar la ejecución de los programas de manejo respectivos;
IV. Elaborar y presentar informes periódicos de evaluación, de acuerdo con lo que
disponga el Reglamento de la presente Ley, de manera coordinada con el titular del
aprovechamiento forestal o de la plantación forestal comercial;
V. Formular informes de marqueo, conteniendo la información que se establezca en el
Reglamento de esta Ley;
VI. Proporcionar asesoría técnica y capacitación a los titulares del aprovechamiento
forestal o forestación, para transferirles conocimientos, tareas y responsabilidades, a
fin de promover la formación de paratécnicos comunitarios;
VII. Participar en la integración de las Unidades de Manejo Forestal;
VIII. Hacer del conocimiento de la autoridad competente, de cualquier irregularidad
cometida en contravención al programa de manejo autorizado;
IX. Elaborar los estudios técnicos justificativos de cambio de uso de suelo de
terrenos forestales;
X. Capacitarse continuamente en su ámbito de actividad;
XI. Planear y organizar las tareas de zonificación forestal, reforestación, restauración,
prevención y combate de incendios, plagas y enfermedades forestales, así como de
compatibilidad de usos agropecuarios con los forestales, y
XII. Las demás que fije el Reglamento.
Titulo Quinto. De las medidas de conservación forestal
Capitulo I. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
55
Articulo 117.- La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos
forestales, por excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal
Forestal de que se trate y con base en los estudios técnicos justificativos que demuestren
que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el
deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación; y que los usos
alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo. Estos estudios
se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada.
En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá
dar respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones
planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.
No se podrá otorgar autorización de cambio de uso de suelo en un terreno incendiado sin
que hayan pasado 20 años, a menos que se acredite fehacientemente a la Secretaría que el
ecosistema se ha regenerado totalmente, mediante los mecanismos que para tal efecto se
establezcan en el reglamento correspondiente.
Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los
programas de ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y
demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con la Secretaría de
Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación, la política de uso del suelo
para estabilizar su uso agropecuario, incluyendo el sistema de roza, tumba y quema,
desarrollando prácticas permanentes y evitando que la producción agropecuaria crezca a
costa de los terrenos forestales.
Las autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
56
La Secretaría, con la participación de la Comisión, coordinará con diversas entidades
públicas, acciones conjuntas para armonizar y eficientar los programas de construcciones de
los sectores eléctrico, hidráulico y de comunicaciones, con el cumplimiento de la
normatividad correspondiente.
Artículo 118.- Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar
que otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para
actividades de reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y
condiciones que establezca el Reglamento.
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable
Título Cuarto. De las medidas de conservación forestal
Capítulo Segundo. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales
Artículo 120.- Para solicitar la autorización de cambio de uso del suelo en terrenos
forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaría, el
cual contendrá lo siguiente:
I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del solicitante;
II. Lugar y fecha;
III. Datos y ubicación del predio o conjunto de predios, y
IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso de suelo y el tipo de vegetación
por afectar.
Artículo 121.- Los estudios técnicos justificativos a que hace referencia el artículo 117 de la
Ley, deberán contener la información siguiente:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
57
I. Usos que se pretendan dar al terreno;
II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la delimitación de
la porción en que se pretenda realizar el cambio de uso del suelo en los terrenos
forestales, a través de planos georreferenciados;
III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológico-forestal en
donde se ubique el predio;
IV. Descripción de las condiciones del predio que incluya los fines a que esté destinado,
clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y
de fauna;
V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del
cambio de uso del suelo;
VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso del suelo;
VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles;
VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la
flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del
cambio de uso del suelo;
IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo
propuesto;
X. Justificación técnica, económica y social que motive la autorización excepcional del
cambio de uso del suelo;
XI. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el estudio y,
en su caso, del responsable de dirigir la ejecución;
XII. Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico
del territorio en sus diferentes categorías;
XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio
de uso de suelo;
XIV. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de
uso del suelo, y
XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
58
El proyecto se vincula con el Artículo 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal
Sustentable ya que requiere autorización en materia de cambio de uso de suelo (a través de
la presentación de un Estudio Técnico Justificativo – ETJ -), para la remoción de la
vegetación forestal en el terreno.
El fraccionamiento se desarrollará en una superficie total de 302,500.00 m², de los cuales
263,571.67 m² requieren la remoción de la vegetación nativa.
Se dará cumplimiento al Artículo 118 de la Ley (pago al Fondo Forestal Mexicano), de
acuerdo a lo que señale la Autoridad.
El ETJ será presentado ante SEMARNAT, Delegación Nuevo León, de acuerdo a lo solicitado
en los Artículos 120 y 121 del Reglamento; será elaborado por un técnico acreditado ante el
Registro Nacional Forestal.
Normas Oficiales Mexicanas
Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los
vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.
Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección ambiental.- Vehículos en
circulación que usan diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de
opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición.
Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos
automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros
combustibles.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
59
Los vehículos y maquinaria a utilizar en la construcción del proyecto deberán encontrarse en
óptimas condiciones de operación a fin de minimizar la generación de contaminantes
atmosféricos por el consumo de combustibles.
Norma oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección Ambiental-Especies
Nativas de México de Flora y Fauna Silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones
para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo.
Ninguna de las especies de flora y fauna observadas en el terreno se encuentra
enlistada en esta Norma Oficial Mexicana.
Norma Oficial Mexicana NOM-003-CNA-1996, Requisitos durante la construcción de
pozos de extracción de agua para prevenir la contaminación de acuíferos.
Norma Oficial Mexicana NOM-004-CNA-1996, Requisitos para la protección de acuíferos
durante el mantenimiento y rehabilitación de pozos de extracción de agua y para el
cierre de pozos en general.
El proyecto deberá cumplir con lo señalado en la normatividad para prevenir la
contaminación de acuíferos, tanto durante la construcción de pozos de extracción de
aguas nacionales, como durante su mantenimiento, rehabilitación y cierre.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
60
NIVEL ESTATAL
Plan Estatal de Desarrollo 2004 – 2009 de Nuevo León
En el Capítulo 5 del Plan, Por un desarrollo ordenado y sustentable, se plantean cuatro
objetivos generales:
• Desarrollo urbano eficazmente planificado, equitativo y con participación ciudadana
• Sistema de vialidad y transporte eficiente
• Vivienda digna para todos
• Nueva cultura para la protección del ambiente y los recursos naturales
En relación con el tercer objetivo, se tiene la visión de vivienda digna y de calidad a todos
los nuevoleoneses, que permite incrementar su nivel de vida y fortalecer su patrimonio.
El proyecto es de tipo habitacional, por lo que está directamente relacionado con el Plan;
contempla 138 lotes de tipo campestre..
Programa Sectorial de Vivienda y Regularización de la Tenencia de la Tierra,
2004 – 2009. Gobierno del Estado de Nuevo León
El objetivo general del Programa es coordinar y consolidar la integración del mercado
habitacional en el Estado, obteniendo y asignando un mayor flujo de recursos hacia la
producción y financiamiento de viviendas, creando las condiciones necesarias para
garantizar que los nuevoleoneses tengan acceso a diferentes opciones de vivienda segura,
higiénica, respetuosa del entorno natural, integrada a los servicios y equipamientos públicos,
al alcance de su poder adquisitivo, y con una ubicación geográfica adecuada a las
actividades de las personas y sus familias. Todo lo anterior dentro del marco del Plan
Estatal de Desarrollo.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
61
Como objetivos estratégicos se tienen los siguientes:
• Simplificar y regularizar los trámites de vivienda
• Incorporar reservas territoriales
• Impulsar una amplia política de regularización de la tenencia de la tierra y al
aprovechamiento del suelo
• Equipar las reservas territoriales
• Gestionar financiamientos para el sector vivienda
• Promoción de un amplio programa de mejoramiento de vivienda y diseño de los
lineamientos de construcción para la vivienda de interés social con calidad
• Promover la tecnología de vivienda
• Redensificar los centros urbanos
• Fortalecer las instituciones
El proyecto es habitacional, por lo que está directamente relacionado con este Programa.
Ley Ambiental del Estado de Nuevo León
Sección VI. Evaluación del impacto ambiental
Artículo 37. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Agencia, establecerá las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades
que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos
en los ordenamientos aplicables para proteger al ambiente, preservar y restaurar a los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente.
Para ello, en los casos que determine el Reglamento de esta Ley, quienes pretendan llevar
a cabo alguna de las obras o actividades señaladas en este artículo, solicitarán a la Agencia,
previamente al inicio de la obra o actividad, la autorización en materia de impacto ambiental.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
62
Corresponde a la Agencia, evaluar el impacto ambiental de las siguientes obras y
actividades:
I. Obras y actividades destinadas a la prestación de un servicio público o para el
aprovechamiento de recursos naturales no reservados a la Federación;
II. Obras hidráulicas de competencia estatal y municipal;
III. Vías estatales y municipales de comunicación, incluidos los caminos rurales;
IV. Industrias ubicadas fuera de parques, corredores y zonas industriales;
V. Exploración, explotación, extracción y beneficio de las sustancias minerales a
excepción de las que competan a la Federación, que constituyan depósitos de
naturaleza semejante a los componentes de los terrenos tales como roca y demás
materiales pétreos o productos de su descomposición;
VI. Instalaciones de tratamiento, recicladoras, y sitios de disposición final de residuos
sólidos urbanos y de manejo especial, de conformidad con lo dispuesto en la Ley en
la materia;
VII. Desarrollos turísticos públicos o privados;
VIII. Parques, corredores y zonas industriales donde no se prevea la realización de
actividades altamente riesgosas;
IX. Obras en áreas naturales protegidas competencia del Estado;
X. Obras y actividades que estando reservadas a la Federación, se descentralicen al
Estado, mediante instrumento jurídico y que requieran de la evaluación del impacto
ambiental;
XI. Obras o actividades que su control no se encuentre reservado a la Federación, que
puedan causar desequilibrios ecológicos, daños a la salud pública o a los
ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en los ordenamientos
relativos a la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente;
XII. Conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
63
XIII. Establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes
parciales de desarrollo urbano;
XIV. Expendios de distribución de gasolinas, diesel y de gas; y
XV. Las demás que no sean competencia de la Federación.
Artículo 38.- La evaluación del impacto ambiental se realizará mediante los estudios que al
efecto presenten los interesados en llevar a cabo alguna de las obras o actividades
señaladas en el artículo anterior. Dichos estudios tendrán las modalidades de informe
preventivo o manifestación de impacto ambiental.
El Reglamento de esta Ley determinará los contenidos y características que deberán
contener dichas modalidades. Asimismo, determinará las obras o actividades, que por su
ubicación, dimensiones, características o alcances no produzcan impactos ambientales
significativos, ni rebasen los límites y condiciones establecidas en los ordenamientos
referidos a la preservación y restauración del equilibrio ecológico y protección al ambiente
en el Estado, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de evaluación del
impacto ambiental.
Para los efectos a los que se refiere la fracción XI del artículo anterior, la Agencia notificará
a los interesados su determinación para que se someta al procedimiento de evaluación del
impacto ambiental, la obra o actividad que corresponda, explicando las razones que lo
justifiquen con el propósito de que aquellos presenten los informes, dictámenes y
consideraciones que juzguen convenientes, en un plazo no mayor a 10-diez días hábiles,
contados a partir del día hábil siguiente a aquel en que surta efectos dicha notificación.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
64
Una vez recibida la documentación de los interesados, la Agencia, en un plazo no mayor a
20-veinte días hábiles, comunicará si procede o no la presentación de una manifestación de
impacto ambiental, así como la modalidad y el plazo para hacerlo. Transcurrido el plazo
señalado, sin que la Agencia emita la comunicación correspondiente, el interesado deberá
formular una nueva petición, y en caso de que la Agencia no emita su respuesta a dicha
solicitud, dentro de un plazo no mayor a diez días hábiles, se entenderá que no es
necesaria la presentación de una manifestación de impacto ambiental.
El proyecto se vincula con la fracción XII ya que se trata de un fraccionamiento habitacional.
Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León.
Título Segundo. De la evaluación del impacto ambiental.
Capítulo Primero. De las autorizaciones.
Artículo 6. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Agencia en materia de impacto ambiental:
I. Obras y actividades destinadas a la prestación de un servicio público o para el
aprovechamiento de recursos naturales no reservados a la Federación;
II. Obras hidráulicas de competencia estatal y municipal; con excepción de las
siguientes:
a. Obras de instalación y mantenimiento de drenajes sanitarios, cuando éstos
correspondan a desarrollos urbanos preexistentes o formen parte de la
infraestructura de nuevos desarrollos habitacionales.
b. Sistemas de abastecimiento de agua potable con longitudes menores a 200
m., con diámetros de conducción menores de hasta 15 centímetros.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
65
c. Unidades hidroagrícolas o de temporal tecnificado de hasta 2.5 hectáreas,
siempre que no se encuentren dentro de algún área natural protegida
estatal.
d. Unidades acuícolas, de cultivo de organismos acuáticos con superficies de
hasta mil metros cuadrados o que manejen flujos menores de medio metro
cúbico por segundo; o bien que sean unidades de producción para
autoconsumo.
III. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de aguas residuales,
siempre y cuando no contengan lodos, sustancias o residuos peligrosos de
competencia de la Federación;
IV. Obras de dragado en cuerpos de agua que no sean competencia de la Federación;
V. Vías estatales y municipales de comunicación, incluidas carreteras estatales, puentes
y caminos rurales, con las siguientes excepciones:
a. Caminos rústicos o veredas perimetrales y de linderos en terrenos de
propiedad privada, que no incluyan servicios urbanos de ninguna clase.
b. Conservación, reparación y mantenimiento de caminos y vías de
comunicación.
c. Modificación de vías de comunicaciones existentes, debidamente autorizadas,
salvo en el caso de libramientos y vías alternas.
VI. Industrias ubicadas fuera de parques, corredores y zonas industriales; que no sean
de competencia de la Federación;
VII. Exploración, explotación, extracción y beneficio de las sustancias minerales a
excepción de las que competan a la Federación, que constituyan depósitos de
naturaleza semejante a los componentes de los terrenos tales como roca y demás
materiales pétreos o productos de su descomposición;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
66
VIII. Instalaciones en las que se realice el acopio, separación, compra venta de material
reciclable en cantidades de 10 o más toneladas al año, o bien en los
establecimientos en los que se lleven a cabo tratamientos en general de residuos de
manejo especial y sólidos urbanos, así como de aquellos sitios de disposición final de
residuos sólidos urbanos y de manejo especial, de conformidad con lo dispuesto en
la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, su Reglamento
y demás disposiciones aplicables;
IX. Desarrollos turísticos públicos o privados;
X. Parques, corredores y zonas industriales en donde no se prevea la realización de
actividades altamente riesgosas;
XI. Obras en áreas naturales protegidas competencia del Estado; excepto aquellas que
realicen las comunidades asentadas en dichas áreas para el mantenimiento o
mejoramiento de su calidad de vida, que no impliquen modificación al ecosistema y,
en caso de aprovechamiento, sea de autoconsumo y sin afectar especies protegidas
de flora o fauna , según o establezca la autoridad competente;
XII. Obras y actividades que estando reservadas a la Federación, se descentralicen al
Estado, mediante instrumento jurídico y que requieran de la evaluación del impacto
ambiental;
XIII. Obras o actividades que su control no se encuentre reservado a la Federación, que
puedan causar desequilibrios ecológicos, daños a la salud pública o a los
ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en los ordenamientos
relativos a la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente;
XIV. Conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población;
XV. Expendios de distribución de gasolinas, diesel, de gas y expendios de hidrocarburos
o sus derivados;
XVI. Construcción de hospitales, centros hospitalarios, así como hoteles, moteles y
centros de alojamiento;
XVII. Establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes
parciales de desarrollo urbano; siempre y cuando se encuentre en alguno de los
siguientes supuestos:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
67
a. Se pretendan ubicar en áreas que presenten vegetación natural;
b. Emitan al aire algún tipo de sustancia o material;
c. Provoquen olores molestos o desagradables al exterior; o bien que genere
vibraciones, energía térmica o lumínica;
d. Emita ruido por encima de los niveles máximos permisibles;
e. Que sus aguas residuales sean diversas a las domésticas o rebasen los
niveles máximos que establecen los ordenamientos aplicables;
f. En los que se generen cantidades iguales o mayores a 400 kilogramos de
residuos de manejo especial al año;
g. Que distribuya aceites, combustibles, gas licuado o cualquier derivado de
hidrocarburo;
h. Que use materiales riesgosos que no sean competencia de la Federación o
estén en el supuesto del artículo 208 de este Reglamento; y
i. Aquellos que por complejidad, tamaño o características requiera del citado
trámite.
XVIII. Las demás que no sean competencia de la Federación.
La Manifestación de Impacto Ambiental del proyecto será presentada ante las autoridades
estatal y municipal, a fin de dar cumplimiento a lo establecido en la Ley Ambiental del
Estado de Nuevo León y su Reglamento, en lo relativo a impacto ambiental.
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León
Capitulo Tercero. Del fraccionamiento y la urbanización del suelo.
Sección Primera. De la clasificación de fraccionamientos
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
68
Artículo 197. El fraccionamiento y la urbanización del suelo deberán cumplir con lo
dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano, asentamientos humanos u
ordenamiento territorial aplicables, además de lo que determinen las disposiciones de
carácter general que expida la autoridad municipal correspondiente.
Para los efectos de esta Ley los fraccionamientos se clasifican en:
I. Fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata;
II. Fraccionamientos habitacionales de urbanización progresiva;
III. Fraccionamientos comerciales y de servicios;
IV. Fraccionamientos o parques industriales;
V. Fraccionamientos funerarios o cementerios;
VI. Fraccionamientos campestres;
VII. Fraccionamientos recreativos;
VIII. Fraccionamientos turísticos; y
IX. Fraccionamientos agropecuarios.
Artículo 198. Sólo podrán denominarse como fraccionamiento privado o conjunto privado
cualquiera que sea su clasificación o tipo, aquellos que se encuentren constituidos bajo el
régimen de propiedad en condominio, y en el caso de ser habitacional deberán contar con
barda perimetral y control de accesos.
Sección Segunda. De las disposiciones generales para los fraccionamientos
Artículo 200. Los fraccionamientos señalados en las fracciones VI al IX del artículo 197 de
esta Ley, estarán obligados a realizar las siguientes obras de urbanización:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
69
I La red de abastecimiento de agua potable y red de suministro autónomos, la cual se
sujetará en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale la autoridad u organismo operador de los Servicios de
Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D. en la autorización respectiva;
II El drenaje sanitario deberá ser resuelto mediante el empleo de fosas sépticas o red
general con su planta de tratamiento correspondiente;
III La red de energía eléctrica para uso domiciliario;
IV La red de alumbrado público de seguridad;
V Vialidad con terracería nivelada y compactada, empedradas o pavimentadas, según
la autorización correspondiente, y
VI La nomenclatura y señalamiento vial, adecuadas a las características del
fraccionamiento de que se trate.
Artículo 201. Quienes lleven a cabo cualquiera de las acciones de crecimiento urbano de las
señaladas por el presente artículo deberán ceder gratuitamente al municipio sin condición,
reserva o limitación alguna para destinos y equipamiento urbano público, las siguientes
superficies de suelo:
I. Fraccionamientos habitacionales de urbanización inmediata y progresiva: …
II. Fraccionamientos comerciales y de servicios: ...
III. Fraccionamientos o parques industriales: …
IV. Fraccionamientos campestres, agropecuarios, recreativos y turísticos: el 17 % -
diecisiete por ciento del área vendible; dichas superficies se destinarán a la
formación de jardines, parques, áreas recreativa, y similares;
V. Conjuntos urbanos habitacionales: …
VI. Conjuntos urbanos no habitacionales: …
VII. Fraccionamientos funerarios o cementerios: …
VIII. Subdivisiones en predios que no forman parte de fraccionamiento autorizado: …
IX. Los usos complementarios no habitacionales: …
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
70
Salvo las excepciones previstas de manera expresa en esta Ley, estas áreas de cesión serán
inalienables, imprescriptibles e inembargables, no estarán sujetas a acción reivindicatoria,
no podrán ser cubiertas en efectivo, no podrán ser objeto de enajenación o gravamen y
solo podrán utilizarse para los fines descritos en este Artículo, y dependiendo el tipo de
fraccionamiento de que se trate, por lo que no se deberá cambiar su destino, salvo cuando
sea necesario realizar afectaciones con fines de utilidad pública.
Artículo 202. El suelo cedido conforme lo dispuesto en el artículo anterior deberá cumplir las
siguientes características:
I. No deberá estar afectado por restricciones federales y estatales;
II. Cuando se trate de zonas con pendientes de entre 30 % y 45 %, hasta un 30 % del
área de cesión podrá estar ubicado en cañadas y barrancas, como áreas verdes
siempre que no sea de un ancho menor de 15-quince metros, que contemple el
manejo integral de aguas pluviales, que se habilite como área recreativa y que se
garantice la sustentabilidad ambiental de la misma mediante el plan de manejo que
efecto se elabore;
III. Deberá ser de la misma calidad y características al promedio de las que componen el
fraccionamiento;
IV. Podrán tener cualquier forma geométrica y deberán tener una superficie mínima de
1000-un mil metros cuadrados cada uno, salvo las excepciones previstas en la
presente Ley; y
V. No se aceptarán terrenos con anchura menor a treinta metros, ni aquellos que por
sus características y condiciones no puedan ser aprovechados para los destinos y
equipamiento urbano público que señala esta Ley.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
71
Sección Octava. De los fraccionamientos campestres
Artículo 212. Serán normas básicas para los fraccionamientos campestres los siguientes:
I. Sólo podrán ubicarse fuera de los centros de población, es decir, en áreas que no se
hayan definido como urbanas, de reserva para el crecimiento urbano o no
urbanizables por causas de preservación ecológica, de prevención de riesgos o de
mantenimiento de actividades productivas dentro de dichos límites, según el plan o
programa municipal de desarrollo urbano;
II. Los fraccionamientos campestres están destinados para la construcción de vivienda
unifamiliar y sus obras complementarias como cocheras, estacionamiento para
visitantes, palapas, asadores, albercas, canchas, vestidores, servicios sanitarios,
tanques para almacenamiento de agua potable, fosas sépticas, plantas de
tratamiento de aguas negras y áreas recreativas para la familia;
III. La densidad máxima permisible de viviendas se sujetara a lo siguiente:
a) En predios con pendientes de 0 %- cero hasta el 30 %-treinta se permitirán
hasta 5 cinco lotes por hectárea bruta, ninguno de los cuales deberá tener
una superficie menor a 1500 metros cuadrados.
b) En predios con pendientes mayores al 30 %-treinta y menores de 45 %-
cuarenta y cinco por ciento solo se permitirá un lote por hectárea bruta;
c) En predios con pendientes mayores al 45 % -cuarenta y cinco, se prohíbe
fraccionar, solo se aprobarán parcelaciones con las superficies y dimensiones
de las hectáreas que acuerde el Ayuntamiento, no pudiendo ser ninguna
parcela resultante inferior a una hectárea y solamente podrá construirse una
vivienda y los accesos serán senderos de terracería de 6 metros como
máximo; y
d) En cada uno de los lotes del fraccionamiento campestre sólo podrá
construirse una vivienda y sus obras complementarias.
IV El ancho mínimo de las vías públicas será de 10-diez metros;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
72
V Ceder a título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies de suelo
determinada como vías públicas;
VI Construir las obras de urbanización que se indican en el artículo 200 de esta Ley; y
VII Ceder al municipio las áreas públicas municipales a que se refiere el artículo 201
fracción IV de esta Ley.
Artículo 213. Cuando el fraccionamiento campestre sea objeto de un régimen de propiedad
en condominio, estará sujeto a las mismas normas, restricciones y obligaciones de cualquier
otro fraccionamiento y adicionalmente el fraccionador deberá definir la forma de
organización para prestar los servicios comunitarios y el mantenimiento del fraccionamiento,
mismos que serán con cargo a los propietarios de los terrenos. En la aprobación de ventas
o condominio del fraccionamiento deberá incluirse esa propuesta, la cual una vez autorizada
por la autoridad competente, se deberá insertar obligatoriamente en las cláusulas del
contrato de ventas de cada lote.
El proyecto cumplirá con lo establecido en este ordenamiento.
En cumplimiento al Artículo 200 se construirán las obras de urbanización siguientes: red de
agua potable, electricidad, alumbrado público, vialidad y su nomenclatura; el drenaje
sanitario será resuelto por cada propietario con la construcción/instalación de fosa séptica.
En relación con el Artículo 201 de esta Ley, el área de cesión municipal proyectada es de
37,221.80 m2, equivalente al 17 % del área vendible; cumpliendo además con lo señalado
en el Artículo 202.
Respecto al Artículo 212, el terreno está fuera del área urbana de Cadereyta Jiménez,
Nuevo León; por cada lote, el cual no podrá subdividirse, se construirá una vivienda
unifamiliar y sus obras complementarias; las vialidades serán de 12 m de ancho.
Anexo 4. Planos del proyecto.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
73
Ley del Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Nuevo León
Esta Ley establece el régimen de la propiedad en condominio, que se origina cuando un
inmueble es construido con la finalidad de detentar su dominio simultáneamente diversas
personas; regula el destino general del inmueble y las particularidades, en su caso, de cada
vivienda, departamento o local. Asimismo, señala la Ley los bienes comunes que no pueden
ser ordinariamente objeto de acción divisoria y que pertenecen en forma indivisa a todos los
condóminos.
Capítulo II. De los diversos tipos de condominios y sus características.
