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M M a a n n u u a a l l d d e e U U s s u u a a r r i i o o G G e e s s t t i i ó ó n n d d e e A A c c t t i i v v o o s s F F i i j j o o s s V V I I V V I I E E N N D D A A Y Y U U R R B B A A N N I I S S M M O O Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha Mayo 2006 v.3.0

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MMaannuuaall ddee UUssuuaarriioo

GGeessttiióónn

ddee AAccttiivvooss FFiijjooss

VVIIVVIIEENNDDAA YY UURRBBAANNIISSMMOO

JJuunnttaa ddee CCoommuunniiddaaddeess ddee

CCaassttiillllaa--LLaa MMaanncchhaa

Mayo 2006 v.3.0

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INDICE 1 RUTAS DE ACCESO Y MENÚS. .......................................................................... 3 2 GESTION DE ACTIVOS FIJOS. ............................................................................ 5

2.1 CREACIÓN DE UN INMUEBLE. .................................................................. 6 2.1.1 Creación de la carcasa o supranúmero ..................................................... 7 2.1.2 Creación del suelo .................................................................................... 9 2.1.3 Creación de la construcción.................................................................... 12

2.2 CREACIÓN DE BIENES MUEBLES........................................................... 18 3 MODIFICACION DEL REGISTRO MAESTRO. ................................................ 24 4 VISUALIZACIÓN DE REGISTROS MAESTROS.............................................. 28

4.1 Caso especial: Visualización INMUEBLES y Recibos IBI ........................... 32 5 OTRAS OPERACIONES DE INMOVILIZADO. ................................................ 36

5.1 ACTUALIZACIÓN DE RECIBOS IBI. ........................................................ 36 5.2 VISUALIZACION DE RECIBOS IBI. ......................................................... 38

6 VISUALIZACIÓN DE ACTIVOS EN EXPEDIENTES ...................................... 40 7 INFORMES. ........................................................................................................... 49

7.1 INVENTARIO GENERAL............................................................................ 50 7.2 INVENTARIO GENERAL-CARCASAS ..................................................... 53

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1 RUTAS DE ACCESO Y MENÚS. Para acceder a la aplicación de Patrimonio, entraremos en el sistema con nuestra clave de usuario y pasword, llegando al menú general que tengamos asignados.

Dentro de este menú, tendremos una carpeta que se llamará Patrimonio y en la que encontraremos todas las opciones disponibles, que dependiendo de nuestro perfil de usuario serán unas u otras.

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2 GESTION DE ACTIVOS FIJOS. La gestión de los activos comienza por la creación de las fichas o registros maestros de activos. Nos encontramos con varias entradas posibles para la creación de registros maestros, divididas entre Inmovilizado Material, Inmaterial y Otro Inmovilizado. En este manual vamos a recoger dos ejemplos de creación de registros maestros (un inmueble y un bien mueble). El resto de las opciones de creación de datos maestros de activos funcionarán de igual modo, de forma que lo único que tendremos que hacer es entrar por la opción de menú correspondiente a la clase de activo que queremos crear.

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Nota: En el proceso de creación de activos, el sistema nos ofrecerá un número que será el número de Inventario, tambien llamado número de Inmovilizado.

2.1 CREACIÓN DE UN INMUEBLE. Cuando vayamos a crear un inmueble tenemos que tener en cuenta que en el sistema los inmuebles se van a agrupar en carcasas o supranúmeros. Una carcasa o supranúmero englobará el suelo y otra construcción o construcciones finalizadas que queramos que estén relacionadas. De esta manera en cualquier momento podremos consultar los activos que componen esa carcasa – supranúmero. Para llevar a cabo este proceso necesitaremos seguir los siguientes pasos, teniendo en cuenta que dependiendo de los activos que vayamos a englobar en una carcasa iremos a una opción del menú o a otra. A continuación veremos en un ejemplo la creación de una carcasa a la que asociaremos un suelo y una construcción finalizada: Pasos: 1.- Creación de la carcasa o supranúmero 2.- Creación del suelo 3.- Creación de la construcción

INMUEBLE-CARCASA

CONSTRUCCIÓN

SUELO

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22..11..11 CCrreeaacciióónn ddee llaa ccaarrccaassaa oo ssuupprraannúúmmeerroo

Ruta de acceso: Patrimonio Gestión de activos Inmovilizado Material Inmueble supranúmero (carcasa).

