mantenimiento de obras civiles

Ao de la diversificacin productiva y fortalecimiento de la educacin

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURAINGENIERIA CIVIL

TEMA: INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA

CURSO: MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

DOCENTE: ING. LUIS ALBERTO BENITES AVALOS

INTEGRANTES: BENITO ORIHUELA , HUGO JIMENEZ REYES, GASPAR MARTINEZ LOZADA CARLOS PAICO AMAYA, EBERT SAAVEDRA VALLADOLID, GUSTAVOAO CICLO: 5to 9noPIURA, 21 de Julio del 2015

DEDICATORIA

El presente trabajo est dedicado a Nuestros padres, a quienes les debemos la vida y la oportunidad de ser futuros ingenieros civiles.A nuestro docente del curso por su dedicacin y carisma en la bsqueda de convertirnos en los futuros ingenieros civiles del Per.

Universidad Nacional de PiuraFacultad de Ingeniera CivilINFORME SITUACIONAL ACTUALVIVIENDA AA.HH. STA ROSA CASTILLA 294A todas aquellas personas que nos incentivan a ser mejores da a da, y hacen posible que nuestros logros y metas

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILESPgina 34NDICE

1. INTRODUCCIN Pg.5

2. OBJETIVOS Pg.7

3. IDENTIFICACIN Y DOCUMENTACIN DEL PROYECTO Pg.8

4. MARCO TERICO Pg.12

5. INFORME SITUACIONAL DE LA ESTRUCTURA Pg.15

6. GLOSARIO DE TERMINOS Pg.28

7. CONCLUSIONES Pg.34

9. BIBLIOGRAFA Pg.35

INTRODUCCIN

La idea de mantenimiento en nuestro pas genera una filosofa singular en la poblacin, la mayora piensa que algo a lo cual se le debe dar mantenimiento representa una necesidad de reparacin, y eso no siempre es el caso. Esta idea esta tan arraigada a las costumbres de nuestros pobladores que la mayora espera a que algo deje de funcionar o no cumpla con el servicio que brinda para que recin se analice las causas de su falla y se proceda a la reparacin.

Somos tan seguidores de esta filosofa que podemos analizar cmo es que mantenemos nuestra salud: la mayora hace un mantenimiento bsico, pero a ninguno se le ha ocurrido visitar al mdico cada cierto tiempo y evitar complicaciones futuras; si la mayora va al mdico es porque siente los sntomas que una enfermedad ya le est generando.

Podra brindarse un sinfn de ejemplos donde esta filosofa se vea representada pero no es nuestra intencin extendernos demasiado con argumentos filosficos, ms bien centrmonos en la industria de la construccin y analicemos lo que representa el mantenimiento.

Cuando una obra se construye, todo lo invertido en ella hace pensar al propietario que la inversin termin, y que ahora es la hora de recuperar la inversin poniendo en funcionamiento el servicio que brinda la obra; la prxima vez que se invierta ser cuando est presente fallas; la pregunta que surge es porque no hacerle mantenimiento durante su vida til; la repuesta que acompaa al pensamiento filosfico que argumentamos al inicio y que representa el motivo por el cual tenemos esa concepcin del mantenimiento, es que el mantenimiento significa un costo al que no se est dispuesto a incurrir hasta el momento en que definitivamente represente un peligro y se repare.

Es entonces que se evidencia la falacia de la concepcin de Mantenimiento en nuestro pas: la mayora de nosotros lo connota como un costo, algo innecesario fundamentalmente; sin embargo la realidad es otra, el mantenimiento representa una inversin, aquella que permite una prolongacin de la vida til y si se hiciera una comparacin entre mantener y esperar la reparacin, la primera opcin resultara ampliamente ms factible.

Es cierto que no es tan obvi llegar a esta conclusin, sin embargo es nuestro deber como futuros profesionales difundir esta manera de pensar y enfocar a la poblacin en un pensamiento direccionado hacia el mantenimiento, mas no hacia la reparacin, que, al fin y al cabo es un mantenimiento correctivo.

Es preciso mentalizarse en que los beneficios que reporta el mantenimiento y la conservacin de la infraestructura, justifican sobradamente los costes que su desarrollo conlleva, y que en muchos casos, el uso y utilizacin adecuada de los espacios, elementos constructivos e instalaciones supone, sin coste econmico alguno, alargar la vida de los edificios y sus instalaciones, contribuir a la mejora del entorno, conseguir mayores niveles de confort y ahorro en los consumos de agua y energa.

