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Manual de Procedimientos
Departamento de Valuación Inmobiliaria
Secretaría de Finanzas y PlaneaciónSubsecretaría de Ingresos
Dirección General de Catastro y ValuaciónSubdirección de Valuación y Operación Catastral
Subdirección de Organización y Procesos AdministrativosFebrero 2010
SI/DGCV/SVOP-P-04-A4
COPIA NO CONTROLADA
ÍNDICE
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC
1
2
4
8
14
20
Presentación
Estructura Orgánica del Departamento.........................................................................
Simbología de Diagramas............................................................................................
Descripción y Diagramas de Procedimientos:
Departamento de Valuación Inmobiliaria
Avalúos Catastrales.......................................................................................................
Avalúos Comerciales......................................................................................................
Dictámenes de Renta.....................................................................................................
Firmas de Autorización................................................................................................
COPIA NO CONTROLADA
PRESENTACIÓN
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC
La actualización del Plan Veracruzano de Desarrollo 2005-2010, establece la adición de los siguientesobjetivos en el rubro de Reingeniería de Gobierno:
• Evaluar permanentemente la dimensión, organización, funcionamiento, responsabilidades yresultados de la actuación del personal en la Administración Pública Estatal centralizada,descentralizada y autónoma.
• Promover la mejoría de los procesos y los resultados en los programas del gobierno, parasatisfacer las necesidades de los ciudadanos, bajo el criterio rector de mejores prácticasoperacionales y administrativas y su apego al sistema de presupuesto orientado a resultados.
• Garantizar el acceso pleno de los ciudadanos a la información pública confiable, en lo posiblesin costo y en tiempo.
• Profundizar el concepto de e-gobierno mediante la sistematización y digitalización de todos lostrámites administrativos.
Por esta razón, la Secretaría de Finanzas y Planeación a través de los Manuales de Procedimientos,establece los procesos que realizan las áreas administrativas, con el fin de permitir que los servidorespúblicos se apeguen a los mismos y contribuyan a lograr la eficiencia, calidad y productividad quedemanda la sociedad, asimismo se da cumplimiento a lo establecido en la Ley Orgánica del PoderEjecutivo del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, Código Financiero para el Estado de Veracruzde Ignacio de la Llave, Código de Procedimientos Administrativos para el Estado de Veracruz deIgnacio de la Llave, Reglamento Interior de la Secretaría de Finanzas y Planeación y Plan Veracruzanode Desarrollo 2005-2010.
Ante estos cambios, surge el presente Manual de Procedimientos del Departamento de ValuaciónInmobiliaria como un instrumento de consulta para la realización de los procesos que en el mismo sedetallan, definiendo las actividades del personal del área descrita.
La estructura del contenido, ofrece una respuesta a las necesidades de las áreas administrativasinvolucradas. Para su manejo se indican y describen brevemente los componentes que lo integran:
• Estructura Orgánica del Departamento: Se integra para dar una visión general de la jerarquizacióndel Departamento, objeto del Manual en cuestión.
• Simbología de Diagramas: Se incluyen las figuras que se utilizan en las representacionesgráficas de los procedimientos.
• Descripción y Diagramas de Procedimientos: Se expone de manera clara y concreta, cuáles sonlas actividades que le son inherentes a cada proceso y el área administrativa y/o puestoresponsable de realizarlas.
• Firmas de Autorización: Se incluyen las firmas de autorización desde el Secretario de Finanzas yPlaneación hasta el Jefe de Departamento del área, dando formalidad al documento.
La información que integra este Manual, fue obtenida por un procedimiento que tiene dos modalidades:a) indirecto: a través del análisis del Manual anterior; b) directo: por medio de entrevistas con losniveles involucrados en cada procedimiento.
COPIA NO CONTROLADA
PRESENTACIÓN
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC
Procesada la información, se presenta en un formato que incluye:
• Nombre del procedimiento.• Objetivo que se persigue en la realización del mismo.• Frecuencia de realización.• Procedimientos con los que conecta.• Normas que rigen el procedimiento.• Descripción del procedimiento especificando áreas administrativas o puestos involucrados y las
actividades que deben llevarse a cabo para operar el proceso.• Diagrama correspondiente.