Artículo 4. Queda afectado al Régimen de Propiedad en Condominio horizontal aquel
inmueble destinado a construirse o desarrollarse en forma horizontal, donde partes del
suelo y otros bienes son susceptibles de apropiación exclusiva coexistiendo un derecho de
copropiedad sobre los elementos comunes.
En este caso cada uno de los condóminos tendrá un derecho de propiedad exclusiva sobre
el suelo de su propiedad individual y sobre lo en el edificado y un derecho de copropiedad
sobre los elementos comunes en los términos de la Escritura Constitutiva o el Reglamento
de Condominio y Administración correspondiente.
Artículo 7. Son objeto de propiedad común o de copropiedad:
I. En el Condominio vertical…
II. En el Condominio horizontal, todo el suelo y los patios interiores de uso común o de
copropiedad afectos al Régimen de Propiedad en condominio, así mismo, los
jardines, senderos, andadores, calles y otros espacios que se establezcan con esta
naturaleza en la Escritura Constitutiva o el Reglamento de Condominio y
Administración correspondiente;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
74
III. En ambos condominios los locales destinados a la administración, alojamiento de
porteros y vigilantes, instalaciones generales y de servicios comunes a obras,
instalaciones, aparatos y demás objetos que sirvan al uso o disfrute común, tales
como fosas, pozos, cisternas, tinacos, ascensores, montacargas, incineradores,
estufas, hornos, bombas y motores; albañales, canales, conductos de distribución de
agua, drenaje, calefacción, electricidad y gas; los locales y las obras de seguridad,
deportivas, de recreo, de ornato, de recepción o reunión social y otras semejantes
de uso común; y cualquier otras partes del inmueble que se establezcan con el
carácter de bienes de uso común o de copropiedad en la Escritura Constitutiva o en
el Reglamento de Condominio y Administración correspondiente;
IV.- Al condominio mixto le serán aplicables, en lo conducente, las disposiciones
anteriores.
El proyecto se regirá bajo este sistema por lo que dará cumplimiento a la Ley del Régimen
de Propiedad en Condominio para el Estado de Nuevo León
Ley de Desarrollo Forestal Sustentable del Estado de Nuevo León
Título Segundo. De la Organización y Administración del Sector Forestal
Sección Única. Del Consejo Estatal Forestal
Artículo 21. El Consejo Estatal Forestal tendrá las siguientes atribuciones:
I. Coadyuvar con la implementación de la política forestal;
II. Analizar el programa estatal forestal y remitirlo para su aprobación al Gobernador
del Estado;
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
75
III. Aprobar su anteproyecto de Reglamento Interior y someterlo a la consideración del
Gobernador del Estado;
IV. Emitir opinión sobre los programas de manejo forestal y cambio de usos de suelo
en terrenos forestales y preferentemente forestales; y
V. Las demás que le señalen las disposiciones legales aplicables y el Reglamento de la
presente Ley.
El Consejo Estatal Forestal tendrá entre sus atribuciones el ser un órgano de consulta,
asesoramiento para las dependencias federales y estatales responsables de la
administración del sector forestal, en las materias que le señala la Ley y en las que se les
solicite su opinión. Además, tendrá la atribución de fungir como órgano de asesoría,
supervisión, vigilancia, evaluación y seguimiento en la aplicación de los criterios e
instrumentos de política forestal, previstos en esta Ley y su reglamento, así mismo tendrá la
función de órgano de concertación.
El predio requiere el cambio de uso de suelo para un área de 263,571.67 m2, por lo que
simultáneamente con la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Sector
Cambio de Uso de Suelo, se hará entrega del Estudio Técnico Justificativo para Cambio de
Uso de Suelo ante la Delegación de SEMARNAT en Nuevo León; y dado que una de las
atribuciones del Consejo Estatal Forestal es emitir su opinión sobre el cambio de uso de
suelo en terrenos forestales, es de suponerse que se dará la coordinación entre ambas
instancias (estatal y federal).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
76
Decreto de Fomento a la Vivienda (para el año 2010 de Gobierno del Estado de
Nuevo León)
Dentro del Artículo Segundo se menciona que las personas físicas o morales que realicen
trámites de construcción de vivienda dentro del territorio del Estado, se beneficiarán en los
siguientes términos:
I. 100 % de reducción en los derechos por los servicios prestados por el Estado en la
revisión de planos de vivienda que se practique por concepto de ingeniería sanitaria,
tratándose de fraccionamientos habitacionales para vivienda de interés social; 80 %
tratándose de fraccionamientos de vivienda popular; y 50 % en los demás casos de
fraccionamientos habitacionales.
II. 100 % de reducción en los derechos por servicios prestados por el Estado por la
incorporación a las redes de agua y drenaje, tratándose de fraccionamientos
habitacionales de vivienda tipo social progresivo o de fraccionamientos
habitacionales para vivienda de interés social; y 80 % tratándose de
fraccionamientos de vivienda popular.
III. 100 % de reducción en los derechos que se generen en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio, con motivo de la inscripción de títulos que consignen el
otorgamiento de créditos para la urbanización de fraccionamientos habitacionales o
para la construcción de viviendas de interés social y popular para su venta, así como,
100 % por el registro de planos de fraccionamientos habitacionales de tipo social
progresivo o de vivienda de interés social y popular.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
77
NIVEL MUNICIPAL
Plan Municipal de Desarrollo de Cadereyta Jiménez, Nuevo León, 2009 - 2012.
Visión.
Ser una administración responsable y transparente, aplicando los principios y valores que
nos lleven a cumplir cabalmente con los objetivos planteados, prestando servicios públicos
de calidad, creando una infraestructura moderna y eficaz que impulse el desarrollo social y
mejore la calidad de vida de la población.
Misión.
Ofrecer a la sociedad en su conjunto, un Gobierno Municipal sensible, eficiente, eficaz,
honesto, transparente, y con amplia vocación democrática, que a través del esfuerzo
compartido con la ciudadanía y las organizaciones representativas de la sociedad civil,
integre, promueva y coordine los programas, proyectos y políticas públicas con profundo
sentido social, tendiente a propiciar un desarrollo humano sustentable para elevar la calidad
de vida de la población, sujetándose a principios de transparencia y rendición de cuentas.
Los ejes rectores de la Administración Municipal son los siguientes:
1. Gobierno responsable, eficiente y honesto
2. Desarrollo económico sustentable
3. Desarrollo social y humano
4. Desarrollo urbano y medio ambiente
Respecto al Desarrollo urbano y medio ambiente, se tiene lo siguiente en relación con el
proyecto:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
78
Capítulo 1. Planeación urbana
El objetivo es ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos,
reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a fin de ejecutar obras públicas: de planear
y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de
población sin descuidar los tres componentes básicos de la sustentabilidad: el aspecto
medioambiental, el aspecto social y el aspecto económico.
Capítulo 2. Medio ambiente y ecología
Como objetivo se tiene el proteger, preservar y mejorar el medio ambiente de nuestro
municipio, así como el manejo prudente del aire, tierra y agua e implementar acciones que
permitan lograr un equilibrio ecológico sustentable en beneficio de nuestras generaciones
actuales y futuras.
El proyecto se desarrollará en un predio con uso de suelo compatible.
Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Cadereyta
Jiménez, Nuevo León
Reviste fundamental importancia ordenar y regular la edificación habitacional urbana,
campestre y rural dentro del territorio municipal, con el objeto de inducir su desarrollo en
zonas propicias para ello, donde se disponga de la infraestructura y equipamiento
adecuados y factibles, fuera de zonas que presenten riesgos a la comunidad, o que afecten
disposiciones de competencia federal o estatal.
De esta forma, el territorio municipal estará organizado mediante dos tipos de
zonificaciones:
La relativa al centro de población de Cadereyta Jiménez, clasificada y regulada por su
Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
79
La referida al nivel municipal, denominada Zonificación del Territorio Municipal, que
contempla los siguientes aspectos:
• Áreas urbanas y/o en proceso de urbanización, en las cuales se permitirá una
densidad máxima de 15 viviendas unifamiliares por hectárea.
• Áreas inmediatas a los centros de población, en las cuales se permitirá una densidad
máxima de 10 viviendas unifamiliares por hectárea.
• Áreas intermedias entre los centros de población rurales de mayor concentración
demográfica, en las cuales se permitirá una densidad máxima de 5 viviendas
unifamiliares por hectárea.
• Áreas limítrofes, que corresponden a una densidad máxima permitida de 2 viviendas
unifamiliares por hectárea.
• Áreas de riego existentes y de expansión del uso agrícola intensivo predominante,
en las cuales se permitirá solamente una densidad máxima de 1 vivienda unifamiliar
por hectárea, con el objeto de promover y preservar el uso agrícola intensivo y de
alta productividad.
• Zonas de vegetación densa.
• Área natural protegida Sierra Cerro de la Silla.
• Límite de zona de veda para el uso de aguas subterráneas.
De acuerdo con el Plano 7. Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Plan Municipal
de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Cadereyta Jiménez, Nuevo León, el
predio se ubica en una zona definida como Área limítrofe a la mancha urbana, con una
densidad de hasta 2 viviendas por hectárea.
Anexo 6. Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Cadereyta
Jiménez, Nuevo León)
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
80
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y
SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE
LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO
Inventario Ambiental
81
IV.1 Delimitación del área de estudio
Para delimitar el área de influencia del proyecto se consideró la existencia al norte de un
camino de terracería (Camino a Hacienda San Rafael); al sur el Arroyo Santa Isabel; al este
un camino de terracería (Camino a Hacienda Santa Isabel) y al oeste el lindero del área del
proyecto (en su colindancia con el Fraccionamiento Portal Santa Isabel).
Esta área de influencia ocupa una superficie de 76,515.7 m².
UBICACIÓN DEL PROYECTO Y SU ÁREA DE INFLUENCIA
S
N
EW
Á
Área de influencia
rea del proyecto
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
82
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
En general las características del área del proyecto y su área de influencia son las mismas.
IV.2.1 Aspectos abióticos
a) Clima
Tipo de clima
De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García para la
República Mexicana, el tipo de clima en el área del proyecto es (A)Cx’; se trata de un clima
semicálido, subhúmedo, con lluvias escasas todo el año y un porcentaje de lluvia invernal
mayor de 18.
Temperaturas promedio
La temperatura media anual en el área es de 22 a 24 °C.
En el mes de julio se presenta la temperatura media más alta, que va de 29 a 30 °C, en
tanto que la menor se observa en enero y diciembre, con valores entre 14 y 15 °C.
Precipitación promedio
La precipitación promedio anual oscila entre los 600 y 700 mm. La mayor precipitación
mensual ocurre en septiembre, con rangos de 160 a 170 mm; en enero se presenta la
mínima incidencia de lluvia, con valores entre 15 y 20 mm.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
83
Fenómenos climatológicos
Las heladas se presentan con una frecuencia de 0 a 20 días anualmente, con un promedio
de seis días al año, básicamente durante los meses de diciembre, enero y febrero.
En cuanto a la formación de nieblas, este fenómeno ocurre en menor número de eventos,
registrándose únicamente durante 3 días al año en promedio.
La frecuencia de granizadas es de 0 a 2 días al año.
b) Geología y geomorfología
Características litológicas del área
La mayor parte del predio del proyecto presenta conglomerado; hacia el lindero norte, este
y en una franja al sur se tiene lutita; en la colindancia con el Arroyo Santa Isabel se
presenta aluvión.
En la parte del área de influencia fuera de los límites del predio existe aluvión; se presenta
lutita en una franja al sur y en la colindancia poniente con el mencionado predio.
Las características generales de estas unidades litológicas son las siguientes:
− Conglomerado
Roca sedimentaria del Cenozoico (período Terciario Superior - Plioceno)
Consiste primordialmente en una secuencia de capas de origen continental de edad
Eocénica tardía, Oligocénica temprana que se formó posteriormente al plegamiento de las
rocas cretácicas.
− Lutita
Roca sedimentaria del Cenozoico (período Terciario Superior - Plioceno).
Las lutitas presentan coloraciones que van de gris a negro, presentan lentes margosas,
concresiones de cuarzo, calizas terrosas, alteraciones de limonitas y guijarros cuarzosos. Su
consistencia es frágil y su estructura laminar.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
84
− Aluvión
Roca sedimentaria del Cenozoico (depósito del Cuaternario).
Suelos limitados a las partes medias y bajas de los frentes de las sierras; constituyen una
faja coalescente de cantos rodados, guijarros, gravas, arenas de calizas y, en menor
proporción, de areniscas.
Anexo 7. Cartografía: Geología
Características geomorfológicos
El predio del fraccionamiento y su área de influencia se encuentra en la provincia
fisiográfica Llanura Costera del Golfo del Norte.
El Cretácico Inferior está representado por rocas calcáreas localizadas en el norte de la
ciudad de Monterrey. La mayor parte de los afloramientos rocosos de esta provincia
pertenecen al Cretácico Superior y están constituidos por lutitas. Los conglomerados que
sobreyacen en forma discordante a los sedimentos del Cretácico Superior son del Terciario
(Pleistoceno). Los depósitos más recientes corresponden al Cuaternario y están constituidos
por rellenos aluviales.