Para concluir adicionamos que el mantenimiento, se enfoca en dos clasificaciones generales, el mantenimiento preventivo, que es el que buscamos afianzar en la poblacin, y el mantenimiento correctivo, el cual tratamos de dejar atrs. De la misma manera, el mantenimiento tambin puede ser programado y no programado, segn sea el caso como se distribuya a lo largo del tiempo y las circunstancias que se presenten durante la vida til de la infraestructura.

Todo lo relacionado al mantenimiento de obras civiles, para lo cual el curso que tiene ese nombre nos ha brindado las pautas necesarias, se tendr presente en el anlisis que se hace en este trabajo, el cual representa un informe situacional de la infraestructura del colegio parroquial: Nuestra seora del rosario. Con esto intentamos incentivar a la poblacin estudiantil de la carrera de ingeniera civil para que no solo sea participe de los problemas de la infraestructura de la ciudad de Piura sino tambin que se vea relacionada con una firme labor social con la cual siempre debemos estar identificados.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Realizar un informe situacional que devele un estudio de mantenimiento y reparacin de las instalaciones del colegio parroquial: Nuestra seora del rosario, ubicado en San Martin- Piura.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Hacer un seguimiento de la vida de la infraestructura, adems de reunir la documentacin jurdica y tcnica.

Realizar el estudio patolgico (Observacin, toma de decisiones, anlisis de procesos y diagnostico) y la sustentacin tcnica y terica de las patologas.

Planificar las necesidades de mantenimiento.

Constituir un archivo histrico y elaborar un informe para los usuarios. IDENTIFICACIN Y DOCUMENTACIN DEL PROYECTO

1. DATOS GENERALES

UBICACIN GEOGRAFICA

Localidad: Piura Distrito : 26 de Octubre Provincia : Piura Departamento : Piura Direccin domiciliaria : Santa Rosa Calle Castilla 296

La vivienda unifamiliar, donde la jefa de familia es la Sra. Nelly Villavicencio Vda. De Jimnez tiene un rea de 140 m2, que queda ubicada en el distrito 26 de Octubre en el AA.HH Santa Rosa.

2. DISTRIBUCIN DE LA VIVIENDA

La vivienda no contaba con ningn plano, la duea de la vivienda nos comento que ella fue la arquitecta de la vivienda ella decidi los espacios y los ambientes dejando a criterio los aspectos constructivos y estructurales al Maestro de Obra.

Cabe decir que los ambientes son: 1er Piso: Cochera Sala de estar Cocina Hall 2do Piso: 3 habitaciones Patio 1 mini departamentoLa duea nos comento que pensaba seguir construyendo en la zona del patio y quizs una tercera planta. Aqu nos referimos a construcciones informales o autoconstruccin que causara problemas serio como por ejemplo: a. La falta de condiciones de habitabilidad: hace perder calidad a la vivienda y la inversin efectuada pierde su valor (se detecta de inmediato)b. La deficiencia constructiva a nivel de la estructura: conlleva un latente peligro por ser nuestro pas altamente ssmico (Se detecta cuando ya nada queda por hacer)c. La mala utilizacin de los materiales de construccin: se podra indicar como una malversacin de recursos materiales en detrimento de la economa de los participantes (casi imposible de detectarse).

3. RESEA HISTORICA DE LA ZONA Y DE LA VIVIENDA

Segn comentarios o con la entrevista que tuvimos con al duea de la casa nos indico que la edificacin de la vivienda data de los aos 80.

Pero para poder saber de los antecedentes que podra presentar el terreno decidimos averiguar sobre las caractersticas del suelo. Este sector tiene caractersticas similares al sector 5, presenta pequeas depresiones que se inundan en pocas de intensas precipitaciones pluviales, formando pequeas microcuencas: Santa Rosa, Los Ficus, Urb. Piura, Lpez Albjar, etc.

Los suelos predominantes corresponden a arenas limosas y arenas arcillosas de color gris oscuro, medianamente compactas.

En ste sector, al igual que en los sectores anteriores, los problemas fundamentales estn representados por las inundaciones de las zonas depresivas.

MARCO TEORICO

HISTORIA:

Mundialmente, el mantenimiento en ingeniera civil, es un tema que adoptado mucha importancia hoy en da.