COPIA NO CONTROLADA
ESTRUCTURA ORGÁNICA DEL DEPARTAMENTO
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC11111
UNIDAD DEACCESO A LAINFORMACIÓN
PÚBLICA
PROCURADURÍAFISCAL
SECRETARÍA DEFINANZAS Y
PLANEACIÓN
COORDINACIÓNEJECUTIVA DEL
COMITÉ DEPLANEACIÓN PARA EL
DESAROLLO DELESTADO DE VERACRUZ
SUBSECRETARÍADE FINANZAS Y
ADMINISTRACIÓN
DIRECCIÓNGENERAL DE
RECAUDACIÓNDIRECCIÓN
GENERAL DEFISCALIZACIÓN
DIRECCIÓNGENERAL
DE CATASTROY VALUACIÓN
SUBSECRETARÍADE INGRESOS
DEPARTAMENTODE SISTEMAS DEINFORMACIÓNCATASTRAL
DEPARTAMENTODE CARTOGRAFÍA
VALUADORDE DICTÁMENES
DE RENTA
AUXILIARADMINISTRATIVO
OFICINA DEDICTÁMENES DE
RENTAOFICINA DEAVALÚOS
COMERCIALES
VALUADORCOMERCIAL
AUXILIARADMINISTRATIVO
SUBDIRECCIÓNDE DESARROLLOY VINCULACIÓN
CATASTRAL
DELEGACIÓNREGIONAL DE
CATASTRO
SUBDIRECCIÓNDE VALUACIÓNY OPERACIÓNCATASTRAL
DEPARTAMENTODE OPERACIÓN
CATASTRAL
AUXILIARADMINISTRATIVO
DEPARTAMENTODE VALUACIÓNINMOBILIARIA
DIRECCIÓNGENERAL DE
CONTABILIDADGUBERNAMENTAL
DIRECCIÓNGENERAL DE
PROGRAMACIÓNY PRESUPUESTO
DIRECCIÓNGENERAL DE
INVERSIÓNPÚBLICA
COORDINACIÓNDE ASESORES
COPIA NO CONTROLADA
SIMBOLOGÍA DE DIAGRAMAS
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC22222
Inicio y fin
Actividad
Documento
Sistema y/o archivoinformático
Decisión
Pasa el tiempo
Conector de actividad
Conector de página
Conector de procedimientos
Cinta magnética
Archivo temporal: cronológico(C),alfabético (A) o numérico (N)
Archivo definitivo:cronológico (C),alfabético (A) o numérico (N)
Efectivo o cheque
Objeto o cosa
Actividades que se realizande manera continua
Actividades que se realizande manera simultánea
Indicadores de texto
Diskette
Disco compacto (CD) oDisco de video digital (DVD)
COPIA NO CONTROLADA
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC33333
DESCRIPCIÓN Y DIAGRAMAS DE PROCEDIMIENTOS
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTOS CON LOS QUE CONECTA
NORMAS
OBJETIVO
FRECUENCIA DE REALIZACIÓN
DE MANERA INTERMEDIA CON:
AL FINAL CON:
FEBRERO 2010
SUBSECRETARÍA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓNDIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓNSUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y PROCESOSADMINISTRATIVOS
ELABORACIÓN VISTO BUENOSECRETARÍA DE FINANZAS YPLANEACIÓN
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y VALUACIÓNSUBDIRECCIÓN DE VALUACIÓN Y OPERACIÓNCATASTRAL
SUBSECRETARÍA DE INGRESOS
AUTORIZACIÓNREVISIÓN
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC44444
Diaria.
Avalúos Catastrales.
Determinar el valor catastral o catastral provisional de los inmuebles o fracciones de éstos, conforme alo dispuesto en la Constitución General de la República, la Ley de Expropiación para el Estado y a laLey de Catastro, el cual tendrá efectos para el pago de indeminización por expropiación.
• Los Avalúos catastrales se realizarán con base en lo establecido en el Manual de valuacióncatastral de la Dirección General de Catastro y Valuación y a la Ley de Expropiación para elEstado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• La vigencia del avalúo catastral será al 31 de diciembre de cada ejercicio fiscal.
• En caso de que las características físicas del predio descritas en la Ficha catastral nocorrespondan a las registradas en la base de datos del Padrón Catastral, que está en custodia delDepartamento de Operación Catastral o el predio no esté registrado, se entregará la Fichacatastral de cambio o alta a la Oficina de Registros Catastrales para que realice las correccionespertinentes en la Base de datos.
• Los Avalúos catastrales deberán contener las firmas del Jefe del Departamento de ValuaciónInmobiliaria, del Subdirector de Valuación y Operación Catastral, del Director General de Catastroy Valuación y del Subsecretarío de Ingresos.
• El Reporte de bienes inmuebles controlados, podrá ser: urbano, suburbano o rural, conforme alo estipulado en la Ley de Catastro para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave y suReglamento.
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC55555
Avalúos Catastrales.
1.
2.
3.
4.
4A.
5.
6.
7.
8.
Recibe el Oficio de solicitud de avalúo catastral en original,de las Dependencias o Entidades, a través del Subdirector deValuación y Operación Catastral.
Turna a la Delegación Regional de Catastro que corresponda víafax, el Oficio de solicitud de avalúo catastral para que ellosrealicen la investigación de campo y documental, y archiva eloriginal de manera cronológica temporal.
Pasa el tiempo.