Indicaremos la sociedad para la que vamos a crear la carcasa. La clase de activo vendrá por defecto, que en este caso será INMUEBLE. El tipo de bien por defecto que aparecerá será el 001. La cantidad de activos fijos: será el número de activos fijos iguales que queramos crear con esa clase de inmovilizado.

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Pulsamos ENTER para pasar de pantalla

Una vez que tenemos todos los datos necesarios (los obligatorios y los informativos), podemos grabar el inmovilizado pulsando en el

icono del diskette , ofreciendo el sistema un mensaje con el número de inmovilizado creado. Este número identifica el activo, y

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será el que tengamos que utilizar para cualquier operación o transacción en que queramos utilizar dicho activo. En este caso se tratará de un número correlativo que empezará por 9000 y que será el número de Inventario.

Nota: las carcasas nunca tendrán valor contable individualmente, si no que su valor será el de la suma de los activos que contenga

22..11..22 CCrreeaacciióónn ddeell ssuueelloo

Ruta de acceso: Patrimonio Gestión de activos Inmovilizado Material Suelo para planes urbanísticos.

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Indicaremos la sociedad para la que vamos a crear el suelo, en nuestro caso será la JCCM. La clase de activo vendrá por defecto, que en este caso será 220102.

Pulsaremos enter para pasar de pantalla.

Indicaremos en este campo el número de carcasa que hemos creado

En ésta pantalla rellenaremos datos, aquellos que tienen un flag

dentro del campo son de entrada obligatoria, por lo que no nos

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será posible cambiar de pestaña mientras que no hayamos rellenado los campos obligatorios. En nuestro caso el código organismo aparecerá por defecto y será 0028 (Vivienda y Urbanismo) Es muy importante indicar la carcasa a la que pertenece este suelo y que habremos creado previamente. Una vez hemos rellenado la primera pestaña de Datos Generales pasamos a la siguiente que es la de Suelo, hasta que hayamos completado todas los campos oportunos.

Una vez que tenemos todos los datos necesarios (los obligatorios y los informativos), podemos grabar el inmovilizado pulsando en el

icono del diskette , ofreciendo el sistema un mensaje con el número de inmovilizado creado. Este número identifica el activo, y será el que tengamos que utilizar para cualquier operación o transacción en la que se vaya a utilizar dicho activo. Se tratará de un número correlativo que empezará por 2201.

Nota: a partir de este momento al activo creado (suelo) ya se le puede dar un valor contable

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22..11..33 CCrreeaacciióónn ddee llaa ccoonnssttrruucccciióónn

Ruta de acceso: Patrimonio Gestión de activos Inmovilizado Material Grupos de viviendas OOPP.

Indicaremos la sociedad para la que vamos a crear la construcción. La clase de activo vendrá por defecto, que en este caso será 221100.

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Pulsamos ENTER para pasar de pantalla . Es muy importante indicar la carcasa a la que pertenece esta construcción y que habremos creado previamente.

Al igual que hicimos en los casos anteriores, rellenaremos los datos obligatorios y los opcionales que consideremos necesarios de cada una de las pestañas.

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Para pasar a la siguiente pestaña pincharemos con el ratón sobre

.

En esta pantalla todos los campos son opcionales y se nos ofrece la posibilidad de obtener la diferencia entre el número inicial de inmuebles y los vendidos validando con la tecla ENTER.

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En el caso de introducir en los campos: “Alquilados”, “Vacantes” u “Otras” valores superiores a la Diferencia el sistema nos dará un mensaje de error:

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Para poder continuar con la creación del activo tendremos que corregir el error.