Uno de los principales motivos para este desarrollo fue el envejecimiento de un largo grupo de estructuras, construidas despus de la segunda guerra mundial, y el consecuente incremento en la necesidad para reparar y mejorar las actividades. Adicionalmente, ya sea por economa o por razones ambientales, los gobiernos en casi todos los pases requeran medidas justificadas de mantenimiento, mientras que al mismo tiempo las sociedades requeran cada vez ms disponibilidad de obras de ingeniera civil.

Como resultado, fue incrementando la investigacin y el control sobre el mantenimiento e inclusive adentrndose en aspectos que definan el diseo de la estructura. Hoy en da hay mucha teora sobre estrategias de mantenimiento y temas relacionados, para cualquier ingeniera o campo de investigacin.

DEFINICIN:

De manera general el mantenimiento tiene diversas acepciones: Mantenimiento, reparacin, operaciones de mantenimiento y reacondicionamiento, entre otras.

Implica la fijacin de cualquier tipo de mecnica o acciones que tienen el objetivo de mantener o restaurar un elemento a un estado en el que puede realizar su funcin requerida. Las acciones incluyen la combinacin de todas las acciones tcnicas y administrativas correspondientes, de gestin y de supervisin.

MANTENIMIENTO EN INGENIERA:En la ingeniera en general, el mantenimiento a largo plazo tiene el siguiente significado:

Cualquier actividad, tales como pruebas, mediciones, sustituciones, ajustes y reparaciones, la intencin de mantener o restaurar una unidad funcional en o para un estado especfico en el que la unidad puede realizar sus funciones necesarias. Para los materiales, todas las medidas adoptadas para retener el material en perfecto estado o restaurarlo a servicio. Incluye la inspeccin, prueba, servicio de clasificacin en cuanto a mantenimiento, reparacin, reconstruccin y recuperacin. Para los materiales, el trabajo de rutina que se repite se requiere para mantener una instalacin (planta , edificio, estructura, planta instalacin, la utilidad del sistema , o de otros bienes races) de tal condicin que puede ser utilizado de forma continua, en su capacidad y eficiencia original o diseado para su finalidad prevista.

TIPOS DE MANTENIMIENTO:

En trminos generales, hay tres tipos de mantenimiento en uso:

El mantenimiento preventivo, donde el equipo se mantiene antes de descomponerse produce. Este tipo de mantenimiento tiene muchas variantes y es objeto de diversas investigaciones para determinar el mejor y ms eficiente para mantener el equipo. Estudios recientes han demostrado que el mantenimiento preventivo es eficaz en la prevencin de fallas relacionadas con la edad de los equipos. Para los patrones de fallas aleatorias que equivalen al 80% de los patrones de fallas, monitoreo de condiciones demuestra ser eficaz.

El mantenimiento operacional, donde el equipo se mantiene en el uso.

Mantenimiento correctivo, donde se mantiene el equipo despus de la descomposicin. Este mantenimiento es a menudo ms cara, porque el equipo desgastado puede daar otras partes y causar mltiples daos.

El mantenimiento correctivo es probablemente el mtodo ms comnmente utilizado, pero es fcil ver sus limitaciones. Cuando falla el equipo, que a menudo conduce al tiempo de inactividad en la produccin. En la mayora de los casos, esto es costoso negocio. Adems, si el equipo necesita ser reemplazado, el costo de reemplazarlo por s solo puede ser sustancial. El mantenimiento correctivo se puede definir como el mantenimiento que se requiere cuando un elemento ha fallado o desgastado, para que vuelva a funcionar. El mantenimiento correctivo se lleva a cabo en todos los artculos donde las consecuencias de un fracaso o llevar a cabo no son significativas, y el coste de este mantenimiento es mucho mayor que el mantenimiento preventivo.

ESTRATEGIAS DE MANTENIMIENTO:Cuando analizamos el mantenimiento en obras civiles, debemos ser conscientes primero de las causas que pueden producir lesiones. En general se suelen agrupar en dos categoras: Directas e Indirectas.Las causas directas, actan directamente sobre la infraestructura causando lesiones y se las puede clasificar a su vez en acciones: Fsicas, Qumicas y mecnicas.Las causas Indirectas, estn asociadas a defectos en la construccin o aspectos indirectos que incidieron perjudicialmente.Despus, debemos seguir los procesos patolgicos, detectando sntomas y diagnosticando los defectos, para ello en general, el anlisis de las lesiones se desarrolla en dos fases:I. Diagnstico y cuantificacin de las zonas afectadas.II. Anlisis de las causas y soluciones.