Las estructuras características de las rocas del Cretácico en esta provincia están formadas
por numerosos pliegues de pequeñas dimensiones y por abundantes fracturas y fallas de
corriente horizontal.
Anexo 10. Fotografías – Vista aérea.
Características del relieve
Dentro de la provincia, el terreno y su área de influencia forman parte de la subprovincia
Llanuras y Lomeríos; la zona se asienta sobre lomeríos suaves con llanuras.
Anexo 7. Cartografía: Topografía
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
85
El terreno se encuentra a una altura de 356 - 374 metros sobre el nivel del mar.
Anexo 4. Planos del proyecto – Plano topográfico
Las pendientes topográficas en el área del proyecto son suaves, con un valor promedio de 4
%.
Presencia de fallas y fracturamientos
En el predio del proyecto y área de influencia no se presentan fallas o fracturas geológicas.
Anexo 7. Cartografía: Geología
Susceptibilidad de la zona a:
( ) Sismicidad
( ) Deslizamientos
( ) Derrumbes
( ) Otros movimientos de tierra o roca
( ) Posible actividad volcánica
Tanto el predio del proyecto como su área de influencia no son susceptibles a estos eventos.
c) Suelos
Tipo de suelo
Los tipos de suelo en el predio del proyecto son Rendzina y Vertisol; en el área de influencia
se presenta además Regosol.
Sus características generales son las siguientes:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
86
− Rendzina
Su formación se lleva a cabo in situ; son suelos residuales (se originan directamente del
material subyacente o roca madre carbonatada que se ubica preferentemente en los taludes
del pedimento medio y bajo al pie de las sierras y en afloramientos en las lomas de la
plataforma central).
Morfológicamente presentan un Horizonte A1 (0 - 20 cm).
Características del suelo Rendzina
Color Pardo muy oscuro (10 YR 2/2) en seco y negro (10 YR 2/1) en húmedo
Textura Media (38 – 30 - 32) Adhesividad y plasticidad Moderada Consistencia Friable en húmedo Gravas Escasas, angulares y subangulares Materia orgánica 2 – 4 % Capacidad de intercambio catiónico total 22 meq/100 gr de suelo
Saturación de bases 100 %
Reacción Ligeramente alcalina (pH 7 a 8) y moderada al HCl
Drenaje Moderado
− Vertisol
Son suelos profundos (más de 100 cm. de espesor), arcillosos (más de 30 % de arcilla en
todo el perfil); su modo de formación es de origen aluvial. Estos suelos se encuentran
distribuidos en las planicies de la plataforma central sobre pendientes muy leves de (0 – 4
%). Localmente presentan sales.
Morfológicamente el horizonte principal está subdividido en los subhorizontes siguientes A11
(0 – 30 cm); A12 (30 – 60 cm) y A13 (60 – 100 cm)
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
87
Características del suelo Vertisol
Color Pardo oscuro (7.5 YR 4/3) a pardo (7.5 YR 5/3) en húmedo
Textura Fina (20 – 32 - 46) Consistencia Firme en húmedo Adhesividad y plasticidad Fuerte Estructura Masiva
Gravas Sin gravas, grietas mayores a 1 cm de ancho.
Materia orgánica 0.3 % a 11.5 % Capacidad de intercambio catiónico total 32 a 35 meq/100 gr de suelo
Saturación de bases 100 %
Reacción Moderadamente alcalina (pH – 8.0) y reacción fuerte al HCl
Drenaje Imperfecto y muy lento Fertilidad Natural buena
− Regosol calcárico
Esta unidad está representada, bien por suelos someros (con menos de 40 cm de espesor),
o profundos (con más de 100 cm de espesor); los primeros están limitados por la roca
madre o por un horizonte continuo y coherente producto de la acumulación y cementación
de carbonatos de calcio (petrocálcico = “caliche”). Los profundos están limitados por
material coluvio-aluvial no consolidado identificado corno regolito, material que los
caracteriza como suelos esqueléticos.
Desde el punto de vista morfológico, los suelos someros presentan un horizonte AC (0 - 30
cm) transicional, en tanto que los profundos están constituidos por el horizonte A (0 - 30
cm) y el estrato de regolito (de 30 a más de 100 cm) El modo de formación de los suelos
someros es residual y en los profundos coluvio - aluvial. Tomando en consideración lo
anteriormente dicho, los primeros se encuentran en las sierras y lomeríos sobre pendientes
abruptas (mayores al 30 %) y, moderadamente abruptas (15 a 30 %); los segundos se
hallan en pies de monte y en abanicos aluviales sobre pendientes moderadas (8 a 15 %). o
leves (4 a 8 %).
Generalmente ambos suelos presentan las características físicas y químicas siguientes:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
88
Características del suelo Regosol calcárico
Color Pardo amarillento (10 YR 4/4) en húmedo
Textura Gruesa* (70 - 24 - 6) Consistencia Suelta en seco y en húmedo Adhesividad y plasticidad Nula Estructura Estructura general simple
Gravas Abundantes gravas (40 a 80 %) angulares y subangulares
Materia orgánica 0.3 a 0.1% Capacidad de intercambio catiónico total 6 a 8 meq/200gr
Saturación de bases 100 %
Reacción Moderadamente alcalina (pH 8) y reacción fuerte al HCl
Drenaje Optimo Fertilidad Muy deficiente
Composición del suelo
Las unidades de suelo en el terreno son las siguientes:
E / 2 Rendzina / Textura media con fase física petrocálcica.
Presente en la mayor parte del área del proyecto.
Vp / 3 Vertisol pélico / Textura fina.
Presente en la parte sur del área del proyecto.
Anexo 7. Cartografía – Edafología
* Textura: (% arena, % limo, % arcilla), gruesa (más de 65 % de arena); media (menos del 65 % de arena, menos del 35
% de arcilla); fina (más del 35 % de arcilla).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
89
Por otro lado, en el área de influencia se tienen las unidades de suelo siguientes:
E / 2 Rendzina / Textura media con fase física petrocálcica.
Está en una franja en la parte norte de la colindancia este del predio del
proyecto.
Vp / 3 Vertisol pélico / Textura fina.
Se presenta en dos área paralelas al Arroyo Santa Isabel.
Vc / 3 Vertisol crómico / Textura fina.
Presente a lo largo del Arroyo Santa Isabel.
Rc / 3 Regosol calcárico / Textura fina, con fase física lítica.
Existe en la parte sur del área de influencia.
De acuerdo con un punto de muestreo en la cartografía, las características del suelo
Rendzina son las siguientes:
Características del suelo Rendzina
Profundidad 17 cm Límite de suelo Limitante Cementación Espesor 17 cm Reacción al HCl Moderada Textura Media Forma Granular Tamaño Fina
Horizonte A
Desarrollo Débil Otras características Drenaje interno drenado Denominación Mólico
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
90
d) Hidrología superficial y subterránea
Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio
El terreno es atravesado por un escurrimiento intermitente hacia su porción sur; el flujo del
agua es de noroeste al sur, para integrarse al Arroyo Santa Isabel que colinda con el
terreno.
Ambos escurrimientos caen dentro del área de influencia del proyecto.
Anexo 7. Cartografía - Hidrología superficial
Hidrología superficial
El predio y su área de influencia se encuentran en la Subcuenca Río San Juan, la cual forma
parte de la Cuenca Río Bravo - San Juan y de la Región Hidrológica 24 Bravo – Conchos.
El Coeficiente de Escurrimiento en la zona es de 0 a 5 %.
Embalses y cuerpos de agua cercanos
El Arroyo Santa Isabel colinda al sur con el predio del fraccionamiento; el Río San Juan está
a aproximadamente 2.5 Km al norte del terreno.
Análisis de la calidad del agua
De acuerdo con la cartografía, las características fisicoquímicas del agua en la zona del
proyecto son las siguientes (corresponde al punto de muestreo más cercano, ubicado a
aproximadamente 6.2 kilómetros del predio):
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
91
Parámetros Ca 92 mg/lt Mg 9.5 mg/lt Na 16.8 mg/lt K 4.7 mg/lt Dureza (CaCO3) 269.5 mg/lt (dura) Relación de adsorción de sodio (RAS)
0.44 mg/lt
pH 7.6 Conductividad eléctrica 0.57 mhos/cm SO4 57 mg/lt HCO3 201.3 mg/lt NO3 9.9 mg/lt CO3 12.0 mg/lt Cl 49.7 mg/lt Total de sólidos disueltos 453 mg/lt (agua dulce) Calidad del agua para riego C2-S1 (agua con salinidad
media - baja en sodio) Agresividad Agresiva Uso Doméstico y pecuario
Hidrología subterránea
Tanto el predio como su área de influencia se asientan sobre material no consolidado con
rendimiento bajo (< 10 LPS); en área libre de explotación.
Localización del recurso
No habrá afectación al agua subterránea; tanto el terreno como su área de influencia están
dentro del área libre de explotación de agua subterránea.
El proyecto contempla contar con un pozo de agua profundo, dado que en el área no se
tiene el servicio de agua potable por estar en la zona rural del municipio; por lo anterior, se
realizarán los trámites correspondientes ante Comisión Nacional del Agua.
La ubicación de este pozo de agua se muestra en seguida:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
FUTURA UBICACIÓN DEL POZO DE AGUA
92
S
N
EW
Pozo de agua Ubicación: 397699 E, 2817812 N
Las características del agua subterránea en la zona son las siguientes, de acuerdo al punto
de muestreo más cercano, localizado a 2.5 kilómetros de distancia, hacia el noreste del
terreno.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
93
Parámetros Aprovechamiento Noria no termal Profundidad 13 m Nivel estático 11 m Calidad Dulce
En cuanto a calidad, el agua es dulce.
Tipo de vegetación en la zona
La cartografía señala que en el predio se presentan los siguientes tipos de vegetación:
• Mb Matorral submontano subinerme.
En la mayor parte del terreno.
• Pi-(Me) Pastizal inducido con vegetación secundaria (matorral espinoso)
Presente en la parte media del predio.
Anexo 7. Cartografía - Uso de suelo
De acuerdo a un punto de muestreo de la cartografía, las especies características del
Matorral submontano subinerme son las siguientes:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
94
Estrato superior Estrato medio Estrato inferior Fraxinus greggi (Barreta lisa) Capsicum frutescens
Helietta parvifolia (Barreta) Croton ciliato-glanduliferus
Acacia rigidula (Chaparro prieto)
Zanthoxylum fagara (Colima)
Decatropis bicolor (Colorin)
Cordia boissieri (Anacahuita)
En el área de influencia del proyecto, fuera de los límites del mismo, básicamente se tienen
áreas agrícolas.
Asociaciones vegetacionales presentes en el área del proyecto
La vegetación nativa en el predio es un Matorral Submontano y ocupa la totalidad del
terreno; es decir, una superficie de 30.25 hectáreas. Las especies características son
Helietta parvifolia (barreta), Gochnatia hypoleuca (chomonque), Acacia rigidula (chaparro
prieto), Eysenhardtia polystachya (vara dulce), Cordia boissieri (anacahuita), Neopringlea
integrifolia (corvagallina) y Zanthoxylum fagara (colima).
El estrato inferior no existe.
A continuación se presenta el listado general de vegetación presente en el área del proyecto.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
95
Especie Nombre común Familia Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Argemone sp. Papaveraceae Bernardia sp. Oreja de ratón Euphorbiaceae Cordia boissieri Anacahuita Boraginaceae Ebenopsis ebano Ébano Fabaceae Eysenhardtia polystachya Vara dulce Leguminosae Forestiera angustifolia Panalero Oleaceae Gochnatia hypoleuca Chomonque Asteraceae Helietta parvifolia Barreta Rutaceae Karwinskia humboldtiana Coyotillo Rhamnaceae Lantana sp. Verbenaceae Neopringlea integrifolia Corvagallina Salicaceae Phyla incisa Verbenaceae Zanthoxylum fagara Colima Rutaceae
Especies de interés comercial
Acacia rigidula (chaparro prieto)
Su corteza contiene taninos, utilizados en curtiduría. El follaje de este arbusto es consumido
por el ganado caprino. Los tallos se usan como leña y para fabricar estantes.
Cordia boissieri (anacahuita)
La anacahuita es una planta aromática. Las hojas son utilizadas como remedio contra el
reumatismo y para el tratamiento de afecciones bronquiales.
Ebenopsis ebano (ébano)
Su madera es sólida y difícilmente se pudre, lo cual le confiere gran valor en construcciones
rurales y para la fabricación de muebles. También se utiliza para hacer carbón. Sus frutos
se han usado en curtiduría. Sus semillas son comestibles.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
96
Eysenhardtia polystachya (vara dulce)
La flor se aprovecha para tratar la diarrea en niños; se administra un vaso del cocimiento de
la flor de esta especie acompañada de ramas de sauco (Sambucus mexicana) y acoyo
(Piper sanctum): mientras que la infusión de la corteza la ingieren las mujeres como
anticonceptivo. En algunos casos es usado como desinfectante de ojos, para lavar heridas y
contra la diabetes. Popularmente se le atribuyen propiedades diuréticas y anticonceptivas.