Para el campo “Usos Edif. Complementarios” el sistema nos dará una ayuda de búsqueda, a la que accederemos pinchando en el botón que

aparece a la derecha del campo Para seleccionar un valor de la ayuda pincharemos dos veces con el ratón sobre dicho valor.

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Una vez que tenemos todos los datos necesarios (los obligatorios y los informativos), podemos grabar el inmovilizado pulsando en el

icono del diskette , ofreciendo el sistema un mensaje con el número de inmovilizado creado. Este número identifica el activo, y será el que tengamos que utilizar para cualquier operación o transacción en que queramos utilizar dicho activo. Se tratará de un número correlativo que empezará por 2211.

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2.2 CREACIÓN DE BIENES MUEBLES La ruta de acceso es: Patrimonio Gestión de Activos Inmovilizado material Material Bienes Muebles Crear

Daremos doble click a la transacción o pulsaremos ENTER para acceder a la pantalla principal de entrada de datos.

En la pantalla de entrada de datos seleccionaremos desde la clase de activo al tipo de bien, y en el caso crear activos fijos iguales, introduciremos la cantidad de activos fijos iguales que queramos crear.

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Si conocemos la clase de activos la indicaremos y de esta forma la búsqueda que realiza el sistema será más sencilla. En el campo “Clase act.fijos” pincharemos en el botón de la búsqueda y accederemos a las clases de activo de las que podemos crear bienes muebles.

Pincharemos dos veces con el ratón sobre la clase de activos elegida y a continuación seleccionaremos el tipo de bien. En el caso de no conocer la clase de activo nos posicionaremos en el campo Tipo de bien. El matchcode (tecla F4) nos permitirá hacer una selección por descripción del tipo de bien.

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Si seleccionamos una clase de activo o tipo de bien que no corresponde a bienes muebles el sistema lanzará un mensaje de error para corregir la entrada.

Una vez hecha la entrada correcta, accederemos a las pantallas de creación del bien mueble.

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En la primera pantalla indicaremos la denominación del bien mueble de los Datos de Cabecera.

En la primera pestaña , introduciremos en los campos obligatorios “Código Organismo” (en nuestro caso 0028 – Vivienda y urbanismo), “Código Provincia” que será la provincia en la que estamos creando el bien mueble y completaremos el resto de datos opcionales.

Para los datos: “Código Municipio”, “Código Situación Jurídica”, “Código Procedimiento” tendremos ayudas de búsqueda en las que podremos ver los valores que propone el sistema para cada campo. La “Fecha alta en inventario” no será un dato obligatorio pero si importante para tener control del inventario por fecha. El campo “Observaciones” es un campo con mayor longitud que el resto y con funcionamiento diferente. Es decir, para introducir comentarios en este campo será necesario

pinchar en el botón y accederemos a la siguiente pantalla:

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En esta pantalla introduciremos los comentarios correspondientes y pincharemos en para guardar los cambios. Seguidamente pincharemos en el botón y comprobaremos que se han introducido correctamente nuestros comentarios.

A continuación pasaremos a la siguiente pestaña . En esta pestaña podremos incluir datos como la declaración de alienabilidad, el valor del bien mueble, la marca, la localización, etc.

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Rellenos todos los datos necesarios, se procederá a grabar pinchando

en , ofreciendo el sistema el número de inmovilizado (ó número de inventario) El número de inmovilizado comenzará por los cuatro primeros dígitos de la clase de activo. Como ejemplo podemos ver el este número de inmovilizado que comienza por 2220 y pertenece a la clase de activo “Instalaciones Técnicas” (222000)

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3 MODIFICACION DEL REGISTRO MAESTRO. Accedemos al menú de modificación: Patrimonio Gestión de Activo

Activo Fijo Modificar.