Este proceso inicia con la pre diagnosis que es un primer estudio del estado de la infraestructura en donde se hace una valoracin inicial de la estructura. En esta etapa se decide el continuar o no con la inspeccin iniciada. La inspeccin en esta etapa se realizara sin demasiados medios auxiliares basndose en la experiencia del tcnico o profesional a cargo, se intentar determinar de maneras visual los defectos.

El proceso continua con Los estudios previos o Diagnosis en donde se recoge la informacin en todos los campos necesarios para determinar la seguridad y durabilidad de la estructura; la pre diagnosis servir como base de partida. La informacin necesaria que se necesita recoger abarca averiguar en dos diferentes aspectos: La seguridad y la durabilidad.

Para conocer la seguridad de la estructura debemos informarnos sobre:

Caractersticas Constructivas

Dimensiones y geometras de las piezas

Armaduras (Tamaos y disposicin)

El sistema constructivo

Caractersticas Estructurales

Prestaciones mecnicas (Resistencia del concreto y limite elstico del acero de la armadura) Anlisis de lesiones (fisuras, disgregaciones, deformaciones, corrosin, desplazamientos, textura y color superficial del concreto)

Para conocer la durabilidad de la estructura debemos informarnos sobre:

Caractersticas constructivas y requerimiento de armadura.

Caractersticas de los materiales

Agentes agresivos: Caractersticas del ambiente, Profundidad de carbonatacin, cantidad de cloruros y sulfatos. Estado figurativo de las lesiones.

Textura y color superficial de los elementos.

Despus del anlisis realizado para los procesos patolgicos debemos tomar decisiones para evaluar las estrategias de reparacin y proteccin.

La reparacin consiste en los trabajos a realizarse para la atencin de los componentes de la infraestructura, con el fin de subsanar deficiencias y mantener de manera eficaz los servicios que brinda. Generalmente las obras, trabajos y actuaciones de reparacin estn encaminadas a la reparacin fsica de un edificio y as restituir los niveles originales de seguridad que brindaba.

INFORME SITUACIONAL DE LA ESTRUCTURA

UBICACIN:

LESIONDIAGNOSTICOSOLUCIONES RECOMENDABLES

Han cometido un error al picar la columna para que pase la tubera, debilitando la columna pudiendo producir que la columna falle por cortante en la parte inferior de la columna.Ejecucin inexperta en la que han colocado a tubera debilitando la columna Refuerzo mediante recrecido con concreto armado, envolvindolo con una seccin adicional del concreto convenientemente armado.

UBICACIN:


Desprendimiento de pintura y revestimiento.Presencia de napa fretica y agresin de los sulfatos Aplicarle una campa impermeabilizadora desde el cimiento para que no halla ascensin de humedad.

UBICACIN:


Inicio de la corrosin del acero y empalmes pequeosFalta de proteccin del acero para prevenir la corrosin y mala concepcin constructiva Limpiar las varillas y proteger embebiendo el fierro en mortero de cemento.

UBICACIN:


Falta de seguridad ante un movimiento ssmico, colapso eminente del parapeto Falta de arriostramiento del parapetoArriostrar el parapeto con columnetas y soleras de concreto armado.

UBICACIN:


Colapso eminente del muro debido a un movimiento ssmico.Mala concepcin en la construccin, debido a la falta de columnas que confinen el muroDerrumbar y volver a construir adecuadamente.

UBICACIN:


Debilidad y agrietamiento del muro Mal aparejo del muro, falta de arriostramiento.Derrumbar y volver a construir adecuadamente.

UBICACIN:


Curvatura notoria de la losa aligerada.Mala ubicacin del tanque elevado, error de diseo estructural de losa. Ubicar el tanque en un lugar adecuado y debidamente diseado para tales cargas.

UBICACIN:


Posibles .danos a futura debido a un sismoFalta de confinamiento de los muros.Confinar en la interseccin de los muros con un elemento de concreto armado.

UBICACIN:


agrietamientoSabrecarga de la escalera en el volado ,debido a que esta se apoya en el voladoColocar una columna para que soporte las cargas de la escalera.

UBICACIN:


Debilidad de muro por colacin de tuberasTubera de agua vertical atraviesa parte inferior de muro portante de segundo nivel y a la viga que lo soporta. Redistribuir el paso de la tuberas de agua, evitando pasar por elementos estructurales.