Karwinskia humboldtiana (coyotillo)
Las semillas son aceitosas y contienen un principio que paraliza los nervios motores, son
empleadas como anticonvulsivas, particularmente en el caso de tétanos; para bajar fiebre
se toma en cocimiento de hojas y raíces; el té caliente se mantiene en la boca para el dolor
de muelas y la neuralgia.
Zanthoxylum fagara (colima)
Sirve como antisifilítico, diaforético, estimulante, tónico, para pasmo y enfermedades
urinarias.
En el Anexo 8 se encuentran planos del terreno para sobreposición (topografía, geología,
edafología y uso del suelo).
b) Fauna
Enseguida se presenta el listado de la fauna observada en el sitio del proyecto.
Ver numeral II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
97
MAMÍFEROS Familia Especie Nombre común Tipo de Registro Ejemplares Estatus Canidae Canis latrans Coyote Indirecto - No listada
Didelphidae Didelphis virginiana Tlacuache Indirecto - No listada Muridae Neotoma sp. Rata matorralera Directo 3 No listada
Leporidae Sylvilagus floridanus Conejo (rabo blanco) Directo 6 No listada Leporidae Lepus californicus Liebre Directo 2 No listada Sciuridae Spermophilus mexicanus Ardilla de tierra Directo 1 No listada
Geomydae Pappogeomis sp. Topo Indirecto - No listada Tayassuidae Pecari tajacu Jabalí de collar Indirecto - No listada
AVES Familia Especie Nombre común Tipo de Registro Ejemplares Estatus
Phasianidae Callipepla squamata Codorniz Directo 6 No listada Cathartidae Cathartes aura Aura común Directo 2 No listada Columbidae Columbina inca Tórtola Directo 3 No listada Columbidae Columbina passerina Tortolita Directo 5 No listada Cathartidae Coragyps atratus Zopilote Directo 3 No listada Corvidae Corvus corax Cuervo Directo 5 No listada
Caprimulgidae Choirdeiles minor Tapacamino Directo 1 No listada Accipitridae Elanuas caeruleus Halcón aplumado Directo 1 No listada Cuculidae Geococcyx californianus Corre caminos Directo 1 No listada
Emberizidae Quiscalus mexicanus Urraca Directo 7 No listada Mimidae Mimus poliglottos Cenzontle Directo 3 No listada Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero común Directo 1 No listada
Passeridae Passer domesticus Chilero Directo 8 No listada Tyranidae Pitangus sulphuratus Luis bienteveo Directo 1 No listada
Columbidae Zenaida macroura Paloma Directo 3 No listada
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
98
IV.2.3 Paisaje
Visibilidad
La visibilidad es la cualidad perceptible, que nos permite ver el paisaje a una determinada
distancia, para determinar las áreas visibles del área del proyecto, el factor topográfico y la
pendiente es fundamental. La pendiente que presenta el terreno es suave con un valor de 4
%.
La vegetación en el área del proyecto es densa y de buena altura (5.1 m en promedio), por
lo tanto la visibilidad se ve limitada por esta variable, y se puede considerar como baja.
Calidad
En general la calidad del paisaje en el terreno hacia sus colindancias es mala; debido a que
al norte, este y sur está cercano a áreas agrícolas, con cultivos de cilantro, repollo y naranja,
entre otros. Hacia el oeste colinda con el Fraccionamiento Portal Santa Isabel.
Dentro del terreno la calidad del paisaje es muy buena, presenta vegetación nativa de
matorral submontano en toda su extensión, no impactado por las actividades humanas.
Fragilidad
La fragilidad en el área del proyecto es baja debido a que el terreno se encuentra cercado
totalmente, impidiendo el acceso a observadores potenciales en el sitio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
99
IV.2.4 Medio socioeconómico
a) Demografía
Dinámica de la población
De acuerdo con el XII Censo General de Población y Vivienda, 2000, en el municipio de
Cadereyta Jiménez, N. L. se contaba con una población total de 75,059 habitantes, con el
53 % representado por hombres y el 47 % por mujeres. Esta población representa el 1.9 %
del total de habitantes del Estado de Nuevo León.
Anexo 9. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000
Crecimiento y distribución de la población
En el año 1990, la población municipal fue de 53,582 habitantes; para el año 2000 ésta se
incrementó a 75,059 habitantes (lo que representa un aumento de 21,477 personas).
Entidad 1990 1995 2000 Nuevo León 3,098,736 3,550,114 3,834,141 Cadereyta Jiménez 53,582 62,440 75,059
Durante el período 1990-1995 se registró una tasa de crecimiento de 3.10 % con una
densidad 62.16 habitantes por kilómetro cuadrado; en tanto que en el período 1995-2000 la
tasa de crecimiento fue de 3.69 %.
El Consejo Estatal de población de Nuevo León prevé que para el año 2020 la población con
edades entre 15 a 64 años sea el 70.3 % del total municipal, en tanto que la población
menor de 15 años sólo represente el 18.2 %; ello implica un gran esfuerzo para generar
empleos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
Estructura por sexo y edad
La población total de mujeres en el municipio, en el 2000, es de 35,202; en tanto que la de
hombres es de 39,857.
100
Grupo de edad Población total Hombres Mujeres 0 a 4 7,540 3,869 3,671 5 a 14 14,138 7,121 7,017 15 a 34 28,118 15,273 12,845 35 a 64 20,177 11,058 9,119
65 y más 3,786 1,865 1,921 No esp. 1,300 671 629 Total 75,059 39,857 35,202
El 28.9 % de la población municipal tiene menos de 15 años, el 64.3 % está entre 15 y 64
años; sólo el 5.4 % de los habitantes tiene más de 65 años.
No se aprecian diferencias notorias en la composición de la población por sexo.
Ver la siguiente figura.
POBLACIÓN MUNICIPAL SEGÚN SEXO Y EDAD
Población Total (según sexo y edad)
0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000
0 a 4
5 a 14
15 a 34
35 a 64
65 y mas
Hombres
Mujeres
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
101
Natalidad y mortalidad
Considerando el municipio de residencia habitual de la madre, para el año 2004 se
registraron 1,551 nacimientos en Cadereyta Jiménez, Nuevo León (798 hombres y 753
mujeres).
El número de defunciones generales en el municipio, como residencia habitual, fue de 336
(208 hombres y 128 mujeres).
El promedio de hijos nacidos vivos de mujeres de 12 años y más es de 2.48.
Migración
Para el año 2000, el 67.3 % de la población total del municipio son nacidos en la entidad; el
32.7 % son pobladores que nacieron en otros estados; de éstos últimos, el 9.1 % provienen
de San Luis Potosí, el 40 % provienen de Tamaulipas y el 23 % de Veracruz-Llave.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
102
Distribución por sexo Migración por lugar de nacimiento Población Total
Hombres Mujeres Cadereyta Jiménez 75,059 39,857 35,202 En la entidad 50,483 25,461 25,022 En otra entidad 22,592 13,250 9,342 Aguascalientes 40 19 21 Baja California 23 15 8 Baja California Sur 6 4 2 Campeche 36 17 19 Coahuila de Zaragoza 770 384 386 Colima 27 15 12 Chiapas 281 206 75 Chihuahua 111 54 57 Distrito Federal 847 547 300 Durango 279 127 152 Guanajuato 554 327 227 Guerrero 202 104 98 Hidalgo 321 217 104 Jalisco 248 124 124 México 105 71 34 Michoacán de Ocampo 240 127 113 Morelos 41 20 21 Nayarit 25 13 12 Oaxaca 918 716 202 Puebla 196 120 76 Querétaro de Arteaga 123 75 48 Quintana Roo 10 6 4 San Luis Potosí 2,064 1,062 1,002 Sinaloa 91 53 38 Sonora 42 25 17 Tabasco 367 263 104 Tamaulipas 8,975 4,825 4,150 Tlaxcala 25 21 4 Veracruz – Llave 5,143 3,445 1,698 Yucatán 31 22 9 Zacatecas 451 226 225 Otro país 643 474 169 No especificado 1,341 672 669
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
103
Población económicamente activa
a) Población económicamente activa (por edad, sexo, estado civil)
Para el año 2000, la población económicamente activa en el municipio registró un total de
29,491 personas (23,216 hombres y 6,275 mujeres).
Grupo de edad Total Hombres Mujeres 12-14 años 287 180 107 15-19 años 3,199 2,248 951 20-24 años 4,828 3,678 1150 25-29 años 4,469 3,593 876 30-34 años 4,062 3,218 844 35-39 años 3,691 2,899 792
40-44 años 3,039 2,407 632 45-49 años 2,052 1,680 372 50-54 años 1,520 1,292 228 55-59 años 983 850 133 60-64 años 679 574 105
65 y mas años 682 597 85
Para ese mismo año, Cadereyta Jiménez, N. L. contaba con 180 hombres y 107 mujeres
entre 12 y 14 años trabajando; y con un total de 3,039 personas (2,407 hombres y 632
mujeres) en una edad entre 40-44 años; además se registraron 682 personas (597
hombres y 85 mujeres) de 65 años y más trabajando.
b) Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición
en el hogar
La tasa de desempleo abierto para el municipio de Cadereyta Jiménez, N. L. fue de 315
personas (el 1.07 % de la población económicamente activa); los motivos más frecuentes
son cese laboral, por trabajo temporal terminado, insatisfacción en el trabajo u otros
motivos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
104
c) Población económicamente inactiva
La población económicamente inactiva está representada por un 35.3 % de la población
municipal (26,480 personas, con 6,911 hombres y 19,569 mujeres). El 69.3 % de las
mujeres están dedicadas a los quehaceres del hogar.
Población Económicamente
Inactiva Estudiantes
Personas dedicadas
al quehacer del hogar
Jubilados y pensionados
Incapacitados permanentemente
para trabajar
Otro tipo de inactividad
Hombres 2,704 64 1,193 176 2,774 Mujeres 2,776 13,554 225 69 2,945 Total 5,480 13,618 1,418 245 5,719
d) Distribución de la población activa por sectores de actividad
En el año 2000 la población económicamente activa representaba el 39.2 % de los
habitantes del municipio; de ellos, el 51.2 % se encuentra ocupada, laborando en el sector
secundario (industria manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería, extracción
de petróleo y gas), en tanto que el 34.0 % trabaja en el sector terciario (comercio,
transporte, gobierno y otros servicios).
El 17.0 % de la población económicamente activa ocupada tiene ingresos entre 1 y 2
salarios mínimos al mes, mientras que el 44.8 % recibe más de 2 y hasta 5 salarios
mínimos.
Anexo 9. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000
Cadereyta Jiménez, N. L. forma parte del área geográfica C, en que para fines salariales se
ha dividido a nuestro país, con un salario mínimo general de $ 54.47 como cantidad mínima
que deben recibir en efectivo los trabajadores por jornada ordinaria de trabajo.
b). Factores socioculturales
La construcción del Fraccionamiento Campestre Hacienda San Carlos ofrecerá un total de
138 lotes, lo que contribuirá al desarrollo y crecimiento del municipio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
105
La urbanización y construcción y del fraccionamiento generará empleos, favoreciendo a los
habitantes de la zona.
Medios de comunicación
Para diciembre del 2005, el municipio contaba con 1 oficina de la red telegráfica
(administración).
En cuanto al servicio postal, para ese mismo año, 65 oficinas brindan el servicio (1
administración, 17 expendios ubicados en pequeños comercios, 46 expendios en
instituciones públicas, y 1 oficina diversa).
Medios de transporte
Los vehículos registrados en circulación según tipo de servicio en el municipio, para el 2005,
fueron 17,235 en total: 26 de tipo oficial; 128 de tipo público y 17,081 particulares. En
cuanto a camiones de pasajeros se registró un total de 160 unidades (3 de tipo oficial, 137
público y 20 de tipo particular).
Servicios públicos
Para el 2000, el total de viviendas particulares habitadas en el municipio era de 18,579; de
éstas, 13,627 disponen de agua entubada, drenaje y energía eléctrica.
Anexo 9. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000
Centros educativos
Para el ciclo escolar 2004/05, se contó con 19,178 alumnos inscritos en los diferentes
niveles educativos en el municipio, impartidos en 186 escuelas (turnos).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
106
Nivel educativo Alumnos inscritos Personal docente Preescolar 3,105 144 Primaria 9,854 405 Secundaria 3,856 216 Profesional técnico 287 25 Bachillerato 2,076 150
En cuanto a alfabetización para adultos, en el año 2005 se incorporaron 189 personas (121
hombres y 68 mujeres), siendo 66 alfabetizados (44 hombres y 22 mujeres). En ese mismo
año se atendieron 180 adultos en primaria y 616 en secundaria, siendo emitidos 253 y 350
certificados, respectivamente.