La pantalla recoge por defecto el número de inmovilizado último que hemos creado. Buscaremos el inmovilizado que queramos modificar con las ayudas de búsqueda solicitadas en la configuración de las pantallas. Por tanto, pincharemos en el matchcode

del campo activo fijo.

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Las opciones de búsqueda que tenemos son:

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Teniendo en cuenta que para nuestro perfil podemos modificar los activos correspondientes a nuestra sociedad (JCCM) / organismo (0028)

Pulsando el botón superior izquierda ‘Otra ayuda para búsqueda’,

o desplazándonos por las pestañas o con las flechas obtenemos las tres posibles búsquedas que podemos hacer en el sistema:

Una vez seleccionada la que nos interesa rellenaremos los datos que sepamos y llegaremos a obtener la cantidad de activos que de las características indicadas, tenemos grabados en el sistema:

Haciendo doble clic sobre el activo que queremos cambiar, llegaremos a las pantallas de modificación de datos.

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Como vemos, las pestañas son las mismas que en el momento de la creación, y ahora el número de inmovilizado sobre el que estamos haciendo la corrección es:

Una vez que se hayan modificado los datos, volveremos a pulsar el icono de grabar

, recogiendo el sistema la modificación. El sistema dará el siguiente mensaje:

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4 VISUALIZACIÓN DE REGISTROS MAESTROS. En esta transacción podremos visualizar el número de inventario de un activo creado en el sistema. En nuestro caso podremos visualizar todos los activos correspondientes a nuestra sociedad / organismo, es decir, activos que no hemos creado pero que corresponden a la consejería de Vivienda y Urbanismo. Accedemos al menú de visualización: Patrimonio Gestión de Activo

Activo Fijo Visualizar

Para acceder a la pantalla principal de entrada de datos pincharemos dos veces con el ratón en la transacción o pulsaremos ENTER.

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La opción de visualización es prácticamente igual a la modificación, es decir, accederemos a las mismas pantallas. La diferencia radica en que en modo visualizar, no es posible la modificación de ninguno de los datos que contiene el registro maestro. Todos los campos aparecerán en color gris. En éste caso no será necesario pulsar el icono de grabación, puesto que ningún campo ha cambiado su valor. Podremos identificar el número de inventario del inmovilizado que hemos creado accediendo a la ayuda que nos ofrece el matchcode.

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En la selección, el campo “Ctd. máxima aciertos” se restringe a 500 activos, en el caso de que queramos seleccionar un número mayor o menos de activos lo indicaríamos en este campo. Hay varias opciones de búsqueda: por Denominación, Clase de Activos Fijos, Tipo de bien,….. que agrupan los activos según características comunes. El campo de búsqueda “Clase activos fijos” nos permitirá visualizar los activos creados con características comunes a la clase de activo que le especifiquemos.

Una vez seleccionada la clase de activo, daremos al ENTER y visualizaremos los activos creados en esa clase de activo. Por tanto, procederemos a visualizar el que buscamos según el campo denominación del activo.

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4.1 Caso especial: Visualización INMUEBLES y Recibos IBI

INMUEBLES En el caso de que lo que queramos visualizar sea una Carcasa, procederemos de forma parecida a la visualización de cualquier activo. Para acotar la búsqueda de los inmuebles, en el caso de que desconozcamos el número de la carcasa, seleccionaremos la clase de activo INMUEBLE en las opciones de búsqueda, de manera que el sistema nos ofrecerá las carcasas que hay creadas, de entre las que elegiremos la que nos interesa.

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Una vez lo hemos localizado, lo seleccionaremos (haciendo doble click) y pasaremos a la siguiente pantalla (tecla enter).

En esta pantalla, pincharemos en y podremos ver todos los inmuebles asociados a la Carcasa elegida.

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RECIBOS IBI En el caso de los recibos IBI, el matchcode ofrece una pestaña de ayuda “Bienes Muebles e Inmuebles por referencia catastral”

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Una vez localizada la referencia catastral que estemos buscando, podremos ver a que activo hace referencia.