UBICACIN:


Grieta Grieta de aproximadamente de 45 en el extremo de inferior de la columna la cual a fallado por cortante.La solucin, mas recomendable seria reforzarla construyendo una columna exterior (rodeando la columna antigua) hasta arriba de la viga.

UBICACIN:


Debilidad de muro y viga soleraMal concepcin de procedimiento constructivo de las instalaciones sanitariasEn prximas ampliaciones ubicar en columnas falsas.

UBICACIN:


Corrosin del sobrecimientoDebido a la humedad y agresin a los sulfatosRemocin del hormign degradado. reparo superficial localizado o superficial generalizado para reconstitucin de la seccin perdida

UBICACIN: Aligerado de 2da planta

LESIN DIAGNOSTICOSOLUCIONES RECOMENDABLES

Acero expuesto a la intemperieConcreto ha perdido el recubrimiento debido a las condiciones atmosfricas.Adems hay presencia de corrosin del aceroEl estado del concreto y del acero son psimos, por lo que, procedemos a derrumbar para luego construir adecuadamente.

UBICACIN: Tabique 2da planta

LESINDIAGNOSTICOSOLUCIONES RECOMENDABLES

Tabique no arriostradoEl tabique ante un sismo moderado presenta falla frgil. Esta falla es muy peligrosa para las personas. Arriostrar los tabiques empleando columnetas y vigas soleras

UBICACIN: Muro del 1er piso / Cocina


Napa fretica altaEn la parte media y baja de la pared se observa amplias manchas producto del alto contenido de humedadConsiste en utilizar laminas impermeables al interior de los muros para cortar la capilaridad

UBICACIN: Muro 1er piso / cocina


Napa fretica alta En la parte media y baja de la pared se observa amplias manchas producto del alto contenido de humedadreemplazar dos a tres hiladas de ladrillos por unas nuevashiladas pero pegadas utilizando un mortero hidrfugo para conseguir la barrera impermeable deseada.

UBICACIN: Sala 1era planta


Columna CortaEn caso de sismo se produce el fenmeno de columna corta, a causa del confinamiento de parte de la columna por muros no estructurales como la mamposteraAgregar a los lados de la columna corta ladrillo para aumentar la rigidez de esta y que no se produzcan transiciones fuertes entre las rigidez de parte alta y baja de columna. Separacin del muro de la columna por medio de juntas.

UBICACIN: Aligerado 1er piso


Fisura en aligeradoDebido a la presencia de un tabique en la 2 planta que se encuentra apoyado directamente en la losa, ha producido una fisura a lo largo del recorrido del tabique.Lo ideal es que en el diseo se haya consentido una viga chata para recibir el peso del tabique Sacar el tabique y utilizar elementos livianos para divisiones .

UBICACIN: 1er piso prximo al bao


Error al picar la columna para el paso de tubera Ejecucin inexperta en la que han colocado la tubera debilitando la columnaRetirar la tubera y luego sanear la zona, realizar un mortero junto a un epoxico para mejorar la adherencia entre el mortero y hormign

UBICACIN: 2do piso


Discontinuidad vertical en muro de albailera Debido a la presencia de un volado el muro Retirar el muro y tratar de construir uno continuo

GLOSARIO DE TERMINOS

PATOLOGIA:

La palabra patologa, etimolgicamente hablando, procede de las races griegas pathos y logos, y se podra definir, en trminos generales, como el estudio de las enfermedades. Por extensin la patologa constructiva de la edificacin es la ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades con posterioridad a su ejecucin.

La patologa preventiva consiste en considerar la funcionalidad constructiva de los elementos y unidades que componen un edificio, su durabilidad e integridad. Esto implicar una serie de medidas de diseo constructivo, de seleccin de material, mantenimiento y uso, as como una definicin previa de las distintas actuaciones posibles.

PROCESOS PATOLOGICOS:

Para afrontar un problema constructivo debemos ante todo conocer su proceso, su origen, sus causas, su evolucin, sus sntomas y su estado. Este conjunto de aspectos es el que conforma el proceso patolgico en cuestin y se agrupa de un modo secuencial.

En esta secuencia temporal del proceso patolgico podemos distinguir tres partes diferenciadas: el origen, la evolucin y el resultado final. Para el estudio del proceso patolgico conviene recorrer esta secuencia de modo inverso, es decir, empezar por observar el resultado de la lesin, luego el sntoma, para, siguiendo la evolucin de la misma, llegar a su origen: la causa. Este proceso nos permitir establecer tanto la estrategia de la reparacin como la hiptesis de la prevencin.