Recibe de la Delegación Regional de Catastro la Ficha catastraly Reporte fotográfico de los predios a valuar en original.
Solicita y recibe del Departamento de Operación Catastral elReporte de bienes inmuebles controlados en original yverifica que los datos correspondan con la información y valorescontenidos en la Ficha catastral en original.
¿Corresponden los datos del Reporte con la Ficha catastral?
En caso de no corresponder los datos del Reporte con la Fichacatastral:
Solicita al Departamento de Operación Catastral que realice lascorrecciones pertinentes en la Base de datos.
Continúa con la actividad No. 5.
En caso de corresponder los datos del Reporte con la Fichacatastral:
Recibe del Departamento de Operación Catastral el Reporte debienes inmuebles controlados en original y en base a esainformación emite el avalúo catastral procediendo a archivar elReporte de manera cronológica temporal.
Obtiene del archivo cronológico temporal, el formato de Avalúoscatastrales en original y procede a su llenado en forma manual.
Accesa al programa excel y captura los datos del formato deAvalúos catastrales en original y procede a archivar de maneracronológica temporal.
Revisa en pantalla para corroborar que no existan errores decaptura, e imprime en dos tantos el Avalúo catastral.
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC66666
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
9.
10.
11.
12.
13.
Firma los dos tantos del Avalúo catastral y recaba firma delSubdirector de Valuación y Operación Catastral, Director Generalde Catastro y Valuación y Subsecretario de Ingresos.
Elabora, imprime y firma Oficio de entrega del avalúocatastral en tres tantos.
Notifica vía telefónica al interesado para que pase a recoger elAvalúo catastral.
Atiende y entrega al interesado el primer tanto del Avalúocatastral y el Oficio de entrega del avalúo catastral en primertanto, recabando sello en el segundo y tercer tanto del Oficio.
Distribuye el Oficio de entrega del Avalúo catastral de lasiguiente manera:- Segundo tanto para el Departamento de Enlace Operativo.- Tercer tanto, junto con el Avalúo catastral en segundo tanto, alarchivo cronológico definitivo.
FIN DEL PROCEDIMIENTO.
Avalúos Catastrales.
COPIA NO CONTROLADA
AVALÚOS CATASTRALES
AVALÚOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA
SUBSECRETARÍA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓNDIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y PROCESOS ADMINISTRATIVOS
SUBSECRETARÍA DE INGRESOS SECRETARÍA DE FINANZAS Y PLANEACIÓN
REVISIÓNELABORACIÓN VISTO BUENO AUTORIZACIÓN
INICIO
OFICIO DE SOLICITUDDE AVALÚO CATASTRAL
RECIBE
DEPENDENCIAS O ENTIDADES
OFICIO SOLICITUD DE AVALÚOCATASTRAL
TURNA
DELEGACIÓN REGIONAL DE
CATASTRO
VÍA FAX
REPORTEFOTOGRÁFICO
FICHA CATASTRAL
RECIBE
DEPARTAMENTO DEOPERACIÓN CATASTRAL
¿CORRESPONDENLOS DATOS DELREPORTE CON
LA FICHACATASTRAL?
REPORTE DE BIENESINMUEBLESCONTROLADOS
RECIBE Y EMITEAVALÚO
SIDEPARTAMENTODE OPERACIÓN
CATASTRAL
1
C
AVALÚOSCATASTRALES
OBTIENE FORMATOY PROCEDE A SU
LLENADO EN FORMAMANUAL
C
SOLICITACORRECCIONES
NO
DEPARTAMENTO DE OPERACIÓN CATASTRAL
1
ACCESA Y CAPTURADATOS EN EL
FORMATO
EXCEL
C
AVALÚO CATASTRAL
REVISA EN PANTALLAPARA CORROBORAR
QUE NO EXISTANERRORES E IMPRIME
1-2T
OFICIO DE ENTREGADEL AVALÚO CATASTRAL
ELABORA, IMPRIME Y FIRMA
1-3T
NOTIFICA PASEN A RECOGER AVALÚO
INTERESADO
VÍATELEFONICA
OFICIO DE ENTREGADEL AVALÚOCATASTRAL
AVALÚO CATASTRAL
ATIENDE, ENTREGA Y RECABA SELLO
DE RECIBIDO
INTERESADO
1T
1T
2-3T
AVALÚOCATASTRAL
OFICIO DE ENTREGADEL AVALÚO CATASTRAL
DISTRIBUYE
2T
3T
2T
DEPARTAMENTO DEENLACE OPERATIVO
C
FIN
DELEGACIÓNREGIONAL DE
CATASTRO
AVALÚO CATASTRAL
FIRMA Y RECABA FIRMA
-SUBDIRECTOR DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN CATASTRAL-DIRECTOR GENERALDE CATASTRO Y VALUACIÓN-SUBSECRETARIO DE INGRESOS
1-2T
A TRAVÉS DEL SUBDIRECTOR
DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN CATASTRAL
FEBRERO 2010
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTROY VALUACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN CATASTRAL
O
C
FICHA CATASTRAL
REPORTE DE BIENESINMUEBLESCONTROLADOS
SOLICITA, RECIBE Y VERIFICA QUE LOS DATOS
CORRESPONDAN CONLA INFORMACIÓN
O
O
O
O
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTOS CON LOS QUE CONECTA
NORMAS
OBJETIVO
FRECUENCIA DE REALIZACIÓN
DE MANERA INTERMEDIA CON:
AL FINAL CON:
FEBRERO 2010
SUBSECRETARÍA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓNDIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓNSUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y PROCESOSADMINISTRATIVOS
ELABORACIÓN VISTO BUENOSECRETARÍA DE FINANZAS YPLANEACIÓN
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y VALUACIÓNSUBDIRECCIÓN DE VALUACIÓN Y OPERACIÓNCATASTRAL
SUBSECRETARÍA DE INGRESOS
AUTORIZACIÓNREVISIÓN
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC88888
Diaria.