Centros de salud
Para octubre de 2005, la población derechohabiente en Cadereyta Jiménez, N. L. es de
73,746 personas: 30,642 del IMSS, 1,771 del ISSSTE, 12,400 de PEMEX, SEDENA; 798
personas contaban con Seguro Popular; 3,470 se atendían en instituciones privadas y 557
en otra institución. La población no derecho-habiente es de 23,315.
El personal médico de las instituciones públicas del sector salud en el municipio es de 81
(20 del IMSS, 5 del ISSSTE, 56 de PEMEX-Hospital General Cadereyta).
Vivienda
Del total de viviendas particulares habitadas en Cadereyta Jiménez N. L. en el año 2000
(18,579), el material de construcción predominante en los techos es losa de concreto,
tabique, ladrillo en el 65.8 % de las viviendas; las paredes son de tabique, ladrillo, block,
piedra, cantera, cemento o concreto en el 91.2 % de las viviendas; el piso es de cemento,
madera u otro recubrimiento en el 96.4 % de las viviendas.
Anexo 9. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
107
Áreas de recreo
Cadereyta Jiménez, N. L. cuenta con varios monumentos arquitectónicos entre los que
destacan el templo de San Juan Bautista, cuya construcción inició en 1763 y concluyó hasta
1889; la plaza de toros, que es la más antigua en el norte de la República, se inauguró el
15 de agosto de 1853; la estación del ferrocarril construida en 1923.
Se tiene un balneario llamado “Las Albercas”, localizado en el Kilómetro 4 de la Carretera
Cadereyta-Allende.
Actividades económicas
Agricultura
Para 2005, los principales cultivos en el municipio, según la superficie sembrada, son los
siguientes:
Cultivo Superficie (ha) Sorgo grano 2,460 Sorgo forrajero achicalado 2,820 Tomate rojo (jitomate bola) 670 Chile verde jalapeño 615 Trigo grano suave 6,950 Tomate verde 310 Naranja valenciana 3,263 Pastos y praderas achicalado 8,117 Naranja hamlin 2,303.98
Ganadería
La población ganadera en el municipio, para el año 2005, fue de 8,600 bovinos, 36,250
porcinos, 2,253 ovinos, 831 caprinos y 5’275,350 aves.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
108
Pesca
La actividad pesquera no se reporta par el municipio.
Industria
En Cadereyta Jiménez, N. L. se fabrican 75,000 docenas de escobas de mijo al mes, el 75
% se exporta al extranjero y el resto cubre el abasto del mercado nacional.
La refinería de Petróleos Mexicanos cubre las necesidades energéticas del noreste de
México, principalmente de las industrias nuevoleonesas, coahuilenses y chihuahuenses,
parcialmente el de la tamaulipeca y duranguense.
Para 1999 se reporta la siguiente información económica para el municipio:
Sector Unidades económicas
Personal ocupado
Minería y extracción de Petróleo - 8
Industrias manufactureras 163 5,274 Comercio 753 1,707 Servicios financieros 16 23 Servicios no financieros 424 1,064
IV.2.5 Diagnóstico ambiental
El área del proyecto tiene una superficie de 302,500.00 m2.
Forma parte de la provincia fisiográfica Llanura Costera del Golfo del Norte, subprovincia
Llanuras y Lomeríos.
El clima es semicálido, subhúmedo, con lluvias escasas todo el año y un porcentaje de lluvia
invernal mayor de 18; la temperatura media anual es de 22 a 24 °C; la precipitación media
anual oscila entre los 600 y 700 mm.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
109
El terreno se encuentra a una altura de 356 - 374 metros sobre el nivel del mar; las
pendientes topográficas son suaves, con valores promedio de 4 %.
La litología en la mayor parte del predio del proyecto corresponde a conglomerado; hacia el
lindero norte, este y en una franja al sur se tiene lutita; en la colindancia con el Arroyo
Santa Isabel se presenta aluvión.
El terreno se asienta sobre suelos de Rendzina, Vertisol y Regosol.
Se encuentra en la Subcuenca Río Pesquería, que forma parte de la Cuenca Río Bravo - San
Juan y de la Región Hidrológica 24 Bravo – Conchos. El Coeficiente de Escurrimiento en la
zona es de 0 a 5 % de la precipitación media anual.
En cuanto a hidrología subterránea, el terreno se asienta sobre material no consolidado con
rendimiento bajo (< 10 LPS); en área libre de explotación de agua subterránea.
La cartografía señala que la vegetación en la mayor parte del predio corresponde a Matorral
Submontano; sólo en una pequeña área se tenía pastizal inducido con vegetación
secundaria (matorral espinoso)
Actualmente el Matorral submontano ocupa la totalidad del predio; las especies
características son Helietta parvifolia (barreta), Gochnatia hypoleuca (chomonque), Acacia
rigidula (chaparro prieto), Eysenhardia polystachya (vara dulce), Cordia boissieri
(anacahuita), Neopringlea integrifolia (corvagallina) y Zanthoxylum fagara (colima).
El estrato inferior no existe.
La mayor parte de la fauna observada es del grupo de las aves.
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
110
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE
LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
111
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales
El impacto ambiental constituye una herramienta de planeación que permite detectar
posibles alteraciones al medio ambiente, previo a la realización de obras o actividades de
desarrollo. Para que este instrumento cumpla con los objetivos mediante los cuales se ha
concebido, es necesario utilizar técnicas de identificación y evaluación de impactos
adecuadas, que garanticen que se están considerando todos los atributos ambientales
potenciales a ser afectados y todas aquellas obras o actividades que puedan generar
impactos en el ambiente.
La identificación de los impactos potenciales del proyecto se basó en la experiencia
multidisciplinaria del equipo de trabajo, la información aportada por el promovente y visitas
de verificación de campo.
Para la evaluación de impactos ambientales se procedió a caracterizarlos utilizando criterios
que proporcionarán una tipificación de la naturaleza de los cambios esperados. Con la
finalidad de establecer el grado de significancia se elaboró una matriz con los criterios
considerados para conocer todas las combinaciones probables y proceder a su clasificación
de acuerdo a una escala nominal. Los resultados fueron esquematizados en una Matriz de
Cribado (modificada de la Matriz de Leopold) y una tabla resumen que permite observar la
evaluación de cada una de las interacciones evaluadas en la mencionada matriz, señalando
si existen medidas que reviertan el impacto detectado. Para soporte de la caracterización y
evaluación de los impactos se recurrió al juicio experto del equipo de profesionales que
participan en el estudio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
112
La Matriz de Cribado se estructuró colocando en los renglones los factores ambientales que
podrán ser afectados por la realización del proyecto. Las columnas de la matriz representan
las actividades consideradas para cada etapa del proyecto.
Se utilizarán indicadores ambientales para evaluar el grado de cambio esperado en aquellos
impactos que resulten significativos. Estos indicadores se establecerán una vez que se
conoce el agente que produce el cambio sobre el elemento ambiental a evaluar, es decir,
una vez establecidas las interacciones esperadas entre las actividades del proyecto y los
atributos ambientales prevalecientes.
La metodología propuesta es de carácter cualitativo, ya que los cambios esperados son
interpretados en una escala nominal en función de los criterios de caracterización; esto
implica cierta subjetividad ya que se basa en el juicio del grupo multidisciplinario de trabajo;
por ello se ha mostrado la matriz de las probables combinaciones entre los criterios y su
ponderación para que se tenga pleno conocimiento del juicio que se utilizó en la valoración.
La Matriz de Cribado resulta útil para la organización de la información, ayuda a su
sistematización y es de fácil interpretación, lo que permite revisiones y ajustes conforme se
va teniendo mayor conocimiento del proyecto.
En el presente estudio se incluyó una tabla resumen de la valoración de los impactos
ambientales, donde se manifiestan las interacciones proyecto-ambiente consideradas, su
evaluación en términos de impactos potenciales, las fuentes de cambio que los ocasionarán
y la existencia de medidas de mitigación. Esta tabla es útil para elaborar la evaluación
global del proyecto y las medidas de mitigación.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
113
V.1.1 Indicadores de impacto
Se definirán indicadores ambientales para cada interacción evaluada, lo que permitirá
conocer la magnitud de los impactos esperados de acuerdo a la evaluación de la
importancia o significancia previamente reportada. Este procedimiento se realizará por
componente ambiental afectado y se desarrollará para todas las etapas del proyecto, con la
finalidad de que se tenga una clara idea de su comportamiento.
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto
Componentes Indicadores Aire Calidad del aire Suelo Contaminación del suelo Erosión del suelo Vegetación Pérdida de cobertura vegetal Fauna Desplazamiento de fauna Paisaje Modificación del paisaje Factores sociales Empleo Molestias a la población Tráfico vehicular
V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación
V.1.3.1 Criterios
Con la finalidad de describir la magnitud o significancia de los impactos identificados se
procederá a su caracterización, utilizando los siguientes criterios:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
114
Criterios Definición Carácter Hace referencia a su condición benéfica o perjudicial Direccionalidad Describe el modo de producirse el efecto, si será directo o
indirecto Duración Se refiere a sus características temporales, si éste será
temporal o permanente Intensidad Informa sobre la dilución de la intensidad del impacto en el
mosaico espacial y puede ser puntual o extensivo. Evalúa la magnitud del impacto
Probabilidad de ocurrencia Hace referencia a la posibilidad de que el evento ocurra, denotando si ésta será alta, media o baja
Todas las afectaciones identificadas serán evaluadas con estos criterios para determinar si
la significancia de los impactos esperados será de baja, moderada o alta magnitud.
Cuando un impacto esperado pueda además ser calificado por los siguientes criterios, su
grado de magnitud será considerado como muy alto:
Criterios de caracterización de impactos de alta
significancia
Definición
Sinergia Interacciones de orden mayor entre impactos Acumulación Presencia de efectos aditivos de los impactos Controversia Oposición de los actores sociales al proyecto
Así, el grado de significancia que se asignará a los impactos esperados será muy alto, alto,
moderado y bajo, de acuerdo a la siguiente escala nominal, la cual es aplicada por un grupo
multidisciplinario de trabajo para lograr mayor objetividad:
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
115
Combinación de criterios para determinación de la importancia o significancia de impactos
ambientales
Direcciona-lidad Duración Intensidad Probabilidad de
ocurrencia Significancia del impacto Direc-
to Indi-recto
Tem-poral
Per-ma-
nente Pun-tual
Extensivo Alta Media Baja Si
nerg
ia
Acum
ula-
ción
Cont
rove
r-sia
Muy Alta X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Alta
X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X
X X X X X X X X
X X X X
Moderada
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Baja
X X X X X
Los impactos muy altos pueden tener cualquier combinación de criterios expresada para las
otras categorías, pero además deberán ser afectaciones de tipo sinérgico, acumulativo o
que tengan cierta probabilidad de causar controversia u oposición de los diferentes actores
sociales.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
116
El criterio de reversibilidad no se incluyó como un factor que califique a un impacto, ya que
se considerará la instrumentación de medidas de mitigación. Así, ante la dificultad de
retornar a las características ambientales previas a determinada acción, se le considera un
impacto no mitigable o irreversible; en caso de existir alguna medida de mitigación que
evite el impacto, se considera un impacto reversible.
En los casos donde sólo se minimiza el impacto, se considerará la presencia de impactos
residuales.
De acuerdo a lo anterior, los rangos de significancia quedan definidos como sigue:
Impacto de baja significancia
El impacto puede ser de carácter benéfico o adverso y será apenas perceptible en el
ambiente siendo puntual, momentáneo y observándose a corto plazo, con una intensidad
reducida, con alta, media o baja probabilidad de ocurrencia.
Impacto de moderada significancia
El impacto al ambiente puede ser de forma permanente causando impactos directos o
indirectos con alta, media y baja probabilidad de ocurrencia, pero con una intensidad
reducida; o bien, el impacto puede tener una intensidad moderada con baja probabilidad de
ocurrencia y de carácter temporal. Estos podrán ser adversos o benéficos.
Impacto de alta significancia
El impacto al ambiente positivo o adverso, trasciende el nivel local, observándose sus
efectos de forma extensiva y permanente con baja, moderada o alta probabilidad de
ocurrencia.
Impacto de muy alta significancia
El impacto al ambiente se considera de tipo sinérgico, acumulativo o causará controversia
entre los diferentes actores sociales. Los efectos podrán ser adversos o benéficos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
117
V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
Una vez analizadas las interacciones esperadas se procedió a la evaluación de impactos
ambientales. Los resultados se muestran en las tablas que se incluyen a continuación para
cada una de las etapas que conforman el proyecto. Además se incluye la matriz de cribado
donde se resume la valoración de la significancia entre las interacciones esperadas
proyecto-ambiente.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
120
Magnitud de los impactos
Aire
Calidad del aire
Indicador: Concentración de partículas, humos y gases contaminantes.
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto se afectará la
calidad del aire.