LESIONES:

Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es decir el sntoma final del proceso patolgico. Es de primordial importancia conocer la tipologa de las lesiones porque es el punto de partida de todo estudio patolgico, y de su identificacin depende la eleccin correcta del tratamiento. El conjunto de lesiones que pueden aparecer en un edificio es muy extenso debido a la diversidad de materiales y unidades constructivas que se suelen utilizar. Pero, en lneas generales, se pueden dividir en tres grandes familias en funcin del carcter y la tipologa del proceso patolgico: fsicas, mecnicas y qumicas.

LESIONES FISICAS:

Son todas aquellas en que la problemtica patolgica se produce a causa de fenmenos fsicos con heladas, condensaciones, etc. Y normalmente su evolucin depender tambin de estos procesos fsicos. Las causas fsicas ms comunes son:

HUMEDAD:

Se produce cuando hay una presencia de agua en un porcentaje mayor al considerado como normal en un material o elemento constructivo.

La humedad puede llegar a producir variaciones de las caractersticas fsicas de dicho material. En funcin de la causa podemos distinguir cinco tipos distintos de humedades:

DE OBRA: es la generada durante el proceso constructivo, cuando no se ha propiciado la evaporacin mediante un elemento de barrera.

HUMEDAD CAPILAR: es el agua que procede del suelo y asciende por los elementos verticales.

HUMEDAD DE FILTRACIN: es la procedente del exterior y que penetra en el interior del edificio a travs de fachadas o cubiertas.

HUMEDAD DE CONDENSACIN: es la producida por la condensacin del vapor de agua desde los ambientes con mayor presin del vapor, como los interiores, hacia los de presin ms baja, como los exteriores.

Puede dividirse en tres subgrupos, dependiendo de la zona donde se halle la condensacin:

CONDENSACIN SUPERFICIAL INTERIOR: aparece en el interior de un cerramiento. CONDENSACIN INTERSTICIAL: aparece en el interior de la masa del cerramiento o entre dos de sus capas. CONDENSACIN HIGROSCPICA: se produce dentro de la estructura porosa del material que contiene sales que facilitan la condensacin del vapor de agua del ambiente.

HUMEDAD ACCIDENTAL: es la producida por roturas de conducciones y caeras y suele provocar focos muy puntuales de humedad.

EROSION:

Es la prdida o transformacin superficial de un material, y puede ser total o parcial.EROSIN ATMOSFRICA: es la producida por la accin fsica de los agentes atmosfricos. Generalmente se trata de la METEORIZACIN de materiales ptreos provocada por la succin de agua de lluvia que, si va acompaada por posteriores heladas y su consecuente dilatacin, rompe lminas superficiales del material constructivo.

SUCIEDAD:

Es el depsito de partculas en suspensin sobre la superficie de las fachadas.

En algunos casos puede incluso llegar a penetrar en los poros superficiales de dichas fachadas. Podemos distinguir dos tipos diferentes de suciedad:

ENSUCIAMIENTO POR DEPSITO: es el producido por la simple accin de la gravedad sobre las partculas en suspensin en la atmsfera.

ENSUCIAMIENTO POR LAVADO DIFERENCIAL: es el producido por partculas contaminantes que penetran en el poro superficial del material por la accin del agua de lluvia y que tiene como consecuencia ms caracterstica los churretones que se ven tan habitualmente en las fachadas urbanas.

LESIONES MECANICAS:

Aunque las lesiones mecnicas se podran englobar entre las lesiones fsicas puesto que son consecuencia de acciones fsicas, suelen considerarse un grupo aparte debido a su importancia. Definimos como lesin mecnica aqulla en la que predomina un factor mecnico que provoca movimientos, desgaste, aberturas o separaciones de materiales o elementos constructivos.

Podemos dividir este tipo de lesiones en cinco apartados diferenciados:

DEFORMACIONES: Son cualquier variacin en la forma del material, sufrido tanto en elementos estructurales como de cerramiento y que son consecuencia de esfuerzos mecnicos, que a su vez se pueden producir durante la ejecucin de una unidad o cuando sta entra en carga. Entre estas lesiones diferenciamos cuatro subgrupos que a su vez pueden ser origen de lesiones secundarias como fisuras, grietas y desprendimientos:

FLECHAS. Son la consecuencia directa de la flexin de elementos horizontales debida a un exceso de cargas verticales o transmitidas desde otros elementos a los que los elementos horizontales se encuentran unidos por empotramiento.