Avalúos Comerciales.
Atender las solicitudes de avalúos y emitir el valor comercial de los bienes inmuebles de lasDependencias de Gobierno del Estado y los Ayuntamientos cuando estos últimos lo soliciten,conforme a lo dispuesto en la Ley de Valuación Inmobiliaria para el Estado de Veracruz de Ignacio de laLlave y su Reglamento.
• Los Avalúos comerciales se realizarán con base en lo establecido en el Reglamento de la Ley deValuación Inmobiliaria para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Los Avalúos comerciales tienen una vigencia de hasta un año.
• Para determinar el valor comercial de los inmuebles, en los Avalúos se deberá desglosar lainformación de las construcciones de acuerdo a la Tabla de valores comerciales unitarios.
• Los Avalúos comerciales emitidos por la Dirección General en su carácter de perito valuador,deberán contener las firmas del Jefe del Departamento de Valuación Inmobiliaria, Subdirector deValuación y Operación Catastral, Director General de Catastro y Valuación y por el Subsecretariode Ingresos.
• En caso de no detectar movimientos en el mercado inmobiliario, el Departamento de ValuaciónInmobiliaria se apoyará con la Oficina de Investigación de Valores Inmobiliarios.
• Se solicitará al Departamento de Enlace Operativo, el número de folio del Oficio de entrega deavalúo comercial.
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC99999
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
1.
2.
3.
4.
4A.
4A.1.
5.
5A.
6.
Recibe del Subdirector de Valuación y Operación Catastral elOficio de solicitud de avalúo comercial, en original.
Obtiene del archivo cronológico temporal el formato de Registrode correspondencia en un tanto.
Registra en el formato de Registro de correspondencia losdatos del Oficio de solicitud de avalúo comercial, en original.
Analiza el Oficio de solicitud de avalúo comercial en originaly verifica si es un avalúo nuevo, archivando de maneracronológica temporal el Registro de correspondencia en untanto.
¿Es un avalúo nuevo?
En caso de no ser un avalúo nuevo:
Obtiene del archivo cronológico temporal, el Expediente quecontiene la información de avalúos comerciales, anteriormenteemitidos y analiza los antecedentes del avalúo comercial.
Procesa la información contenida en el Expediente y lo archivade manera cronológica temporal.
Continúa con la actividad No.3.
En caso de ser un avalúo nuevo:
Verifica la ubicación del inmueble a valuar y determina si es localo foráneo.
¿La ubicación del inmueble a valuar es local?
En caso de no ser local la ubicación del inmueble a valuar:
Elabora Oficio de solicitud de información en un tanto delinmueble a valuar y la envía a través de fax a la DelegaciónRegional de Catastro que corresponda y archiva el oficio demanera cronológica temporal.
Continúa con la actividad No.6.
En caso de ser local la ubicación del inmueble a valuar:
Asigna al personal que será comisionado para realizar ellevantamiento de las dimensiones de los inmuebles y distribuyelas cargas de trabajo.
Avalúos Comerciales.
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC1010101010
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
Solicita vía telefónica al Jefe de la Oficina de AvalúosComerciales y recibe la Investigación de valores de mercadoo Planos con valores de mercado en fotocopia.
Pasa el tiempo.
Recibe del personal comisionado el Reporte de campo con lasdimensiones de los inmuebles en un tanto y el Reportefotográfico en un tanto, y procede a revisarlos.
Obtiene del archivo cronológico temporal, los formatos deInvestigación de campo en original y los requisita en formamanual.
Determina el valor comercial del terreno, desglosa la informaciónde las construcciones en base a la tabla de valores comercialesunitarios de construcción y a las Investigaciones de valores demercado o Planos con valores en fotocopia.