5 OTRAS OPERACIONES DE INMOVILIZADO.

5.1 ACTUALIZACIÓN DE RECIBOS IBI. La Ruta de acceso es: Patrimonio Recibos IBI Actualizar

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Llegamos a la pantalla:

Introducimos los datos de la referencia catastral y pulsamos Enter.

La primera pantalla contiene los datos generales que son sólo visualizables.

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En ésta segunda pestaña es donde actualizamos los datos de los recibos IBI. Una vez cumplimentados todos los datos podremos grabar, obteniendo el mensaje:

5.2 VISUALIZACION DE RECIBOS IBI.

La Ruta de acceso es: Patrimonio Recibos IBI Visualizar.

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Desde esta opción llegaremos a las mismas pantallas que en el caso de la actualización pero únicamente podremos visualizar datos.

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6 VISUALIZACIÓN DE ACTIVOS EN EXPEDIENTES

Las clases de activos con vinculación contable son las siguientes: CLASE DE

ACTIVO DENOMINACIÓN CUENTA CONTABLE

220001 FINCAS RUSTICAS 22000010 220002 SOLARES SIN EDIFICAR, sin iva 22000020 220012 SOLARES SIN EDIFICAR con iva 22000120 221000 CONSTRUCCIONES FINALIZADAS 22100010 221200 CONSTRUCCIONES EN CURSO 22120010 228000 ELEMENTOS DE TRANSPORTE 22800010

Por lo tanto los expedientes que tendrán activo serán los pertenecientes a estas clases de activo.

ALTA CONTABLE DE INMOVILIZADOS. Lo primero que hay que tener en cuenta es que para poder contabilizar el inmovilizado debe existir, es decir, se debe dar previamente de alta a través del Menú de creación de activos. Una vez el activo ha sido creado en el sistema ya puedo contabilizarlo, bien por una alta por compra, por transferencia, una donación,...

POR COMPRA. Para realizar altas de inmovilizados por compra debemos entrar a través del menú del Expediente contable siguiendo la ruta indicada. Ruta a seguir: Asuntos Económicos Asuntos Económicos Expediente Apertura de Expediente Llegaremos a la siguiente pantalla:

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Rellenaremos los datos obligatorios, que en este caso son: Familia: CONTAB Procedimiento: CONTABLE Órgano Gestor: SECCOA Código Circuito: CONT_ADO

Una vez rellenos todos los datos necesarios, pinchamos para pasar de pantalla. Nos pedirá como obligatorio el código de modelo, una descripción y la moneda. En Código de modelo pondremos O2 Autorización Disposición obligación (para el caso de un ADO).

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Una vez hemos rellenado los datos obligatorios, pasaremos a la siguiente pestaña ‘Datos Posición’.

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Pinchamos en Importar partidas y nos aparece la siguiente ventana:

En esta pantalla seleccionaremos el centro gestor. Según los datos introducidos, el sistema nos ofrece la pantalla:

Marcamos la partida que nos interesa y le damos al botón

. El sistema nos devuelve la pantalla en la que habrá que rellenar los campos: Importe y Acreedor.

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Una vez hecho esto, generamos el documento preliminar pinchando en el

icono El sistema nos lleva a una pantalla en la que nos ofrece la posibilidad de seleccionar entre varias cuentas. Según lo que vayamos a contabilizar deberemos de seleccionar una de ellas: 22XXXX10 Alta contable de activos 22XXXX11 Alta contable de activos con iva 22970000 Contabilización de facturas de reparaciones y conservación no imputables a un activo (si fueran una mejora seleccionaríamos la cuenta 22XXXX10) Dependiendo de la selección realizada el sistema realizará unas validaciones para verificar que los datos que introduce el usuario son los correctos. Estas validaciones son las siguientes:

- si seleccionamos una cuenta de alta de activo (22XXXX10 – 22XXXX11) el sistema nos exigirá que introduzcamos un número de activo fijo real

- si seleccionamos la cuenta 22970000, el sistema nos exigirá que seleccionemos uno de los activos creados para meter los gastos de reparaciones y conservación que no suponen un mayor valor del

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activo. Serán los números de activo del 1001 a 1002, dependiendo de la clase de activo a la que hagan referencia.