PANDEOS. Se producen como consecuencia de un esfuerzo de compresin que sobrepasa la capacidad de deformacin de un elemento vertical.

DESPLOMES. Son la consecuencia de empujes horizontales sobre la cabeza de elementos verticales. ALABEOS. Son la consecuencia de la rotacin de elementos debida, generalmente, a esfuerzos horizontales.

GRIETAS:

Se trata de aberturas longitudinales que afectan a todo el espesor de un elemento constructivo, estructural o de cerramiento. Conviene aclarar que las aberturas que slo afectan a la superficie o acabado superficial superpuesto de un elemento constructivo no se consideran grietas sino FISURAS. Dentro de las GRIETAS, y en funcin del tipo de esfuerzos mecnicos que las originan, distinguimos dos grupos:

POR EXCESO DE CARGA. Son las grietas que afectan a elementos estructurales o de cerramiento al ser sometidos a cargas para las que no estaban diseados. Este tipo de grietas requieren, generalmente, un refuerzo para mantener la seguridad de la unidad constructiva.

POR DILATACIONES Y CONTRACCIONES HIGROTRMICAS. Son las grietas que afectan sobre todo a elementos de cerramientos de fachada o cubierta, pero que tambin pueden afectar a las estructuras cuando no se prevn las juntas de dilatacin.

FISURAS:

Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o al acabado de un elemento constructivo. Aunque su sintomatologa es similar a la de las grietas, su origen y evolucin son distintos y en algunos casos se consideran una etapa previa a la aparicin de las grietas. Es el caso del hormign armado, que gracias a su armadura tiene capacidad para retener los movimientos deformantes y lograr que sean fisuras lo que en el caso de una fbrica acabara siendo una grieta. Subdividimos las fisuras en dos grupos:

REFLEJO DEL SOPORTE. Es la fisura que se produce sobre el soporte cuando se da una discontinuidad constructiva, por una junta, por falta de adherencia o por deformacin, cuando el soporte es sometido a un movimiento que no puede resistir.

INHERENTE AL ACABADO. En este caso la fisura se produce por movimientos de dilatacin- contraccin, en el caso de los chapados y de los alicatados, y por retraccin, en el caso de morteros. DESPRENDIMIENTO:

Es la separacin entre un material de acabado y el soporte al que est aplicado por falta de adherencia entre ambos, y suele producirse como consecuencia de otras lesiones previas, como humedades, deformaciones o grietas. Los desprendimientos afectan tanto a los acabados continuos como a los acabados por elementos, a los que hay que prestar una atencin especial porque representan un peligro para la seguridad del viandante.

EROSIONES MECANICAS:

Son las prdidas de material superficial debidas a esfuerzos mecnicos, como golpes o rozaduras. Aunque normalmente se producen en el pavimento, tambin pueden aparecer erosiones en las partes bajas de fachadas y tabiques, e incluso en las partes altas y cornisas, debido a las partculas que transporta el viento.

LESIONES QUIMICAS:

Son las lesiones que se producen a partir de un proceso patolgico de carcter qumico, y aunque ste no tiene relacin alguna con los restantes procesos patolgicos y sus lesiones correspondientes, su sintomatologa en muchas ocasiones se confunde.

El origen de las lesiones qumicas suele ser la presencia de sales, cidos o lcalis que reaccionan provocando descomposiciones que afectan a la integridad del material y reducen su durabilidad. Este tipo de lesiones se subdividen en cuatro grupos diferenciados:

EFLORESCENCIAS: Se trata de un proceso patolgico que suele tener como causa directa previa la aparicin de humedad. Los materiales contienen sales solubles y stas son arrastradas por el agua hacia el exterior durante su evaporacin y cristalizan en la superficie del material. Esta cristalizacin suele presentar formas geomtricas que recuerdan a flores y que varan dependiendo del tipo de cristal.

Presentan dos variantes:

SALES CRISTALIZADAS QUE NO PROCEDEN DEL MATERIAL sobre el que se encuentra la eflorescencia sino de otros materiales situados detrs o adyacentes a l. Este tipo de eflorescencia es muy comn encontrarla sobre morteros protegidos o unidos por ladrillos de los que proceden las sales.

SALES CRISTALIZADAS BAJO LA SUPERFICIE DEL MATERIAL, en oquedades, que a la larga acabarn desprendindose. Este tipo de eflorescencias se denomina CRIPTOFLORESCENCIAS.