Obtiene del archivo cronológico temporal, el formato de Avalúospara predios urbanos o rurales, en original y completa datosen forma manual.
Turna al Capturista el Avalúo para predios urbanos o ruralesen original para que ingrese los datos en el Programa SISCAD(Sistema de Captura de Avalúos y Dictámenes).
Pasa el tiempo.
Recibe del Capturista dos tantos del Avalúo para prediosurbanos o rurales.
Recaba firma del Subdirector de Valuación y OperaciónCatastral, Director General de Catastro y Valuación y delSubsecretario de Ingresos en el Avalúo para predios urbanoso rurales en dos tantos.
Elabora e imprime tres tantos del Oficio de entrega de avalúocomercial y recaba firma del Director General de Catastro yValuación.
Entrega al interesado el Avalúo para predios urbanos orurales y el Oficio de entrega de avalúo comercial, en untanto y recaba firma de recibido en el segundo y tercer tanto.
Avalúos Comerciales.
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC1111111111
17.
18.
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
Elabora e integra Expediente con la siguiente documentación:- Oficio de solicitud del avalúo comercial, en original.- Reporte de campo con las dimensiones de los inmuebles
en un tanto.- Reporte fotográfico en un tanto.- Investigación de valores de mercado o Planos con valores
en fotocopia.- Formato de Investigación de campo, en original.- Oficio de entrega de avalúo comercial, en segundo tanto.- Avalúo para predios urbanos o rurales, en segundo tanto.
Ordena y archiva de manera cronológica definitiva el Expediente.
FIN DEL PROCEDIMIENTO.
Avalúos Comerciales.
COPIA NO CONTROLADA
AVALÚOS COMERCIALES
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA
INICIO
OFICIO DE SOLICITUDDE AVALÚO COMERCIAL
RECIBE
SUBDIRECTOR DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN
CATASTRAL
O
REGISTRO DE CORRESPONDENCIA
OBTIENE FORMATO
1T
C
REGISTRO DE CORRESPONDENCIA
REGISTRA DATOS
1T
1
DEL OFICIO DE SOLICITUDDE AVALÚOCOMERCIAL
REGISTRO DE CORRESPONDENCIA
OFICIO DE SOLICITUDDE AVALÚO COMERCIAL
ANALIZA Y VERIFICA SI ES UN AVALÚO COMERCIAL
O
1T
C
¿ES UN AVALÚO NUEVO?
VERIFICA LA UBICACIÓN DEL
INMUEBLE YDETERMINA SI ES
LOCAL O FORÁNEO
¿LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE A AVALUAR ES
LOCAL?
SI
ASIGNA Y DISTRIBUYE CARGAS DE
TRABAJO
SI
INVESTIGACIÓN DE VALORES DE MERCADO O PLANOS
SOLICITA Y RECIBE
1F
JEFE DE LA OFICINA DE AVALÚOS
COMERCIALES
EXPEDIENTE
OBTIENE Y ANALIZAANTECEDENTES
C
NO
EXPEDIENTE
PROCESA INFORMACIÓN
1
DELEGACIÓNREGIONAL DE
CATASTRO
NO
PERSONAL COMISIONADO
PERSONALCOMISIONADO
INVESTIGACIÓN DECAMPO
OBTIENE Y LOSREQUISITA EN FORMA
MANUAL
O
C
DETERMINA EL VALORCOMERCIAL DEL
TERRENO
CON BASE A LA TABLA DE VALORES COMERCIALES
UNITARIOS DE CONSTRUCCIÓN
Y A LAS INV. DE VALORES DEMERCADO O PLANOS CON
VALORES
AVALÚOS PARA PREDIOSURBANOS O RURALES
OBTIENE Y COMPLETADATOS EN FORMA
MANUAL
O
C
AVALÚOS PARA PREDIOSURBANOS O RURALES
TURNA PARA QUEINGRESE LOS DATOS EN
FORMA MANUAL
O
CAPTURISTA
AVALÚO PARA PREDIOSURBANOS O RURALES
RECIBE
1-2T
AVALÚO PARA PREDIOSURBANOS O RURALES
RECABA FIRMA
1-2T
-SUBDIRECTOR DEVALUACIÓN Y OPERACIÓN
CATASTRAL-DIR. GRAL. DE CATASTRO
Y VALUACIÓN-SUBSECRETARIO DE INGRESOS
OFICIO DE ENTREGA DEAVALÚO COMERCIAL
ELABORA, IMPRIME Y RECABA FIRMA
1-3T
DIRECTOR GENERALDE CATASTRO Y VALUACIÓN
OFICIO DE ENTREGADE AVALÚO COMERCIAL
AVALÚOS PARA PREDIOSURBANOS O RURALES
ENTREGA
1T
1T
RECABA FIRMA DE RECIBIDO EN EL
SEGUNDO YTERCER TANTO
INTERESADO
C
CAPTURISTA
1
C
VÍA TELEFÓNICA
OFICIO DE SOLICITUD DE INFORMACIÓN
ELABORA Y ENVÍA A TRAVÉS DE FAX
1T
REPORTE FOTOGRÁFICO
REPORTE DE CAMPO CON LAS DIMENSIONES DE LOS INMUEBLES
RECIBE Y PROCEDE AREVISARLOS
1T
1T
COPIA NO CONTROLADA
1
AVALÚOS COMERCIALES
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA
SUBSECRETARÍA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓNDIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y PROCESOS ADMINISTRATIVOSSUBSECRETARÍA DE INGRESOS SECRETARÍA DE FINANZAS Y PLANEACIÓN