En las actividades de retiro de la vegetación, introducción de servicios, pavimentación,
aunado a la construcción de viviendas y circulación de vehículos durante la operación del
proyecto, se tendrá emisión de polvos, gases y humos.
El impacto resulta adverso moderadamente significativo por ser temporal y reversible.
Aunque con alta probabilidad de ocurrencia cuenta con medidas de mitigación.
Suelo
Contaminación del suelo
Indicador: Cambio en las características fisicoquímicas del suelo.
Las características fisicoquímicas del suelo podrían verse afectadas por residuos producidos
por algún mantenimiento fortuito de la maquinaria y equipo de construcción y los
resultantes de los procesos constructivos, especialmente de la pavimentación.
En general, existe una baja probabilidad de ocurrencia; el impacto se considera de
moderada magnitud, con medidas preventivas y de mitigación.
Las obras provisionales del proyecto incluyen el establecimiento de sanitarios portátiles y
contenedores para los residuos domésticos generados por los trabajadores, además de
sitios específicos para el almacenamiento de materiales de construcción que evitarán
cualquier impacto en este sentido.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
121
Erosión del suelo
Indicador: Pérdida de suelo.
El retiro de la vegetación en una sola etapa puede ocasionar la pérdida de suelo por erosión,
aunado a si esta actividad se realiza en épocas de lluvias; dado que el desmonte del área
vial y el chapoleo de los lotes no se harán de forma simultánea, el impacto se considera
adverso de baja significancia.
Cambio de uso del suelo
Indicador: Modificación en la ocupación del predio de acuerdo a las regulaciones existentes.
La ejecución del proyecto ocasionará de manera permanente el cambio de uso del suelo del
predio por ser de tipo habitacional. Por ello el impacto se considera adverso y de magnitud
alta, considerando su permanencia.
El proyecto se desarrollará en un área marcada por el actual Plan Municipal de
Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Cadereyta Jiménez, N. L. como compatible
con el uso habitacional.
Se realizará el pago correspondiente al Fondo Forestal Mexicano.
Vegetación
Pérdida de cobertura vegetal
Indicador: Superficie total a desmontar
La realización del proyecto ocasionará la pérdida de la vegetación nativa existente (cambio
de uso de suelo), en una superficie 26.35 ha, de forma directa, puntual e irreversible.
El sitio no forma parte de ninguna área natural protegida; no afectará especies de
distribución restringida.
Los árboles y arbustos de mayor tamaño presentes en las futuras áreas de cesión municipal
se conservarán en el sitio.
El impacto resulta de alta magnitud por la imposibilidad de restitución que tendrá esta área.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
122
Fauna
Desplazamiento de fauna
Indicador: Tipo de especies de distribución probable
La ejecución del proyecto ocasionará el desplazamiento de la fauna. Las actividades
relacionadas con el movimiento y operación de equipo y maquinaria de construcción
provocarán el alertamiento de la fauna local, siendo el retiro de vegetación la actividad más
directamente relacionada a este impacto. Las especies tenderán a huir y refugiarse en sitios
seguros.
Este impacto es de tipo adverso permanente y puntual.
De acuerdo a los estudios de campo realizados no se observaron especies bajo estatus en la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Sin embargo, considerando la
distribución regional de la víbora de cascabel en estos ambientes no se descarta la
posibilidad de su presencia.
Paisaje
Modificación del paisaje natural
Indicador: Valor estético de la vista
El retiro de vegetación, la pavimentación y la construcción de las viviendas modificarán la
vista del sitio; las condiciones actuales serán reemplazadas por un desarrollo campestre.
Por su condición permanente, el impacto se considera adverso de alta magnitud, existiendo
medidas de mitigación como la utilización de colores claros (no contrastantes), en las
construcciones, la conservación de árboles y arbustos dentro de los lotes campestres
(debido a que sólo se hará el chapoleo de la vegetación), entre otras (mismas que son
señaladas a los propietarios de los lotes en el Reglamento de Administración y Construcción
del Fraccionamiento).
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
123
Factores sociales
Empleo
Indicador: Tiempo de ocupación
El proyecto generará empleos temporales por la construcción del fraccionamiento
habitacional; por el tipo de actividades a realizar se espera la contratación de mano de obra
local.
El impacto se considera benéfico.
Molestias a la población
Indicador: Aumento en la circulación de vehículos; generación de polvos y ruido
Con la construcción y ocupación del fraccionamiento se incrementará el tráfico vehicular en
la zona; aunado a la generación de polvos y ruidos por las actividades constructivas. Por
ello el impacto en este sentido se considera adverso de mediana magnitud.
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
124
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
125
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por
componente ambiental
Contaminación del suelo Medidas de prevención Medidas de mitigación
El supervisor de la obra deberá asegurarse de que la maquinaria a utilizar se encuentre en óptimas condiciones de operación para evitar la contaminación del suelo por algún mantenimiento fortuito.
Con el objetivo de evitar la contaminación del suelo, en caso de generarse residuos por algún mantenimiento fortuito de la maquinaria o equipo de construcción se deberá cumplir con lo establecido en la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.
No se deberán hacer reparaciones de maquinaria en el sitio para evitar la contaminación del suelo con residuos de aceites, estopas y cartones contaminados.
Las reparaciones, afinaciones, lavado y cambios de aceite de la maquinaria se deberán realizar en talleres establecidos.
Evitar el fecalismo al aire libre de los trabajadores.
Para cubrir las necesidades fisiológicas de los trabajadores se deberá contratar un proveedor que brinde el servicio de sanitarios móviles para un manejo adecuado de los mismos.
No dejar restos de materiales de construcción en los alrededores o dentro del predio.
Una vez terminada la pavimentación de calles, los restos de concreto asfáltico, al igual que los escombros de construcción, deberán disponerse adecuadamente, evitando dejar montículos en el predio o en los alrededores.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
126
Contaminación del aire Medidas de prevención Medida de mitigación
Minimizar la contaminación del aire, producida por el consumo de combustibles de la maquinaria y equipo utilizados en la construcción del fraccionamiento, mediante la utilización de equipo en óptimas condiciones de operación, además de cumplir con lo establecido en las siguientes normas oficiales mexicanas: ∼ NOM-041-SEMARNAT-2006. ∼ NOM-045-SEMARNAT-2006. ∼ NOM-050-SEMARNAT-1993.
Mantener los motores de la maquinaria utilizada en óptimas condiciones de funcionamiento para así reducir los contaminantes a la atmósfera.
El transporte de los materiales necesarios para la construcción del proyecto se realizará en vehículos cubiertos con lona para evitar la dispersión de los mismos a su paso, así como polvos fugitivos. En medida de lo posible mantener húmeda la superficie a trabajar para evitar la generación y dispersión de partículas de polvo.
Evitar la generación y dispersión de polvos fugitivos en el área del proyecto.
El acceso al predio será objeto de riego con pipas para evitar la dispersión de polvo por el paso de los vehículos.
Vegetación Medidas de prevención Medida de mitigación
Antes del inicio de la remoción de la vegetación, se deberán identificar las áreas que serán conservadas (áreas de cesión municipal).
Conservar la vegetación existente en las áreas de cesión municipal para la habilitación de las mismas.
Queda prohibida la quema de vegetación o uso de agroquímicos para las actividades de desmonte y/o deshierbe durante la preparación del sitio. El producto de estas actividades debe ser dispuesto en el sitio que indique la autoridad municipal o ser triturado para su incorporación al suelo.
El retiro total de la vegetación deberá restringirse al área vial; en los lotes sólo se hará el chapoleo de la vegetación (de forma manual) con el fin de hacer una limpieza de los mismos, pero conservando los árboles y arbustos.
La remoción de la vegetación se hará cuando la probabilidad de lluvias torrenciales sea mínima, a fin de evitar el arrastre del suelo.
Con el propósito de evitar la erosión del suelo, en las futuras áreas de cesión municipal se establecerá una cubierta vegetal con pastos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
127
Fauna Medida de prevención Medida de mitigación
Realizar el retiro de la vegetación de manera gradual con el fin de dar oportunidad al desplazamiento de la fauna.
La maquinaria y los vehículos utilizados para la realización del fraccionamiento deberán circular a una velocidad máxima de 10 km/hr, con el fin de evitar el atropellamiento accidental de posible fauna presente en el predio.
Concientizar a los trabajadores de la importancia de la fauna existente en el lugar.
Queda estrictamente prohibido que los trabajadores capturen, persigan, cacen, colecten, trafiquen o perjudiquen a las especies de flora y fauna silvestres que habitan en el predio. En caso de observarse ejemplares de víbora de cascabel, durante las actividades de urbanización, se deberá dar reporte ante las autoridades sobre la existencia y manejo de esta especie.
Medidas de mitigación generales
Preparación del sitio y construcción (urbanización del terreno)
• En la parte sur del predio existe un área de afectación de 1,706.53 m², por la
colindancia con el Arroyo Santa Isabel, por lo que se deberá respetar este derecho de
paso y no afectarlo; el proyecto contempla un área verde entre el área de afectación y
los lotes habitacionales.
• No afectar sitios aledaños al terreno ni obstruir la vialidad colindante al norte, por lo que
se recomienda la instalación de señalización preventiva.
• Llevar a cabo una buena administración del proyecto a fin de aminorar el tiempo de
ejecución y así reducir al mínimo los impactos que se generen por la realización del
mismo.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
128
• Se deberá realizar el almacenamiento y resguardo de maquinaria, equipo y materiales,
en sitios específicos para ello, con el fin de garantizar la aplicación de medidas de
seguridad y evitar daños al entorno.
• Evitar el uso de la maquinaria fuera de horario, con el fin de evitar molestias a los
vecinos y transeúntes en general.
• La fuente de ruido deberá respetar el horario establecido de la obra para minimizar los
impactos de ruido y polvo hacia el fraccionamiento campestre colindante al oeste.
• Los residuos sólidos domésticos generados durante la ejecución del proyecto se deberán
almacenar en contenedores con tapa para su posterior retiro del lugar.
• Se colocará una adecuada señalización preventiva, restrictiva, informativa o prohibitiva
que haga referencia a los trabajos que se realizan en el terreno con el objeto de evitar
accidentes en el sitio.
Operación del proyecto (construcción de viviendas)
• La construcción de las viviendas deberá hacerse bajo los lineamientos señalados por el
fraccionador en el Reglamento de Administración y Construcción del Fraccionamiento;
entre los que se encuentran los siguientes:
∼ Los lotes no podrán subdividirse.
∼ En al menos una franja de 3.0 m al frente del terreno no podrá realizarse
construcción alguna; esta área puede usarse como estacionamiento.
∼ Se prohíbe la construcción de casas de interés social, dúplex, ya que se trata de un
fraccionamiento campestre residencial.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
129
∼ Las casas deberán ser pintadas en colores claros y con detalles de teja, ladrillo o
cantera.
∼ Cada colono podrá plantar árboles en su lote de terreno, de los que existan en la
zona.
∼ Está prohibido el derribo de árboles en los lotes campestres, fuera del área de
desplante de la vivienda.
• Será necesaria la instalación de fosa séptica en cada lote habitacional para el manejo de
los residuos sanitarios; estas instalaciones deben ser impermeables para evitar la
contaminación del subsuelo. Serán construidas/instaladas por cada propietario, bajo
lineamientos del fraccionador.
RECOMENDACIONES
• Se recomienda que la contratación de los trabajadores sea en las localidades cercanas
del área a desarrollar, a fin de generar empleos, estableciendo un horario de trabajo de
8:00 a.m. a 5:00 p.m. con el fin de evitar molestias a los vecinos.
• Realizar el Estudio de Mecánica de Suelos para determinar la estructura del pavimento,
de acuerdo a las características del sitio.
• Dentro del terreno existe un escurrimiento intermitente, además de la colindancia al sur
con el Arroyo Santa Isabel, por lo que deberá realizarse un Estudio Hidrológico –
Hidráulico del predio, siguiendo las recomendaciones que sean señaladas, a fin de
descartar posibles inundaciones y encharcamientos una vez que ya estén construidas las
viviendas.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
130
• Realizar el Estudio de Impacto Vial para conocer la afluencia vehicular que generará el
proyecto y su interacción con la existente en la zona; seguir las recomendaciones del
Estudio, particularmente para el acceso y salida seguros del fraccionamiento.
• Instalar sanitarios, lavabos y regaderas de bajo consumo de agua en las viviendas; de
esta manera los volúmenes de agua de consumo y residuales se reducirán.
• Instalar una caseta de vigilancia para llevar un control de las salidas y entradas de
material, así como del personal para la realización del proyecto.
• Dar mantenimiento preventivo a las instalaciones eléctricas de las viviendas a fin de
evitar algún accidente, esto será por parte de cada propietario.
• Realizar los trámites correspondientes ante Comisión Nacional del Agua para el
abastecimiento de agua subterránea, ya que el proyecto contempla la construcción de
un pozo de agua.