- 1001 = Edificios y otras construcciones

- 1002 = Vehículos Esta cuenta nos la ofrece el sistema si seleccionamos el subconcepto 61200 (para edificios y otras construcciones) ó 61400 (vehículos)

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El procedimiento para crear expedientes con activo es el mismo que sin activo, sin embargo, tendremos que introducir dos campos adicionales.

- Activo fijo, nos posicionamos en el campo activo fijo y podemos introducir el número, si es que lo conocemos, o bien buscarlo a través del machtcode.

Para agilizar la búsqueda podemos introducir la clase de activo.

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Elegimos los criterios y le damos a continuar. Nos aparece un listado con los activos que cumplen las condiciones indicadas. El campo “Capitalizado el” es de gran utilidad ya que si no está relleno indica que el activo en cuestión todavía no tiene ninguna contabilización. Seleccionamos el activo y con doble click nos lo introduce en el expediente. El campo subnúmero será siempre 0.

- Tipo de movimiento, donde debemos introducir siempre 100 Alta por compra.

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Ahora ya podemos seleccionar el botón imputación y rellenar el campo ‘Elemento PEP’

Rellenamos los datos: Tipo Bco Interlocutor Lo cogeremos del mathcode.

Y pinchamos en grabar El Sistema nos devuelve el mensaje con el expediente creado:

Una vez hecho esto tendremos que realizar la validación y contabilización del expediente, tal y como se realiza hasta ahora.

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7 INFORMES. Los informes referentes al módulo de Patrimonio los encontraremos en la siguiente ruta: Gestión Activos Informes

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7.1 INVENTARIO GENERAL. El acceso a informes lo tenemos en la ruta: Patrimonio Gestión de Activos Activo Fijo Inventario General.

Este informe se compone de tres partes, en las que podremos seleccionar todos los activos correspondientes a nuestra sociedad / organismo:

Delimitando por:

• Sociedad • Clase de Activo

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• País • Provincia • Organismo • Fecha del informe: Sacará los activos que se hayan creado

en fecha igual o inferior a la indicada (normalmente pondremos el último día del ejercicio)

• ¿Incluir activos dados de baja?: esta opción nos permite decidir si queremos incluir en el listado los activos que están de baja en inventario o no.

• ¿Incluir bienes muebles no inventariables?: esta opción permite decidir si se quiere incluir en el inventario los bienes muebles que no superen los 600 euros.

Obtenemos el listado de bienes de la selección hecha. Los campos

marcados con el símbolo son de entrada obligatoria. Según la clase indicada, los campos que aparecen en el listado son distintos.

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EJEMPLOS: Para suelo VPO:

Para Grupo viviendas OOPP:

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7.2 INVENTARIO GENERAL-CARCASAS Para acceder a este informe seleccionaremos previamente valores de los siguientes campos:

- Fecha de Alta: esta es la fecha del alta en el Inventario del activo.

- Sociedad: seleccionaremos la sociedad ó sociedades de las que queremos obtener el informe.

- Supranúmero de Activo Fijo: en este campo podemos indicar los supranúmeros para los que queremos ejecutar el informe.

- Clave de país: vendrá por defecto y será siempre “ES” (España) - Provincia: en este campo seleccionaremos la región o regiones

para la/s que queremos ejecutar el informe. - Formato de salida: será por defecto Lista ABAP, desde la que

podremos ver el Inventario General y su resumen.

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Una vez seleccionados los valores para el informe procederemos a ejecutarlo con el botón y accederemos a la siguiente pantalla.

En esta pantalla visualizaremos los inmuebles que engloba cada carcasa y su fecha de alta, al igual que datos adicionales referentes a la superficie y a su localización.