REVISIÓNELABORACIÓN VISTO BUENO AUTORIZACIÓN
EXPEDIENTE
ORDENA
FIN
C
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTROY VALUACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN CATASTRAL FEBRERO 2010
AVALÚO PARAPREDIOS URBANOS O RURALES
OFICIO DE ENTREGA DEAVALÚO COMERCIAL
INVESTIGACIÓN DE CAMPO
INVESTIGACIÓN DE VALORESDEL MERCADO O PLANOSCON VALORES
REPORTE FOTOGRÁFICO
REPORTE DE CAMPO CON LAS DIMENSIONES DE LOS INMUEBLES
OFICIO DE SOLICITUD DELAVALÚO COMERCIAL
ELABORA E INTEGRA
EXPEDIENTE
O
1T
1T
1F
O
2T
2T
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTOS CON LOS QUE CONECTA
NORMAS
OBJETIVO
FRECUENCIA DE REALIZACIÓN
DE MANERA INTERMEDIA CON:
AL FINAL CON:
FEBRERO 2010
SUBSECRETARÍA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓNDIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓNSUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y PROCESOSADMINISTRATIVOS
ELABORACIÓN VISTO BUENOSECRETARÍA DE FINANZAS YPLANEACIÓN
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y VALUACIÓNSUBDIRECCIÓN DE VALUACIÓN Y OPERACIÓNCATASTRAL
SUBSECRETARÍA DE INGRESOS
AUTORIZACIÓNREVISIÓN
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC1414141414
Diaria.
Dictámenes de Renta.
Elaborar el dictamen de arrendamiento de bienes inmuebles, para los contratos en que participen losPoderes del Estado y los Ayuntamientos, cuando estos últimos lo soliciten, conforme a lo dispuestopor la Ley de Valuación Inmobiliaria para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Los Dictámenes de renta se realizarán con base en los dispuesto en el Reglamento de la Ley deValuación inmobiliaria para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• El Dictamen de renta deberá firmarlo el Jefe del Departamento de Valuación Inmobiliaria,Subdirector de Valuación y Operación Catastral, Director General de Catastro y Valuación y elSubsecretario de Ingresos.
• La vigencia del Dictamen de renta será al 31 de diciembre de cada ejercicio fiscal a excepción deaquellos donde la solicitante requiera otra.
• La Solicitud de los dictámenes de renta pueden ser por uno nuevo o por una actualización deuno anteriormente emitido.
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC1515151515
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
Dictámenes de Renta.
1.
2.
3.
3A.
3B.
3C.
3C.1
3D.
Recibe de las Dependencias de Gobierno del Estado a través delSubdirector de Valuación y Operación Catastral, el Oficio desolicitud del dictamen de renta y Anexos en original.
Accesa al Programa de Control de Correspondencia y registra elOficio de solicitud del dictamen de renta.
Analiza el Oficio de solicitud de dictamen de renta y verificasi es nuevo o una actualización de uno anteriormente emitido.
¿Es un Dictamen nuevo?
En caso de no ser un Dictamen nuevo:
Analiza si el tipo de actualización es de vigencia.
¿Es de vigencia la actualización?
En caso de no ser de vigencia la actualización:
Verifica si la ubicación del inmueble es local o foránea.
¿Es local la ubicación del inmueble?
En caso de no ser local la ubicación del inmueble:
Envía a la Delegación Regional de Catastro que corresponda, através de fax la Solicitud de información.
Pasa el tiempo.
Recibe de la Delegación Regional de Catastro:- Levantamiento predial en original (construcción, terreno y
área rentable).- Reporte fotográfico del inmueble y del área rentable a
dictaminar en original.- Investigación de valores de renta en el mercado en
original.
Continúa con la actividad No. 5.
En caso de ser local la ubicación del inmueble:
Solicita al Jefe de la Oficina de Dictámenes de Renta la siguienteinformación.- Levantamiento predial (construcción, terreno y área
rentable).
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC1616161616
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
Dictámenes de Renta.
3D.1
3E.
3E.1.
4.
5.
6.
7.
8.
- Reporte fotográfico del inmueble y del área rentable adictaminar en original.