VI.2 Impactos residuales
La afectación residual al medio será la remoción total de la vegetación arbustiva en el área
vial, así como la limpieza mediante chapoleo de los lotes habitacionales (donde se
conservará la mayoría de los ejemplares del estrato superior); sin embargo, esta superficie
fue considerada en el cambio de uso de suelo).
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
131
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,
EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
132
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS
VII.1 Pronóstico del escenario
El predio del proyecto es de 302,500.00 m2; colinda al poniente con un fraccionamiento
campestre.
Cuenta con vegetación nativa (Matorral submontano) en la totalidad del mismo.
El proyecto a desarrollar es habitacional campestre, por lo que es necesario el chapoleo de
la vegetación en los lotes, además del retiro total de la vegetación en el área de circulación
vehicular.
El cambio de uso de suelo requerido es para una superficie de 263,571.67 m2 (se excluyen
las áreas de cesión municipal y de afectación por el Arroyo Santa Isabel).
La remoción de la vegetación se lleva a cabo de forma mecánica, avanzando hacia un
mismo frente, lo que permite que la fauna existente pueda desplazarse a otros sitios. Los
ejemplares arbustivos y arbóreos de mayores dimensiones existentes en las futuras áreas
de cesión municipal son conservados como parte de la habilitación de las mismas. No se
observaron en el predio especies bajo estatus en la Norma Oficial Mexicana NOM-052-
SEMARNAT-2001; el predio no forma parte de algún área natural protegida.
Para no afectar áreas aledañas, se delimita la superficie a trabajar.
El transporte de materiales para la urbanización del terreno y de residuos generados
(escombros) se hace en vehículos cubiertos con lonas, con lo que se minimiza la emisión de
polvos al ambiente.
La generación de productos de la combustión por el uso de la maquinaria y equipo de
construcción se ve reducida ya que estos vehículos se encuentran en óptimas condiciones
de operación; sin embargo, en caso de algún mantenimiento fortuito, los residuos
generados (aceites gastados, estopas y cartones impregnados con grasas y aceites) son
manejados de acuerdo a lo establecido en la Ley General para la Prevención y Gestión
Integral de los Residuos.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
133
La afectación al aire por polvos y ruido generados por las propias actividades constructivas
es temporal.
La construcción de las viviendas se realiza por cada propietario, de acuerdo a sus
posibilidades, con un área de desplante general del 15 % de la superficie del lote.
Con la ocupación de las viviendas, principalmente los fines de semana y en períodos
vacacionales, habrá generación de residuos sólidos no peligrosos (basura), los cuales serán
enviados a relleno sanitario; los residuos sanitarios serán descargadas en fosas sépticas
construidas por cada propietario, siguiendo las recomendaciones del promovente a fin de
evitar la contaminación del suelo.
VII.2 Programa de vigilancia ambiental
A continuación se presenta el programa de vigilancia ambiental calendarizado para la
ejecución de las medidas de mitigación del proyecto.
Como parte del programa se realizarán los siguientes estudios: de Impacto Vial, de
Mecánica de Suelos, Hidrológico - Hidráulico.
Debido a que la literatura reporta para la zona la presencia de víbora de cascabel, enlistada
en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, como Sujeta a Protección Especial,
en caso de avistarse en el terreno será objeto de un Programa de Rescate.
Se contará con una persona encargada del aspecto ambiental del proyecto, en lo relativo al
retiro de vegetación, conservación de ejemplares, reforestación con pastos de las áreas de
cesión municipal (selección de especies, plantado, mantenimiento), manejo de residuos
peligrosos en caso de generarse por algún mantenimiento fortuito de la maquinaria y
equipo de construcción, rescate de fauna.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
134
Vigilancia ambiental Antes del inicio de
obras
Prepara-ción del
sitio
Construc-ción Operación
Estudio de Mecánica de Suelos
Estudio de Impacto Vial
Estudio Hidrológico – Hidráulico
Servicios sanitarios portátiles y manejo de residuos generados
Programa de desmonte
Conservación de ejemplares en áreas verdes
Rescate y reubicación de fauna
***
Manejo adecuado de residuos generados
Programa de reforestación
Mantenimiento a pastos
Manejo de residuos peligrosos en caso de generarse
*** ***
Cumplimiento de regulaciones ambientales
Nota: *** En caso de requerirse
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
135
VII.3 Conclusiones
El proyecto del Fraccionamiento Campestre HACIENDA SAN CARLOS se desarrollará en un
predio de 302,500.00 m2, ubicado en el municipio de Cadereyta Jiménez, Nuevo León.
Contempla 138 lotes con superficie tipo de 1,500.00 m2.
Dada su colindancia con el Arroyo Santa Isabel (al sur), se tiene un área de afectación de
1,706.53 m2; por lo tanto, el área neta a desarrollar es de 300,793.47 m2.
La vegetación nativa en el predio es un Matorral Submontano y ocupa la totalidad del
mismo; es decir, una superficie de 30.25 hectáreas. Las especies características son Helietta
parvifolia (barreta), Gochnatia hypoleuca (chomonque), Acacia rigidula (chaparro prieto),
Eysenhardia polystachya (vara dulce), Cordia boissieri (anacahuita), Neopringlea integrifolia
(corvagallina) y Zanthoxylum fagara (colima).
El estrato inferior no existe.
La superficie solicitada para el cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa)
excluye las áreas de cesión municipal y el área de afectación por el Arroyo Santa Isabel; por
lo tanto, representa una superficie de 263,571.67 m2. Cabe aclarar que por ser un proyecto
campestre, la mayor parte de los ejemplares arbustivos y arbóreos de los lotes serán
conservados ya que sólo se hará el chapoleo de la vegetación (limpieza manual); aún así
esta superficie habitacional se incluyó en el cambio de uso de suelo; en el área vial si se
hará el retiro total de la vegetación.
De acuerdo con los estudios realizados no se observaron especies vegetales bajo estatus en
la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Helietta parvifolia representaría el 39.4 % de los ejemplares a remover en el área de
cambio de uso de suelo, estando Gochnatia hypoleuca (chomonque) en segundo término
con 26.3 %. Estos porcentajes corresponden a 9,884 y 6,589 ejemplares, respectivamente.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
136
En cuanto a volumen de material vegetal, Helietta parvifolia representa el 39.1 %, seguido
por Gochnatia hypoleuca con 26.5 % (que corresponden a 49.8 y 33.8 m3,
respectivamente).
En ambos casos (número de individuos y volumen), las estimaciones se hicieron
considerando la totalidad de la superficie para cambio de uso de suelo solicitada; pero como
ya se dijo sólo en el área vial se retirará completamente la vegetación, mientras que en el
área habitacional sólo se hará la limpieza de los lotes mediante chapoleo.
Dentro de los impactos ambientales adversos directos que generará el proyecto están la
afectación a la vegetación, el cambio de paisaje natural al sustituir el matorral por un
desarrollo habitacional. Estos son impactos de significancia muy alta por ser de duración
permanente.
La urbanización del terreno y construcción de las viviendas generará empleos, favoreciendo
a los habitantes de la zona.
De acuerdo con el actual Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de
Cadereyta Jiménez, Nuevo León, el proyecto es compatible con el uso señalado.
Por otra parte, deberán realizarse una serie de estudios en el sitio del proyecto a fin de
determinar la factibilidad del mismo y las condiciones actuales, como son el Estudio de
Mecánica de Suelos (para determinar la cimentación de las construcciones y la estructura
del pavimento, de acuerdo a las características del sitio); el Estudio de Impacto Vial (para
conocer la afluencia vehicular que generará el proyecto y su interacción con la existente en
la zona); así como el Estudio Hidrológico – Hidráulico. Lo señalado en estos estudios deberá
ser acatado y de ser necesario realizar las modificaciones pertinentes al proyecto.
CONSULTORES AMBIENTALES Impacto y Riesgo Ambiental
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
137
VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS
METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE
SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS
FRACCIONES ANTERIORES
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
138
VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y
ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN
SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
VIII.1 Formatos de presentación
VIII.1.1 Planos definitivos
Los planos del proyecto se encuentran en el Anexo 4 (plano topográfico y plano del
proyecto urbanístico).
VIII.1.2 Fotografías
Dentro del Anexo 10 se encuentran las fotografías del terreno y la vista aérea del
mismo.
VIII.1.3 Videos
No se incluyen.
VIII.1.4 Listas de flora y fauna
Ver numeral II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete del documento.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
139
VIII.2 Otros anexos
a) Documentos legales
En el Anexo 1 se muestra la documentación legal del terreno (escritura y
certificado de libertad de gravámenes).
El Anexo 2 contiene la identificación de los promoventes.
La documentación del responsable técnico del estudio forma el Anexo 3
(identificación oficial, cédula profesional y RFC).
b) Cartografía
El uso de suelo de acuerdo con el actual plan de desarrollo urbano municipal
se encuentran en el Anexo 6.
La cartografía temática escala 1:50000 forma el Anexo 7 (topografía,
geología, edafología, hidrología superficial, uso del suelo).
c) Diagramas y otros gráficos
El Anexo 5 contiene el plano de ubicación de las áreas de cesión municipal.
Los planos para sobreposición (topografía, geología, edafología y uso del
suelo) del terreno forman el Anexo 8.
d) Imágenes de satélite (opcional).
No se incluyen.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
140
e) Resultados de análisis de laboratorio
No se incluyen.
f) Resultados de análisis y/o trabajos de campo
Ver numeral II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete del documento.
g) Estudios técnicos
No se incluyen
h) Explicación de modelos matemáticos
No se incluyen
i) Análisis estadísticos
No se incluyen
j) Otros
La información del XII Censo General de Población y Vivienda, 2000, para el
municipio se encuentran en el Anexo 9.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
141
VIII.3 Glosario de términos
Área agropecuaria: Terreno que se utiliza para la producción agrícola o la cría de
ganado, el cual ha perdido la vegetación original por las propias actividades
antropogénicas.
Área rural: Zona con núcleos de población frecuentemente dispersos menores a
5,000 habitantes. Generalmente, en estas áreas predominan las actividades
agropecuarias.
Área urbana: Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos
concentrados de más de 15,000 habitantes. En estas áreas se asientan la
administración pública, el comercio organizado y la industria y presenta alguno de
los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de agua potable.
Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo.
Biodiversidad: Es la variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos,
entre otros, los ecosistemas terrestres, marinos y otros ecosistemas acuáticos y los
complejos ecológicos de los que forman parte; comprende la diversidad dentro de
cada especie, entre las especies y de los ecosistemas.
Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de
los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de
la vegetación.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
142
Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los
siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función
del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales
considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de
importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.
Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la
importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por
las interacciones proyecto-ambiente previstas.
Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia
de un impacto ambiental adverso.
Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales
sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que
desencadenan un desequilibrio ecológico.
Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios
elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las
tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema.
Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones
ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que
ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.
Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal.
Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica
por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su
reproducción.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
143
Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del
hombre o de la naturaleza.
Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del
incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción
con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.
Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de
medidas de mitigación.
Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del
hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus
recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre
y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales.
Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto
de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental
mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.
Importancia: Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente.
Para ello se considera lo siguiente:
a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes
ambientales que se verán afectados.
b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.
c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de
deterioro.
d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del
impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
144
e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales
actuales y proyectados.
Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de
retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la
acción que produce el impacto.
Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del
tiempo, expresada en términos cuantitativos.
Medidas de compensación: Conjunto de acciones que tienen como fin el
compensar el deterioro ambiental ocasionado por los impactos ambientales
asociados a un proyecto, ayudando así a restablecer las condiciones ambientales que
existían antes de la realización de las actividades del proyecto.
Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte
para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.
Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte
para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones
ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de
un proyecto en cualquiera de sus etapas.
Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre
el ambiente.
Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por
la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por
el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica
y de los mecanismos de autodepuración del medio.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
145
Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos
y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la
región donde se pretende establecer el proyecto.
Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de
las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el
impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental, principalmente
cuando afecta las estructuras o funciones críticas.
Vegetación natural: Conjunto de elementos arbóreos, arbustivos y herbáceos
presentes en el área por afectar por la obras de infraestructura.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
146
BIBLIOGRAFÍA
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Mifflin Company.
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular
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LOS ABAJO FIRMANTES, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA
INFORMACIÓN CONTENIDA EN LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD
PARTICULAR, DEL SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, DEL
PROYECTO FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE HACIENDA SAN CARLOS, EN UN PREDIO DE
302,500.00 M2 UBICADO EN EL MUNICIPIO DE CADEREYTA JIMÉNEZ, NUEVO LEÓN, BAJO SU
LEAL SABER Y ENTENDER ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA FALSEDAD EN QUE
INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA
DE LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 247 DEL CÓDIGO PENAL.
PROPIETARIOS DEL TERRENO
________________________________________ C. RAÚL VARGAS CURA
________________________________________ C. VALERIA LEAL CANTÚ
________________________________________ C. CARLOS RENATO LEAL CANTÚ
RESPONSABLE TÉCNICO
________________________________________ BIOL. EDITH GUADALUPE BAHENA RODRÍGUEZ