OXIDACIONES Y CORROSIONES: Son un conjunto de transformaciones moleculares que tiene como consecuencia la prdida de material en la superficie de metales como el hierro y el acero. Sus procesos patolgicos son qumicamente diferentes, pero se consideran un solo grupo porque son prcticamente simultneos y tienen una sintomatologa muy similar.

OXIDACIN: es la transformacin de los metales en xido al entrar en contacto con el oxgeno. La superficie del metal puro o en aleacin tiende a transformarse en xido que es qumicamente ms estable, y de este modo protege al resto del metal de la accin del oxgeno.

CORROSIN: es la prdida progresiva de partculas de la superficie del metal. Este proceso se debe a la accin de una pila electroqumica en la cual el metal actuar como nodo o polo negativo y perder electrones a favor del ctodo o polo positivo.

ORGANISMOS:

Tanto los organismos animales como vegetales pueden llegar a afectar a la superficie de los materiales. Su proceso patolgico es fundamentalmente qumico, puesto que segregan sustancias que alteran la estructura qumica del material donde se alojan, pero tambin afectan al material en su estructura fsica. Entre los organismos podemos diferenciar dos grupos, animales y vegetales:

ANIMALES: suelen afectar, y en muchas ocasiones deteriorar, los materiales constructivos con, sobre todo, los insectos que a menudo se alojan en el interior del material y se alimentan de ste, pero tambin los considerados animales de peso, como las aves o pequeos mamferos que causan principalmente lesiones erosivas.

PLANTAS: entre las que pueden afectar a los materiales constructivos se encuentran las de porte, que causan lesiones debido a su peso o a la accin de sus races, pero tambin las plantas microscpicas, que causan lesiones mediante ataques qumicos.

Las plantas microscpicas se subdividen a su vez en:

MOHOS que se encuentran, casi siempre, en los materiales porosos, donde desprenden sustancias qumicas que producen cambios de color, de olor, de aspecto y a veces incluso erosiones; y en HONGOS, que atacan normalmente a la madera y pueden llegar incluso a acabar destruyndola por completo.

EROSIONES:

Las de tipo qumico son aquellas que, a causa de la reaccin qumica de sus componentes con otras sustancias, producen transformaciones moleculares en la superficie de los materiales ptreos.CONCLUSIONES:Estado de elementos: Sobrecimientos:Los sobrecimientos no presentaban recubrimiento, por lo cual pudimos verificar que el agregado se desprenda con facilidad. Vigas y columnas: El 65% de las columnas son esbeltas, y tomando el juicio experto de un Ingeniero Estructurista no se debera construir en el patio del segundo piso. Adems, algunas columnas tambin haban perdido su recubrimiento y comprobamos que los aceros estructurales estaban desarrollando un grado alto de corrosin.No se presentaban vigas de amarre en la segunda planta. Muros:Por varios muros de albailera se pasan las instalaciones sanitarias, lo cual es todo lo contrario a las buenas prcticas constructivas. Adems la tabiquera no se encontraba arriostrada, lo cual en un eventual sismo ponen en riesgo las vidas humanas. Losas:Presentaban fisuras, la mayora producto de tabiques que se apoyaban directamente a la losa cuando las buenas de prctica de diseo dicen que se deben colocan sobre vigas chatas o sobre viguetas de mayor ancho que las otras.

BIBLIOGRAFIA

[1] THE MAINTENANCE OF CIVIL ENGINEERING STRUCTURES, A VAN DER TOORN, MINISTRY OF PUBLIC WORKS, UNIVERSITY OF TWENTE.

[2] REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

[3] CURSO DE PREGRADO: MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES, Docente: Ing. LUIS ALBERTO BENITES AVALOS, SEMESTRE 2014-I.

[4] PATOLOGIA, REPARACION, MANTENIMIENTO E INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS, CENTRO DE ASESORAMIENTO TECNOLOGICO, COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE ASTUARIAS, MAYO 2012.

[5] PROYECTO EDUCATIVO, REGLAMENTO INTERNO Y MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES DEL COLEGIO NUESTRA SEORA DEL ROSARIO.

[6] ADITIVOS PARA EL CONCRETO DE HOY, ING. ALBERTO VASQUEZ, SIKA PERU SA - TM CONCRETE

UNPPgina 36

Documents

mantenimiento de obras civiles