- Investigación de valores de renta en el mercado enoriginal.
Pasa el tiempo.
Recibe del Jefe de la Oficina de Dictámenes de Renta:- Levantamiento predial en original (construcción, terreno yárea rentable).- Reporte fotográfico del inmueble y del área rentable a
dictaminar en original.- Investigación de valores de renta en el mercado en
original.
Continúa con la actividad No.5.
En caso de ser de vigencia la actualización:
Obtiene del archivo cronológico temporal, el Expediente quecontiene los antecedentes del Dictamen de renta.
Analiza el Dictamen de renta y procede a archivar de maneracronológica temporal el Expediente.
Continúa con la actividad No.5.
En caso de ser un Dictamen nuevo:
Verifica la ubicación del inmueble.
Obtiene del archivo cronológico temporal, el formato deInvestigación de campo en un tanto y procede a su llenado enforma manual, de acuerdo a los datos contenidos en elLevantamiento predial en original y a la Investigación devalores de renta en el mercado en original.
Elabora e imprime en dos tantos el Dictamen de renta.
Revisa que el Dictamen de renta en dos tantos no tenga erroresen los datos capturados, lo rubrica y recaba firma del Subdirectorde Valuación y Operación Catastral, del Director General deCatastro y Valuación y del Subsecretario de Ingresos.
Elabora Oficio de entrega del dictamen de renta, lo imprimeen tres tantos y recaba firma del Director General de Catastro yValuación.
COPIA NO CONTROLADA
NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO
ÁREA Y/O PUESTO ACTIVIDAD
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC1717171717
Departamento de ValuaciónInmobiliaria.
Dictámenes de Renta.
Pasa el tiempo.Entrega al interesado el Oficio de entrega del dictamen derenta en primer tanto junto con el Dictamen de renta en untanto y recaba firma de recibido en el segundo y tercer tanto delOficio.
Elabora e integra Expediente con la siguiente documentación:- Oficio de solicitud del dictamen de renta en original y
Anexos en original.- Levantamiento predial en original (construcción, terreno y
área rentable).- Reporte fotográfico del inmueble y del área rentable a
dictaminar en original.- Investigación de valores de renta en el mercado en
original.- Investigación de campo en un tanto.- Dictamen de renta, en segundo tanto.- Oficio de entrega del dictamen de renta, en segundo y
tercer tanto.
Ordena y archiva de manera cronológica definitiva, elExpediente.
FIN DEL PROCEDIMIENTO.
9.
10.
11.
COPIA NO CONTROLADAOFICIO DE SOLICITUD DEL DICTAMEN DE RENTA
DICTÁMENES DE RENTA
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA
INICIO
ANEXOS
OFICIO DE SOLICITUD DEL DICTAMEN DE RENTA
RECIBE
O
DEPENDENCIAS DE GOBIERNO DEL
ESTADO
PROGRAMA DE CONTROL DE
CORRESPONDENCIA
ACCESA Y REGISTRA
OFICIO DE SOLICITUDDE DICTAMEN DE RENTA
ANALIZA Y VERIFICA SI ES NUEVO O UNA
ACTUALIZACIÓN
¿ES UN DICTAMEN NUEVO?
SI
ANALIZA EL TIPO DE ACTUALIZACIÓN
ES DE VIGENCIA
¿ES DE VIGENCIA LA ACTUALIZACIÓN?
NO
EXPEDIENTE
OBTIENE
SI
C
EXPEDIENTE
ANALIZA EL DICTAMEN DE RENTA
C
1
VERIFICA SI LA UBICACIÓN DEL
INMUEBLE ES LOCAL O FORÁNEA
¿ES LOCAL LA UBICACIÓN DEL
INMUEBLE?NO
SOLICITA LEVANTAMIEN-TO PREDIAL E INVESTIGA-CIÓN DE VALORES Y RE-PORTE FOTOGRÁFICO DEL INMUEBLE Y DEL
ÁREA RENTABLE A DICTA-MINAR
SI JEFE DE LA OFICINA DE DICTÁMENES
DE RENTA
JEFE DE LA OFICINA DE DICTÁMENES
DE RENTA
1
NO
SOLICITUD DE INFORMACIÓN
ENVÍA
DELEGACIÓN REGIONAL DE
CATASTRO
A TRAVÉS DE FAX
1
DELEGACIÓN REGIONALDE CATASTRO
1
A TRAVÉS DEL SUBDIRECTOR DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN CATASTRAL
O
INVESTIGACIÓN DE VALORES DE RENTA EN EL MERCADO
REPORTE FOTOGRÁFICO DEL INMUEBLE Y DEL ÁREA RENTABLE A DICTAMINAR
LEVANTAMIENTO PREDIAL
RECIBE
O
O
O
INVESTIGACIÓN DE VALORES EN RENTA EN EL MERCADO
REPORTE FOTOGRÁFICO DEL INMUEBLE Y DEL ÁREA RENTABLE
LEVANTAMIENTO PREDIAL
RECIBE
O
O
O
COPIA NO CONTROLADA
1
DICTÁMENES DE RENTA
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA
SUBSECRETARÍA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓNDIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE ORGANIZACIÓN Y PROCESOS ADMINISTRATIVOSSUBSECRETARÍA DE INGRESOS SECRETARÍA DE FINANZAS Y
PLANEACIÓN
REVISIÓNELABORACIÓN VISTO BUENO AUTORIZACIÓN
VERIFICA LAUBICACIÓN DEL
INMUEBLE
INVESTIGACIÓN DE CAMPO
OBTIENE Y PROCEDE A SU LLENADO EN FORMA MANUAL
1
DE ACUERDO A LOS DATOS CONTENIDOS EN EL
LEVANTAMIENTO PREDIAL Y A LA INVESTIGACIÓN DE VALORES DE RENTA
EN EL MERCADO
C
DICTAMEN DE RENTA
1-2T
ELABORA E IMPRIME
DICTAMEN DE RENTA
REVISA QUE NO TENGA ERRORES,
RUBRICA Y RECABA FIRMA
-SUBDIRECTOR DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN CATASTRAL-DIRECTOR GENERAL DECATASTRO Y VALUACIÓN
-SUBSECRETARIO DEINGRESOS
OFICIO DE ENTREGADEL DICTAMEN DE RENTA
ELABORE, IMPRIME Y RECABA FIRMA
1-3T
DIRECTOR GENERALDE CATASTROY VALUACIÓN
OFICIO DE ENTREGA DEL DICTAMEN DE RENTA
DICTAMEN DE RENTA
OFICIO DE ENTREGA DEL DICTAMEN DE ENTREGA
ATIENDE, ENTREGA Y RECABA FIRMA
DE RECIBIDO
1T
1T
2-3T
EXPEDIENTE
ORDENA
C
FIN
1-2T
INTERESADO
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y VALUACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE VALUACIÓN Y OPERACIÓN CATASTRAL FEBRERO 2010
1T
OFICIO DE ENTREGADEL DICTAMENDE RENTA
DICTAMEN DE RENTA
INVESTIGACIÓNDE CAMPO
INVESTIGACIÓN DE VALORES DE RENTA EN EL MERCADO
REPORTE FOTOGRÁFICO DEL INMUEBLE DEL ÁREA RENTABLE A DICTAMINAR
LEVANTAMIENTO PREDIAL
ANEXOS
OFICIO DE SOLICITUDDEL DICTAMEN DE RENTA
ELABORA E INTEGRAEXPEDIENTE
O
2T
2-3T
O
O
O
O
1T
COPIA NO CONTROLADA
FIRMAS DE AUTORIZACIÓN
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC2020202020
C.P. AMÉRICA AGUILAR BOZADADIRECTORA GENERAL DE ADMINISTRACIÓN
LIC. ANTONIO FERRARI CAZARÍNSUBSECRETARIO DE FINANZAS Y
ADMINISTRACIÓN
LIC. JOSÉ SALVADOR SÁNCHEZ ESTRADA SECRETARIO DE FINANZAS Y PLANEACIÓN
LIC. DOMINGO YORIO SAQUIDIRECTOR GENERAL DE CATASTRO
Y VALUACIÓN
C.P. FABIO TULIO ZILLI VIVEROSSUBSECRETARIO DE INGRESOS
COPIA NO CONTROLADA
FIRMAS DE AUTORIZACIÓN
SSSSSECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍAECRETARÍA DEDEDEDEDE F F F F FINANZASINANZASINANZASINANZASINANZAS YYYYY P P P P PLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓNLANEACIÓN
SSSSSUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓNUBDIRECCIÓN DEDEDEDEDE V V V V VALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓNALUACIÓN YYYYY O O O O OPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓNPERACIÓN C C C C CATASTRALATASTRALATASTRALATASTRALATASTRAL
MMMMMANUALANUALANUALANUALANUAL DEDEDEDEDE P P P P PROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOSROCEDIMIENTOS
SVOCSVOCSVOCSVOCSVOC2121212121
LIC. VÍCTOR MANUEL BERNAL ARAUJOSUBDIRECTOR DE VALUACIÓN Y
OPERACIÓN CATASTRAL
MTRO. EDUARDO CONTRERAS ROJANOSUBDIRECTOR DE ORGANIZACIÓN Y
PROCESOS ADMINISTRATIVOS
Elaborado y actualizado en febrero de 2010Xalapa-Enríquez, Veracruz de Ignacio de la Llave.
MTRO. JOSÉ MANUEL PÉREZ LÁZAROJEFE DEL DEPARTAMENTO DE
VALUACIÓN INMOBILIARIA